(5)建筑物是否與周圍環境協調。

建筑物應當與其周圍環境相協調，否則就不是最有效使用狀態。建筑物不能充分發揮使用效用，其價值自然會降低。

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一、基準地價的含義

1.基準地價定義

按照城市土地級別或均質地域分別評估的商業、住宅、工業等各類用地和綜合土地級別的土地使用權的平均價格。

基準地價是已知的，政府要公布的，定期修正，幾年修正一次的

2.標定地價(宗地地價)

市、縣政府根據需要評估的，正常土地市場中，具體宗地在一定使用年限內的價格。

二、基準地價測算的基本思路【基準地價修正法基本思路】

1.基準地價的確定

2.利用基準地價，評估標定地價

標定地價評估可以以基準地價為依據，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率等條件通過系數修正進行評估。

在基準地價評估項目中，一般都要編制基準地價修正系數表，以滿足評估標定地價的'需要。

三、基準地價的特點與作用

(一)基準地價的特點

1.基準地價是土地使用權價格;

2.基準地價是區域性價格

這個區域可以是級別區域，也可以是區段，因而基準地價的表現形式通常為區片價和路段價，或兩者結合起來共同反映某種用途的土地使用權價格。

3.基準地價一般都要覆蓋整個城市建成區的;

4.基準地價必定是平均價格

5.基準地價是單位土地面積的地價;

6.基準地價具有現實性，是評估出的特定時點的價格。

(二)基準地價的作用

1.政府公告作用

2.政府參與土地有償使用收益分配的

3.依據宏觀調控地價水平的依據

4.征收城鎮土地稅收的依據

5.進一步評估宗地地價的基礎

6.引導土地資源在行業部門間的合理配置。

四、基準地價修正法的基本思路-市場法的原理和思路

基本原理是替代原理，根據基準地價考慮到它和二級市場評估的市場公允價，直接在口徑上不同和差異，利用系數把它修正為二級市場的評估價。

　　五、基準地價修正系數法的適用范圍

1.適用于完成基準地價評估的城鎮的土地估價

2.可在短時間內大批量進行宗地地價評估

3.一般在宗地地價評估中不作為主要的評估方法，而作為一種輔助方法。

六、基準地價修正系數法估價的程序

被估宗地地價

= 待估宗地所處地段的基準地價×年期修正系數×期日修正系數×容積率修正系數×其它因素修正系數

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戶口登記必須有具體的地址，只有人與地址相結合，經過戶口登記機關的登記，才能在法律上被認定為戶。接下來由小編為大家整理出資產評估師可以入戶廣州嗎，希望能夠幫助到大家！

資產評估師可以入戶廣州嗎

可以。資產評估師屬于《廣州市引進技術技能人才職業目錄》中的水平評價類（非助理級）專業技術人員職業資格，可以入戶廣州。

拓展：

一、資產評估師資格考試報考條件：

同時符合下列條件的中國公民（含港澳臺居民），可以報名參加資產評估師資格考試：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）具有高等院校專科以上（含?？疲W歷。暫未取得學歷（學位）的大學生可報名參加考試。

二、如果我們想要將外地戶籍遷往廣州時，那么遷戶口需要符合廣州市落戶政策。如今廣州市主要有政策性落戶、積分落戶和人才落戶三種，其中學歷落戶是比較簡單的一種入戶方式，其條件為申請擁有本科學歷，年齡在45周歲以下，連續繳納半年以上的社保，無犯罪記錄。

三、積分入戶廣州的話，對于年齡方面也是有要求的，要求年齡在45周歲以下，所以一定要在最佳的`年齡段選擇入戶。積分入戶不同年齡階段的積分也是不一樣的。年齡18—30歲算30分，年齡31—40歲算20分，年齡41—45歲算10分，在年齡上越早申請越有優勢，一定要在合適的時間段申請提高入圍機率。

四、如果學歷在大專及以下，那么只能選擇職稱入戶、技能入戶和積分入戶來入戶廣州了。當然，申請積分入戶對于學歷也有嚴格的要求，高中以下學歷不算分，但學歷越高積分的分值也越高。

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薪酬范圍：注冊資產評估師待遇的薪酬與其實踐經驗及業務能力密切相關，就北京、上海、深圳等大中城市而言，取得執業資格初到資產評估機構工作的評估師年薪一般為3至5萬元，具有一至兩年評估機構實踐經驗并具有一定業務能力的項目經理，年薪為8萬至15萬元，而經理級注冊資產評估師年薪可達20萬元以上。相信隨著業務領域的拓寬和評估行業的對外開放，評估師的薪酬將有可能更加豐厚。

評估已成為經濟生活中不可缺少的事。企業的固定資產要評估，無形資產也要評估;企業上市要評估，合資合作兼并破產也要評估。不但是企業，就連人們的日常生活也缺不了評估。買房置業、購二手貨、藝術品收藏、有價證券的買賣、個人信貸、財產糾紛訴訟、遺產的分配等等，都需要評估。

注冊會計師和資產評估師考出來后都得去事務所工作，但如果你去企業的話相對來說還是注會的含金量高，應為就算你不是會計事務所工作的話一般企業看到你的'注會證書還是會認為你有能力勝任工作，當然，如果你想任職企業的財務總監之類的職位的話還是考個中級會計好，注冊會計證在會計事務所才有效(當然企業也可以把這個證當做考量)，但是中級會計的話是職稱，想在企業任職的話還是需要看職稱的，注冊會計證是執業能力~評估師的話一般是在事務所工作，因為一般企業很少需要用到專職的評估師(房產企業除外)，而評估師事物所出具的評估報告基本上都需要有2名以上的評估師簽字才能生效。

注冊資產評估師待遇同其他工作一樣，底薪要從最少通過自己的能力證明，來使得公司給其加薪。所以影響注冊資產評估師待遇的條件不僅是個人能力決定的，還有諸多因素。目前我國在這方面的人才還是很緊缺的，所以就業前景還是很不錯的。

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資產評估協議書

編號，no.[?]第?號

日期，年?月?日

委托方

地址

受托方

地址

委托內容

被評估資產的范圍

評估目的

評估時間

委托方責任和義務

1．提_____權證書、資產清查明細表等會計資料，并對資料真實性負責；

2．派熟悉情況的人員配合工作，如在外地則合理承擔評估人員的部分差旅費；

3．按資產評估_____管理暫行辦法價費字〔1992〕625號文件_____，協議生效預交??％，其余提交報告后付清。

受托方責任和義務

1．?堅持_____、客觀、公正地實施評估；

2．?按約定的時間交出評估報告；

3．?為委托方提供的資料及評估結果保守秘密；

4．?報告一經交出，概不負責退報告和評估費用。

總_____

違約處理

1．遲交報告、延期支付評估費，每日按評估費的?％向對方支付罰金；

2．失密受托方向委托方支付評估費??％的罰金；

3．請有關機關_____。

委托單位（蓋章）

法人代表，

聯系人，

電話，

XX編碼，

受托單位，

法人代表，

負責人，

電話，

XX編碼，年月日

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2016年資產評估師考試備考：如何合理安排時間

1、除了必須的事情外，在復習備考期間，盡量不要安排其他的事情。

復習備考是一個非常艱苦的事情，為了考出好成績，我們就得犧牲所有娛樂的時間，一切為了考試讓路。713在論壇的簽名很好：如果別人工作你也工作，別人休息你也休息，別人娛樂你也娛樂，那么別人得到什么，你也只能得到什么，要想得到別人得不到的東西，就得付出別人不愿付出的東西。尤其是你還年輕的時候，還有機會競爭的時候!我們付出了我們能夠付出的，就有希望得到我們想得到的!

2、要取得家人的理解和支持。

如上一條所述，我們為了復習，一定會沒有太多的時間來做家務、帶孩子、孝敬老人。而這一切在生活中是省不了的，必須有人來做。你不做，那一定是落到了家中其他人的肩上。那么一定要和家人做好溝通，請親人在這一階段多多支持你。只有這樣，你才會有更多的時間用來復習，同時也會減少和家人不必要的磨擦，使你能保持良好的心情和精力。

3、要善于抓住點滴的時間學習。

在我們的復習進度表上，不能總盯著整塊整塊的學習時間。對于成年人來說，一天如要想連續三小時的時間看書，大概是少之又少的。結合這種情況，我們就要學會適應環境的.變化，抓住一點一滴的時間來學習。比如隨時手提包中帶有學習資料，如果教材不方便，可以自己制作一些卡片之類，如果有MP3，那是更好不過的了。隨時隨地都可以抓緊一切時間來學習。通過我幾年的經驗感覺，這是非常有效的。

4、善于控制自己的情緒，高效利用有限的時間。

常常聽到朋友這樣說：“我今天看不進去書，如果非要看的話效率也不會高，還不如不看的好?！眰€人認為，這種思想是要不得的。實話實說，我們每天要考慮的事情很多，工作上不愿意應付差事，愛人孩子的事也不得不操心，再加上其他一些瑣碎的事情，很多時候我們的心情都不能全心全意地放在讀書上。如果我們非要等能看進去書的時候再看，那是遠遠不夠的。所以我們要學會在任何的心情狀態下看書。也許你心情不好的時候學習效果會打折扣，那么建議你可以在這個時候選擇一些練習題來做，這樣效果會好一些。換個思維角度來想，即使我們心情不好的時候看書的效率只有平時的百分之五十，可比起不看書來，我們還有百分之五十的收獲吧!

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在財會類考試證書中，資產評估師考試難度一般，相對注冊會計師、稅務師，難度相對是稍低的。

資產評估師考試科目為4科，較稅務師5科來說，考查科目少一科，難度相對來來說就較低些。

會計圈也有考生說近兩年資產評估行業發展訊速，要求資產評估師要具備更高的評估技能，所以考試難度也有所提升。相對稅務師來說，難度可能持平或更高。

資產評估基礎考試內容覆蓋面廣，客觀題主要考查教材基本內容，綜合題相對比較靈活，有一定難度?？忌鷱土晻r需掌握教材的相關案例，多做題鞏固基礎知識。

資產評估相關知識考試內容較多，教材也是最厚的一本，包括了會計知識、財務管理和經濟法知識，整體難度相比注會而言，不及注會的二分之一。

資產評估實務(一)這門科目涉及較多的計算性內容，對于財務管理基礎好的考生而言，學習起來比較容易。考試分值主要分布在第二、三、四、五、七章中。

資產評估實務(二)考試內容涉及企業價值評估、無形資產評估、大量財管公式，學習這門科目前，首先要掌握資產評估基礎和資產評估相關知識科目的相關理論。

綜上所述，資產評估師考試還是有一定難度的，備考資產評估師過程中，一定要掌握正確的學習方法，才能提高考試的通過幾率。

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2017年資產評估師考試《機電設備》考點

資產評估師(Certified Public Valuer )是指注冊資產評估師依據國家相關法律法規和資產評估準則，對評估對象在特定目的下的價值進行分析、估算發表專業意見的行為和過程。下面是yjbys小編為大家帶來的資產評估師考試機電設備考點。歡迎閱讀。

知識點：機器設備的壽命

機器設備的壽命分為自然壽命、技術壽命和經濟壽命。

一、自然壽命

也叫物理壽命、使用壽命，設備在規定的使用條件下，從投入使用到因物質損耗而報廢所經歷的時間，受有形磨損的影響。

二、技術壽命

設備從投入使用到因為技術落后而被淘汰所經歷的時間。第Ⅱ種無形磨損可以縮短設備的技術壽命，而對設備進行技術改造可以延長其技術壽命。

三、經濟壽命

設備從投入使用到因繼續使用不經濟而退出使用所經歷的時間2016年資產評估師考試《機電設備》考點梳理2016年資產評估師考試《機電設備》考點梳理。受到有形磨損和無形磨損的共同影響。

知識點：設備技術改造的`經濟分析

設備技術改造，是補償第Ⅱ種無形磨損的重要方法。投資少，一般僅占同類新設備購置費用的40%-60%

一、設備技術改造的經濟分析

設備技術改造一般有兩個或兩個以上的方案，它們彼此投資額不同，年度維護費用不同，改造后產量、質量以及設備壽命不同。所以，對設備改造的效果必須綜合考慮

二、設備技術改造方案經濟分析方法

對改造效果相同的技術方案進行比較應當采用總費用現值法，即計算各種方案在相同的使用時間內、在相同的勞動生產率水平時，其總費用的現值最低者即為最佳方案。

若改造費用和改造效果不同，還需比較費用效率的高低，才能確定最佳方案2016年資產評估師考試《機電設備》考點梳理資產評估師。

(一)總費用現值

將采用不同方案時，技術改造費用、設備殘值和折算為現值的年度維護費用計算得到的壽命周期費用進行比較，得到最佳方案。

【說明】關鍵是年度維護費用是未來每一年實際發生，現在要將它折算為現值，即開始時的值，所以要乘以等額系列現值系數;而設備使用n年后的殘值是n年后發生，所以要乘以一次支付現值系數，即相當于開始支付一筆錢，然后每年都要支取相等的數目，因為是殘值，相當于回收，所以是減掉。

(二)費用效率分析

對于改造效果不同的方案，需要在計算出壽命周期費用的基礎上，計算出每個方案的費用效率，再進行方

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一、考試目的

考試考生對負債、債務重組、借款費用和或有事項等含義的掌握情況，以及對各種類型負債的會計處理、債務重組的會計處理、借款費用的會計處理的能力。

二、考試內容及要求

(一)掌握的內容

1.短期借款、應付票據、應付賬款、應交稅費的會計處理。

2.長期借款、長期債券的會計處理。

3.債務重組的會計處理。

4.借款費用的含義及確認原則。

5.借款費用開始資本化、暫停資本化和停止資本化的條件。

6.借款費用資本化金額的計算方法。

7.或有事項的確認和計量原則。

8.或有事項的披露內容。

(二)熟悉的.內容

1.預收賬款、應付股利、應付職工薪酬、其他應付款的會計處理。

2.可轉換公司債券、長期應付款的會計處理。

3.債務重組的含義及其方式。

4.債務重組應披露的內容。

(三)了解的內容

1.專項應付款的會計處理。

2.專門借款的含義。

3.以現金結算的股份支付形成的應付職工薪酬。

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1．在產品生產中，（ ）稱為工藝過程。

A．按照一定順序改變生產對象的形狀、尺寸、相對位置或性質，使其成為成品或半成品的過程

B．用表格或文字的形式確定下來，作為組織生產、指導生產、編制生產計劃依據的技術文件

C．由一個或一組工人，在同一個地點對同一個或同時對幾個工件所連續完成的加工過程

2．在機床和一般較精密的機器的零件制造中（如車床的主軸與軸承，動力機中的活塞與氣缸等零件的制造），應用得最普遍的尺寸公差精度等級為（ ）。

3．下圖為某零件的實測表面輪廓，m是該輪廓的中線。由圖可以判斷出，該零件的表面粗糙度評定指標Ra應（ ）。

4．與普通螺旋傳動機構相比，滾珠螺旋傳動機構的特點是（ ）。

5．內燃機的配氣機構通常采用（ ）。

6．在正常工作情況下，液壓傳動的壓力取決于（ ）。

7．下列敘述中，正確的是（ ）。

8．下列敘述中，正確的是（ ）。

D．對于活塞式液壓缸，只要先后進入左、右兩腔壓力油的流量相同，活塞往復移動速度就相同

9．一切金屬切削機床上加工的共性是（ ），從而切削出合乎要求的零件。

10．按照機床加工工件尺寸的大小和機床自身重量分類，機身本身重量在30～100噸重的機床為（ ）。

11．與臺式鉆床和立式鉆床相比，搖臂鉆床的主要優點是（ ）。

C．工作臺可沿縱、橫方向移動 D．主軸可調整到加工范圍內任意位置

12．臥式鏜床的主參數為（ ）。

13．激光加工裝置由（ ）四大部分組成。

14．以下關于組合機床的敘述中，正確的是（ ）。

C．組合機床的通用部件共有動力部件、支撐部件、輸送部件、控制部件和輔助部件5類

15．下列敘述中，正確的是（ ）。

16．下列敘述中，正確的是（ ）。

A．與以步進電動機作為驅動元件的開環控制相比，閉環、半閉環控制的最大優點是可以實現全數字控制

B．以步進電動機作為驅動元件的開環控制伺服系統實際上是一種脈沖比較伺服系統

17．多微處理器結構與單微處理器結構CNC裝置的區別是多微處理器結構CNC裝置（ ）。

18．下列關于CNC裝置PLC的敘述中，錯誤的是PLC（ ）。

A．接收的是來自零件程序、機床操作面板及機床側來的模擬、開關信號

19．直流主軸電動機主磁極上增繞補償繞組是為了（ ）。

20．工業機器人計算機控制系統一般分為三級，其中策略級一般用來完成（ ）。

21．某柴油機曲軸半徑為6厘米，氣缸直徑為10厘米，燃燒室容積為0.108升，該發動機的壓縮比為（ ）。

22．對于燃氣輪機，軸流式壓氣機與離心壓氣機相比具有（ ）的特點。

23．下列關于沖天爐的敘述中，正確的是（ ）。

24．摩擦壓力機靠（ ）的轉向改變滑塊的運動方向。

25．球型壓力容器具有（ ）的優點。

26．熱水鍋爐的鍋爐容量是以（ ）表示。

B．在設計燃料、設計額定熱水溫度下連續運行所必須保證的最大熱水產量

C．在設計燃料、設計額定熱水溫度下連續運行所必須保證的最大產熱量

27．某變壓器一次繞組120匝，二次繞組80匝，負載阻抗為65歐姆，其一次側的等效阻抗為（ ）歐姆。

28．一般情況下，隨著設備使用年限的增加，年平均運營費用和年平均折舊費與使用年限之間的關系為（ ）。

29．某工廠自有設備120臺，其中：已安裝設備80臺，未安裝設備20臺，租出設備10臺，已經上級主管部門批準報廢設備10臺；另外，還有租入使用設備30臺，其中20臺已安裝；已定購尚未運抵設備30臺。該工廠已安裝設備的利用率為80%，現有設備的實際使用率約為（ ）。

