住房保障述職報告(精選十六篇)_住房保障述職報告

發表時間：2023-05-06

住房保障述職報告(精選十六篇)。

★ 住房保障述職報告 ★

20xx年，新華區人事勞動和社會保障局在區委、區政府的正確領導下，堅持以科學發展觀為指導，以解放思想、改革創新為主線，以創建就業創業和社會保障體系為支撐，以深入開展“新解放、新跨越、新崛起”大討論、“學先進、比創新、看實效”和“改革創新年”等各項活動為載體，面對局勢、與時俱進、開拓創新、頑強拼搏，圓滿完成了年初制定的工作計劃，超額完成了目標任務，為全區經濟發展和社會穩定做出了一定貢獻，現將一年來的工作總結如下：

在就業崗位開發難，新增就業人員壓力大，世界金融危機席卷全球，沿海中小企業大量裁員或停產倒閉的嚴峻形勢下，要全面完成區委、區政府的下達我局的各項目標任務，確實是對我們局領導班子的最大考驗。為此，我們在班子自身建設中，突出抓好“三個環節”：

1、加強學風建設，創建學習型班子

為在全局積極倡導學有所獲、學以致用、用有所成的優良學風，局黨組建立健全了中心學習制度、黨員活動日制度，運用聘請市委黨校老師講課與領導班子成員輪流講課、集中學習與分散自學相結合、學習與考評相結合等方式，以強化學習效果，通過創新學習，局領導班子牢固樹立了科學的發展觀和正確的正績觀，不斷提高了干部隊伍的理論水平、政策水平，進一步增強了用科學發展觀武裝頭腦、指導工作、推動實踐意識和自覺性，從而帶動全局黨員干部的理想信念進一步堅定，宗旨意識進一步牢固，道德修養進一步加強。

為提高工作效率與服務質量，局領導班子帶頭學習當代科技文化知識和專業前沿理論。今年來，我們先后舉辦了2次業務知識專題講座，并多次組織干部職工參加各種培訓。通過學習，確立了干部職工加快發展、爭創一流的思想觀念，提高了全局人員依法行政的能力，有力地推動了工作開展。

2、開展創新活動，創建創新型班子

今年，局黨組將全國組工人事干部“講黨性、重品行、做表率”、全省“新解放、新跨越、新崛起”、全市“學先進、比創新、看實效”、全區“改革創新年”、“全民創業年”等系列活動作為提升隊伍素質的難得機遇，認真安排、精心組織，嚴格按照程序和時間要求抓好落實。在活動開展過程中中，我們緊扣解放思想、改革創新、科學發展這一主題，確立了強化培訓促進就業、全民創業帶動就業、加快發展保障就業的工作新思路，建立了機構編制管理實名制、工傷保險擴面征收分片包干制、小額擔保貸款信用評估機制等長效機制、創立了就業創業服務中心、創業專家指導團、創業項目庫、創業者協會、創業者互助組等創業服務體系，推出了創新創業項目成果展評，并著力推進，取得良好效果;為拉高學習標桿，我們提出了“省外趕順義(北京市)，省內超二七(鄭州市)”的就業再就業趕超目標，按照區委六屆五次全會要求，切實更新觀念、轉變作風，促進“整體工作上臺階、重點工作爭一流、特色工作樹形象”。

3、堅持合作共事，創建和諧型班子

今年來，我們以 “建一流班子,帶一流隊伍,創一流業績”為工作目標，逐步完善了《黨組議事制度》、《民主生活會制度》、《局長辦公會制度》等一系列制度。凡涉及重大決策、重大項目安排和大額度資金的使用，都必須經過班子集體討論作出決定，并嚴格按規定程序運作。同時，按照“集體領導、民主集中、個別醞釀、會議決定”的原則，按照集體決策和職責分工正確履行職責，增強了決策的民主性和科學性。此外，我們還召開了“講黨性、重品行、做表率”和“三新”大討論活動民主生活會，堅持大事講原則，小事講風格，經常開展談心活動，使班子成員之間的談心、交心活動經常化、制度化，形成了和睦相處、合作共事、和諧奮進的良好局面。

★ 住房保障述職報告 ★

隨著中國國家經濟的逐漸發展，各地的居民也逐漸有了更高的生活水平的要求，其中，住房保障就成為了一個備受關注的議題。為了保障人民群眾的基本住房需求，各地政府紛紛加強了住房保障措施，同時也相應建立了住房保障審核工作機制。在經過一段時間的實踐后，現在我們終于可以對這一工作進行一定的總結了。

一、住房保障審核工作的意義

首先，我們必須清晰地認識到住房保障審核工作的意義。因為保障人們的基本住房需要與政府的有限資源之間存在著一定的矛盾，政府不能把資源投向并不真正需要住房保障的人身上，否則就會浪費資源，同時也影響政府的信譽，降低各項政策的公信力。因此，住房保障審核工作就成為了管理各項住房保障政策的有效手段。通過審核工作，政府能夠識別并保障真正需要住房保障的群體，幫助他們解決實際問題，同時還可提升政府的公信力，增強政策的執行效力。

二、住房保障審核工作中存在的困難和問題

然而，在實踐中，住房保障審核工作并不是一件輕松的事情。首先，審核工作本身就需要一定的專業知識和經驗，這要求審核工作人員必須具備一定的條件和素質。進一步的，在這項工作中，審核員不可避免地會遇到騙取住房保障政策的人們，他們常常通過虛假證件和身份來獲得住房保障政策，同時還有一些違規操作的干擾：例如，有些人會假冒貧困戶，甚至出租或者倒賣申請到的保障房，從中牟取利潤，造成不公平的現象，損害政府的公信力。這些困難都會使得住房保障審核工作變得復雜多樣，甚至有時可能具有較高的風險和操作難度。

三、住房保障審核工作中的解決辦法與技能

針對以上問題，為了保證住房保障審核工作更加高效、更加規范、更加真實，可以采取如下措施：

1.加強管理：必須加強對審核人員的管理，提高審核人員的素質，加強教育，經常性的開展審核規范及紀律教育和管理，提高審核人員的自我保護技能。

2.規范流程：政府可以制定嚴格的程序標準和流程，包括審核流程、審核標準、審核細則、審核記錄等，以確保審核的規范和標準化，并且做好資料備份工作，記錄內部審核過程和審核標準。

3.利用現代技術：可以利用現代科技手段來協助完成審核工作。例如，政府可以建立自己的數據信息庫，通過比對申請人提供的信息，來輔助確定待審核申請人的真實情況，幫助審核人員盡快核實申請人的真實情況。

不過，在解決困難的同時，住房保障審核工作人員還要具備一致的素質與技能，這些方面包括：

1. 較強的團隊協作意識和執行能力；

2. 熟悉住房保障政策和審核流程，并且擁有相關的操作技能；

3. 精通基礎的財務和賬務知識，能夠對申請人的通過審核決策進行資金分析；

4. 具有優秀的溝通技巧及相應的人際關系處理能力；

5. 對數據分析和處理有一定的了解。

結論：

隨著社會的發展與人們對生活質量的要求不斷提高，政府將越來越需要傾斜住房保障政策，保障人們的基本住房需求，而這也需要各地政府制定相應的住房保障政策、加強審核流程，保障落地政策執行。為了確保審核工作的效率和規范，同時也是為了解決審核工作中存在的種種困難，政府機構應該加強對審核和監管人員的管理，制定嚴格的標準和流程，為審核人員提供現代科技支持和培訓，并不斷強化審核人員的素質和執行能力。只有這樣，政府才能夠有效地處理住房保障審核工作，保障人民群眾的基本住房需求，促進社會的和諧發展。

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尊敬的領導：

我是_____的一名(員工)，妻子是某某的。我們成婚已二十多年了，現有一兒子，現已10歲。因為住宅困難，我們一家三口一向擠在一間平房里。盡管狹小、潮濕(簡直終年不見陽光)，但一向沒有開口再要房子。

現在城里里能夠請求保證住宅，處理我們住宅的巨大困難的住戶，我期望能夠請求到一套。兒子已大了，這次請求住宅的人許多，住宅分配非常不易，我們夫妻非常憂慮，怕又買不上房子。但考慮到以我們現在的住宅條件，特向你們提出請求，期望領導們考慮實踐狀況分配我們一套住宅。

此致

敬禮！

申請人：______

20____年____月____日

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我縣高度重視住房保障自查活動，根據市住房保障工作領導小組辦公室《關于開展20xx年度住房保障工作自查活動的緊急通知》（濟住保辦[20xx]2號）文件要求，專門召集相關人員進行了工作安排，由住建局分管局長牽頭，住房保障科認真對照市政府下達的年度工作目標進行了自查自糾，并疏理分析形成自查報告?，F匯報如下：

一、20xx年保障住房工作目標責任制完成情況

1、制定完善了《xx縣20xx-2012年保障性住房建設規劃和年度計劃》，確定了逐年提高實物配租和擴大保障范圍的總體工作目標，明確了年度建設計劃。

2、建立健全了住房保障工作機構。經縣編委同意，我縣專門設置了住房保障科，具體負責全縣住房保障工作的協調、監督和管理。一年來，住房保障科充實了2名工作人員，硬件配備和各項工作制度已經基本健全完善。

3、經濟適用住房建設。20xx年我縣經濟適用住房的建設任務是開工2萬㎡，竣工1萬㎡。我縣嚴格落實這一指標，全面啟動了2萬㎡的建設，目前已建成經濟適用房110套、1萬㎡，正進行剩余1萬㎡的經濟適用房施工。

4、廉租住房建設。20xx年任務為年內建成0.5萬㎡、100套廉租住房。已經完成，主要集中在“原廣電局片區”、“原經貿局片區”、“原果品公司片區”、“原糧食局片區”和“原政府招待所片區”等棚戶區改造片區中配建。目前，即將交付用戶使用。經核查、公示后，確定了廉租補貼戶數為260戶，補貼正在發放。

5、嚴格按照省市要求，建立健全了低收入住房困難家庭住房紙質和電子檔案，并實行動態管理。一是固定報表填寫和檔案工作人員，實行互補工作制，做到了上報數據準確無誤，按時上報，及時入檔。二是對全縣城區內低收入困難家庭全部建立了實名制住房紙質和電子檔案，并設專櫥、專機、專人管理。為科學編制十二五期間安康居住工程規劃、做好低收入家庭住房救助工作奠定了基礎。

