關于投資方面的哲言（集合十五篇）
發表時間：2020-03-06關于投資方面的哲言（集合十五篇）。
『一』關于投資方面的哲言
投資方案效益檢驗表
投資編號投資名稱收回期間估計投資金額實際投資金額預計應收回金額實際已收回金額預計回收金額預計收益率原因預計修正預計修正123456789合計
『二』關于投資方面的哲言
1、要分清理財和投資的區別：
(1)投資追求的是投入于產出比，比如我們分析上市公司，經常用到ROE，其本質我們是在分析企業賺錢的能力，而理財側重于財富的穩定增長。
(2)投資的為了在最短時間內，讓有限的資源產生最大的回報，而理財則是合理的安排未來的現金流。比如投資股票是為了賺錢，而養老保險擇時規劃自己未來現金持續流入，兩者的目的不同。換言之，投資側重于增值，而理財側重于保值。總結：這點一定要分清楚，不要錯將投資當成理財，從而錯位資產配置，預期與實際出現較大偏差，達不到理財的初衷。
2、掌握收支—養成記賬習慣：記賬習慣的培養是理財的第一步，要較為準確的知曉自己的每一筆開支，避免出現這樣的問題，“我沒有收入8000+，為什么這快過年了，賬戶上幾乎沒有存款呢”這樣尷尬的事情。其主要原因就在于平時沒有記賬的習慣。人總是安于舒適，如上例中每月8000+，在國內80%的城市是可以生活的較為舒適，沒有緊巴巴的感覺，也沒有多寬裕的感覺，于是就形成很自然的花錢習慣，換言之其消費和收入潛意識的相等了。養成記賬習慣，間隔一段時間檢查分析，時刻提醒自己應該儲蓄，同時也能知曉自己在那些方面需要節制。長期堅持，記賬就會成為一種樂趣，一種習慣，相信我，不要認為這是小事。我沒有記賬習慣之前，沒有花費7000多(6年前)，現在我每月只需要3000元。
『三』關于投資方面的哲言
目前，我國旅游業正面臨一個承前啟后的發展階段，一方面是大眾旅游的積極性被調動起來了，但促成需求的條件還有待進一步放寬；另一方面是現有的供給體系不適應大眾旅游的需求，需要在結構和總量方面做出調整。從供給體系來看，我國的經濟體系已經跨入了小康階段，從大的框架結構上已經告別了短缺時代，但是在產業結構體系方面還有待完善，特別是一些明顯的短腿制約了經濟總量的供給能力，出現了結構性短缺。近兩年旅游黃金周暴露出來的行路難、住宿難、游覽難等問題，實際上是基礎設施和服務設施的短缺所造成的。
要解決這個問題，從長遠來看當然是要改善供給能力，解決結構性短缺的問題。第一項工作是解決困擾旅游業發展多年的交通等基礎設施問題，為旅游業的發展提供保障。第二項工作是營造新的旅游消費熱點，實現旅游客源的結構性分流。當前我國旅游的特點是熱點太熱，冷點太冷，大部分游客集中在少數幾個熱點上。今后，要結合西部大開發，挖掘西部地區豐富的旅游資源，形成新的旅游消費熱點，從空間上實現客源分流。
一、以資源開發等項目為重點，實現多元化發展
中國旅游業的發展是以需求拉動為主要特征的。在國內旅游兩輪市場需求的沖擊，產業發展也隨著需求的變化從被動的接待型轉向產品開發型。
第一輪需求沖擊來自國際旅游市場，它催生了粗放的觀光接待型旅游為主，靠迅猛增長的國際旅游市場創造了80年代中國旅游業發展的奇跡。
這種對市場需求的被動適應性也同時塑造了中國旅游業發展的基本格局。既然海外旅游者涌向那里，旅游業就發展到那里，那么，在市場需求對交通便利，經濟相對發達，具有一定資源基礎的東南沿海地區作出了選擇之后，中國旅游業就在這一地區率先發展起來。廣東、福建、浙江、上海、江蘇、山東、北京等地不僅起步早，而且還一直是中國旅游業發展的重點地區和旅游外匯收入的重要基地。僅這七個地區，就以文化娛樂、旅行社等文化娛樂業自發的、追隨旅游需求的變化，被動地進行適應性的調整；第二個階段是對旅游資源的精細加工與專業分工，旅游產品開發具有了一定的高度和深度，開始針對市場需求，創造性地開發產品，逐步形成了觀光、度假、專項產品三足鼎立的產品結構。這兩個階段主要是從人的消費需求出發，以項目群組的空間布局為主要手段，以自然環境的改變為前提，搭建人類嬉戲的樂園。隨著旅游消費的成熟，人們開始追求復合型的游歷過程，即對分類明確的單一功能的旅游產品的消費發展到集多種特色于一身的綜合性的旅游產品的消費。伴隨著世紀末人類崇尚自然的潮流，旅游產品綜合開發的基調便以自然生態環境為背景和依托，復合觀光、度假、專項產品等多項內容，通過多側面、多元化的開發，達成了人類回歸自然的目的，由此，旅游產品開發進入了第三個階段。在這個階段，資源開發項目將成為投資重點之一。
首先，是文化觀光產品的建設項目。文化觀光產品過去和將來都是中國旅游業的主導產品，絲綢之路、長江三峽、北京、上海、廣東、西安、桂林等是中國旅游業創匯的主力，但在未來卻面臨著進一步完善產品，提高效益的問題。第二，是開發適應市場需求的新產品，建立新的成規模的旅游發展基地，形成中國旅游業持續快速健康發展的增長點。長期以來，中國旅游產品主要是以文化觀光產品為主，缺少適應海內外旅游者需求的度假旅游產品和專項旅游產品。未來若干年中，加快開發能夠吸引國際國內旅游者的新產品，特別是加快海濱度假、溫泉療養、會議旅游、游船旅游等項產品的建設，將成為投資回報較高的領域。從旅游業發達的國家來看，在其旅游業發展的'過程中，都逐步形成了若干個旅游產品比較集中的區域，形成了具有市場影響力的大型旅游項目，在市場上產生了巨大的規模效應。如歐洲的阿爾卑斯山區、環地中海，中南美的加勒比地區，美國的奧蘭多主題公園城、迪斯尼世界系列、環球影城系列主題公園等等。中國旅游業的發展已經孕育了對這類產品的潛在的市場需求，但是產品的開發相對滯后，需要在未來產品的開發中重點策劃，以抓住需求發展的契機，推動非典之后旅游市場的快速恢復，實現我國旅游業更高層次上的發展。如包括江、浙、滬三省市在內的長江三角洲城市休閑區，以熱帶海濱度假旅游為特色的海南島度假區，橫跨川、滇、藏的大香格里拉生態旅游區，還有以京、滬、津特大都市為依托的大型主題文化娛樂產品等等，無論在拉動投資需求，帶動相關產業群的發展，還是在促進旅游消費需求，擴大內需方面，都將產生巨大的推動作用。
二、以中西部為重點，充分挖掘旅游資源的優勢
從整體上看，中國旅游業的發展已經進入產品結構的轉型時期，一方面，東南沿海經濟發達地區經過多年的開發建設，旅游資源開發的空間已經所剩無幾，下一步必須在提高產品檔次，加大技術含量，營造市場形象方面加大投入，產品開發的邊際成本大幅度提高，超額利潤轉向了平均利潤，客觀上存在一個尋找新的投資熱點和利潤增長點的動機。另一方面，旅游消費主題集中指向了中西部的生態旅游資源，市場開拓的空間極為廣闊?？紤]到近幾年來勃然興起的國內旅游市場，只要產品規劃開發得當，就可以營造出新的消費熱點，開拓新的超額利潤的空間，拉動地方經濟的全面發展。
這里，東南沿海與中西部不僅僅是一個地理概念，而是包含了發展階段在內的對旅游業發育程度的一種評價。如果僅就資源條件來講，中西部無疑是中國最具魅力的地區，我們講中國具有發展旅游業得天獨厚的資源優勢，很大程度上指的就是中西部的資源。但是，現代經濟生活中，資源只是發展經濟的充分條件之一，缺少社會環境的支持，沒有大量資金的投入，資源也還只能是資源，形不成現實的生產力。由于開發力度不夠，對市場的吸引力不足，致使中國中西部旅游業的發展形不成規模，只在廣袤的土地上散落著零星的旅游活動，雖然近幾年國內旅游的發展在一定程度上促進了中西部的發展，但就總體而言，中西部的旅游業不具備經濟規模。
影響中西部地區發展規模的最大問題是產業要素結構不合理。“行、游、住、吃、購、娛”六大要素在中西部發育得極不充分。首先是交通問題，旅游業發展的首要因素是交通，旅游者只有進得來，出得去，散得開，才能流動起來，形成規模。而交通恰恰是中西部最短的弱項。
住宿設施短缺是中西部旅游產業結構中的又一短項。由于中西部地區對自然資源的依賴程度相當高，從而受自然條件制約的程度也相當高，由此造成了冬夏兩季旅游客源的差異，淡旺季之間反差極大，這使飯店等住宿設施的建設和經營陷入進退兩難的窘況，很難得到充分的發展。再加上綜合服務等配套設施不足，盡管中西部地區在資源方面擁有明顯的長處，但其發展規模卻不得不屈就于交通、住宿等短項的接待能力，綜合接待水平長期得不到提高。接待能力不足，制約了市場的發展，市場需求不足，又影響了接待能力的提高，供給和需求之間的因果關系交相感應，中西部地區陷入了規模不足的循環。旅游區域。從根本上說，中西部地區旅游業的發育程度是由其經濟發展水平所決定的。旅游業是現代經濟發展到一定階段的產物，它是在人類分工高度發展，將社會服務等勞動從物質生產活動中剝離出來以后才具有了獨立發展的資格。對于中西部地區而言，其經濟發展水平和傳統的經濟結構很難在自身封閉的體系中為旅游業這個現代經濟的產物找到生存發展的空間。所以，中西部地區的發展，必須與現代經濟發展水平相聯系，與現代產業分工體系相聯系，也就是說，中西部地區旅游業的發展一定要建立在開放的格局上，加強與發達地區的聯系與溝通，以優勢資源吸引資金和技術，開拓發達地區的客源市場，以觀光產品為主導，專項產品為補充，圍繞資源環境的改善，提升交通、住宿等配套服務設施的水平，建立健全產業體系，形成具有規模和影響力的旅游線路和旅游區域，使特色資源盡可能轉化為經濟優勢。在投資項目上以建立健全產業體系、完善配套服務設施、形成產業規模為目的，對旅游資源進行成規模，成系列的開發，以項目規模啟動市場規模，由規模效益維持投資項目的生命力。即以產品的橫向開拓為重點，針對資源特色，集中力量進行整體開發，圍繞優勢資源建立要素結構完整的產業體系，形成連片成線的經濟規模。從市場需求的變化趨勢來看，西部地區旅游業的發展無疑擁有非常廣闊的市場。因為旅游消費已成為當今的社會時尚，隨著經濟的發展，工業化程度的加深，人類的旅游需求將進入更高層次，越來越渴望回歸自然，遠離塵囂，西部的生態環境資源恰恰與現代都市生活形成了強烈的反差，符合現代旅游需求變化的趨勢?？紤]到中國龐大的人口基數和日益增長的海外旅游市場，西部地區的旅游資源優勢必將轉化成現實的經濟優勢，帶動其經濟的全面發展。
三、以都市旅游為依托，完善旅游產品結構
東南沿海是中國旅游業發展水平最高的地區，也是市場需求最為旺盛的地區。應該講，需求拉動對東南沿海的作用最為明顯，20年的發展，已使東南沿海具備了大致寬松的供給條件，那么，今后東南沿海的增長點在哪里，怎樣實現更大發展呢？
從東南沿海地區的需求特點來看，其市場在總量上將進一步擴大。旅游業的發展根本上還取決于社會經濟的發展水平，東南沿海一直是中國經濟發展最為活躍的地區，在世紀末中國經濟的增長過程中仍將保持領先地位，由此決定了其旅游市場將在已有的基礎上延續和發展。
第一，消費時尚的慣性作用。東南沿海是中國國內旅游發育最為成熟的地區，無論是接待人數還是出游人數在全國都位居前列，對于這一地區的居民來講，旅游消費已成為生活習慣的一部分，在經濟發展的前提下，具有不可逆轉的趨勢，為旅游市場的發展和壯大提供了可靠的保證。
第二，經濟活躍的刺激作用。隨著中國經濟的攀升，東南沿海一帶固有的經濟發達，開放度高，交通便利等優勢將更加凸顯出來，各種商務活動、社會活動將會更加頻繁，經濟發展更富于活力。特別在企業盈利增加，個人收入水平上升的情況下，將進一步強化出游動機，促使旅游需求總量不斷擴大。
我們講東南沿海的市場需求并不是一個簡單的局部的概念，它包括了東南沿海的本地市場，外部市場以及國際旅游市場幾個部分，這個市場規模在未來的發展中將會出現結構性細分。
第一部分是遠程市場，包括國際旅游市場和國內其他地區的客源市場。這部分市場主要是被景觀資源和繁榮的社會經濟生活所吸引，在流向上趨于觀光產品和大型活動、會議旅游等專項產品。
第二部分是本地市場，以常駐居民為主。這部分市場的興趣點在周末度假和各種小型靈活的商務活動，對度假產品、專項產品的需求度比較高。
第三部分是局部地區市場，以城市及其周邊的消費群體為主。這部分市場追求的是一種休閑放松的情調，對各種游樂項目和度假休閑設施表現出明顯的偏愛，在產品的選擇上側重于大型游樂項目和度假等專項產品。
從以上客源市場的需求特點來看，覆蓋了觀光產品、度假產品、專項產品三個方面，由此要求東南沿海地區在產品結構的轉換上加快步伐，以國內旅游為基礎，以國際旅游為導向，全方位的開拓產品，建立符合現代旅游發展規律的三足鼎立的產品格局。