A．53.3% B．57.1%

C．60% D．61.5%

30．若干個設備改造方案，如果改造后生產能力各不相同，那么應采用（ ）指標進行經濟評價。

31．設備的'單位大修理費用定額是根據（ ）作出的。

32．下列關于疲勞壽命理論的表述中，正確的是（ ）。

33．當應力循環特征（ ）時，其疲勞極限等于強度極限。

34．某零件設計使用壽命，設計時考慮兩種交變載荷P1和P2，對應的疲勞極限分別為103和105次，P1出現頻度為30%，P2出現的頻度為70%。而實際使用時，P1出現頻度變為70%，P2出現的頻度為30%，若每天的總使用次數不變，估計零件的實際使用壽命為（ ）年。

35．下列關于運行診斷的敘述中，錯誤的是運行診斷（ ）。

36．下列敘述中，（ ）的說法是不正確的。

37．下列敘述中，正確的是（ ）。

38．下列熱電偶中，最適于低溫測量的熱電偶是（ ）熱電偶。

39．內燃機的速度特性是指內燃機在（ ）保持不變的情況下，主要性能指標隨內燃機轉速變化的規律。

40．對于固定式壓力容器，每（ ）期間內，至少進行一次耐壓試驗。

42．單件產品工藝成本（ ）。

43．以下幾種傳動機構中，不要求傳動軸必須平行的機構有（ ）。

44．下圖所示為一閥的職能符號，該閥的工作狀態包括（ ）。

45．下列四種泵中，只有（ ）可以制成變量泵。

46．下列關于液壓系統速度控制的敘述中，正確的是（ ）。

47．下列機床中，（ ）屬于金屬切削機床。

48．下列機床中，機床刀具的運動是主運動的機床是（ ）。

49．以下加工工藝中，可以在臥式鏜床上完成的有（ ）。

50．以下關于銑床的陳述中，正確的有（ ）。

51．在下列CNC的各對任務中，需要同時執行的有（ ）。

52．下列敘述中，正確的是內裝型PLC（ ）。

D．都是與CNC共用一個微處理器，利用CNC微處理器的余力來發揮PLC的功能

E．都是采用自身和CNC系統的I/O接口電路與機床側連接，因而擴大了通信功能

53．與一般直流電動機相比，永磁直流伺服電動機在結構和性能上的特點是（ ）。

A．在同樣輸出功率下，永磁直流伺服電動機有較小的體積和較輕的重量

54．下列關于FMC、FMS的敘述中，正確的有（ ）。

55．12小時功率適用于（ ）等的功率標定。

56．金屬爐料在沖天爐中熔化后，鐵水中（ ）的含量增高。

57．新壓力容器在驗收時必須進行（ ）等工作。

58．鍋爐設（ ）后可提高整個蒸汽動力裝置的循環效率。

59．在起重機中，（ ）屬于橋式類型起重機。

60．設備維持費用主要包括（ ）。

61．設備的系統效率可以用（ ）等指標表示。

62．設備的小修與維護保養費用定額一般按（ ）來確定。

63．靜強度設計中的失效應力可以（ ）為依據。

64．疲勞壽命曲線是根據標準試件通過試驗獲得的，在使用時必須引入（ ）進行修正。

65．材料疲勞極限可以用（ ）等方法獲得。

66．下列敘述中，正確的是（ ）。

67．下列關于FFT方式頻譜分析儀的敘述中，正確的有（ ）。

D．高速數據處理器用以實現FFT變換，可以是一臺配置專用軟件的微機

68．下列關于電容傳聲器的敘述中，正確的是（ ）。

69．以下關于機床剛度的表述中，正確的有（ ）。

70．柴油機冒白煙，可能是因為（ ）等原因引起。

什么是設備的第I種有形磨損和第II種有形磨損？如何進行補償？

什么是設備的第I種無形磨損和第II種無形磨損？各有何特點？

某在用柴油機，在其說明書中標明：有效輸出扭矩Ttq=3650Nm，轉速n=1000r/min，額定工況每小時燃油消耗量B=85.95kg/h。該型號的發動機已不生產，目前相同功率替代產品的比油耗為190g/kWh，試計算分析該柴油機可能存在哪些磨損。

直流主軸電動機的速度控制是如何實現的？它為什么能夠得到優良的調速性能？

什么是機床的幾何精度和工作精度？如果某車床的精度允許值和實測值如下表所示，試計算該車床的精度指數，并判斷車床的精度狀態。

用某種車床車削單線螺紋時，靠更換主軸與絲杠間的齒輪傳動副來實現不同螺距螺紋的加工（見下圖）。已知車床絲杠的導程為5mm。若要在此車床上車削螺距為2mm的螺紋，并要求齒輪副中小齒輪的齒數不少于17個齒，試問需配用的齒輪副中兩個齒輪的齒數和C最小應該是多少？此時兩個齒輪的齒數z1和z2應該是多少？

若要在此車床上車削螺距為2mm，2.5mm，4mm，5mm 4種規格的螺紋，并為保持各齒輪副的模數和中心距不變，要求4對齒輪的齒數和C相等，即：

試求齒數和C最小應該等于多少？此時4對齒輪的齒數z1和z2分別應該是多少？

1．試述疲勞破壞和疲勞壽命，并簡述疲勞損傷積累理論的基本思路和其中代表性的理論觀點。

2．某金屬結構梁，受對稱循環載荷作用，根據實際使用情況，以100天為一個周期，并將其危險斷面的載荷譜簡化為6級，各級交變正應力及循環次數ni如下表所示。已知上述材料的循環基數為107次，疲勞極限為σ-1=100MPa，材料常數m=9。試根據邁因納定理確定其使用壽命。

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本部分為機電設備的基礎知識，通過本部分內容的考試，了解考生對機器的組成、特征、分類等知識熟悉的情況，重點考察考生對機器生產的工藝過程、加工質量和工藝成本等基礎知識掌握和熟悉的程度。

1．了解各種機器的共同特征。

2．熟悉按功能分析機器的組成以及各個部分的主要功能。

3．掌握零件、構件、機構、機器、機械的概念。

4．了解機器設備的分類。

5．熟悉生產過程、工藝過程的意義和內容，以及二者的區別與聯系。

6．熟悉工序、工藝規程等基本概念及作用。

7．掌握毛坯生產中鑄造、壓力加工和焊接的內容及特點。

8．熟悉切削加工的內容。

9．熟悉熱處理的內容和方法。

10．熟悉裝配的內容和分類。

11．掌握零件加工質量的主要指標，掌握加工精度、加工偏差和公差的概念。

12．掌握尺寸精度的定義和尺寸精度等級的概念。

13．熟悉形狀位置公差的概念、規定的形位公差項目以及形位公差等級的概念。

14．掌握表面粗糙度的基本概念及其對零件質量的影響。

15．熟悉間隙配合、過盈配合、過渡配合的概念及應用場合。

16．掌握計算配合公差的方法。

17．了解生產綱領、生產類型的概念。

18．掌握單件生產、成批生產、大量生產的工藝特征。

19．熟悉生產成本、工藝成本的概念。

20．掌握工藝成本的組成。

21．熟悉年度工藝成本和單件工藝成本的概念及其與年產量的關系。

1．機器是一種人為實物組合的具有確定機械運動的裝置，它用來完成有用功、轉換能量或處理信息，以代替或減輕人類的勞動。

2．構件是機器中的運動單元，零件是制造單元。

機構由若干構件組成，各個構件之間具有確定的相對運動，并能實現運動和動力的傳遞。

機器和機構一樣，由若干構件組成，各個構件之間具有確定的相對運動，能實現運動和動力的傳遞，并且能夠實現機械能和其他形式能量的轉換。

機械是機器和機構的總稱。

3．毛坯指供進一步加工的對象。

鑄造是將熔化的液體金屬澆鑄到與零件形狀相似的鑄型型腔中，冷卻凝固后，獲得毛坯的方法。

壓力加工是利用外力使金屬材料產生永久變形，制成所需尺寸和形狀毛坯或零件的加工方法。

焊接是通過加熱或加壓(或二者并用)使兩個分離的物體連接成為一個整體的加工方法。

4．加工精度系指零件加工后，其實際幾何參數(尺寸、形狀何位置)與理想幾何參數符合的程度。

加工誤差則指實際幾何參數與理想幾何參數的偏離程度。

5．尺寸精度是指零件表面本身的尺寸精度和表面間相互距離尺寸的精度。

尺寸公差是允許尺寸的變動量。它等于最大極限尺寸減去最小極限尺寸之差，或上偏差減去下偏差之差。

尺寸公差帶是指代表上下偏差的兩條直線所限定的區域，也是最大極限尺寸和最小極限尺寸所限定的區域。

尺寸公差帶由“公差帶大小”和“公差帶位置”兩個要素確定。

國家規定尺寸公差有IT01-ITl8共有20個等級。其中，1T01精度最高、ITl8精度最低。

6．形狀和位置公差研究的對象是機械零件的幾何要素，幾何要素是構成機械零件幾何特征的點、線、面的統稱。

形位公差是指實際被測要素的允許變動量。

形位公差帶是限制實際要素變動的區域。

形位公差帶由“公差帶形狀”、“公差帶大小”、“公差帶方向”和“公差帶位置”四個要素確定。

形位公差特征項目一共14種。其中：

形狀公差4種，即直線度、平面度、圓度、圓柱度。

位置公差8種，即平行度、垂直度、傾斜度、對稱度、同軸度、位置度、圓跳動和全跳動。

除圓度、圓柱度外，各種形位公差均分為12級，最高為1級，最低為12級。圓度和圓柱度增加了0級，為最高級。

形位公差對機械產品的工作精度、連接強度、運動平穩性、密封性、耐磨性、配合性質、可裝配性乃至機器壽命等都會產生影響。

7．表面粗糙度是指加工表面上具有較小間距的峰谷所組成的微觀集合形狀特性。

常用輪廓的算術平均偏差來衡量，即在一定測量長度內，輪廓上各點至中線距離絕對值的算術平均值，記為Ra，單位為 Ra值越小，被測表面越光滑；反之，Ra值越大，表面越粗糙。

表面粗糙度對機器零件的配合性質、耐磨性、工作精度、耐腐蝕性等有較大影響。

8．配合：基本尺寸相同，相互結合的孔和軸的公差帶之間的關系。

間隙配合：孔的公差帶在軸的公差帶之上，任取加工合格的孔和軸配合一定產生間隙，包括最小間隙為零的配合。

過盈配合：孔的公差帶在軸的公差帶之下，任取加工合格的孔和軸配合一定產生過盈，包括最小過盈為零的配合。

過渡配合：孔的公差帶與軸的公差帶交疊，任取加工合格的孔和軸配合可能產生間隙也可能產生過盈的配合。

不論是計算間隙還是過盈，一律是用孔的尺寸減去軸的尺寸。差值為正時是間隙，反之是過盈。

9．生產綱領，即合格產品的年產量。

生產類型分為單件生產、成批生產和大量生產三種。

10．工藝成本：與工藝方案有關的費用總和，包括可變費用和不可變費用。

其中，可變費用與產量成正比，包括材料費、機床工人工資、機床電費、萬能機床折舊費、萬能夾具維護折舊費、萬能刀具維護與折舊費等。

不可變費用指完全或基本與產品數量無關，包括專用機床維護折舊費、專用夾具維護折舊費用、調整工人工資與調整雜費等。

年度工藝成本Cn與年產量Q為直線關系。

單件工藝成本Cd與產品年產量Q成雙曲線關系。

11．工藝方案的經濟分析通常有下列兩種情況：

(1)基本投資相近或使用現有設備時，對比工藝方案的臨界產量為Q。

式中，分子是兩種工藝方案不變費用之差，而分母是兩種工藝方案可變費用之差。

式中，分子是兩種工藝方案基本投資差額，而分母是兩種工藝方案全年工藝成本節約額。

機器設備的傳動裝置是機器的重要組成部分，它在一定程度上決定機器的工作性能、尺寸、重量和價值。通過本部分內容的考試，考察考生對機器設備的機械、液壓傳動知識認知程度。

1．掌握機械傳動的主要作用。

2．掌握機器功率的概念與計算。

3．掌握機械效率的概念與計算。

4．熟悉螺旋傳動機構的組成、特點及位移量的計算，熟悉滾珠螺旋傳動的組成、特點及其應用。

5．熟悉帶傳動特點及傳動比計算，熟悉平帶傳動的形式。

6．了解鏈傳動特點及傳動比計算。

7．熟悉一對齒輪組成傳動的基本類型及傳動比計算；了解輪系的種類及輪系的功能，熟悉齒輪傳動的特點。

8．掌握蝸桿傳動機構的組成，熟悉蝸桿傳動的特點及傳動比計算。

9．了解平面連桿機構的組成，熟悉曲柄搖桿機構、曲柄滑塊機構的應用。

10．熟悉凸輪機構的組成、種類及應用。

11．了解常用的間歇機構組成及其應用。

12．掌握機械傳動中傳動鏈的傳動比、傳動效率計算，熟悉閱讀簡單傳動系統的方法。

13．熟悉液壓傳動的工作原理、組成，了解液壓傳動的特點。

14．掌握液壓傳動基本參數的概念及計算。

15．熟悉液壓泵的原理、分類及主要性能參數。

16．熟悉常用液壓泵的特點及應用場合。

17．了解液壓馬達和液壓缸的功能，熟悉常用液壓缸的特點。

18．掌握液壓控制閥的分類、各種閥的名稱、職能符號、特點及應用場合。

19．了解液壓輔件的作用及職能符號。

20．掌握液壓系統基本回路的功能、特點、應用場合及回路中所用液壓元件的名稱、作用。

1．機械傳動的主要作用表現在傳遞動力、改變運動速度和方向、改變運動形式等方面。

2．功率等于力在其作用點速度方向上的投影與速度的乘積。當機器的功率一定時，力和速度成反比。

3．機械效率是指輸出功率與輸入功率之比，用以衡量機械摩擦損失和功率損耗的大小。顯然，機械效率恒小于1。

4．根據輪系中各齒輪的軸線在空間位置是否固定，輪系可分為固定輪系和周轉輪系，當輪系運轉時，各齒輪幾何軸線的位置均為固定不動的稱為定軸輪系；在輪系運轉中，其中至少有一個齒輪的幾何軸線是繞另一個齒輪的固定幾何軸線轉動的軸系，稱為周轉輪系。

5．蝸桿傳動機構由蝸桿與蝸輪組成，其兩軸線在空間相錯，既不平行又不相交，常見的是蝸桿與蝸輪的軸心線在空中互相垂直。蝸桿傳動中，一般情況下，蝸桿為主動件，蝸輪是從動件。

6．機器中的機械傳動是將各種傳動副(如皮帶傳動、齒輪傳動、蝸桿傳動等)連接成為傳遞運動和動力的系統，也叫傳動鏈。機械傳動鏈的總傳動比等于鏈中所有各傳動比的乘積。

7．機械傳動的總效率等于各部分傳動效率的乘積。

8．液壓傳動是依靠液體介質的靜壓力來傳遞能量的液體傳動，即它依靠密封容積的變化傳遞運動，依靠液體內部壓力傳遞動力。其本質是一種能量轉換裝置，它先將機械能轉換為便于輸送的液壓能，隨后又將液壓能轉換為機械能做功。

