房屋銷售合同(范本10篇)
發表時間：2024-07-29房屋銷售合同(范本10篇)。
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1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
7、本合同條款由中華人民123
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝─────────────×100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第____________________種方式按期付款：
1．一次性付款__________________________________________。
2．分期付款__________________________________________。
3．其他方式__________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在__________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過__________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2．__________________________________________。
第八條交付期限
出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經驗收合格。
2．該商品房經綜合驗收合格。
3．該商品房經分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5．__________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起__________日內告知買受人的；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過__________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過__________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2．__________________________________________。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）__________________________________________；
（3）__________________________________________；
（4）__________________________________________；
（5）__________________________________________；
（6）__________________________________________；
（7）__________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________________________________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。__________________________________________。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2．__________________________________________。
3．__________________________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公123
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。__________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權__________________________；
3．該商品房所在樓宇的命名權____________________________________________；
4．該商品房所在小區的命名權____________________________________________；
5．__________________________________________；
6．__________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人123
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甲方：_________
身份證號：_________
乙方：_________
身份證號：_________
經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：
，簽定此合同時乙方必須預付房款_____萬元（_____元整），甲方收到錢后出具收款收條。
一次性付清。
。
4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。
過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。
水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：____□;樓房為___室___廳___衛□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;
房屋權屬：________
其他條件：________
乙方還應提供以下服務：___________.
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出賣人：(以下簡稱甲方)
買受人：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為 平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)： 20xx年8月26日
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出賣方（甲方）：______________
購買方（乙方）：______________
甲方及乙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關規定，為明確買、賣雙方的權利義務關系，經協商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱該合同），并同意根據該合同之有關規定簽訂本協議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1．甲方依據《商品房銷售許可證》第____號將在____市區____路____號的____單元____層____號的商品房（以下稱該商品房）出售給乙方。
2．土地使用期限自____________起____________止。
3．該________之建筑材料及設備以附錄________為標準。
4．甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。
5．如乙方未能根據附錄____之規定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理并有權終止該合同及本協議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協議，并報知_______市房地產管理機關備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉售引致的損失后，退回乙方。轉售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利。