6、繼續擴大保障范圍，將收入標準與經適房統一。對其中較為困難的，采取實房配租與貨幣補貼相結合的方式；協調海螺水泥建設0.62萬㎡的公共租賃房。

二、累計住房保障戶數比重情況

我縣啟動住房保障以來，已累計通過廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和限價商品住房等方式解決3860戶住房保障問題，已解決住戶占城鎮非農業總戶數的7 %，占城鎮非農業總戶數按應保20%得值后的比率為35%。

三、我縣住房保障規范化管理情況

1、城市住房保障安居工程健康穩定的發展，是履行政府職能的必然要求，也是深入貫徹落實科學發展觀、促進社會和諧的重要內容。為貫徹落實國家、省、市保障性住房建設各項政策的落實，xx縣成立了縣委副書為任組長、分管縣長為副組長，相關單位為成員的領導小組。

2、根據國家、省、市經濟適用住房的有關文件，按照市政府住房保障工作任務會議精神，結合泗水實際xx縣人民政府辦公室相繼出臺了《xx縣人民政府關于執行的實施細則》、《xx縣城市經濟適用住房建設管理實施辦法》、《xx縣珍珠泉路經濟適用住房建設管理實施方案》、《城鎮最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》、《xx縣20xx、20xx年住房建設規劃》、《xx縣20xx-2012年住房建設計劃》和《xx縣20xx-2012年保障性住房建設規劃和年度計劃》。目前根據省、市文件精神正在編制的《xx縣城市住房保障“十二五”規劃和年度計劃》即將出臺。

3、xx縣住房和城鄉規劃建設局具體負責xx縣住房保障工作，由新成立的住房保障科負責協調、監督和管理，目前科室人員和硬件配備已經健全，并周密安排住房保障工作部署，認真履行職責。

4、根據建設部等部委印發的《廉租住房保障辦法》、《山東省廉租住房保障辦法》、《濟寧市人民政府關于加快解決城市低收入家庭住房困難的意見》和《xx縣城鎮最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》，結合xx縣實際，制定了《xx縣城區保障性住房建設管理辦法》和《xx縣城區廉租住房實物配租分配實施方案》明確了保障性住房的審核程序、公示制度和分配制度。

5、嚴抓動態管理。我局領導對廉租住房工作高度重視，成立了局長任組長、分管局長任副組長、相關科室負責人為成員小組，嚴把質量關。派專人檢查住房保障項目各的項手續，保證立項、土地、規劃、環評、施工許可等檔案資料齊備，實現文字和電子檔案并存。完善領導組織機制、完善質量管理機制：設立工程項目質量監督小組，在工程建設過程中推行建設項目法人責任制，建設單位質量責任制。完善財務跟蹤管理機制：項目建設配套資金按時足額到位，資金撥付規范，設立了專帳，專款專用。完善領導聯系制度，局領導掛鉤聯系項目制度，確保了工程如期完成。

四、工作中的主要做法

1、嚴格按照《濟寧市人民政府關于加快解決城市低收入家庭住房困難的意見》、《20xx年住房保障工作目標責任書》、《xx縣城市經濟適用住房建設管理實施辦法》、《xx縣城區保障性租賃住房建設管理辦法》、《xx縣城區廉租住房實物配租分配實施方案》規定開展保障性住房建設工作。

2、在實際工作中發揚“真抓實干、團結奉獻、創新實踐”的“一線工作制”工作精神，加強先進理論和專業知識的學習，敢于負責，能解決的當時解決，不能當時解決的到一線現場調查后解決。一年來沒有休過任何雙休日和節假日，春節假期仍然堅守在工作崗位。

3、互相配合，互相補位。來為順利完成住房保障管理工作和上級交付的任務，按照住建局“互相補位”的要求，在具體工作中能夠與兄弟科室、兄弟單位和相關單位及其他組織相互學習、密切配合、互相補位，充分發揮集體的智慧和力量共同完成上級交付的各項工作任務。

五、存在的問題及下步工作計劃

（一）存在的問題，主要是：城市化發展起步較慢，建設資金需求缺口較大、工作經費相對不足、專職從事住房保障工作方面的人員還較少、管理硬件不夠完善等局限；與新形勢下住房保障統計工作的要求相比還有較大差距，對住房保障政策理解不夠深刻，業務能力有待進一步提高等方面。

（二）下步工作安排

1、繼續加大建設資金籌措力度，多種渠道實施保障性住房建設，滿足廣大低收入家庭住房需求；

2、科學編制十二五期間的住房保障規劃和年度計劃，并融入xx縣十二五期間的總體規劃，合理確定保障標準、范圍和保障方式，加大廉租住房實物配租的保障比例；

3、逐步加大住房保障工作軟、硬件投入。繼續增加專職人員配備，加大資金投入，實現網上辦公，達到管理方式的科學、規范、高效、透明；

4、加強保障性安居工程資金使用和工程建設的監督檢查，督促資金及時足額到位，?？顚Ｓ?，形成實物量，確保我縣的經濟適用房、廉租房、公租房和限價商品房的建設任務圓滿完成，促進泗水社會和諧穩定和房地產市場健康發展，為推動全市房地產業又好又快發展做出新貢獻。

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簡單而不簡陋

-------淺析保障性住房設計

一．導言

本人按照老師的要求，在暑假進行了深入基層的社會實踐活動，實地參觀過一處政府保障性住房。在商品房市場發展旺盛的今天，保障性住房受眾群體以及面積設置等方面的特殊性，讓我對保障性住房產生了非常濃厚的興趣。經過查閱相關資料并與業內人士溝通，對保障性住房有了更全面更細致的了解。在了解的同時，也進行了很多思考。保障性住房的設計因為受眾群體的不同，而與商品房有很大的差異性，作為一個土木工程專業的學生，通過對保障性住房設計的研究，對住宅設計的方方面面有了更深刻的理解，受益匪淺。二．調研結論

保障性住房雖然取得了很大的成就，但是還是存在著比如，資金及土地來源不足、分配制度不合理、沒有完善的法規和退出制度等等缺陷。在幾天的實踐中，引起我思考最深的思考的是關于保障性住房的設計方面存在的問題：

設計標準不明確，具體實施有困難

在建設過程中，國家以及地方上出臺的各種政策文件中，重視的是對保障性住房數量的要求，而對于保障性住房的質量是否過關并沒有做詳細的要求。這就導致了在具體實施過程中帶來了較大的困惑。

主要存在以下幾個問題：

1.保障性住房究竟應該按怎樣的面積標準設計？ 2.公共部位應如何處理？ 3.日照通風應如何解決？

4.小區的選址以及總體規劃應如何解決？

如何解決好這些問題對保障性住房的質量有著非常重要的關系，保障性住房沒人住，或者老百姓住的不滿意，就起不到解決民生問題和促進經濟發展的作用。

三.關于保障房設計的思考

1.定位：雪中送炭，而非錦上添花

住宅，每個家庭生活所必須的，住宅的好壞，質量水平，直接影響到老百姓的生活質量，社會的安定，以及經濟的發展。改善居住條件是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。所以說，在保障性住房的設計過程中，針對居民的特點，應細致得考慮不同人群的需求，精益求精，合理安排空間，優化采光以及通風條件，規劃周邊配套設施以及交通線路。真正能提升群眾的居住調節，改善民生，然而眾所周知，建立保障性住房制度的目的就是為了解決中低收入群眾的住房問題，與此同時，存在住房問題的中低收入群眾數量巨大，但是，用于保障性住房建設的資金非常有限。用有限的資金盡可能解決更多群眾的住房問題，這就對保障性住房的成本控制提出了很高的要求。與此同時，保障性住房的設計標準必須低于市面上住房的一般水平，在提供基本保障的情況下略低于舒適線，這對于保障性住房相關政策的執行也有著非?？傄囊饬x，同時也可避免產生賴居現象，積極鼓勵人民群眾通過商品房市場來獲得更為舒適的居住條件，更有效得利用有限的社會資源。

有限的資金以及高質量的住房，這也成了保障性住房所面臨的最大的矛盾。如何解決呢，我認為，首先，我們要將保障性住房的定位定好。保障性住房是為了解決住房困難家庭的燃眉之急，而不是未來滿足富裕家庭享受生活的欲望。所以可以把保障性住房看做是“雪中送炭”，而非“錦上添花”。

2.基本原則：簡單而不簡陋

簡單而不簡陋可以作為保障性住房設計的宗旨。想要做到“簡單”并不容易，實現“簡單”意味著要做減法減去哪些不多余的，不重要的，而哪些該減去，哪些該留，就是我們在設計中所面臨的一個重要的問題。要解決這個問題，就需要認真探討人類對住宅的眾多需求，從而找到人類對住宅建筑的最重要，最核心，最基本的需求。在有限資金以及土地條件下，摒棄掉那些不必要的，適當放棄一些合理但是不重要的，兼顧一些次重要的，專注于滿足人類對房屋的核心要求。從而真正做到簡單而不簡陋。

最核心的：安全、水電暖、適度的空間、廚衛、臥室（休息的空間），采光及通風次重要的：、起居室、交通、周圍的基本配套設施

合理但是不重要：寬敞的空間，美觀大方、便利的交通，避免空氣污染以及噪音污染，周圍環境優雅

不必要的：優美的造型和奢華的裝飾，開闊的空間，、緊鄰商業區等等 3.關于住房面積標準，以及空間布局

關于保障性住房的面積問題，多年來一直爭論不休。

2009年末，住房和城鄉建設部召開的2010年全國建設工作會議上，住建部部長姜偉新表示，保障性住房面積嚴格執行60平方米的標準。針對這一規定，貴州亨特地產董事長楊中安認為，保障性住房面積應梯度設置，上限應增至100平方米，至少考慮兩三代人居住問題，而60平方米的設定有可能會成為房價高漲的催化劑。2009年5月8日，住房和城鄉建設部的一位領導在接受中央政府網在線訪談是提出：“對于人均建筑面積低于10㎡的，保障到13㎡左右。換句話說，就是三口之家應該有40平方米左右的居所，這是廉租房的建設標準。”

首先，因為保障性住房的特殊性，面積既不能過小，無法滿足基本的需求，也不能過大，浪費了社會資源，背離了保障性住房制度設置的初衷，對政策的實施也造成了很多阻力。2012年我國人均住房面積達到