在觀光、度假、專項旅游產品之間，并不存在消費水平的高低之分，這三類產品是獨立發展的并行的結構關系，各自有不同的需求層次，這就使得產品開發必須以不同的需求層次為對象，根據不同的類別建立各具特色的產品系列，形成完整的縱向排列的產品結構，聯合成統一的旅游市場。值得注意的是，東南沿海的市場發育已相對成熟，市場拉動的作用力正在逐漸減弱，今后旅游業的發展水平將直接取決于產品開發的力度。在大眾旅游消費比較普及的東南沿海地區，需要特別強調的是：一定要注意旅游項目開發的檔次與水準。至于東南沿海一帶，由于旅游業發展已經具備一定基礎，經濟發展與市場發展已有一定水平。所以，在投資項目的選擇上要注重旅游產品的深層次開發，加快度假、專項旅游產品的建設，完成從單一的觀光型產品向觀光、度假、專項旅游產品相結合的完整的產品結構的轉換，以新產品的開發擴大利潤空間。
『四』關于投資方面的哲言
投資是創新創業項目孵化的一種形式，是對項目產業化綜合體進行資本助推發展的經濟活動。以下是小編給大家整理的關于投資方案的建議書，希望對大家有所幫助，歡迎閱讀與借鑒。感興趣的朋友可以了解一下。
關于投資方案的建議書1
尊敬的__x：
20__年7月30日，鑒于當時的市場狀況，結合我對股票市場的理解，為您帶給了首份基金投資推薦，并證明了我的綜合決定。
2個月過去了，市場基本按照預期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點。鑒于目前的市場狀況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點位與上漲(下跌)幅度度量，我認為有必要為您再次帶給投資推薦，供你參考;再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化為您帶給不定時的投資推薦，本次推薦如下：
一、基本決定：
市場下跌的原因：
1、下半年銀行信貸收緊引起的違規投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因;
2、新股發行次第不斷，尤其是創業板即將推出，將有一批小企業集中上市，對市場資金面的考驗壓力也是下跌的原因之一;
3、投資人信心不足，導致投機人心態保守，認賠出局;
4、全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔憂，以及由于美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一;
5、投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導致的局部資金供求不平衡;
未來向好的因素：
1、中國率先走出經濟危機的陰影，貼合預期;
2、未來通脹引起資產、消費、大宗商品等價格上漲預期，與投資相關的股票市場、黃金市場、房地產市場、外匯市場會有相應的反映;
3、二次筑底是絕大多數投資人的看法;更有一些，按照技術分析理論，認為目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點才算調整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點構成上，往往是少數決定多數。
4、用較長的時間(20__年)來看，中國的人口紅利，城市化進程，消費升級都處于快速上升的時期，長期投資股票市場才能獲取較高的風險回報，以滿足未來家庭消費的需要;
5、市場短期雖有繼續下探的可能，但是，在2800點以下，市場估值明顯不貴，具有投資價值。此刻是時候思考將資產配置到正常水平了。我認為，此刻將投資資產比例從8月初的30%提高到50%是可行的;
6、如果市場進一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進行超比例配置。能夠說，此刻的下跌，給我們帶給了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會，此刻是戰勝恐懼，理性貪婪的時候。像此刻的金融板塊(證券、保險、銀行、期貨)就極具投資價值。
綜上，擇機買入回到正常的資產配置水平是現實和必要的，現階段是回補風險資產配置的好時候。持續必須比例(40%-50%)的現金頭寸是為了應對隨后可能出現的回調。
我將持續關注市場出現的變化，隨時為您帶給投資推薦。
關于投資方案的建議書2
一、項目背景
我國是世界上最大的發展中國家，以占世界7%的耕地養育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉建設的迅猛發展需要大量的墻體材料，而傳統墻體材料——實心粘土磚需大量占地取土，與土地資源嚴重缺乏形成了顯明的對比，為此，國務院辦公廳[1999]72號文件，建設部、國家經貿委、國家質量技術監督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規定：自2000年6月1日起，在全國170個城市住宅建設中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節約燃料，改善環境，造福子孫這一角度出發，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業的發展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。
目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等?；炷量招钠鰤K是國際上成熟的建材產品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20年的推廣歷程，該產品以其過硬的技術指標、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地，被建設部門列為在全國范圍內優先推廣的建材產品，目前，我國已制定出完整的產品標準、檢驗方法、施工規范。
二、產品市場需求分析
根據有關資料提供的數據，目前我國粘土磚的年產量已達到7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產量只有0.37億立方米，相當于粘土磚產量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在2003年6月30日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規定只好暫向后推遲執行，但無論城市還是農村，最遲不得超過2007年年底，必須達到“禁實”目標。
經驗和實踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優勢：
(一)空心砌塊與粘土磚的傳統濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據砌塊強度大小，砂漿配比的`參數采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。
(二)空心砌塊的施工簡便，不僅能降低勞動強度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。
(三)由于砌塊空心率達20—50%，墻體自重可減輕10—30%。
(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅可以保護耕地，而且可使能耗降低70%以上。
(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結構輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結構縮短20%，建筑總成本可以下降15%。
(六)防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結構，潮性侵入不到內墻面;建筑施工不受季節影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。
空心砌塊與其它建材相比，在材質、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優勢，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產品?！皦Ω摹?、“禁實”風暴現已席卷全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴大產品生產能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。
三、項目建設方案及投資規模
(一)項目建設方案
1、生產能力：按照年產2.4 萬立方米設計;
2、占地面積：約15 畝，其中生產車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;
3、生產工人：21人;
4、項目建設周期：3個月。
(二)投資估算及資金籌措
根據項目建設規模、建設內容，本項目總投資需人民幣 70萬元，其中：
1、固定資產投資45 萬元，主要用于設備購進、土地租賃、生產車間、庫房建設;
2、流動資金投資25萬元;
3、資金籌措：自籌
四、項目建設的有利條件
充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產原料主要是工業廢渣，包括粉煤灰、工業礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產企業可根據當地原料來源不同，進行不同的配比。
技術優勢：混凝土空心砌塊生產工藝過程為：配料——加水攪拌——輸送——壓制振動成型——脫?！徇\——養護——檢驗——產品出廠。
從上述過程可以看出，產品工藝較為簡便，技術復雜程度較低。目前該產品較為普遍采用的是“JFS”激發技術，采用該技術不僅可以大量利用當地及須解決的廢棄資源，而且產品性能穩定。
生產經營優勢：該項目法人曾有10余年生產經營歷史，完全掌握了該產品的生產技術，積累了豐富的管理經驗。
五、經濟效益分析
以單線投資為例：用地面積15畝，年產空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產100 m3，年生產240天)，出廠價118元/ m3。
關于投資方案的建議書3
今年12月，將要迎來中國金融市場的全面開放開放，隨著國家對黃金管制進一步放開，目前黃金這個新興投資市場正在迅速膨脹，個人炒金業務不斷發展，黃金投資正成為一個越來越熱門的話題，有望成為繼股市、匯市之后的理財新熱點。
成熟的金融市場里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場、資本市場、外匯市場和黃金市場。目前，我國黃金市場由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產品里面大概只占0.2%的份額。目前這個情況和國際上完全是兩個概念，因為現在國際上主要市場，包括紐約市場、倫敦市場，實際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現貨配套運作。像倫敦市場，據統計，__年期貨交易是現貨交易的1000倍。如果我們國家現在黃金市場的規模放大1000倍是什么概念?可以想像，就我們國家目前的環境和人口規模而言，黃金市場完全可以和證券市場、資本市場媲美。
__年下半年，國內陸續開放個人黃金業務，現在市場上存在的個人黃金投資業務大致分為3類：黃金交易所的實物買賣黃金;各中資銀行開放的紙黃金業務;以及國外成熟平臺提供的黃金現貨保證金交易。
去年底,上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產品:黃金期貨,進一步完善了國內的黃金投資市場,黃金投資的大門已經向投資者全面開放.
