資產評估應急預案|資產評估應急預案(模板16篇)

資產評估應急預案(模板16篇)。

?1?資產評估應急預案

現將資產評估情況及評估結果報告如下：

一、委托方簡介

企業名稱：北流市佳輝新能源開發有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)

住所：北流市招商局

法定代表人：陳宏

注冊資本：壹仟萬元整

實收資本：壹仟萬元整

企業類型：有限責任公司

營業執照注冊號：470264****05730

發照機關：北流市工商行政管理局

成立日期：20xx年5月26日

經營范圍：新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。

截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

北流市佳輝新能源開發有限公司股東表

二、評估目的

根據需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30 日的市場價值，為企業自我資產清理提供價值參考依據。

三、評估對象和評估范圍

(一)評估對象

本項目評估對象為20xx年11月30 日北流市佳輝新能源開發有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。

(二)評估范圍

根據《資產評估業務約定書》和北流市佳輝新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發有限公司于20xx年11月30 日的全部資產和負債。

截止20xx年11月30日，納入本次資產清查評估明細表的委估資產和負債具體情況如下： (2)非流動資產合計8,970,426.67元，其中：無形資產8,970,426.67元;

(3)資產總計17,193,777.63元;

(4)流動負債合計7,565,368.60元，其中：其他應付款7,565,368.60元;

(5)負債合計7,565,368.60元;

(6)所有者權益合計9,628,409.03元。

本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。

四、價值類型及其定義

依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。

五、評估基準日

本項目的評估基準日為20xx年11月30日。

為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以 20xx年11月30 日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

六、評估報告的使用者

本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。

七、評估原則

根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業規定的公認原則：

(一)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;

(二)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發，通過現場調查，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據;

(三)遵循科學性原則。評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理;

(四)遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現行市場價值;

(五)遵循資產持續使用的原則。即被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據;

(六)遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響;

(七)遵循公開市場原則。即評估的.作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;

(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。

八、評估依據

本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：

(一)法律法規依據

1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》; 3、原國家國有資產管理局國資辦發[1996]23號文《資產評估操作規范意見(試行)》;

4、財政部頒發的財評字[1999]91號“關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知”;

5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28 日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂); 7、其他相關法律、法規、通知文件等。

(二)準則依據 2、中國注冊會計師協會會協[20xx]18 號《中國注冊會計師協會關于印發的通知》;

3、財政部令第 33 號《企業會計準則――基本準則》、財會[20xx]3 號《財政部關于印發等 38 項具體準則的通知》及財政部制定的《企業會計準則――應用指南》; 5、《中華人民共和國土地管理法》; 7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

(三)經濟行為依據

委托方與本人簽訂的《資產評估業務約定書》。

(四)產權證明依據

1、北流市佳輝新能源開發有限公司的營業執照、稅務登記證復印件;

2、北流市佳輝新能源開發有限公司申報的資產清查評估明細表;

3、北流市佳輝新能源開發有限公司提供的有關協議、合同、土地使用權證、會計報表、會計憑證及與評估有關的其他資料;

4、北流市佳輝新能源開發有限公司出具的《委托方承諾函》;

5、其它有關產權證明文件。

(五)取價依據

1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;

2、北流市佳輝新能源開發有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;

3、本評估機構掌握的其他價格資料;

4、關于發布省征地年產值標準的通知(省政辦發(20xx)47號);

5、市人民政府關于印發《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發〔20xx〕20號)。

(六)參考資料及其它

1、李環會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發有限公司的審計報告;

2、國家有關部門發布的統計資料、技術標準及價格信息資料;

3、其他資料。

九、評估方法

根據資產評估有關規定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。

資產基礎法是指在合理評估企業各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據北流市佳輝新能源開發有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：

(一)流動資產的評估

流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據各項資產的具體情況，采取了相應的現場清查辦法和評估方法，現將其簡述如下：

1、貨幣資金的評估

納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。

對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市佳輝新能源開發有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。

公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節公式如下：

評估基準日公司賬面余額+企業已付銀行未付金額-企業已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業未付金額-銀行已收企業未收金額。

2、預付賬款

預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業務的真實性。

對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。

(二)無形資產(土地使用權)評估

根據評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。

成本逼近法計算公式：地價=土地取得費用+土地開發費用+土地稅費+利息+利潤+土地增值收益

(三)負債的評估

納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款;非流動負債為零。

對于負債，評估人員首先查詢了企業的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關的合同、協議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。

十、評估過程

具體過程如下：

(一)接受委托及評估準備 2、根據本次評估目的和有利于減少事后調整事項的原則確定評估基準日;

3、通過調查了解，制定評估方案和工作計劃。

(二)現場清查核實 1、聽取產權持有者有關人員對企業的歷史及現狀、企業目前的經營狀況和評估對象情況介紹;

2、指導北流市佳輝新能源開發有限公司有關人員清查資產與收集相關資料;

3、組成項目評估組，擬定資產評估工作方案;

4、根據北流市佳輝新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表，評估組成員在現場對各類資產和負債進行清查核實。同時通過現場勘察，對重點資產狀況作了深入了解;

5、收集委估資產的產權證明文件、購置合同、發票等資料;

6、根據資產狀況和現場核查情況完善和充實工作底稿;

7、現場查詢和收集委估資產的價格信息。

(三)評定估算

1、根據資產的實際狀況和特點，確定各類資產和負債的評估方法;

2、開展市場調研、詢價工作;

3、根據工作底稿和收集到的資料、價格信息對有關資產和負債進行評定估算，起草評估報告及評估說明草稿。

(四)評估匯總

1、初步匯總資產評估結果;

2、分析評估結果，確認有無重復和漏評，進行必要的調整、修改和完善;

3、項目負責人匯總、撰寫資產評估報告書;

4、三級復核資產評估報告書及評估說明。

(五)提交報告

經與委托方及相關當事方進行必要交流后，提交正式評估報告。

十一、評估假設

由于產權持有者各項資產和負債所處宏觀、企業經營環境的變化，必須建立一些假設以充分支持所得出的評估結論。在本次評估中采用的評估假設如下：

?2?資產評估應急預案

資產評估報告書的制作是評估機構完成評估工作的最后一道程序,也是資產評估工作中的一個重要環節。因此，遵循規范的制作步驟和要求，對于提升資產評估報告書的質量和效果都具有重要意義。

一、資產評估報告書的編制步驟

制作資產評估報告書主要有以下幾個步驟：

(一)整理工作底稿和歸集有關資料

資產評估現場工作結束后，有關評估人員必須著手對現場工作底稿進行整理和分類，同時對有關詢證函、被評估資產背景材料、技術鑒定情況和價格取證等有關資料進行歸集和登記。對現場未予確定的事項，還須進一步落實和查核。這些現場工作底稿和有關資料都是編制資產評估報告書的基礎。