，保障性住房的面積必須低于平均水平。根據滿足基本需求的原則，我認為保障性住房的面積標準應設定為15----20㎡/人較為合適。

保障性住房的受益家庭構成情況非常復雜，有兩口之家，有兩代同住，三代同住等等各種情況，所以說，保障性住房嚴格執行某一單一的標準顯然是不合時宜的。我認為，保障性住房的面積標準的制定應根據不同的家庭情況，家庭成員數量，進行梯度設置，設定上下限，根據情況靈活調整。

同時，我還認為在保障性住房的面積標準配置過程中，要著力于滿足家庭的基本功能，放棄諸如大客廳，大餐廳，豪華沙發，大廳柜，進入時衣帽間等強調舒適性的設計，更應該充分考慮安全、衛生、人的生理、學習等方面的基本需求。用有限的面積，設計出布局合理，能充分滿足人民群眾基本生活需求的住房。

一般來說，一件住宅可以分為起居室、臥室以及廚衛等功能性空間，這是對于住宅最基本的要求。

對于兩口之家來說，總的住房面積達到30㎡左右，去除必要的廚衛空間以后，留給起居室和臥室的空間僅僅為20㎡左右，不大的面積在強行加以分割的話，不但空間的質量降低，而且非常不利于采光和通風，嚴重影響住戶的生活品質。所以我認為，對于兩口之間的小戶型，可以將臥室與起居室合并，有效提升空間的質量，雖然臥室的私密性以及封閉性受到影響，但是在面積非常小的情況下，我認為合并起居室與臥室，利大于弊。

兩代以及三代人合住的住房，面積可以達到50---80㎡，在這種情況下，住宅主要起居室、臥室以及廚衛空間組成，在房間數目多的情況下，可設置過廳兼顧通行于餐廳的作用。

臥室：根據《住宅設計規范》要求來設計，雙人不小于9㎡，單人不小于6㎡的規定，這是家庭居住的最低要求，這樣才能保證床，柜子，寫字臺等家具的擺放，不會對正常的生活造成影響，同時，臥室還要兼顧私密性，不可通過。

廚房：

根據《住宅設計規范》要求來設計，廚房的面積不得小于4㎡，這是擺放爐灶，洗菜池，冰箱，熱水器等廚房用品的最小面積。

衛生間：

根據《住宅設計規范》要求，衛生間設置馬桶，洗手池，洗衣機時的最小面積為3㎡。所以衛生間的面積必須大于3㎡，因為面積的限制，浴房或浴盆不建議設置，可以設置一定的淋浴空間，既滿足了洗浴的要求，又節省了空間。

4.公共空間的設計。

樓內公共空間的設計也是需要考慮的一部分。因為保障性住房的特點，樓內空間的設計保證緊湊，經濟了，才能把更多的面積用在居民住房中。但是與此同時，因為保障性住房人口密度大，所以疏散，防火安全標準更是絕對不能降低。公共空間的設計盡量簡單化，滿足基本的通行要求和安全疏散要求即可，節省更多的面積用于改善住戶內部的居住條件。

5.關于保障性住宅環境指標的制定

住宅的環境指標主要包括通風以及日照。良好地通風可以帶來新鮮的空氣，有助于人的身心健康，而日照也是住宅建筑環境中重要的部分。

因為保障性住房的戶型面積小，人口密度高，所以保障良好地通風和日照的難度更大、在滿足國家規范的通風及日照要求的基礎上，需要設計人員投入更多的精力，在這方面開拓創新，發展更多關于改善通風及日照的新技術，以及新的建筑布局用以改善，高密度住宅區的通風以及采光條件。

目前出現很多設計，為了降低設計難度，忽視了建筑通風采光的需求，這樣的作發無法保證建筑的質量。

根據相關規范的要求，最起碼要做到以下幾點：（1）至少有一個居室能獲得標準日照。

(2)除小于10㎡的過廳外，其他的居室都有直接對外的窗戶。6.規劃周邊配套設施以及交通線路住宅并不是單獨存在的，必須與周圍的交通路線以及各種配套設施組合才能組成一個真正的為居民服務的生活圈，所以說，配套設施的完善也是非常重要的。

除學校、診所、派出所、公園、體育運動設施等必須具備的外，在規劃的住宅的同時，還應該留有一定比例的商業用房，為居民服務。

因為客觀原因，保障性住房所處位置不一定靠近時中心，但是確保道路的暢通以及配套的公共交通線路是必須做到的，保障了居民工作以及生活的要求。

結語：

保障性住房事關民生，意義重大，如何做到簡單而不簡陋，是我們建筑行業工作者必須要面臨的一個難題。我們應該積極探索創新，從而為保障性住房的普及做出自己的貢獻。

★ 住房保障述職報告 ★

今年來，我所在鎮黨委和局黨組的正確領導和關心指導下，認真貫徹“三個代表”重要思想，發揚與時俱進的時代精神，把握改革發展穩定大局，按照完善政策、突出重點、規劃管理、狠抓落實的工作要求，我所在圍繞鄉黨委、政府做好中心工作的同時，認真加以落實，開展好各項工作任務。現將近一年來的工作情況匯報如下：

一、xx年工作基本情況

1、我們利用一個月的時間對全鎮28個行政村的一萬余名60歲以上領取養老金待遇人員進行生存認證，現已認證9000多人，認證率在百分之97以上，在這次生存認證中共查出死亡人員400多人，重復參保人員11人。

2、我所在今年的9月15日開始對全鎮28個行政村進行逐村征收xx年養老保險金交費征收，現已征收養老保險金3927400元整，續保率達到百分之85以上。

3、組織全鎮28個行政村的返鄉農民工和應往屆高校畢業生130人參加縣里的創業培訓,所有資料全部上報到技工學校，以激發他們的創業熱情。

4、幫助農民工就業，為農民工提供職業介紹、職業指導、政策咨詢、農民工維權等就業服務。

5、配合局小額擔保貸款中心為我鎮有創業愿望的就業人員共發放貸款50萬余元。

二、20xx年工作安排

1、重點排查現有60歲以上沒有養老保險待遇人員，查明原因及時上報信息，保證每月的10號上報該月應享受待遇人員信息和各種月報表。對于往年交費信息存在錯誤的，與行政村干部積極配合進行認真核對，及時修改。60歲以上享受待遇人員領取養老保險金過程中對于部分少領，信息上報的同時和信用社人員逐一核查，保證他們及時領到保險金。以及xx年領取待遇人員未進行生存認證的逐人進行生存認證保證認證率達到百分之百，以減少工作中存在的隱患問題。

2、認真做好轄區內的私營企業等的用工登記，以及“兩網化”建設，配合局勞動監_隊對用工企業和工人簽訂了，進一步維護勞動者的合法權益，對用人單位勞動保障法律意識不夠強，不依法簽訂勞動合同和參加社會保險的配合局監_隊依法查處。

3、認真宣傳就業方針和就業政策,落實各項就業扶持政策,積極開展好就業和再就業工作

4、大力宣傳勞動保障法律法規政策，維護勞動雙方的合法權益。

雖然我們取得了一點成績但是離局領導的要求還很遠,我們也看到了自己的不足之處,思想觀念不強,業務知識不強，服務意識還有待于提高。所以明年我們一定嚴格按照局黨組制定年終考核目標開展全面工作，力爭圓滿完成各項工作任務。

★ 住房保障述職報告 ★

2014年省下達我縣的保障性住房建設任務1,100套，其中：廉租住房200套，經濟適用房600套，限價商品房300套。為了按時、按質、按量完成2014年保障性住房的建設任務，特制定本方案。

一、建設計劃、項目選址和建設方式

（一）廉租住房

今年省下達建設任務為200套，我縣今年計劃建設204套，廉租住房套型建筑面積以50㎡以下為主。計劃采取政府統建方式進行，選址在環東一路東側中興小區南邊建設花園廉租住房200套，計劃投資2,800萬元，由縣房產局負責組織建設。

（二）經濟適用住房

今年省下達建設任務為600套，我縣今年計劃建設650套，經濟適用住房套型建筑面積以60㎡為主，根據我縣人均住房面積將套型建筑面積控制在90㎡以下。計劃采取政府統建和單位自建兩種方式進行。其中單位自建394套（其中：縣飲食服務公司60套，縣新興供銷社60套，縣廣播電視臺12套，縣熱作發展公司10套，縣生產資料公司120套，縣糧食局96套，縣新華書店18套，縣土產公司18套），政府統建在環東一路東側中興小區南邊建設花園經濟適用住房256套，計劃投資5,570萬元，由縣住建局負責組織建設。

(三)限價商品房

今年省下達我縣建設任務為300套，計劃在環東一路東側中興小區南邊建設花園限價商品住房300套?；▓@限價商品住房均為框架結構18層帶電梯房住宅。套型建筑面積以90㎡為主，根據我縣人均住房面積適當控制套型面積，總建筑面積27,000㎡，計劃投資8,100萬元，以項目法人招標的方式組織建設。

二、時間要求

列入2014年建設計劃的保障性住房，所有的保障性住房項目要在8月底前全部動工。

三、工作要求

（一）各項目建設單位每月要向縣保障性住房建設領導小組辦公室匯報送一次保障性住房的建設情況。

（二）嚴格按有關規定標準進行戶型面積設計，嚴禁超標準建設。

（三）縣保障性住房建設領導小組辦公室每月組織對全縣的保障性住房進行檢查并通報檢查情況。

（四）縣工程質量督查專家組要定時或不定時地對全縣保障性住房進行抽查，嚴肅查處施工安全和質量事故問題。

（五）縣委、縣政府將與各責任單位簽訂責任書，并實行問責制。

★ 住房保障述職報告 ★

泗水縣2010年度住房保障工作

自查報告

——泗水縣住房和城鄉規劃建設局

我縣高度重視住房保障自查活動，根據市住房保障工作領導小組辦公室《關于開展2010年度住房保障工作自查活動的緊急通知》（濟住保辦[2010]2號）文件要求，專門召集相關人員進行了工作安排，由住建局分管局長牽頭，住房保障科認真對照市政府下達的年度工作目標進行了自查自糾，并疏理分析形成自查報告?，F匯報如下：

一、2010年保障住房工作目標責任制完成情況

1、制定完善了《泗水縣2010-2012年保障性住房建設規劃和年度計劃》，確定了逐年提高實物配租和擴大保障范圍的總體工作目標，明確了年度建設計劃。

3、經濟適用住房建設。2010年我縣經濟適用住房的建設任務是開工2萬㎡，竣工1萬㎡。我縣嚴格落實這一指標，全面啟動了2萬㎡的建設，目前已建成經濟適用房110套、1萬㎡，正進行剩余1萬㎡的經濟適用房施工。

