工作總結|租賃融資工作總結(必備11篇)
發表時間：2024-10-13租賃融資工作總結(必備11篇)。
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甲方：____________
統一社會信用代碼：____________
乙方：____________
統一社會信用代碼：____________
第一部分融資租賃合同專用條款
為實現融資租賃之目的，出租人同意根據承租人對租賃物的選擇購買租賃物并將租賃物出租給承租人使用，承租人同意向出租人承租租賃物。現依據《民法典》及其他有關法律、法規的規定，經出租人與承租人協商一致，簽訂本融資租賃合同。
第二部分融資租賃合同一般條款
1.租賃物和租賃關系
1.1本合同所稱租賃物，是指本合同項下租賃物明細表列明的由出租人根據承租人的要求和選擇，以租賃給承租人使用為目的，向承租人所指定的供應商購買其指定的產品及附件、輔助裝置、易損件、更換件及/或增添件等。
1.2承租人對租賃物和交易關聯方的自主選擇和決定未依賴出租人的技能或協助且未受到出租人的任何干預。
1.3出租人對租賃物不作任何明示或默示的陳述、保證或承諾。任何租賃物的缺陷或不適用、由該租賃物引起的任何損失或損害、以及其他狀況或因素，出租人均不承擔任何責任并且承租人在本合同項下的義務均不予以免除或減少。
1.4雙方簽署本合同的目的為，承租人從出租人處獲得資金融通服務，出租人為承租人提供資金融通服務并獲取相應收益。無論本合同項下雙方是否構成融資租賃法律關系，本合同目地不變，出租人獲取收益的權利及金額不因此而受損，前述收益包括但不限于租金、留購價款及出租人根據本合同約定或法律規定可獲得的違約金、賠償損失收益等。
2.租賃物的購買
2.1承租人自主選擇租賃物及租賃物的制造商、供應商及進口代理人等交易關聯方，承租人對租賃物的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術指標和品質、服務和維護、技術保證及價格、交貨、安裝、驗收時間等享有全部的決定權，并直接與交易關聯方商定上述交易條件。出租人完全根據承租人的選定和要求向供應商購買租賃物并與交易關聯方簽訂購買合同及代理進口合同。承租人已閱讀并同意上述購買類合同的全部條款，承租人對上述自主選擇和決定承擔全部責任。
2.2購買類合同項下，除購買租賃物從而取得租賃物所有權的權利、對購買類合同變更、終止和解除的權利和支付租賃物購買價款的義務外，購買類合同所涉風險和購買類合同中所約定的出租人作為買方的其他權利義務包括但不限于直接向交易關聯方提出索賠的權利和接收租賃物的義務均由承租人享有和承擔。
2.3若承租人先前就本合同項下租賃物的購買事宜已與交易關聯方簽訂合同，并且該合同尚未履行完畢，在出租人和交易關聯方簽訂購買類合同的情況下，承租人同意由其負責解除其與交易關聯方簽訂的合同或在承租人向出租人轉讓其在該合同項下購買并取得租賃物所有權的權利和支付租賃物購買價款的義務的情況下，除取得租賃物所有權的權利和支付租賃物購買價款的義務由出租人享有和承擔以外，該合同中所約定的風險、其他權利和義務仍由承租人享有和承擔。該等解除或權利義務轉讓由承租人負責征得交易關聯方書面同意，若承租人未能取得交易關聯方的書面同意，則由此造成的不利后果以及出租人由此可能遭受的全部損失均由承租人予以賠償。
2.4與租賃物的瑕疵相關的任何索賠應當由承租人與交易關聯方協商解決，出租人不承擔任何責任。
3.租賃物的交付、驗收和索賠
3.1租賃物由交易關聯方根據購買類合同所約定的時間、地點和方式直接向承租人交付，對由交易關聯方或其他原因造成的損失，出租人不承擔責任。
3.2承租人負責與租賃物接收相關的設置場所準備、租賃物接收、安裝調試和驗收等相關事宜。因租賃物設置場所和配套準備工作的缺陷導致租賃物交付延遲或驗收不合格及造成的損失，由承租人承擔。
3.3交易關聯方向承租人交付租賃物之日為交付日，承租人應在交付日起3個工作日內簽署并向出租人出具《租賃物接收證書》。
3.4租賃物安裝調試完畢后3個工作日內，承租人向出租人出具《租賃物驗收證書》。
3.5非因出租人原因造成租賃物的延遲交付或不能交付，或承租人不能接收租賃物，出租人不承擔責任，承租人在本合同項下按期、足額支付租金及其他義務不變。
3.6因承租人遲延支付首付款、保證金或其他應由承租人支付的款項，造成租賃物遲延或不能交付等損失的，該損失由承租人自行承擔并且承租人應使出租人免予交易關聯方的任何索賠。
3.7若交易關聯方違約，包括但不限于租賃物的遲延交付和不能交付全部或部分租賃物或提供的租賃物與購買類合同所約定的規格、技術性能和數量等內容不符在安裝、調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵或租賃物在使用過程中不能達到承租人期待的效果等，出租人均不承擔任何責任，并且出租人有權解除本合同及購買類合同并不承擔任何責任。出租人將因此享有的對交易關聯方的索賠權轉讓給承租人，承租人直接向交易關聯方行使索賠權。若承租人要求出租人協助，出租人可以給予合理協助，由此發生的一切費用均由承租人承擔。
3.8基于租賃物和租賃物采購相關所發生的與交易關聯方的一切爭議以及索賠、仲裁和訴訟均由承租人辦理，一切費用和法律后果由承租人承擔，出租人在任何情況下不承擔任何責任。
3.9承租人同意，即使出現前款情況，無論承租人是否能夠通過索賠得到補償，也無論索賠是否在進行中，均不影響本合同的效力，亦不影響承租人在本合同項下的租金支付及其他義務。
3.10鑒于出租人完全依照承租人對交易關聯方和租賃物的選擇簽訂購買類合同且承租人同意承擔購買類合同的風險，若本合同或購買類合同未能正常履行對出租人造成任何直接及間接損失，承租人應足額賠償。
3.11租賃物序列號：以《租賃物驗收證書》或承租人出具的《租賃物序列號聲明》上記載的為準。
甲方：____________乙方：____________
____________年____________月____________日
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承租方：（以下簡稱甲方）
出租方：（以下簡稱乙方）
甲方_______________________項目施工中需要塔吊，現經甲乙雙方友好協商，在雙方平等互利的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》的有關規定和合同法中《租賃合同》的有關條款，就甲方要求增加的塔吊有關事宜達成如下補充協議：