(二)匯總評估數據和評估明細表的數字

在完成現場工作底稿和有關資料的歸集任務后，評估人員應著手進行評估數據的匯總，如果評估對象是整體資產評估，評估人員還應著手評估明細表的數字匯總。明細表的數字匯總應根據明細表的不同級次先明細表匯總、然后分類匯總，再到資產負債表式的匯總。不具備采用電腦軟件匯總的評估機構，在數字匯總過程中應反復核對各有關表格的數字的關聯性和各表格欄目之間數字的勾稽關系，防止出錯。

(三)分析和討論評估的初步數據

在完成評估數據和評估明細表的數字匯總后，應召集參與評估工作過程的有關人員，對評估報告的初步數據的結論進行分析和討論，比較各有關評估數據，復核記錄估算結果的工作底稿，對存在作價不合理的部分評估數據進行調整。

(四)編寫評估報告書

編寫評估報告書又可分為兩步：

第一步，在完成資產評估初步數據和數字的分析與討論并對有關部分的數據進行調整后，由具體參加評估各組負責人員草擬出各自負責評估部分資產的評估說明。同時提交全面負責、熟悉本項目評估具體情況的人員草擬出資產評估報告書。

第二步，將評估基本情況和評估報告書初稿的初步結論與委托方交換意見，聽取委托方的反饋意見后，在堅持獨立、客觀、公正的前提下，認真分析委托方提出的問題和建議，考慮是否應該修改評估報告書，對評估報告中存在的疏忽、遺漏和錯誤之處進行修正，待修改完畢即可撰寫出資產評估正式報告書。

(五)資產評估報告書的簽發與送交

評估機構撰寫出資產評估正式報告書后，經審核無誤，按以下程序進行簽名蓋章;先由負責該項目的注冊評估師簽章(兩名或兩名以上)，再送復核人審核簽章，最后送評估機構負責人審定簽章并加蓋機構公章。

資產評估報告書簽發蓋章后即可連同評估說明及評估明細表送交委托單位。

二、資產評估報告書的編制要求

為了使資產評估報告能實現其制作目的,滿足不同服務對象的需要，編制資產評估報告書應遵循以下基本要求和具體要求：

(一)編制資產評估報告書的基本要求

編制資產評估報告書的基本要求是指在編制資產評估報告書的過程中的各主要環節和方面的技術要求，它具體包括了文字表達、格式與內容，以及復核與反饋等方面的技術要求等。

1、文字表達方面的要求

資產評估報告書既是一份對被評估資產價值有咨詢性和公證性作用的文書，又是一份用來明確資產評估機構和評估人員工作責任的文字依據，所以它的文字表達既要清楚、準確，又要提供充分的依據說明，還要全面地敘述整個評估的具體過程。其文字的表達必須準確，不得使用模棱兩可的措詞。其陳述既要簡明扼要，又要把有關問題說明清楚，不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述。當然，在文字表達上也不能帶有"大包大攬"的語句，尤其是涉及承擔責任條款的部分。

2、格式和內容方面的要求

對資產評估報告書格式和內容方面的技術要求，目前還必須以《資產評估準則—評估報告》和《企業國有資產評估報告指南》為標準。

3、復核與反饋方面的要求

對資產評估報告書的復核與反饋是指在正式出具資產評估報告書之前，通過對工作底稿、評估說明、評估明細表和報告書正文的文字、格式及內容的復核和反饋。以檢查評估報告中是否存在有關錯誤和遺漏等問題，并在出具正式報告書之前加以改正。對評估人員來說，資產評估工作是一項必須由多個評估人員同時作業的中介業務，每個評估人員都有可能因能力、水平、經驗、閱歷及理論方法的限制而產生工作盲點和工作疏忽，所以，對資產評估報告書初稿進行復核就成為必要。由于大多數委托方和資產占有方對委托評估資產的分布、結構、成新等具體情況總是可能會比評估機構和評估人員更熟悉，因此，在出具正式報告之前征求委托方意見、收集反饋意見有時也是很有必要的。

對資產評估報告必須建立起多級復核和交叉復核的制度，明確復核人的職責，防止流于形式的復核。收集反饋意見主要是通過委托方或資產占有方熟悉資產具體情況的人員。

對委托方或資產占有方意見的反饋信息，應謹慎對待，應本著獨立、客觀、公正的態度去看待其反饋意見。

(二)撰寫資產評估報告書的具體要求

編制資產評估報告書除了需要滿足上述三個方面的基本要求外，在撰寫評估報告時還應滿足以下具體要求：

1、實事求是，切忌出具虛假報告

評估報告書必須建立在真實、客觀的基礎上，不能脫離實際情況，更不能無中生有。報告擬定人應是參與該項目并較全面了解該項目情況的.主要評估人員。

2、堅持一致性做法，切忌表里不一

評估報告書文字、內容前后要一致，摘要、正文、評估說明、評估明細表內容與格式、數據要一致。

3、提交報告書要及時、齊全和保密

在正式完成資產評估工作后，應按業務約定書的約定時間及時將評估報告書送交委托方。送交評估報告書時，評估報告書及有關文件要送交齊全。涉及外商投資項目的，對中方資產評估的評估報告，必須嚴格按照有關規定辦理。此外，要做好客戶保密工作，尤其是對評估涉及的商業秘密和技術秘密，更要加強保密工作。

?3?資產評估應急預案

在市場中，客戶相伴生產者和供應商而生。在作為生產者和供應商的企業被轉讓時，相應的客戶資源也將跟隨轉移。如何評估客戶資源的價值，企業轉讓中的交易雙方對此都十分關注：本文擬就此闡述個人的一些見解。

一、客戶的概念

客戶，是對企業產品或勞務購買者的泛指。對于一個需要經營的企業來說，客戶的作用是至關重要的。我們知道，投資建立企業，其目的就是通過生產和銷售產品(或勞務)，從客戶那里獲取投資的回報。俗話說，客戶就是“上帝”。如果沒有客戶，那么企業的產品或勞務就不能形成貨幣回籠，企業無法經營。為此，每個企業都十分重視客戶工作。有些企業特意設立公關部專門負責開發和維系客戶。為使企業擁有盡可能多的、穩定的客戶，企業一方面要有適銷對路的產品和良好的服務，另一方面還要有開發新客戶和維持老客戶的措施。

