買賣房屋正規合同（錦集十四篇）

買賣房屋正規合同（錦集十四篇）。

? 買賣房屋正規合同

賣房人(以下簡稱甲方)： ，身份證號碼：

買房人(以下簡稱乙方)： ，身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿將坐落在 的房屋有償作價轉讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條 雙方約定上述房屋轉讓總價款為：人民幣 元整(大寫： 元整)。 第三條 付款時間與方式：乙方已于 年 月 日轉賬支付定金人民幣 元整(大寫： 元整)，剩余房款人民幣 元整(大寫： 元整)，由乙方于簽訂本合同后，當日轉賬支付給甲方。

第四條 稅費承擔：乙方需承擔公證等手續辦理過程中雙方應繳納的一切可能產生的稅、費。 第五條 甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權屬清楚，沒有附著戶口、租約、設定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。

第六條 甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋

第七條 雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結算日。水、電度數分別為：水 、電(住宅) 、電(商鋪) 。

第八條 甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續以及《房屋買賣合同》公證等手續，能提供的材料需積極提供。

第九條 甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十條 違約責任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導致另一方損失的，違約方需以該房屋轉讓總價款為基數，自約定的期限屆滿次日起至實際完結日止，按日萬分之 向守約方支付違約金。

第十一條 雙方如發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方約定的其它事項：

甲方： 乙方：

附屬設施、電器設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收并完成交接。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起，該房屋內的用水用電安全、房屋質量等一切風險責任均轉移給乙方。

年 月 日 年 月 日

甲方：_______

乙方：________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續。

3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方：________

身份證號：________

電話：________

現住址：________

簽約日期：________

乙方：________

身份證號：________

電話：________

現住址：________

簽約日期：_______

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甲方：(賣方)__________________

身份證號碼:___________________________

乙方：(買方)__________________

身份證號碼：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：

一、買賣房屋基本情況

1、房屋坐落:_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。

2、房屋結構：______________結構。

3、房屋面積：共計_______平方米。

4、房產證號：______________。

二、房屋總售價

大寫人民幣______________元(小寫_________元)。

三、付款方式及期限

本協議簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元)；

第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續后，乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。

四、甲乙雙方責任

1、甲方保證本房屋在協議簽完產權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當等與他人糾紛之事，否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。

2、甲方在本協議簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方；乙方在本協議簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。

五、雙方約定其他事項

1、本協議若有未盡事宜，雙方可另行補充協議，補充協議與協議書具有同等法律效力。

2、本協議書自雙方簽定協議之日生效。

3、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：__________________

身份證：________________

乙方：__________________

身份證：________________

_______年_____月______日

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甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議;

一、房屋狀況：

二、該交易房屋使用的土地為______村_____組群眾土地，并征得其他村民和甲方同意，能夠長期占有、使用。

三、甲方保證：

1、本合同項下的房屋交易前甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部出資價款的的違約金。

4、本合同項下的房屋交易完成后權屬歸乙方所有。使用權歸乙方所有。處置權歸乙方所有。

四、本合同項下的房屋出資價格為人民幣萬元，乙方一次性付清全部款項。該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

五、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產證時，甲方應予以用心配合，但相關費用由乙方自行負擔。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理的，與甲方無關。

六、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付的違約金。

七、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外須向乙方支付的違約金。

本合同正本一式兩份，雙方各持一份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

甲方(簽字捺印)： 身份證號：

乙方(簽字捺印)： 身份證號：

見證人(簽字捺印)： 身份證號：

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賣方(甲方)：_______________證照號碼：__________________________

買方(乙方)：_______________證照號碼：__________________________

甲、乙雙方經過協商，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(請在方格內劃鉤)

1、乙方同意以下列條件購買如下房屋：

2、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

3、付款方式及違約責任:該房屋總價款為人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。支付方式和支付時間為：________________________________________________________________。乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之____支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后____天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之____的違約金。

4、房屋交付期限及違約責任

(一)甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

(二)雙方定于_____年___月___日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

(三)甲方應在_____年___月___日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

5、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

6、甲、乙雙方同意，在本合同生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

7、買賣費用支付：由甲方支付的費用：營業稅個人所得稅契稅測繪費登記費抵押備案費金融費印花稅交易服務費其他費用及說明：___________________________________________________________。