4、廉租住房建設。2010年任務為年內建成0.5萬㎡、100套廉租住房。已經完成，主要集中在“原廣電局片區”、—1—

“原經貿局片區”、“原果品公司片區”、“原糧食局片區”和“原政府招待所片區”等棚戶區改造片區中配建。目前，即將交付用戶使用。經核查、公示后，確定了廉租補貼戶數為260戶，補貼正在發放。

二、累計住房保障戶數比重情況

三、我縣住房保障規范化管理情況

1、城市住房保障安居工程健康穩定的發展，是履行政府職能的必然要求，也是深入貫徹落實科學發展觀、促進社會和諧的重要內容。為貫徹落實國家、省、市保障性住房建設各項政策的落實，泗水縣成立了縣委副書為任組長、分管縣長為副組長，相關單位為成員的領導小組。

2、根據國家、省、市經濟適用住房的有關文件，按照市政府住房保障工作任務會議精神，結合泗水實際泗水縣人民政府辦公室相繼出臺了《泗水縣人民政府關于執行的實施細則》、《泗水縣城市經濟適用住房建設管理實施辦法》、《泗水縣珍珠泉路經濟適用住房建設管理實施方案》、《城鎮最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》、《泗水縣2008、2009年住房建設規劃》、《泗水縣2008-2012年住房建設計劃》和《泗水縣2010-2012年保障性住房建設規劃和年度計劃》。目前根據省、市文件精神正在編制的《泗水縣城市住房保障“十二五”規劃和年度計劃》即將出臺。

3、泗水縣住房和城鄉規劃建設局具體負責泗水縣住房保障工作，由新成立的住房保障科負責協調、監督和管理，目前科室人員和硬件配備已經健全，并周密安排住房保障工作部署，認真履行職責。

4、根據建設部等部委印發的《廉租住房保障辦法》、《山

東省廉租住房保障辦法》、《濟寧市人民政府關于加快解決城市低收入家庭住房困難的意見》和《泗水縣城鎮最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》，結合泗水縣實際，制定了《泗水縣城區保障性住房建設管理辦法》和《泗水縣城區廉租住房實物配租分配實施方案》明確了保障性住房的審核程序、公示制度和分配制度。

5、嚴抓動態管理。我局領導對廉租住房工作高度重視，成立了局長任組長、分管局長任副組長、相關科室負責人為成員小組，嚴把質量關。派專人檢查住房保障項目各的項手

續，保證立項、土地、規劃、環評、施工許可等檔案資料齊備，實現文字和電子檔案并存。完善領導組織機制、完善質量管理機制：設立工程項目質量監督小組，在工程建設過程中推行建設項目法人責任制，建設單位質量責任制。完善財務跟蹤管理機制：項目建設配套資金按時足額到位，資金撥付規范，設立了專帳，專款專用。完善領導聯系制度，局領導掛鉤聯系項目制度，確保了工程如期完成。

四、工作中的主要做法

1、嚴格按照《濟寧市人民政府關于加快解決城市低收入家庭住房困難的意見》、《2010年住房保障工作目標責任書》、《泗水縣城市經濟適用住房建設管理實施辦法》、《泗水縣城區保障性租賃住房建設管理辦法》、《泗水縣城區廉租住房實物配租分配實施方案》規定開展保障性住房建設工作。

2、在實際工作中發揚 “真抓實干、團結奉獻、創新實踐”的“一線工作制”工作精神，加強先進理論和專業知識的學習，敢于負責，能解決的當時解決，不能當時解決的到一線現場調查后解決。一年來沒有休過任何雙休日和節假日，春節假期仍然堅守在工作崗位。

五、存在的問題及下步工作計劃

（二）下步工作安排

1、繼續加大建設資金籌措力度，多種渠道實施保障性住房建設，滿足廣大低收入家庭住房需求；

2、科學編制十二五期間的住房保障規劃和年度計劃，并融入泗水縣十二五期間的總體規劃，合理確定保障標準、范圍和保障方式，加大廉租住房實物配租的保障比例；

3、逐步加大住房保障工作軟、硬件投入。繼續增加專

職人員配備，加大資金投入，實現網上辦公，達到管理方式的科學、規范、高效、透明；

4、加強保障性安居工程資金使用和工程建設的監督檢查，督促資金及時足額到位，?？顚Ｓ茫纬蓪嵨锪?，確保我縣的經濟適用房、廉租房、公租房和限價商品房的建設任務圓滿完成，促進泗水社會和諧穩定和房地產市場健康發展，為推動全市房地產業又好又快發展做出新貢獻。

二〇一〇年十二月

★ 住房保障述職報告 ★

為保障脫貧攻堅住房質量安全，按照“兩不愁、三保障”和“四個好”目標任務。我鄉堅持“安全第一、質量至上”的原則，確保脫貧攻堅住房無質量安全隱患，現就加強脫貧攻堅住房質量安全工作有關事項總結如下：

一、住房安全質量標準方面。

（一）新建住房質量安全。

新建住房選址、設計、施工和竣工驗收等環節嚴格按照《省農村房屋選址技術導則》、《省農村居住建筑設計技術導則》、《省農村居住建筑抗震技術規程》、《省農村居住建筑施工技術導則》等相關規定，確保新建居住房屋結構安全并達到規定標準。

（二）改造住房質量安全。

堅持“三最”原則，重點幫助住房最危險、經濟最貧困農戶解決最基本的安全住房。c級危房必須采用修繕加固方式予以改造，d級危房可加固的要優先選擇修繕加固，加固方式無法消除安全隱患的再拆除重建。要嚴格按照《農村危房改造抗震安全基本要求》、《省農村居住建筑c級危房加固維修技術導則》的技術要求進行維修加固，確保改造后農房必須達到主要部件合格、結構安全和基本功能齊全。

二、質量安全監管方面。

（一）嚴格遵循建設程序。

鄉國土、村建、水利、農業等部門加強對農房建設進行全程監管，并加強農房建設選址安全性評估、建設方案圖和施工圖審查、建筑材料質量抽檢、施工現場監管等方面工作。

（二）重點環節部位質量監管。

各相關職能部門對地基基礎、主體結構、屋面工程、抗震構造措施等關鍵部位實施重點監管，嚴禁出現監管不到位而出現的質量問題。

三、存在的問題。

一是我鄉貧困戶散戶自建占一定比例，有的貧困戶交通不便，建設和監管難度大；二是危房改造整體進度緩慢，整體進度不平衡；三是個別農戶缺乏資金和安全意識及建房常識，片面追求降低造價致使建房質量不達標的問題。

四、下步工作打算。

（一）進一步加強組織領導，完善工作機制。

我鄉將進一步落實工作舉措，切實把工作落到實處，并落實專人協調推進具體工作，切實抓好組織協調、綜合調度。

（二）勇于擔當，發揮作用。

脫貧攻堅住房建設任務包括農村危房改造、異地扶貧搬遷、地質災害避險搬遷等多項工作，主動發揮主體作用，切實抓好住房質量安全工作。

（三）整合資源，合力攻堅。

我鄉將主動銜接上級職能單位做好脫貧攻堅住房的安全選址、施工圖審查、質量監管等具體工作，形成資源整合、合理攻堅的工作態勢，切實把脫貧攻堅住房質量安全工作抓好、抓細、抓落實，以確保脫貧攻堅住房無質量安全隱患，確保貧困戶住房安全有保障目標圓滿實現。

★ 住房保障述職報告 ★

20××年孟連縣住房和城鄉建設局住房保障股年度工作總結

一、基本情況

20××年以來上級累計下達孟連縣城鎮保障性住房建設任務1534套，實際建設1601套。其中，廉租住房797套；公共租賃住房804套。

截至目前，孟連縣保障性住房累計竣工驗收1453套，未竣工驗收148套，未分配入住92套，現已分配入住1361套（含政企共建及鄉鎮政府投資部分）。截止目前，孟連縣累計發放租賃補貼3226.1916萬元。其中，20××年第一季度發放20戶（27人），共計0.7371元；第二季度發放21戶（29人）,共計0.7917萬元。第三季度發放19（23人）戶，0.6279萬元。

二、20××年至20××年城鎮保障性住房建設情況

20××年上級下達孟連縣保障性住房建設任務60套，2895平方米。由孟連縣建設局承建，建設地點：孟連縣原糧油加工廠，現已竣工并分配入住。

20xx年廉租住房建設任務共160套，8000平方米（實際建設168套，8000平方米，面積不增，增套數，（沖抵20xx年建設任務1套50平方米））。分別由縣建設局新建10套；縣教育局新建50套；勐馬鎮人民政府承建24套；景信鄉人民政府改建25套新、新建8套（因審計發現建筑面積不符合標準已調整到20xx年實施，現正在辦理前期建設手續）；富巖鄉人民政府改建25套；公信鄉人民政府改建26套。除審計整改外，均已竣工并已分配入住。

20××年廉租住房建設任務200套10000㎡，實際建設261套13050平方米，分別由縣建設局承建43套（實際建設44套，沖抵20xx年建設任務1套50平方米）、娜允鎮中心完小承建20套、孟連縣國營農場承建137套；收購回購廉租住房60套?，F已竣工，并分配入住。

20××年實際廉租住房建設任務為210套，10500平方米，現已全部竣工并已分配入住。分別由縣住建局承建50套，已竣工分配入??；玉龍紅磚廠建設30套，1500平方米，該項目點房源用于預留過渡拆遷安置13套，按正常程序分配17套；瀾滄金鑫公司承建40套，20xx平方米，現已竣工并分配入??；孟連縣昌裕糖業有限公司承建100套5000平方米，建設地點：孟連縣昌裕糖業有限公司住宅區內，現已竣工，并分配入??；孟連縣水鄉公司承建20套1000平方米，建設地點：水鄉公司內，共1幢3層?，F已竣工驗收，并分配入住。

公共租賃住房共350套，由縣住建局承建32套，1920平方米，建設地點：縣人民政府大院內12套，20套調整到富巖鎮建設，現已竣工驗收，并分配入住；縣水務局承建30套，1800平方米，建設地點：孟連縣中勒水庫，現已竣工驗收，并已分配入?。挥颀埓u廠承建50套，3000平方米，建設地點：玉龍磚廠內，現已竣工驗收，并已分配入住；椿輝公司承建80套，4800平方米，建設地點：勐阿經濟開發區，現已竣工驗收，并分配入住；