由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風險性非一般投資者所能承受,因此這里暫不做介紹.以下主要介紹市場上比較普遍的三種黃金投資品種:
第一種：黃金的實物交易
顧名思義，是以實物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當天金價購買金條，付款后，金條規投資人所有，由投資人自行保管;金價上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣出。
優點：黃金是身份的象征，古老傳統的思想讓國人對黃金有著特殊的喜好，廣受個人藏金者青睞。
缺點：這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用，作為自己的生產原料或當作國家的外匯儲備。交易起來比較麻煩，存在著“易買難賣”的特性。
第二種：紙黃金交易
什么叫紙黃金?說的簡單一點，就相當于古代的.銀票!投資者在銀行按當天的黃金價格購買黃金，但銀行不給投資者實金，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時，再到銀行用合約兌換現金。
優點：投資較小，可以從0.1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運輸、保管、檢驗、鑒定等步驟。
缺點：紙黃金只可買漲，也就是說只能低買高賣，當黃金價格處于下跌狀態時，投資者只能觀望。投資的傭金比較高,時間比較短。
第三種：黃金現貨保證金交易
通俗的說，打個比方，一個10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個十塊錢的石頭，如果每個石頭價格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣出去，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢用活。
優點：1.保證金原理以小博大
2.雙向操作，漲跌雙贏
3.二十四小時全球同步操作
4.k線指數單一，無莊家操作，不受人為控制
5.t+0交易，不設漲跌幅
缺點：保證金要求投資者面臨更大的本金風險，對個人投資的專業要求較高，具備一定的分析判斷能力.
保證金黃金投資簡介
黃金交易指南
一、黃金報價：廣富投資顧問有限公司的黃金報價以美國道瓊斯即時國際報價為準，主要根據倫敦市場的現貨黃金價格。黃金計價單位為“美元/盎司”。現在價格為980 美元/盎司。
二、交易時間：公司目前的黃金交易時間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點,星期五是從早上7:30到凌晨2:30?；咀龅搅巳旌蚪灰住Ｒ话銇碚f，黃金交易最活躍的時間為美洲盤時間，大致在晚上20點至次日凌晨3點30分之間。
三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單(買進)和下空單(賣出)。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價格買進，等價格漲上去有利潤可圖時再賣出平倉。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價格賣出，等價格跌下去有利潤可圖時再買進平倉。
四、交易數量： 1手為100盎司,所以交易數量應該是100盎司的整數倍。
五、開戶最低要求： 10000美金.
六、交易所需保證金：交易1手的保證金是1000美金.
七、手續費：雙邊50美金/一手.
保證金黃金投資的特點
特點一：利用杠桿原理——低投入、高回報，資金利用率高
通過控制倉位達到杠桿放大效應,以小博大.
舉例：投資人10000美金開戶, 8月10日20時倫敦金價格658.4美元/盎司，投資人買入一手黃金, 使用了1000美金保證金,客戶相當于只用了1000美金購買到了價值100_658.4=65840美金的黃金,此時保證金杠桿原理放大大約60倍. 當日23時金價上漲到676.8美元/盎司，投資人將黃金賣出，那么他的獲利額為(676.8-658.4)_100=1840美金.
特點二：雙向交易，投資靈活
雙向交易就是指投資人即可買黃金上漲，也可買黃金下跌，這樣無論金價如何走勢，投資人始終有獲利的機會。
舉例：8月16日22時金價663.5美元/盎司.投資人通過分析判斷,認為行情要下跌,于是在此價格賣出1手做空,當日23時金價跌至653.0美元/盎司,投資人此時再買入一手平倉,當晚該投資者獲利為(663.5-653.0)_100=1050美金.
特點三： t+0交易,及時操作,扭虧為盈
一旦發現判斷失誤,立刻平倉出局并反向操作,挽回損失.
關于投資方案的建議書4
第一部分 項目背景
該項目為我公司長期合作方，北京中招國際拍賣有限公司委托拍賣項目，項目前身為北京德華房地產開發公司于1998年開發的位于__區大屯路223號的現代花園外銷公寓項目，該項目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現項目方欲通過拍賣方式轉讓該項目。由于該項目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉讓價相對較為低廉，另該項目地理位置巨佳，符合本公司收購項目的意向和要求，可考慮對其進行收購后進行開發銷售或部分持有。
第二部分 項目概況
一、項目區位
1. 地理位置
項目位于項目位于__區亞運村大屯路222號院，陽光廣場東500米
圖1：項目所處區域位置
具體四至：北臨中石油加油站，南至小營北路，東至浩運園(主場)小區，西至裕農農產品貿易公司
2. 交通狀況
(1)對外道路
北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環2.5公里，向南距離四環1.2公里
大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉即可上大屯路
安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路
(2)公共交通
項目位于地鐵5號線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達，公共交通方便。
二、項目現狀
1. 項目現狀
該項目欲轉讓表的為北京德華房地產開發有限公司名下的現代花園(天馬大廈)國有土地所有權及在建工程，在建工程現狀：結構已封頂，外立面裝修與設備安裝基本完成，內裝已完成30%，各項公共設施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調完好，地下已完成車庫對外接口，地面停車位80個。
2. 土地權屬
(1) 該項目土地屬北京德華房地產開發有限公司所有。
(2)項目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無規劃許可證，該部分不屬轉讓范圍之內，若購買方有意向，轉讓方欲以5000元/平米價格進行轉讓，但需自己另交規劃罰款等手續辦妥規劃許可。
3. 周邊環境與配套
教育：陳經綸嘉銘分校、芳草地小學、安慧里小學、二十一世紀雙語幼兒園
商場： 飄亮購物中心、北辰購物中心、第五大道、華堂商場、居然之家
醫院：中日友好醫院、慧忠醫院、
運動休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜
文化娛樂：炎黃藝術館
三、項目規劃條件
項目規劃指標
序號項目名稱數量單位性質
1土地面積12086.95平米公寓
2公寓住宅2棟34000平米在建工程
3寫字樓12000平米在建工程
4配套樓4000平米違章
5共計46000平米不含違章建筑
四、轉讓價格及構成
(1)轉讓價格：北京德華房地產開發有限公司名下的現代花園(天馬大廈)國有土地使用權及在建工程按標的清單所列內容，轉讓價為3.3億元人民幣，含全部債務、土地價款、各類罰金。
(2)轉讓傭金：1000萬元人民幣
注：競價者另需提供至少1億的'資金證明。
五、項目購買方式與付款方式
1. 購買股權
如采用購買股權方式收購天馬大廈項目，建設手續可以沿用，由我方申辦開工證或復工證即可。當然要充分留意或有債務問題。
2. 購買資產
采取資產過戶方式主要做好土地證過戶、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的變更
3. 債務、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理
由我公司、拍賣公司、項目方、法院共同成立的重組小組進行清償債務，簽署債務償還協議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。
4. 交接方式
在中招國際拍賣公司協同法院主持下
(1) 確認項目實物清單、資料清單內容
(2) 按清單內容，買賣雙方進行資料交接和現場交接
5. 付款方式
(1) 在法院出具清債裁決書的當日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內容進行清償債務。
(2) 資料交接和現場交接后，辦理過戶手續，我公司需支付剩余款項至拍賣公司帳戶。
(3) 暫留1000萬元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務出現。
關于投資方案的建議書5
一、項目概況
1.項目名稱：有限公司投資建設項目。
2.項目負責人：有限。
3.項目建設地點：舒城縣合安路。
4.項目聯系人：有限(聯系電話：)
5.項目投資規模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。
二、項目背景和政策支持
(一)項目提出的背景和必要性
項目主要投資人有限一向從事物流貨運行業，對物流貨運業務有著豐富的經驗，對物流貨運市場和環境有較深入的分析和認識。另一方面，目前公司租賃其他企業場所進行辦公經營，公司發展受到場所瓶頸制約，規模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示范區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關于舒茶工業集中區的建設，我公司已無法承接日益增長的業務發展需要，投資建設該項目已成為客觀需要。該項目擬投資1500萬元，建立一個現代化物流服務企業，利用先進的管理技術和手段，采用優良的運輸設備，擴大經營規模，增加人員就業和稅收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。
(二)國家相關的政策支持
1、國家宏觀方面。
物流是一個控制原材料、制成品、產成品和信息的系統，從供應開始經各中間環節的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動?，F代物流是經濟全球化的產物，也是推動經濟全球化的重要服務業。隨著中國國民經濟的飛速發展，物流業的市場需求持續擴大，進入21世紀以來，在國家繼續加強和改善宏觀調控政策的影響下，中國物流行業持續較快增長速度，物流體系不斷完善，行業運行日益成熟和規范。
