述職范文|電梯日常維護保養合同(熱門十一篇)_電梯日常維護保養合同
發表時間：2023-08-19電梯日常維護保養合同(熱門十一篇)。
? 電梯日常維護保養合同 ?
使用單位(甲方)：__________
維X單位(乙方)：__________
依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理管理與維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。
第一條____日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。
第二條____日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯使用管理管理與維護保養規則》完成半月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄。
第三條____日常維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》《電梯制造與安裝安全規范》和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》
9)的相關規定。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 。
第四條____日常維護保養期限
本合同期限________年 個月，自________年____月____日起至________年____月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿____日前重新簽訂合同。
第五條____日常維護保養費
維護保養費( 元 )總計：__________ 元(人民幣)，大寫：：__________ 。
第六條 結算方式
(一)甲方支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 自合同簽訂之日起的半年內支付全部的合同金額。
(二)支付方式： □現金 □匯到乙方指定帳號。
第七條____日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。 半包維X中更換零部件單件在 元以內的，由乙方提供。
第八條 乙方搶修服務熱線： 。 搶修服務時間(困人除外)： 。
第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。
駐場作業人員職責：：__________ 。
第十條 甲方權利、義務
(一)權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
(二)義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
(1) 產品合格證;
(2) 使用維護說明書;
(3) 電氣原理圖;
(4) 電氣敷設圖;
(5) 安裝說明書;
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(7) 電梯運行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10)電梯登記卡; (1
1)電梯施工自檢記錄;
(1
2)電梯維X單位年度自檢報告;
(1
3)上年度的定期檢驗報告;
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝臵等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
(1)負責電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。 如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請;
9、對由于不按照電梯安全使用要求而發生的安全事故負責。
第十一條 乙方權利、義務
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務
1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可;
2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 分鐘內(此時間最長不得超過 分鐘)抵達現場;
3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全;
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求;
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損;
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等);
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動;
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方;
10、不得以任何形式分包、轉包;
1
1、每臺電梯每15天進行一次維護保養;
1
2、對電梯維護保養作業過程發生的安全事故負責。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤____日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照 標準支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 中華人民共和國合同保護法 標準支付違約金。
(七)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。
電梯保養維護合同范本
(三)
甲方：
乙方：
根據國家質量監督檢驗檢疫總局及省質量技術監督局電梯一條龍服務規范化要求，為滿足用戶需要，確保電梯安全正常運行，并更好的為用戶服務，經雙方協商達成一致意見，同意簽訂沙窩社區電梯維X合同。
電梯型號：
具體條款如下：
一、保養方式：
由乙方對本合同所指定的電梯及甲方所確認的服務條款進行可靠的維護、保養和優質服務。具體工作內容見電扶梯維X單。
二、服務內容：
1.每月定期兩次上門保養并執行省質監局DB37722-文件所規定的檢修作業。
2.正常工作時間內(8小時內)臨時故障的應急服務。
3.非正常工作時間內臨時故障的(24 小時內)應急服務。
4.重要日期的特別服務。故障發生后接通知快速到達現場。
三、本合同生效期：自________年____月____日至________年____月____日止。
1.合同有效期年，期滿后如甲乙雙方要求延續，經協商后辦理續訂合同。
2、自本合同生效之日起，雙方必須嚴格認真執行。如任何一方需要終止合同時，必須提前三個月書面通知對方，任何一方不得擅自借故終止合同。
四、合同款項及付款方式：
1.甲方委托乙方保養電梯( )臺，自( )年( )月( )日開始，( )年( )月( )日終止，共計( )個月。
2.保養費用：( )，年合計：( )。
3、結算辦法：按季度支付。
第一次________年____月____日之前;
第二次________年____月____日之前;
第三次________年____月____日之前;
第四次________年____月____日之前。
六、雙方承擔責任：
甲方責任：
1.機房溫度應在5℃40℃間，動力電源符合電梯設計要求(7%)。
2.機房、廳門內外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。
3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其后果由責任方自負。
4、甲方保證向乙方提供的電扶梯是正在、正常運行的、無故障的電扶梯。
5、甲方要按乙方技術人員的要求和產品使用說明書上的規定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時費、配件材料費由甲方支付。乙方維修后再進行正常保養，否則乙方將終止其保養合同，后果甲方自負。
6、合同有效期內，電梯配件需要更換時，甲方另行支付配件費用，承擔年檢、限速器效驗等費用。
7、甲方提供辦公室一間，供乙方現場辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場人員。
乙方責任：
1.指派合格的維修人員提供優質的服務，配合電梯檢驗機構對所維護保養的電梯進行定期檢驗。
2.因乙方維修不及時所造成的安全事故，由乙方承擔責任。
3、乙方保養人員，根據甲方電梯的使用情況，提醒甲方進行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運行。
4、乙方有義務對甲方電梯操作工，進行正確操作使用培訓。
5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長時間停梯。
6、乙方對其維護保養的電梯安全性能負責，在維護保養過程中嚴格執行安全技術規范要求，保證電梯的安全技術性能符合相關技術標準要求。
7、乙方保養人員的工作質量，由甲方監督，每次保養工作完成后，由甲方在保養單上簽字認可。如對乙方工作人員的保養工作不滿意，可直接填在保養單上，或打電話舉報給公司經理處理。公司電話：138XXXX8694
七、其 它：
1.本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
2.未盡事項由雙方協商處理。
3.本合同自簽字蓋章后生效。
4.為提高我們的服務質量更好的為用戶服務，我公司會不定時的用電話或上門征求用戶意見，用戶可對我公司人員及服務方式、內容提出寶貴意見，用戶某些方面不滿意時可直接投訴到我公司，我公司會妥善安排處理。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
? 電梯日常維護保養合同 ?