20××年由云南方維房地產開發有限公司承建公租房158套，20××年2套，9480平方米，建設地點：110KV變電站南側，已竣工驗收。20xx年12月份上報分配入住，20xx年審計發現該公司存在違規銷售情況?，F審計整改情況：政府已回購35套，并于20xx年2月27日已分配。其余125套于20xx年重新實施建設，分九個點建設（勐馬鎮衛生院分院公租房；勐馬鎮衛生院公租房；富巖鎮衛生院公租房；公信鄉衛生院公租房；景信鄉衛生院公租房；芒信鎮水管站公租房；芒信鎮中心完小院公租房；勐馬鎮芒郎小學公租房；勐馬鎮政府公租房），

勐馬鎮政府公租房建設點正做一層砌磚（因電纜線影響導致進度緩慢）；富巖鎮衛生院公租房、公信鄉鎮衛生院公租房、芒信鎮水管站公租房、芒信鎮中心完小公租房均已竣工驗收，并已分配入??；其余4個建設點已主體完工，待驗收。

20××年下達保障性住房建設任務142套，公共租賃住房22套，1320平方米，公共租賃住房由行健茶廠承建20套，1200平方米，建設地點:行健茶廠內，已入?。ㄕ谕晟乞炇詹牧希?；由云南方維公司承建2套，120平方米，現已竣工驗收，并分配入??；廉租住房由住建局承建120套，6000平方米（20套調整到20xx年景信鄉實施，現已竣工驗收并分配入?。?；剩余100套于20xx年分配入住。

20xx年上級下達孟連縣保障性住房建設任務232套，均為公共租賃住房。其中210套為提前建設沖抵任務，建設地點在孟連縣110KV變電站南側（惠民小區）；20套為新建，由公信鄉人民政府承建，現已竣工，并分配入住。

20xx年孟連縣無保障性住房建設任務。

20xx年上級下達孟連縣保障性住房建設任務116套，實際建設136套。其中，傣王府公司承建30套，1800平方米，建設地點在傣王府公司院內，自強商貿有限公司承建30套，1800平方米，均已驗收，目前正在組織分配入住工作；景信鄉人民政府建設任務12套，實際建設32套（含20××年調整任務），已竣工驗收并分配入??；景信鄉派出所承建20套，1200平方米，已竣工驗收并分配入住。

20xx年孟連縣無公共租賃住房建設任務；棚戶區建設任務為143套，建設項目：孟連縣娜允古鎮搬遷安置，全部為貨幣化安置，總投資5073萬元，完成投資3888萬元，已簽訂協議143戶；20xx年孟連縣棚戶區建設任務200套，建設項目：孟連縣娜允古鎮搬遷安置，全部為貨幣化安置，總投資9070萬元，完成投資4430.7萬元，已簽訂協議127戶。

20xx年由思茅區調整到孟連縣保障性住房建設任務64套，由孟連縣公安局承建48套。其中:允昂山建設點32套，共2幢，

已竣工驗收，完成投資643萬元；勐阿派出所16套，已竣工并已分配入住，完成投資325萬元;孟連縣森林公安局承建16套，建設地點：允昂山，現已主體完工，正在室內外裝修，完成投資294萬元。

20xx年項目為調整項目，項目名稱：20××-20××年保障性安居工程公租房建設項目（方維地產公司審計整改調整項目），現整改情況：政府已回購35套，并于20xx年2月27日已分配。其余125套于20xx年建設實施，分九個點建設，4個點已竣工驗收；1個點正做一層砌磚，其余4個點正在做室內外裝修。

20xx年-20××年，我縣無保障性住房建設任務。

三、存在的困難和問題

（一）保障性住房存在的問題

1、保障性住房建設實施到后期分配管理，我縣一直暫無房屋中介（如城投公司），暫由孟連縣住房和城鄉建設局住房保障股代為管理；公共租賃住房小區建設點不集中，且無物業公司進行管理，導致各保障性住房小區“臟、亂、差”現象比較突出，我局已向孟連縣人民政府請示交由孟連誠瑞城鄉開發有限責任公司代為管理，但暫未批復。

2、住房保障股工作人員不足（共2人），從項目監管一直到后期分配入住、后續管理、維護修繕、租金收繳，還有歷史遺留問題及審計任務等工作量大且繁雜，工作人員不足，導致工作效率低。

3、部分公共租賃住房項目縣級配套資金不到位，導致工程進度緩慢，目前欠施工單位工程款累計3000余萬元。部分公共租賃住房配套基礎設施老化，在申請保障性住房租金用于維護修繕過程中，程序繁雜，批復周期過長，無法及時維修，給住戶造成不便，同時導致工作效率低下。

5、欠自來水廠水費142355.5元。主要原因是主管損壞導致漏水；另外是糧油加工廠70戶及惠民小區1、2幢44戶無水戶表，導致至今無法收取水費。已請示政府，但未回復。

2、棚戶區改造存在的問題：

（1）項目建設工作力量不足。辦公室人員不足、素質參差不齊、專業技術力量欠缺等問題開始不斷顯現，在一定程度上制約了項目推進。

（2）部分拆遷群眾現有困難仍未得到及時解決。因項目前期工作時間跨度大，部分群眾心理產生疲乏，對項目發展前景信心不足，擔心搬遷后生存發展困難和現實可預見損失，產生了希望增加補償取得生存保障的想法或持觀望的態度，部分家庭經濟較為困難的群眾因拆遷補償價格較低，無力在安置區建房，因此，至今仍有部分群眾未簽訂拆遷補償協議。

四、下一步工作計劃改進措施及建議

1、建立健全機構、強化分配管理，簡化修繕資金批復程序

按照要求健全完善我縣的住房保障機構，配齊配強工作人員，不斷提高后期的管理水平和服務水平。加強保障性住房的后續管理工作，認真排摸城鎮保障性安居工程保障對象的基本情況，對廉租住房和公租房用房住戶及租賃補貼領取戶要努力做到一年1次入戶調查，逐步形成保障房住戶的動態管理機制，建立相應的管理制度，實行規范的小區物業管理。在申請維修修繕資金時盡量減少程序，減短周期，以便及時解決住房所反映問題。對于公共租賃住房，一是要根據《公共租賃住房配租方案》制定相應的入住條例;二是要建立每戶家庭的信譽檔案機制;三是引進優質物業公司，實行規范化管理。

2、強化職能，加強調研

科學編制城鎮保障性安居工程規劃，棚戶區改造與推進城市化相結合。優化盤活土地資源，促進土地合理利用，改善居民的居住環境，有效實施城棚戶區改造，最大程度地進行集中建設。加大地方財政投入，動員全社會力量，確?！笆濉背擎偟褪杖胱魪氐赘鎰e住危房的歷史，真正住上安全房、滿意房，過上好日子，構建和諧社會。

3、加大質量安全監督力度

實施全過程、全方位監管，對違規的行為及時進行糾正和查處，把質量和安全隱患消滅在萌芽狀態。我縣將認真貫徹落城鎮保障性安居工程，堅持領導力量不減，工作決心不改，目標任務不變，按照縣委、縣市政府的工作部署，保質保量完成各項建設任務，并以此為契機，進一步抓好我縣經濟社會發展各項工作，努力實現百姓住有所居、社會和諧穩定。

4、對公租房住戶入戶調查結果進行清理整頓

20xx年7月起，我局已對縣城區五個公租房小區進行動態管理入戶調查，每年重新復核公租房住戶家庭收入、住房登記情況、車輛擁有情況，為規范后續管理工作，我局將逾期繳納租金、轉租轉借、閑置、買車、買房等30余戶住戶進行清退，并已重新分配。

★ 住房保障述職報告 ★

上半年，我縣保障性住房工作在縣委、縣政府的正確領導下，在市建委的關懷指導下；經縣委、縣政府研究決定，新成立了“縣住房保障辦公室”辦公室設在住建委，人員到位后很快分工分責，大家定下心，各自投入自己的工作崗位，工作進展有序，現將具體工作匯報如下：

一、廉租住房項目建設工作

小區項目建設20xx年初申報的廉租住房小區建設項目，該項目位于我縣城南新區，占地面積77.8畝，建筑面積81720平方米，其中廉租房600套（每套50平方米），公共租賃房862套（每套60平方米），該項目已于5月底全面開工建設，計劃于20xx年12月底部分主體工程完工。

二、棚戶區改造工作

上半年棚戶區改造拆遷戶958戶，分別安置在在桂堰小區421戶，莊周小區安置拆遷戶537戶，讓拆遷戶達到了100%的滿意。今年1700套的棚戶區改造已全面開工，分別在六里小區400套、桂堰小區421套、莊周小區879套，12月底全面完工。

三、廉租住房實物分配及補貼資金發放工作

5月份在有關部門的配合下，我們通過搖號方式，邀請了人大、司法公證部門，公平、公正、公開的對114戶符合實物分配的廉租房住房進行了實物分配，現在114戶享受廉租住房實物分配家庭歡心入住，分配結果受到了社區各界的一致好評。人員到位后，我們很快與城關鎮協調，取得了他們的支持，加班加點對今年1288戶租賃補貼進行全面逐戶摸底，對新增312戶實物配租進行審核。通過電視臺對今年申報保障性住房及住房補貼進行了大力宣傳，貫徹好上級住房保障精神，做到符合條件的家庭應保盡保。

四、廉租住房管理工作

我們對已建成的廉租住房小區進行一次全面清查摸底，對借用的房源通過協調正在逐步收回，對入住戶反映水、電等問題，給予及時解決，力爭讓廉租房住戶滿意。

下一步打算：

1、進一步貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，做好低收入家庭住房困難保障工作，對我縣低收入住房困難戶家庭以各種不同的形式做到應保盡保，6月前保障建設全面開工建設，20xx年12底多層建筑竣工驗收。

2、抓好新建廉租住房的進度建設，確保工程質量和施工安全；細化責任，制訂預防措施，將工程進度情況及時上報上級主管部門；

3、做好廉租住房的申報、審批、租賃補貼的發放工作，對住房困難家庭進行動態管理，嚴格審批制度；

4、聯系實際，不斷完善我縣廉租住房制度，使黨的惠民政策能夠切實落到實處。

★ 住房保障述職報告 ★

按照報送工作總結的通知，我局賡即對照《XX縣2017年縣級部門防震減災工作目標考核細則》(寶震字〔2017〕42號)文件要求，對各項工作進行了自查，現將工作情況匯報如下：