2009年以來，我國物流行業逐步走向復蘇的，物流市場整合步伐加快，呈現出明顯的季節性和結構性變化。從區域來看，東部沿海地區物流業受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區以內需為主，加上產業轉移，物流行業將持續了較快的增長速度。物流行業的快速發展，一方面為保證經濟協調、平穩、較快發展發揮了基礎和支撐保障作用，另一方面也成為調整產業結構，轉變經濟發展方式，開拓新經濟增長點的重要手段。伴隨著國民經濟的快速穩定發展，物流產業規模將繼續快速擴張;與經濟結構和產業布局調整相適應，物流產業的集中度將進一步提升;隨著物流市場的不斷擴大，物流產業內的分工將越來越細;物流產業發展的制度環境將日趨規范，市場秩序與環境條件也將進一步優化。《物流業調整和振興規劃》及各級政府陸續出臺的相關配套政策，為我國物流業發展創造了良好的外部環境?！笆濉逼陂g，中國經濟有望繼續持續平穩較快增長，物流行業面臨重大發展機遇，農村物流、零售業物流等細分市場投資前景樂觀。
2、我縣方面。
隨著國家繼續實施“中部崛起”戰略，省委、省政府大力推進“皖江城市帶承接產業轉移示范區”建設和我縣融入合肥經濟圈建設，我縣經濟發展將迎來千載難逢的歷史機遇，未來經濟社會必將有一個大的發展。同時《舒城縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》明確指出，用心發展如倉儲物流等第三產業，培育骨干商貿企業和商貿服務企業;增強三次產業之間的協調性，促進產業良性互動發展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示范區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關于舒茶工業集中區的建設，均成為該項目實施的客觀需要。
因此，本項目貼合國家和地方產業政策。
(三)項目的投資人概況
三、項目定位和選址
(一)項目定位
采用優良運輸設備，利用先進的管理技術和手段，培訓高水平員工隊伍，建立一個現代化物流服務企業。本項目建成后，將提高本鎮乃至本縣物流服務行業實力，對本鎮乃至本縣商貿流通個性是農產品流通將起到用心作用。
(二)項目選址
該投資建設項目位于舒城縣。
地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結合部，全鎮轄12個村和一個街道居委會，總人口3.34萬人，總面積78.4平方千米，現有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優質茶園8000畝，盛產茶葉，是全省聞名的“茶葉之鄉”。1958年9月16日，偉大領袖親臨舒茶視察，并發出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示，舒茶的`名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產品對外運輸方便快捷，地理位置優越，為該項目帶給了良好條件。
四、項目思路及初步規劃
(一)本項目思路及指導思想
創立規范化和規模型企業，立足先進管理技術和手段，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和地方稅收，創造良好的社會和經濟效益。(二)總體規劃布局
計劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。
(三)功能分區
公司規劃分區：辦公區(辦公樓1棟)，停車區，倉儲區，職工住宿生活區，綜合區。(四)建設周期
項目設計建設周期3個月。
(五)安全生產、環境保護和節能減排
本項目將堅持安全生產為先的原則，加強駕駛員等安全意識，確保生產安全;另外公司將對運輸車輛安裝節油裝置設備，到達節能效果;同時該項目將按照國家環保要求，達標排放。
(六)項目經營思路
利用先進的管理技術和手段，采用優良的運輸設備，規范化和規模型經營，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和稅收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。
五、項目財務分析
(一)投資估算
該項目擬投資1500萬元。其中：固定資產投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設備設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。
(二)項目收益
經濟指標項目單位數量系數/單價經濟指標(略)
年營業收入將達2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。
(三)項目社會效益
該項目建成投產后可新增60人就業(其中：駕駛人員40人即每臺車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬元，促進農業和相關三產發展。
(四)項目經濟效益
年營業收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，凈態投資回收期3.28年，項目經濟效益良好。
(五)項目資金籌措方式
項目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項目投資人自籌資金800萬元，設立有限公司，主要用于前期固定資產投資，項目基本建設完工后，擬公司房地產向銀行申請抵押貸款700萬元。
(六)綜合評價
有限公司投資項目的建設，貼合國家產業政策，對地方的經濟建設可起到用心的促進作用，并能帶動相關產業的發展，從經濟和財務等指標的分析，項目可行，推薦實施。
項目聯系人：______X有限
聯系電話：
20__年12月20日
『五』關于投資方面的哲言
一、項目背景
（一）位置
（二）風險分析
1、政策風險
2、市場價格的風險
3、經營環境的風險
4、經營的風險
5、復制風險
二、相關報表
（一）固定資產投資估算
1、裝修費用。
2、設備購置。
3、安裝工程費用。
4、預備費用估算。
固定資產投資估算表
序號工程或費用名稱單位數量
一裝修費用
基礎裝修
二設備購置
合計
三安裝工程費用
天然氣、自來水
四預備費用估算
基本預備費用
五合計
（二）收入預入
（三）總成本費用估算
總成本費用估算
序號項目月成本費用年成本費用
1直接成本
2工資及福利
3租金
4折舊費
5攤銷費
6其他費用
合計
總成本費用各項目分析如下：
1、工資及福利。
2、直接成本。
3、租金。
租金分為租用餐具費用和場地租賃費用。
每天的餐具費用=（元）
每月場地租賃費用=（元）
4、折舊費。
根據設備購置費用，按五年算計提折舊費=（元）（不計殘值）
5、攤銷費。
攤銷費用=（元）
6、其他費用。
其他費用包括清潔費用，治安費用，門前三包費用，物管費用等等。預計每月2000元。
（四）損益分析
根據投資收入和成本費用，可以得出
序號項目金額
1營業收入
2營業成本
3營業稅金及附加
4經營費用
5利潤總額
6所得稅
7凈利潤
（五）現金流量分析
按照一個季度為單位來計算現金流量，列表如下：
序號項目
1現金流人
1.1營業收入
2現金流出
2.1建設投資
2.2流動資金
2.3經營成本
2.4營業稅金及附加
2.5所得稅
三、盈虧平衡分析
以生產能力利用率（BEP）表示的.盈虧平衡分析，
年固定總成本=總成本費用-直接成本=
年營業收入=（元）
年可變成本=年直接成本=（元）
年營業稅金及附加=（元）
BEP=
四、敏感性分析
變化率固定資產投資經營成本營業收入
從上表可以看出，同樣變動率下，對方案凈現值影響由大到小依次為營業收入、經營成本、固定資產投資，即營業收入是最為敏感的因素。
五、結論
計算指標： 所得稅后所得稅前
財務內部收益率（FIRR）：
財務凈現值（FNPV）（ic=：
投資回收期（從建設期算起）：
通過投資回收期，內部收益率，可以看出此投資是可行的，從投資回收期可以看出多少個月收回投資，取得盈利。
『六』關于投資方面的哲言
1.股東會的職權
(1)決定公司的經營方針和投資計劃;
【解釋】決定“經營計劃和投資方案”屬于董事會的職權。
(監事，決定有關董事、監事的報酬事項;
(3)審議批準董事會或者執行董事的報告;
(4)審議批準監事會或者監事的報告;
(決算方案;
(6)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;
(7)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;
(8)對發行公司債券作出決議;
(分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議;
(10)修改公司章程。
2.董事會的職權
董事會的一般職權是“制訂方案”，提交股東會表決通過。董事會有權直接“決定”的事項包括：
(1) 決定公司的經營計劃和投資方案;
【解釋】經營方針與經營計劃，方針是指大的方向，只有股東會對公司的經營有了一個大的方針，才能為具體實施指明方向，此時董事會才知道如何制定經營計劃；
投資計劃與投資方案，計劃是指宏觀的策略，是比較抽象的；而方案就是具體的步驟，是比較形象的；股東會作出投資計劃，說明向哪個方向投資，然后董事會對該計劃作出具體的實施方案，是可以付諸于實踐的方案。
總體來說，經營方針比計劃更為宏觀一些，投資計劃比投資方案更宏觀，就是這樣。由此可見，股東會的職權要宏觀，董事會的直接一些，權力也小些。
(2)決定公司內部管理機構的設置;
(財務負責人，并決定其報酬事項。
3.監事會(或者不設監事會的監事)的職權
(1)檢查公司財務;
(高級管理人員執行公司職務的行為進行監督，對違反法律、行政法規、公司章程或者股東會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議;
(高級管理人員的行為損害公司利益時，要求董事、高級管理人員予以糾正;
(4)提議召開臨時股東會會議，在董事會不履行召集和主持股東會會議職責時召集和主持股東會會議;
(5)向股東會會議提出提案;
(高級管理人員提起訴訟;
(7)監事可以列席董事會會議，并對董事會決議事項提出質詢或者建議;
『七』關于投資方面的哲言
近幾年來，陳坤的事業發展一路很順。曝光率高，影壇作品、電視劇、唱片都受到大家關注，也受到了韓國、法國等國的青睞。隨之而來的是陳坤所具有的強大的商業號召力。這樣一位華語影壇新生代領軍人物，他的理財觀又有哪些特別之處呢。
陳坤成為明星后，收入日漸豐盈，于是就一步到位地把房子車子都買好了，過起了所謂的中產生活，但他在旅游方面的開支更多。在他的旅途上，他又為自己投資下了哪些成果呢？
理財現在成了城市里最大的熱門話題。或許每個人都認為理財就是投資，就是把錢投入股市、樓市、外匯。但是，在陳坤看來，一個人的投資應該是在花錢和賺錢兩者之間找到平衡點。