在液壓傳動中，只要控制油液的壓力、流量和液流方向，便可控制液壓設備動作所要求的推力(轉矩)、速度(轉速)和方向。

(1)壓力：液壓傳動中的壓力是指作用在單位面積上的液體壓力(物理學中稱為壓強)。液壓傳動的壓力取決于負載。

(2)流量：單位時間內流過管道或液壓缸某一截面的體積稱為流量。管道或液壓缸中液體的流速取決于流量。

(3)功率：單位時間內所作的功稱為功率。液壓傳動中的功率等于壓力P和流量Q的乘積。

(1)液壓泵的輸出壓力：液壓泵在連續運轉情況下允許使用的最大工作壓力稱為額定壓力。

(3)理論流量：液壓泵在單位時間內理論上可以排出的液體體積。它等于排量和轉速的乘積。

(4)效率：液壓泵的效率 是輸出功率與輸入功率之比。液壓泵實際流量和理論流量的比稱為容積效率 ，液壓泵在能量轉變過程中都存在容積損失和機械損失兩種消耗，故總效率為容積效率 與機械效率 。的乘積，即 。

11．液壓泵按使用壓力分為低壓泵、中壓泵和高壓泵；液壓泵按泵的流量特征可分為定量泵和變量泵；常用的液壓泵有齒輪泵、葉片泵、柱塞泵、螺桿泵等。

12．液壓控制閥分為三大類：方向控制閥是用來控制和改變液壓系統中液流方向的閥類，如單向閥、換向閥等；壓力控制閥是用來控制或調節液壓系統液流壓力的閥類，如溢流閥、減壓閥等；流量控制閥是用來控制或調整液流流量的閥類，如節流閥、調速閥等。

13．液壓系統中的基本回路主要有速度控制回路、壓力控制回路和方向控制回路。

速度控制回路是用來調節執行元件(液壓缸或液壓馬達)速度的液壓回路。按速度調節方法分為節流調速、容積調速和容積節流調速三種。

壓力控制回路是用來控制整個液壓系統和局部壓力，達到調壓、卸載、減壓、增壓、平衡、保壓等功能的回路。

方向控制回路是通過控制執行元件液流的'通斷或變向，來實現液壓系統執行元件的起動、停止或改變運動方向的回路。

金屬切削機床是評估中經常遇到的機器設備，通過本部分內容的考核，可考察考生對機床熟悉情況，從而了解考生對機器設備的認知程度。

1.熟悉機床的技術經濟指標，掌握機床的工作運動，了解機床的傳動。

2．熟悉機床的分類，掌握機床型號的編制方法及機床類別、主參數等內容在機床型號中的表示方法。

3．熟悉車床的功能，掌握普通車床的組成，熟悉各組成部分的功能，熟悉立式車床的結構及特點，了解六角車床的特點。

4．熟悉鉆床類型及各自特點，掌握鏜床種類及常見鏜床的特點。

5．熟悉刨床、插床的特點及應用范圍。

6．了解拉床的特點及應用范圍。 ．

7．了解銑床應用范圍，掌握臥式萬能銑床、立式銑床、龍門銑床的構造特點及應用范圍。

8．熟悉磨床的特點以及外圓磨床、內圓磨床、平面磨床的構造及應用范圍。

9．熟悉特種加工的概念，熟悉電火花加工、超聲波加工、激光加工常用的設備、特點及應用范圍。

10．了解組合機床的組成、特點、結構及應用，掌握組合機床自動線的概念。

(2)加工精度和表面粗糙度；

(3)生產率；

(4)系列化、通用化、標準化程度；

(5)壽命。

2．機床的工作運動可分為主運動和進給運動。主運動是形成機床切削速度或消耗主要動力的工作運動；進給運動是使工件的多余材料不斷被去除的工作運動。切削過程中主運動只有一個，進給運動可以是一個或多于一個。機床的運動除工作運動外，還有一些實現機床切削過程的輔助工作而必須進行的輔助運動。

3．車床是用車刀在工件上加工旋轉表面的機床，車床加工范圍較廣，主要有車外圓、車端面、切槽、鉆孔、鏜孔、車錐面、車螺紋、車成形面、鉆中心孔及滾花等。一般車床的加工精度可達ITl0-IT7，表面粗糙度Ra值可達 。

普通車床由主軸箱、進給箱、絲杠、光杠、溜板箱、刀架、尾架和床身組成。普通車床的主參數為床身上最大工件回轉直徑。

常見的其他車床有立式車床、六角車床等。

4．鉆床的特點是加工中工件不動，而讓刀具移動，將刀具中心對正待加工孔中心，并使刀具轉動(主運動)、刀具移動(進給運動)來加工孔。

鉆床有臺式鉆床、立式鉆床和搖臂鉆床。

鉆床加工精度可達ITl2，表面粗糙度Ra值可達 。

5．鏜床主要完成精度高、孔徑大或孔系的加工，此外，還可銑平面、溝槽、鉆孔、擴孔、鉸孔和車端面、外圓、內外環形槽及車螺紋等。

常見的鏜床有臥式鏜床、坐標鏜床和金剛鏜床等。

6．刨床、插床和拉床的共同特點是主運動都是直線運動。

常見的刨床有牛頭刨床和龍門刨床。

插床實際上是一種立式刨床。

拉床是用拉刀加工工件各種內外成形表面的機床，拉削時機床只有拉刀的直線運動，它是主運動。

拉床一般是液壓傳動。

7．銑床是利用銑刀在工件上加工各種表面的機床。銑床加工范圍與刨床相近，但比刨床加工范圍廣，生產率也較高。常見的銑床有臥式銑床、立式銑床和龍門銑床。

8．磨床是用磨具或磨料加工工件各種表面的精密加工機床，通常，磨具旋轉為主運動。

常見的普通磨床有外圓磨床和平面磨床。

9．特種加工機床是利用電能、電化學能、光能、聲能等特種加工方法加工工件的機床。主要用于一般切削方法難以加工(如材料性能特殊、形狀復雜)的工件。

10．組合機床是以通用部件為基礎，配以少量專用部件對一種或若干種工件按預定的工序進行加工的機床。

由若干臺組合機床及輔助設備組成的自動化生產線稱為組合機床自動線。

數控機床和工業機器人是工業生產中先進的機電一體化設備，也是價值較高的機器設備。隨著制造業的不斷發展和進步，數控機床和工業機器人在工業生產中的占有率越來越高。作為一名資產評估師，具備數控機床和工業機器人的基礎知識十分必要。通過本部分內容的考試，考察考生對數控機床及其計算機數字控制系統、伺服驅動系統及工業機器人等相關技術熟悉的情況，從而考察考生對機電一體化設備和系統的必要基礎知識掌握的程度。

1．了解數控加工原理及數控機床所具有的特點，掌握數控機床的組成，熟悉數控機床的各種分類方法。

2．熟悉計算機數控裝置硬件結構的類型和特點，掌握CNC裝置的控制流程及CNC軟件的特點。

3．熟悉可編程序控制器的組成、技術指標，掌握可編程序控制器的特點以及應用于數控機床中的兩種可編程控制器的型式和特點。

4．熟悉數控機床對伺服系統的要求及伺服系統的分類。

5．掌握步進電動機(反應式、永磁感應子式)的結構、特點以及轉數、轉速的計算，熟悉步進電動機的主要性能指標，了解步進電動機對驅動電源的要求、驅動電源的組成。

6．了解直流電動機的工作原理及結構，掌握直流主軸電動機、永磁直流伺服電動機的結構特點，熟悉直流主軸電動機、永磁直流伺服電動機的性能及速度控制方法。

7．了解鼠籠式三相異步電動機的結構及工作原理，掌握交流主軸電動機、永磁同步交流伺服電動機的結構特點，熟悉交流主軸電動機、永磁同步交流伺服電動機的性能及速度控制方法。

8．了解工業機器人的組成、分類及編程方式，熟悉工業機器人的特性參數和技術要求。

9．熟悉柔性制造單元的結構形式及柔性制造單元與加工中心的區別，了解柔性制造系統的基本功能、組成及其柔性。

1．數控機床使傳統的機械加工工藝發生了質的變化，它具有一系列的優點。按照能夠控制刀具與工件間相對運動的軌跡，可把數控機床分為點位控制數控機床和輪廓控制數控機床。按照伺服系統的控制方式可把數控機床分為開環控制、閉環控制和半閉環控制數控機床。按照加工方式，可把數控機床分為金屬切削類、金屬成型類、特種加工類和其他類數控機床。按照CNC裝置的功能水平可把數控機床分為高、中、低三檔。

系統由程序、輸入輸出設備、CNC裝置及主軸、進給驅動裝置組成，其中CNC裝置是CNC系統的核心部件。為了滿足數控機床高自動化、高效率、高精度、高速度、高可靠性的要求，與普通機床相比，數控機床主機的機械結構具有高剛度和高抗振性、小的機床熱變形等要求，為此在結構設計及材料選用上采取一系列措施；此外，在數控機床中多采用高效率、無間隙、低摩擦傳動，并盡量簡化機械傳動結構。

3．CNC裝置是在硬件支持下，執行軟件來進行工作的。CNC裝置的硬件有單微處理器和多微處理器結構兩種結構形式。單微處理器結構CNC裝置按印刷電路板插接方式的不同分為大板結構和模塊化結構；按CNC裝置制造方式不同，又可將其分為專用型CNC裝置和通用型CNC裝置。多微處理器結構CNC裝置采用模塊化結構，基本功能模塊有六種。進一步擴展功能，可增加相應模塊。CNC軟件要處理兩種信息，即低速輔助信息和高速軌跡信息，CNC系統軟件需要完成多項任務，在許多情況下CNC裝置中的管理和控制的某些工作必須同時進行，即所謂的并行處理。

4．正因為可編程序控制器具有可貴的特點(如控制程序可變，具有良好的柔性；采用面向過程的語言，編程方便；功能完善；擴展方便，配置靈活；系統構成簡單，安裝調試方便；可靠性高等)，才成為CNC裝置不可缺少的組成部分?？删幊绦蚩刂破鲬糜跀悼貦C床中有兩種型式，即內裝型PLC和獨立型PLC。

內裝型PLC的特點是： (1)其性能指標由所屬的CNC裝置的性能規格確定。它的硬件和軟件被作為CNC裝置的基本功能統一設計，具有結構緊湊、適配性強等優點。 (2)它有與CNC共用微處理器和具有專用微處理器兩種類型。前者利用CNC微處理器的余力來完成PLC的功能，I／O點數較少；后者由于有獨立的微處理器，多用于順序程序復雜及動作速度要求快的場合。(3)它與CNC其他電路同裝在一個機箱內，共用一個電源和地線。(4)它的硬件電路可與CNC其他電路制作在同一塊印刷電路板上，也可以單獨制成一塊附加印刷電路板。(5)它對外沒有單獨配置的I／0接口電路，而是使用CNC裝置本身的I／0接口電路。(6)采用內裝型PLC，擴大了CNC內部直接處理的窗口通信功能，可以采用梯形圖編輯和傳送高級控制功能，且造價低，提高了CNC的性能／價格比。

獨立型PLC的特點是： (1)可根據數控機床對控制功能的要求靈活選購或自行開發。(2)有自己的I／O接口電路，PLC與CNC裝置、PLC與機床側的連接都通過I／0接口電路連接。PLC本身采用模塊化結構，裝在插板式籠箱內，I?O點數可通過I／O模塊或插板的增減靈活配置。 (3)可以擴大CNC的控制功能，可以形成兩個以上的附加軸控制。 (4)在性能／價格比上不如內裝型PLC。

5．數控機床的進給伺服驅動系統應該滿足高精度、快速響應、調速范圍寬、低速大轉矩、可靠性高等要求。數控機床的主軸驅動系統不僅應該具有寬的調速范圍，而且能在盡可能寬的調速范圍內保持恒功率輸出。另外，為了滿足不同數控機床的加工要求，主軸驅動系統還應該滿足一些特殊要求。

6．步進電動機具有獨特的優點。永磁感應子式步進電動機與反應式步進電動機在結構上有許多相似之處。但永磁感應子式步進電動機的磁路內含有永久磁鋼，故當定子繞組斷電后仍具有一定的定位轉矩。步進電動機的步距角用下式計算：

步進電動機的轉速用下式計算：

步進電動機的運行性能是步進電動機和驅動電源的綜合體現。驅動電源應滿足必要的基本要求。，驅動電源由環行分配器和功率驅動器組成。

7．直流主軸電動機的結構和普通直流電動機的結構基本相同，其主要區別是：在主磁極上除了繞有主磁極繞組外，還繞有補償繞組，以便抵消轉子反應磁動勢對氣隙主磁通的影響，改善電動機的調速性能；直流主軸電動機都采用軸向強迫通風冷卻或熱管冷卻，以改善冷卻效果。直流主軸電動機在基本速度以下為恒轉矩范圍，在基本速度以上為恒功率范圍。直流主軸電動機采用雙域調速系統調速。

永磁直流伺服電動機的定子磁極是一個永磁體，其轉子分為普通型和小慣量型兩類。普通型轉子永磁直流電動機和小慣量型轉子直流電動機各有其自己的特點。永磁直流伺服電動機需用特性曲線和數據表描述其性能。用于數控機床進給伺服系統中的永磁直流伺服電動機主要采用晶體管脈寬調制調速系統調速。

8．交流主軸電動機是經過專門設計的鼠籠式三相異步電動機。與直流主軸電動機相類似，在基本速度以下為恒轉矩區，在基本速度以上為恒功率區。恒功率的速度范圍只有1：3的速度比，當速度超過一定值后，功率一速度特性曲線會向下傾斜。交流主軸電動機廣泛采用矢量控制調速方法進行速度控制。

永磁同步交流伺服電動機的定子與普通感應電動機的定子相似，不過其外表面呈多邊形，且無外殼，轉子由多塊永久磁鐵和沖片組成。與直流伺服電動機一樣，交流伺服電動機的性能也需用數據表和特性曲線來描述。永磁同步交流伺服電動機可以通過改變電動機電源頻率來調速。

9．工業機器人由操作機、驅動裝置和控制系統三部分組成。工業機器人可按坐標形式、驅動方式、控制方式、使用范圍進行分類。工業機器人有示教編程和語言編程兩種編程方式。工業機器人的主要特征參數包括坐標形型式、運動自由度、各自由度的動作范圍、各自由度的動作速度、額定負載和精度等。工業機器人的技術要求包括外觀和結構、電氣設備、可靠性和安全性等。

10．柔性制造單元有托盤存儲庫式和機器人直接搬運式兩種結構形式。與加工中心相比，它具有更好的柔性，更高的生產率，可實現某些零件的多品種、小批量加工。柔性制造系統的基本功能包括自動加工功能(包括檢驗、清洗等)、自動搬運功能和將以上兩者綜合起來的綜合軟件功能。柔性制造系統由加工、物流、信息流三個子系統組成。柔性制造系統的柔性體現在隨機加工能力、容忍故障能力、工作和生產能力的柔性和系統生產綱領的柔性等幾個方面。

本部分內容為常見的機電設備，資產評估師應對這些設備的有關知識有一定的了解，通過本部分內容的考核，可考察考生對機電設備的熟悉情況。

1．熟悉內燃機的分類、基本術語及型號的表示方法，了解內燃機工作原理，熟悉內燃機構造。

掌握內燃機主要性能指標，熟悉汽油機與柴油機主要區別。

熟悉燃氣輪機各組成部分的功能及結構。

2．熟悉鑄鐵、鑄鋼、有色金屬常用熔煉設備的結構及特點。

3．熟悉金屬壓力加工設備的分類及型號編制，以及鍛錘、機械壓力機、水壓機的構造、應用及規格表示方法。

了解剪板機的分類，掌握剪板機的技術參數。

熟悉通用壓力機按機身結構形式分類，掌握壓力機的主要技術參數。

4．掌握壓力容器的使用工藝條件及壓力容器的主要分類方法，熟悉壓力容器的基本結構，了解壓力容器的有關法規及技術標準。

5．掌握鍋爐的分類及鍋爐的基本參數，熟悉鍋爐各組成部分的功用及工作過程。

6．熟悉起重機的分類，熟悉起重機的專用零部件。

掌握起重機的主要參數，掌握橋式起重機、流動起重機的特點及用途。

7．熟悉變壓器的原理、電力變壓器的構造及技術參數，了解互感器的種類及應用。

1．燃料直接在發動機內部燃燒的熱力發動機稱為內燃機。

內燃機性能通常用動力性能和經濟性能指標表示，主要有輸出扭矩、有效功率、有效燃料消耗率、有效熱效率等。

2．金屬熔煉的目的是要獲得預定的成分和一定溫度的金屬液，并盡量減少金屬液中的氣體和夾雜物。在熔煉中要提高熔煉設備的熔化率，降低燃料消耗，以提高經濟效益。

常用金屬熔煉設備有：

(1)鑄鐵熔煉設備主要有沖天爐、反射爐、工頻感應爐。

(2)一般工廠為了生產鑄鋼件，采用電弧爐和感應電爐做為鑄鋼熔煉設備。

(3)有色金屬熔煉的特點是熔點低、合金元素易于氧化燒損，常用的熔爐有坩堝爐、反射爐、電阻爐等。

3．金屬壓力加工包括鍛造和沖壓兩大類加工方法。

鍛造是利用鍛壓機械對金屬坯料施加壓力，使其產生塑性變形，以獲得具有一定機械性能、形狀和尺寸的鍛件加工方法。常用的鍛造設備有空氣錘、蒸汽--空氣錘、水壓機、摩擦壓力機、曲柄壓力機等。

