紡織企業融資申請書(范文15篇)_紡織企業融資申請書
發表時間：2020-05-15紡織企業融資申請書(范文15篇)。
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企業觀摩申請書是指申請人向某個企業提交的申請書，目的是為了了解該企業的運營和管理模式，獲取相關經驗，以期對申請人所從事的工作有所啟發和提升。在此，本人代表某某企業申請觀摩很榮幸能夠向貴公司提出申請，希望獲得您的信任與支持。
我們申請企業觀摩，主要是為了學習貴公司的先進經驗和管理經驗，以期能夠為我們的企業提供有益的啟示和指導。貴公司一直以來被公認為業內的領軍企業，其市場份額和公信力較高，給我們留下深刻的印象。我們希望通過這次觀摩，能夠深入了解貴公司的業務特點、管理模式、營銷策略、員工培訓等方面，學習貴公司的成功經驗和管理之道。
在此，我們向貴公司提出以下具體觀摩內容和要求：
1、觀摩時間：我們希望能夠在貴公司安排的時間內，全程觀摩貴公司的生產流程和管理流程。觀摩時間為三天，具體排期請貴公司安排并告知我們。
2、觀摩內容：我們希望能夠深入了解貴公司產品的研發、生產、銷售和售后服務流程，了解公司的經營模式、組織架構和文化建設等方面。同時，我們也希望了解貴公司的員工培訓和激勵機制、財務管理和成本控制等方面，以及如何應對市場變化和前景預測等。
3、觀摩方式：我們希望貴公司能夠為我們安排專人陪同觀摩，指導我們進行相關學習和交流。同時，我們也希望能夠有機會與貴公司的高管進行座談和交流，互相了解，分享經驗。
4、觀摩地點：我們希望能夠在貴公司總部進行觀摩學習，對于在分支機構實施生產流程和管理流程的，我們也希望能夠申請進行現場觀摩和學習。
在此，我們鄭重承諾，所有觀摩內容及資料僅供本公司內部學習參考之用，不得外傳或商業利用，并將遵守所有公司的安全和機密保護規定。希望貴公司能夠為我們提供這次難得的機會，為我們的企業提供指導和幫助。為了更好地籌備觀摩事宜，請您回復后提供具體觀摩時間和相關安排，期待您的回音！
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在其它融資方式中，投資者向金融機構的貸款盡管是用于項目，但是債務人是投資者而不是項目，整個投資者的資產都可能用于提供擔?；騼斶€債務;
也就是說債權人對債務有完全的追索權，即使項目失敗也必須由投資者還貸，因而貸款的風險對金融機構來講相對較小。
而在項目融資中，投資者只承擔有限的.債務責任，貸款銀行一般在貸款的某個特定階段(如項目的建設期)或特定范圍可以對投資者實行追索，而一旦項目達到完工標準，貸款將變成無追索。
無追索權項目融資是指貸款銀行對投資者無任何追索權，只能依靠項目所產生的收益作為償還貸款本金和利息的唯一來源，最早在上世紀30年代美國得克薩斯油田開發項目中應用。
由于貸款銀行承擔風險較高，審貸程序復雜，效率較低等原因，已較少使用。
由于項目融資資金需求量大，風險高，所以往往由多家金融機構參與提供資金，并通過書面協議明確各貸款銀行承擔風險的程度，一般還會形成結構嚴謹而復雜的擔保體系。
如澳大利亞波特蘭鋁廠項目，由5家澳大利亞銀行以及比利時國民銀行、美國信孚銀行、澳洲國民資源信托資金等多家金融機構參與運作。
項目融資主要考慮項目未來能否產生足夠的現金流量償還貸款以及項目自身風險等因素，對投資者投入的權益資本金數量沒有太多要求，
因此絕大部分資金是依靠銀行貸款來籌集的，在某些項目中甚至可以做到100%的融資。
由于項目融資風險高，融資結構、擔保體系復雜，參與方較多，因此前期需要做大量協議簽署、風險分擔、咨詢顧問的工作，需要發生各種融資顧問費、成本費、承諾費、律師費等。
另外，由于風險的因素，項目融資的利息一般也要高出同等條件抵押貸款的利息，這些都導致項目融資同其它融資方式相比融資成本較高。
即項目的債務不表現在投資者公司的資產負債表中。