陳坤說，旅行也是投資的一種方式。像城市里的很多職業一樣，演員的工作強度和壓力都很大。用旅行投資自己的最大好處就是獲得了舒暢的心情，釋放了壓力。尤其是自助游，你不知道下一站的風景里會有什么樣的驚喜，那種感覺實在太棒了。同時，陳坤也表示，作為一個知名演員，從公眾的目光中脫離出來，在一個完全陌生無人認識的地方，拋開所有的生活壓力、社會規則和世俗欲望，這種感覺真的很好。
旅游不僅僅只有消費
雖然作為知名藝人，經濟壓力不大。但是花冤枉錢、高消費也是陳坤不愿意的。這一點是他這么多年一直堅持的。
陳坤曾經有過獨自去歐洲旅行的經歷。他充分運用網絡資源進行了那次愉快而省錢的旅行。陳坤在網上認識歐洲朋友，給他們打電話，請教他們住哪些旅店，什么路線性價比最高，還提前在網上預訂了酒店。
在希臘青年旅舍，陳坤和來自世界各地的年輕人一起交流，一起享受地道的地中海早餐。精打細算的生活態度不但為陳坤節省了旅途開支，也讓他更深刻體會到了旅行的樂趣。在當地朋友的指引下，陳坤還購買了歐洲通票，那是一種在一定時間內不計次數任意乘坐歐洲17個國家的火車的票子。就這樣，陳坤一路走了歐洲七八個國家，玩了兩個多月，總共花了不到5萬元。
專家告訴我們：理財從某種意義上來說都是目的性很強的，但也有無形中的投資，卻是當時、當地無法了解的。
陳坤在獨自去歐洲旅行的過程中，感受到了不同的語言環境，了解掌握了許多語言英語、德語和法語，雖然不算精通，但是簡單的日常對話都沒問題。
陳坤的語言資產就在這樣的旅行中得到了投資。如今，陳坤自學而成的英語、德語、法語都為他的事業道路錦上添花。20xx年9月，韓國電影巨頭希杰娛樂公司在韓國首爾、釜山兩地舉辦20xx希杰中國電影節。陳坤在這期間是第一次去了韓國。讓大家驚喜的是，在活動過程中他基本不用翻譯，能流利地用英語交流。他和韓國明星金喜善一同被評為下屆希杰中國電影節的形象大使。語言從某種意義上成為他的一大優勢。
如今，陳坤還成功地走進了法國市場，贏得了法國影界的關注。他還受邀造訪了大使官邸。大使館的工作人員將其介紹給法國駐華大使以及遠道而來的諸位法國影界資深人士。當陳坤用法語與大家交談的時候，博得了人們驚訝和贊許的目光。這也是旅游投資給他帶來的巨大收獲。
開店、買房游刃有余
20xx年7月24日，陳坤高調投資開設了一家叫美薇亭婚禮顧問的公司，引起粉絲們的廣泛關注。但其實，這是在開拍的電影《戀愛吧》中，陳坤主演的一個角色。
現實生活中，陳坤同樣是開店高手。曾有目擊者做過這樣的跟蹤報道：那天傍晚6點鐘左右，陳坤和助手開著自己的奔馳車前往北京三里屯的某家咖啡館。當天陳坤戴著一頂格子鴨舌帽，背著一個大背包，整個人的神情看上去有些無精打采。
陳坤和助手進咖啡館后，店內的工作人員趕緊笑臉相迎。但奇怪的是，陳坤并沒有找位子入座，而是直接走到柜臺收銀處，仔細詢問當天店內的收入情況。整個架勢看起來像是老板視察工作。后來才知道，這家咖啡館正是陳坤所開。
在聽取店經理的工作匯報之后，陳坤似乎對店內的布置有一些調整意見，經過一番吩咐之后，他坐到柜臺里面。而店內的其他顧客完全沒有認出陳坤，都忙著各自談事。
其間有客人點單，陳坤還自己動手調配咖啡。此時陳坤一掃之前的黯淡神情，等到他和助手離開時，表情已經變得輕松不少。
其實，除了開店，陳坤還是一位炒房高手。與其他明星同行們一樣，陳坤在北京也是有著好幾處自己的房產。
20xx年2月10日，北京，陳坤、趙薇出現在東二環附近的某高檔小區門口，在門口大約停留2分鐘左右，趙薇獨自一人慢慢向小區內走去。就在這時，記者見到從一輛銀色奔馳車內下來一位穿黑色羽絨服的女士，在這位女士走出人群時，記者見到此人正是王菲。
三人一同進入該小區的住宅樓。兩個小時后，王菲快步走出，奔向奔馳車，徑直回到機場附近家中。
后據打聽，陳坤的新居就位于該住宅樓內，王菲和趙薇應該是結伴為陳坤暖居而來，得到兩位天后如此厚待，陳坤可謂面子十足。
事業成功背后的親情
陳坤清秀的五官，憂郁、思慮、冷漠、關切中，又帶些不屑和玩世不恭等說不清楚的眼神，憂郁、深沉、寡言，打動人心，讓人在他魅力外表下似乎感覺到了那種和自己同樣多變的心緒和層面。
1999年演電影《國歌》中聶耳的時候，陳坤還是個名不見經傳的小人物。20xx年電影《巴爾扎克和小裁縫》提高了他的知名度。20xx年在李少紅導演的《戀愛中的寶貝》中的出色表演，使得陳坤榮獲了第十一屆大學生電影節最受大學生歡迎男演員獎。從此，陳坤的星途一路坦蕩、大紅大紫。
今天一線男星的成績背后，卻有著一段鮮為人知的故事。因為父母離異，陳坤從小跟姐姐還有兩個弟弟隨母親生活。1995年，年僅19歲的陳坤獨自一人離開家鄉重慶，來到北京闖蕩，以臨時演員的身份加入某歌舞團。
陳坤說：那時候我是個很沉悶的人，不太會說話。看到身邊很多人經常找機會請領導吃飯，為了能得到多一點的表演機會。我當時很窮，年紀又輕，自己不懂該怎么辦，就打電話跟姐姐商量。
陳坤在電話里問姐姐，是不是應該請領導吃個飯什么的，不然自己在北京的前途可能會比較糟糕。之后沒幾天，陳坤姐姐就寄過來450塊錢，陳坤拿著這筆錢請領導吃了飯。
后來陳坤才知道，這450元錢是他姐姐賣血換來的。他成名后沒多久，開始真正賺錢時，他姐姐卻因為遭遇車禍去世?，F在說出來像是電影里的情節。我覺得很愧對我姐，并且我沒有讓她享到福。在我知道姐姐去世的那一瞬間，腦子里一片空白。
陳坤說自己目前所做的一切，都是為了能把家人照顧得更好一點。
『八』關于投資方面的哲言
開一家餐館需要詳細的投資預算，通常投資預算在投資計劃書做好以后展開。筆者整理了一篇餐飲店投資計劃書，為您提供學習借鑒。
一﹑“餐飲店”的現狀和發展
餐飲業的火鍋和中餐發展幾乎達到飽和。所以我們在投資時，從幾方面的考慮和調查分析得出，換回大的效益，再以回籠的資金擴大市場，發展經濟。
快餐自主經濟的市場有很廣的發展領域，消費者也是很單純的消費，相對外部市場競爭要小，個體經營單純，以小投資為主，服務于年輕上班一族和在校大學生，學生和上班一族就是本店的顧客。
應該怎樣服務于顧客，首先，要吸引學生和年輕上班一族的注意目光。
讓他們能在最短的時間來光顧本店，所運用的營銷方法是多種途徑的；其次，是怎樣讓第一次光顧的顧客變為潛在的顧客﹑?？桐p種子顧客，所運用的營銷方法也是多種多樣的在成都有很多以這形式開店的成功的案例。比如金漢斯。巴西燒烤?？оо觳?。都是成功案例。最重要的是新都沒有一家是這種形似店，競爭就等于無。
二﹑新都周邊的市場調查
1、大多數餐館都是以普通小型中餐經營，沒有多大特色，菜品都是以川味和火鍋為主。
2、周圍有兩家西餐快餐為主的店在經營。一家是韓國燒烤。一家是德克士。兩店經營都算不錯。但味道已經過時。最重要的兩個都個致命缺點。就是性價比不高。
兩家想要吃飽最少一個人花費在50元左右。在36/人的價位上我們能做出更好品質的菜品和更高的服務。
3、周圍的餐館很少用到營銷策略。除德克士。有很多策略都可以象德克士學習。
三﹑“餐飲店”的發展計劃：
現在成都是新特區。新都是成都的重點發展對象。我們要以“誠信﹑服務”為宗旨，“別具一格”為發展的首要舉動， “餐”“飲”“樂”“閑”為發展目標。開一家餐飲店為首要發展方式，創造出自己的品牌，在以“多元化發展戰略”在新都經濟發展快速的時候更上潮流，擴大自己的市場。爭取在一兩年時間內，賺取本金后還有一部分利潤，用這部分利潤來擴展市場。
四、店鋪主要策劃：
1。找一兩百平方的店鋪。最好在二手市場買一些桌椅和沙發，九成新，具有一定的特點。
2。招聘三名廚師和4名服務員。在學校招收一到兩名學生做兼職。
3。裝修一定要大方得體。有一種別距特色的感覺，抓住消費者的消費視覺，先是吸引視覺，后是味覺，最后綜合成感覺。
4。在為開張之前，有一定的廣告宣傳。自己先給朋友介紹請他們免費品嘗親身的感受，不用說，他們都會給你做一個活宣傳。另一個也節約了經費。還有就是在人口密集的`區和各大校園門口發送傳單。招數雖然有些過時不過效果好很實惠。（可用兼職）
5。對廚師的要求很高，他必須有靈活的腦子，在每一周都能變一個花樣的特色，來吸引顧客。
6。服務員最主要的工作是清理餐桌和店鋪的衛生，隨時都是一層不染，沒有油膩的感覺，給顧客留下深刻的印象，對每一個職員要求先把自己的衛生處理好，才能更好的服務于顧客，如果有顧客或者出現不干凈的事物或環境馬上處理，賠禮道歉重新更換食物或者打掃衛生，如顧客還不滿意可以以陪賞進行道歉。
7。我們的質量﹑服務﹑環境要做到一流的
8。為了提高服務質量，就得抓好員工這一關，讓他們真正的容入到服務中來，以“良好的服務，積分制”如果積分越多，在月末的時候獎金就越多。賞罰分明不管誰做錯了都要自己負責要不馬上走人。
9。在經營中，可以在某一個時期，進行營銷活動，來吸引更多的顧客。
五。具體預算開支
1。打鋪費預計費用5萬一般會送2個月以上。
2。裝修自己監工加材料預計費用2萬5。預計（2O）天裝修好。
3。爐具預計費用兩萬。
4。餐具+雜物預計費用6000。
5。廣告預計費用1000。
4。如果想同時容納60人。打桌子或沙發400一套（1*4）也就是30套預計費用1萬2。
5。房租一次交3個月房租按新都價15元一個平方200平方預計費用在3000 3個月也就是9000。
6。招聘三名廚師（大廚師1名預計費用1500-1800。切配一名700。殺手一名500。）和4名服務員（600），在學校招收一到兩名學生400，做兼職。
7。第一個月的進貨費現在不太清楚。
8。不加第一個月的進貨費是 ： 12。84萬。
六、風險分析：
1、上座率不夠：
可能是宣傳?？谖丁７?。店面形象。都有不足。應即時糾正以避免風險的純在性。
2、價位定低。（貨價過高。求過于供）：
價位適當抬高?；蚺c供貨商再談價格。
3、在同一地區出現和我們一樣的店鋪：
我們要做的是抓住老客戶盡量拉住新客戶多搞優惠活動。把服務與質量品質更加提高。
4、資經回籠太慢：
多搞活動。因為此時因該走上軌道。誰機應變才是最重要的。
七、每天開銷：
1、每天開銷。進貨比如是1000（不太清楚這看廚師定的什么菜來決定原料和菜）
2、每月的房租打2700是每天90
3、每天的電費打1。5一度5個空調同時運做（5*1*12）105加其他電費50。電費每天在155左右
4、水費打1。2一噸15頓左右每天是18元
5、員工工職一共是5400/30=180
6、不可遇見費每天20
八、投資回籠：
1、一天預計60客人一人36*60=2160
2、2160-1000-155-90-180-18-20=697。3人平分232。3元
3、人5W/232。3=215。2天回籠資金
九、擴張計劃：
再未來的兩年內純利潤每人每年在8萬左右就可以開第二家或第三家店。
『九』關于投資方面的哲言
★人生最本質的財富，是你自己，你自己就是一座巨大的礦藏，只要開發，就能有無窮的潛力。也只有開發，你的一切才能顯現出來，才能熊熊燃一燒起來，才能閃出光彩來?！㈤?/p>
★當一個人受到公眾信任時，他就應該把自己看作為公眾的財產。 —— 杰弗遜
★一個人不應該與被財富毀了的人交接來往…… —— 居里夫人
★讀書應具有學習和求知的欲一望，也就是說，要用人類的天才積累的知識財富充實自己的頭腦和心靈。〔俄國〕金肯，引自E·C·里赫登施坦因《書話》
★人們嘴上掛著的法律，其真實含義是財富?！粣垡荒?/p>
★The first wealth is health .——Ralph Waldo Emerson , American thinker
健康是人生第一財富。——美國思想家 一愛一默生. R. W.