二、客戶的種類

用不同的分類方法可以將客戶劃分為不同的類別。

1、以購買產品的物質形態劃分，可分為購買有形產品的客戶和購買勞務(或)的客戶。

如汽車、電視機的消費者是購買有形產品的客戶;電話用戶是購買電信公司服務的客戶，病人是購買醫院服務的客戶，儲戶是購買銀行服務的客戶等。

2、以與客戶保持購買關系的時間劃分，可分為新客戶和老客戶。

首次或新近購買企業產品或勞務的客戶，屬于新客戶;老客戶，是指與企業保持時間較長的產品或勞務買賣關系的客戶。如儲戶愿意長期到某個儲蓄所存款;消費者在購買了某企業生產或銷售的計算機后，還愿意購買這個企業生產或銷售的其他電子產品;愿意長期在某一理發店理發等，這類客戶就是老客戶。

3、按購買者與消費的關系劃分，可分為直接客戶和轉銷客戶。

直接客戶指的是直接使用產品或直接接受服務的客戶，或者說是最終消費者。如購買本人使用的汽車的消費者，則屬于汽車的直接客戶。轉銷類客戶指的是中間商，如零售店、分銷商和批發商等。當然，對于企業來說，零售店、分銷商和批發商都是直接的購買者，不過這種客戶關系會受到企業產品(或勞務)最終的使用者——上述直接客戶意愿的影響。

4、按客戶簽署合同的時態劃分，可以分為過去時客戶、現在進行時客戶、將來時客戶。

過去時客戶是指買方以前曾經與本企業有過買賣關系;現在進行時客戶指的是目前已與企業簽定了商品(或勞務)購銷合同，而且合同尚在履行之中。這類客戶當期就可以給企業帶來收益。將來時客戶指的是以后有可能購買本企業商品(或勞務)，而目前尚未與本企業簽定合同的客戶。這類客戶在未來的一定時期內可能給企業帶來收益。

三、客戶資源資產的性質

客戶資源是企業必不可少的無形資產。之所以稱之為無形資產，是因為它可以給企業帶來現金流入，使企業經濟效益得以實現，而其又是非實物形態的資產?？蛻糍Y源無形資產的構成，應具備以下的條件：

1、具備事實上購買企業產品(勞務)的關系;

2、存在與上述關系有關的、該資源持有者可使用的相關資料和數據。

具體地講，首先要有客戶歷年購買本企業產品(勞務)記錄，而且這些客戶應無賒欠貨款的不良記錄。其二是要有企業和客戶存在的個人關系資料。即企業知道客戶是誰、客戶也知道作為賣方的企業是誰;與客戶的聯系方式(如有關經辦人和負責人的姓名、聯系地址、電話、E-mail等)，同樣，賣方有與客戶的聯系方式(如有關經辦人和負責人的姓名、聯系地址、電話號碼、Email等)。通常，這些記錄和資料不僅是一份簡單的名單，它們還應包括以下一些內容：

(1)歷次購買本企業產品(或勞務)的時間、數量、金額。

(2)貨款支付方式。

(3)當前尚欠貨款情況等。

評估人員可以借助這些相關資料和數據對客戶資源無形資產進行仔細的分析?？蛻糍Y源無形資產是與商譽不相同的資產。商譽就是企業整體的商業信譽，它不可能脫離企業而獨立存在。而客戶資源無形資產是具體化的現時和潛在未來的產品(或勞務)的購買者，是可確指的無形資產。

因此，客戶資源無形資產可以和整體企業一起出售，也可以單獨出售。目前，國內企業整體轉讓時往往忽略了客戶資源無形資產價值。事實上，一般正常經營的企業都應該有一定的客戶資源。

四、客戶資源無形資產價值的評估方法

客戶資源無形資產價值的評估方法，基本有三種：成本法，收益法和市場法。三種評估方法的具體做法如下：

1、成本法

成本法就是以發展和保持目標客戶關系所有的費用來估算客戶資源無形資產的價值。一般估算的費用包括如下幾種：

(1)發展客戶的費用。這種費用通常有客戶走訪、廣告、招攬、通訊聯絡或其他發展客戶的方式所需要的花費。為發展一個客戶，可能進行了若干次的招攬和溝通活動，這些活動所有的花費都應計入客戶資源的成本。而有時花費了很多費用卻未招來客戶，此時，這些花費也應該攤入現有客戶資源的成本。

(2)維持現有客戶關系的成本。這些成本包括現有客戶在第一次成為客戶之后發生的走訪、應酬、廣告等全部成本支出。還應包括為留住現有客戶而支付的促銷、折扣、或其他讓利的開銷。

(3)建立客戶檔案和記錄的成本。這種成本包括在與每個客戶保持關系期間，與建立客戶銷售記錄、信用記錄、應收款和付款等有關的記錄和管理的成本。

(4)機會成本。這一成本是指建立(或再次建立)當前客戶關系期間損失的收益。如果可以確定并可以量化上述所有成本，就可以采用成本法來評估客戶資源無形資產的價值。不過，實際應用時存在很多困難，一般企業都不會記錄這些成本資料的。因此，在客戶資源無形資產評估中，很少采用成本法。

2、市場法

此種方法是需要找出與被評估客戶資源無形資產相類似的近期交易案例，至少應有三個可比的案例。通過分析比較被評估對象與可比案例的相關因素，如交易的時間、客戶的保持時間、客戶的購買量、付款方式等方面的差異，進行打分量化成調整系數，對可比案例的價格進行調整修正，求出被評估客戶資源無形資產價值。

但是，尋找可比交易案例是十分困難的。有時能尋到此類客戶資產的交易信息，但要尋找這些交易的可靠數據，如交易價款及財務或經營方面的可靠信息資料，往往是相當困難的，由此也就限制了市場法的應用。

3、收益法

收益法是評估客戶資源無形資產價值最常用的方法。其基本思路是客戶資源資產在預期剩余年限內可給企業帶來的收益現值?？梢园磫为毧蛻暨M行評估，然后匯總求和;也可以對成組客戶群進行整體評估。

(1)其計算步驟一般如下;

前三年來自客戶的銷售收入

預測壽命期內各年的來自客戶的銷售收入

減：銷售成本

減：營業稅金及附加

減：營業費用

減：管理費用

減：所得稅

加：與客戶資源價值相關的攤銷費用

等于：來自客戶的凈現金流量

乘：折現系數

等于：與客戶資源相關的凈現金流量的現值

乘：客戶資源對此評估價值的貢獻率

等于：客戶資源的無形資產價值

(2)客戶資源的剩余年限和來自客戶資源無形資產的貢獻率

①客戶資源的剩余年限主要根據客戶及本企業關系維持情況的歷史資料來進行估計。有的行業的客戶資源無形資產的剩余年限，可以利用歷史統計資料，繪出剩余年限曲線。例如在健身行業，可以利用所收集的客戶流的各種信息資料：如各年齡段顧客與本企業保持關系的起始時間、退出時間等參數，再將每組數據標注在數學坐標系上，對這些坐標點進行修正，生成關系的時間曲線，從而得出平均保持年限。再如，對于需求礦山機械的客戶，應該考慮該客戶歷史上對該機械產品的購買數量、該種機械設備的更新年限以及其礦藏尚可開采年限等因素，然后來確定此客戶資源的剩余年限。