資產負債表外融資對于項目投資者的價值在于使某些財力有限的公司能夠從事更多的投資，特別是一個公司在從事超過自身資產規模的投資時，這種融資方式的價值就會充分體現出來。
這一點對于規模相對較小的我國礦業集團進行國際礦業開發和資本運作具有重要意義。
由于礦業開發項目建設周期和投資回收周期都比較長，如果項目貸款全部反映在投資者公司的資產負債表上，很可能造成資產負債比失衡，影響公司未來籌資能力。
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就業局：
申請人：，女，出生于1984年8月12日，家住本人和丈夫于20xx年在開修理修配店鋪，主要經營各種摩托車的修理和配件，經過一段時間的經營，生意越做越好，客源越來越多，因資金周轉不開，零部件進不來，滿足不了客戶的需求，我想擴大經營規模，增加經營項目。
現由于需要擴大經營規模，資金不足，特向紅古區就業局申請創業貸款80000.00(大寫：捌萬元整)，如能如愿貸到款，我將管理好該項資金，全心致力于店鋪的發展，關于現在實行的還款規定，我會嚴格遵守，按期還款。
我于20xx年5月8日有幸參加了就業局舉辦創業培訓并取得了培訓證書，通過培訓，使我學到了如何創業以及如何經營管理等相關的企業管理知識，讓我對經營維修的店鋪更有信心，相信通過自己的不懈努力，用心經營，一定會把店鋪經營更好，希望貴單位給予批準辦理創業貸款扶持為謝!
特此申請
申請人：
年6月26日
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尊敬的評委會成員：
我寫此信是為了向您申請“紡織之光”獎學金。我由衷地希望通過獲得該獎學金，能夠實現我對文化遺產研究的夢想，并為紡織工藝的發展和傳承做出貢獻。
首先，我想強調紡織工藝對世界文化遺產的重要性。紡織工藝不僅是人類最早的創造活動之一，也是人類文明進程中的關鍵組成部分。紡織品將歷史、文化和技藝融匯于一身，既具有實際的功能性，又展現出獨特的審美價值。紡織品從古至今一直在世界各地發揮著重要的社會和經濟作用。然而，由于現代科技的發展，傳統紡織工藝正面臨著逐漸消失的風險。因此，保護和傳承紡織工藝的知識和技藝具有至關重要的意義。
其次，我希望能夠通過學習和研究，挖掘和傳承紡織工藝中的潛力和創新空間。我對紡織工藝的熱愛源于我童年時的一次經歷。我記得當時我和父母來到一個古老的紡織工坊，看到那些巧奪天工的織物和錦繡之美，我感到震撼和著迷。從那一刻起，我決定將紡織工藝作為自己未來的事業。我充滿了研究和探索的激情，我希望能夠通過深入了解紡織工藝的歷史和技術，為其傳承和創新找到新的方向和可能性。
此外，我相信獲得“紡織之光”獎學金將為我提供卓越的學術和專業發展機會。我計劃利用這筆資助參加國內外重要的紡織工藝研討會和藝術展覽，與行業內的專家和同行們進行交流和學習。我還計劃利用獎學金的支持開展紡織工藝的實踐項目，探索和創新紡織材料和技術，為紡織行業帶來新的突破和發展。同時，我希望能夠積極參與社會活動，通過宣傳和推廣紡織工藝，喚起公眾對文化遺產的關注和保護意識。
最后，我相信我的熱情和追求卓越的精神將使我成為一個有價值的紡織工藝傳承者和創新者。我愿意傾盡全力，致力于紡織工藝的研究和保護事業。同時，我也會盡力為獎學金所在機構作出貢獻，并將學到的知識與技能運用于實際工作中。我相信通過這樣的努力，我將有機會成為繼承和發揚紡織之光的傳統，并推動其在當代藝術與文化領域中的發展。
在結束時，我想再次表達我對“紡織之光”獎學金的熱切期望，相信在您的審視下，我將有機會實現個人夢想，并為紡織工藝的保護與傳承做出積極的貢獻。謝謝您寶貴的時間，期待能夠得到您的認可和支持。
真誠的，
XXX
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紡織行業一直是我國傳統產業，其作為勞動密集型產業，對于我國經濟的發展具有非常重要的作用。然而，隨著技術的發展和人工成本的上升，很多紡織企業都遇到了融資難的問題。因此，這篇文章將深入探討紡織企業融資的申請書。一、企業概況