★熱一愛一所有艱苦的勞動吧，只有它，才使你在收獲的季節糧滿倉谷滿囤。只有勞動，才使你財富在手上，牛羊在地里，金銀在箱中。只有勞動，你才能得到人們和上帝的熱一愛一；而懶惰則為他們不齒。 〔古希臘〕赫西俄德：《工作與日子》生命和日常勞動是我們唯一可靠和親近的東西，而死亡是遙遠的。〔挪威〕溫塞特：《克里斯丁》
★理想的社會狀態不是財富均分，而是每個人按其貢獻的大小，從社會的總財富中提取應得的報酬?！?喬治，美國經濟學家、社會改革家
★要工作，要勤勞：勞作是最可靠的財富?！卜▏忱し獾牵骸独し獾窃⒀赃x》
★工作是人類生活中不可缺少的條件，勞動是人類財富的真正源泉?！捕韲沉蟹颉ね袪査固骸段业男叛觥?/p>
★我的意思并不是說在婚姻問題上可以不考慮社會關系， 我的意思是說自然關系的影響比社會關系的影響要大得多， 它甚至可以決定我們一生的命運， 而且在一愛一好， 脾氣， 感情和一性一格方面是如 此嚴格地要求雙方相配……這樣一對彼此相配的夫婦是經得起一切可能發生的災難的襲擊的， 當他們一塊兒過著窮苦的日子的時候， 他們比一對占有全世界的財產的離心離德的夫妻還幸福得多。－－ 法· 盧梭
『十』關于投資方面的哲言
現在已是六月，掐指一算，離2016年的春節2月8日，似乎還有半年多時間，時間不長也不短?？扇绾卫冒肽曜笥业臅r間多積攢一些錢，喜笑顏開的回家過年呢?。對此，國內知名財富管理機構嘉豐瑞德的理財師認為，此時你就需要提前準備了，一般可參考以下幾種短期的理財方式：
1、銀行理財產品
短期理財可考慮銀行理財產品。比較穩健的如人民幣理財產品，其收益率在4.5%-5.5%左右。投資期限也靈活，3-12個月都有。另外，銀行還有一些結構型的理財產品，屬于浮動收益，預期收益率低的在3%，高可上浮到6%左右。結構型理財產品的風險較高，不一定保本，嘉豐瑞德理財師建議選擇時也需要謹慎，盡量選的話可選人民幣理財產品。而在投資金額要求上，銀行理財產品大多數是5萬起投，門檻較低。
2、大額可轉讓存單
提前支取和贖回，也可辦理質押。目前，各家機構給出的利息不一樣，大致維持在發行機構的同期定期存款的上浮利率和人民幣理財產品的收益率之間。嘉豐瑞德理財師指出，大額可轉讓存單其實也是一種不錯的，替代存款的理財工具。
3、固定收益類理財
近幾年，互聯網金融發展非常迅速，一些固定收益類的理財產品因本身高收益、低風險且投資起點低，因此也得到了市場的廣泛歡迎。以老牌的宜盛宜盛寶為例，管理正規、信譽較好的平臺產品，切不可一味追求高收益而忽視投資風險。
4、股市投資
似乎現在很多在校大學生也開始了股市投資之旅。不過投資股市賺錢并不是那么簡單的事。特別是現階段，上證指數已經到了止損的準備，萬一出現較大波動，損失也不至于過大。
黃金投資
外匯和黃金投資，過去一直就有，不過其投資的風險也較大。杠桿交易能放大收益和虧損，投資者對行情一旦判斷失誤，也比較容易虧錢。而且國際市場有外匯和黃金的做空機制，行情變化較大，不確定性也大，因此建議普通投資者還是謹慎涉及外匯或黃金、貴金屬類的投資。
6、基金投資
基金投資有較多種類型，如偏股市的股票基金，還有混合基金、FOF，MOM證券投資基金等?；鸬暮锰幵谟诮唤o機構專業人士打理，自己省時省力。但是基金也面臨投資過于依賴基金經理的情況。當然，投資總是有利有弊，投資者也需要根據自身的情況來選擇合適自己的基金投資方式。
『十一』關于投資方面的哲言
大慶市2009年外商投資企業
聯合年檢實施方案
根據國家商務部等六部門商資函?2008?93號和黑龍江省商務廳等七部門黑商聯[2009]9號文件“關于開展2009年全國外商投資企業聯合年檢工作的通知”精神,特制定本實施方案。
搞好聯合年檢，對摸清外資企業底數，?加強政府對外資企業的管理，進一步改善投資環境，提高服務職能，實行一站式管理，一條龍服務，方便外商投資，減輕企業負擔，督促企業依法經營都將起到重要的作用。針對今年聯合年檢工作時間緊、任務重、要求高等實際情況，對聯合年檢工作提出如下安排:
一、年檢的組織領導
成立外商投資企業聯合年檢工作領導小組，聯合年檢工作要在大慶市外商投資企業聯合年檢工作領導小組領導下進行，領導小組下設辦公室，由市商務局牽頭，市財政局、國稅局、地稅局、工商局、統計局、外匯管理局等七部門，抽調專人，組成聯合年檢辦公室。
組長：欒瑩副市長
副組長：苗春水市商務局局長
王雪冰市財政局副局長
劉萍市國稅局副局長
楊槐市地稅局副局長
秦志波市工商局副局長
趙樹民市統計局副局長
黃亞娟市外匯管理局副局長
孫繼福市商務局副局長
辦公室主任：孫繼福 市商務局副局長
成員：王琇瑛市商務局外資管理科科長
陳方學市財政局企業科科長
周延波市國稅局稅政管理科科長
馬立芹市地稅局流轉稅科科長
楊威威市工商局外資管理科科長
李秀杰市統計局工業科科長
范繼鳳市外匯管理局外匯管理科科長
二、年檢的工作時間
2008年4月15日至6月15日為聯合年檢時間。其中，5月5日前為網上填寫《外商投資企業聯合年檢報告書》及準備聯合年檢材料時間。5月5日至6月5日為聯合年檢一站式集中辦公時間。
三、年檢的工作形式
年檢采取聯合辦公的形式，由參檢的七個部門派員集中
辦公，受理企業的年檢業務。市聯合年檢辦公室地點設在大慶市行政服務中心（市政府新辦公樓一樓113室，大慶市薩爾圖區東風路19號），聯系電話：
四、年檢的工作程序
參加網上聯合年檢的外商投資企業上網（全國外商投資
企業聯合年檢網址： 大慶市工商行政管理局大慶市統計局
國家外匯管理局大慶市中心支局
二〇〇九年四月二十一日
『十二』關于投資方面的哲言
一、以資源開發等項目為重點，實現多元化發展
中國旅游業的發展是以需求拉動為主要特征的。在20多年的時間里，經歷了國際旅游、國內旅游兩輪市場需求的沖擊，產業發展也隨著需求的變化從被動的接待型轉向產品開發型。
第一輪需求沖擊來自國際旅游市場，它催生了70年代末處于萌芽狀態的中國旅游業。這一輪的需求沖擊是一個外生的變量，增長快，密度大，與當時中國的經濟發展水平和居民消費層次還有相當大的差距，中國旅游業很難在短期內做出全面反應，只好采取適應需求策略，在供給與需求之間盡量尋找彌補缺口的平衡點，在產品的開發組織和產業體系的構建上不具備任何自主性，一切依賴資源自發發展，聽憑需求流動的安排。由于這一時期的國際旅游需求集中指向了自然景觀與人文景觀，中國旅游業便被動地接受了這一安排，以簡單、粗放的觀光接待型旅游為主，靠迅猛增長的國際旅游市場創造了80年代中國旅游業發展的奇跡。
這種對市場需求的被動適應性也同時塑造了中國旅游業發展的基本格局。既然海外旅游者涌向那里，旅游業就發展到那里，那么，在市場需求對交通便利，經濟相對發達，具有一定資源基礎的東南沿海地區作出了選擇之后，中國旅游業就在這一地區率先發展起來。廣東、福建、浙江、上海、江蘇、山東、北京等地不僅起步早，而且還一直是中國旅游業發展的重點地區和旅游外匯收入的重要基地。僅這七個地區，就以7%的國土面積，接待了來華海外旅游者的70%，集中了全國72.8%的旅游外匯收入。第二輪需求沖擊來自國內旅游市場。80年代后期，中國10年改革開放所累積的巨大能量開始釋放，10年國際旅游發展的示范效應開始顯現，于是，龐大的國內旅游市場需求開始啟動，形成了拉動中國旅游業發展的第二輪市場沖擊。這一輪沖擊的特點表現為內生的變量，雖然規模巨大，來勢洶涌，但由于它是從中國國內社會經濟的發展中滋生出來的，在需求和供給之間的差距遠遠不如國際旅游，而且在規模流量的穩定程度上又大大高于國際旅游，給中國旅游產業體系的構建創造了長期反應的機會，使中國旅游業得以從容調整，從以自然資源為依托的被動接待型轉入以資源為載體的產品開發型。據估算：截至2002年底，中國旅游業吸引海內外資金的總體規模達到8600億元。其中，賓館飯店等住宿設施投資規模為6400億元；景區景點開發為1000億元；旅游車船、文化娛樂、旅行社等1200億元。在8600億元投資中，外商投資超過500億美元，在外商投資中，旅游飯店業400億美元，景區景點開發80億美元，旅游車船、文化娛樂業20億美元。20多年的開發建設，我國旅游產品的開發大體經歷了三個階段。第一階段是對自然景觀的加工組織，以現有景觀資源為依托，為旅游者提供初始階段的觀光產品，基本上是粗放的、自發的、追隨旅游需求的變化，被動地進行適應性的調整；第二個階段是對旅游資源的精細加工與專業分工，旅游產品開發具有了一定的高度和深度，開始針對市場需求，創造性地開發產品，逐步形成了觀光、度假、專項產品三足鼎立的產品結構。這兩個階段主要是從人的消費需求出發，以項目群組的空間布局為主要手段，以自然環境的改變為前提，搭建人類嬉戲的樂園。隨著旅游消費的成熟，人們開始追求復合型的游歷過程，即對分類明確的單一功能的旅游產品的消費發展到集多種特色于一身的綜合性的旅游產品的消費。伴隨著世紀末人類崇尚自然的潮流，旅游產品綜合開發的基調便以自然生態環境為背景和依托，復合觀光、度假、專項產品等多項內容，通過多側面、多元化的開發，達成了人類回歸自然的目的.，由此，旅游產品開發進入了第三個階段。在這個階段，資源開發項目將成為投資重點之一。