由乙方支付的費用：營業稅個人所得稅契稅測繪費登記費抵押備案費金融費印花稅交易服務費其他費用及說明：___________________________________________________________。

8、違約責任

9、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

10、該房屋毀損、滅失的風險自：房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

11、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________________________________________________________________。

12、本契約：自甲乙雙方簽訂之日自_____年___月___日起生效。

13、本合同一式___份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方一份乙方委托代理人一份受托方一份濟南市房地產交易中心一份

__________公證處各一份。

14、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交濟南仲裁委員會仲裁提交______仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

15、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

16、補充條款：__________________________________________________________________________。

十七、本合同如需辦理公證，經國家公證機關________公證處公證。

甲方___________乙方___________

_________年_____月_____日

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甲方：____________

身份證號：____________

乙方：____________

身份證號：____________

甲、乙雙方就____________房屋買賣一事，經雙方充分協商達成下列協議，雙方共同遵守。

一、甲方將自己位于____________，建筑面積____________平米，以房價____________元整的價格賣給乙方。

二、乙方于本合同簽訂后于____年____月___日前付清甲方_____________萬元整，到____年____月___日前付清全部房款____________元整(____________元整)。首付____________元整，_______年_____月付款____________元整，____年____月___日一次全部結清總房款。

三、甲方收到該房款的同時，將該鑰匙以及買房時的一切手續、合同等同時交付給乙方，房屋所有權歸乙方。

四、該合同簽訂時甲方要保證該房屋無任何貸款、抵押、租賃，水、電、暖及物業等一切費用無拖欠。該房屋到了可辦理房屋過戶手續時，甲方應無任何條件幫助乙方辦理過戶手續、簽訂等，并且在辦理過戶手續前乙方應交清房屋契稅，及其他房屋相關費用，乙方應承擔房屋過戶交易稅等相關過戶費用。

五、本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，違約方給另一方支付房款總價30%違約金，并賠償守約方因此造成的一切經濟損失。

六、本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同在雙方簽字后生效。

甲方：___________

乙方：___________

____年____月___日

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出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方座落在xx市xx街xx巷xx號的房屋棟間，建筑面積為xxx平方米。

第二條上述房產的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

第四條甲方應于20xx年xx月xx日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的xx%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的`xx%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款xx%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款xx%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是xx共xx人，委托代理人xx即甲方代表人。

2.乙方是xx單位，代表人是xx.

第八條本合同經國家公證機關x公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，xx房產管理局、xx公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：

甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________

___________年________月_____日___________年________月_________日

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出售方(甲方)：

地址：

電話：

購買方(乙方)：

姓名：

性別：

出生日期：________年____月____日

國籍：

身份證號碼：

電話：

地址：

第一條本合同依據中華人民共和國法律制定。

第二條甲方經人民政府文件批準，取得位于市地段，占地面積平方米的土地使用權，使用期限自至止，共計________年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建，屬結構，定名為，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述內的第座(幢)樓單____元，建筑面積為平方米，占地(分攤面積平方米)平方米。由甲方于________年____月____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的事件。上述原因必須以市有關主管部門的證明文件為依據。

第四條甲乙雙方同意上述單____元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾____元角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：

賬戶名稱：

賬號：

付款辦法：

第五條乙方如未按本合同

第四條

第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

第六條甲方如未按本合同

第三條的規定將單____元交付乙方使用，應按合同規定交付日

第二天起至實際交付日止，以當時銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利。乙方在使用期間，有權享用與該有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。乙方所購只作使用。在使用期間不得擅自改變該結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的'所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條乙方所購，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經市公證處辦理公證后，由市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經市公證處公證之日起生效。

第十三條如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，按下列第種方式解決;

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴，本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處留存一份，均具有同等效力。

出售方(甲方)：

購買方(乙方)：

法定代表人：

法定代表人：

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賣方:___________(簡稱甲方)

身份證號碼:__________________

買方:___________________(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條乙方同意購買該房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房及店面)，位于_______

第二條上述房產的成交價格為:單價為人民幣 元/平方米，總價為人民幣 元（大寫）。在本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣________________________________________________________