電梯使用管理人(甲方)
維保單位(乙方)
依照中華人民共和國民法典、中華人民共和國特種設備安全法、廣東省電梯使用安全條例、廣州市電梯安全管理辦法及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就既有住宅加裝電梯日常維護保養、電梯責任保險的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
乙方為電梯維護保養及金額明細表(見附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養、搶修服務。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照電梯維護保養規則(TSG T5002-2017) 的規定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養記錄。
第三條 電梯責任保險
(一)甲方自行購買電梯責任保險
甲方購買電梯責任保險的，應選擇符合廣東省省電梯安全監管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額應不低于100萬元(人民幣)，并將復印件作為附件附在本合同的后面。
(二)甲方委托乙方購買電梯責任保險
甲方在支付保養費用時應該將電梯責任保險的費用單列，乙方負責向保險公司購買符合廣東省電梯安全監管改革方案的責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元(人民幣)。
電梯責任險( 元× )總計 元(人民幣)，大寫， 。
第四條 日常維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合電梯維修規范(GB/T18775)、電梯制造與安裝安全規范(GB7588)的相關規定,以及電梯制造廠家的安裝調試及使用維護要求。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求，
第五條 日常維護保養期限
本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月
日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿前30日續簽合同。
第六條 日常維護保養費
維護保養費( 元× )總計 元(人民幣)，大寫， 。
第七條 結算方式
(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時間和金額為， 。
(二)支付方式， □支票 □匯到乙方指定賬號 。
第八條 日常維護保養方式， □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。免費提供零部件清單見附件。
第九條 乙方搶修服務熱線電話， 。
搶修服務時間(困人除外)， 。
第十條 甲方權利、義務
(一)權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字，并責令乙方改正。
(二)義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件，
(1) 產品合格證;
(2) 使用維護說明書;
(3) 電氣原理圖;
(4) 電氣敷設圖;
(5) 安裝說明書;
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(7) 電梯運行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10)廣州市特種設備使用登記證;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗報告;
(13) 。
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作，
(1)負責電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
9、發現電梯安全隱患應及時予以消除。
第十一條 乙方權利、義務
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的負面影響電梯安全運行的要求。
(二)義務
1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業執照和特種設備安裝改造維修許可證復印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應當在 小時內抵達現場進行處理;發生電梯困人故障時，由位于廣州市 區 路 號的服務網點派員在分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場實施救援。
3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的特種設備作業人員證。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損，保證保養電梯符合安全技術規范和標準要求。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30日通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。
(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之五的違約金，但最高不超過應付未付金額的3%。
(四)乙方無正當理由未按照約定期限和標準進行維保的，每延誤或不達標一次應當向甲方支付違約金【】元，超過【】次，甲方有權單方解除合同。
(五)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照
標準支付違約金，但因乙方怠于履行合同義務的除外。
(六)因電梯使用、甲方管理不當的原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(七)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。
(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照 標準支付違約金。
(九)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(十)
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以單方解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)，
(一)提交中國廣州仲裁委員會仲裁;
(二)依法向電梯所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份，均具同等法律效力。
(以下無正文)
甲方，(蓋章) 乙方，(蓋章)
法定代表人(簽字)， 法定代表人(簽字)，
委托代理人(簽字)， 委托代理人(簽字)，
住所， 住所，
郵政編碼， 郵政編碼，
郵箱: 郵箱:
聯系電話， 聯系電話，
傳真電話， 傳真電話，
開戶銀行， 開戶銀行，
賬號， 賬號，
年 月 日 年 月 日
? 電梯日常維護保養合同 ?
主機是指計算機除去輸入輸出設備以外的主要機體部分。也是用于放置主板及其他主要部件的控制箱體。下面是小編為大家搜集整理出來的有關于電腦主機日常維護保養，希望可以幫助到大家！
1.維護工具：
電腦除塵維護需要準備十字螺絲刀、平口螺絲刀、油漆刷（或者油畫筆，普通毛筆容易脫毛，不宜使用），如果要清洗軟驅、光驅內部，還需要準備鏡頭拭紙、電吹風、無水乙醇（分析純）、脫脂棉球、鐘表起子（一套）、鑷子、吹氣球（皮老虎）、回形針、鐘表油（或縫紉機油）、黃油。如還需要進一步維修，再準備一只尖嘴鉗、一只試電筆和一只萬用表。
2.維護注意事項：
（1）有些原裝和品牌電腦不允許用戶自己打開機箱，如擅自打開機箱可能會失去一些由廠商提供的保修權利，請特別注意。
（2）各部件要輕拿輕放，尤其是硬盤，摔一下就會要了它的命。
（3）拆卸時注意各插接線的方位，如硬盤線、軟驅線、電源線等，以便正確還原。
（4）用螺絲固定各部件時，應首先對準部件的位置，然后再上緊螺絲。尤其是主板，略有位置偏差就可能導致插卡接觸不良；主板安裝不平可能會導致內存條、適配卡接觸不良甚至造成短路，天長日久甚至可能會發生形變，導致故障發生。