一、強化領導，層層落實責任

為著力減輕地震及次生災害對人民生命財產造成的損失，我局高度重視防震減災工作，嚴格按照“統一領導、分級負責、協調配合、快速反應”原則，經局黨組研究，特成立了局長為組長，其余班子成員為副組長，各科室負責人為成員的防震減災工作領導小組，形成主要領導牽頭抓、副職領導具體抓、各科室合力抓的良好工作格局，并將防震減災工作納入重要議事日程，列入資金預算。同時，領導工作小組下設辦公室，安排具體人員負責日常工作，制定具體應對預案，為快捷、迅速應對突發應急事件，開展好防震減災工作提供了有力的組織保障。

二、完善預案，強化應急準備

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述職報告范文十六篇?|?保障住房申請書?|?護士個人總結精選四篇?|?住房保障辦工作總結?|?住房保障述職報告?|?住房保障述職報告

(一)完善方案，提高操作性。為不斷提高防震減災工作預案的合理性和可操作性，2017年，我局結合建設系統特點，進一步完善了《2017年地震應急預案》、《2017年地震應對工作方案》，在“兩案”中，對組織領導、工作原則、通訊聯絡、處置流程、報告程序、責任追究等方面提出了明確要求，大大提升了預案針對性、操作性、實用性。同時，嚴格落實了地震應急值班制度，要求值班人員電話通訊必須保持24小時暢通。

(二)加大宣傳，提高思想意識。2017年，我局圍繞防災減災宣傳主題，通過召開職工學習專題會議及建筑行業每月安全生產例會、印發宣傳資料等形式，加強學習《突發事件應對條例》、《防震減災法》、《地質災害防治條例》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等法律法規和應急知識，進一步提高建設行業者防災救災意識和能力。

(三)整合資源，組建應急隊伍?？h規建局整合各科室人力資源，建立了一支由30人組成的應急隊伍，并將局質監站、建管科等科室主要技術力量和加固維修、應急搶險排險、大型設備所有者登記在冊，以便應急時能及時調動人員和設備，確保應急搶險排險工作順利開展。

(四)震前準備，完善應急避難場所建設。按照災后重建總體規劃的相關要求，進一步完成應急避難場所的建設，確保發生應急事件時群眾有避難之所。目前，已完善XX縣新中學、紅軍廣場、燈光球場、熊貓廣場、靈關避難場所等多處應急避難場所功能建設和標識標牌設立。

三、強化監管，加強技術指導

(一)嚴格執行報監程序，監督抗震設防備案。為了全面加強全縣建設工程抗震設防監管，防御與減輕地震災害，保障人民生命財產安全，根據建設工程質量監督備案行政權力事項程序，我局要求所有在建工程，報送施工圖審查材料時，必須提交經縣防震減災局審定的《XX縣建設工程抗震設防要求備案登記表》，確保建設工程達到8級抗震設防要求，凡未提交或未按程序審定的，將不予通過施工圖審查，不予審查備案。今年，在建項目報監備案9個，均完成抗震設防備案登記。

(二)重點排查，確保在建工程抗震能力。今年汛期期間，我局組織質監站、規劃科等技術人員定期或不定期深入工地現場，對全縣范圍內可能發生嚴重次生災害的房屋建筑及基礎設施進行了災害風險隱患排查，要求各施工單位必須嚴格按照施工圖紙設計要求進行施工，杜絕偷工減料等不良行為。同時，強化對施工現場臨時建筑、塔吊、施工用電、井架、腳手架、工棚、基坑邊坡、在建墻體等重點部位和環節的檢查，對發現的風險隱患，明確到人，落實責任，積極采取有效的防治措施，切實將隱患消除在萌芽狀態。期間，共發出《建設工程施工安全隱患整改通知書》114份，均限期整改完畢，達到抗震能力，切實將防災減災工作落到了實處。

(三)發放農村抗震設防書籍，提供危房改造技術指導。為確保農村危房改造達到竣工驗收要求，我局抽派技術人員深入各鄉鎮，為危房改造戶發放了《農村抗震節能住宅建設實用指南》等書籍共100余本，為實現農村居民住房達到防震要求提供了有力的技術支撐。2017年已完成農村危房改造94戶，并完成竣工驗收。

四、積極完成相關工作

1.積極參加市、縣組織的防震減災相關會議和培訓，切實提高防震減災工作能力和水平。

2.及時簽收相關文件，上報相關數據報表等;及時完成市、縣下達的防震減災工作目標任務。

3. 認真完成了市、縣防震減災相關工作任務。

五、存在的不足

今年，我局防震減災各項工作均順利開展，但還存在諸多問題。一是實戰經驗不足。雖然我局的應急預案體系機構已經建立起來，人員隊伍也已經落實，但現場處理經驗不足，實戰能力不強;二是經費嚴重不足。目前用于辦公開支的經費不足，造成安全設施簡陋，應急技術裝備水平低，應急物資儲備不夠的局面;三是應急演練極少，效果也有待進一步提升。

在今后的工作中，我局將嚴格按照縣委、政府及縣防震減災局相關工作要求，抓好薄弱環節的重點突破，加強管理和模擬演練，切實抓好防震減災工作，為減少人民群眾財產安全損失作出貢獻。

★ 住房保障述職報告 ★

保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。

著重分析上海市的經濟適用房和廉租房

經濟適用房

經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。上海市申請購買經濟適用住房條件

（一）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿7年，且在提出申請所在地的區（縣）城鎮常住戶口連續滿5年。

（二）申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財產低于120000元（含120000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財產低于132000元（含132000元）。

（四）申請家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可單獨申請購買經濟適用住房。

經濟適用房弊端

經濟適用房已經在風風雨雨中走過了十多個春秋，政府推出經濟適用房的初衷是為了幫助中低收入家庭解決住房問題。國家為了支持經濟適用房的建設，對經濟適用房項目規定，免收土地出讓金，減免多項稅費，同時各地方政府也在政策措施制定方面予以扶持。這就降低了開發商的建設成本。由于經濟適用房的價格通常要比商品房低10％－20％，因此，在當今商品房價格高不可攀的情況下，經濟適用房便成了市場中的香餑餑。

但從現實情況看，經濟適用房的種種弊端越來越引起人們的關注：

一經濟適用房并不經濟。經濟適用房搞價格雙軌制的基礎是存在一個收入準入線，然后把人群一分為二，非此即彼。這條線定低了，買得起沒資格，有資格買不起，經適房銷售不出去；定高了，供應不起。以上海當前經濟適用房的價格為例，上海劃線在人均年收入27600元，居然比上海平均收入還高，哪里可能一半的人都可以去住經濟適用房。而且會引發的另一個問題就是搖號，不夠分，那就只能搖號，搖號其實是很荒謬的事情。人均年收入27599元的人和收入為0元的人一樣的機會，還不荒謬么。任何時候，只要比收入準入線低一元就有機會中大獎，多一元則毫無機會，要去忍受高市場房價。

二房屋質量得不到有效的保證。由于開發商、監理部門和買房者存在著嚴重的信息不對稱，偷工減料現象時有發生，被揭發后還時常以建造經濟適用房利潤低為由替自己的違規行為開脫。有些開發商為了壓縮建設成本，通常要提高住宅的容積率，這就使得經濟適用房大多呈現三大弊端：樓間距太窄、見陽光不多、人多電梯少。而且在部分保障房建設部門官員看來，你本來沒錢買房，政府花大價錢幫你建保障房，已經是莫大的恩賜了，你還有什么理由挑三揀四的？正是因為有這種觀點，經濟適用房才成為劣質房。如果這些房子問題成堆，改善

低收入人群居住條件只能是一句空話。

三市場上不斷傳出部分住房寬裕的官員和高收入者通過各種渠道取得一套甚至多套經濟適用房進行投資或者出租。這樣不僅使政府的補貼以及公眾資源流向了非目標對象，而且給政府權力的尋租提供了機會。經適房價格是周邊商品房一半還不到，每平方米差價5000-7000元，每套住房就可套利30-40萬，即使是有限產權（個人與政府7：3分享），買者也能套利大部分。事實上，當前中國社會，只要有“利差”，得益最多的一定不是普通老百姓，肯定公務員等體制內人士優先，這些人開低收入證明太容易了，就算假證明被查出來了，能有任何懲罰么？在尋租成本非常低、尋租收益非常大的背景下，尋租根本無法控制。保障住房一定要從消除謀利空間入手，讓收益與成本基本匹配。否則打著民生旗號的住房保障，只會加劇社會不公正，敗壞政府聲譽。

在經濟適用房各種弊端日漸暴露的情況下，一些專家和學者認為經濟適用房已經走進死胡同，強烈呼吁取消經濟適用房制度。

筆者認為，廢除經濟適用房制度不可行，一方面因為經濟適用房確實是解決中低收入階層住房問題的一個有效途徑，另一方面由于經濟適用房有利于抑制房價的快速上揚。

針對種種弊端，我們需要不斷完善經濟適用房制度。（這個我感覺太理論太官方了，但是也實在不知道該怎么提出不錯并能得到執行的建議）

首先要嚴格審核購房者的資格，避免申請者以偽造的個人信息進行騙購。我們要嚴厲追究騙購經濟適用房的業主責任，并對出具虛假證明的單位進行大力度的懲罰以及曝光，對揭發騙購經濟適用房的個人進行獎勵。

其次要對地方政府機關進行嚴格監督，發現違規購房行為，決不手軟，對違規單位的主要負責人進行嚴肅處理，從而約束地方政府不去濫用職權，使更多的經濟適用房能夠為中低收入階層所購買。

第三有很多人質疑開發商在放號的過程中存在著貓兒膩。為了使放號過程更加公平合理，必須把住房分配與開發商嚴格分開。政府應與開發商各司其職，開發商專心建房，而住房分配則要由政府指定的機構專門負責，并要加強對此類機構行為的監督。

第四建設更多的經濟適用房用以銷售。倒賣房號現象之所以會普遍出現，還因為物以稀為貴。提高經濟適用房項目的建設比例，使更多的中低收入者能夠通過正規渠道買到經濟適用房。這樣可以有效地抑制房價快速上漲，降低資金追逐房地產的熱情，對防止國外熱錢流入、抑制流動性過剩也有一定的積極意義。