第三條支付時間和方式:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式支付，并同意支付首付款(含首付款)人民幣_____________。甲、乙雙方同意一次性支付，并同意支付首付款(含定金)人民幣________________________________________________________

第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起_____日內，將交易的全部房產交付乙方使用。并結算費用，如_________________

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策法規，按規定繳納辦理房地產轉讓手續所需的稅費。經雙方協商，交易稅費由____________________________________________________________________

第六條違約責任甲乙雙方簽訂合同后，如乙方中途違約，應書面通知甲方。如甲方違反本合同，甲方應在___________________________________日內將乙方支付的款項無息退還給乙方合同中途終止，應書面通知乙方，并在違約之日起_____日內雙倍返還乙方已付定金及已付款。

第七條本合同的主體

1、甲方為________________________________________________________________________

2、乙方為________，其代表為________。

第八條本合同需要公證的.，應當經國家公證處公證。

第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份，________________________________________

第十條因履行本合同發生的爭議，雙方可以通過協商和訴訟解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充協議經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

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甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

甲方現將位于給乙方，為了明確權利與義務，避免糾紛，本著雙方自愿公平，合理，誠信的原則，經雙方協商達成以下協議合同。

一、甲方出售房屋為磚混結構，建筑面積為米，結構房屋為上樓梯右東左西第 層，一套 室 廳 衛 廚，雙方協議價為大寫人民幣 萬元，小寫 萬元，先交預付款人民幣 萬元，小寫 萬元，其余款項萬元，在房屋竣工后，甲方向乙方交付大門鑰匙時，一并付清，不能交清的，限十五日內交清余款，否則將視為違改處理。

二、甲方保證所售房屋，無債務糾紛，無抵押，保證乙方正常使用。

三、甲方所售房屋，屬乙方永久使用，今后變更、轉讓甲方不與干涉，但必須遵守合同條款，否則視為無效。如遇國家政策性因素，拆遷賠償，由乙方所得，今后乙方辦理產權手續，甲方積極協助配合，所產生的一切費稅由乙方全部承擔，與甲方無關。

四、甲方所售房屋為清水房一戶，水通，電通，窗戶、大門安裝齊全。

五、該房屋結構質量問題，由甲方負責，但乙方在裝修時或其他時段，不得任意損壞主體結構和設施，一旦造成主體設施損壞，一切后果將由乙方全部承擔，如果有不可抗拒自然災害，雙方不承擔任何責任。

六、甲方售房，如樓梯，院內停車，公用通道共同使用，以后年久需維修，所產生的費用，按房屋面積比例承擔，如有故意損壞公共設施，將由損壞者負一切責任，甲乙雙方有共同監督的`責任。

七、甲方在乙方第一次付款后即將房屋交付乙方使用，甲方對其交付的房屋的基礎工程、主體工程、外墻面的防滲透、主電管線、主給排水管道承擔保修責任、及路道。（在國家相關部門規定的保修維護范圍內，其他由乙方自行改造，裝修工程不屬于甲方保修范圍）。

八、本協議一式三份，雙方各執一份，中間證人執一份，具有同等法律效應。

九、本協議經甲乙雙方簽字后，即產生法律效力，任何一方違約，將支付違約金

十、如有未盡事宜雙方可另行協商，補充其內容。與本協商不相沖突，以補充修改條款為準。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