在這部分，需要詳細介紹企業的基本情況，包括企業的名稱、注冊地址、成立時間、經營范圍、產品品種以及產銷情況等等。此外，也需要詳細描述企業的管理團隊以及員工的數量和行業背景等信息，這能夠讓投資人更好地了解企業。
二、融資需求
在這部分，需要具體說明企業的融資需求，包括融資的金額、主要用途以及融資方式等信息。在這些信息中，需要詳細說明融資的具體用途，同時說明企業將如何用融資后的資金來推動企業的發展。
三、市場分析
在這部分，需要深入分析紡織行業的市場需求以及競爭情況。能夠詳細說明紡織產品的市場需求以及未來的發展趨勢，并且可以分析競爭者的數量以及品牌優勢等信息，這能夠讓投資人更好地了解市場情況，在資金投入方面做出更準確的決策。
四、經營業績
在這部分，需要詳細描述企業的經營業績。包括近幾年的營收、利潤、產品質量等方面。同時也應該詳細說明企業的財務狀況以及資產負債表等信息，這些信息能夠讓投資人更好地了解企業的償還能力以及風險水平。
五、風險評估
在這部分，需要詳細分析企業的經營風險以及市場風險，并且需要給出相應的應對措施。同時也要對整個行業的風險進行分析，讓投資人更好地了解整個行業的發展前景。
六、承諾與保證
在這部分，需要詳細說明企業對投資人的承諾與保證。企業需要明確表態，證明其嚴格履行信用、資金用途管理、合法合規經營等方面。通過這種方式，企業能夠證明自身價值及其愿意盡力規范自身，能為資本方帶來價值。
綜上所述，紡織企業融資申請書需要全面而詳細地描述企業的基本情況、融資需求、市場分析、經營業績、風險評估和承諾與保證等信息。只有這樣，企業才能夠在申請融資的過程中獲得投資人的認可和支持，從而達到企業的發展目標并且獲得資本的穩定注入。
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尊敬的XX供電局：
您好!
我們是XXXX有限公司，XXXX鎮黨委政府大力發展企業的，在XXXX鎮XX工業集中區新建服裝加工公司，現在工程已經啟動建設，為了加快建設的'進度，確保實現工程效應和企業的生產，根據建設需要在連云港佳可服裝有限公司處安裝一臺的變壓器來解決企業用電問題，現在特向貴局申請安裝一臺受電容量315千伏的變壓器一臺，希望貴局能批準。
此致
敬禮
XXX有限公司
20xx年11月20日
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2022融資借款申請書正文內容
項目貸款融資申請書
一、公司簡介
山東xxx集團是一家省級民營多元化企業，集團公司擁有八家直屬公司和分公司：山東xxx地產股份有限公司、山東xxx地產股份有限公司濟*分公司、青島海鑫晟建筑勞務*限公司、青島海鑫晟建筑勞務*限公司材料分公司、青島海鑫晟建筑勞務*限公司濟*分公司、梁山縣九鼎牧*有限公司、湖南省張家界金晟地產*份有限公司、青島海鑫晟建筑勞務*限公司濟寧分公司。集團公司擁有專業管理團隊，共有高、中級管理人員300余人，自集團公司成立以來，在黨和國家政策的正確引導下與各界朋友的大力支持下，公司員工在集團董事長解*潔先生的領導下，奮力拼搏積極進取，企業快速發展，取得了輝煌成績，受到各級領導與各界人士的好評。
主要經營范圍：
房地產開發與銷售、物業管理、工程招標代理、房屋工程設計、園林工程設計、對旅游項目的投資、開發、建設和管理、農、牧、漁等經營項目。
二、項目介紹