第1條：租賃設備概況（略）
注：1、塔吊月租費包括在使用過程中的一切維修保養費用和每臺塔吊3個司機的人工費等
第3條：費用的組成及結算方法
3.1費用的組成原則
3.1.1本合同各項費用是依據由乙方編制甲方審定的設備施工方案，在參照了當期當地同類設備市場租賃價格后雙方所商定的。若未發生3.1.2條款中所列各項，價格一旦確定，則合同雙方不得以任何理由增減各項費用。
3.1.2若發生下列內容，所增減的費用雙方另行協商。
3.1.2.1由于甲方原因，所租設備改型或設備參數增加或降低。
3.1.2.2由于現場原因，原設備施工已無法實施。
3.1.2.3由于現場原因，設備在報停后無法及時降拆、退場的。
3.2停置處理
3.2.1 塔吊進場安裝完畢，驗收合格后，由于非乙方原因造成設備發生停置，則乙方按正常租賃費的50%計取費用。
3.2.2 塔吊在租賃期間，由于非乙方原因，塔吊如果要發生連續15天以上的停置（不含15天），甲乙雙方協商同意塔吊可以按照停置處理，停置期間乙方按照正常使用的月租費的50%計費；如果設備發生15天（含15天）以下的停置，乙方按照正常的租費計費。
3.2.3 如果設備要發生冬停，塔吊乙方按照正常租金的45%計費。
3.2.4 塔吊書面報停后，由于非乙方原因造成設備延期退場，則乙方按照正常租賃費的40%計費。
3.2.5 甲方應以書面形式通知乙方報?；騿⒂迷O備。
3.3費用支付
3.3.1費用計取時間：塔吊從甲乙雙方驗收合格之日起，至項目經理部書面停止使用之日止。
如果設備驗收合格后，甲方沒有啟用該設備，則從上述之日到正式啟用之日視為設備停置期間，乙方按照本合同的3.3.1條執行。
塔吊安裝完畢，甲乙雙方應該及時組織驗收，非乙方原因，甲方應該在安裝完畢2日內同意驗收，否則，從安裝完畢后的第3天塔吊開始計取租賃費。
甲乙雙方約定，設備租賃不足整月的計費方法，按照相應設備的月租費除以當月天數換算成的日租費，乘以天數。
3.3.2 租賃費支付
租賃費按月支付。每月5日前，乙方向甲方遞交當月結算單，甲方經審核簽字后于當月15日前向乙方支付當月費用。
3.3.3 設備進出場費：設備安裝驗收合格后，甲方隨當月租賃費支付乙方全部進出場費50%，設備拆除后，隨當月租賃費支付余下50%的進出場費。
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摘要：融資租賃被譽為“朝陽產業”。它是一種具有融資與融物雙重職能的新型交易，兼有融資、投資、貿易的功能。雖然融資租賃具有許多優勢和便利，但是這十幾年來在我國的發展并不理想。出租人主體資格存在“雙軌制”嚴重影響了它的發展。文章從我國融資租賃業的現狀出發分析產生這一問題的原因并提出治理對策。
關鍵詞：融資租賃；出租人主體資格；雙軌制
一、現狀及影響
融資租賃交易是指其中一方(出租人)按照另一方(承租人)的規格要求同某個第三方(供貨人)訂立一項協議。根據該協議，出租人按承租人就涉及其利益的部分所認可的條件取得成套設備、資本貨物或其他設備，并且同承租人訂立一項協議，以承租人支付租金為條件，授予承租人使用設備的權利。涉及三方當事人：供貨人、出租人、承租人，出租人是融資租賃合同中的樞紐。一方面，它既是買賣合同法律上的買受人；同時，它又是租賃合同形式上的出租人。從法律關系上看，聯系供貨人和承租人的正是出租人。
目前，我國融資租賃交易實務中，在關于“出租人”的資格取得，即融資租賃業務準人的規定上，存在所謂雙軌制的問題。根據我國現行法律、法規的規定以及目前我國融資租賃業務的審批管理體制，對投資主體不同的融資租賃公司存在不同的監督體制，雙軌制正是在這個意義上說的。
(一)融資租賃公司現狀
我國存在兩種性質、三類租賃公司，即：金融機構類的金融租賃公司和非金融機構類的中外合資租賃公司和內資租賃公司。
1．中國人民銀行批準設立的金融租賃公司和兼營融資租賃業務的機構。目前，金融租賃公司16家；有4家公司從市場退出，有2家公司停止正常經營，正在實施重組；后者主要指近100家財務公司、近100家的信托公司及金融資產管理公司經人民銀行批準可以兼營融資租賃業務。
2．經商務部(包括原外經貿部)批準設立的中外合資及外商獨資租賃公司。截至20xx年底，共有49家，其中47家正常經營。
3．經商務部和各地工商管理部門批準的內資租賃公司。全國約有8000～1萬家。
(二)監管的差異
由于歷史的原因，我國融資租賃業存在多頭管理的局面，中國人民銀行承擔對作為金融機構的融資租賃公司的審批和管理，外經貿部(現商務部)承擔對中外合資融資租賃公司的審批和管理，原國內貿易部承擔對租賃市場的試點工作的管理。雖然有三個政府管理部門參與管理，但至今為止未出臺統一的機構管理辦法。
對于兩類同樣是從事融資租賃業務的機構，在監管上的差異太大。由于原人民銀行將租賃公司作為非銀行金融機構進行監管，各項監管指標要求較嚴格，對其資產負債比例也有詳細要求，如注冊資金數量、對資本總額占風險資產的比例、同一承租人的融資余額比例、流動資金貸款、長期投資、租賃資產、拆入資金及對外擔保比例等都有具體規定。而對于中外合資租賃公司，除了資本金要求外，僅對資本總額與風險資產的比例有所要求。甚至，自從我國第一家外商投資租賃公司設立以及《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》實施以來，外商投資租賃公司的監管當局還不曾對哪一家外商投資租賃公司實施過哪怕僅僅是關于資本充足率的監管。這十分不利于融資租賃行業的健康發展。
(三)影響
1．行業管理上的分散局面帶來市場準入沒有統一標準。目前，金融租賃公司的注冊資本金最低為5億元人民幣，在同時從事本外幣業務的情況下，最低注冊資本是約9.15億元。外商投資融資租賃公司的設立注冊資本金最低為1000萬美元。內資租賃公司注冊資本金根據公司成立時間分別為4000萬～17000萬元不等。
由于中外資投資人在市場準入待遇不統一，造成“外松內緊”的格局，許多內資租賃公司對此頗有怨言。這是我國租賃立法過程中呼聲最高的一個問題。
處于修改完善中的《融資租賃法》草案規定，融資租賃公司的最低注冊資本金將統一為8000萬元人民幣。但仍然存在較多爭議。