由于客戶類型、賣方產品(或勞務)都不一樣，因此，要視具體客戶的有關因素，在分析客戶生存期限的基礎上，來推測客戶資源的剩余年限。

②客戶資源能給企業帶來收益，但是，企業獲得的收益并不都是由客戶資源帶來的，企業的收益是企業各種因素有機組合和綜合作用的結果。它包括資本、技術、管理人力等多方面的因素，而客戶資源無形資產是屬于管理范疇的無形資產。要確定客戶資源無形資產在企業客戶收益中所占的比重，從而才能分離出來自客戶資源無形資產的價值。具體做法一般可采用超額法和專家打分法。

超額法是將該企業客戶數量與同規模企業平均占有客戶數量相比較，根據超過平均占有客戶數量的百分比酌量考慮客戶資源無形資產的貢獻率。

專家打分法，召集熟悉同類產品(或勞務)市場情況的專業人士進行座談打分的方法來確定客戶資源無形資產的貢獻率。

?4?資產評估應急預案

資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。以下是CN人才網小編為大家精心搜集和整理的2016年資產評估報告模板，希望大家喜歡!

2016年資產評估報告模板(一)

西安xx資產評估有限責任公司(以下簡稱“本公司”)接受西安交大xx科技投資有限公司(以下簡稱“xx投資”)的委托，根據國家有關資產評估的法律、法規，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx投資擬對外轉讓之目的而涉及的無形資產進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對本次評估范圍內的資產進行了評定估算，對委估資產在2001年9月30日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：

一、委托方、資產占有方簡介及委估標的物概況

委??托??方：西安交大xx科技投資有限公司

資產占有方：西安交大xx科技投資有限公司

住??????所：西安市新城科技園東興大廈

法定代表人：王太川

注冊資本：伍仟萬元人民幣

企業類型：有限責任公司

經?營?范?圍：?高科技項目投資、投資興辦實業**。

西安交大xx科技投資有限公司成立于2000年12月5日，是由西安交大xx科技股份有限公司、楊陵田園實業有限公司、廣東福地科技股份有限公司、西安田園科技開發有限責任公司、西安東興置業有限責任公司共同組建的有限責任公司。截止評估基準日，資產總額31938.66萬元，負債總額1933.69萬元，凈資產30004.98萬元。

委估標的物概況：本次評估的無形資產是“CMOS可視電話非專利技術”。

CMOS可視電話采用M30系列數字式彩色視覺芯片，基于ITU-TH.324框架協議，通過PSTN進行信號傳輸。CMOS視覺傳感器作為視頻輸入，使圖像傳感器與信號處理電路同時在一個晶片上集成，實現了單片結構，且直接輸出標準YUV格式的數字信號，簡化了產品結構，降低了生產成本，提高了產品可靠性。

二、評估目的

西安交大xx科技投資有限公司擬對外轉讓無形資產。本次評估目的是對該經濟行為涉及的無形資產資產提供價值參考依據。???

三、評估范圍與對象

本次資產評估的無形資產是“CMOS可視電話非專利技術”。

四、評估基準日

本項目評估基準日是二零零一年九月三十日。資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現日接近，加快轉讓工作等因素，經協商，確定評估基準日為2001年9月30日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產本身的價值。

五、評估原則

根據國家資產評估的有關規定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：

(一)堅持獨立性、客觀性、科學性的工作原則

(二)堅持預期和公開市場的操作原則

本次資產評估過程中，本公司評估人員按照國家有關國有資產管理及資產評估的有關法律法規以及《資產評估操作規范意見》(試行)、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產進行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。

六、評估依據

在本次資產評估工作中，評估人員遵循的具體行為依據、法規依據、產權依據、取價依據和參考資料有：

(一)法規依據

1、《國有資產評估管理辦法》(國務院1991年第91號令);

2、《國有資產評估管理辦法施行細則》(國資辦發[1992]第36號);

3、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》(中華人民共和國財政部財評字[1999]91號);

4、《資產評估操作規范意見》(試行)(中國資產評估協會1996年5月7日發布);

5、《中華人民共和國公司法》;

(二)行為依據

資產評估業務約定書。

(三)產權依據

1、xx投資法人營業執照;

2、“出資(無形資產)確認書”。

七、評估方法

以被評估資產繼續使用和公開市場為前提或假設前提，根據被評估資產狀況和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現值法進行評估?，F簡述如下：

1、評估范圍：

CMOS可視電話非專利技術

2、權屬關系：?

根據西安交大xx科技投資有限公司“出資(無形資產)確認書”，該無形資產為xx投資所有。

3、無形資產的評估說明

3.1國內外現狀及技術發展趨勢

隨著經濟的發展，生產社會化程度的提高，信息交流量越來越大，同時，人們更加追求信息的時效性和準確性，希望能夠以包含更多內容的方式來進行交流，傳統的信息傳遞方式——電話、電報、書信等已無法滿足人們的需求，“聞其聲并且見其人”的信息交流方式雖然由于互聯網的出現而得以解決，但對計算機的依賴，較大的使用成本等因素成了普及的障礙。在這種背景下，人們提出了可視電話解決方案。

可視電話集通信技術、計算機技術、語音處理技術、電子系統設計技術于一體，可實現較低成本的'遠距離語音、圖像傳輸，除用于日常交流外，還廣泛地應用在遠程教育、新聞采訪、遠端監控、公安等多種場合，代表了通信產業發展的方向。

近些年來，歐美國家的可視電話技術有了很大的發展，國內也有一些廠商從國外進口散件進行組裝。較為成熟的可視電話技術大體可分為三類：靜態圖像可視電話、N-ISDN可視電話、PSTN可視電話。

上述技術中惟PSTN可視電話最具發展潛力。國際電信聯盟(ITU)制定PSTN多媒體可視電話系列標準即ITU-TH.324框架性標準，并不遺余力的推廣，也證明了可視電話技術發展的大趨勢。