（5）由于計算機板卡上的集成電路器件多采用MOS技術制造，這種半導體器件對靜電高壓相當敏感。當帶靜電的人或物觸及這些器件后，就會產生靜電釋放，而釋放的靜電高壓將損壞這些器件。日常生活中靜電是無處不在的，例如當你在脫一些化纖衣服時有可能聽到聲響或看到閃光，此時的靜電至少在5kV以上，足以損壞計算機的'元器件，因此維護電腦時要特別注意靜電防護。在拆卸維護電腦之前必須做到以下各點：
--斷開所有電源。
--在打開機箱之前，雙手應該觸摸一下金屬接地物（如暖氣管），釋放身上的靜電。拿主板和插卡時，應盡量拿卡的邊緣，不要用手接觸板卡的集成電路。如果一定要接觸內部線路，最好戴上接地指環。
--保持一定的濕度?？諝飧稍镆踩菀桩a生靜電，理想濕度應為40％-60％。
--使用電烙鐵、電風扇一類電器時應接好接地線。
3.計算機主機的拆卸：
（1）拔下外設連線
關閉電源開關，拔下電源線以后，就可以開始拆卸主機了。拆卸主機的第一步是拔下機箱后側的所有外設連線。拔除外設與電腦的連線主要兩種形式：一種將插頭直接向外平拉就可以了，如鍵盤線、鼠標線、電源線、USB連接線等等；另一種插頭需先擰松插頭兩邊的螺絲固定把手，再向外平拉，如VGA信號電纜插頭、打印機信號電纜插頭。早期的有些信號電纜沒有螺絲固定把手，需用螺絲刀擰下插頭兩邊的螺絲。
（2）打開機箱蓋
拔下所有外設連線后就可以打開機箱了。無論是臥式還是立式機箱，機箱蓋的固定螺絲大多在機箱后側邊緣上，用十字螺絲刀擰下幾顆螺絲就可以取下機箱蓋。
（3）拆下適配卡
顯示卡、聲卡插在主板的擴展插槽中，并用螺絲固定在機箱后側的條形窗口上。拆卸接口卡時，先用螺絲刀擰下條形窗口上沿固定插卡的螺絲，然后用雙手捏緊接口卡的上邊緣，平直的向上拔下接口卡。
（4）拔下驅動器數據線
硬盤、軟驅、光驅數據線一頭插在驅動器上，另一頭插在主板的接口插座上。捏緊數據線插頭的兩端，平穩的沿水平方向拔出即可。
拔下驅動器數據線要注意兩點：1是不要拉著數據線向下拔，以免損壞數據線；2是注意拔下的方向以便還原。驅動器數據線的邊緣有一條紅線（線1），此線與驅動器、主板驅動器接口上的腳1相對應，在驅動器和主扳驅動器接口插座旁大多有"1"的標識。
（5）拔下驅動器電源插頭
硬盤、光驅電源插頭為大四針插頭，軟驅電源插頭為小四針插頭，沿水平方向向外拔出即可。安裝還原時請注意方向，反向一般無法插入，強行反向插入接通電源后會損壞驅動器。
（6）拆下驅動器
硬盤、軟驅、光驅都固定在機箱面板內的驅動器支架上，拆卸驅動器時請先擰下驅動器支架兩側固定驅動器的螺絲（有些固定螺絲在面板上），即可向前抽出驅動器。擰下硬盤最后一顆螺絲時要用手握住硬盤，小心硬盤落下，硬盤輕輕摔一下就會損壞。有些機箱中的驅動器不用螺絲固定而采用彈簧片卡緊，這種情況只要松開彈簧片，即可從滑軌中抽出驅動器。
（7）拔下主板電源插頭
電源插頭插在主板電源插座上，ATX電源插頭是雙排20針插頭，插頭上有一個小塑料卡，捏住它就可以拔下ATX電源插頭。AT電源插頭為兩只六針插頭P8、P9，平穩向上拔出即可。最后還原AT電源插頭時請注意方向，六針插頭P8、P9中間的黑線應靠在一起向下插入，方向錯誤將導致電源短路。
（8）其它插頭
需要拔下的插頭可能還有CPU風扇電源插頭、光驅與聲卡之間的音頻線插頭、主板與機箱面扳插頭、聲卡與主板間的SB-LINK插頭等。拔下這些插頭時應作好紀錄，如插接線的顏色、插座的位置、插座插針的排列等，以方便還原。
4.清潔機箱內表面的積塵：
對于機箱內表面上的大面積積塵，可用擰干的濕布擦拭。濕布應盡量干，擦拭完畢應該用電吹風吹干水漬。各種插頭插座、擴充插槽、內存插槽及板卡一般不要用水擦拭。
5.清潔插槽、插頭、插座：
需要清潔的插槽包括各種總線（ISA、PCI、AGP）擴展插槽、內存條插槽、各種驅動器接口插頭插座等。各種插槽內的灰塵一般先用油畫筆清掃，然后再用吹氣球或者電吹風吹盡灰塵。插槽內金屬接腳如有油污，可用脫脂棉球沾電腦專用清潔劑或無水乙醇去除。電腦專用清潔劑多為四氯化碳加活性劑構成，涂抹去污后清潔劑能自動揮發。購買清潔劑時一是檢查其揮發性能，當然是揮發越快越好；二是用pH試紙檢查其酸堿性，要求呈中性，如呈酸性則對板卡有腐蝕作用。
6.清潔CPU風扇：
取下CPU風扇后，即可為風扇除塵。注意散熱片的縫中有很多灰塵。
清潔CPU風扇時，注意不要弄臟了CPU和散熱片的結合面間的導熱硅膠。
7.清潔內存條和適配卡：
內存條和各種適配卡的清潔包括除塵和清潔電路板上的"金手指"。除塵用油畫筆即可。"金手指"是電路板和插槽之間的連接點，如果有灰塵、油污或者被氧化，均會造成接觸不良。陳舊的計算機中大量故障由此而來。高級電路板的金手指是鍍金的，不容易氧化。()為了降低成本，一般適配卡和內存條的金手指沒有鍍金，只是一層銅箔，時間長了將發生氧化?？捎孟鹌げ羴聿脸鹗种副砻娴幕覊m、油污或氧化層。切不可用砂紙類東西來擦拭金手指，否則會損傷極薄的鍍層。
8.軟件系統維護：
（1）查殺病毒以及木馬：
用新版殺毒軟件進行病毒以及木馬檢測。
（2）清理磁盤：
打開"附件/系統工具/磁盤清理程序，搜集硬盤中的各類臨時文件、中間文件、衍生文件以及無效文件并刪除。
（3）清理注冊表：
使用RegClean或類似工具對注冊表進行清理。注意，事先一定要做好備份。另外的方法，在桌面上點擊"開始/運行"打開注冊表編輯器（c:windows eg-edit.exe），首先點擊"導出注冊表文件"，隨后再點擊"引入注冊表文件"。
（4）檢查注冊表以及系統文件：
運行"附件/系統工具/系統信息/工具/注冊表/檢查程序"，確保注冊表文件正確無誤（如果出錯且無法自動修復，請用備份恢復）；接著運行"工具/系統文件檢查器"，確保Windows系統文件的完整性。
（5）清理磁盤碎片以及修復磁盤錯誤：
運行"附件/系統工具/磁盤掃描程序，修復錯誤、交叉鏈接等磁盤錯誤；運行"附件/系統工具/磁盤碎片整理程序"，選定"重新安排程序文件以使程序啟動得更快"選項。電腦主機日常維護保養計劃
? 電梯日常維護保養合同 ?
電梯維修保養是保障電梯正常運行和安全使用的重要環節，對于使用單位和電梯維修保養公司來說，簽訂一份明確的電梯維修保養合同是必不可少的。本文將通過標題《電梯維修保養合同》，詳細、具體、生動地介紹電梯維修保養合同的要點和重要內容。
1. 合同主要內容
電梯維修保養合同主要包括以下內容：合同的當事人及基本信息、電梯基本信息、維修保養服務內容、服務期限、服務費用、違約責任、解決爭議的方式以及其他相關事項。
2. 合同的當事人及基本信息
電梯維修保養合同的當事人包括使用單位和電梯維修保養公司。合同應當明確雙方的名稱、住所地、聯系方式等基本信息，以便于雙方之間的有效溝通和合作。
3. 電梯基本信息
電梯基本信息是合同中重要的一部分，應當包括電梯的品牌、型號、安裝日期、使用地點等重要信息。這些信息對于電梯維修保養公司進行維修保養工作具有指導和依據的作用。
4. 維修保養服務內容
電梯維修保養合同應當明確維修保養的具體內容，包括定期巡查、日常維修、故障處理等各項服務內容。合同還應當規定服務的頻次和具體維修保養的標準要求，以確保電梯的正常運行和安全使用。
5. 服務期限
服務期限是合同中一個重要的約定項，合同應當明確維修保養服務的起止時間和終止條件。合同還應當規定延長服務期限的處理方式，以便在服務期滿后能及時進行續簽或解約等合同操作。
6. 服務費用
電梯維修保養合同應當明確服務費用的支付方式、金額和支付周期等具體內容。合同還應當規定費用的調整和增減的方式，以確保費用的合理性和公平性。
7. 違約責任
電梯維修保養合同應當明確違約責任的約定。雙方應當根據實際情況，在合同中約定違約行為以及相應的違約責任和賠償方式，以確保合同的履約和維持雙方的權益。
8. 解決爭議的方式
電梯維修保養合同應當明確解決爭議的方式。常見的解決爭議方式包括協商解決、仲裁解決和訴訟解決等。合同中應當明確選擇的解決爭議方式，并約定相關的程序和約束力，以避免因爭議而給雙方帶來不必要的損失和糾紛。
9. 其他相關事項
電梯維修保養合同還應當包括其他相關事項，如保密條款、知識產權、合同的變更和解約等內容。這些條款的規定都是為了保障電梯的安全運行和維護雙方的合法權益。
電梯維修保養合同是保障電梯正常運行和安全使用的重要法律文書，對于雙方來說具有重要意義。本文通過標題《電梯維修保養合同》，詳細介紹了合同主要內容，包括合同的當事人及基本信息、電梯基本信息、維修保養服務內容、服務期限、服務費用、違約責任、解決爭議的方式以及其他相關事項。通過對這些內容的明確約定和規定，可以確保電梯維修保養工作的科學有序進行，最大程度地保障電梯的安全和穩定運行。
? 電梯日常維護保養合同 ?