沖壓是壓力機和模具對板材、帶材、管材、型材等施加外力，使之產生塑性變形或分離，從而獲得所需形狀和尺寸的工件加工方法。常用的板料沖壓設備有剪板機、剪切沖型機和通用壓力機。

4．壓力容器是一種內部或外部承受氣體或液體壓力的密封容器。由于使用條件惡劣，故對其安全性有很高的要求。

壓力容器的使用工藝條件是指壓力、溫度、容積、介質等。

壓力容器可按使用位置、設計壓力、作用原理、壁厚和壓力等級進行分類。

5．鍋爐是利用燃料或其他能源的熱能，把水加熱成熱水或蒸汽的機械設備。

鍋爐主要分類方法：

(1)按用途分類，可分為發電鍋爐、工業鍋爐、熱水鍋爐和特種鍋爐。

(2)按壓力分類(鍋爐出口壓力)，可分為低壓、中壓、高壓、超高壓、亞臨界、超臨界鍋爐六種。

(3)按結構形式可分為火管式和水管式兩種。

鍋爐的基本參數有鍋爐容量、蒸汽壓力、蒸汽溫度和給水溫度。

鍋爐由鍋爐本體和輔助設備組成。鍋爐本體是由鍋和爐兩部分組成。鍋是汽水系統，其作用是吸收和發出熱量。鍋由省煤器、鍋筒、水冷壁、過熱器組成。爐是燃燒系統有關燃料燃燒的部分，由空氣預熱器、燃燒器和爐膛、爐墻組成。

6．起重機械。起重機械按其功能和構造特點可分為輕小型起重設備、起重機和升降機。起重機最主要的性能參數是起重量和工作級別，除此之外還有跨度、軌跡……等。

典型通用橋式起重機有：

(2)抓斗橋式起重機：用抓斗抓重物，適用于散裝物料的裝卸吊運工作。

(3)電磁橋式起重機：取物是用電磁吸盤，適用于吊運具有導磁性的金屬物料。

流動起重機是一種工作場所經常變換，能在帶載或空載情況下沿無軌路面運行，并依靠自重保持穩定的臂架型起重機。典型流動起重機有：

(1)汽車起重機：將起重部分接裝在通用或專用汽車底盤上，運行速度快，適于長距離迅速轉換作業場地。機動性好但不能帶載荷行駛，通過性能差，適用于有公路通達、流動性大、工作地點分散的作業場所。

(2)輪胎起重機：采用專用底盤，其車橋為剛性懸掛，可吊重行駛，越野能力強，適用于作業場地較集中的場合。

(3)全路面起重機：既可高速行駛，又有較強通過崎嶇路面的能力，可吊重行駛。適于流動性大，通行條件差的工地。

(4)履帶起重機：用履帶和地面接觸，可吊重物行駛，適于松散、泥濘地面作業。

機器設備的使用時間、使用強度、維修保養、技術改造等設備經濟管理內容是確定機器設備貶值的主要依據之一。通過考核本部分內容，考察考生對機器設備經濟管理基礎知識的掌握程度。

1．了解設備經濟管理的概念及基本內容，熟悉設備管理中使用的主要技術經濟指標。

2．掌握設備壽命周期費用的定義，了解研究壽命周期費用的目的。

掌握使用壽命周期費用法評價設備的基本步驟及方法。

3．了解設備磨損與補償的基本概念，熟悉設備檢查、維修的基本概念及內容，掌握使用、維修過程中的成本核算及經濟分析方法。

4．了解設備更新的條件和基本方式，熟悉常用的設備更新周期的確定方法及設備更新的經濟分析。

5．了解設備技術改造的概念。

掌握設備技術改造經濟決策中使用的基本方法。

熟悉設備技術改造方案的分析方法。

6．了解設備報廢的概念及設備報廢的條件。

1．壽命周期費用是指設備一生的總費用，即設置費和維持費兩者之和。設置費是指設備前期的一次性投入費用，包括：研究開發費，設計費，制造費，安裝費及試運行費等；維持費是指在設備使用過程中分期投人的費用，包括：運行費，維修費，后勤支援費，報廢費用等。

在計算設備的壽命周期費用時有兩種前提：即在不考慮資金的時間價值的前提下計算和在考慮資金的時間價值前提下計算。

(1)有形磨損是指設備在實物形態上的磨損，又稱物質磨損。有形磨損分為以下兩種：

在使用過程中，由于發生摩擦、振動、腐蝕和疲勞等現象產生的磨損，稱為第工種有形磨損。第1種有形磨損與使用時間和使用強度有關。

在閑置過程中，由于自然力的作用而腐蝕，或管理不善和缺乏必要的維護而自然喪失精度和工作能力，稱為第Ⅱ種有形磨損。第Ⅱ種有形磨損在一定程度上與閑置時間和保管條件有關。

設備的有形磨損，一部分是可以通過修理消除，屬于可消除性的有形磨損；另一部分不可以通過修理消除，屬于不可消除性的有形磨損。

(2)設備無形磨損，是由于工藝改進或生產規模擴大等原因使生產同樣結構設備的重置價值降低，導致原有設備貶值；或由于科學技術進步而不斷出現性能更加完善、生產效率更高的設備，致使原有設備價值降低。前者稱為第1種無形磨損，后者稱為第Ⅱ種無形磨損。第工種無形磨損，設備技術結構和經濟性能并未改變，只是購買新設備的費用比過去降低了，這種無形磨損雖然使使用中的現有設備部分貶值，但是設備本身的技術特性和功能不受影響，設備尚可繼續使用，因此一般不需要更新。第Ⅱ種無形磨損，是由于出現了生產率更高、經濟性更好的設備，舊設備在生產效率、產品質量以及生產中的原材料、燃料、動力和人工成本消耗方面相對落后，導致生產成本的相對提高和經濟效果的降低。這種經濟效果的降低，實際上反映了原設備使用價值的部分或全部喪失，當設備的貶值達到一定程度，就需要用新設備來代替現有舊設備或對舊設備進行技術改造。第Ⅱ種無形磨損也稱功能性磨損。

(3)設備磨損程度的度量。設備有形磨損的度量一般用設備實際價值損失與設備重置價值之比來表示。對于可以通過修理消除的有形磨損，其價值損失等于設備的修復費用；對于不能通過修理消除的有形磨損，其價值損失一般反映為價值的降低；第1種無形磨損反映為設備的重置價值的降低；第Ⅱ種無形磨損反映為成本費用相對提高的折現值；綜合反映設備有形磨損和無形磨損的指標是綜合磨損程度。

設備維護包括清理擦拭、潤滑涂油、檢查調校，以及補充能源、燃料等消耗品等，分為日常維護、定期維護；設備檢查分為日常檢查、定期檢查、精度檢查和法定檢查等；設備修理可分為預防性修理、事后修理、改善修理和質量修理等。

4．設備的修理費用包括日常維護保養費用、小修理費用、中修理費用和大修理費用等

(1)設備小修與維護保養費用。設備小修與維護保養費用的確定主要應從維修費用定額的確定及維修費用的核算這兩方面來考慮。確定維修費用定額主要有三種方法：按設備擁有量確定，按工業產值確定，按設備計劃開動臺時確定。維修費用的核算是指定期對維修費用進行整理、統計與核算，對單機、生產線或生產班組等進行核算，并對維修費用發生情況進行經濟分析，找出設備開動臺時與維修費用的關系，綜合評價設備的可靠性、維修性、經濟性，為制定合理的維修費用定額指標以及為設備維修費用的控制和設備信息反饋提供依據。

(2)設備大修理成本及其經濟分析。設備的大修理費用一般使用設備的單位大修理成本這一指標。即一個修理復雜系數的設備所要消耗的各種修理費用。

設備的修理復雜系數是表示設備修理復雜程度的計量單位。該系數在國際上通常用R表示。主要由設備的結構復雜程度、加工精度、規格尺寸、轉速和變速級數以及可維修性等因素決定。

(1)設備的更新周期的確定常用最小平均費用法和低劣化數值法。

(2)有形磨損導致設備更新的經濟分析方法為最小年度費用法。對年度費用的比較有兩種方式，一是以設備更新改造的時點作為比較時點，即將未來發生的費用(如年度的維護費用等)折為現值進行比較；二是以實際的發生年度作為比較時點，即將一次性的投資費用(如更新、修理費用等)折算成未來年金。

設備技術改造的經濟分析方法一般也采用壽命周期費用法。對于改造效果相同的方案進行比較應采用總費用現值法。對于改造效果不同的方案，需要進行費用效率分析。

凡符合下述條件之一者，即應申請報廢：

(1)超過經濟壽命和規定的使用年限，由于嚴重磨損，已達不到最低的工藝要求，且無修理或技術改造價值者。

(2)設備雖然沒有超過規定的使用年限，但由于嚴重損壞，不具備使用條件，而又無修復價值者。

(3)影響安全、嚴重污染環境，雖然通過采取一定措施能夠得到解決，但在經濟上很不合算。

(4)設備老化、技術性能落后、耗能高、效率低、經濟效益差或由于新設備的出現，若繼續使用可能嚴重影響企業經濟效益的設備。

(5)國家強制淘汰的高耗能設備。

(6)因為其他原因而不能繼續使用，也不宜轉讓給其他企業，又無保留價值的設備。

主要生產設備完好率=（主要生產設備完好臺數/主要生產設備總臺數）×100％

現有設備實際利用率=（實際使用設備數/實有設備數）×100％

實有設備安裝率=（已安裝設備數/實有設備數）×100％

已安裝設備利用率=（實際使用設備數/已安裝設備數）x100％

以上三個指標具有密切的內在聯系，可表示為：

計劃時間利用率=（實際工作時間/計劃工作時間）×100％

日歷時間利用率=（實際工作時間/日歷時間）×100％

設備能力利用率=（一定時期的實際產量/此期間的最大可能產量）x100％

資產評估對象一般是正在使用和已使用過的設備。準確估算設備的壽命是評估師確定設備損耗和價值的基礎，通過本部分內容的考核，考察考生對機器設備自然壽命的影響因素和確定方法的掌握程度。

1．了解機器設備自然壽命、技術壽命、經濟壽命的定義及其影響因素。

2．了解磨損的基本概念，熟悉典型磨損過程、磨損方程，掌握磨損壽命的計算。

3．熟悉應力、應變、材料強度、許用應力等基本力學概念，熟悉疲勞及疲勞壽命。

掌握疲勞壽命曲線及其應用及循環應力特性。

掌握材料疲勞極限及零件疲勞極限、疲勞損傷積累理論及邁因納定理，以及在機器設備技術鑒定中應用疲勞理論計算疲勞壽命的基本方法。

4．熟悉疲勞斷裂的基本過程，掌握帕利斯定理及其在損傷零件疲勞壽命的估算，熟悉影響裂紋擴展的因素。

1．設備的壽命可分為自然壽命、技術壽命和經濟壽命。

2．磨損是指固體相對運動時，在摩擦的作用下，摩擦面上物質不斷耗損的現象。其主要表現形式為物體尺寸或幾何形狀的改變、表面質量的變化。它使機器零件喪失精度，并影響其使用壽命和可靠性。

正常的磨損過程分為三個階段：初期磨損階段(第Ⅰ階段)、正常磨損階段(第Ⅱ階段)和急劇磨損階段(第Ⅲ階段)。

各階段的磨損量可分別用相應的磨損方程進行計算。在實際的工程計算中，經常采用簡化的磨損方程。

對以磨損為主的機器或零部件，可以根據磨損曲線計算其剩余磨損壽命或磨損率。

(1)疲勞損傷發生在受交變應力(或應變)作用的零件和構件，如起重機的橋架和其他結構件、壓力容器、機器的軸和齒輪等，它導致零件或構件的過大變形或斷裂。零件和構件在低于材料屈服極限的交變應力(或應變)的反復作用下，經過一定的循環次數以后，在應力集中部位萌生裂紋。裂紋在一定條件下擴展，最終突然斷裂，這一失效過程稱為疲勞破壞。材料在疲勞破壞前所經歷的應力循環數稱為疲勞壽命。

(2)常規疲勞強度計算是以名義應力為基礎的，可分為無限壽命計算和有限壽命計算。零件的疲勞壽命與零件的應力、應變水平有關，它們之間的關系可以用應力一壽命曲線(e-N曲線)和應變一壽命曲線(δ-N曲線)表示。應力一壽命曲線和應變一壽命曲線統稱為S-N曲線。根據試驗可得其數學表達式。在疲勞試驗中，實際零件尺寸和表面狀態與試樣有差異，常存在由圓角、鏈槽等引起的應力集中，所以，在使用時必須引入應力集中系數K、尺寸系數ε和表面系數β。

(3)循環應力的特性用最小應力e min與最大應力e max的比值r=e min／e max表示，r稱為循環特征。對應于不同循環特征，有不同的S-N曲線、疲勞極限和條件疲勞極限。對不同方向的應力，可用正負值加以區別，如拉應力為正值，壓應力為負值。當r=-1，即e min=e max時，稱為對稱循環應力；當r=0，即e min=0時，稱為脈動循環應力；當r=+1，即e min=e max時，應力不隨時間變化，稱為靜應力；當+1>r>-1時，統稱為不對稱循環應力。對應于不同循環特征，有不同的S-N曲線、疲勞極限和有限壽命的條件疲勞極限。

材料疲勞極限可從有關設計手冊、材料手冊中查出。缺乏疲勞極限數據時，可用經驗的方法根據材料的屈服極限es，和斷裂極限eb計算。

零件的疲勞極限erk和τrk是根據所使用材料的疲勞極限，考慮零件的應力循環特性、尺寸效應、表面狀態應力集中等因素確定。

(4)疲勞損傷積累理論認為：當零件所受應力高于疲勞極限時，每一次載荷循環都對零件造成一定量的損傷，并且這種損傷是可以積累的；當損傷積累到臨界值時，零件將發生疲勞破壞。較重要的疲勞損傷積累理論有線性疲勞損傷積累理論和非線性疲勞損傷積累理論。線性疲勞損傷積累理論認為，每一次循環載荷所產生的疲勞損傷是相互獨立的，總損傷是每一次疲勞損傷的線性累加，它最具代表性的理論是帕姆格倫一邁因納定理。

設在載荷譜中，有應力幅為e1, e2…ei…,等各級應力，其循環數分別為n1、n2…ni…從材料的S-N曲線，可以查到對應于各級應力的達到疲勞破壞的循環數N1、N2…Ni…根據疲勞損傷積累為線性關系的理論，比值ni/Ni為材料受到應力ei的損傷率。發生疲勞破壞，即損傷率達到100％的條件為：

計算帶缺陷零件的剩余自然壽命一般采用斷裂力學理論，通過建立裂紋擴展速率與斷裂力學參量之間的關系來進行計算。斷裂力學理論認為：零件的缺陷在循環載荷作用下會逐步擴大，當缺陷擴大到臨界尺寸后將發生斷裂破壞。這個過程被稱為疲勞斷裂過程。

疲勞斷裂過程大致可分為四個階段，即成核、微觀裂紋擴展、宏觀裂紋擴展及斷裂。

損傷零件疲勞壽命的估算主要應用帕利斯(Paris)定理。

帕利斯(Paris)定理主要內容是：對裂紋擴展規律的研究，斷裂力學從研究裂紋尖端附近的應力場和應變場出發，導出裂紋體在受載條件下裂紋尖端附近應力場和應變場的特征量來進行。這個特征量用應力強度因子K表示。K值的變化幅度也是控制裂紋擴展速度da／dN的主要參量。在考慮材料性能參量對裂紋擴展速度的影響后，帕利斯提出了以下裂紋擴展速度的半經驗公式：

在機器設備的評估中，技術鑒定是確定機器設備成新率的重要手段之一，因此要求資產評估師應具備看懂設備診斷報告的能力。通過本部分內容的考試，考察考生對檢測、診斷技術基礎知識及常用儀器設備的掌握程度。