3.2CMOS可視電話項目研發已有的基礎及進展概況

xx投資是國內唯一一家從事CMOS視覺芯片研發和生產的廠商，近年來一直致力于CMOS可視芯片新技術和新產品的開發，技術上不斷創新，開發生產的CMOS芯片居國際先進水平，現已擁有的M10、M20、M30、M60等規格的CMOS視覺芯片和EVC20、EVC30、EVC62U、EVC64U等系列電腦眼產品，在硬件、軟件開發和人才培養方面積累了寶貴的經驗。

xxCMOS可視電話采用M30系列數字式彩色視覺芯片，基于ITU-TH.324框架協議，通過PSTN進行信號傳輸，借鑒吸收了已有的經驗和國際同行的相關技術，進行自主開發，具有極高的性價比。

3.3技術創新點

A、整機基于ITU-TH.324框架標準，圖像處理符合ITU-TH.262，語音處理符合ITU-TG.723，信號通過PSTN發送和接收;

B、單片數字式彩色圖像傳感芯片：集成數字/模擬混合彩色圖像處理器、CMOS圖像陣列在一個芯片上，直接輸出YUV格式;

C、圖像的信噪比高：采用獨特的電源管理和降噪措施，使得圖像的信噪比高達48db以上;

D、便攜式：體積小，重量輕，可以方便的攜帶，可方便的與任何一部音頻電話機相連，實現可視通話;

E、低成本，利于普及。

3.4?CMOS可視電話非專利技術的認證

(1)西安市科委西科鑒字〈2001〉第03號〈〈科學技術成果鑒定證書>>結論：“借鑒吸收了已有的經驗和國際同行業的相關技術，采用自主開發的相關技術，具有極高的性價比”;

(2)西安交大xx集團開發研究院〈〈便攜式CMOS可視電話機技術條件〉〉;

(3)陜西省電子產品監督檢驗所《檢驗報告》結論：“我所依據可視電話技術條件，對西安交大xx科技投資有限公司生產的EVT10可視電話產品進行了檢驗，檢驗結果符合技術條件要求。”;

(4)國家教委科技查新中心西安工作站查新結果：“綜上所述，目前還未見到與本課題在技術上完全相同的報道?！?。

3.5?用戶試用情況報告

(1)?通話質量與普通電話機相同;

(2)?圖像清晰可辨;

(3)?利用原電話線路，不增加支出;

(4)?外形小巧，便于攜帶。

3.6?經營優勢

美國AT&T、德國SIEMENS、日本松下、英國馬尼克等產品一部售價在700美元以上，合人民幣5800多元，xx可視電話零售價約1500—2000元人民幣，僅占進口價格的34%，個人消費可以接受，xx可視電話將有廣闊的發展前途。

3.7?市場前景

當前全國年銷50萬部，其中國內產品占到45%左右，xx可視電話估計占到國內產品的8%，銷量1.8萬臺，產值2400萬元，預計近五年累計銷售收入可達17億元。

4、評估方法的確定：

衡量無形資產價值最重要的標準是其獲利能力，故本次評估采用收益現值法。

具體評估該無形資產價格的步驟如下：

(1)預測未來產銷量以及銷售價格確定銷售收入;

(2)依據銷售收入計算銷售成本和稅金;

(3)按照高新產品政策計算所得稅，確定稅后利潤;

(5)?按適用折現率進行折現，確定無形資產評估現值。

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基本公式為：評估值=?∑?Ri/(1+r)i

???????????????????????????I=1

5、有關參數的確定

(1)銷售收入：根據可行性研究報告取值;

(2)銷售稅金：按增值稅規定，進項、銷項抵后稅率約4.70%;

(3)所得稅：按免二減三計算;

(4)同行業利潤率。按照2000年全國電子行業中45家上市公司平均利潤率計算;

(5)折現率：按12%計算。

綜合此項無形資產的評估值為5227萬元。

八、評估過程

本公司自接受評估項目委托之后，自2001年9月30日評估人員進駐現場開展工作，于10月8日完成全部評估工作，提交資產評估報告書。整個評估工作分兩個階段進行：

(一)評估準備階段

本階段的主要工作內容：了解xx投資納入評估范圍內的無形資產的情況，收集資產評估所需資料，制定資產評估工作思路。

(二)提交報告階段

評估人員對待評資產進行評定估算，得出評估結果，撰寫評估報告。本公司綜審部按公司內部的審核程序對報告做全面的復核審查。在全面考慮有關意見后，項目負責人對報告進行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產評估報告書。

九、評估結論

經實施上述資產評估程序和方法，評估人員得出如下評估結論：在評估基準日二零零一年九月三十日，xx投資委托評估的無形資產——CMOS可視電話非專利技術評估值為5227萬元。

十、評估基準日期后重大事項

1、在評估基準日后、有效期以內，如果資產數量及作價標準發生變化時，委托方在資產實際作價時應給予充分考慮，進行相應調整。

2、評估基準日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結果產生重大影響的事項。

十一、其他需要說明的問題

1、此項無形資產原屬西安交大xx科技股份有限公司所有，我公司于2001年7月29日對該項無形資產進行了評估并出具了西xx評報字(2001)第242號資產評估報告書，該資產已劃歸西安交大xx科技投資有限公司。此次xx投資對外轉讓，因相隔時間很短，組成無形資產的因素未變，經此次重新審定，仍維持原評估值不變。

2、無形資產未來的價值是在技術成熟、設備齊全、經營管理完善、市場適應情況下的體現，這些條件具備的程度將對無形資產價值產生影響。

十二、評估報告法律效力

1、本評估報告專為xx投資擬對外轉讓提供價值參考依據，不得用于其他目的。

2、本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據被評估資產繼續經營和公開市場為前提，確定的現行市場公允價值，沒有考慮可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。

3、本評估報告依照法律法規的有關規定發生法律效力。

4、本報告評估范圍及采用的有關資料、數據均以委托方提供的數據、報表及有關資料為準，委托方應對其提供資料的真實性、完整性負責。

5、評估報告中涉及的有關權屬證明文件及相關資料由xx投資提供，xx投資應對其真實性承擔法律責任。

6、按現行有關規定，本評估結果自評估基準日起一年內有效，即評估結果有效期為2001年9月30日至2002年9月29日。當本評估目的在評估基準日后一年內實現時，要以評估結果作為交易底價或作價依據，超過一年，其評估結果失去效用，如繼續實現原目的，需重新進行資產評估。

7、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，報告書的全部或部分內容評估機構不得隨意向他人提供或公開。

十三、評估報告提交日期

本評估報告書提交委托方的時間為二零零一年十月八日。

西安xx資產評估有限責任公司

法定代表人

注冊資產評估師

注冊資產評估師

二零零一年十月八日

2016年資產評估報告模板(二)

ZX評估有限責任公司接受QS股份有限公司的委托(注：大家可以虛擬委托人)，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委托方委估的房地產市場價值進行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 2004年7月1日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