首先，是文化觀光產品的建設項目。文化觀光產品過去和將來都是中國旅游業的主導產品，絲綢之路、長江三峽、北京、上海、廣東、西安、桂林等是中國旅游業創匯的主力，但在未來卻面臨著進一步完善產品，提高效益的問題。第二，是開發適應市場需求的新產品，建立新的成規模的旅游發展基地，形成中國旅游業持續快速健康發展的增長點。長期以來，中國旅游產品主要是以文化觀光產品為主，缺少適應海內外旅游者需求的度假旅游產品和專項旅游產品。未來若干年中，加快開發能夠吸引國際國內旅游者的新產品，特別是加快海濱度假、溫泉療養、會議旅游、游船旅游等項產品的建設，將成為投資回報較高的領域。從旅游業發達的國家來看，在其旅游業發展的過程中，都逐步形成了若干個旅游產品比較集中的區域，形成了具有市場影響力的大型旅游項目，在市場上產生了巨大的規模效應。如歐洲的阿爾卑斯山區、環地中海，中南美的加勒比地區，美國的奧蘭多主題公園城、迪斯尼世界系列、環球影城系列主題公園等等。中國旅游業的發展已經孕育了對這類產品的潛在的市場需求，但是產品的開發相對滯后，需要在未來產品的開發中重點策劃，以抓住需求發展的契機，推動非典之后旅游市場的快速恢復，實現我國旅游業更高層次上的發展。如包括江、浙、滬三省市在內的長江三角洲城市休閑區，以熱帶海濱度假旅游為特色的海南島度假區，橫跨川、滇、藏的大香格里拉生態旅游區，還有以京、滬、津特大都市為依托的大型主題
文化娛樂產品等等，無論在拉動投資需求，帶動相關產業群的發展，還是在促進旅游消費需求，擴大內需方面，都將產生巨大的推動作用。
二、以中西部為重點，充分挖掘旅游資源的優勢
從整體上看，中國旅游業的發展已經進入產品結構的轉型時期，一方面，東南沿海經濟發達地區經過多年的開發建設，旅游資源開發的空間已經所剩無幾，下一步必須在提高產品檔次，加大技術含量，營造市場形象方面加大投入，產品開發的邊際成本大幅度提高，超額利潤轉向了平均利潤，客觀上存在一個尋找新的投資熱點和利潤增長點的動機。另一方面，旅游消費主題集中指向了中西部的生態旅游資源，市場開拓的空間極為廣闊。考慮到近幾年來勃然興起的國內旅游市場，只要產品規劃開發得當，就可以營造出新的消費熱點，開拓新的超額利潤的空間，拉動地方經濟的全面發展。
這里，東南沿海與中西部不僅僅是一個地理概念，而是包含了發展階段在內的對旅游業發育程度的一種評價。如果僅就資源條件來講，中西部無疑是中國最具魅力的地區，我們講中國具有發展旅游業得天獨厚的資源優勢，很大程度上指的就是中西部的資源。但是，現代經濟生活中，資源只是發展經濟的充分條件之一，缺少社會環境的支持，沒有大量資金的投入，資源也還只能是資源，形不成現實的生產力。由于開發力度不夠，對市場的吸引力不足，致使中國中西部旅游業的發展形不成規模，只在廣袤的土地上散落著零星的旅游活動，雖然近幾年國內旅游的發展在一定程度上促進了中西部的發展，但就總體而言，中西部的旅游業不具備經濟規模。影響中西部地區發展規模的最大問題是產業要素結構不合理。“行、游、住、吃、購、娛”六大要素在中西部發育得極不充分。首先是交通問題，旅游業發展的首要因素是交通，旅游者只有進得來，出得去，散得開，才能流動起來，形成規模。而交通恰恰是中西部最短的弱項。
住宿設施短缺是中西部旅游產業結構中的又一短項。由于中西部地區對自然資源的依賴程度相當高，從而受自然條件制約的程度也相當高，由此造成了冬夏兩季旅游客源的差異，淡旺季之間反差極大，這使飯店等住宿設施的建設和經營陷入進退兩難的窘況，很難得到充分的發展。再加上綜合服務等配套設施不足，盡管中西部地區在資源方面擁有明顯的長處，但其發展規模卻不得不屈就于交通、住宿等短項的接待能力，綜合接待水平長期得不到提高。接待能力不足，制約了市場的發展，市場需求不足，又影響了接待能力的提高，供給和需求之間的因果關系交相感應，中西部地區陷入了規模不足的循環。20多年來雖坐擁資源，卻沒能夠形成與東南沿海相媲美的具有一定規模和競爭力的旅游線路、旅游區域。從根本上說，中西部地區旅游業的發育程度是由其經濟發展水平所決定的。旅游業是現代經濟發展到一定階段的產物，它是在人類分工高度發展，將社會服務等勞動從物質生產活動中剝離出來以后才具有了獨立發展的資格。對于中西部地區而言，其經濟發展水平和傳統的經濟結構很難在自身封閉的體系中為旅游業這個現代經濟的產物找到生存發展的空間。所以，中西部地區的發展，必須與現代經濟發展水平相聯系，與現代產業分工體系相聯系，也就是說，中西部地區旅游業的發展一定要建立在開放的格局上，加強與發達地區的聯系與溝通，以優勢資源吸引資金和技術，開拓發達地區的客源市場，以觀光產品為主導，專項產品為補充，圍繞資源環境的改善，提升交通、住宿等配套服務設施的水平，建立健全產業體系，形成具有規模和影響力的旅游線路和旅游區域，使特色資源盡可能轉化為經濟優勢。在投資項目上以建立健全產業體系、完善配套服務設施、形成產業規模為目的，對旅游資源進行成規模，成系列的開發，以項目規模啟動市場規模，由規模效益維持投資項目的生命力。即以產品的橫向開拓為重點，針對資源特色，集中力量進行整體開發，圍繞優勢資源建立要素結構完整的產業體系，形成連片成線的經濟規模。從市場需求的變化趨勢來看，西部地區旅游業的發展無疑擁有非常廣闊的市場。因為旅游消費已成為當今的社會時尚，隨著經濟的發展，工業化程度的加深，人類的旅游需求將進入更高層次，越來越渴望回歸自然，遠離塵囂，西部的生態環境資源恰恰與現代都市生活形成了強烈的反差，符合現代旅游需求變化的趨勢?？紤]到中國龐大的人口基數和日益增長的海外旅游市場，西部地區的旅游資源優勢必將轉化成現實的經濟優勢，帶動其經濟的全面發展。
三、以都市旅游為依托，完善旅游產品結構
東南沿海是中國旅游業發展水平最高的地區，也是市場需求最為旺盛的地區。應該講，需求拉動對東南沿海的作用最為明顯，20年的發展，已使東南沿海具備了大致寬松的供給條件，那么，今后東南沿海的增長點在哪里，怎樣實現更大發展呢？
從東南沿海地區的需求特點來看，其市場在總量上將進一步擴大。旅游業的發展根本上還取決于社會經濟的發展水平，東南沿海一直是中國經濟發展最為活躍的地區，在世紀末中國經濟的增長過程中仍將保持領先地位，由此決定了其旅游市場將在已有的基礎上延續和發展。
第一，消費時尚的慣性作用。東南沿海是中國國內旅游發育最為成熟的地區，無論是接待人數還是出游人數在全國都位居前列，對于這一地區的居民來講，旅游消費已成為生活習慣的一部分，在經濟發展的前提下，具有不可逆轉的趨勢，為旅游市場的發展和壯大提供了可靠的保證。
第二，經濟活躍的刺激作用。隨著中國經濟的攀升，東南沿海一帶固有的經濟發達，開放度高，交通便利等優勢將更加凸顯出來，各種商務活動、社會活動將會更加頻繁，經濟發展更富于活力。特別在企業盈利增加，個人收入水平上升的情況下，將進一步強化出游動機，促使旅游需求總量不斷擴大。
我們講東南沿海的市場需求并不是一個簡單的局部的概念，它包括了東南沿海的本地市場，外部市場以及國際旅游市場幾個部分，這個市場規模在未
來的發展中將會出現結構性細分。
第一部分是遠程市場，包括國際旅游市場和國內其他地區的客源市場。這部分市場主要是被景觀資源和繁榮的社會經濟生活所吸引，在流向上趨于觀光產品和大型活動、會議旅游等專項產品。
第二部分是本地市場，以常駐居民為主。這部分市場的興趣點在周末度假和各種小型靈活的商務活動，對度假產品、專項產品的需求度比較高。
第三部分是局部地區市場，以城市及其周邊的消費群體為主。這部分市場追求的是一種休閑放松的情調，對各種游樂項目和度假休閑設施表現出明顯的偏愛，在產品的選擇上側重于大型游樂項目和度假等專項產品。
從以上客源市場的需求特點來看，覆蓋了觀光產品、度假產品、專項產品三個方面，由此要求東南沿海地區在產品結構的轉換上加快步伐，以國內旅游為基礎，以國際旅游為導向，全方位的開拓產品，建立符合現代旅游發展規律的三足鼎立的產品格局。
在觀光、度假、專項旅游產品之間，并不存在消費水平的高低之分，這三類產品是獨立發展的并行的結構關系，各自有不同的需求層次，這就使得產品開發必須以不同的需求層次為對象，根據不同的類別建立各具特色的產品系列，形成完整的縱向排列的產品結構，聯合成統一的旅游市場。值得注意的是，東南沿海的市場發育已相對成熟，市場拉動的作用力正在逐漸減弱，今后旅游業的發展水平將直接取決于產品開發的力度。在大眾旅游消費比較普及的東南沿海地區，需要特別強調的是：一定要注意旅游項目開發的檔次與水準。至于東南沿海一帶，由于旅游業發展已經具備一定基礎，經濟發展與市場發展已有一定水平。所以，在投資項目的選擇上要注重旅游產品的深層次開發，加快度假、專項旅游產品的建設，完成從單一的觀光型產品向觀光、度假、專項旅游產品相結合的完整的產品結構的轉換，以新產品的開發擴大利潤空間。
『十三』關于投資方面的哲言
關于菜鳥不思考的投資方法
對數字天生不夠敏感，愛錢卻畏懼金融原理;讀不懂財報，看不懂K線，信小道消息沒少吃虧;終于撞見了好股票，不是踏空就買貴――如果你是這樣的人，歡迎歡迎，咱們是同類。
那么我們不禁要問，投資菜鳥就沒有賺錢的權利嗎？就沒有從證券市場分杯羹的辦法了嗎？答案當然是有的！但這方法有個前提，那就是我們不要再自己“思考”了。
金科玉律第一條，不要自己選股。雷打不動第二條，不要自己擇時。千言萬語一句話，不要再給自己戕害自己的機會。我們需要制定一個完全被動的投資策略，買入盡量少的投資品種，做盡量精簡的操作。
怎么做到盡量少？只買一種金融產品的話，很難實現風險收益特征的均衡。兩種呢？那就有可能了。為了安全，我們首先買一個低風險的固定收益類產品，對小白來說，最好的選擇莫過于貨幣基金。為了盈利，我們再選一個投資于股票的產品，記住要“被動”哦，所以首選是最能反映股市大勢的滬深300指數基金。
貨幣基金和滬深比例？50：50就可以。好了，所謂的“投資組合”就這么構建完畢，含且只含兩只基金。
然后，怎樣精簡操作呢？買好基金后，你要做的是設個期限，至少6個月，也可以長達1年。在到期之前，你啥事都不要做。等到期限來臨：假如大盤漲了，滬深300指基盈利，你就賣掉一部分指基，買入貨幣基金，將兩者資產比例恢復到50：50;倘若股市跌了，指基凈值減少，那就賣掉貨基買指基，同樣復位資產比例至50：50。