1．了解設備故障的定義和分類，熟悉引起故障的原因，掌握描述故障的特征參量。

2．熟悉設備故障診斷技術的概念和分類，掌握故障診斷技術的實施過程，了解狀態監測與故障診斷的關系。

3．了解振動的分類、振動的基本參數，掌握壓電加速度傳感器、磁電速度傳感器、渦流位移傳感器的結構和應用，熟悉振動測量方法及頻譜分析儀的組成、作用。

4．了解描述噪聲的物理量及主觀量度，掌握常用噪聲測量傳感器(電容傳聲器、壓電傳聲器)的構成及特點、聲級計的組成、作用及校準，熟悉噪聲的測量方法。

5．掌握常用測溫儀器、儀表(熱電偶、熱電阻溫度計、紅外測溫儀、紅外熱像儀)的組成、特點及應用，熟悉通過溫度測量所能發現的故障。

6．掌握常用的裂紋無損探測方法，如目視一光學探測法、滲透探測法、磁粉探測法、射線探測法、超聲波探測法、聲發射探測法、渦流探測法等方法的優、缺點及適用范圍。

7．熟悉常用的磨損油污染監測方法及各監測方法的適用范圍。

1．按故障發生、發展的進程，可將設備故障分為突發性故障和漸發性故障；按故障的性質，可將設備故障分為自然故障和人為故障。引起故障的外因有環境因素、人為因素、時間因素等。可以用直接特征參量或間接特征參量來描述故障。

2．可以按診斷的目的、要求和條件的不同，按診斷的物理參數及按診斷的直接對象對診斷技術進行分類。設備故障診斷技術的實施過程分為狀態監測、分析診斷和治理預防三個階段，各個階段都完成各自的任務。

3．振動加速度的測量通常采用壓電加速度傳感器。壓電加速度傳感器是基于壓電晶體的壓電效應工作的，屬于能量轉換型傳感器。它由壓緊彈簧、質量塊、壓電晶片和基座等部分組成。

振動速度的測量通常采用磁電速度傳感器，它基于磁電感應工作的，也屬于能量轉換型傳感器。振動位移的測量通常采用渦流位移傳感器。它基于金屬體在交變磁場中的電渦流效應工作的，屬于能量控制型傳感器。工作時，將傳感器頂端與被測對象表面之間的距離變化轉換成與之成正比的電信號。這種傳感器不僅能測量一些旋轉軸系的振動、軸向位移，還能測量轉數。可以采用振動總值法判別異常振動，如若要進一步查出異常的原因和位置，就要對振動信號進行頻譜分析。用振動脈沖測量法可以有效地診斷出滾動軸承的磨損和損傷。

4．噪聲的強弱可以用聲壓級、聲強級、聲功率級表示。聲波的聲壓級是聲波的聲壓與基準聲壓之比以10為底的對數的20倍。聲波的聲強級是聲波的聲強與基準聲強之比以10為底的對數的10倍。聲波的聲功率級是聲波的功率與基準功率之比以10為底的對數的10倍。聲功率是根據測量的聲壓級換算得到。測量噪聲常用的儀器有傳聲器、聲級計、校準器、頻譜分析儀等。常用的傳聲器有電容傳聲器和壓電傳聲器。電容傳聲器的基本結構是一個電容器。在極化電壓、負載不變的情況下，輸出交變電壓的大小和波形由作用在膜片上的聲壓決定。電容傳聲器屬于能量控制型傳感器。壓電傳聲器由具有壓電效應的晶體來完成聲電轉換，屬于能量轉換型傳感器。聲級計用來測量聲級和進行頻譜分析。聲級計由傳聲器、衰減(放大)器、計權網絡、均方根值檢波器、指示表頭等組成。使用聲級計時，每次測量開始和結束都應該校準，兩次差值不應大于1dB。

5．熱電偶由兩根不同材料的導體焊接組成。熱電偶的熱電動勢與熱電偶材料、兩端溫度T、To有關，與熱電極長度、直徑無關。在冷端溫度To不變，熱電偶材料已定的情況下，其熱電動勢只是被測溫度的函數。有金屬、半導體兩種熱電阻溫度計。與金屬熱電阻溫度計相比，半導體熱電阻溫度計的電阻溫度系數大，電阻率高，感溫元件可做得很小，但其性能不夠穩定，互換性差。紅外測溫儀器由紅外探測器、紅外光學系統、信號處理系統和顯示系統組成，其中紅外探測器是它的核心部件。紅外測溫儀是紅外測溫儀器中最簡單的一種。有多種紅外測溫儀供選用，它們各有其自己的應用范圍和特點。紅外熱像儀由光學與掃描系統、紅外探測器、視頻信號處理系統、顯示器等組成。通過紅外熱像儀可以獲得物體表面或近表面的熱像圖，通過熱像圖的觀察和分析便可以獲得其溫度分布及其所處的熱狀態。通過溫度測量可以發現軸承損壞、流體系統異常、發熱量異常、污染物質積聚、保溫材料損壞、電器元件損壞、非金屬部件缺陷、機件內部缺陷、裂紋等故障。

6．有多種裂紋無損探測法供選用，如目視--光學檢測法、滲透探測法、磁粉探測法、射線探測法、超聲波探測法、聲發射探測法、渦流探測法等。它們各有其自己的優、缺點和適用范圍。

7．采用油液污染探測法進行磨損監測是一種行之有效的方法。其中，油液光譜分析法是利用原子發射光譜或原子吸收光譜分析油液中金屬磨損產物的化學成分和含量，從而判斷機件磨損的部位和磨損的嚴重程度。它能對小于10μm磨屑粒度進行取樣，適用于早期的、精密的磨損診斷。磁塞檢測法是用帶磁性的塞頭插入潤滑系統的管道中，收集潤滑油中的磨損殘留物，用肉眼直接觀察其大小、數量和形狀，判斷機器零件的磨損狀態，適用于磨粒尺寸大于70μm的情況。油液鐵譜分析法能提供磨損產物的數量、粒度、形狀和成分四種參數，其使用范圍介于油液光譜分析法和磁塞檢查法之間。

本部分內容是前幾部分內容的綜合運用。通過本部分考試，了解考生綜合運用知識的能力，考察考生對常見機器設備的質量檢驗及試驗的掌握情況。

1．熟悉機器設備完好的主要內容。

掌握設備精度指數的概念及計算，根據計算結果評價機器設備的精度。

2．了解機器設備主要質量指標劣化程度、機器設備的可靠度和機器設備的經濟指標對機器設備質量的影響。

3．掌握機床精度的概念。

掌握機床幾何精度的檢測方法及影響機床工作精度的因素和工作精度的評價方法。

4．熟悉金屬切削機床質量評定方法。

5．熟悉金屬切削機床的空轉試驗、負荷試驗的目的、方法及結果判斷。

6．熟悉內燃機的損傷的主要原因及內燃機主要故障分析，

掌握內燃機質量評定的方法，了解內燃機試驗類別，掌握負荷特性試驗、速度特性試驗的目的和方法。

7．掌握壓力容器的質量檢驗內容及在用壓力容器安全狀況等級的劃分。

8．掌握鍋爐試驗的目的、方法，并根據試驗結果判斷其質量。

9．掌握橋式起重機主要受力部件及專用零部件的檢驗。掌握橋式起重機主要零部件的報廢標準。

熟悉起重機合格試驗、目測試驗、載荷起升能力試驗的目的、方法，并能根據試驗結果判斷其質量。

1．評價一臺設備質量的優劣，主要考核技術性能指標和精度，其次，再考核機器的運動系統、操作系統、液壓系統、電氣系統、動力系統的質量及環保、安全、維護保養、配套齊全等方面的狀況。

2．機器設備的綜合精度可用設備精度指數來衡量。設備精度指數是對設備各項精度進行檢查后的實測值通過計算而求得，數值越小，說明其精度越高。

3．機床精度檢驗分為幾何精度的檢驗和工作精度的檢驗。幾何精度是指機床在不運轉時，部件之間相互位置精度和主要零件的形狀精度、位置精度。對于通用機床國家已規定其檢驗標準。工作精度是機床在動態條件下，對工件進行加工時所反映出來的機床精度。影響機床工作精度的主要因素為機床的變形和振動。

4．金屬切削機床試驗是為檢驗機床的制造質量、加工性質和生產能力而進行試驗。主要進行空轉試驗和負荷試驗。

(1)機床的空轉試驗是在無載荷狀態下運轉機床，檢驗各機構的運轉狀態、溫度變化、功率消耗，以及操縱機構動作的靈活性、平穩性、可靠性和安全性。

(2)機床的負荷試驗是用以試驗機床最大承載能力。

5．內燃機負荷特性試驗和速度特性試驗是兩項經常使用的試驗項目。

負荷特性是指當轉速不變時，內燃機性能指標(如燃油消耗量、排氣溫度等)隨負荷而變化的關系。用曲線表示出來，就稱為負荷特性曲線。

速度特性是指內燃機在油量調節機構(柴油機中的油量調節齒條、拉桿或汽油機中的節氣門開度)保持不變的情況下，主要性能指標(扭矩、功率等參數)隨內燃機轉速變化的規律。

負荷特性試驗和速度特性試驗是在內燃機試驗臺架上進行的。

6．在用壓力容器檢驗分為常規檢驗和缺陷評定兩類。常規檢驗項目有外部檢查、內外部檢驗、耐壓試驗。

在用壓力容器安全狀況分為5級，其中1級的安全狀況最佳，其他依次遞減。1～3級可領證使用，4級為限定條件下監控使用，5級判廢。

7．對鍋爐進行鑒定或驗收時，需要進行鍋爐性能試驗，以確定其工作可靠性和運行的經濟性。常進行的試驗有：

(1)水壓試驗；

(2)熱效率試驗；

(3)鍋爐蒸發量、蒸汽參數試驗。

8．橋式起重機在使用過程中的損耗主要表現為疲勞損耗和摩擦損耗。

橋架是橋式起重機的主要受力部件，反復起升載荷引起的交變應力作用在橋架上，逐漸形成的線性積累損傷導致橋架嚴重下撓或多次產生疲勞裂紋，將影響起重機的使用及壽命。

減速器齒輪、車輪、吊鉤、滑輪、卷筒、制動器、制動輪、軌道、鋼絲繩的報廢標準是評估人員對起重機的磨損程度和預期壽命做出判斷的依據。

? 資產評估師工作總結 ?

報考條件

??? 遵守國家法律、法規，恪守職業道德，并符合下列相應條件之一的人員，可申請參加資產評估師職業資格考試。

(一)取得管理學、經濟學、理學、工學學科門類專業的大學?？茖W歷，工作滿5年，從事資產評估相關專業工作滿3年;

(二)取得管理學、經濟學、理學、工學學科門類專業的大學本科學歷，工作滿3年，從事資產評估相關專業工作滿1年;

(三)取得管理學、經濟學、理學、工學學科門類專業碩士學位或者第二學士學位、研究生班畢業，工作滿1年;

(四)取得管理學、經濟學、理學、工學學科門類專業的博士學歷(學位);

(五)取得其他學科門類專業上述學歷(學位)的人員，從事資產評估相關專業工作年限相應增加2年;

(六)通過國家統一組織的經濟、會計、統計、審計專業初級資格考試，取得相應專業技術資格證書，從事資產評估相關專業工作滿5年。

根據《關于同意香港、澳門居民參加內地統一組織的專業技術人員資格考試有關問題的通知》(國人部發[2005]9號)，凡符合資產評估師執業資格考試相應規定的香港、澳民居民均可按照文件規定的程序和要求報名參加考試。

? ? ? ?免試條件

　　符合考試報名條件，并具備下列一項條件的人員，可免試相應科目。

(一)按照國家有關規定評聘為高級經濟師(或本專業副教授、副研究員及以上)專業技術職務，可免試資產評估師職業資格《經濟法》科目，只參加《資產評估》、《財務會計》、《機電設備評估》和《建筑工程評估》4個科目的考試。

(二)按照國家有關規定評聘為高級工程師(或本專業副教授、副研究員及以上)專業技術職務，可免試資產評估師職業資格《建筑工程評估》科目或者《機電設備評估》科目，只參加《資產評估》、《經濟法》、《財務會計》和《機電設備評估》(或者《建筑工程評估》)4個科目的'考試。

(三)按照國家有關規定評聘為高級會計師、高級審計師(或本專業副教授、副研究員及以上)專業技術職務，可免試資產評估師職業資格《財務會計》科目，只參加《資產評估》、《經濟法》、《機電設備評估》和《建筑工程評估》4個科目的考試。

(四)通過全國統一考試取得珠寶玉石質量檢驗師職業資格證書，可免試資產評估師(珠寶)職業資格《珠寶鑒定與分級》科目，只參加《資產評估》、《經濟法》、《珠寶評估方法》和《珠寶評估案例分析》4個科目的考試。

(五)通過全國統一考試取得資產評估師職業資格證書，可免試資產評估師(珠寶)職業資格《資產評估》和《經濟法》2個科目，只參加《珠寶鑒定與分級》、《珠寶評估方法》和《珠寶評估案例分析》3個科目的考試。

免試部分科目的人員在報名時，應當提供相應證明文件。

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本部分的考試目的是測試考生對資產評估基礎知識的掌握情況。重點考察考生對資產評估的基本概念、基本假設和原則，以及資產評估與會計、審計的關系、注冊資產評估師職業法律規范等基礎知識的掌握程度。

1．掌握資產的基本概念、基本特征和分類；掌握資產評估的概念、基本要素、分類、特點；熟悉資產評估中價值和價格的區別；了解資產評估的功能。

2．掌握資產評估價值類型及其劃分標準，掌握市場價值與市場價值以外的價值(非市場價值)的定義、兩者之間的關系；掌握明確市場價值與市場價值以外的價值(非市場價值)在資產評估中的意義和作用；熟悉市場價值以外的價值(非市場價值)存在的主要價值形式。

3．熟悉資產評估一般目的與特定目的的內插和兩者的關系，熟悉資產評估特定目的在資產評估中的地位和作用。

4．掌握交易假設、公開市場假設、持續使用假設和清算假設的內涵和實質，掌握其使用范圍及約束條件；熟悉資產評估中的獨立性、客觀性和公正性等工作原則；掌握資產評估中的預期收益原則、替代原則、供求原則、貢獻原則、估價日期原則等經濟技術原則及其應用領域。

5．熟悉資產評估與會計的聯系與區別，熟悉資產評估與審計的聯系與區別；了解資產評估在中國的發展。

6．熟悉中國注冊資產評估師職業法律規范。

所謂資產，是指經濟主體擁有或控制的，能以貨幣計量的，能夠給經濟主體帶來經濟利益的經濟資源。資產具有以下基本特征：

(1)資產必須是經濟主體擁有或者控制的。

(2)資產必須能以貨幣計量。

(3)資產是能夠給經濟主體帶來經濟利益的資源，即可望給經濟主體帶來現金流人的資源。

(1)按資產存在形態分類，可以分為有形資產和無形資產。

(2)按資產是否具有綜合獲利能力分類，可以分為單項資產和整體資產。

(3)按資產能否獨立存在分類，可以分為可確指的資產和不可確指的資產。

(4)按資產與生產經營過程的關系分類，可以分為經營性資產和非經營性資產。? ?