本項目位于山東省濟南市槐蔭區西客站黃金地帶，屬于城市標志性的商業金融大廈，開發項目手續齊全，由山東xxx地產股份有限公司、山*建魯置業有限公司聯合投資開發建設。土地總用地面積20365㎡，總建筑面積136652.54㎡，地上建筑面積101823.20㎡，其中商業服務35839.04㎡（含物業管理416.42㎡），商務辦公65984.16㎡，地下建筑面積：34829.34㎡.建筑容量與性質：兩棟商業金融大廈，地上容積率：5.0，地下容積率：1.71，建筑密度：35%，綠地率：30%，停車位：1019個（地上54個，地下965個），建筑高度：99.95m.已辦理的項目手續（國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、項目發改委立項批文、項目備案登記證、項目環評報告書、項目地震安全性評估報告書、項目節能評估報告書）
三、項目利潤
該項目建設工程全部竣工約20個月（主題工程約12個月），總投資約6.9億元人民幣。根據周邊售樓情況分析，目前售樓均價為9000元∕㎡，總銷售額136652.54㎡×9000元∕㎡=12.3億元人民幣。實現利潤12.3億－6.9億=5.4億，預計貸款5億元人民幣，貸款期限2年。
四、貸款金額
貸款金額5億元人民幣
五、貸款用途
項目建設資金
六、還款來源
本項目在開工前我公司已做了大量的的建設規劃和售樓計劃，與多個戰略合作單位的專家針對市場經濟的分析與策劃做出了一整套與眾不同的施工與銷售方案。本項目采用了國家政策扶持的最新新型建筑產業化技術模式，達到低碳、環保、節能的新型建筑風格。商業群樓已與幾家銀行和全國大型購物連鎖中心談妥了購樓合作意向，我們與兩家國有大型企業商定整樓購買意向協議，售樓計劃已經基本完成。計劃項目開工六個月內銷售額達到四億元人民幣，爭取兩年內收回所有的投資建設成本。
山東xxx地產股份有限公司
2015年02月06日
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尊敬的企業領導：
您們好！
很遺憾我這天要辭職了。感謝企業一向以來對我的信任和關照，個性感謝企業給予我發揮個人優勢的平臺。但因為我個人身體原因，我很遺憾地在那里向企業提交辭職。
我保證，本人離職后絕不做出任何有損企業利益的事，也不向外透露任何企業內部的狀況。我衷心祝愿企業在今后的發展旅途中步步為贏、蒸蒸日上！祝愿企業領導及各位同事工作順利！
此致
敬禮！
申請人：xxx
20xx年xx月xx日
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企業入盟申請書一、前言
近年來，隨著市場經濟的快速發展，企業的競爭日益激烈。為了更好地實現經濟效益和社會效益的雙贏，許多企業選擇入盟，以達到資源共享、技術合作、市場拓展等合作共贏的目的。本文將就“企業入盟申請書”這一話題，從以下幾個方面進行詳細闡述。
二、什么是企業入盟？
企業入盟，指的是多個企業為了實現某種共同的目標而同盟，在運用各自資源和技術優勢的基礎上，借助聯合發展來提高各自的競爭力和市場地位，并共同承擔相應的風險。入盟必須是在相互之間共同需要、共同尊重、共同信任和共同利益的基礎上進行的。
三、企業入盟的益處
1.資源共享：合作共享資源，可以降低成本，提高效益，避免“自我封閉”的局面。
2.技術合作：可以互相學習借鑒，共同研發符合時代需要的新產品或新技術，完善自身技術鏈。
3.市場拓展：合作可以將各自的市場資源整合起來，共同開拓更加廣泛和深入的市場。
4.風險共擔：在企業發展過程中，往往會面臨各種形式的風險，聯合后企業間可以相互共擔風險，降低不必要的損失。
四、企業入盟申請書的撰寫
企業入盟申請書是企業向聯盟發起方提出聯合合作的書面申請，應該表現出企業的誠信、實力和發展潛力，可具體包括以下幾個方面：
1.申請主題：明確申請主題，將聯盟的合作目標所涉及的業務范圍、具體項目和具體內容等明確表述。
2.企業介紹：簡介企業的經營范圍、歷史背景、規模與人員、財務狀況等。這些細節對聯盟發起方來說非常重要，可在申請時一并提供。
3.誠信證明：企業在市場經濟中的正常合法經營以及社會信用記錄等均給聯盟發起方留下了重要印象。因此，在申請書中可以體現出自己的誠信行為，減少聯盟發起方的風險。例如，可以附上企業的工商營業執照、稅務登記證明等相關證明文件。
