述職范文|房屋房基流轉協議書（精選十五篇）
發表時間：2021-04-05房屋房基流轉協議書（精選十五篇）。
? 房屋房基流轉協議書 ?
協議人：袁廖氏、女、漢族、1927年10月22日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉王所村四社。
協議人：袁學德，男，漢族，1968年8月13日出生，四川德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉王所村四社。
協議人：張濤，男，漢族，1966年農歷11月初十出生，四川德昌縣人，村民，住德昌縣王所鄉王所村四社。
自1982年土地包干到戶后，袁廖氏、袁學德無能力耕種自己的承包地，給國家應繳納的公糧稅金也無法上繳，尚有拖欠，政府多次想將袁廖氏、袁學德的承包地收回，但又考慮到袁廖氏、袁學德的生活問題。于1999年5月16日由生產隊同張濤土地轉包契約，將袁廖氏、袁學德把自己的承包土地3.7畝長期承包給張濤耕種，并負責繳清來年拖欠的公糧稅金，及承包后應向國家和集體上繳的一切費用。包括袁廖氏、袁學德的生活費用。在2014年4月8日生產隊與張濤（袁廖氏的侄女婿）的土地承包契約，被家族袁學富（袁廖氏的侄兒）、袁發祥（袁廖氏的侄孫）強行解除，因現在袁廖氏、袁學德的3.7畝承包地，不在向國家上繳一切費用，相反國家給予農村土地補助，因國家對農村土地機耕改造。袁廖氏、袁學德的3.7畝包產地基本都在路邊，家族袁學富、袁發祥強行解除土地承包合同實為利，并非以善為本，知所
以張濤在與生產隊的土地承包契約過程中在田邊地角所開的荒0.4畝，根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國農村土地承包法》的相關規定：所開荒土地0.4畝的流轉一事達成以下協議：
一、自2014年6月8日起，袁廖氏和袁學德把自己座落于德昌縣王所鄉王所村四社的承包土地0.4畝流轉給張濤長期耕種管理，自2014年6月8日起以上0.4畝流轉土地的經營權就完整地歸張濤所有和使用。以上流轉0.4畝承包土地的四至邊界為：東面同路邊接界。南面袁學德、袁廖氏的承包田接界，西面同沙德忠的承包田（胡志忠的）接界，北面同胡志中的住房為界。
二、張濤在此田所開的荒地在2014年4月8日經村社干部調解，由袁學德、袁廖氏給付5000.00元人民幣，給予張濤的開荒補償。袁學富、袁發祥、張濤不同意村社調解，經雙方友好協商，袁學德、袁廖氏原拿出0.4畝承包地作為補償，給張濤長期流轉使用。
三、交付0.4畝流轉土地的時間；袁廖氏和袁學德于2014年6月8日將以上0.4畝流轉土地給張濤。
四、如果以后國家建設征用以上0.4畝承包土地，那么國家建設征用的所有補償費和建房指標都歸還張濤所有。
五、流轉期限：本輪承包合同的剩余期限，并且本輪承包合同滿后，袁廖氏、袁學德繼續把0.4畝承包土地繼續流
轉給張濤耕種管理，并不得收取張濤的任何流轉費用。以后依此類推適用。
六、袁廖氏、袁學德協助張濤在王所鄉人民政府辦理流轉登記手續。
七、違約金責任：雙方約定違約金為人民幣大寫：叁拾萬元整（小寫：300000.00元），一方違約應當給付對方違約金人民幣大寫：叁拾萬元整（小寫：300000.00元）。
此協議一式三份，雙方各執一份，生產隊存檔一份，此協議自雙方簽字后生效，此協議每份效力相同。
協議人：協議人：
2014年6月8日
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任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動。不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
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甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于 住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中： 住宅建筑面積為 平方米 ，車庫雜物房建筑面積 平方米。
第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同) (以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 付款方式：
實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：
(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的 《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。
第五條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第七條 違約責任：
(一) 乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。
(二) 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。
(三) 甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
(四) 房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的 80 %退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第八條 本協議經雙方簽字并經 市公證處公證后生效。
第九條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份， 市公證處存一份。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