6．乙方應于甲方發出該商品房交付使用通知書之日起十四天內，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協議下應繳的款項，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權根據本協議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7．乙方繳清本協議第6條的款項后，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內仍未辦理該手續，視為乙方已實際收樓。
8．在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。
9．如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商之延誤；
（5）市政府配套設施及安裝之延誤；
（6）政府部門延遲文件之批準；
（7）圖紙之更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執行當時政府的法規而引致的延誤；
（10）供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。
甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批準，方可再度延期。
10．除甲方根據該合同或本協議之規定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協議規定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協議第9條款經延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該合同及本協議，并報_______市房產管理機關備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內退付乙方（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該合同及本協議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。
11．甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內以書面提出取消該合同及本協議，甲方將在收到通知書后十四天內將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規格以及設備均以房產執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關部門批準之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。
12．《房產執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。
13．甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。
14．乙方除按時繳付該合同及本協議規定之樓價款外，并同意在簽訂本協議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應付之費用。
15．乙方在接收該商品房后，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。
16．乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產管理部門批準，不得擅自：
（1）改變該商品房的外觀及結構；
（2）改變使用功能；
（3）設置工場；
（4）儲存任何違禁品；
ideng_fs的相關術語之援引。1.4任何對國際商會出版物之援引都視為是對合同成立時的現行版本之援引。1.5除非書面約定或證明，任何對合同的修改都是無效的。但，若一方當人的行為已為另一萬當事人信賴，那么，就此而言，該方當事人就不得主張此項規定。第2條貨物特征2.1雙方約定，除非合同明確提及，賣方所提供的商品目錄、說明書、傳單、廣告、圖示、價目表中包含的任何有關貨物及其用途的信息，如重量、大小、容量、價格、顏色以及其他數據，都不得作為合同條款而生效。2.2除非另有約定，盡管買方有可能得到軟件、圖紙等、但他并未因此而獲得它們的產權。賣方仍是與貨物有關的知識產權或工業產權的唯一所有者。第3條貨物在裝運前的檢驗若雙方已約定買方有權在裝運前檢驗貨物，則賣方必須在裝運前一個合理時間內通知買方貨物已在約定地點備妥待驗。第4條價格4.1如果沒有約定價格，則應采用合同成立時賣方現行價目表上所列價格。若無此價格，則應采用合同成立時此類貨物的一般定價。4.2除非另有書面約定，此價格不包括增值稅，并且不能進行價格調整。4.3a-2表格所示價格（合同價格），包括賣方根據合同所負的任何費用。但，如果賣方負擔了按合同規定應由買力承擔的任何費用（例則exw和fca術語下的運費或保險費），那么，此數額不應認為已包括在a－2表格所示的價格中，而應由買方償還賣方。第5條支付條件5.1除非另有書面的，或可從雙方間先前交易做法推知的其他約定價款和任何其他買方欠賣方的金額，應以賒帳方式支付，并且支付時間為自發票日起30天。到期金額，除非另有約定，應以電傳方式劃撥至賣方所在國的賣方銀行。記入賣方帳戶；并且當各別擁金額以即可動用之資金形式由賣方銀行收訖時，就認為買方已履行了其付款義務。5.2若雙方約定貸款預付且再無其他表示，則除非另有約定，應認為該預付款是對全部價款的預付，已必須在約定的交貨日期必約定交貨期間的第一天前至少30天，以即可動用的資金形式由賣方銀行收訖。如果雙方約定僅預付一部分合同價款，則余額的付款條件按本條所述規則辦理。5.3如果雙方約定以跟單信用證方式付款，那么，除非另有約定，根據國際商會出版的《跟單信用證統一慣例》，，買方必須安排一家信譽良好的銀行開出以賣方為受益人的跟單信用證，并且必須在約定的交貨日期或約定的交貨期的第一天前至少30天通知賣方。除非另有約定，跟單信用證的兌現方式應為即期付款，并允許分批裝運和轉運。5.4若雙方約定以限單托收方式付款，則除非另有約定，應為付款交單（d/p）。在任何情況下，交單都應按國際商會出版的托收統一規則辦理。5.5在雙方已約定貨款支付由銀行保函作擔保的措況下，買方應在約定的交貨日期前至少30天或在約定的交貨期間第一天前至少30天，通過一家信譽良好的銀行，根據國際商會出版的見索即付保函統一規則，提供見索即付的銀行保函，或，根據此規則或國際商會出版的跟單信用證統一慣例，開立備用信用證。第6條延遲付款的利息6.1如果一方有一定金額的款項到期未付，則另一方有權取得該款項自到期日至付款日的利息。6.2除非另有約定，利率應比付款地支付貨幣現行的對信譽良好借款者計收的銀行平均短期貸款利率高2％。若在該地沒有這樣一個利率，則以付款貨幣國的同一利率為準。如果兩地都沒有這樣的利率，則應以付款貨幣國法律所確定的適當利率為準。第7條所有權的估留若雙方已經有效地同意保留所有權，則在付款完畢前，貨物所有權仍屬賣方。或按其他約定。第8條合同交貨術語除非另有約定，應以“工廠交貨”（exw）為交貨術語。除非另有約定，賣方應提供適用的國際商會貿易術語所指明的單據（如果有的話）；若無國際商會貿易術語可適用，剛按先前交易做法辦理。第10條遲延交貨、不交貨及其相應的救濟措施10.1如果發生任何貨物的遲延交付，則買方有權要求預定損害賠償。每遲延一整周，其金額為該些貨物價款的0.5％，或約定其他比率，但以買方通知賣方交貨遲延為前提。買方在約定的交貨日期后15天內照此通知賣方，則損害賠償金應從約定的交貨日或約定的交貨期間的最后一天起草，如果買方在約定的交貨日期后超過15天才通知賣方，剛損害賠償金應從通知日起算。延遲交貨的預定損害賠償金不應超過遲交貨物價款的5%，或其他可能約定的最高數額。10.2如果雙方在a-9表內約有一個解約日期，對于至解約日尚示交付的貨物理學，不論由于何種原因（包犄不可抗力事件），買方可通知賣方解除合同。10.3若第10.2不適用，且在買方有權取得第10.1條規定的預定最高損害賠償金額時，賣方仍示交貨，則買方可書面通知對遲延交付之部分的貨物終止合同，但以賣方在收到該通知后5天內仍未交貨為前提條件。10.4在按第10.2條或第10.3條終止合同的情況下，除了在第10.1條下已付的或可付的任何金額外，買方還有權請求不超過未交貨物價款10%的額外損失賠償。