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電視機購銷合同

供方：北京藍天電視機有限公司上海分公司??簽訂地點：廣州市
需方：南京白云百貨有限公司家電中心??簽訂時間：2000年4月18??日

第一條??產品名稱、商標、型號、數量、金額、供貨時間及數量：
電視機??藍天牌??29寸平面??100臺??1500元/臺??150000元??爭取三季度交貨

第二條??質量要求技術標準：??
按有關標準執行

第三條??供方對質量負責的期限、條件：??
按國家有關規定執行

第四條??交（提）貨方式：??
供方倉庫交貨

第五條??運輸方式及到達站（港）的費用負擔：??
需方負責

第六條??合理損耗計算方法：
無

第七條??包裝標準、包裝物的供應與回收和費用負擔：??
空白

第八條??驗收方式及提出異議期限：??
當場驗收合格后10天內

第九條??隨機備品、配件工具數量及供應辦法：??
配件為：每臺電視機遙控器1件

第十條??結算方式及期限：??
帶款提貨，現金結算

第十一條??如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

第十二條??違約責任：
需方應當預付定金款50000元，違約金30000元。違約方負責賠償對方全部經濟損失。

第十三條??解決合同糾紛的方式：??
按合同法規定執行

第十四條??其他約定事項：
無

由于當事人是在會展期間訂立的買賣合同，該合同是使用有關格式合同范本填寫制定的。表面上看符合合同法規定的內容要求。但是，從法務角度來看，該合同還是存在缺陷。筆者試從合同各條款具體進行逐一分析。

一、??合同主體資格問題

本合同簽定雙方是北京藍天電視機公司上海分公司與南京百貨公司家電中心。表面上看沒什么問題，因為雙方都是企業負責購銷業務的部門。但是，必須注意到，無論購銷雙方都是企業的分支機構（分公司與家電中心），按照民法通則的有關規定，分支機構不具有獨立法人資格，是不能獨立承擔民事責任的其他組織。應該由北京電視機公司與南京百貨公司作為法人單位進行合同簽定。

當然在實際工作中，往往是分支機構或部門工作人員來進行合同業務操作。那樣的話，就需要對合同簽訂雙方進行主體資格確定，首先不能以分支機構名義簽訂合同，應該由其上級的公司法人名義簽訂合同。如果公司法人授權分支機構簽訂合同，應當出示法人授權證明文件。也就是說先要了解對方是否具備法人或者代理人資格，有沒有簽訂合同的權利。否則該合同往往會因為缺乏主體合法資格而無效。

審查合同主體資格最有效的文件是對方的營業執照，如果有營業執照，而且是獨立法人資格的營業執照是可以簽訂合同的；如果是分支機構的營業執照，那么就需要對方提供上級法人單位的營業執照和授權書。

二、??合同標的約定問題

1.??產品名稱過于籠統。

電視機有彩色與黑白兩種，可能大家都認為反正現在大多是彩色電視機，推定本合同標的物就是彩色電視機。其實合同要求就是詳細，如果加上彩色電視機就比較完備，防止對方因為合同中沒有約定是“彩色”而鉆空子。

2.??產品商標是否是生產者有權合法使用的商標。

因為目前大家對商標保護意識增強了，尤其對某些消費品而言，是企業品牌形象的表現。那么在買賣合同中，需方就是買方需要注意：對方提供的產品其商標是否是合法持有，當然現在國家對企業商標，除了對人用藥品與煙草制品有強制注冊商標要求外，對其他產品尚無注冊要求。但是從保護知識產權角度出發，買方還是要對賣方的產品其商標權進行了解。防止因為購買了侵犯他人商標的產品，而導致被追究法律責任的情況。

3.??產品型號規定模糊。

29寸是普通的型號標準，而“平面”則是個模糊概念，一般人都知道目前市場上主要有“純平”與“超平”兩種，其價格相差很大。也許會因此導致了對產品的重大誤解：對買受人而言支付了“純平”彩電的價格，拿到了“超平”的產品；而出賣人也可能以為是供應“純平”的產品卻接收到“超平”的價款。從而導致了爭議發生。

4.??產品供應時間與數量不明確。

“力爭三季度交貨”是很不規范的說法。因為沒有具體時間限制，那么雙方對合同履行時間就有了爭議隱患。三季度有6、7、8三個月份，究竟是哪一天呢？在市場經濟條件下產品價格隨著各種市場因素的變化而上下波動，這就使交（提）貨期限對買賣雙方利益產生很大影響，如果不明確時間期限，那么合同雙方在市場價格發生變化時候，可能因履行時間上發生糾紛。所以應該在簽訂合同中進行明確，當然可以留下一定的余地，但是絕不可以象留下季度之類過于寬泛的時間。

5.??產品花色沒有規定。

現實生活中，產品是豐富多彩的。象電視機顏色一樣，可以是黑、白、紅、藍、綠、灰等等。對于買方而言，花色豐富也

? 買賣房屋正規合同

甲方：________________________

乙方：________________________

經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下：

一、甲方自愿將____________________樓房________套(______樓______室)，面積為____________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。