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甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
一、項目名稱、地點
建設項目名稱_______________，建設地點_______________，建設單位_______________，《拆遷許可證》文號_________。
二、房屋基本狀況
1．乙方在拆遷范圍內有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
2．乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_______________。
3．被拆遷房屋的產權屬于__________________________________________。
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。
四、拆遷補償
1．房屋的貨幣補償金額為人民幣_______________元整；
2．附屬物補償金額為人民幣_______________整；
3．搬遷補助費為人民幣_______________元整；
4．設施設備遷移費為人民幣_______________元整；
5．其他費用為人民幣_______________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協議第四條規定的補償總額一次支付給乙方。
七、注銷
乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。
八、乙方家庭的全部成員
（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他（她）在協議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。
九、違約責任
甲方如不按協議規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______％向乙方償付違約金；甲方如不按協議規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按協議履行義務。
乙方如經甲方按協議規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金 _________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本協議。
2．甲方簽署和履行本協議所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
十二、不可抗力
本協議所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致協議無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止協議或暫時延遲協議的履行。
十三、通知
1．根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：________________________________________________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的'相應責任
十四、爭議的處理
（一）本協議受_________國法律管轄并按其進行解釋。
（二）本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第__________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
十五、解釋
本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋。
十六、補充與附件
本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
十七、協議效力
本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年，自______ 年______月______日至______年_____月_____日。本協議正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力；協議副本_____份，送________留存一份
甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________
授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：________
_________年______月______日 ________年______月______日
簽訂地點：_________________ 簽訂地點：________________
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甲方：（原出租方）
乙方：（原承租方）
丙方：（現承租方）
甲乙雙方于 年 月 日就位于 的房屋（以下稱目標房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲、乙、丙三方經協商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協議，共同遵照執行。
1、 租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務，但乙方已經依約履行完畢的部分和本協議另有約定的除外；
2、 甲方保證繼續享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務；
3、 丙方應當負責自 年 月 日后產生的租金及相關費用，此前的任何費用與丙方無關，由甲乙雙方自行解決；