最后要大力發展廉租房。它可以用來滿足中低收入者的不同需求。購買經濟適用房需要一定的購買力，而對于那些處于生活最低保障線左右的人群，擁有一套經濟適用房對于他們來說簡直是天方夜譚。政府給予一定補貼的廉租房正好可以滿足這部分人群對住房的需求。經適房處境尷尬，“只租不售”的廉租房成為取代經濟適用房，解決困難戶安居問題的眾望所歸，然而最近一些地區卻在醞釀推出廉租房產權“私有化”，成為爭議的焦點。廉租房

廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。

廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據調查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米，名副其實的“袖珍”小戶型。上海市廉租住房保障申請條件、保障標準，同時符合下列條件的本市城鎮居民家庭，可以申請廉租住房：

（一）申請家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；

（二）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口滿3年，且具有申請所在地城鎮常住戶口滿1年；

（三）申請家庭人均居住面積低于7平方米（含7平方米）；3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于19200元（含19200元）、人均財產低于50000元（含50000元），2人及以下申請家庭人均年可支配收入低于21120元（含21120元）、人均財產低于55000元（含55000元）；

（四）申請家庭成員在申請前5年內未發生過出售或贈與住房而造成住房困難的行為?！锻ㄖ芬幎?，同時符合上述條件，且具有完全民事行為能力、年滿35周歲的單身人士（包括未婚、喪偶，或者離婚滿3年的人士），可以單獨申請廉租住房。

今年全國1000萬套的保障性住房建設任務給各地財政帶來不小壓力，為盡快回籠資金，一些地方開始嘗試廉租房“共有產權”或直接出售廉租房的方式來緩解資金壓力，廉租房開始出現不同程度的“私有化”，由租房轉化為變相購買廉價房。

8月16日，上海市房管局透露本市部分區下半年將會試點廉租房先租后售的政策，并于明年在全市推開。房管局表示此舉目的在于讓困難群眾有希望逐步改善住房條件。（這邊其實有一個平原縣的案例，但因為不是上海的，所以不確定要不要放上來）

然而同策咨詢研究部總監張宏偉表示，雖然在當前的保障性住房融資較難的市場背景下，此舉對于緩和地方政府財政壓力具有一定的作用。出售可讓保障性住房客群享受部分或全部產權，對于保障對象來說，有了一定的產權保障。但廉租房一旦采取先租后售的方式，長遠來看將導致未來可供租賃的用房逐漸減少。市場受惠覆蓋面，尤其是對于需要租房生活的人群來說會越來越小，廉租房也就起不到對于這類人群的市場保障作用。

而克而瑞分析師楊晨青在接受記者采訪時更是直言，這么做實質上就是將廉租房的租賃性質變為了產權性質，不利于保障房為更多的用戶服務?！拔艺J為，理想的保障房體系應當是以租賃為主，這樣的做法與此無疑是背道而馳的?！彼J為，廉租房是用來保障最底層的居住需要，與其讓它先租后售，不如設立更好的退出機制。即當保障對象的經濟實力有所上升后，轉由公租房、經適房進行保障，而退出的廉租房可以轉而提供給需要的人群。

廉租房和經濟適用房有較大區別，廉租房“私有化”或將損害真正的低收入群體利益，容易造成社會不公，對于各種形式的保障房建設“壓力轉移”方式政府需謹慎對待。

（由于這一事件發生不久，所以好像網上沒有很多不同意見的評論）（馮海寧）其實，廉租房出現“共有產權”并不是因為1000萬套保障房任務，而是早在兩年前就出現了，有地方政府稱此做法為“創新”，筆者曾公開撰文指出這是“危險的創新”，很多有識之士也公開反對這種做法，然而，今天廉租房產權私有化非但沒有收斂，反而愈演愈烈，參與這種模式的地方政府越來越多，呈現擴大化、復雜化、失范化趨勢。

保障房管理并不是不能創新，但創新要有邊界，比如，在融資、分配、退出等方面都可以創新，不過創新要堅持基本原則：一是不能背離國家對每一類保障房的角色定位；二是要遵守國家相關法規。從這兩個原則來審視，無論是廉租房“產權共有”，還是“租售并舉”，顯然都越位了。

從九部委2007年聯合發布的《廉租住房保障辦法》來看，并沒有允許地方政府搞“共有產權”。對于地方公權力來說，“法無授權即禁止”是基本常識，地方政府豈能自作主張搞創新？在筆者看來，“共有產權”并不是什么“創新”，而是地方政府在玩轉嫁融資、投資責任的把戲。廉租房之所以出現“共有產權”，目的是通過保障對象購買廉租房來緩解地方政府資金壓力。在中央不斷強化政府住房保障責任的今天，廉租房“共有產權”顯然是政府責任擔當倒退的體現。這是一個危險的信號，是最值得警示的問題。也就是說，廉租房本該政府來投入，但地方政府卻讓低收入群體來“買單”。

《廉租住房保障辦法》第三章對廉租房保障資金的五種來源規定很清楚，地方政府為何不依法籌集資金，卻要讓低收入群體來“買單”？筆者以為，要么是地方政府“懶政”，要么是保障房資金挪作他用，要么是地方政府財政投入不積極。當然，這也與中央部門對經濟欠發達地區財政轉移支付力度不夠有關。

其次，警示低收入群體利益受損。一方面，對購買廉租房“共有產權”的低收入群體來說，本沒有購房能力，卻被迫拿出一筆資金來購買廉租房，增加了債務負擔。另一方面，對于等待分房的低收入群體來說，由于本該流動的廉租房固定化了，那么，可用于安排他們居住的廉租房房源就不足，不能滿足需求。

再者，警示產權式保障房弊端多多。比如，有產權性質的經濟適用房、限價房在不少地方變成了公務人員的“權力房”；再如，“共有產權”的廉租房轉嫁了政府的責任、增加了低收入者負擔、違反了國家廉租房制度等等。因此，筆者建議理應早日終結產權式保障房，進入無產權的住房保障時代。

另外，還警示保障房制度不完善，監管責任沒有落實。如果《廉租住房保障辦法》對產權問題進行明確規定，對違規者有相應罰則，如果《住宅保障法》早日出臺，對廉租房進行規范化約束，或許就不會出現廉租房產權私有化問題了。如果監管部門在廉租房“產權共有”現象剛露出苗頭時就叫停，也不會愈演愈烈。

毫無疑問，廉租房產權私有化是制度不健全、監管不到位釀出的惡果，對此，必須要早日糾錯。此外，該糾錯的還有變味的公租房。據報道，廣州市有關部門日前表態，廣州公租房將實行通過用人單位籌建公租房為主、政府提供公租房為輔的方式。建設公租房本該政府來擔責，竟轉嫁給用人單位。這同樣需要糾錯。

★ 住房保障述職報告 ★

5月26日至27日，由住房城鄉建設部稽查辦副主任董××為組長的住房城鄉建設部檢查組一行七人，來我市開展保障性安居工程質量監督執法檢查活動。

檢查組按照抽樣選取的方式，檢查了我市××新居廉租住房項目、××公共租賃住房項目和鐵路配件廠經濟適用住房項目3個在建保障性住房工程。檢查組專家分為三個小組，深入施工現場，對勘察、設計、施工、監理等各方面工程建設強制性標準執行情況，對工程原材料檢測、鋼筋綁扎、成型構件的'質量和幾何尺寸等進行了仔細檢查;并仔細查閱了工程施工項目各方責任主體和施工圖設計文件等有關資料。在5月30日召開的保障性安居工程質量監督執法檢查反饋會上，檢查組對我市保障性住房工程建設和質量管理工作給予了充分肯定，認為我市市委、市政府高度重視保障性安居工程建設工作，主管部門能夠很好地發揮監管和指導作用，建設單位嚴格執行各項規章制度，質量意識強，質量行為規范，施工質量情況較好。檢查組要求，要進一步提高認識，增強憂患意識，對提出的問題做到舉一反三，制定整改方案并確保整改到位，堅決消除隱患;要進一步加大質量管理的力度，實行質量終身制，強化全過程質量監管，對施工人員的資格管理要做到嚴格執法，同時要優化工作程序，開辟“綠色通道”，確保圓滿完成建設任務。

★ 住房保障述職報告 ★

一、XX年住房保障工作完成情況

XX年是我市住房保障五年規劃實施的第一年，也是住房保障工作取得較大發展的一年。按照市委、市政府部署，x月1日，我市出臺了廉租住房、經濟租賃房、經濟適用房和限價商品房四個住房保障管理辦法，制定了住房保障工作五年發展規劃和年度計劃。x月初，市委、市政府確定了新的20項民心工程，提出全年為12.9萬戶中低收入家庭提供住房保障。

XX年，新建保障性住房585萬平方米、9萬套，租房補貼4萬戶，全年累計為13萬戶中低收入家庭提供住房保障，比XX年提高了75%。

XX年我市的住房保障工作與往年相比，有三個特點：

一是保障性住房建設規模為歷年之最。新建保障性住房585萬平方米、9萬套，比XX年增加了1倍。

二是住房保障受益面大幅拓寬。廉租住房租房補貼由最低收入家庭擴大到低收入家庭，租房補貼家庭達4萬戶，其中新增2萬戶，是XX年的7倍;廉租住房實物配租由拆遷家庭擴大到非拆遷的孤老、大病、殘疾家庭;推出了限價商品住房制度，為廣大非拆遷中低收入家庭改善居住條件提供了新的方式。

三是政策創新點多。按照“政府引導、企業主體、市場運作”的原則，組織建設了租賃型經濟適用住房，可售可租，引導群眾住房消費，增加租賃房源供應;鼓勵有空置房的家庭向低收入家庭出租房屋，根據出租期限長短給予補助;對申請家庭由租到住房給補貼提前至取得補貼資格即計算補貼;建立會審機制，對不符合申請條件，但確有特殊困難的家庭，經區縣房管、民政、街道等部門會審同意后可申領補貼;鼓勵有條件的家庭及時改善住房條件，放開了對經濟適用住房購買5年后方可上市銷售的規定，拉動居民購房消費;等等。

為確保各項工作落到實處，把好事辦好，主要從加強組織領導、細化完善政策、推動保障性住房建設、提升服務管理水平、開展廣泛宣傳、妥善處理維護穩定工作等幾方面開展了工作。