2．不平等競爭。由于多頭監管，政出多門，政府相關各部門導致了只顧各自利益，相互推諉，對中國租賃行業所遇到的問題缺乏統一協調的力度，使中國租賃企業處于不平等競爭狀態，導致行業發展處于無序競爭的被動局面。
3．資金來源不穩。由于我國對租賃業在資金上實行過度監管，整個行業缺乏穩定資金來源，發展力不從心。按現行有關規定，租賃公司資金來源渠道十分有限，基本上僅有自由資金、銀行貸款，不能吸收社會法人存款，不能進入貨幣市場，利用資本市場的可能性幾乎沒
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融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。
融資租賃合同的概念
租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設備，然后由供貨商直接將設備交給承租人。其法律特征是：
1.與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人(出租人)履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務。
2.與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，但承租人須向出租人履行交付租金義務。
3.根據約定以及支付的價金數額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權或返還租賃物的選擇權，即如果承租人支付的是租賃物的對價，就可以取得租賃物之所有權，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。
融資租賃所有權
融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。因此，承租人破產時，租賃物不屬于破產財產。但與一般所有人不同的是，出租人并不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產損害也不承擔責任。
出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，按照合同法第61條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。
第十四章 融資租賃合同
第二百三十七條 融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第二百三十八條 融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。
融資租賃合同應當采用書面形式。
第二百三十九條 出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。
第二百四十條 出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。
第二百四十一條 出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。
第二百四十二條 出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。
第二百四十三條 融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。
第二百四十四條 租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。
第二百四十五條 出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
第二百四十六條 承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任。
第二百四十七條 承租人應當妥善保管、使用租賃物。承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。
第二百四十八條 承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。
第二百四十九條 當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。
第二百五十條 出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。
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出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
根據國家有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房情況
甲方將位于濰坊市經濟技術開發區雙楊社區華疃一村房屋十二間租賃給乙方使用
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃期限自xxx到xx。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為
2、甲、乙雙方一旦簽訂協議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應于每年的11月6日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協商，如甲方不同意，乙方應按協議交付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協議，對乙方不再作任何補償。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修、維護等費用由乙方自行負擔，租賃期滿后乙方不再承擔裝修、維護等費用，乙方自行建設的房屋等歸甲方所有，甲方也不作任何補償。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不經甲方同意，不得擅自將廠房轉租。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協議無法履行，甲方應退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用，如拖欠房租滿一個月，甲方有權增收5%的滯納金，并有權終止租賃協議。