4、 丙方在租賃期內的經營管理不受甲方干涉，丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區域功能，丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商、轉租；
5、 丙方租賃期滿或提前解約，應在 天內將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器設備拆除后的現狀（不含移動設備、冷氣、電器設備）交還甲方。丙方遷出目標房屋時，有權拆走乙方和丙方投資的設備、設施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理；
6、 租賃期內，若因甲方提供丙方經營所需用的水、電、暖設施不能正常供應，致使丙方或分租戶不能正常經營，甲方同意免除相應時間的租金，不能正常經營的時間超過 天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金 元；
7、 甲方為丙方辦理或變更合法經營的各種證照提供產權證明、場所使用證 明等手續。如因甲方未及時提供相關手續導致丙方不能依法營業的，丙 方有權免交相應的租金和費用。
8、 除上述內容外租賃合同其他內容不變，但乙方已經履行完畢的部分除 外。租賃合同與本協議不一致的地方以本協議為準；
9、 本協議自三方簽字蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。
甲 方：（蓋 章）
法定代表人或授權人：（簽 字）
乙 方： （蓋 章） 法定代表人或授權人： （簽 字）
丙 方： （蓋 章） 法定代表人或授權人： （簽 字）
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甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
原乙方承租甲方位于的房產，每月租金為元，租房押金是 元 ，租用到期日期為 年月日 ， 現由于乙方工作變動，要求提前終止租賃合同。經雙方協商，達成以下退租協議：
一、乙方租用該房屋租期提前于 年 月 日結束，租金支付到 年 月 日為止。自年 月 日起該房屋由甲方收回自行處置，甲乙雙方原簽訂的房屋租賃合同即行廢止。
二、乙方須于年月 日將該房屋清理移交甲方，每逾期一天，乙方須支付月租金3%的滯納金。
三、乙方須在 年月日房屋移交前，將自已的私人物品及時清走，否則甲方有權將乙方遺留的私人物品當作垃圾清掉，由此造成的損失由乙方自行負責。
四、乙方在清理移交該房屋過程中，須保證房屋結構與承租前一致、保證屋內的設備、家私、家電完好。否則甲方有權要求乙方賠償。乙方將所有鑰匙，交還給甲方，并且承諾沒有復制翻配。
五、乙方在移交房屋前，應將拖欠的物業管理費、水費、電費、燃氣費、衛生管理費等費用結清。
六、乙方承諾將 年月日簽訂租房合同時繳納的元押金作為違約金及甲方租房誤期補償款。
七、該房屋退租后，甲、乙雙方圍繞該房屋租賃而產生的一切經濟關系和結算即行完畢，雙方不存在因該房屋租賃而有未了的任何法律、安全生產及經濟糾葛。
八、此本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同樣的法律效力。
九、本協議自簽訂之日起生效，甲乙雙方應共同遵守。若有糾紛，雙方應該友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院起訴。
甲方： 乙方：
身份證：身份證：
在場人：
年 月 日
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甲：
乙：
為加快土地流轉規?；七M速度，加快水產養殖業的發展，甲方將所屬一、三組通榆河西側的土地發包給乙方承包，為明確權利和義務，特訂立如下協議：
一、該地塊面積及坐落：該地塊位于通榆河西側一、三組交界處，總面積56.1畝，具體四址為：東至通榆河，西至排溝，南至生產路，北至劉加成魚棚。
二、按照國家補償政策的具體規定，乙方對承包的土地實行一定的經濟補償，其標準每年每畝補償1500元，計人民幣84150元，在當年12月底前與甲方結清。
三、此協議暫訂十年，即二0一二年九月一日起至二0二二年八月三十一日止，如遇國家，集鎮建設征用，乙方需無條件服從。
四、甲方需做好承包戶的思想工作，確保乙方工作的順利進行。
五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款，未盡事宜雙方協商解決。
六、此協議一式三份，甲方、乙方和見證方各執一份。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
見證單位：東臺市安豐鎮農村經營管理服務中心（蓋章）
年 月 日
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甲方：
乙方：
茲因雙方宅基地相鄰，甲乙雙方共用一面墻。因此雙方經商議定下如下協議：
一、雙方共同有使用這堵墻的權力和保護、維護這堵墻的義務，遵守房產證有關共墻的規定。
二、甲乙單方進行基建或裝修不能越墻柱中線，有影響對方，甚至有侵犯對方權益的，要負相關法律責任；若人為破壞要負全責。
三、若因國家規劃或自然災害，使共墻被拆或被毀，則由第三方負責或雙方不必負責；若某方大搞基建，需拆共墻，必須為對方做好防護措施和雙方簽訂保證協議，方可動工，否則基建方要負相關法律責任。
四、以上協議由雙方商議擬定，并同意履行，永不反悔。
五、本協議雙方自簽名日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，副本若干份，具備同等法律效果。
六、本協議未盡事宜，經雙方協商同意增補條款具有同等法律效力。如有糾紛按《合同法》規定由司法機關解決
甲方：
乙方：
見證人：
年 月 日
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甲 方：
乙 方：
合同內容：甲方現有一套位于鞏留縣工行家屬樓一單元402號住宅，建筑面積54.5平方米，產權證號：新政房97字第NO0925211號，經協商又方以83000元（捌萬叁仟元整）達成買賣協議如下：