10.5本條的救濟措施不包括對延遲交貨或不交貨的任何其他救濟措施。第11條形碼貨物不符11.1買方在貨到目的地后應盡快驗貨，買方就緒當在其發現或應當發現貨物不符之日起15天內將不符之處書面通知賣方。另外，如果買方在貨到目的地之日起12個月內未通知賣方貨物不符，則他無論如何不能因貨物不符請求任何救濟。11.2盡管存在特定的貿易或雙方的交易過程中常風的輕微不符，貨物仍被認為是符合合同規定，但買方有權對此不符，要求特定要求特定貿易中或雙方交易做法中通常的價格減讓。11.3如果貨物不符（只要買方已經第11.2條通知了貨物的不符，但未在該通知中決定留存這些不符貨物），賣方可選擇：a）在不給買方增加額外費用的情況下，用符合合同的貨物替代不符貨物；或b）在不給買方增加額外費用的情況下，修復不符貨物；或c）償還買方不答貨物支付的價款，并因此終止這些貨物的合同對按照以上第11.1條通知貨物不符之日起至按第11.3（a）條提供替代品或按11.3（b）條修復貨物之間的延遲期，每延遲一周，買方有權請求第10.1條所規定的預定損害賠償金額；這些賠償金額可與第10.1條下應支付損害賠償金額（如果有的話）合并計算，但在任何情況下，總計不得超過這些貨物價款的5％。11.4如果直到買方根據第11.3條已有權獲得最高預定損害賠償金額之日，賣方仍未履行其在第11.3條下的義務，買方有權書面通知終止不符貨物那部分合同，除非賣方在收到此通知5天內進行修復或提供替代貨物。11.5如果按第11.3（c）條或11.4條規定終止合同，那么，除了按第11.3條作為返還價款和延遲損害賠償所支付或應支付的數額外。買方可請求不超過不符貨物價款10％的任何額外損害賠償。11.6若買方選擇保留不符貨物，則買方有權取得等產符合合同時此貨物在約定目的地的價值與所交不符貨物在同一地點的價值的差額，但最多不應超過該貨物價款的15％。11.7除非另有書面約定，本條（第11條）項下的繳濟方法不包括貨物不符的任何其他救濟方法。11.8除非另有書面協議，在貨物到達之日起2年后，買方不得對貨物不符向法院提起訴訟或向仲裁庭申請仲裁。雙方明確約定在此期限屆滿之后，買方將不以貨物不符為由或作出反訴以對抗賣方因買方不履行本合同而提出的任何訴訟。第12條當事人間的合作12.1買方應及時將其客戶或第三者就所交付的貨物或與貨物有關的知識產權向其提出的任何權利請求，通知賣方。12.2賣方應及時將可能涉及買方的有關產品責任的任何訴訟，通知買方。第13條不可抗力13.1一方當事人對其未履行義務可不負責任，如果他能證明：a）不能履行義務是由非他所能控制的障礙所致，及b）在訂立合同時，不能合理預見到他已把這一障礙及其對其他履約的能力產生影響考慮在內，以及c）他不能合理地避免或克服該障礙或其影響。13.2請求免責的一方當事人，在他知道了此項障礙及其對他履約能力的影響之后，應以實際可能的速度盡快通知另一方當事人此項障礙及其對他履約能力的影響允責的原因消除時也應發出通知。如果未能發出任一通知，則該當事人應承擔其原可避免的損失賠償責任。13.3在不影響第10.2條效力的前提下，本款下的免責理由，只要且僅在此限度內該免責事由繼續存在，可使未履約方得以免除損害賠償之責任，免除處罰及其他約定的罰金，免除所欠款項利息支付之責任。13.4若免費的原因持續存在6個月以上，任何一方均有權不經過通知對方即可終止合同。第14條爭議的解決14.1除非另有書面協議，有關本合同的任何爭議最終應由按照國際商會的仲裁規則所指定的一個或多個仲裁員，根據此規則進行仲裁。14.2以上的仲裁條款并不妨礙任何一方要求法院采取臨時或保全措施。
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法定代表人:____________職務:____________。
乙方:____________房地產中介代理有限公司。
法定代表人:____________職務:____________。
*乙雙方經過友好協商，根據和的有關規定，就*方委托乙方(獨家)代理銷售*方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
*方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售*方指定的，由*方在。
________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限。
1。本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如*乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如*方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2。在本合同有效代理期內，除非*方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同有效代理期內，*方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條費用負擔。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由*方負責支付。該費用應在費用發生前一次*到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由*乙雙方確定為____元/平方米，乙方可。
視市場銷售情況征得*方認可后，有權靈活浮動。*方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付。
1。乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，*乙雙方按五五比例分成。代理傭金由*方以**形式支付。
2。*方同意按下列方式支付代理傭金:。
*方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。*方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到*方轉來的代理傭金后應開具收據。
乙方代*方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還*方。
3。乙方若代*方收取房款，屬一次*付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入*方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給*方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由*乙雙方五五分成。
第六條*方的責任。
1。*方應向乙方提供以下文件和資料:。
(1)*方營業執照副本復印件和銀行帳戶；
律師365。
(2)新開發建設項目，*方應提供*有關部門對開發建設____________________項目批準的有關*照(包括:國有土地使用權*書、建設用地批準*書和規劃許可*、建設工程規劃許可*和開工*)和銷售________________項目的商品房銷售*書、外銷商品房預售許可*、外銷商品房。
(5)*方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書；以上文件和資料，*方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
*方保*若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由*方負責。
2。*方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保*乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3。*方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任。
1。在合同期內，乙方應做以下工作:。
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；
(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