3、廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款（房屋維修合同）
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。（不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。協議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字后生效。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
簽約日期：xx年xx月xx日
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在租賃物件到達附表第（４）項所規定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額與幣種按本合同所規定的所定損失金與幣種。保險費用由甲方承擔。
保險事故發生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關必要的文件交付甲方可用于下列事項：
（１）作為第八條第１款第（１）或（２）項所需費用的支付。
（２）作為第八條第２款及其他乙方應付給甲方的款項。
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一、融資租賃合同出租人的資格
根據法律法規規定，融資租賃公司是指經中國人民銀行批準以經營融資租賃業務為主的非銀行金融機構，融資租賃業務必須由非銀行金融機構經營。即融資租賃合同出租人需具備金融主體資格，否則為非法主體。即并不是任何單位都可以進行融資租賃，根據最高人民法院于1996年5月發布的《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》第六條規定：出租人不具有從事融資租賃經營范圍卻簽訂融資租賃合同，該合同無效。因此承租人在簽訂合同時一定要首先認真審查出租人的融資租賃行為是否超越其經營范圍。
二、標的物的型號、質量或質量標準
由于融資租賃合同中有兩個合同關系，所以在簽訂融資租賃合同時必須注明合同標的的型號及質量或質量標準，以免發生錯誤。同時，由于融資租賃合同的標的物通常使用的時間較長，所以在簽訂融資租賃合同時，合同當事人應預先考慮因正常使用等原因造成的磨損或消耗，并在合同中確定一個科學標準，作為區分雙方當事人責任的依據。
三、 租賃物的交付
融資租賃合同中，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣人直接交付給承租人并由出賣人對承租人承擔瑕疵擔保責任。
四、 租賃物的維修
融資租賃合同中租賃物的維修不是由出租人維修，而是由承租人來維修的。
五、 租賃物的最終歸屬
1、承租人可以與出租人在合同中約定承租人分期支付租賃物的價款，當價款全部支付完時，租賃物的所有權歸承租人享有。
2、承租人也可以與出租人在合同中約定承租人每月支付租金，到合同期限屆滿時，承租人返還租賃物給出租人。
六、 擔保
由于融資租賃合同中的標的物通常都是價格比較昂貴的，所以出租人為了降低風險可以要求承租人提供保證，若出租人要求承租人提供保證金，則保證金的數額一般不能超過購買租賃物成本的20%。 若出租人要求承租人提供擔保人，則當承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務時，由擔保人代為履行 。
七、 保險
融資租賃期間，租賃物應當繳納保險，這是融資租賃合同的特殊之處。保險費是由承租人承擔的，該費用可列入租金總額，也可單獨列出。有關保險事宜的具體問題可由雙方當事人在合同中約定，保險賠償金由承租人享有。
租賃協議的主要條款
⒈租金。
⒉租賃的期限。
⒊租賃物的購買和交貨條件。
⒋租賃物的滅失與損毀。
⒌保證金與違約條款。
⒍選擇權條款。
⒎分租條款。
不同之處
1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經中國人民銀行批準的可以經營融資租賃業務的租賃公司和金融機構;相比之下，財產租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。
2、當事人雙方的權利義務不同。在融資租賃中，標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承擔責任。標的物交付后，出租人把所有人的全部責任包括維修、保險、納稅等全部轉移給承租人，如因意外事故導致標的物的毀損、滅失，也由承租方承擔責任。而在財產租賃中，標的物由出租人交給承租人后，出租人仍負有對標的物的維修、保養等義務，因意外事故而導致標的物滅失，是由出租方承擔責任的。
3、租金的計算不同。融資租賃合同中的租金是根據設備價款、運費、利息、手續費和交租次數計算出來的，租金的數額比一般財產租賃中的租金數額要高。承租方交付租金實際上相當于以分期付款的方式購買設備，在交完最后一次租金后，設備只剩下名義價值，一般情況下，只需辦理一下手續，所有權即轉移給承租方。
4、合同的生效條件不同。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關系的成立為前提，即使租賃合同已經訂立，如果購銷關系不成立，則合同不能生效;而財產租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標準，合同一經訂立，租賃關系即為成立。
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1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的'購貨協議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協議規定的索賠權轉讓給乙方，并協助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續。