一、房屋總售價83000元（捌萬叁仟元整），20xx年9月7日乙方付甲方訂金3000元（叁仟元），20xx年9月11日乙方付甲方50000元（伍萬元整），其余30000元（叁萬元整）乙方保證在本合同簽訂之日起兩個月內金額付清，于20xx年10月30日已付清所有房款。
二、甲方須保證房屋的產權真實合法性，乙方須按照本合同所定的日期付清所有的房款后，甲方將交付乙方權產證和其它所有一應手續。房產過戶需繳納的契稅甲乙雙方各承擔50%。
三、本合同一經簽訂，現具有民事法律效力，雙方不得違約，如有違約，違約方向守約方將支付總房價30%的賠償金，否則，將按照有關規定處理，本合同未盡事宜雙方可協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲 方： 乙 方：
見 證 人：
年 月日
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甲方：黎塘縣五千鄉的李文，以下簡稱“甲方”。 乙方：黎塘縣五千鄉中心學校， 法人代表黃一鳴，以下簡稱“乙方”。
因乙方修建學校公路堆土方，將甲方磚混結構一樓一底房屋底層兩間損壞，甲方要求乙方賠償，經雙方協商，現達成如下協議：
一、 乙方一次性賠償因甲方房屋底層兩間受損的款項人民幣40000.00元（大寫：肆萬元整），此款當場付清，房屋產權不變。
二、 甲方若要求乙方將宅基地中所填土方徹底清除，恢復原狀。乙方須無條件清除所填土方，恢復甲方宅基地原狀，所產生一切費用概由乙方負責。若乙方在規定時限內未將甲方宅基地中所填土方徹底清除，則視為違約，須支付違約金人民幣30000.00元（大寫叁萬元）給甲方。乙方仍須無條件將甲方宅基地中所填土方徹底清除。
此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
法人代表：
見證人：
20xx年9月18日
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甲方：
（出讓方）乙方：
（受讓方）丙方：
（原土地使用方）
根據我國有關法律規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償的原則，經三方充分協商，自愿達成如下協議：
一、由甲方所有的，丙方使用的位于XXXXXX約一畝多地（四至界線：東至XXXX；南至XXXX；西至XXXX；北至XXXX）出讓給乙方。
二、該宗土地甲方出讓給乙方的期限為永久性一次性轉讓，甲、乙、丙三方應嚴格執行本協議，不得擅自解除本協議。
三、該宗土地流轉出讓金由乙方一次性付清給甲方和丙方，其中付給甲方400元，付給丙方3600元，由乙方于本協議簽訂之日或之前一次性支付。
四、該宗土地協議轉讓后，如需辦理土地使用權證，甲方應積極協助乙方，辦證費用由乙方承擔支付，甲方不支付任何辦證費用。
五、乙方在受讓土地使用權范圍內有權獨立開發、利用、經營該土地，但應遵守我國法律法規的有關規定，并不得損害社會公共利益，乙方合法利益受法律保護。
六、乙方根據本協議受讓的土地使用權，依有關規定可以轉讓、出租或用于其他經濟活動。
七、乙方在經營、使用該宗土地時，如有權屬糾紛，甲方和丙方應積極出面協調和解決。
八、本協議履行過程中，如單方終止本協議，除應全額退還乙方土地流轉出讓金，還應賠償乙方的全部投資和經營損失。
九、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，三方如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，本協議與補充協議具有同等法律效力。
十、本協議經甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效。
甲方：
乙方：
丙方：
代表人：
代表人：
二00九年五月二十五日
? 房屋房基流轉協議書 ?
甲 方：
有效證件：
乙 方：
有效證件：
-
●述職報告之家YS575.cOm行業白皮書特輯:
- 土地流轉協議書1000字?|?私人房屋租賃使用合同協議書?|?生產協議書?|?買賣協議書?|?房屋房基流轉協議書?|?房屋房基流轉協議書
甲方位于，單元樓 戶,面積共為平方米。經甲乙雙方充分協商，在平等自愿一致的基礎上達成如下協議；
第一條 聯建方式
采用由乙方出資，以甲方拆房后土地進行聯建，按協商比例分配住宅。
分配方案說明見本合同第三條。
第二條 建設房屋交房標準
該房屋的用途為 ，屬 結構，建筑層數層，住房層高 米。
房屋建筑平面圖見本合同附件一
房屋裝飾設備標準見本合同附件二
第三條 分配方案
1房屋在交房使用后，按建筑面積計算，可分配甲方位于單元 樓 戶，建筑面積 平方米，其中，多增加平方米，以每平方米*90%，計乙方付清。
2其他房屋由乙方自行安排，土地房屋產權可分割歸各房屋主所有。
3若甲方不愿在此樓居住，可置換同補償面積世紀花園內任何一套住宅。
第四條 甲方職責
1甲方向乙方提供此宅基原有土地上的房屋產權證。
2配合乙方辦理相關建設手續。
第五條 乙方職責
1乙方負責所建筑房屋的建設任務，按照建筑設計方案及建筑設計規范成規和技術措施等建設施工標準施工，且切實按規范施工，承擔工程施工中的一切安全責任。
2所建房屋的建筑手續的辦理和建筑費用均有乙方自理。
3乙方在保證協議簽訂后二十日后有效工期成施工任務，驗收合格后交付甲方。
4乙方對所建筑房屋實行物業管理責任，商鋪統一租賃。
5乙方負責辦理房屋產權證，費用由甲方付。
6房屋在建期間，乙方補償甲方 元損失，裝修補償由甲乙雙方視情況確定。
第六條 違約責任
1甲方要提供給乙方真實房產證，否則將承擔法律責任。
2乙方在有效工期方面積×1000元每天0.025%支付違約金，但因不可抗拒或甲方原因造成工程延期的除外。
第七條 建設過程中有變更事項的，以雙方簽字為準。
第八條 本合同連同附件共 頁，一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份，雙方簽訂之日生效。
甲方：
乙方：年 日 月
? 房屋房基流轉協議書 ?