二、房屋價格為________元，自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產權無爭議。

七、本協議一式________份，自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：____________________乙方：_____________________

電話：____________________電話：_____________________

________年______月_____日________年______月______日

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：___________________________________________________。

幢號室號套(間)數，建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途：

______________________________________________________________。

2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣___________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：______________________________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經______市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式______份，甲、乙雙方及稅務部門各______份，房管部門______份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________。

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甲方(簽章)_______________乙方(簽章)____________________

聯系方式：_________________聯系方式：______________________

代理人(簽章)_____________代理人(簽章)_________________

聯系方式：_________________聯系方式：______________________

___________年_______月______日___________年_______月______日

? 買賣房屋正規合同

出賣人(以下簡稱甲方)：_____________

買受人(以下簡稱乙方)：____________

居間方(以下簡稱丙方)：____________

甲方擁有位于________市區的房產，面積為平方_________米，房屋所有權證號____________。乙方自愿購買甲方上述房產并向甲方交納定金人民幣(大寫_______________)____________元整。雙方在平等自愿、等價有償的基礎上，就該房屋買賣訂立本合同。

第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫______________)__________________元整。剩余房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。

第二條代理費用及全證過戶代辦費：

1.丙方代理費用為人民幣____________元整。簽定本合同時方按出售房屋價格_______%的比例向丙方支付代理費______________元整。委托事項完成后，剩余代理費同時一次性由方支付丙方。

2.乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之_______向甲方支付延期違約金。

逾遲超過________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的'，甲方有權解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

3.甲方在收到全部房款之后_______日內，將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計算并________倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權證過戶費。

4.甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及徐州市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代付款。方式為：____________________。乙方支付首付款________________，甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣_________________元整。

5.甲乙雙方同意在簽定本合同后_______個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關證件共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續中所發生的相關稅費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由_______方支付。

第三條本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第_____種方式解決糾紛。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第四條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

第五條本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議。

甲方：____________

______年_____月______日

乙方：______________

______年_____月______日

丙方：_____________

______年_____月______日

? 買賣房屋正規合同

售 方：________身份證號：________________

買 方：________身份證號：________________

居間方：_______

甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將坐落在 區 的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質：________所有權人：________ 面積：________樓層：________

產權證號：________________土地證號：________________丘號：________________

附屬設施：________________

第二條、成交價格

甲、乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣：________元（大寫），￥________（小寫）該房屋的配套設施、過戶的相關費用由 承擔。

第三條：傭金支付

甲方按照總房價款的________%支付，即為人民幣 元（￥________元）

乙方按照總房價款的________%支付，即為人民幣 元（￥________元）

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）

乙方向甲方的付款約定：

（1）乙方于________年______月______日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣

________________元（大寫）￥________（小寫）

（2）乙方于________年______月______日過戶當日交付該房款人民幣

________________元（大寫）￥________（小寫）

（3）待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業實驗單簽字七日內（遇節假日付款時間順延），結清余款。

第五條：相關事宜

1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。

3、甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。

4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

第六條：違約責任

1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任均由責任方負責。

3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。

（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，并賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。

5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。

第七條：免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

第八條：約定其他事宜

第九條：其它

1、本合同在執行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。

甲 方：________乙 方：________丙 方：________

甲方共有人：________代 理 人：________經 辦 人：________

代 理 人：__________身份證號：________________

日期：________年______月______日

? 買賣房屋正規合同

按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。房屋買賣按揭合同怎么寫呢?以下是范文網小編整理的房屋買賣按揭合同，歡迎參考閱讀。

房屋買賣按揭合同范文一

出售(代理)方姓名： 身份證號： 地址： (簡稱甲方)

購買(代理)方姓名： 身份證號： 地址： (簡稱乙方)

甲方現有 ㎡的房屋，地址： ，權證號： ，土地證號： ，自愿出售給乙方，以按揭方式購買。乙方經實地看房并已充分了解此房信息，自愿購買此房。經協商后甲、乙雙方均同意售價為人民幣(大寫 元)(￥ 元)。此房價包括(水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及： )并達成 以下協議：