4.發展潛力：企業未來發展的潛力往往會決定聯盟發起方是否愿意與其合作。因此，在申請書中可以體現出自己的戰略規劃、行業分析、市場思路、創新能力等方面的優勢，從而為自己申請取得聯盟發起方更多的信任和認可。
五、總結
入盟，是企業走向成功的一條必由之路。選擇合適的盟友，進行高效的合作共贏，屬于利益共享的雙贏模式，可提高企業整體競爭力和市場地位。因此，撰寫一份優質的企業入盟申請書，才能獲得更多的機會，實現更為優秀的結果。
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企業融資擔保申請書怎么寫？
在企業經營中，融資是企業獲取更多的經營資金和獲得經濟利益的一種重要的方式。對于企業進行融資的，在有些情況下，需要企業出具融資擔保申請書。融資擔保申請書需要寫明具體的融資事項。
融資擔保申請書
企業名稱：(簽章)
注冊住所：
聯系人姓名：
移動電話：
聯系電話：
傳真：
申請日期：
年 月 日
注意事項：
1、若委托公司員工辦理擔保事務，則需申保企業出具《授權委托書》，被委托人需提供相應的身份證復印件。
2、申保企業應根據資料清單以及項目經理的要求向擔保公司提供與擔保項目相關的資料，并保證資料的真實性、準確性和完整性，不存在重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導的內容。
3、申保企業所提供的資料需加蓋企業公章，凡是提供的復印件上需加注“此材料與原件核對無誤，原件在我公司保管”字樣，并注明提供人姓名。
4、申保企業須提供反擔保措施。反擔保形式可為抵押、質押、個人信用反擔保、第三方企業信用反擔保等多種形式。
5、擔保公司對申保企業進行現場調查時，申保企業應積極配合，為項目經理的企業調查工作提供便利。
6、擔保公司保證對申保企業提供的各種信息資料保守秘密。
對于企業的融資擔保，需要企業了解具體的法律規定以及最新的相關政策，以免在融資過程中遇到不必要的糾紛。對于企業的融資，對于融資方式的規定以及融資的具體流程等內容如果你還需要了解的，可以咨詢網站的專業在線律師獲得解答。
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南通市供電公司 通州區供電公司：
江蘇成名鋼構重工有限公司是一家專業制造鋼結構件的生產型企業，現有職工400多人。公司從20xx年底成立以來，在上級主管部門和地方政府的關心和支持下，公司的生產規模不斷擴大，年生產能力逐年提高。公司在重視安全、質量和進度的前提下，引來了國內知名大公司（寶冶公司、十三冶、包鋼集團等）的長期業務合作，并成為他們的制作基地。公司還為國家重點工程項目（石武高鐵專線和京廣鐵路客運專線）進行配套生產鋼結構件。因此，企業的用電量也逐年提高。公司現已安裝兩臺變壓器（800KVA和500KVA）同時使用，隨著生產任務的不斷擴大，兩臺變壓器已不能滿足生產需求，因此，年初公司與用電管理部門聯系，新增加一臺800KVA變壓器來滿足生產需要，電力管理部門的技術人員已到公司現場勘察，具體事宜正在辦理之中。
公司今年的生產任務比較煩重：
1、公司與石武專線（石家莊至武漢）高鐵項目部簽訂了為期三年的工程合同，工程總造價約3億多人民幣，每月需交付的工程量多達4000多噸。其中違約責任的`條款中約定，如違約將承擔工程總價的10%的違約責任，并負擔相應的罰款。如因電力不足造成國家重點工程（石武專線高鐵項目）不能如期竣工，企業巨大的經濟損失將無力承擔，同時也會給企業今后的發展帶來許多負面影響。
2、公司與上海寶冶建設有限公司鋼結構分公司進行業務合作，為國家重點工程（京廣鐵路客運專線河南信陽火車站）制造鋼結構件，合同總量達15000多噸，工期緊、任務重，進度和質量要求高。為確保國家重點工程的順利完工，公司正全力生產、加班加點，力爭圓滿完成施工任務確保國家重點工程如期竣工并投入使用。