(1)資產評估。資產評估是專業機構和人員，按照國家法律法規和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行評

定和估算的行為。

(2)資產評估的基本組成要素是由以下內容組成：

①評估主體，即從事資產評估的機構和人員，他們是資產評估工作的主導者；

②評估客體，即被評估的資產，它是資產評估的具體對象，也稱為評估對象；

③評估依據，也就是資產評估工作所遵循的法律、法規、經濟行為文件、重大合同協議以及取費標準和其他參考依據；

④評估目的，即資產業務引發的經濟行為對資產評估結果的要求，或資產評估結果的具體用途。它直接或間接地決定和制約資產評估的條件，以及價值類型的選擇；

⑤評估原則，即資產評估的行為規范，是調節評估當事人各方關系、處理評估業務的行為準則；

⑥評估程序，即資產評估工作從開始準備到最后結束的工作順序；

⑦評估價值類型，即對評估價值的質的規定，它對資產評估參數的選擇具有約束性；

⑧評估方法，即資產評估所運用的特定技術，是分析和判斷資產評估價值的手段和途徑。以上基本要素構成了資產評估活動的有機整體。

(1)資產評估的種類。資產種類的多樣化和資產業務的多樣性，以及資產評估委托方及其相關當事人對資產評估內容及其報告需求的多樣性，資產評估也相應出現了多種類型。

①從資產評估服務的對象、評估的內容和評估者承擔的責任等方面來看，目前國際上的資產評估主要分為三類，即評估、評估復核和評估咨詢。

②從資產評估面臨的條件、資產評估執業過程中遵循資產評估準則的程度及其對評估報告披露的要求的角度，資產評估又可分為完全資產評估和限制性資產評估。

③從資產評估對象的角度，資產評估還可具體劃分為單項資產評估和整體資產評估。

(2)資產評估的特點。理解和把握資產評估的特點，有利于進一步認識資產評估的實質，對于搞好資產評估工作，提高資產評估質量具有重要意義。一般來說，資產評估具有市場性、公正性、專業性和咨詢性的特點。

在資產評估中資產的價格和價值是被如下定義和規定的：在資產評估中，價格一般是指在特定的交易行為中，特定的買方(或)賣方對商品或服務的交換價值的認可，以及提供或支付的貨幣數額。價格是一個歷史數據或事實，是特定的交易行為中特定買方和賣方對商品或服務實際支付或收到的貨幣數額。資產評估中的價值是一個交換價值范疇，它反映了可供交易的商品、服務與其買方、賣方之間的貨幣數量關系。資產評估中的價值不是一個歷史數據或事實，它只是專業人土根據特定的價值定義在特定時間內對商品、服務價值的估計。

(1)市場價值與市場價值以外的價值(非市場價值)的劃分標準。市場價值與市場價值以外的價值(非市場價值)是以資產評估時所依據的市場條件，以及被評估資產的使用狀態為標準來劃分的資產評估結果的價值類型。

(2)市場價值與市場價值以外的價值(非市場價值)定義。資產評估中的市場價值是指資產在評估基準日公開市場上最佳使用狀態下最有可能實現的交換價值的估計值。市場價值以外的價值也稱非市場價值或其他價值。它并沒有直接的定義，它是一系列不符合資產市場價值定義條件的所有價值形式的總稱或組合。

(3)市場價值與市場價值以外的價值(非市場價值)在資產評估中的意義和作用。這種分類方法和概念界定有利于評估人員對其評估結果性質的認識，便于評估人員在撰寫評估報告時更清楚明了地說明其評估結果的確切涵義。

這種分類方法及概念界定便于評估人員劃定其評估結果的適用范圍和使用范圍。

交易假設是資產評估得以進行的一個最基本的前提假設，交易假設是假定所有待評資產已經處在交易過程中，評估師根據待評估資產的交易條件等模擬市場進行估價。

公開市場假設是對資產擬進入的市場的條件，以及資產在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定說明或限定。公開市場假設的關鍵在于認識和把握公開市場的實質和內涵。就資產評估而言，公開市場是指充分發達與完善的市場條件，指一個有自愿的買者和賣者的競爭性市場，在這個市場上，買者和賣者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的，而非強制或不受限制的條件下進行的。事實上現實中的市場條件未必真能達到上述公開市場的完善程度。公開市場假設就是假定那種較為完善的公開市場存在，被評估資產將要在這樣一種公開市場中進行交易。當然公開市場假設也是基于市場客觀存在的現實，即資產在市場上可以公開買賣這樣一種客觀事實為基礎的。

持續使用假設也是對資產擬進入的市場的條件，以及在這樣的市場條件下的資產狀態的一種假定性描述或說明。持續使用假設又細分為三種具體情況：? (1)在用續用；? (2)轉用續用；(3)移地續用。在用續用指的是處于使用中的被評估資產在產權發生變動或資產業務發生后，將按其現行正在使用的用途及方式繼續使用下去。轉用續用則是指被評估資產將在產權發生變動后或資產業務發生后，改變資產現時的使用用途，調換新的用途繼續使用下去。移地續用則是說被評估資產將在產權變動發生后或資產業務發生后，改變資產現在的空間位置、轉移到其他空間位置上繼續使用。

清算假設是對資產擬進入的市場條件的一種假定說明或限定。具體而言，是對資產在非公開市場條件下被迫出售或快速變現條件的假定說明。清算假設首先是基于被評估資產面臨清算或具有潛在的被清算的事實或可能性，再根據相應數據資料推定被評估資產處于被迫出售或快速變現的狀態。

評估方法是資產評估的重要基礎。本部分的考試目的是測試考生對資產評估基本方法內涵、使用前提、具體方法運用的掌握情況，從而考察考生對資產評估各類基本方法和具體方法的應用能力。

1．掌握市場法的基本涵義與基本前提；掌握市場法運用的基本步驟；熟悉市場法中可比因素及其內在要求；掌握市場法中的直接比較法和類比調整法，及其功能價值類比法、價格指數法、成新率價格調整法、市價折扣法、成本市價法、市場售價類比法和市盈率乘數法等具體評估方法的運用及其適用條件和使用要求。

2．掌握收益法的基本涵義和基本前提；熟悉收益法的實施步驟；掌握收益法中收益額、折現率和收益期限三個基本參數的內涵、實質和估測方法；掌握收益法中各種具體方法的運用及其適用條件和使用要求。

3．掌握成本法的基本涵義、基本前提和運用要領；掌握成本法中重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值的涵義、相互關系；掌握重置核算法、價格指數法、功能價值法、規模經濟效益指數法等具體估算重置成本的方法的運用；掌握測算實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值的各種具體方法的運用及其結果屬性。

4．掌握市場法、收益法和成本法之間的邏輯關系和應用關系；掌握每類評估方法中各種具體方法之間的邏輯關系和應用關系；掌握選擇和運用各種評估方法基本要求和需要考慮的各種條件及參數。

(1)市場法的基本涵義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。

(2)市場法的基本前提。通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：①要有一個活躍的公開市場；②公開市場上要有可比的資產及其交易活動。

(1)選擇參照物；

(2)在評估對象與參照物之間選擇比較因素；

(3)指標對比、量化差異；

(4)在各參照物成交價格的基礎上調整已經量化的對比指標差異；

(5)綜合分析確定評估結果。

市場法中的直接比較法是指利用參照物的交易價格及參照物的某一基本特征直接與評估對象的同一基本特征進行比較而判斷評估對象價值的一類方法。它包括功能價值類比法、價格指數

法、成新率價格調整法、市價折扣法等若干具體評估方法。

類比調整法是市場法中最基本的評估方法。該法并不要求參照物與評估對象必須一樣或者基本一樣。只要參照物與評估對象在大的方面基本相同或相似，該法通過對比分析調整參照物與評

估對象之間的差異，在參照物成交價格的基礎上調整估算評估對象的價值。

收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。它服從資產評估中將利求本的思路，即采用資本化和折現的途徑及其方法來判斷和估算資產價值。它涉及三個基本要素：①被評估資產的預期收益；②折現率或資本化率；③被評估資產取得預期收益的持續時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運用收益法的基本前提。從這個意義上講，應用收益法必須具備的前提條件是：

(1)被評估資產的未來預期收益可以預測并可以用貨幣衡量；

(2)資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣衡量；

(3)被評估資產預期獲利年限可以預測。

收益額是適用收益法評估資產價值的基本參數之一。在資產評估中，資產的收益額是指根據投資回報的原理，資產在正常情況下所能得到的歸其產權主體的所得額。資產評估中的收益額有兩個比較明確的特點：

(1)收益額是資產未來預期收益額，而不是資產的歷史收益額或現實收益額；

(2)用于資產評估的收益額是資產的客觀收益，而不是資產的實際收益。

收益法中的折現率，從本質上講是一種期望投資報酬率，是投資者在投資風險一定的情況下，對投資所期望的回報率。折現率就其構成而言，它是由無風險報酬率和風險報酬率組成的。無風險報酬率一般是指同期國庫券利率。風險報酬率是指超過無風險報酬率以上部分的投資回報率。

收益期限是指資產具有獲利能力持續的時間，它由評估人員根據被評估資產自身效能及相關條件，以及有關法律、法規、契約、合同等加以測定。

收益法實際上是在預期收益還原思路下若干具體方法的集合。從大的方面來看，收益法中的具體方法可以分為若干類：

(1)針對評估對象未來預期收益有無限期的情況劃分，分為有限期和無限期的評估方法；

(2)針對評估對象預期收益額的情況劃分，又可分為等額收益評估方法、非等額收益方法等等。

成本法也是資產評估的基本方法之一。成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的

就一般意義上講，成本法的運用涉及四個基本要素，即資產的重置成本、資產的實體性貶值、資產的功能性貶值和資產的經濟性貶值。

(1)資產的重置成本。簡單地說，資產的重置成本就是資產的現行再取得成本。具體來說，重置成本又分為復原重置成本和更新重置成本兩種。

(2)資產的實體性貶值。資產的實體性貶值亦稱有形損耗，是指資產由于使用及自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗或下降而引起的資產的價值損失。

(3)資產的功能性貶值。資產的功能性貶值是指由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術的采用，而使原有資產的建造成本超過

現行建造成本的超支額，以及原有資產超過體現技術進步的同類資產的運營成本的超支額。

(4)資產的經濟性貶值。資產的經濟性貶值是指由于外部條件的變化引起資產閑置、收益下降等而造成的資產價值損失。

(1)資產評估方法之間的聯系。評估方法是實現評估目的的手段。對于特定經濟行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態下的同一資產進行評估，其評估值應該是客觀的。這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估方法的不同而出現截然不同的結果?？梢哉J為正是評估基本目的決定了評估方法間的內在聯系。而這種內在聯系為評估人員運用多種評估方法評估同一條件下的同一資產，并做相互驗證提供了理論根據。但需要指出的是，運用不同的評估方法評估同一資產，必須保證評估目的、評估前提、被評估對象狀態的一致，以及運用不同評估方法所選擇的經濟技術參數合理。

(2)資產評估方法之間的區別。各種評估方法獨立存在本身就說明各種評估方法之間存在差異。各種評估方法都是從不同的角度去表現資產的價值。不論是通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值，還是根據評估對象預期收益折現獲得其評估價值，抑或是按照資產的再取得途徑尋求評估對象的價值，都是對評估對象在一定條件下的價值的描述，它們之間是有內在聯系并可相互替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運用過程，都要求具備相應的信息基礎，評估結論也都是從某一角度反映資產的價值。因此，各種評估方法又是有區別的。

本部分的考試目的是測試考生對資產評估程序的掌握情況。重點考察考生對資產評估程序的基本概念、資產評估基本程序的主要內容，以及資產評估信息收集與分析等基礎知識的掌握程度。

1．掌握資產評估程序的基本概念；掌握廣義與狹義資產評估程序的區別。

2．掌握資產評估程序的重要性。

3．掌握資產評估具體程序的主要內容。

4．熟悉執行資產評估程序的基本要求。

5。熟悉資產評估中信息收集與分析方法。

資產評估程序是指資產評估機構和人員執行資產評估業務、形成資產評估結論所履行的系統性工作步驟。

狹義的資產評估程序開始于資產評估機構和人員接受委托，終止于向委托人或相關當事人提交資產評估報告書。

廣義的資產評估程序開始于承接資產評估業務前的明確資產評估基本事項環節，終止于資產評估報告書提交后的資產評估文件歸檔管理。

資產評估基本程序主要包括：

(1)明確資產評估業務基本事項；

(2)簽訂資產評估業務約定書；

(3)編制資產評估計劃；

(4)資產勘查與現場調查；

(5)收集資產評估資料；

(6)評定估算；

(7)編制和提交資產評估報告書；

(8)資產評估工作檔案歸檔。

資產評估程序的重要性體現在：

(1)資產評估程序是規范資產評估行為、提高資產評估業務質量和資產評估服務公信力的重要保證；

(2)資產評估程序是相關當事方評價資產評估服務的重要依據；

(3)資產評估程序是資產評估機構和人員防范執業風險、保護自身合法權益、合理抗辯的重要手段之一。

(1)資產評估機構和人員應當在國家和資產評估行業規定的范圍內，建立、健全資產評估程序制度。

(2)資產評估機構和人員執行資產評估業務，應當根據具體資產評估項目的情況和資產評估程序制度，確定并履行適當的資產評估程序，不得隨意簡化或刪減資產評估程序。

(3)資產評估機構應當建立相關工作制度，指導和監督資產評估項目經辦人員及助理人員實施資產評估程序。

(4)如果由于資產評估項目的特殊性，資產評估機構和人員無法或沒有履行資產評估程序中的某個基本環節，資產評估機構和人員應當考慮這種狀況是否會影響到資產評估結論的合理性，并在資產評估報告書中明確披露這種狀況及其對資產評估結論可能具有的影響，必要時應當拒絕接受委托或終止資產評估工作。

(5)資產評估機構和人員應當將資產評估程序的組織實施情況記錄于工作底稿，并將主要資產評估程序執行情況在資產評估報告書中予以披露。

機器設備評估是資產評估的重要組成部分。通過對機器設備評估內容的考試，測試考生對機器設備評估的基本原理與方法的掌握和運用情況。重點測試考生對機器設備評估有關的基本概念、評估原則以及成本法在機器設備評估中的應用能力，考核考生分析和解決機器設備評估問題的能力。

1．了解機器設備定義；了解機器設備的分類。

2．掌握成本法在機器設備評估中的技術思路；熟悉重置成本的基本概念，掌握重置成本計算中常用的直接法、物價指數法、成本核算法、綜合估價法、重量估價法及類比估價法；掌握設備運雜費、安裝費、基礎費的計算方法；掌握進口設備從屬費用的計算方法；熟悉實體性貶值的基本概念、類型、產生原因；掌握估算實體性貶值常用的觀察法、年限法、修復費用法；熟悉功能性貶值的基本概念、類型、產生原因，掌握超額投資成本形成的功能性貶值和超額運營成本形成的功能性貶值的估算方法；熟悉經濟性貶值的基本概念、產生原因，掌握經濟性貶值的估算方法。

3．熟悉運用市場法評估機器設備的技術思路；掌握市場法中機器設備的比較因素；掌握直接匹配法的使用及特點；掌握因素調整法的特點及應用；熟悉成本比率調整法的應用；熟悉市場比較法的使用范圍。

4．熟悉收益法在機器設備評估中的技術思路；掌握收益年金資本化法的應用。

(1)重置成本計算。機器設備的重置成本包括購置或購建設備所發生的必要的、合理的直接成本費用、間接成本費用和因資金占用所發生的資金成本。設備的直接成本一般包括：設備凈價，即購買或建造費用、運雜費、安裝費、基礎費及其他合理成本；間接成本一般包括：管理費用、設計費、工程監理費、保險費等。

(2)進口設備從屬費用。進口設備的從屬費用包括國外運費、國外運輸保險費、關稅、消費稅、增值稅、銀行手續費、公司代理手續費、海關監管手續費，對車輛還包括車輛購置附加費等。

(3)實體性貶值。設備的有形磨損分為兩種。設備在使用過程中產生的有形磨損稱為第1種有形磨損；設備在閑置存放過程中產生的磨損稱為第H種有形磨損。由此引起的貶值稱為實體性貶值(Dp)，或物理性貶值。設備實體性貶值的程度可以用實體性貶值率來反映。

(4)功能性貶值。功能性貶值(DF)是由于無形磨損而引起資產價值的損失稱為機器設備的功能性貶值。與第1種無形磨損、第Ⅱ種無形磨損相對應，設備的功能性貶值主要體現在超額投資成本和超額運營成本兩方面。

(5)經濟性貶值。機器設備的經濟性貶值(DE)是由于外部因素引起的貶值。這些因素包括：由于市場競爭的加劇，產品需求減少，導致設備開工不足，生產能力相對過剩；原材料、能源等提價，造成成本提高，而生產的產品售價沒有相應提高；國家有關能源、環境保護等限制或削弱產權的法律、法規產品生產成本的提高或者使設備強制報廢，縮短了設備的正常使用壽命等等。

市場比較法是根據公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。如果參照物與被評估對象不是完全相同，需要根據評估對象與參照物之間的差異對價值的影響做出調整。

(1)比較因素?？赡苡绊憴C器設備市場價值的比較因素分為四大類：個別因素、交易因素、時間因素、地域因素。

①個別因素。設備的個別因素一般指反映設備在結構、形狀、尺寸、性能、生產能力、安裝、質量、經濟性等方面差異的因素。不同的設備，差異因素也不同。

②交易因素。設備的交易因素是指交易動機、背景對價格的影響，不同的交易動機和交易背景都會對設備的出售價格產生影響。另外，交易數量也是影響設備售價的一個重要因素。

③時間因素。不同交易時間的市場供求關系、物價水平等都會不同，評估人員應選擇與評估基準日最接近的交易案例，并對參照物的時間影響因素做出調整。

④地域因素。由于不同地區市場供求條件等因素的不同，設備的交易價格也受到影響，評估參照物應盡可能與評估對象在同一地區。如評估對象與參照物存在地區差異，則需要做出調整。

(2)直接匹配法。這種方法是根據與評估對象基本相同的市場參照物，通過直接比較來確定評估對象的價值。

(3)因素調整法。這種方法是通過比較分析相似的市場參照物與被評估設備的可比因素差異，并對這些因素逐項做出調整，由此確定被評估設備的價值。這種方法是在無法獲得基本相同的市場參照物的情況下，以相似的參照物作為分析調整的基礎。

(4)成本比率調整法。這種方法是通過對大量市場交易數據的統計分析，掌握相似的市場參照物的交易價格與全新設備售價的比率關系，用此比率作為確定被評估機器設備價值的依據。