出租人（甲方）：____________
聯系方式：__________________
銀行帳號（甲方）：__________
認租人（乙方）：_____有限公司
聯系方式：__________________
一、認租基本條款。
1、根據有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，乙方愿意認租甲方位于：__________，建筑面積為：_______平方米。用途為出租房經營。
2、乙方在填寫《認租書》時即交納（小寫）：________元定金，（大寫）：_________整。此定金可在簽訂正式租賃合同后依合同約定轉為租賃金額。（租賃總金額：___________元）。
3、甲方簽署本認租協議并收到乙方的定金后，為乙方開據收據。
4、乙方在簽署本認租協議即日起后，以交接完閉后實際日期為準，持本《認租書》、交款收據、跟甲方簽訂正式租賃合同，并補齊第一年租金。
5、交付使用時間約在_____年_____月_______日，具體交房時間以物業交接完畢后簽署正式合同為準。
二、認租解除及違約責任。
1、乙方在接到簽訂正式租賃合同通知后7個工作日內還未辦理相關租賃手續又未委托他人前來辦理的，甲方則將視乙方沒有認租誠意而放棄認租，乙方交納的認租定金將不予退還，出租人有權將其認租的產權另行處置，并不承擔任何責任。
2、甲方在簽署本認租書，并且收到乙方交付的定金后。在交接過程中，甲方出現推卸責任；不配合；耽誤時間及前期所提供給乙方有關認租該房屋（如整棟套數；租金；現租客押金及合同期限；水電費；及其它費用）等相關信息的不實，或隱瞞事實。乙方都可以單方面解除合同，甲方在_____日內無條件退還認租定金。
3、在交接期限完成之前，甲方必須將認租房屋所有主體結構，配套設施，完整無損的交接給公司托管。如有損壞等現象，甲方不接受維修處理。乙方都可以單方面解除合同，甲方在7日內無條件退還認租定金。
4、租賃雙方簽署本認租書后，甲方若不能出租本認租書下的房屋給乙方，被視為違約，甲方應在7日內返還乙方所交定金雙倍補償。
5、甲方確定本《認租書》所寫的通訊地址及聯系電話正確有效，如發生變更，應在24小時內通知乙方，否則，需承擔由此所造成的任何責任。
6、本認租書并非房屋租賃合同。本認租書一式2份，雙方簽字蓋章后即刻生效，認租人持一份，出租人持一份，具有同等法律效力。
出租人（甲方）：______________
認租人（乙方）：______________
認租人（公司簽章）：__________
________年________月________日
? 房屋房基流轉協議書 ?
地址：
為了促進土地利用，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
甲方采用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產。
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 畝流轉給乙方，該土地位于 (可寫明土地四至范圍)。
合同雙方約定，土地流轉費用現金支付。乙方每年 時間(或一次性)支付甲方 元/畝，合計 元。
1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動。
1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。
2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。
⒈合同期滿后，經雙方當事人平等協商，可以延長流轉期限。延長的應重新訂立補充協議或合同。期滿未延長的，乙方應將土地交還甲方。乙方恢復土地原狀，不得以土地上設施為由向甲方要求補償。
⒉土地流轉期間，土地被征收征用的，相關權益由甲方行使。
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致;②訂立合同所依據的國家法律、政策發生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。⑥因土地被有關部門征收征用。
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的、破壞地上附著物的;③不按時交納土地流轉費的。
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方友好協商解決，協商不成的通過法律途徑解決。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
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根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，依據甲方依法制定的土地承包（調整）方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。
乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：
二、承包土地情況注：地類欄是基本農田的填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時注明。
乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方。
乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。
1、監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2、有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。
3、維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。
4、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
5、依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。
6、執行土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。
1、依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。
2、享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。
3、承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。
4、依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。
5、維持土地的農業用途，不得用于非農建設。
6、依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
7、依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。
乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。
1、本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2、不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。
3、因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。
1、甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。
2、乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。
3、其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。
1、本合同如發生糾紛由雙方協商解決；協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。
2、本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
3、本合同一式 份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。
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