合同編號:
甲 方(鐵路方)，
法定代表人(負責人)，
地 址，
乙方(承攬方)，
法定代表人(負責人)，
住所，
簽訂日期， 年 月 日
簽訂地點，
甲乙雙方 年 月 日簽訂的空調維護保養服務合同根據中華人民共和國民法典等有關法律法規規定，甲乙雙方就乙方為甲方提供空調維護保養服務有關事宜，經協商達成一致簽訂本合同。
第一條 維保設備情況
維保設備明細清單。
第二條 維保項目、期限及費用
(一)本合同維保費用總計(含增值稅)大寫，小寫 元。其中，不含稅 元，稅率為 %，增值稅 元。雙方約定采取下述第〔二〕種支付方式，
1.甲方在簽訂合同后的 / 日內，將本合同維保費用總額的 / %，計 / 元以 / 方式支付乙方;剩余部分費用計 / 元甲方應當于 年 / 月 /日前支付乙方。
2.維護保養服務費每季結算一次，服務費單價為每季度 。乙方應在每季度末之前將合格的增值稅專用發票提供給甲方。
3.其他支付方式， /
(二)乙方應在每季度結束前向甲方提供合法有效的增值稅專用發票。
(三)賬戶信息
乙方銀行賬戶信息如下，
單位名稱，
開戶銀行:
銀行賬號:
甲方增值稅專用發票開票信息如下，
單位名稱，
納稅人識別號，
開戶銀行，
銀行賬號，
單位地址，
電 話，
任何一方如需改變上述賬戶信息，應提前日以書面形式通知另一方。如一方未按本合同規定通知而遭受損失的自行承擔，若使另外一方遭受損失的，應賠償相應損失。
第三條 維保服務的保養內容及技術要求
見附件2，維保工作內容和要求
第四條 維保方式
(一)乙方安排專業人員每 天對維保范圍內設備進行一次定期查檢查中發現設備故障或存在安全隱患時應及時修理，確保設備運行狀態良好。
(二)乙方安排專業人員夏季制冷高峰期和冬季制熱高峰期前，在甲方要求時間內，進行一次殺菌、消毒、(凈化處理)，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調節風符合空氣衛生標準，確保設備運行狀態良好。
(三)當維保設備出現故障時，乙方接到甲方通知后，應在 小時內安排專業人員及時排除故障。
(四)乙方維保設備時應填寫維修工作記錄一式 份，詳細記錄故障現象和處理過程，存檔備查。
(五)維保服務范圍內備件和材料均有乙方提供，甲方不在另行付費。
第五條 甲方的權利義務
(一)有權對乙方維保服務工作進行監督檢查，有權根據檢查情況核減維保費用。
(二)乙方進行設備檢查及處理故障時，為其提供場地使用、供電、網絡等配合工作。
(三)指派負責管理維保設備的專業人員配合乙方工作。
(四)按照合同約定向乙方支付維保服務費用。
第六條 乙方的權利義務
(一)按照合同約定向甲方收取維保服務費用。
(二)在合同簽訂后 個工作日內向甲方提供詳細的年度維保工作計劃，內容包括維保設備清單，巡檢計劃，并與甲方設備使用部門聯系確定具體維保服務時間。
(三)每次開展維保服務前應提前 日通知甲方。
(四)開展維保服務時應當盡量避免影響甲方正常工作。
(五)為甲方提供空調維護及常見故障處理的咨詢，相關資料和信息等。
(六)維保工作記錄填寫要字跡工整，信息準確、完整，維保工作記錄須經甲方簽字確認。
(七)應當建立并落實維保服務工作的各項安全管理制度，因乙方原因發生各類安全事故或設備故障等問題，其經濟損失賠償和相關安全責任均由乙方承擔。
(八)未經甲方同意，乙方不得將本合同約定的設備維保服務工作轉包或分包。
(九)履行合同期間發生各類事故及其他突發事件時，應立即向甲方通報情況，并應全力施救、維護現場秩序，避免損失進一步擴大，同時做好事故現場的保護工作，配合有關部門調查事故;未積極施救的，應就擴大部分損失承擔責任。
(十)乙方工作人員在維保作業過程中發生人身傷亡事故，由乙方自行按國家有關規定進行處理，給甲方造成損失的，負責賠償甲方損失。
(十一)乙方工作人員發生鐵路運輸人身損害由乙方負責處理，給甲方包括甲方上級單位造成損失的，由乙方負責賠償損失。
第七條 違約責任
(一)任何一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當賠償損失。
(二)乙方未在甲方要求的時間內響應或排除故障，對甲方運輸生產或其它業務造成影響的,每超過1小時，乙方應當向甲方支付該設備維保費用總額 %的違約金。
(三)甲方發現乙方維保服務過程中存在巡檢次數不夠、服務報告不符合要求、虛構維保記錄等情況，每發現一次有權要求乙方支付 元違約金。
(四)乙方違反本合同第六條第(二)款內容的，甲方支付維保費用的時間相應順延。
(五)乙方履行合同期間，因違反國家法律、法規，鐵路規章制度、作業標準及本合同約定，造成甲方或第三人財產損失、人身損害的，獨立承擔全部責任，由此給甲方造成損害的，應賠償甲方全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、司法機關等裁決應由甲方支付的費用等。
(六)乙方擅自將設備維保服務工作進行轉包、分包的，按照本合同約定費用總額的 %向甲方支付違約金。
(七)甲方無故逾期支付乙方維保費用的，每日向乙方支付逾期未支付維保費用 %的違約金。
(八)因乙方原因導致合同解除的，乙方應向甲方支付合同總費用 %的違約金;若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。
第八條 合同變更和解除
(一)除本合同另有約定外，經雙方協商一致，可以變更或解除合同，并以書面形式確定。
(二)因違約方行為造成守約方無法繼續履行合同的，守約方有權解除合同。
(三)發生鐵路部門政策調整或甲方上級部門重新規劃致使本合同不能繼續履行的，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔責任。
(四)乙方發生以下情形之一的，甲方有權解除合同，并不承擔任何責任，
1.因乙方責任造成重大安全事故或人身傷亡事故的。
2.未按約定及時提供維保服務或虛構維保記錄 次及以上的。
3.擅自將本合同的有關權利義務轉讓給第三方的。
4.未按要求存放維保所需主要備件的。
5.乙方未在甲方要求限期內響應或排除故障，對甲方運輸生產或其它業務造成影響的，合同期內累計發生 次，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償維保費用總額%的違約金以及由此造成的損失。
(五)因國家法律、法規及政策調整導致稅費變化的，雙方可根據稅費變化情況對合同相關內容進行調整。
第九條 保密條款
(一)甲乙雙方同意，任何一方為履行本合同而提供給對方的任何商業信息或技術信息，以及一方在履約過程所知悉的對方的商業秘密、締約條件、談判內容等，包括本合同的內容，除非提供方書面明確說明為公知信息的以外，均可能構成其“保密信息”。信息獲取一方保證應采取合理的保密措施保護該等保密信息免受公開，不向任何第三方公開該等保密信息，并且除為履行本合同目的外非經對方事先書面同意不得使用任何保密信息。前述保密措施應合理并不得低于知悉一方對自己的保密信息所采取的保護效果。因一方泄露或者不正當使用該等保密信息而給對方造成損失的，應當賠償對方的所有損失。
(二)未經對方同意，任何一方不得對對方的保密信息進行復制或以其他方式保存。并且在對方要求或在雙方的業務關系終止時，應立即向對方歸還所有保密信息及其副本、以及所有包含該保密信息或其部分的所有文件、資料和其他物品。
(三)任何一方對于保密信息的義務應延續至該等信息因合法的原因而成為公開信息。
(四)上述保密規定不應當適用于以下信息，收到信息的一方有書面記錄可以證明其在披露方向其披露該等信息之前已經知曉該信息;收到信息的一方沒有違反本合同的保密義務即從其他渠道獲得的公開信息;或者收到信息的一方從對該等信息不負有保密義務的第三方獲得的信息。
第十條 不可抗力
(一)在合同履行結束之前任何時候，如果發生任何合同簽訂時雙方不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括地震、水災、重大傳染性疾病以及戰爭等不可抗力情形，雙方協商一致后可決定暫緩履行或終止履行本合同。