2.在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。
3.如發生以上任何情況，都不影響本合同的繼續執行和效力。
第七條 租賃物件的使用、維修、保養和費用
1.租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。
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轉眼間來到融資部已經一個月的時間。在這一個月的工作中我感到很充實，同時增長了見識、豐富了知識。我為了更好地完成工作，總結經驗，揚長避短，現將工作情況總結如下：
一、思想匯報
自進入部門以來，我認真完成工作，努力學習，積極思考，工作能力逐步提高，并能夠時時嚴格要求自己，做到謹小慎微。
此外，火車跑的快還靠車頭帶，我無論從業務能力，還是從思想上都存在許多的不足。在這些方面我得到了領導的正確引導和幫助，使得我的工作能力逐步提高，方向愈加明確。我部門的工作內容，要求我必須不斷的接收新思維、新知識。每一天對于工作，每個人都有不同的認識和感受。首先是心態，態度決定一切，有了正確的態度，才能運用正確的方法，找到正確的方向，進而取得正確的結果。具體而言，工作不該是一個任務或者負擔，應該是一種樂趣，是一種享受，而只有你對它產生興趣，才能充分的體會到其中的快樂。通過實際工作我認識到，只有對業務的努力探索和發現，找到工作的樂趣，才能毫無保留的為它盡我最大的力量。
其次，是能力問題，又可以分成專業能力和基本能力。專業能力決定了你適合于某種工作，基本能力，包括自信力，協作能力，承擔責任的能力，冒險精神，以及發展潛力等，將直接決定工作的生命力。
二、工作匯報
在這一個月中我主要完成了以下幾項工作：
1、對部門資料的整理與保存。對于部門領導需要的材料及時準確的予以提供。對部門的資料進行分類和存檔，細致的分類有助于更快更準確的提供給領導，從而高效的完成工作。
2、財務報銷。對交給我的報銷單據進行填單報銷。因為單據的報銷是直接報現金，所以在填寫單據時更要仔細認真。報銷的現金發到我的手上，需及時的轉交給報銷人，以保證現金的安全。
3、了解部門制度。積極學習融資部門的相關規章制度。無規矩不成方圓，只有按規章制度辦事、工作才能少犯錯，從而更好的完成任務，出色的完成工作。
最后，我希望在接下來的工作中吸取教訓、總結經驗、努力提高業務能力。爭取有更好的表現，能更好的完成工作。請領導多多指點與幫助。
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第一條 合同說明
甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額
甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表____所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租給乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點
１．租賃財產由供貨方直接在承租人指定的交貨地點，向承租人交貨。
２．租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在____天內檢查租賃物件，并將簽收蓋章后租賃物件的驗收收據交給甲方。
３．如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
４．如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符，不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條 租賃期限
租賃期限如________所約定，并以 ________為起租日。
第五條 租金金額、支付日期和方式
１．甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金數額及其給付時間、地點、幣種和次數，均按附件_____規定。
２．前款租金是根據____________計算的。
3、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。
第六條 租金的擔保
1．本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____幣____元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方(或規定為抵最后一期租金的全部或一部分)。乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
2．乙方委托________為本合同乙方的經濟擔保人。不論發生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《中華人民共和國擔保法》的有關規定承擔連帶責任。
第七條 合同期滿時租賃財產的處理：
乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規定的義務時，乙方有權對租賃物件作如下選擇：
１．自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態，或
２．租賃期滿30天前，以書面通知甲方，按約定_______續租，（除租金和續租所定損失金額外，其他條件與本合同相同），繼續承租，或
３．乙方向甲方支付產權轉移費人民幣________元，甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。
第八條 當事人的權利義務
甲方的權利和義務：
1．在乙方行使購買選擇權之前，租賃物件始終是甲方絕對的、排他的財產。
2．甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者，但必須及時通知乙方。
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合同編號：_________