3、公司與中冶天工上海十三冶建設有限公司合作，為東洋輪胎張家港有限公司新廠房建設工程制造鋼結構件，總制作量10000多噸，業主要求按照合同工期完成施工任務。
4、為提高公司在市場的競爭力，公司開始嘗試新的工程項目，與南通職大永泰特種設備有限公司合作，制造施工技術和附加值高的壓力容器，其中首批增壓釜就達4500多噸，外地客商要求近期完成該批產品。
為了地方經濟的發展與騰飛，同時也為了提高公司在市場經濟條件下的競爭能力，我公司正逐步加大資金和設備的投入力度，積極與國內知名大公司合作，并確保國家重點工程的順利完工。隨著企業生產規模和生產能力的不斷擴大，用電需求也隨之加大，供需矛盾突出。但電力的充足供應是企業發展的前提和基礎，是保證企業生產任務得以順利完成的關鍵所在。針對以上繁重的生產任務，敬請上級主管部門和領導充分考慮本公司的實際生產規模和狀況，保證我公司現有的用電量，為我公司的發展壯大提供有力的保證，為地方經濟保駕護航。
特此申請，敬請批準為感。
申請人：xxx
xxxx年xx月xx日
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（紅字為填寫說明）
一、申請緣由
（本內容寫明融資主體簡要介紹，其中必須寫明企業股權結構及各股東持股比例，如果是房地產開發企業，必須寫明房地產開發資質是幾級）
（寫明企業融資事由，如×××企業為承建×××項目用于×××款項特申請融資）
二、融資額度及期限
（本內容寫明需要融資的額度、期望融資的期限）
三、融資抵押物
（本內容要詳細寫明用于本次融資的抵押物是什么，無論是土地還是樓房或者其他資產，都要寫明抵押物數量有多少、評估價值有多少。如果是抵押土地，要標明土地證號碼；如果要抵押房產，要房產證號碼）
四、融資用途
（本內容要詳細寫明融資的具體用途，并給出一個大體的計劃，比如支付工程款多少、安裝費多少、償還欠款多少。融資用途一定要真實）
五、還款說明
（本內容要詳細闡述用戶償還融資本金及利息的款項來源，要對每一項還款來源給出大約的金額和時間。比如一期住宅銷售在××年××月可達到銷售收入××元人民幣，可以專戶存儲優先用于償還，××收入在××年××月可達××元人民幣，用于第二還款來源等等。最好有一項以上還款來源）
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尊敬的各位領導：
我來到xx紡xx廠參加工作已經有半年了。在這半年的時間里，我深深感到xx紡xx廠是一個實力強大，有著廣闊市場和發展前景的工廠。在這里，我得到了各位領導和同事的大力幫助和指導，收獲良多。然而，隨著時間的推移，我逐漸感到，由于個人方面的原因，我并不能真正融入到xx紡xx廠這個大家庭中。我本人對工廠安排給我的工作內容缺乏熱情，也不適應工廠的工作環境和氛圍。在這種情況下，如果我繼續留在工廠工作，對工廠和我本人的發展都不是一件好事。因此，經過慎重考慮，我決定提出辭職，請批準。
盡管我不能繼續為xx紡xx廠服務，但我仍然祝愿日鑫紡xx廠在未來更加發展壯大，獲得更大的成功。在此，特向幾位領導表示感謝，他們都曾給予我親切關懷和指導。對于辭職可能給工廠帶來的不利影響，深表歉意。另外，由于我們簽訂過勞動合同，因此希望與工廠協商解決工資等事宜。
此致
敬禮
申請人：xx
日期：xx年xx月xx日
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XXXX工商局：
一、本公司于XXXX年XX月XX日奉設立準登記，領到工商局設新字第XX號執照。
二、茲因增加營業項目申請變更登記：
遷移地址
改選董事監事
三、遵照公司法規定，檢具有關文件，隨繳登記費XX元，執照費XX元，繳銷原領執照，敬請準予變更登記換發執照。
申請人：XXX股份有限公司