(二)如果上述不可抗力事件的發生影響一方履行其在本合同項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行不視為違約。
(三)本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在不可抗力發生之日起15日內通知另一方，并在其后的30日內提供證明不可抗力事件發生及其持續的充分證據。
(四)如果發生不可抗力事件，雙方應協商，以找到公平的解決辦法，并且應盡一切合理努力將不可抗力事件的影響減小到最低限度，否則，未采取合理努力方應就擴大的損失承擔相應的賠償責任。
第十一條 通知
(一)甲、乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知、要求、文件往來等都應以書面形式送達對方，受送達方應及時簽收。如由于受送達方的原因不能送達或拒絕簽收的，送達方可采用掛號信或者郵政特快專遞郵寄送達，郵件寄至本合同記載之地址時，即視為送達。在本合同有效期內，一方變更聯系人或通信地址的，應當以書面形式通知另一方。未書面通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
(二)雙方確認以下地址為相關通知、法律文書、訴訟文件的送達地址，
甲方確認的送達地址，
收件人， 手機號碼，
乙方確認的送達地址，
收件人， 手機號碼，
雙方上述送達地址適用范圍包括本合同履行期間各類通知、合同等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書、訴訟文件的送達，同時包括在爭議進入民事訴訟程序的一審、二審、再審和執行程序。
第十二條 爭議解決
(一)所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協商解決。如果雙方不能協商達成一致的，雙方約定采取向 提起訴訟。
(二)訴訟或調解進行過程中，雙方將繼續履行本合同未涉爭議的其它部分。
第十三條合同生效條件及文本數量
(一)本合同經雙方法定代表人(負責人)或委托代理人簽字或蓋章后生效。
(二)本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。
第十四條 其他約定
(一)本合同未盡事宜，須經雙方共同協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
(二)雙方應簽訂安全協議，作為本合同附件。
(三)因國家法律、法規及政策調整導致合同價款中稅費發生變化的，相應稅費雙方應按國家法律法規、政策調整執行。
(四)本合同產生的債權，乙方不能向第三方轉讓和質押(包括但不限于向銀行保理、應收賬款質押等)。
(五)本合同任何條款被禁止或被認定無效或被撤銷，該禁止、無效或撤銷不得影響合同任何其他條款的有效性和繼續實施。
(六)本合同所列附件做為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，附件內容與本合同正文約定不一致的，以本合同正文為準。
甲方，(蓋章) 乙方，(蓋章)
法定代表人(負責人) 法定代表人(負責人)
或委托代理人 或委托代理人
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
? 電梯日常維護保養合同 ?
甲方：
乙方：
根據國家質量監督檢驗檢疫總局及省質量技術監督局電梯一條龍服務規范化要求，為滿足用戶需要，確保電梯安全正常運行，并更好的為用戶服務，經雙方協商達成一致意見，同意簽訂沙窩社區電梯維X合同。
電梯型號：
具體條款如下：
一、保養方式：
由乙方對本合同所指定的電梯及甲方所確認的服務條款進行可靠的維護、保養和優質服務。具體工作內容見電扶梯維X單。
二、服務內容：
1.每月定期兩次上門保養并執行省質監局DB37722-文件所規定的檢修作業。
2.正常工作時間內(8小時內)臨時故障的應急服務。
3.非正常工作時間內臨時故障的(24小時內)應急服務。
4.重要日期的特別服務。故障發生后接通知快速到達現場。
三、本合同生效期：
自________年____月____日至________年____月____日止。
1.合同有效期年，期滿后如甲乙雙方要求延續，經協商后辦理續訂合同。
2、自本合同生效之日起，雙方必須嚴格認真執行。如任何一方需要終止合同時，必須提前三個月書面通知對方，任何一方不得擅自借故終止合同。
四、合同款項及付款方式：
1.甲方委托乙方保養電梯( )臺，自( )年( )月( )日開始，( )年( )月( )日終止，共計( )個月。
2.保養費用：( )，年合計：( )。
-
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3、結算辦法：按季度支付。
第一次________年____月____日之前;
第二次________年____月____日之前;
第三次________年____月____日之前;
第四次________年____月____日之前。
五、雙方承擔責任：
甲方責任：
1.機房溫度應在5℃40℃間，動力電源符合電梯設計要求(7%)。
2.機房、廳門內外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。
3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其后果由責任方自負。
4、甲方保證向乙方提供的電扶梯是正在、正常運行的、無故障的電扶梯。
5、甲方要按乙方技術人員的要求和產品使用說明書上的規定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時費、配件材料費由甲方支付。乙方維修后再進行正常保養，否則乙方將終止其保養合同，后果甲方自負。
6、合同有效期內，電梯配件需要更換時，甲方另行支付配件費用，承擔年檢、限速器效驗等費用。
7、甲方提供辦公室一間，供乙方現場辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場人員。
乙方責任：
1.指派合格的維修人員提供優質的服務，配合電梯檢驗機構對所維護保養的電梯進行定期檢驗。
2.因乙方維修不及時所造成的安全事故，由乙方承擔責任。
3、乙方保養人員，根據甲方電梯的使用情況，提醒甲方進行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運行。
4、乙方有義務對甲方電梯操作工，進行正確操作使用培訓。
5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長時間停梯。
6、乙方對其維護保養的電梯安全性能負責，在維護保養過程中嚴格執行安全技術規范要求，保證電梯的安全技術性能符合相關技術標準要求。
7、乙方保養人員的工作質量，由甲方監督，每次保養工作完成后，由甲方在保養單上簽字認可。如對乙方工作人員的保養工作不滿意，可直接填在保養單上，或打電話舉報給公司經理處理。公司電話：138X8694
六、其它：
1.本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
2.未盡事項由雙方協商處理。
3.本合同自簽字蓋章后生效。
4.為提高我們的服務質量更好的為用戶服務，我公司會不定時的用電話或上門征求用戶意見，用戶可對我公司人員及服務方式、內容提出寶貴意見，用戶某些方面不滿意時可直接投訴到我公司，我公司會妥善安排處理。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
? 電梯日常維護保養合同 ?