(一)加強組織領導

去年5月1日以來，我局會同市民政局召開了5次由市有關部門、區縣政府、區縣房管和民政部門、街道辦事處參加的全市性住房保障工作會、培訓會、推動會和現場交流會，統一思想認識，推動工作開展。延龍局長除參加上述會議外，在政策實施的關鍵環節，還多次主持召開了18個區局長會議，進行重點推動。

為落實住房保障工作責任目標，由市政府印發了《關于落實XX年住房保障和拆遷安置工作責任目標的實施意見》，將XX年住房保障工作目標逐項進行細化分解，把責任落實到區縣。明確建立考評機制，對各區縣的工作完成情況實施目標考核，并組成督查小組，對18個區縣的住房保障工作實施情況進行督查。

(二)細化完善政策

四項住房保障新政策實施后，不定期地組織開展專項調查活動，聽取意見和建議，確保政策制定貼近群眾需求。

二是為解決低收入家庭市場租賃住房難的問題，開展市內六區存量空置房源調查和最低收入家庭租房意向調查，召開相關區縣街道辦事處和房地產經紀機構座談會，多方征求支持低收入家庭租賃住房的意見和建議，為建立租賃房源信息庫和建設租賃型經濟適用住房提供決策參考，使租賃房源供應貼近群眾需求。

(三)推動保障性住房建設

按照高麗書記“下大力量抓好住房保障工作，為群眾多建房、建好房，更好的滿足廣大中低收入群眾的住房需求”的指示，大力推動各類保障性住房的建設工作。

一是對應新建的5萬平方米、1000套廉租住房，變集中建設為分散建設，采取由市內六區從在建的定向安置經濟適用住房項目中配建的`方式，用于向本區內符合條件的家庭進行實物配租。配建的廉租住房已全部落實，配建資金也已劃撥到位。

二是對規劃建設的380萬平方米、6.23萬套經濟適用房，克服了宏觀調控帶來的資金籌措困難，保證了按時開工建設。

三是對限價商品住房，開工建設了昆俞北路、張貴莊路、津濱大道南側等7個項目、150萬平方米、2萬套限價商品住房，部分項目已上市推出。

四是啟動租賃型經濟適用住房建設，同時，積極協調中德儲蓄銀行落實了建設資金。

為加快保障性住房建設，積極采取多項措施:

一是完善保障性住房融資機制，搭建銀企合作平臺，幫助開發企業解決融資問題。擬定了利用住房公積金支持租賃型經濟適用房建設的項目貸款融資方案，與中德儲蓄銀行就支持我市保障性住房建設達成了貸款總額為200億元的合作協議，與建設銀行就組織銀團貸款支持保障性住房建設和危陋房屋拆遷達成了共識;

二是加快前期工作，做好保障性住房的立項、選址、規劃設計、用地審批等各個環節的協調工作，確立了支持保障性住房建設審批的“綠色通道”，進一步提高工作效率;

三是加大調度、協調力度，把保障性住房項目的調控、監管納入常規化管理，及時解決建設中存在的問題，使保障性住房早開工、早上市、早惠及群眾。

(四)提升服務管理水平

一是落實市政府《xx市廉租住房管理辦法》管理規定，進一步規范廉租住房小區的日常管理，將彩麗園、金堂家園、聯建里以及瑞賢園、瑞秀園4個廉租住房小區全部交由所在區政府，實行屬地化管理。

二是為提高審核工作效率，確保完成XX年全市住房保障工作目標，成立了住房保障工作綜合協調辦公室，重點協調建設、規劃、物價、民政等方面。主動幫助建設單位與相關部門聯系手續辦理事宜，加快保障性住房建設項目規劃審查，加快開工手續的辦理。對各區在保障對象資格審核、實物配租、發放補貼工作中遇到的疑難問題，每天集中會審，當天解決不過夜。

三是為方便低收入家庭租賃住房，開設了中低價租賃房源網頁，免費提供適合低收入家庭租賃的房源信息，搭建信息平臺。房源信息來自于各區縣房管局、中介機構和有空置房屋的個人三方面，除網頁外，還通過電視臺視訊頻道對外發布，為群眾及時了解房源信息提供更加快捷的途徑。

(五)開展廣泛宣傳

一是通過電視、報刊等媒體集中宣傳。中央人民廣播電臺、新華社、xx廣播電臺、xx電視臺、xx津日報、今晚報、人民網等媒體對住房保障新制度實施情況進行了報道，共刊播稿件314篇，錄制專題節目60余期，群眾熱線節目30余期。

二是制作了要點突出、形式生動的廉租住房租房補貼政策宣傳彩頁50余萬份，通過街鎮、居委會向居民發放;統一制作了住房保障各類申請流程圖，在區縣和街鎮受理窗口張貼，力爭政策宣傳到戶、到人。三是在天津電視臺視訊頻道開辟住房保障欄目，全面宣傳住房保障政策。

(六)妥善處理維護穩定工作

開通住房保障政策咨詢熱線，專人接聽解答;積極協調，妥善化解盛世嘉園購房群眾集體訪事件;積極穩控經濟租賃房住戶集體訪事件，避免“五一”敏感時期進京上訪事件。完成局信訪交辦群眾來信答復276件次，接待群眾來人、來電咨詢1XX余件次，完成網絡信箱答復151余件次。完成有關建議提案答復23件，占全局承辦工作的27%，代表、委員滿意率100%。

按照住房保障規劃要求，提出了XX年住房保障工作安排，經21次市政府常務會審議通過，確定了XX年進一步擴大住房保障覆蓋面，提高保障標準，增加保障性住房供應的工作思路。

我市的住房保障工作雖然取得了較好的成績，但是與改善民計民生，擴大內需和促進經濟平穩較快增長的新要求相比還有差距。主要體現在：低收入家庭租房率還需提高，規范化管理水平尚待進一步提升，保障房源調控能力有待增強等方面，這些問題和制約因素是今后我們在推進住房保障工作中要重點研究解決的。

★ 住房保障述職報告 ★

我于20xx年7月被聘任為企業保障科科長，主要負責項目簽約后協助企業辦理審批所需的手續及投產后的后續服務工作，以及領導臨時交辦的任務。任職半年來，根據區委、區政府賦予的職能任務，嚴格按照中心各級領導要求，積極配合局內人員落實招商指標，團結帶領科內同志兢兢業業工作，實實在在干事，力求創新，強化服務，較好地完成了各項任務，為企業排憂解難，榮獲好評。對照崗位職責和工作目標，總結任職來的工作實效，自我評價做到了勤業敬業、想事干事。

一、注重科室建設，提升服務能力

上任后，為使自己盡快進入角色，結合崗位特點，我始終堅持以強化業務和相關知識學習為重點，以科室建設提升整體素質為目標，增強服務意識，注重工作實效。

為做好服務工作，我們先后學習了《xx新區優惠政策》、《建設項目環境保護管理名錄》、《產業結構調整指導目錄》、《安全生產許可證條例》等。通過學習拓展了科室人員的服務視野，增強了為企業服務的本領，為企業保駕護航奠定了基礎。

在此基礎上，我帶領科內同志對《企業審批手續辦理流程》進行了模擬示范，為達到審批的快捷、準確，我們還總結出《企業審批注意事項》，使審批手續辦理更具有操作性和實效性。

二、愛崗敬業，想事干事，不斷使服務工作獲得新進展

任職以來，本著“多干少說、先干后說、干好讓別人評說”的準則，帶領科內同志務實奮進。經過半年的努力，無論是在服務質量、效率、還是在服務主動性、創新性等方面均有不同程度的提高和飛躍。

（一）制定服務規范，確保服務質量

為不折不扣的執行中心各級領導的指示，加大協調和解決問題的.力度，我科先后對10個鄉鎮、xx1家規模企業進行走訪，深入實際，制定對策。

首先，為方便各職能部門了解企業，編制了《xx新區企業手冊》，收錄企業基礎信息1100余條，為各部門掌握企業運行打下基礎。

其次，歸納了《xx新區規模企業問題匯總》，共10大類。本著先易后難、先急后緩的原則，解決企業問題xx個。

最后，為使服務工作公開透明，出臺了《xx新區企業服務工作制度》6款8條。為激勵各職能部門轉變服務觀念，增強服務意識，起草了《xx新區服務工作考核評比辦法》6款7條。通過制度與辦法，規范服務行為，確保服務質量。

（二）建立服務承諾與跟蹤責任制，突出服務質量與效率

我科從企業保障實際出發，牢固樹立服務是新區第一投資環境的理念，實行手續辦理的“一項目一人終身服務跟蹤責任制”和重點企業（項目）問題的“第一時間受理、第一時間辦結”的服務承諾，確保事事有落實，件件有回應。同時本著“急事急辦、特事特辦、難事巧辦”的服務原則，為沈陽華鐵散熱器有限公司等4家企業的突然停電問題、沈陽嘉禾宜事達有限公司國稅與公安刻章糾紛等事宜，協調相關部門，均于當日給予滿意解決。

（三）建立聯絡員與定期走訪制，做到經常性、主動性服務

我科在鄉鎮、企業兩級建立服務聯絡員制度，每月進行電話回訪或深入走訪1—2次，了解企業狀況，適時發現問題，幫助解決。對于重大、難點問題形成書面材料，上報中心，協調解決。

（四）創新服務手段，拓寬服務領域

為科學服務企業，我科建立各鄉鎮企業信息動態數據庫，還規定每月15日為企業接待日，傾聽企業心聲，做企業貼心朋友。針對各鄉鎮、企業相互間信息的不共享性，我科搭建信息平臺，實現優惠政策、產業信息、行業動態、xx新區發展規劃以及各鄉鎮基本資源狀況的信息共享，同時為未來建立網絡平臺作鋪墊。

（五）積極配合局內人員，力保招商指標全面完成

對于三局的兩個項目，從材料準備、人員接待、項目洽談，到項目選址、項目簽約，再到手續辦理，我均能夠按項目要求做到密切配合，多方協調，力保招商指標全面完成。

三、存在的問題和今后努力的方向

雖然我的工作取得了一定的成績，但還存在不足：

1、與各職能部門感情溝通較少，得到的助力就少。

2、對困擾企業的實質性問題（如資金、土地、用電等），解決起來力不從心，有時產生畏難情緒。

3、對企業如何用好、用活政策方面的指導有待加強。

針對以上問題，我要與各職能部門建立良好的關系往來，不斷學習，吸取經驗，進一步提升能力，尋求更好的協調和解決問題的渠道。