用收益年金資本化法評估租賃設備的價值。該方法是假設預期的收益或現金流是穩定的，并且資本化率也沒有變化。那么，

P=A／(1+r)l+A／(1+r)2+A／(1+r)3+…+A／(1+r)n

公式中，r／[1―1／(1+r)n]稱為投資回收系數，用rA表示。

對于使用壽命為。年的機器設備，該設備的收益年金與市場售價之比為投資回收系數，評估師在計算出投資回收系數rA后，可以使用復利系數表查出所對應的本金化率r。

房地產評估是資產評估的重要組成部分。通過對房地產評估內容的考核，測試考生對房地產評估的基本原理與方法的掌握和運用情況。重點測試考生對房地產評估中的基本概念、評估原則以及收益法、市場法、成本法、剩余法等主要方法的掌握和運用情況，考核考生分析和解決房地產評估問題的能力。

1．熟悉土地及其經濟供給的涵義；熟悉土地的自然特性和經濟特性；熟悉我國土地使用權的基本特性；了解地租與地價的基本內涵及地價的特征；熟悉房地產的概念、特性；掌握合法原則和最有效使用原則對房地產評估的影響；熟悉房地產評估程序。

2．熟悉房地產價格的各種類型；掌握影響房地產價格的一般因素、區域因素和個別因素的具體內容。

3．熟悉收益法評估房地產的技術思路、適用范圍；掌握收益法評估房地產中的純收益、客觀總收益和客觀總費用的含義及其關系；掌握收益法評估房地產中的資本化率的實質及種類；掌握確定房地產資本化率時所運用的純收益與售價比率法、安全利率加風險調整值法和各種投資收益率排序插入法；掌握運用收益法評估房地產的各種計算公式和分析重點。

4．熟悉運用市場法評估房地產的技術思路及適用范圍；掌握運用市場法評估房地產的評估程序及操作步驟；掌握交易情況修正、日期修正、區域因素修正、個別因素修正、容積率修正和土地使用年期修正的方法的具體要求、估算要點和具體過程；掌握運用市場法評估房地產的綜合分析技術。

5．熟悉房地產評估的成本法的技術思路及適用范圍；掌握土地評估中成本法的操作步驟、土地價格的基本組成；掌握土地取得費、土地開發費、投資利息和土地增值收益等的內容及計算方法；掌握運用成本法評估新建房地產及舊建筑物的具體要求、估算要點和具體操作步驟。

6．熟悉房地產評估的剩余法的技術思路及適用范圍；掌握剩余法評估房地產的操作步驟、參數計算及計算公式的理解和具體運用。

7．了解基準地價的含義、測算的基本思路、特點及其作用；熟悉基準地價修正系數法的基本思路、適用范圍及其運用的程序和步驟。

8．了解路線價法的含義及理論依據；熟悉路線價法的適用范圍及估價程序；掌握深度百分率表的制作方法；熟悉路線價法中的四三二一法則、蘇慕斯法則、霍夫曼法則和哈柏法則；掌握路線價法的計算公式及其在地價評估中的運用。

9．了解在建工程的概念與特點；熟悉在建工程資料的收集與分析；掌握在建工程評估的形象進度法、成本法和假設開發法的具體要求、估算要點和具體過程。

(1)地價是地租的資本化。地價不是土地的購買價格，而是地租的資本化。

(2)地價是權益價格。由于地產位置不可移動，因此地產的買賣、抵押等并不能移轉地產的物質實體本身，而是轉移與土地有關的各種權益。地產的權益有多種表現形式，如所有權、使用權、抵押權、租賃權等，因此，發生經濟行為的地產轉移方式不同，形成的地產權益不同，其權益價格也不相同。

(3)土地具有增值性。地價受多種因素影響，由于土地可永續利用，隨著地塊周圍環境因素的變化及經濟的增長，除個別情況外，隨著時間的流逝，一般情況下，土地往往具有自然增值的屬性。

(4)地價與用途相關。同樣一宗土地，在不同的規劃用途下，其使用價值是不一樣的，土地價格與其用途相關性極大o

(5)地價具有個別性。由于土地位置的固定性，其交易往往是單個進行，因此形成的地產市場是―個不完全競爭市場。

(6)地價具有可比性。人們可以根據地產價格的形成規律，對影響地產價格的因素進行比較，從而能夠比較地產的價格。

房地產的主要特性有：位置固定性、供求區域性、長期使用性、大量投資性、保值增值性、投資風險性、難以變現性、政策限制性。

最有效使用原則是指，在評估房地產價值時，不能僅僅考慮房地產現時的用途和利用方式，而應該結合預期原則考慮在何種情況下房地產能夠達到最佳使用及實現的可能，以最佳使用所能帶來的收益評估房地產價值。

合法原則是指房地產評估對象的使用要符合法律法規和城市規劃的`規定。

樓面地價，又稱單位建筑面積地價，是指平均到每單位建筑面積上的土地價格。

影響房地產價格的因素通?？蓜澐譃橐话阋蛩?、區域因素和個別因素。一般因素是指影響一定區域范圍內所有房地產價格的一般的、普遍的、共同的因素。這類因素主要包括經濟因素、社會因素、行政因素和心理因素等。區域因素是指某一特定的區域內的自然條件與社會、經濟、行政、技術等因素相結合所產生的區域特性，對該區域內的各塊土地的價格水平產生影響。這類因素可細分為商服繁華因素、道路通達因素、交通便捷因素、城市設施狀況因素和環境因素等。個別因素是指土地和建筑物自身條件對價值的影響。

運用收益法評估房地產價值時，必須對實際純收益進行修正，剔除其中特殊的、偶然的因素，取得在正常的市場條件下的房地產用于法律上允許最佳利用方向上的純收益值，其中還應包含對未來收益和風險的合理預期。我們把這個收益稱為客觀純收益，只有客觀純收益才能作為評估的依據。

資本化率的種類包括綜合資本化率、建筑物資本化率和土地資本化率。綜合資本化率、建筑物資本化率和土地資本化率之間具有相互關系。

市場法就是通過與近期交易的房地產進行比較，并對一系列因素進行修正，而得到被估房地產在評估期白的市場狀況下的價格水平。這些因素主要有交易情況因素、交易日期因素、區域因素和個別因素等。

運用市場法評估房地產價值，一般經過下列程序：收集交易資料，確定可比交易案例，對交易情況、交易日期、區域因素、個別因素、容積率和土地使用年期等進行修正，確定房地產價值。

用成本法評估地價的程序一般為：計算土地取得費用，計算土地開發費用，計算投資利息，計算投資利潤，確定土地增值收益，測算土地使用權價值。

土地取得費是為取得土地而向原土地使用者支付的費用，分為兩種情況：

(1)國家征用集體土地而支付給農村集體經濟組織的費用，包括土地補償費、地上附著物和青苗補償費及安置補助費等。

(2)為取得已利用城市土地而向原土地使用者支付的補償費用，這是對原城市土地使用者在土地上投資未收回部分的補償o

新建房地產開發過程中發生的各項費用，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費、管理費用、投資利息和銷售稅費等。

運用成本法評估舊建筑物的現時價值，應以評估基準日的重新建造成本為基礎，考慮評估對象的使用和磨損，扣除建筑物的貶值額。??? ‘

剩余法是將被估地產的預期開發價值，扣除正常投入費用、正常稅金及合理利潤后，依據該剩余值測算被估地產價值的方法。

剩余法估價的程序為：調查房地產基本情況，確定被估房地產的最佳開發利用方式，預測房地產開發完成后的收益，測算開發總投資，確定開發利潤，估算被估房地產價值。

基準地價是按照城市土地級別或均質地域分別評估的商業、住宅、工業等各類用地和綜合土地級別的土地使用權的平均價格。

基準地價修正系數法，是利用城鎮基準地價和基準地價修正系數表等評估成果，按照替代原則，將被估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較，并對照修正系數表選取相應的修正系數對基準地價進行修正，從而求取被估宗地在評估基準日價格的方法。

深度百分率，是地價隨臨街深度長短變化的比率。

深度百分率的表現形式有三種，分別為：單獨深度百分率、累計深度百分率和平均深度百分率。單獨深度百分率呈遞減現象，累計深度百分率呈遞增現象，平均深度百分率呈遞減現象。

形象進度法是選擇足夠的可比銷售資料，根據在建工程建造完成后的市場價格，結合工程形象進度進行評估在建工程價值的方法。

資源資產評估是資產評估的有機組成部分。通過對資源資產評估內容的考核，測試考生對資源資產評估的基本原理和方法的掌握和了解情況，重點測試考生對森林資源和礦產資源資產的基本概念、價格影響因素以及主要評估方法的掌握情況，以考核考生分析和解決有關資源資產評估基本問題的能力。

1．熟悉自然資源的分類及其特點；掌握資源資產的概念，資源性資產的自然屬性、經濟屬性和法律屬性，以及資源性資產評估的特點。

2．了解森林資源資產的種類；掌握森林資源資產價格的主要構成要素；熟悉森林資源資產評估的資料收集內容及核查項目；掌握森林資源資產評估的市場法、收益法、成本法和剩余法

的計算公式和適用范圍。

3.熟悉影響礦產資源資產價格的因素；掌握礦產資源資產評估的貼現現金法、可比銷售法、約當投資――貼現現金流量法、重置成本法、地勘加和法、地質要素評序法、聯合風險勘察協議法和粗估法等具體評估方法的適用范圍、使用條件和具體應用。

自然資源是指自然界中人類可以直接獲得的用于生產和生活的物質要素。自然資源是一個動態的概念，信息、技術和相對稀缺性的變化都能把以前沒有價值的物質變成寶貴的資源。

根據自然資源在開發過程中能否再生，可劃分為耗竭性資源和非耗竭性資源。耗竭性資源的主體是礦產資源，是經過漫長的地質過程形成的，隨著人類的開發利用，其絕對數量和質量有明顯地減少和下降現象，是不可再生資源。非耗竭性資源基本上是由環境要素構成的，在合理開發利用的限度內，人類可以永續利用。非耗竭性資源可分為三種：恒定的非耗竭性資源、可再生的非耗竭性資源和不可再生的非耗竭性資源。

按照資源的性質，從自然資源與人類的經濟關系，可劃分為環境資源、生物資源、土地資源、礦產資源和景觀資源等。

生物資源包括森林資源、牧草資源、動物資源和海洋生物資源等。生物資源吸收了流動的太陽能和水資源，消耗土壤的養分。在太陽能量一定、生物繁殖能力一定，以及人類合理利用和保護的條件下，生物資源是可以再生的。

土地資源是由地形、土壤、植被、巖石、水文和氣候等因素組成的一個獨立的自然綜合體。土地一般是指地球陸地的表面部分，包括灘涂和內陸水域。土地可以劃分為農用地、建設用地和未利用地。農用地主要包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。

礦產資源是經過一定的地質過程形成的，賦存于地殼或地殼上的固態、液態或氣態物質，包括各種能源和各種礦物等。礦產資源包括陸地礦產資源和海洋礦產資源，陸地礦產資源包括金屬礦產資源、能源礦產資源和非金屬礦產資源。海洋礦產資源包括濱海砂礦、陸架油氣、深海沉積礦床等。

資源資產具有自然屬性、經濟屬性和法律屬性。自然屬性包括：天然性、有限性與稀缺性、生態性和區域性等。經濟屬性包括：自然資源具有使用價值、資源資產能夠以貨幣計量和資源資產具有獲益性等。法律屬性包括資源資產產權在法律上具有獨立性和資源資產的使用權可以依法交易。

資源資產價格是自然資源的使用權價格，資源資產價格一般受資源的區位影響較大，資源資產評估須遵循自然資源形成和變化的客觀規律。

森林資產價格，主要由下列因素構成：營林生產成本、資金的時間價值、利潤、稅金、林木生產中的損失、地租、地區差價和樹種差價等。

林木資產評估方法要根據不同的林種，選擇適用的評估方法和林分質量調整系數進行評定估算。目前主要的評估方法有市場法、剩余法、收益法和成本法等。林木資產評估中林分質量調整系數須綜合考慮林分的生長狀況、立地質量和經濟質量等來確定。

影響礦產資源資產價值的因素主要包括：礦產資源本身的稀缺程度和可替代程度、礦產品的供求狀況、礦床自然豐度和地理位置、科技進步、資本化率和社會平均利潤率等。

礦產資源資產評估，根據不同的評估對象和評估目的，具有多種評估方法。采礦權評估主要采用貼現現金流量法和可比銷售法。探礦權可在不同精度勘查階段轉讓，因此，評估時應針對不同精度勘探階段合理選擇評估方法。高精度勘查階段的探礦權評估方法主要包括約當投資――貼現現金流量法、重置成本法和地勘加和法，低精度勘查階段的探礦權評估方法主要包括地質要素評序法、聯合風險勘查協議法和粗估法。

無形資產評估是資產評估發展最快的業務。通過對無形資產評估內容的考核，測試考生對無形資產評估的基本原理與方法的掌握情況。重點測試考生對無形資產評估有關的基本概念、評估特性以及各種無形資產的具體評估方法的掌握情況，考核考生分析和解決無形資產評估問題的能力。

1．熟悉無形資產的定義、功能特性及分類；熟悉影響無形資產評估價值的因素；熟悉無形資產評估的程序、評估的前提假設及對象。

2．熟悉收益法在無形資產評估中的基本公式；掌握運用收益法評估無形資產時確定收益額的直接估算法、差額法、分成率法和要素貢獻法等具體方法的具體要求、估算要點和估算過程；掌握折現率及無形資產收益期限的各種確定方法。

3．了解無形資產成本的不完整性、弱對應性和虛擬性等特點對無形資產評估的影響；掌握估算自創無形資產重置成本的核算法和倍加系數法的基本要求、估算要點和具體應用；掌握估算外購無形資產重置成本的市價類比法和物價指數法的基本要求、估算要點和具體應用；掌握剩余經濟壽命預測法具體要求、測算要點和具體運用。

4.熟悉運用市場法評估無形資產的技術思路，運用時需注意的問題。

5.熟悉專利權的特點、評估目的及評估程序；掌握專利權價值影響因素；掌握專利權使用權限的分類；掌握運用收益法和成本法評估專利權具體要求、測算要點和具體運用；了解非專利技術的特點；掌握影響非專利技術評估值的因素及其評估方法。

6.掌握商標的定義及其分類、商標權及其特點；商標權價值的影響因素；了解商標權的評估程序；熟悉運用收益法和成本法評估商標權的具體要求、測算要點和具體估算過程。

7．了解計算機軟件無形資產的特點；掌握計算機軟件三種評估方法的各自特點；掌握計算機軟件的分類。

8．掌握商譽的本質，掌握商譽評估的基本前提和基本要求；掌握割差法與超額收益法在商譽評估中的應用；熟悉商譽評估中需注意的事項。

無形資產是指特定主體所控制的，不具有實物形態，對生產經營長期發揮作用且能帶來經濟利益的資源。

無形資產的分類見下圖。

無形資產的取得成本；機會成本；收益因素；市場因素；風險因素；法律因素；使用期限；技術因素；其他因素。

明確評估目的；鑒定無形資產；搜集相關資料；確定評估方法；做出評估結論，整理并撰寫報告。

無形資產評估應在特定的前提下進行；無形資產評估一般應以產權變動為前提；無形資產評估是對其獲利能力的評估。

(1）自創無形資產重置成本的估算：

(2)外購無形資產重置成本的估算：

無形資產重置成本=無形資產賬面成本×評估時物價指數/購置時物價指數

運用市場法評估無形資產，應注意以下事項：

(1)具有合理比較基礎的類似的無形資產。

(2)收集類似的無形資產交易的市場信息是為橫向比較提供依據，而收集被評估無形資產以往的交易信息則是為縱向比較提供依據。

(3)作為市場法應用基礎的價格信息應滿足相關、合理、可靠和有效的要求。

資產會因時間、空間和條件的變化而產生差異，評估人員應對此做出言之有理，持之有據的調整。

(1)資產確認復雜；

(2)收益能力有一定的不確定性；

(1)證明和鑒定專利權的存在。應由有關專家鑒定該項專利的有效性及其保護范圍。

(2)確定評估方法，搜集相關資料。技術資料、經濟及市場資料、法律法規資料、資產占有方管理方面的資料。

(3)完成評估報告，并加以詳盡說明。

(1)折現率的確定：

①采用綜合評價法確定分成率的步驟；

第一，建立評測體系；

第二，指標權重的確定；

第三，構造綜合評價模型。

②利用評測體系確定待估專利的分成率：

第一，確定待估技術分成率的取值范圍；

第二，分成率的取值范圍是根據國際技術貿易中已被眾多國家認可的技術提成比率范圍確定的；

第三，根據分成率的評測表，確定待估專利技術分成率的調整系數；

第四，確定待估專利技術分成率。

商標是商品或服務的標記，是商品生產者或經營者為了把自己的商品或服務區別于他人的同類商品或服務，在商品上服務中使用的一種特殊標記。這種標記一般是由文字、圖案或兩者組合