一、委托方與資產占有方簡介

名稱：QS股份有限公司

住所：XX區XX大道1154號

法定代表人：XXX

注冊資本：4500萬

經營范圍：飲食供應，國內商業，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機。

二、評估目的

為對外投資提供價值參考依據。

三、評估范圍和對象

本次納入評估范圍的資產為QS股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于XX區XX新村外，委估的房產和地產均位于XX區XX大道與XX路相交處，現用于商業經營。委估資產的所有權證分別為“W國用(2003)字第157號、第158號、”“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。

四、評估基準日

本評估項目基準日是2004年7月1日;本評估報告所采用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。

五、評估原則

遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。

六、評估依據

1、《土地管理法》和《房地產管理法》;

2、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》;

3、中國資產評估協會“中評協(1996)03號”文頒發《資產評估操作規范意見(試行)》;

4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[2004]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業道德準則—基本準則》;

5、W市政府制定的基準地價資料;

6、W政[2004]39號《市人民政府關于公布W市區土地出讓金、租金標準的通知》;

7、委托方提供的產權證明：“W國用(2003)字第157號、第158號、”，“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”;

8、資產評估業務約定書和資產占有方法人營業執照;

9、工程造價信息及房價信息;

10、評估人員現場勘查記錄等。

七、評估方法

根據本次資產評估目的和委估資產類型，采用不同的評估方法，對QS公司商業經營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權采用重置成本法和基準地價修正系數法。

八、評估過程

本次評估于20XX年7月15日至20XX年7月21日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：

1、接受委托：我公司于2004年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業務。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產評估業務委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業務基本事項。

2、現場調查：在資產占有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產權證明文件等資料。

3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。

4、提交報告：根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、匯總、分析，撰寫資產評估報告初稿，并與委托方、資產占有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審核后，向委托方提供正式資產評估報告書。

九、特別事項說明

1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。

2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發生或可能發生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。

十、評估報告評估基準日期后的重大事項

評估基準日后，在有效期內資產數量發生變化，應根據評估方法對資產額進行相應調整。若資產價格標準發生變化并對資產評估價值產生明顯影響時，委托方應聘請評估機構重新確定評估值。

十一、評估報告的法律效力

1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變并繼續經營或轉換用途繼續使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。

2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。

3、本評估結論按現行規定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。

4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。

5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關系，評估工作置于法律監督之下，評估人員恪守職業道德和規范。

6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。

7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。

十二、評估結論

列入本次評估范圍的資產經評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物評估值73,774,378元，土地使用權評估值50,341,179元。

十三、評估報告提出日期

本報告提出日期為20XX年7月21日

十四、附件

1、房屋建筑物評估明細表

2、土地使用權評估明細表

3、資產評估委托方承諾函(復印件)

4、委估土地使用權證(復印件)“W國用(2003)字第157號、第158號”

5、委估房屋所有權證(復印件)“W房字第200205765號，第200205766號，第200205855號，第9900103號”

6、資產占有方營業執照(復印件)

7、評估機構營業執照(復印件)

8、評估機構資格證(復印件)

9、注冊評估師資格證(復印件)

注冊資產評估師：XX

注冊資產評估師：XX

ZX評估有限責任公司

二OXX年七月二十一日

?5?資產評估應急預案

XXXX資產評估有限公司接受貴公司的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，按照必要的評估程序，對貴公司擬實施股權收購行為所涉及的安徽亳州XX紙業有限公司10%的股權在2009年12月31日的市場價值進行了評估?，F將資產評估情況報告如下:

　　一、委托方、被評估單位概況

(一) 委托方概況

委托方名稱：安徽亳州市XX物流有限公司

法定住所：中國安徽省亳州市

法定代表人：XX

注冊資本：人民幣肆仟壹佰捌拾萬元

公司類型：有限責任公司(內資法人獨資)

經營范圍：普通貨物運輸、中轉、倉儲(有效期至2012年11月26日)。

安徽亳州XX物流有限公司成立于2007年11月29日，原系亳州 XX紙業投

資股份有限公司獨資設立的企業，2008年亳州XX紙業投資股份有限公司將其持

有安徽亳州XX物流有限公司100%股權轉讓給亳州XX股份有限公

司(上市公司)。

　　(二)被評估單位概況

1.基本情況

被評估單位名稱：安徽亳州XX紙業有限公司(以下簡稱“XX紙業”)

法定住所：亳州市譙城區XX號

法定代表人：劉二

注冊資本：人民幣肆仟萬元整

安徽亳州XX物流有限公司擬收購亳州XX紙業有限公司 10%股權項目資產評估報告 正文

公司類型：有限責任公司

主要經營范圍：生活用紙、文化紙、紙漿、紙制品、造紙機器設備、造紙原

輔材料、造紙化工材料、(除化學危險品)、機制紙包裝物的銷售。

2.歷史狀況

XX紙業成立于 2008 年 7 月 24 日，由古井股份有限公司與XX紙業投資股份有限公司共同出資成立，注冊資本人民幣壹仟萬元，其中古井股份有限公司以現金人民幣 600 萬元出資、占注冊資本的 60%，XX紙業投資股份有限公司以現金人民幣 400 萬元出資、占注冊資本的40%。XX紙業自 2009 年 8 月 19 日進行了增資擴股，由古井股份有限公司增資 3000 萬元，增資后，XX紙業實收資本為 4000 萬元，其中古井股份有限公司持股比例為 90%，XX投資股份有限公司持股比例為 10%。于評估基準日 2009 年 12 月 31 日，股東的股權比例沒有發生變化

3.控股股東概況

控股股東古井股份有限公司為一家上市公司，注冊地址：安徽亳州幸福路;法定代表人：黃X;注冊資本：29,606.788萬元人民幣;

經營范圍:食糖、紙、紙漿、酒糟干粉、酒精、碳酸鈣、減水劑、復混肥料的制

造、銷售;本企業自產產品的出口及本企業生產、科研所需原輔材料，機械設備、

儀器儀表、零部件的進口;石灰石開采等。

4.公司管理狀況

XX設立董事會，董事會是純點紙業的最高權力機構。5 個管理部門，分別為：總經理辦公室，人力資源部，銷售部，市場部和財務部。XX紙業總部設在安徽省亳州市。目前公司管理處于正常狀況,現有員工 200 多名，員工大部分學歷為本科、?？茖W歷。

5.公司經營狀況

XX紙業目前主要經銷XX生活用紙，XX牌生活用紙的供應商古井集團股份有限公司。經銷的XX生活用紙有衛生卷紙、面巾紙、擦手紙及紙手帕等幾百種品種，在國內屬于中高檔生活用紙，主要經銷區域范圍為賣場