1.別把筆記本電腦當作餐桌、咖啡桌使用，千萬別把茶水、飲料灑到筆記本電腦上，
2.別把磁盤、CD、信用卡等帶磁性的東西放在筆記本電腦上，它們極易消去硬盤上的信息，也別讓筆記本電腦置身于微波環境中。
3.不要在低于5攝氏度或高于35攝氏度的環境中使用或存放筆記本電腦，當筆記本電腦在室外“受凍”或“受熱”后，要記住先讓它們恢復到室內溫度后再開機使用，
4.每次充電前，都要對電池進行徹底的放電（鋰離子電池不需要這樣做），這樣電池的工作性能會更好。如果長時間不使用電池，請把電池放在陰涼的地方保存。
5.拿筆記本電腦時，不要把機蓋當作把手，讀寫硬盤的時候，不要搬動筆記本電腦，搬運時最好關掉系統，扣上機蓋。帶筆記本電腦外出時，最好把它放在一個有墊襯的電腦包里。
? 電梯日常維護保養合同 ?
4.1任何屬于故意的或不可抗力或意外破壞超出本公司控制范圍的任何其它原因造成的電梯、自動扶梯的整修和零部件更換。
4.2為了裝飾目的而進行的各種整修或更換照明及其它。
4.3因天災人禍等事故造成的損失或延誤，乙方不負責任何責任。
4.4由于現行的適應于電梯設備的法令、法規變化而必須進行的工作，而這種法令法規的變化生效于本合同簽訂日期之后。
5.1若乙方職員保養該電/扶梯上因疏忽或失職，造成設備的損失，乙方承擔相應賠償責任。
5.2保養協議范圍內的電(扶)梯發生項目修理時，甲方應承擔項目修理所需要的費用。
5.3保養費用的調整，由乙方視電(扶)梯物料及工資成本增加程度或物價指數變動幅度而與甲方商定。
5.4本合同經甲乙雙方同意、簽字、蓋章方可生效，若最終用戶與甲方并非同一人時，則最終用戶之行為視為甲方之行為。
5.5本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，若協商不成，交由淮南市仲裁機關進行仲裁。
5.6本合同正本壹式份，由雙方各執份。
甲方(蓋章，以下簡稱甲方)： 乙方(蓋章，以下簡稱乙方)： 單位名稱：____________________ 單位名稱： 單位地址：____________________ 單位地址：_____________________ 電 話：____________________ 電 話：_____________________ 郵 編：____________________ 郵 編：_____________________ 指定賬戶：____________________ 指定賬戶：_____________________ 開 戶 行：____________________ 開 戶 行：_____________________ 賬 號：____________________ 賬 號：______________________ 代 表 人：____________________ 代 表 人：_____________________
簽署日期：_____年_____月_____日 簽署日期：_______年_____月_____日
根據《特種設備安全監察條例》規定：“電梯的日常維護保養必須由取得安裝維修許可證資格的專業單位進行，電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查”，以及TSGT5001-《電梯使用管理與維護保養規則》的要求。為保證電梯的良好技術狀況和安全可靠的運行，經雙方協商，同意就 渭南市蘇園豐景小區 26部電梯維保事項 簽訂本合同，具體條款如下：
2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿甲、乙雙方無異議本合同視為自動延長壹年，其后以此類推繼續有效。如甲方/乙方欲終止合同或調整保養費用，應予有效期內提前一個月以書面通知對方。
2.3本合同有效期內，如乙方正常履行維保義務，甲方不得將電梯保養工作交由第三者，否則乙方仍按照本合同第3款收費;如乙方未正常履行維保義務或維保質量不符合規定，經甲方多次提醒仍未改正的，甲方有權將電梯維保義務轉交給其他單位，因此給甲方造成損失的由乙方負責承擔。
3.保養款項及付款方式：
3.2甲方應按季度付保養費。余款應在日后的30個工作日內核實完之前的維保情況后付清。
4.規范管理、安全使用與維護保養配合責任：
4.1甲方應加強對電梯的安全管理，嚴格執行電梯的安全技術規范的規定。
4.2乙方對新承擔維保的電梯是否符合安全技術規范要求，應當通過檢查確認，如有隱患問題及時修理消除。維保后的電梯應當符合相應的安全技術規范，并且處于正常狀態，對其維保電梯的安全性能負責。符合國家檢測標準，確保檢驗合格。
4.3甲方協助乙方現場保養工作并提供便利條件，乙方協助甲方單位制定電梯安全管理制度和應急救援預案，并每年至少一次針對電梯特點適時進行救援預案演練。
4.4如發生電梯關人及相關不安全現象，甲方須在第一時間通知乙方(029-87446563、18710416606，電話24
小時保持暢通)。如電話打不通或無人接聽，產生的后果由乙方負責，如甲方沒通知乙方，此產生的后果由甲方負責。(這一條建議刪除，“打不通、無法接聽”怎么界定?通知沒通知怎么查證?) 5.規范管理、安全使用與維護保養責任：
5.1.1電梯環境溫度應在-50C至+400C間、無灰塵;通道通暢，有永久照明。 5.1.2保證動力電源符合電梯要求。
5.1.3機房、轎廂、廳門內外以及通道不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。
5.1.4電梯規范管理、安全使用、轎廂內及廳門口的衛生清理，保持完好可靠的照明與防護欄。
5.1.5電梯年檢、限速器校驗、保養耗材及備品配件。
5.1.6人力不能抗拒的因素造成的任何直接或間接的損壞，人為破壞等造成的停梯故障修理等(不含正常使用造成的損耗、損壞)。