如上就是這個投資法的全部規則。相信以我們的投資智商，完全可以玩弄于鼓掌之間。它絕對不選股、不擇時，而且是純粹的`高拋低買。以往犯過的傻和自作過的聰明，從此一去不復返。這方法真正的難點，在于遵守紀律，控制交易的沖動。心法要訣四個字：自知之明。
至于指基和貨基的申購、贖回，真的相當便捷;認真百度一下，從這兩類基金中各選一只口碑好的即可，長期而言，差別并不甚大。如果使用過去幾年的中國股市數據試算，你會看到：牛市時，這個指基配貨基的平衡策略能贏大多數散戶;熊市時，毀滅性的大虧損與它無緣。
當然，它遠不足以戰勝真正的高手――不用這招輸得更多。但跟那些仍在自己瞎忙活的小白們比，我們贏定了。
『十四』關于投資方面的哲言
養老金投資方案已上報 入市上限等內容未修改
備受關注的《基本養老保險基金投資管理辦法》(下稱《管理辦法》)修訂版近日已經上報國務院。但據報道，修訂版本與此前征求意見稿相比，養老金入市上限、投資范圍等核心內容并未修改。
8月12日，一位接近人力資源和社會保障部的研究者向《證券日報》記者透露，“養老保險基金投資管理辦法經過征求意見后進行了部分修訂，形成定稿并且已經提交國務院。”
“已經提交國務院”，這意味著《基本養老保險基金投資管理辦法》的頒布進入倒計時，養老金全面委托投資時代將開啟。屆時，養老基金投資將以市場化、多元化、專業化為原則，在保證基金資產安全性、流動性的前提下，實現基金的保值增值，促進養老保險制度健康持續發展。
不過，一位參與《管理辦法》修訂咨詢工作的人士向財新記者透露，《管理辦法》修訂版本中“投資范圍、比例等最核心的問題都沒有改”。此前《管理辦法》征求意見稿中明確，養老基金投資股市的上限比例規定為30%，并且僅限于境內投資。
對此，易方達基金首席市場執行官高松凡對財新記者表示，養老保險基金投資的范圍與比例與企業年金投資的要求“大體是一樣的，但是養老金投資對安全性要求更高、風險控制更嚴格”，而企業年金已經運作十多年，積累了大量的經驗，因此業內對于養老保險基金的投資范圍及比例“基本認同”。
具體到養老金入市的比例，中國社會科學院世界社保研究中心主任鄭秉文曾對財新記者分析，養老基金的風險容忍度要低于全國社?；鹄硎聲芾淼膽鹇詢滟Y金，并且要保持一定的.流動性，因此不可能高于全國社保基金理事會的40%上限。
“進入股市的資金比例一定要遵守30%的紅線，不能越線?！敝猩酱髮W社會保障研究中心主任申曙光日前對《證券日報》表示。“但同時對股市短期波動不必過于擔心，因為養老金作為長期資金，應投資與國民經濟走向密切相關的藍籌股，多元化配置，取得長期投資收益?！?/p>
同時，養老基金投資的范圍相對企業年金而言也更加謹慎。工銀瑞信基金養老金部地方年金負責人吳發兵曾告訴財新記者，企業年金可以投資銀行理財產品、信托、特定資產管理計劃、債權投資計劃，但是《管理辦法》征求意見稿中并沒有體現這幾個投資的方向。
值得注意的是，《管理辦法》中允許基本養老保險基金參與投資國家重大工程和重大項目建設，并且可進行國有重點企業改制、上市的股權投資，而企業年金投資則未包括上述內容，高松凡認為，上述兩類投資產品更為長期，與本來就是長期資產的基本養老保險基金更為匹配。
地方養老金委托投資
根據由人力資源和社會保障部、財政部會同有關部門研究起草的、自治區、直轄市養老基金結余額，可按照《辦法》規定，預留一定支付費用后，確定具體投資額度，委托國務院授權的機構進行投資運營。
在《辦法》正式頒布之前，全國社?；鹄硎聲俏ㄒ豢梢越邮艿胤金B老金結余委托投資運營的合法機構，目前全國社?；鹄硎聲严群笈c廣東、山東簽訂1000億元的養老金委托投資運營合同。據了解，廣東省1000億元養老金已經進入第三年投資運營周期，并且取得了不菲收益。此外，山東已有部分養老金劃撥到全國社保基金理事會。
“全國各省養老金結余資金規模很大，不能集中到一家機構進行投資運營，這風險太大，應該分散投資運營?！鄙晔锕飧嬖V《證券日報》記者，“可以成立全國風險管理委員會，在統一規則下，各省可以自行組織投資?！?/p>
該報記者從人力資源和社會保障部獲得的一組數據顯示，截至2014年年底，企業養老保險基金累計結余30626億元，比2013年增加3434億元，增長12.6%。
《證券日報》記者此前從一位權威人士處獲悉，未來不排除設立新的受托機構。該人士透露，“國務院未來有可能以意見的形式確定?！?/p>
申曙光建議，“山東社?；鹄硎聲梢酝顿Y運營山東的養老金結余資金?！?/p>
一位來自山東社保基金理事會的內部人士向《證券日報》記者透露，“除了委托給全國社?；鹄硎聲?000億元資金以外，山東仍有結余資金，《辦法》頒布以后，山東社?；鹄硎聲幦⊥顿Y運營結余資金的資質，爭取在省內投資運作?！?/p>
“養老金投資辦法是經過多年討論形成的，并且養老金委托投資模式已經比較成熟，投資管理機構也已經具有豐富的運營經驗，因此不必過于擔心投資風險問題。”申曙光表示，《辦法》頒布以后，除廣東、山東以外，浙江、江蘇、上海等東部省份率先加入委托投資陣營可能性最大。
『十五』關于投資方面的哲言
一、指導思想
以科學發展觀為指導，以開放創新為動力，以拉動內需為重點，以市場為導向，努力構建文化內涵豐富，品質高雅獨特，業態布局合理，服務配套完善，薈萃各方美食，滿足社會差異化需求，彰顯地域特色的餐飲酒店業體系，使我市成為鄂西北、豫西南有較高影響力的“餐飲住宿首選城市”。
二、發展目標
力爭到年，全市餐飲酒店業登記注冊總數比“”期末增加30%以上。其中，年營業額達1000萬元以上的餐飲品牌企業達到10家，三星級以上的酒店達到3家。餐飲酒店業零售額占全市社會消費品零售總額的15%以上，使餐飲酒店業成為我市重要的支柱產業和新的經濟增長點。
三、發展重點
㈠做好產業發展規劃。要在科學分析我市及周邊城市餐飲消費群體、消費層次、消費需求變化，以及綜合考慮城市功能布局、交通狀況、市政配套設施、市場設置、停車場地、周邊環境、環保排污、垃圾處理等影響因素的基礎上，研究細化餐飲酒店業發展定位，制定完善餐飲酒店業發展規劃。在城市基礎設施和商品房建設中，也要充分考慮餐飲酒店業發展的需要，配套相關基礎設施，劃出停車場地，預埋排污管道，留足廣告位置。
㈡做大做強特色品牌。引導全社會尤其是餐飲酒店從業者強化餐飲品牌意識，爭創全國、全省名牌，使餐飲品牌企業和品牌菜品成為餐飲酒店業發展的主導力量。大力引進市外知名品牌企業，壯大我市餐飲酒店業規模，促進餐飲酒店業態和布局結構調整。定期組織開展全市10大餐飲企業、酒店評選活動，樹立行業帶頭人。加大政策扶持力度，支持有條件的企業或個人，通過兼并、收購、參股、控股等多種方式，組建大型餐飲和住宿企業集團，大力發展連鎖經營，加快規模擴張。
㈢改進經營管理方式。積極支持和引導餐飲酒店業按照規?；洜I、規范化管理、標準化服務的要求，建立健全現代企業制度，引進先進理念和經營模式，完善和推行餐飲服務質量規范，逐步推行國際質量標準體系認證，倡導標準化與個性化服務。加大對餐飲酒店業經營管理人員和專業技術人員的教育培訓力度，提高餐飲酒店業從業人員整體素質。認真落實餐飲酒店業的就業準入制度，實行從業人員資格認定和考試制度，抓好從業人員的崗前培訓、在職培訓和職業技能鑒定工作。
四、激勵政策
凡在我市投資建設餐飲企業、酒店，除按照《市招商引資政策規定》（政發[]39號）、《市人民政府關于印發<加快發展市第三產業意見>的通知》（政發[]36號）、《市支持和鼓勵第三產業發展若干政策》（政發[]37號）的規定，給予政策扶持外，對投資建設三星級及以上酒店的，還給予以下政策扶持：
㈠稅收。建設過程中發生的契稅、建筑安裝稅，由稅務部門依法征收，并按照星級酒店驗收標準，獎勵稅收地方留成部分。其中，三星級酒店獎勵30%；四星級酒店獎勵50%；五星級酒店全部獎勵返還。企業正式運營之日起，兩年內企業所得稅地方留成部分由市財政全額獎勵給企業，第三年企業所得稅地方留成部分由市財政減半獎勵給企業。企業正式運營當年新招用下崗失業人員達到職工總數30%以上，并與其簽訂3年以上勞動合同的，3年內企業應繳的有關稅收按照《國家_、勞動和社會保障部關于促進下崗失業人員再就業稅收政策具體實施意見的通知》（國稅發[]160號）執行。
㈡行政事業性規費和經營服務性收費。建設過程中涉及到的行政事業性收費，實行定額包干。其中，三星級酒店30萬元，四星級酒店20萬元，五星級酒店免收。經營服務性收費，按照國家規定標準下限的50%收取。上述費用由市行政服務中心按政策負責審核，發放收費明白卡，統一收取，協調分配。
㈢土地。建設用地按照國家規定，通過招標、拍賣、掛牌出讓的方式取得土地使用權，企業應繳的土地出讓金可在兩年內分期繳納。
㈣其他扶持政策。市政府設立扶持餐飲酒店業發展基金，資金來源從招商引資專項經費中解決?；鹬饕糜谥С植惋嬀频陿I開展各類評比活動、舉辦美食節、扶持重點餐飲企業和酒店等?；鸸芾磙k法由市商務局、市財政局另行制定。對在我市投資新建星級酒店的企業或個人實行獎勵。其中，三星級獎勵3萬元，四星級獎勵4萬元，五星級獎勵5萬元。具體獎勵辦法為建成營業后獎勵20%，獲得星級資格后獎勵80%。
五、保障措施
㈠加強組織領導。由市商務局牽頭，組建全市餐飲酒店行業協會，作為全市餐飲酒店行業協調管理的中介組織。餐飲酒店行業協會成立后，要制定和推行行業標準，開展分等定級工作，提高餐飲酒店業的管理水平和服務質量。建立和完善餐飲酒店行業自律機制，加強行業自律建設，規范經營行為，促進整個行業健康有序發展。支持餐飲酒店行業協會積極發展會員單位，開展技術咨詢活動，組織企業間、市內外同行業間的學習交流活動，擴大餐飲酒店行業協會的影響力。
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