2安徽亳州XX物流有限公司擬收購亳州XX紙業有限公司 10%股權項目資產評估報告 正文及經銷商，在成都、武漢、上海、深圳、廣州設有辦事處，主要負責生活用紙銷售相關業務。公司總部及各辦事處的辦公場所為租賃使用。

6.XX紙業成立以來主要財務指標如下表所示：

金額單位：人民幣萬元

項目 2008 年 2009 年

資產總額 1,172.83 8,249.27

負債總額 173.84 4,176.14

凈資產 998.99 4,073.13

營業收入 331.26 15,058.98

利潤總額 -10.07 99.90

7.被評估單位與委托方之間的關系

被評估單位和委托方的大股東均為古井集團股份有限公司。

二、評估目的

評估目的是為滿足安徽亳州XX物流有限公司擬收購亳州XX紙業投資

股份有限公司持有XX紙業 10%股權的需要，而確定XX紙業 10%的股權價值，為委托方實施股權收購行為提供價值參考依據。股權收購的經濟行為文件是：安徽省亳州市XX物流限公司《關于收購XX紙業有限公司股權的會議紀要》。

三、評估對象和評估范圍

評估對象和評估范圍與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致。

(一)評估對象

根據與委托方簽定的“資產評估業務約定書”，評估對象為XX紙業投資股份有限公司持有純點紙業10%的股權。

(二)評估范圍及情況介紹

1.評估范圍

評估范圍包括XX紙業申報的評估基準日各項資產及負債，該評估范圍對應的會計報表經上海東華會計師事務所有限公司審計。評估范圍具體情況見下表：

金額單位：人民幣元

安徽亳州XX物流有限公司擬收購XX紙業有限公司 10%股權項目資產評估報告 正文項目 賬面價值

流動資產合計

82,165,680.04

非流動資產合計 327,027.78

其中：固定資產 119,952.86

遞延所得稅資產 207,074.92

資產總計 82,492,707.82

流動負債合計 41,761,429.08

負債總計 41,761,429.08

凈資產(股東權益合計) 40,731,278.74

2.評估范圍涉及主要資產的情況

XX紙業的實物資產主要是存貨和固定資產，固定資產是電腦等辦公設備，存貨為各類XX品牌生活用紙。

3.企業申報的賬面記錄或者未記錄的其他無形資產的情況

XX紙業沒有商標、專利技術、特許經營權、著作權等無形資產的情況，評估范圍不涉及無形資產。

　　四、價值類型及其定義

評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值類型。市場價值以外的價值類型一般包括(但不限于)投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。根據本次評估目的、市場條件以及評估對象自身條件，選擇市場價值作為本次評估的價值類型。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

五、評估基準日

本次資產評估基準日是2009年12月31日。

評估基準日是委托方根據本次評估目的的具體要求確定的。委托方在確定評估基準日時考慮的主要因素包括滿足經濟行為的時間要求，選取會計期末以便于

明確界定評估范圍和準確高效清查資產。

六、評估依據

(一) 經濟行為依據

安徽省亳州XX達物流有限公司《關于收購亳州XX紙業有限公司股權的會議紀要》。

?6?資產評估應急預案

委托方（甲方）：____住所地：____法定代表人（負責人）：____聯系電話傳真：____

受托方（乙方）：____律師事務所住所地：____法定代表人（負責人）：____聯系電話傳真：____

1、總則根據《中華人民共和國民法典》等現行法律法規，本著自愿、平等、誠實信用的原則，甲方擬就__不良資產（詳見清單）盡職調查事宜（以下簡稱“本項目”）聘請乙方提供法律服務。

乙方同意接受甲方的委托。

為此，雙方協商一致，簽訂本合同。

2、服務的范圍及服務的時間

2、1服務范圍包括：_____體包括：

2、1、1制定工作方案，統一資產編號，與甲方以及甲方委托的資產評估公司協商工作配合方案；

2、1、2審閱甲方提供的不良資產文件資料，了解每筆資產的形成過程、債權類資產的'訴訟時效、涉訴、附隨擔保情況和股權類資產的合法權

2、1、3逐筆審閱不良資產的原始檔案資料，并就有關事實向具體經辦人員進行詢問，聽取有關人員的陳述和說明，收集資產的相關信息；

2、1、4查詢債務企業以及被投資企業的工商檔案、變更登記情況，調查企業的法律存續狀態，經營狀況；

2、1、5根據上述查明的事實出具法律意見書。

2、2服務時間要求：本協議簽訂后2個月內。

3、服務的方式及要求

3、1乙方派出由以下律師組成的工作組，按照本合同第2條服務范圍及服務時間的要求完成法律服務，并承諾未經甲方同意不得更換工作組人員。

3、2乙方派出_______律師（主要工作組成員）從事本合同項下的工作。

3、3乙方完成本民法典律服務，按照以下方式進行（包括但不限于）：

4、保密

乙方向甲方作出的承諾《保密函》作為本合同附件，乙方對在提供服務過程中獲得的甲方業務機密履行保密義務。

本合同終止、解除不影響本條款的效力。

5、費用及支付

5、1本合同項下的律師服務費用采用以下第

5、1、1種計費方式計算：

5、1、1本合同項下的律師服務費用根據乙方出具法律意見書的不良資產筆數確定，具體計費標準為：____（最終律師服務費用可能根據上述統計數據的變化而進行相應調整）

5、1、2本合同采用風險代理服務費用的計費方式，即：

5、1、3本合同采用律師小時費率的計費方式。

律師的小時費率分別為：

5、2本合同的律師費用采用下列第

5、2、2種支付方式：

5、2、1一次總付，在全額付款。

5、2、2分期支付

本合同簽署并生效后5個工作日內，支付總費用50%的款項；

本合同項下委托事項的法律意見書完成后5個工作日內一次付清余款。

5、2、3其他方式：

5、4乙方提供法律服務過程中所發生的日常雜費，包括但不限于工商調查、復印、打印、電話、傳真、印刷、差旅、交通、食宿等費用以及因本合同所產生的所有稅項、稅費由乙方承擔。

5、5其他約定：

5、6乙方銀行賬戶：開戶銀行：

6、權利和義務除本合同其他條款約定的權利、義務外，雙方約定如下：

6、1甲方權利

6、1、1有權隨時對乙方的服務進行監督檢查；

本合同正本一式四份，甲方執二份，乙方執二份。

執行本合同所需要的通知、報告及其一些通訊信件，均以書面形式有效并以書面形式傳送到甲乙方指定的地址。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

?7?資產評估應急預案

遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。

六、評估依據

1、《土地管理法》和《房地產管理法》;

2、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》;

3、中國資產評估協會“中評協(1996)03號”文頒發《資產評估操作規范意見(試行)》;

4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[2004]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業道德準則—基本準則》;