而成。

按商標是否具有法律保護的專用權，可以分為注冊商標和未注冊商標。按商標的構成，可以劃分為文字商標、圖形商標、符號商標、文字圖形組合商標、色彩商標、三維標志商標等。按商標的不同作用，可以分為商品商標、服務商標、集體商標和證明商標等。

(1)商標的法律狀態。

(2)商標的知名度。

(3)商標所依托的商品。

(4)宏觀經濟狀況。

(5)評估目的。

(6)類似商標的交易情況。

(7)商標設計、廣告宣傳。

計算機系統中的程序以及文檔稱為軟件，也即計算機軟件包含的是源程序和文檔兩個部分。

計算機軟件可分為系統軟件和應用軟件兩大類。

計算機軟件無實物形態但以實物為載體，容易被復制，高智力投入而且需長期持續投入。

(1)運用COCOM0Ⅱ模型確定計算計算機軟件開發工作量M。

(3)計算機軟件維護成本C2的計算。系統軟件的維護包括：①改正、糾正性維護；②適應性維護；③完美性維護。其中①、②兩類，與計算機軟件的開發過程有著緊密的聯系，應計入計算機軟件成本。

商譽指企業在一定條件下，能獲取高于正常投資報酬率的收益所形成的價值。

商譽的評估值=企業整體資產評估值―企業的各單項資產評估值之和(含可確指無形資產)

商譽評估值指的是企業超額收益的本金化價格。把企業超額收益作為評估對象進行商譽評估的方法稱為超額收益法。超額收益法視被評估企業的不同又可分為超額收益本金化價格法和超額

收益折現法兩種具體方法。

通過對長期投資評估內容的考核，測試考生對長期投資的特點及評估方法的掌握情況。重點測試考生對各類長期投資評估有關的基本概念、評估具體方法的掌握情況，考核考生分析和解決長期投資評估問題的能力。

1．熟悉長期投資的概念、長期投資評估的特點、局限性及程序。

2.掌握長期債權投資的特點及評估上市交易債券和非上市交易債券的方法。

3．了解股票投資的特點，股票的票面價格、發行價格、賬面價格、清算價格、內在價格和市場價格的關系；掌握上市交易股票的價值的基本要求和評估方法；掌握非上市普通股評估的技術思路，以及在固定紅利型、紅利增長型和分段型股利分配政策假設前提下的股票價值評估方法；掌握優先股的評估方法。掌握股權投資收益的分配形式和合同規定對長期投資價值評估的影響，掌握非控股型長期投資和控股型長期投資的評估方法。

4．了解其他資產的構成及成為評估對象的條件、標準和評估方法。

所謂長期投資是指不準備隨時變現、持有時間超過1年以上的投資。這種投資的目的是：

(1)為了積累資金；

(2)為了達到控制其他企業或對其他企業施加重大影響；

(3)出于其他的長期戰略考慮等。長期投資按其投資的性質可分為股權投資、債權投資和混合性投資三類。

(1)投資風險較小，安全性較強；

(2)到期還本付息，收益相對穩定；

(3)具有較強的流動性。

對于非上市交易債券不能直接采用市價進行評估，應該采取相應的評估方法進行價值評估。對距評估基準日1年內到期的債券，可以根據本金加上持有期間的利息確定評估值；超過1年到期的債券，可以根據本利和的現值確定評估值。但對于不能按期收回本金和利息的債券，評估人員應在調查取證的基礎上，通過分析預測，合理確定評估值。

通過本利和的現值確定其評估值的債券，宜采用收益法進行評估。根據債券付息方法，債券又可分為到期一次還本付息債券和分次付息、一次還本債券兩種。評估時應采用不同的方法計

非上市交易的股票，一般應采用收益法評估，即綜合分析股票發行企業的經營狀況及風險、歷史利潤水平和分紅情況、行業收益等因素，合理預測股票投資的未來收益，并選擇合理的折現

率確定評估值。

固定紅利型是假設企業經營穩定，分配紅利固定，并且今后也能保持固定水平。在這種假設條件下，普通股股票評估應采用年金法。

紅利增長型適用于成長型股票的評估。成長型企業發展潛力大，收益率會逐步提高。該類型的假設條件是發行企業并未將剩余收益分配給股東，而是用于追加投資擴大再生產，因此，紅利呈增長趨勢。在這種假設前提下，普通股股票價值評估應考慮將股票收益的預期增長率包含在資本化率中。

分段型股利政策下股票價值評估的原理是：

第一段，指能夠較為客觀預測股票的收益期間或股票發行企業某一經營周期；

第二段，以不易預測收益的時間為起點，以企業持續經營到永續為第二段。

將兩段收益現值相加，得出評估值。實際計算時，第一段以預測收益直接折現；第二段可以采用固定紅利型或紅利增長型，收益額采用趨勢分析法或其他方法確定，先資本化再折現。

股權投資收益的分配形式，比較常見的有如下幾種類型：

(1)按投資額占被投資企業實收資本的比例，參與被投資企業凈利潤的分配；

(2)按被投資企業銷售收人或利潤的一定比例提成；

(3)按投資方出資額的一定比例支付資金使用報酬等。

(1)對于非控股型長期投資評估，可以采用收益法，即根據歷史上收益情況和被投資企業的未來經營情況及風險，預測未來收益，再用適當折現率折算為現值得出評估值。

(2)對于合同、協議明確約定了投資報酬的長期投資，可將按規定應獲得的收益折為現值，作為評估值。

(3)對到期收回資產的實物投資情況，可按約定或預測出的收益折為現值，再加上到期收回資產的現值，計算評估值。

(4)對于不是直接獲取資金收入，而是取得某種權利或其他間接經濟效益的，可通過了解分析，測算相應的經濟效益，折現計值。

(5)對于明顯沒有經濟利益，也不能形成任何經濟權利的投資則按零價值計算。在未來收益難以確定時，可以采用重置價值法進行評估。即通過對被投資企業進行評估，確定凈資產數額，

再根據投資方所占的份額確定評估值。

(6)如果進行該項投資的期限較短，價值變化不大，被投資企業資產賬實相符，則可根據核實后的被投資企業資產負債表上凈資產數額，再根據投資方所占的份額確定評估值。

非控股型長期投資也可以采取成本法評估，即根據被評估企業長期投資的賬面價值，經審核無誤后作為評估值。

不論采用什么方法評估非控股型長期投資，都應考慮少數股權因素對評估值的影響。

對于控股型的長期投資，應對被投資企業進行整體評估后再測算股權投資的價值。整體評估應以收益法為主，特殊情況下，可以單獨采用市場法，對被投資企業整體評估，基準日與投資方

通過對流動資產評估內容的考核，測試考生對流動資產的特點及評估方法的掌握情況。重點測試考生對各類流動資產評估的特點及評估具體方法的掌握情況，考核考生分析和解決流動資產

1．了解流動資產的內容和特點；熟悉流動資產評估的特點、局限性及評估程序。

2．掌握運用市場法、成本法評估不同類型材料、低值易耗品的技術思路、約束條件和具體方法；掌握運用成本法和市場法評估在產品、產成品及庫存商品價值的技術思路、約束條件和具

體方法。

3．了解貨幣性資產的評估方法；掌握應收賬款評估的基本程序，壞賬損失估計的壞賬比例法和賬齡分析法；了解評估應收賬款的局限性；掌握應收票據貼現值的計算方法，待攤費用和預

企業中的材料，按其存放地點可分為庫存材料和在用材料。在用材料是在生產過程中已形成產：成品或半成品，已不再作為單獨的材料存在，故材料評估主要是對庫存材料進行評估。

進行實物盤點，使其賬實相符；根據不同評估目的和待估資產的特點，選擇相應的評估方法；在評估方法的選擇上，更多的是采用成本法或市場法；運用存貨管理的ABC分析法，突出重

近期購進的材料庫存時間較短，在市場價格變化不大的情況下，其賬面值與現行市價基本接近，可采用成本法，也可以采用市場法；購進批次間隔時間長、價格變化較大的庫存材料的評估對這類材料評估時，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值；企業庫存的某些材料可能購進的時間早，市場已經脫銷，目前無明確的市價可資參考或使用，對這類材料的評估，可以通過尋找替代晶的價格變動資料來修正材料價格，也可以在分析市場供需的基礎上，確定該項材料的供需關系；并以此修正材料價格，還可以通過市場同類商品的平均物價指數進行評估；呆滯材料是指從企業庫存材料中清理出來，需要進行處理的材料，首先應對其數量和質量進行核實和鑒定，然后區別不同情況進行評估，對其中失效、變質、殘損、報廢、無用的，應通過分析計算，扣除相應的貶值數額后，確定其評估值。

在庫低值易耗品的評估，可以根據具體情況，采用與庫存材料評估相同的方法；在用低值易耗晶的評估，可以采用成本法進行評估。

對在產品進行評估時，一般可采用成本法或市場法進行評估。

對產成品及庫存商品應依據其變現能力和市場可接受的價格進行評估，適用的方法有成本法和市場法。

在對應收賬款及預付賬款這些資產估算時，一般應從兩方面進行：

(1)清查核實應收賬款數額；

(2)估計可能的壞賬損失。其基本公式為：

應收賬款評估價值=應收賬款賬面余額―已確定的壞賬損失―預計可能發生的壞賬損失

應收票據的評估可采用下列兩種方法：按票據的本利和計算，即應收票據的評估價值為票據的面值加上應計的利息。按應收票據的貼現值計算，即應收票據的評估價值為按評估基準日到銀行申請貼現的貼現值。

對于待攤費用的評估，原則上應按其形成的具體資產價值來確定。預付費用的評估依據其未來可產生效益的時間，只有那些在評估日之后仍將發揮作用的預付費用，才是評估的對象。

企業價值評估是資產評估的重要組成部分。通過對企業價值評估內容的考核，測試考生對企業價值評估的基本原理與方法的掌握情況。重點測試考生對企業價值的內涵、評估特點及具體評估方法的掌握情況，考核考生分析和解決企業價值評估問題的能力。

1．掌握企業及企業評估價值的涵義，企業價值決定性因素；熟悉企業價值評估的特點。

2．熟悉企業價值評估中一般范圍和具體范圍的劃分標準、界定的意義、途徑，以及正確劃分企業價值評估范圍對企業價值評估的影響。

3．了解新興市場中資產評估面臨的問題；了解產權的定義及我國的產權模糊現象；熟悉我國經濟轉型時期影響企業價值評估的主要因素。

4．掌握運用收益法評估企業價值的核心問題和技術思路；掌握年金法和分段法的使用條件、評估步驟和計算公式的正確運用；掌握企業收益的界定及不同收益口徑的確定依據和方法；掌握企業收益預測的要求、步驟和方法；掌握折現率選擇的基本原則；掌握保證折現率與收益額之間口徑一致的要求和技術處理方法；掌握測算風險報酬率的累加法和p系數法等具體方法。

5．熟悉安全利率的本質和選取渠道和標準。

6．掌握企業價值評估市場法、成本法的運用。

7。掌握企業價值評估中收益法、市場法、成本法之間的關系，掌握各種評估方法評估結果之間相互驗證時的要求和技術處理。

企業是以盈利為目的，按照法律程序建立的經濟實體，形式上體現為由各種要素資產組成并具有持續經營能力的自負盈虧的法人實體。進一步說，企業是由各個要素資產圍繞著一個系統目標，發揮各自特定功能，共同構成一個有機的生產經營能力和獲利能力的載體。

企業的評估價值是企業的公允價值。這不僅是由企業作為資產評估的對象所決定的，而且是由對企業進行價值評估的目的所決定的。企業價值評估的主要目的是為企業產權交易提供服務，便交易雙方對擬交易企業的價值有一個較為清晰的認識，所以企業價值評估應建立在有效市場假設之上，其揭示的是企業的公允價值。

企業評估價值基于企業的盈利能力。企業之所以能夠存在價值并且能夠進行交易是由于它們所具有的產生利潤（現金流）的能力。

資產評估中的企業價值有別于賬面價值、公司市值和清算價值。企業的賬面價值是一個以歷史成本為基礎進行計量的會計概念，可以通過企業的資產負債表獲得。由于沒有考慮通貨膨脹、資產的功能性貶值和經濟性貶值等重要因素的影響，所以企業資產的賬面價值明顯區別于上述企業價值。公司市值是指上市公司全流通股股票的市場價格(市場價值之和)。在發達的資本市場上，由于信息相對充分，市場機制相對完善，公司市值與企業價值具有一致性。中國尚處在經濟轉型中，證券市場既不規范，也不成熟，上市公司存在大量非流通股，因而不宜將公司流通股市值直接作為企業價值評估的依據。清算價值是指企業停止經營，變賣所有的企業資產減去所有負債后的現金余額。這時企業資產價值應是可變現價值，其不滿足整體持續經營假設。破產清算企業的價值評估，不是對企業一般意義上價值的揭示，該類企業作為生產要素整體已經喪失了盈利能力，因而也就不具有通常意義上的企業所具有的價值。對破產清算企業進行價值評估，實際上是對該企業的單項資產的公允價值之和進行判斷。

運用收益法對企業進行價值評估，關鍵在于對以下三個問題的解決：

(1)要對企業的收益予以界定。企業的收益能以多種形式出現，包括凈利潤、凈現金流、息前凈利潤和息前凈現金流。選擇以何種形式的收益作為收益法中的企業收益，直接影響對企業價

值的最終判斷。

(2)要對企業的收益進行合理的預測。要求評估人員對企業的將來收益進行精確預測，是不可能的。但是，由于企業收益的預測直接影響對企業盈利能力的判斷，是決定企業最終評估值的關鍵因素。所以，在評估中應全面考慮影響企業盈利能力的因素，客觀、公正地對企業的收益做出合理的預測。

(3)在對企業的收益做出合理的預測后，要選擇合適的折現率。合適的折現率的選擇直接關系到對企業未來收益風險的判斷。由于不確定性的客觀存在，對企業未來收益的風險進行判斷至關重要。能否對企業未來收益的風險做出恰當的判斷，從而選擇合適的折現率，對企業的最終評估值具有較大影響。

用于企業價值評估的年金法，是將已處于均衡狀態，其未來收益具有充分的穩定性和可預測性的企業的收益進行年金化處理，然后再把已年金化的企業預期收益進行收益還原，估測企業

的價值。因此，公式又可以寫成：

分段法是將持續經營的企業的收益預測分為前后段。將企業的收益預測分為前后兩段的理由在于：在企業發展的前一個期間，企業處于不穩定狀態，因此企業的收益是不穩定的；而在該期間之后，企業處于均衡狀態，其收益是穩定的或按某種規律進行變化。對于前段企業的預期收益采取逐年預測，并折現累加的方法。而對于后段的企業收益，則針對企業具體情況并按企業的收益變化規律，對企業后段的預期收益進行折現和還原處理。將企業前后兩段收益現值加在一起便構成企業的收益現值。

假設以前段最后一年的收益作為后段各年的年金收益，分段法的公式可寫成：

假設從(n+1)年起的后段，企業預期年收益將按一固定比率(g)增長，則分段法的公式可寫成：

在對企業收益進行具體界定時，應首先注意以下兩個方面：

(1)企業創造的不歸企業權益主體所有的收入，不能作為企業價值評估中的企業收益。如稅收，不論是會計

? 資產評估師工作總結 ?

記得某年考建筑評估，由于欠缺這方面的知識，便和同學一起找來建筑評估的課件。每天看過書之后，看看相應的課件。本意是想接受老師指導。在課件中，老師抓大放小，甚至給出了考試范圍，自然也就成了我們復習的重點。但是考試時才發現，除了后面的某些大題屬于“抓大放小”，大部分題目是老師沒提及的，尤其是選擇題，這時候只能靠自己平時看書的印象了。

因此，課件的學習讓某些知識點變得更為直觀，但“抓大”的同時切勿“放小”。在一些選擇題或判斷題中，涉及的內容往往是大家看書不易關注的。迷惑性非常大，此時考生會感覺此知識點在書里見過，就是分不清答案。

2多看書，勤整理

工作會占據考生絕大數的時間。但“時間就像海綿里的水”，只要抓緊每一分鐘，就會有意想不到的收獲?？磿鴷r要注重效率，通過泛讀、熟讀、精讀的環節抓住重點難點，將似懂非懂的知識點集中解答，此時線上、線下的老師和有經驗的同事成為首選。

“好記性不如爛筆頭”在這部分難點重點進行攻關時，要勤于動筆進行知識點的.整理，便于以后的集中復習。

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