出租人（甲方）：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
銀行帳戶號：_________
承租人（乙方）：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
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銀行帳戶號：_________
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》之規定，經協商一致，自愿簽訂本融資租賃合同（以下簡稱本合同）。本合同一經簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。
第一條 合同說明
甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條 租賃物
根據_________文件批準，乙方擬租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額：_________。甲方經審查同意支付設備價款及有關費用共計人民幣_________（大寫），購進租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細表作為合同不可分割的一部分。
第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。
1．租賃財產由供貨方直接運交乙方的指定的交貨地點，向乙方交貨。
2．租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在_________天內檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。
3．如果在_________天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4．如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后_________天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條 租期為_________年，從乙方驗收設備之日起算。
第五條 總租金為_________元，從乙方接受所租設備之日開始計租。在租賃期內，月租為_________元，應于每月_________號前交入_________銀行的甲方賬戶。
雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果乙方不準時交租，則應向甲方交付比該行長期貸款利率多_________％的利息作為處罰。
簽約后_________個月內乙方應向甲方提交中國銀行出具的保函，擔保乙方按合同規定交租。
第六條 租金的擔保
1．本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金_________元，作為履行本合同的保證。
租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或規定為抵最后一期租金的全部或一部分。
乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
2．乙方委托_________為本合同乙方的經濟擔保人，承擔連帶賠償責任。
第七條 租賃物件的購貨、交貨和驗收
1．購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用_________種方式。
a．根據貿易有關規定，甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的代理方對該合同承擔一切義務。對該合同的履行及租賃物件質量等問題引起的后果，甲方均不承擔任可責任，購貨原始發票及合同副本、委托書副本交甲方保存。
b．租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承擔本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經濟責任。
c．乙方與供貨方簽訂購貨合同，應由甲方確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據。甲方見單后付款并對貨物享有所有權。如在運輸中發生問題或貨物有其他質量、短缺等問題由乙方負責與供貨方聯系解決，甲方不參與也不承擔任何經濟責任。
2．租賃物件運達使用地點后，乙方應在三十天內負責驗收（包括進行試車），同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據一式二份書面附驗收結果交給甲方。
3．如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4．如果乙方在驗收時發現租賃物件由于賣方責任造成租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由乙方直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。
5．甲方應于裝船后把合同號碼、品名規格、件數、毛重、凈重、發票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知乙方以便提貨。同時還要向乙方航寄下列單據：
a．提單正本_________份；
b．發票_________份；
c．裝船單_________份；
d．甲方的廠家出具的關于所租設備的品質、數量檢驗證_________份。
6．貨到_________天后，乙方要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質、規格、數量等與合同規定不符，乙方有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向甲方提出索賠；或者要求甲方自費及時更換不合格的零件或機器。