5、W市政府制定的基準地價資料;

6、W政[2004]39號《市人民政府關于公布W市區土地出讓金、租金標準的通知》;

7、委托方提供的產權證明：“W國用(2003)字第157號、第158號、”，“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”;

8、資產評估業務約定書和資產占有方法人營業執照;

9、工程造價信息及房價信息;

10、評估人員現場勘查記錄等。

?8?資產評估應急預案

一、資產評估法律責任形成的內部主觀因素

1.評估機構責任意識淡薄。評估機構由掛靠政府機關或事業單位改制而來，在執業過程中難以保持實質上的獨立性。評估機構受到嚴重的行政干預，不能真正承擔各種法律責任，淡化了責任、風險、質量和信譽意識，助長了業務操作中不顧執業質量，片面追求利潤的風氣，導致違法違規的現象發生。另外，為了獲取高額利潤，評估機構總是壓縮成本，內部管理極不規范。不重視對員工的培訓和后續教育，不按法定的程序評估，甚至搞承包、收入分成，為了搶占市場份額，不顧職業道德，無視評估法規，承攬超出自身業務能力的評估業務。

2.評估人員專業勝任能力不足。評估具有很強的專業性和實踐性，而一部分評估人員是授予而來，專業知識薄弱，對新制度、新規章的理解能力不夠;另外一部分評估人員，雖然取得了注冊資產評估師的資格，但缺少應有的培訓和鍛煉，缺乏實踐經驗，不重視后續學習和培訓，不拓展自己的知識面。在自身經濟利益的驅動下，片面追求經濟收入。只要能爭取到客戶，不惜利用任何手段，置國家的法規和執業的規則于不顧，故意迎合被評估單位的不合法要求。

二、資產評估法律責任形成的內部客觀因素

1.評估方法。不同資產的評估，使用不同的方法，進而使用不同的公式、參數，得到的評估結果就不一樣。評估結果的正確性沒有合理的判斷標準，不具有精確性。一般認為，評估結果在±5%范圍內浮動是正常的，在±10%范圍內浮動也是允許的。

2.職業判斷。在實際操作中，職業判斷貫穿于評估過程的始終，既要判斷資產占有單位提供的會計資料的真實性、合法性，又要判斷所使用評估方法的恰當性、有效性。而職業判斷具有經驗性、風險性、主觀性、前瞻性和滯后性、復雜性等特點，需要評估人員具有各種專業知識和豐富的實踐經驗，不同水平的評估人員職業判斷能力不同，得出的結果也不同。

3.數據資料的搜集、整理和分析。信息不對稱的客觀存在，要求評估人員收集評估所依據的信息，并確信信息來源是可靠和適當的。這要求評估人員不僅要詳細掌握每一種具體方法，而且要善于方法取舍的判斷，難度很大、技術含量很高。如對抽樣這樣較為科學的方法體系，評估人員還不能完全保證抽取的樣本能代表全體，以致主觀的結論和客觀的事實之間總是存在偏離。

三、資產評估法律責任形成的外部主觀因素

1.道德因素。由于評估機構與資產占有單位之間信息的不對稱，在評估時，必須依賴資產占有單位提供的經過審計的會計資料。但是，如果被評估單位的財務處理不當甚至內部相互串通，故意做假帳，不能審計出其財務報告的瑕疵和虛假，評估機構得到的財務信息和會計資料也就不真實。另外，資產委托方不按照資產評估基本準則的要求合理的使用評估報告，為了謀取自身利益，置國家的法律、法規于不顧，一旦使用的結果不符合其預期結果，就要控告評估機構。資產委托方的種種不良行為，無形中增加了評估機構的負擔。

2.社會因素。社會公眾對評估的期望大大超過了評估機構和評估人員對自身的認識。社會公眾不僅認為資產評估值應該是真實的、客觀的和公正的，而且認為評估應該為其保險，能揭露出被評估單位的錯誤和虛假甚至一切對自己不利的行為。事實上，由于現代社會經濟的復雜性，評估人員在執行工作時受到很大局限，使得評估值具有很大的不確定性。社會公眾認為花錢雇傭了評估人員評估，評估人員就要按自己的意志行事。一旦結果達不到自己期望的標準，往往不從自身找原因，而是控告評估機構。

四、資產評估法律責任形成的外部客觀因素

1.管理因素。資產評估涉及的行政管理部門很多，各部門各自為政，自成體系。相關法規的表述不統一，尤其是有關房屋和土地使用權的評估業務，評估人員無論依據哪一個規范都可能被控告。此外，我國目前的評估管理模式沒有使行業協會真正發揮作用?？傊?，政府的監管不力，行業協會不統一，評估機構往往無所適從。

2.風險因素。經濟環境日益復雜，評估執業環境日益惡劣。企業面臨的經營風險加劇，企業破產、倒閉的事情時有發生，投資者、債權人等相關利益主體遭受意外損失的可能性增加，評估的業務操作越來越復雜、難度也越來越大。評估法律訴訟案件增多，評估風險增加，評估法律責任也由此增加了。

3.法律因素。

(1)評估界和法律界認識上的差距。隨著我國法制化進程的加快，民事責任和刑事責任將成為評估法律責任的主要部分，人民法院將成為最終裁定機構。然而，法律界和評估界在認識上存在著巨大的差距。法律界在判案時按過錯責任歸責;而評估界則認為應依據評估準則。

(2)訴訟成本增加。隨著評估法律訴訟的增加，訴訟成本也不斷增加，一些被告寧愿在庭外支付更高的賠償，以私了方式解決糾紛，以減少一些不必要的程序和麻煩，而且還有利于保守秘密。評估界的這種心理反過來誘發了原告針對評估機構的法律訴訟，他們利用評估界的這種心理，提高財產賠償的數量，形成滾雪球效應，針對評估機構的法律訴訟增加了。

(3)法院判例的示范效應。國際司法界流行著深口袋理論，即只要受害方提起法律訴訟，不管錯在哪里，或者是否有過錯，作為有賠償能力的被告方都要對受害方進行補償。這使法院在判案時明顯保護受害人的利益，以不妨礙社會生活的正常運行。我國依據成文法判案，但大量的判決案例廣為傳播，促動了原告與被告之間的訴訟之爭，慫恿了律師在利益的驅使下，建議原告追加注冊資產評估師為被告，以求迅速結案。

總之，資產評估法律責任的形成既有評估機構、評估人員，評估方法、職業判斷、數據資料的收集整理等方面的內部因素，又有道德、社會、管理、風險、法律等方面的外部因素。

?9?資產評估應急預案

　　一、評估目的

此次評估的目的是對我組組員的手機的市場價值進行評定估算。