5.2.1對維護保養的電梯每15日進行一次維護保養，同時對所保養的電梯按TSGT5001-2009《電梯使用管理與維護保養規則》規定內容進行檢查、調整、潤滑和清潔等保養作業;每次維保前應告知甲方項目經理，保養記錄(作業報告)應留存蘇園風景項目部。
5.2.2保養工作在上班時間內上門服務，設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除。電梯發生困人故障，維修人員應當及時實施救援，市區內不超過30分鐘，其他地區不超過1小時，一般故障應在24小時內修復完畢，如重大維修，在雙方約定的期限內修復完好。
5.2.3保養作業完成后填寫《電梯保養作業報告》，并請用戶確認，甲方沒有簽字的視為沒有按規定保養，有權做出經濟處罰、延遲付款或解除本合同。
5.2.4及時向甲方提出保養所需材料清單，以便甲方適時供應保養耗材，保證維護工作順利進行。
5.2.5凡零件損壞無法修復時，應書面通知甲方，協助甲方采供電梯備品配件。更換已損件使電梯達到安全要求，保證電梯能夠運行。具體要求時間要根據實際情況定。
5.2.6現場維保時，如果發現電梯存在的問題需要加強保養以外的維修項目(內容)予以解決的，應及時向甲方提供維修計劃與方案。
5.2.7如果通過維保與自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保內容已不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應向甲方單位書面提出。
5.2.8因乙方工作人員失職而對電梯造成的直接損壞，乙方承擔全部責任。
5.3.每次維保時應遵守西安市?渭南市?質檢新發16號第二條第五款要求(維護保養現場的持證作業人員不得少于2人)的規定，維保人員的人身及財產安全由乙方自行負責。
5.3.1維保記錄中應在維保的前一天通知甲方，以便甲方及時協調區域相關人員前來配合。
5.3.2每年至少一次現場配合甲方模擬事故應急救援演練。
5.3.3在每半年維保中至少有一次乙方質量或安全管理人員到現場對設備的狀況及維修人員的維修質量做復檢，并在維保記錄中簽字。
5.3.4維護記錄中應能體現甲方對此次維保的質量、維保內容的執行及服務態度的認可及評判。
5.3.5乙方根據電梯的結構類型及使用情況，應分別列出半月、季度、半年及一年的維保內容，并在相應的時間按此內容執行維保，維保內容應提前向甲方備案一份。
6.本合同乙方不承擔項目：土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作，以及本合同內容之外的項目。
7.1服務期內，甲方需要增加設備功能或因國家頒布或修訂有關標準而需對設備進行改造時，雙方另行簽訂《電梯改造合同》。
7.2合同簽訂時，需要對合同條款增加和更改的，或者要求提供本合同約定以外的服務時，乙方以報價單形式交甲方確認，確認后，雙方在“另行約定事項 ”中約定，經雙方代理人簽字后生效。
7.3合同生效后，需要對原合同進行變更的，雙方應另簽“合同修改書”，經雙方單位蓋章后生效。
7.4 “另行約定事項”和“合同修改書”等為本合同之附件，屬本合同不可分割部分，具有同等效力。 7.5 本合同正本一式貳份，雙方各持壹份。
7.6 每年電梯定期檢驗所需文件，由甲方提交，乙方向甲方提供所需資料。
8.2 轎廂照明燈具(第一次免費改造轎廂照明，包括人工費和材料費);
8.3 因不可抗力(如：地震、火災、進水等)及人為因素(正常使用消耗除外)造成的電梯部件損壞，導致電梯不能正常運行。
? 電梯日常維護保養合同 ?
甲方，
乙方，
根據國務院特種設備安全監察條例及江西省質檢局江西省電梯維保安全管理辦法的規定，甲方同意由乙方對其使用的一臺貨梯進行日常保養工作。雙方在確保電梯正常運行、遵守政府相關法規、合理負擔的前提下，通過友好協商，達成如下協議，
一，甲方責任
1、做好電梯的日常清潔衛生工作，協助乙方保養好電梯。
2、嚴格按電梯的管理使用要求正確使用電梯，避免電梯人為造成的事故。
3、電梯交付乙方保養后，禁止他人擅自處理電梯出現的問題，否則，出現問題責任由甲方承擔。
4、電梯維修所發生的材料費用，非自然損壞和增加服務項目的人工差旅費由甲方承擔。
5、甲方支付乙方的電梯維護保養工時費為每臺每年￥600元人民幣，每季度付一次款￥400元人民幣，不得拖欠。
二，乙方責任
1、乙方必須按國家保養規定對甲方電梯進行清潔潤滑、調整等維護保養，維護保養的電梯各項技術標準應符合國家相關規定。
2、乙方定時定期對甲方電梯的所有部件和相關構件進行維護保養。保證電梯在正常運行，杜絕因維護保養不當或不及時而出現的故障。
3、乙方定期給甲方的貨梯保養一次，費用為400元一次，如需換配件，則配件另收費。每季底付清當季的維保費，甲方升降機如出現故障，乙方應在接到甲方電話后8小時內到達現場，如在規定時間內沒有到達現場，扣罰乙方00元次。并做好維修記錄，以便雙方查驗。
4、電梯保養填寫保養單一式二份并由甲方代表簽字，以便雙方同時掌握電梯維護保養和運行狀況。
5、乙方在進行維護保養電梯時，按規定施工外，需要高度重視安全工作，維保人員的人身安全由乙方負責。
6、協助甲方做好質監部門的年檢工作。若在維護時間內因乙方違反質監部門的本關規定，受到處罰及責任由乙方承擔。
7、維保服務電話，
三，其它
1、本協議有效期至年月日起至年月日止。
2、本協議自雙方簽字蓋章生效后，任何一方均需遵守。如出現違約，違約方需向對方支付000元的違約金。
3、本協議一式四份雙方各執二份，雙方蓋章后生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲方代表，
乙方代表，
甲方單位:
乙方單位，
年月日年月日
? 電梯日常維護保養合同 ?