(3)按照*乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；
(4)派送宣傳資料、售樓書；
(5)在*方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；
(8)乙方不得超越*方授權向客戶作出任何承諾。
2。乙方在銷售過程中，應根據*方提供的________________項目的特*和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3。乙方應信守*方所規定的銷售價格，非經*方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按*乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次*購買多個單位)，乙方應告知*方，作個案協商處理。
4。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以*方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更。
1。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，*乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但*方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2。經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項。
1。本合同一式兩份，*乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
*方:____________________。
代表人:____________________年____月____日。
乙方:____________________。
代表人:____________________年____月____日。
文檔來源:律師365(64365/)合同欄目，找律師就上律師365。
? 房屋銷售合同 ?
甲方：_________
身份證號：_________
乙方：_________
身份證號：_________
經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：
1、甲方將__________房屋出售給乙方，房屋總售價為_____萬元（_____元整），簽定此合同時乙方必須預付房款_____萬元（_____元整），甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過戶手續后，_____日內乙方必須將余款_____萬元（_____元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金_____元（_____元整）。
4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。
5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
? 房屋銷售合同 ?
房屋銷售合同協議模板5篇
銷售之類的合同，是雙方完成交易后而準備的文件。一個銷售人員要想讓產品介紹得富有誘人的魅力，以激發顧客的興趣，就要講究語言藝術，向客戶展示語言魅力。你是否在找正準備撰寫“房屋銷售合同模板”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考！
房屋銷售合同模板1
出賣方：__________________
買受方：__________________
第一條 房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結構為______，建筑面積______平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______.
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為______面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內將買受方已付款退還給買受方，并按______利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為______;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為______;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方______補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按______計算，該房屋售價為每平方米______元，總金額為______元整。
第五條 付款方式
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金______元整，并應于本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第______種約定，追究買受方的違約責任。
1、終止合同，買受方按累計應付款的______%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2、買受方按累計應付款的______%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內按______利率計算;自第______個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過______個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第______種約定，追究出賣方的違約責任。
1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的______%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2、出賣方按買受方累計已付款的______%向買受方支付違約金，合同繼續履行。
第九條 關于產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起______天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的______%賠償買受方損失。
第十條 關于產權糾紛
出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十一條 其他
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同連同附表共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)：__________________
買受方(簽章)：__________________
日期：______年______月______日
房屋銷售合同模板2
賣方：(甲方)__________________
買方：(乙方)__________________
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)______.
一、房屋狀況
1、房屋座落：__________________;幢號：______;室號：______;建筑結構：______;總層數：______;建筑面積：______(平方);用途：______.
2、該房屋的所有權證號為：______;國有土地使用權證號為：______.
3、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓______，劃撥______，本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，大寫：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______.