時間：20xx年x月x日
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一、融資方：
主體概況
1、x有限公司的前身是杭州電視機二廠，成立于1981年12月16日，注冊資本和實收資本均為5060萬元人民幣，注冊地址為，法定代表人：，目前的公司的經營范圍除原先就有的電子產品和經營進出口業務外，還增加了物業管理和以自有房屋出租。（詳細股權結構參看附件）
公司主要資產分別為：x525號的.1幢大廈和位于路262號的2幢大廈。
近年來，公司抓住了杭州經濟高速發展和城市化快速推進的大好時機，利用了公司物業地處杭州市中心區地段的優勢，把原有物業轉型為商業地產，特別是近年在西湖區政府的大力支持下，逐步把萬塘路兩幢物業建成了西湖區唯一的集成商務、住宿、美食、休閑和娛樂的一站式廣場，每到傍晚，華燈初上，這條街上人來人往，熙熙攘攘，各間餐館里燈紅酒綠、觥籌交錯，非常熱鬧，頗具杭州特色。萬塘路項目轉型已經取得了成功，具有較好的經濟效益和社會效益。
項目概況
（1）x項目位于西湖區萬塘路262號，土地使用權面積12289平方米，使用權類型為出讓，用途為工業，土地等級為肆級，終止日期為20xx年6月28日，其上包括2號和6號大樓，總建筑面積30561.73平方米（其中2號樓房屋建筑面積13701.06平方米，6號樓房屋建筑面積16809.51平方米），由于兩幢均有加層，現有實際可出租總面積達3.5萬平方米，另有290個停車位。
該處物業地處杭州市西湖區，東至學院路，南至文三路，西至萬塘路，北至華星路。萬塘路項目臨路狀況良好，地面停車位眾多，交通相當便捷。20xx年7月份公司委托正規評估公司對2號、6號兩幢物業所做的資產評估價為30800萬元。目前該物業出租利用率已達100%，商業氛圍極其濃厚。
（2）x項目位于拱墅區石祥路525號，北臨石祥路，西接海外海國際酒店和海外海杭州商城（浙江舊貨交易市場），毗鄰杭州汽車城，土地使用權面積13902平方米，房產證建筑面積23883.72平方米，改造后實用面積已達4萬余平方米，另有停車位達600多個，若利用空地再建一幢則建筑面積預計在7－8萬平米左右。公司決定復制萬塘路項目的成功經驗，繼續開發石祥路項目，計劃利用其毗鄰海外海杭州商城和海外海國際酒店、北部軟件園、杭州汽車城等大型知名商家，商業投資氛圍濃厚、人氣聚集的優勢，依照杭城退二進三政策，引鳳入巢，把石祥路項目建成一個國家級的天使基金與文化創意產業園區。
二、資金用途
1、償還現有的約1.31億貸款（其中浙商銀行5960萬、杭州聯合銀行約3200萬，企業間拆借資金約4000萬）
2、1—1.5億用于石祥路物業項目改造建設。
三、募集規模
2.5—3億元
四、融資期限
24個月+12個月
五、預期融資成本
13—15%
六、還本付息方式
半年付息，到期還本
七、還款來源
1、現有萬塘路兩棟物業面積約35000平米，實際租賃收入為每年3200萬，在融資期間內，實際可產生的租金收入為9600萬元。另石祥路物業經過改造后面積可達40000平米，經過改造后進入經營期后，可以產生租金收入為每年5000萬元，融資期限內，實際可產生的租金收入約為1.5億元。合計物業租賃收入約2.5億。
2、大股東其他產生的正現金流項目等附屬產業作為第二還款來源。
八、抵押與增信措施
1、x99%股權作為質押
2、本項目不動產作為抵押（資金募集到位，同時融資人償還前項貸款釋放第一抵押，并使投資人成為本項目不動產第一抵押人），該抵押物保守評估價值約為6億元，抵押率低于50%
3、企業法人和股東均承擔無限連帶責任
九、附件列表
1、企業基本證照
2、法人證照
3、項目不動產所有權證
4、公司章程修改
5、房產評估報告
6、國有土地使用證
7、公司三年審計報告和最新財報8、
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