電梯修理條款
一、工程概況
1、甲方將位于樓的電梯(扶梯)維修工
程發包給乙方。
2、乙方依據甲方提供的施工圖紙的要求進行施工，包括但不限于施工材料的采購、安裝及為本系統正常施工和調試運轉所必須的驗收工作等。
3、甲方駐工地聯絡人：;乙方駐工地聯絡人：;甲、乙雙方派駐的聯絡人均有權代表雙方簽署同履行本協議相關的文件。
4、經甲、乙雙方共同確認，待修理的電梯的現狀為：
___________________________________________________________________________。
二、開工和竣工期限
1、甲方應于本協議簽署后日內向乙方提交全套設計圖紙及相關技術
要求，并且提供符合施工條件的場地。
2、乙方在甲方履行完畢本條前款義務且支付了第筆工程款后日內完成修理及驗收工作。
3、因發生不可抗力事件或甲方的變更施工內容行為導致延誤工期的，乙方的竣工期限可以相應順延。
三、承包價款(含原材料購置款)及付款方式
1、乙方完成承包工程的總價款為人民幣元。
2、甲方按照以下第種方式支付：
a)分期支付：
A.本協議簽定后三日內，甲方向乙方支付50%協議款即元;
B.本工程完工后三日內，甲方向乙方支付50%協議款即元;
b)一次性支付：甲方在本協議簽訂后日內，一次性向乙方支付全部工程款元。
3、依甲方要求發生工程內容的增減可以調整本協議價款。甲方應當書面通知乙方工程內容的變更，乙方應在得知變更內容后5日內向甲方提供變更造價方案，甲方應在收到變更造價方案后5日內予以答復并同乙方達成工程洽商，否則乙方有權依據原設計繼續施工，如因此延誤了工期，竣工日期可以相應順延。
4、在本協議簽訂后，若乙方施工所用原材料市場價格浮動超過%，就該浮動部分導致的成本增加或減少，甲、乙雙方應另行達成協議予以解決。
四、甲方職責
1、負責提供存放裝修材料的工作間及施工的便利條件。
2、負責提供修理電梯所需的全部圖紙和技術資料。
3、負責做好施工場地保衛、消防、垃圾處理工作。
4、對工程質量、進度進行驗收和檢查，并按協議約定按期向乙方支付工程
五、乙方職責
1、嚴格按照甲方的要求和圖紙認真組織修理。
2、做好施工現場安全、保衛、消防、清潔工作。
3、對施工場地原有的設備和成品做好保護工作。
4、凡因施工不當而造成的設備損壞和人身傷害均由乙方承擔。
六、質量標準及驗收
1、乙方應當提前48小時通知甲方安排工程驗收工作，甲方應當派人參加，
甲方如果不參加驗收，則乙方可以組織自行驗收;甲方應當依據乙方的驗收結果簽署驗收報告。
2、甲乙雙方同意因本工程驗收產生的異議由作出最終的驗收結論并依據該機構的驗收結論來履行協議。
3、甲乙雙方同意參照勞動局驗收規范及驗收方法，對以上確認項目進行驗收。
七、工程保修
1、本工程質量保修期()個月，自甲方簽署驗收報告的次日起計算。
2、對于易損性照明燈具(指白熾燈、燈泡)，乙方只負責安裝時一次性提供，如需更換，由甲方負責購買。
3、甲方在電梯使用過程中造成的劃痕、外力變形等損害，乙方可以予以維修，但甲方應支付合理的費用。
八、違約責任
1、若甲方因未如期向乙方提供施工所需的便利條件而導致乙方延誤工期超過30日的，甲方應向乙方支付相當于協議總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給乙方造成的損失，甲方應當依據乙方的實際損失補足。
2、若甲方未依據協議約定履行付款義務，則每延期一日，甲方需按應付施工款的‰向乙方支付違約金;若甲方延期付款超過30日，乙方有權終止本協議，并有權要求甲方承擔相當于協議總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給乙方造成的損失，甲方應當依據乙方的實際損失補足。
3、若乙方未在本協議約定期限內竣工，每延期一日，乙方需按甲方已付施工款的‰向甲方支付違約金;若乙方延期竣工超過30天，則甲方有權終止本協議，并有權要求乙方承擔相當于協議總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給甲方造成的損失，乙方應當依據乙方的實際損失補足。
4、若乙方交付的工程未通過驗收，乙方需對工程進行整改，直至驗收合格;整改期間如影響甲方的正常使用，每影響一天，乙方需按協議總價款的‰向甲方支付違約金。
5、如果任何一方無正當理由擅自終止本協議的履行，則須向對方支付相當于協議總價款30%的違約金，如果該違約金不足以彌補對方損失的，還應依據實際損失予以補足。
九、爭議解決
因本協議及補充協議發生的一切爭議，由雙方協商解決。協商不成，任何
一方可向北京仲裁委員會申請仲裁。
十、附件組成
甲、乙雙方選擇下列相關文件作為本協議的附件，附件作為本協議的組成
部分，與本協議文本具有同等法律效力：
()本協議協議書
()本協議協議條款
()標準、規范及有關技術文件
()本工程效果圖
()本工程報價單
十一、其它
1、本協議條款未盡事宜，由雙方另行協商作補充協議，補充協議與本協議
具同等法律效力。如補充協議的約定與本協議的約定不符，以簽訂時間在后的補充協議約定為準。
2、本協議自雙方簽字蓋章后生效。
3、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，各份具同等法律效力。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
簽約代表人：簽約代表人：
年月日年月日
? 電梯日常維護保養合同 ?
3、應按國家法規要求、配備取得特種設備作業資格證的人員、負責電梯(扶梯)每日例行安全檢查及運行操作管理，并對轎廂、層門、地坎門進行日常衛生清理保潔工作。
4、因乙方使用不安、疏忽或人為損壞導致電梯(扶梯)發生安全事故，則由乙方負責。
5、電梯(扶梯)的年度定期檢驗申報及檢測費用。
第七條 免除責任的事項：
1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。
2、乙方采用非正廠配套的產品裝置而造成電梯(扶梯)故障、事故與甲方責任無關。
1、乙方不按時支付維保費(特殊情況經雙方協商同意可酌情延長付款時間)，甲方有權停止服務，終止合同。
2、甲方不按合同約定時間，且連續超過兩個月以上時間未進行維保，乙方有權終止合同。
3、任何一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并向對方償付合同總金額30%的違約金。
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養技術細節及電梯制造廠商規定的維保技術要求，可列是本合同附件，不可分割。
2、本合同如有爭議，雙方協商解決。如協商不成，任何一方可向特種設備安全監察、經濟合同仲裁機械申請仲裁或向 法院起訴。
4、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，第三份由甲方報送：邵陽市質量技術監督局鍋爐壓力容器及特種設備安全監察科備案。
甲方;
乙方：
根據國家技術監督局的規范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經甲、乙雙方協商，乙方接受甲方的委托，承擔派出專業人員，對貴單位的有關事項達成如下協議，雙方共同信守執行：
一、乙方負責維護保養工作的任務和內容：
(一)工作任務：每月由專業維護保養人員對電梯進行二次例行保養，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設備的安全正常運行。一旦出現運行故障，迅速到達現場排除，恢復電梯的正常運行。
(1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。
(2)對電梯機件進行潤滑。
(3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調整。
(4)檢查井道內轎廂和對重導靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關等安全裝置。
(5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。
(6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。
(7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。
(8)打掃機房、井道、底坑的衛生(不含轎內、廳門外的衛生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
2、年檢前對設備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設備安全檢測機構辦理年檢手續和安全檢測(年檢費用由甲方承擔)。
3、乙方在對電梯進行保養及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應及時予以更換，不得遺留設備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔。
2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
3、自然災害。
以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應協助用戶進行有償修復。
GB7588-、GB/T19775-、GB10060-93，通過正常的維護保養，確保電梯的安全正常運行，并達到技術監督部門的年度檢驗合格。
維護時間從 月 日至 月 日止，屆時期滿，協議履行完畢自動失效，如需繼續履行，甲、乙雙方另行協商簽訂。
1、乙方在維修保養中，必須嚴格貫徹執行國家特種設備安全監察條例等一系列電梯法規和標準。否則造成使用單位的人身設備事故和損失，乙方應負全責。
2、乙方對電梯用戶應建立24小時全天候的召修服務。接到召修通知，在半小時內派出人員趕赴現場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。
3、乙方須指定專業人員負責本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
甲方每年度分兩期支付維?？睿谟嬞M年度自合同履行之日起五日內支付總額50%，首期款元，保養期滿六個月后五日內支付另外50%，次期款
1、甲方如不按時付款，乙方有權終止對電梯的保養，甲方應承擔由此給乙方造成的經濟損失。
2、乙方如不按服務內容或約定的時間進行保養，甲方可單方中止合同。乙方應承擔由此給甲方造成的經濟損失。
八、履行本合同時，雙方如有爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
九、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方簽章后生效。
甲方： 乙方： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 開戶銀行： 開戶銀行：
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