第八條 租賃物的滅失及毀損
1．在本合同期限內，乙方承擔租賃物滅失或毀損的風險。
2．如租賃物滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。
a．將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態。
b．更換與租賃物同等狀態和性能的物件。
3．租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時，按雙方約定辦理。
第九條 保險
1．自還租期限起算日開始，甲方以購買合同_________價及本合同規定的幣種辦理必要的保險；保險應包括第三者責任險，并使之在還租期限內持續有效。保險費由乙方負擔，計入實際成本。
2．租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產險（保險期至本合同終結時為止），以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。
3．在租賃期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當地的分公司，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。
4．保險金不足以支付上述款項時，由乙補足。
第十條 對租賃物件的權利和義務
1．在租賃期內合同附表所列租賃物件的所有權屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。
2．租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。
3．在設備到達廠房_________個月內，甲方要派出_________名技術員到_________指導所租設備的安裝，然后培訓乙方的技術員和工人，使他們能達到掌握有關操作、修理和保養所租設備的技術。在這種情況下，乙方同意付給每人月薪_________元；其他一切費用則由甲方承擔。
4．為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自付。租期內，租賃物件無論發生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。
5．甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方每半年應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經營情況。
6．甲方應按優惠價格向乙方提供原料、燃料和部件。
7．租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。
8．租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：
a．留購：甲方同意按合同附表所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最后一期租金一并支付。全部實際租金和留購貨價以及出現合同第三條的情況（如有時）增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權轉移給乙方。
b．續租：甲方同意乙方對合同的租賃物件進行續租，其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內協商確定，并另訂續租合同。 （注：留購或續租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。）
第十一條 違反本合同
1．如甲方未能履行本合同所規定的義務造成賣主逾期交付租賃物，甲方購買租賃所支付款項在逾期期間所發生的利息由甲方承擔。
2．如乙方不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應付租金及遲延利息，不足部分應由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。
第十二條 甲方權利的轉讓和抵押
本合同期內，甲方有權將本合同賦與甲方全部或部分權利轉讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項下的權利和義務。
第十三條 租賃物所有權的'轉移
乙方向甲方付清全部租金及其他款項，并再向甲方支付租賃物的殘值_________元（人民幣）后，由甲方向乙方出據租賃物所有權轉移證明書，租賃物的所有權即轉歸乙方所有。
第十四條 聲明及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十五條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十六條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十七條 通知
1．根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：_________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十八條 爭議的處理
1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
a．提交_________仲裁委員會仲裁；
b．依法向人民法院起訴。
第十九條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第二十條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十一條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
出租人（蓋章）：_________ 承租人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
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