乙方支付房款具體約定為：
1、于______年______月______日前，支付甲方房款______;
2、于______年______月______日前，支付甲方房款______;
三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用，甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水，電，煤氣，電話，有線電視，物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現狀，情況如實告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現狀，情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金，甲方中途違約，甲方應在違約之日起______日內雙倍返還定金給乙方，乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之______的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由______方承擔，營業稅由______方承擔，印花稅由______方承擔，個人所得稅由______方承擔，向房產交易部門交納的手續費由______方承擔，其它稅費約定情況：______.
九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守，本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式______份，甲，乙雙方各執______份，市房地產交易管理部門______份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為______.
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
日期：______年______月______日
房屋銷售合同模板3
甲方(出賣方)：__________________
乙方(購買方)：__________________
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于__________________，建筑面積為______平方米;套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;
(2)該房屋的所有權證證號為______;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。
2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：______元整(小寫：￥______元)。
2、支付方式、支付時間
(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣______萬元整，(小寫：￥______元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。
(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款______萬元(小寫：￥______元)。
3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
第四條 交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。
第五條 違約責任
1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第六條 其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
日期：______年______月______日
房屋銷售合同模板4
出租方：(以下簡稱甲方)_________________
承租方：(以下簡稱乙方)_________________
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：
第一條 甲方自愿將其座落于_____區_____路_____號_____小區_____號樓_____號，建筑面積_____平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣_____元整大寫：人民幣_____萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或_____年_____月止)。
2、協議簽定之日后(或_____年_____月起)由乙方負責。
第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。
第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協議一式_____份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持_____份，具有同等效力。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
房屋銷售合同模板5
出租方：(以下簡稱甲方)_________________
承租方：(以下簡稱乙方)_________________
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于________________;位于第__________層______戶，房屋結構為__________，房產證登記面積___________平方米，地下室一間，面積_____平方，房屋權屬證書號為_______________。
第二條 價格：
以房產證登記面積為依據，每平米________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：______________。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________元整，大寫：____________，______日內交付__________萬元(大寫)，余款__________元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起_____日內，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過_____日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
? 房屋銷售合同 ?
甲方：____________身份證號：____________
乙方：____________身份證號：____________
經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：
1、甲方將XX銀行后地稅局家屬區經濟住房____________號樓____________單______元____________室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價為______________元(____________元整)，簽定此合同時乙方必須預付房款____________萬元(______元整)，甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過戶手續后，30日內乙方必須將余款____________元____________整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金____________元(______元整)。
4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。
5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)
甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________
______年______月____________日
? 房屋銷售合同 ?
委托方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
受托人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第一條委托的依據和目的
經甲乙雙方充分協商，就乙方接受甲方委托出售該房屋達成協議，并訂立本委托。甲方承諾在委托期內不委托其他公司銷售或自行銷售。
第二條委托的基本事項
1.甲方自愿委托位于第號房的合法擁有的房屋(以下簡稱該房屋)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _該房地產的建筑面積為_ _ _ _ _ _平方米；職稱證書編號。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;委托銷售價格為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租賃狀態:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押狀態:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.委托期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.甲方在簽署本委托時，已取得該房地產所有共有人的同意，并保證該房地產權屬清晰。
4.甲方委托乙方尋找適合購買該房產的買家，并根據政策協助辦理相關過戶手續。
5.一旦達到上述交易條件，甲方委托乙方代甲方向購房人收取首付款。
第三條傭金支付
1.傭金金額:雙方同意甲方支付給乙方的傭金按該房地產成交價的1%計算。
2.付款時間:甲方的傭金在房地產交易過戶(領取收據)當日一次性支付給乙方。
3.如甲方委托乙方辦理其他事宜，按上海市物價局規定收費。
第四條違約責任
甲乙雙方約定，有下列情形之一的，甲方按委托售價的3%承擔違約責任，并支付給乙方
1.甲方虛假委托或提供虛假證明、資料或未經其他共有人同意委托出售該房地產的；
2.甲方違反本委托協議或私下與他人串通，導致乙方無法完成本委托的；
3.甲方在委托期內或委托終止后六個月內，以任何形式或任何價格與乙方介紹的買方進行交易。
4.甲方委托其他公司出售該房地產或自行出售該房地產。
第五條補充規定
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甲乙雙方在履行本委托過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟解決。雙方同意，非違約方在訴訟過程中發生的訴訟費和交通費等費用由違約方承擔。
第七條本授權委托書一式兩份，經雙方代表簽字后立即生效。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _
電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
許可證號。: _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人/代表:_ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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