一、第一次乙方于 年 月 日支付購房定金計人民幣(大寫： 元)(￥ )給甲方。

第二次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過戶后 日內，甲、乙雙方必須到市房地產交易中心將此房產權證交買賣過戶科受理，出據受理單后，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫 元)(￥ 元 )此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內扣除人民幣(大寫 元)(￥ )作為交房押金，待交房時甲方結清該房所有費用后，乙方再支付給甲方。

第三次剩余房款計人民幣(大寫 元)(￥ 元)屬于乙方向銀行貸款部分，待辦完過戶手續做完抵押后，則由簽約銀行轉賬給指定的甲方賬戶。 (按揭購房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買方以現金方式補差，此合同圓滿結束。

二、甲方配合乙方辦理完產權過戶后，乙方必須無條件辦理此房抵押登記手續，否則視為違約。

三、甲方必須保證此房產權清楚、無查封、抵押、凍結、實屬純私房，并無任何糾葛，否則承擔一切法律責任。乙方以按揭貸款購買此房，(全權委托擔保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應保證自己在銀行無不良記錄。

四、甲方應按約定的時間和指定的地點，并帶齊相關證件協助乙方辦理此房的過戶換證手續，所產生的一切費用由 方去付(含買賣方各項稅費)稅收標準以政策為準。

五、甲、乙雙方成交后，此房的一切權利全部轉到乙方名下，屬乙方所有。

六、違約責任：甲、乙雙方簽字生效后，不得以任何理由推翻此協議，本協議在履行過程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協議，否則依法追究其法律責任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、第二款之規定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權從定金中提取(總額的2%作為信息服務費)或(從定金中提取一半作為信息服務費)。

七、甲乙雙方協定(甲方在收到第三次房款的同時)或(甲方收到首付款的同時)雙方交接、交房，一經交接甲方不在承擔此房任何維修及費用。甲方交房時保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清，原有室內設施齊全完整無損。

八、本協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時，由 方按售價的 支付中介服務費，計人民幣(大寫 元)(￥ 元)，甲乙雙方各支付(大寫 元)(￥ 元)

九、此協議簽定后，甲方應將房產證原件交中介方保存，中介方應出具正式蓋章收據，此收據待產權證交件受理后即自動無效。 .

十、特別約定：甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，導致銀行無法辦理貸款，雙方協定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時此協議自行解除。

十一、本協議在履行過程中，若發生爭議，雙方應協商解決，協商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.

十二、甲、乙雙方已認真、仔細的閱讀了以上協議內容，并確認簽字。

備注：

簽訂日期： 年 月 日

房屋買賣按揭合同范文二

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其擁有完全產權的位于 的房屋建筑面積_ __平方米)以人民幣____拾____萬_____仟____佰_____拾____元整(￥__________元)的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。該房過戶中所發生的契稅、土地出讓金等一切稅費概由乙方負擔。

三、乙方在簽定此購房協議時，由乙方一次性將房款______元付給甲方，(在簽定本購房協議時乙方已付清了房款，此協議亦作為收款收據用，)。銀行貸款在簽定合同后由乙方負責。

四、特別約定：因該房產暫未過戶，如果過戶時甲方必須無條件、隨時配合乙方到房產等部門辦理過戶手續。

乙方收到該房后，不論以后房價漲跌，雙方都不得反悔，甲方更不得以房價漲跌等任何理由而不配合乙方過戶。

五、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

2、乙方在房屋過戶時，甲方應積極配合乙方，必要時必須提供相關證件及證明，以便乙方辦理房產過戶手續。如果甲方不能積極配合乙方，屬違約，則應賠償乙方相關的經濟損失。

六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

七、其他約定:______________________________________________

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

擔保人：

年 月 日 年 月 日

房屋買賣按揭合同范文三

賣 方(甲方): 身份證號：

買 方(乙方): 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

注明：甲方于 年 月 日以按揭的方式向元(大寫：)。甲方已首付房款的，付款金額為。剩余，向銀行股份有限公司支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為 年。截止本合同簽訂之日已支付 個月的貸款，每月為： 元，共計： 元。

現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。

甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于河南省xx市 區 路(街)號的 小區 號樓 單元 樓 戶，為______結構，建筑面積為 平方米。

二、甲方所售房屋所有權證號為使用權證號為

買賣合同》編號為： ，與銀行簽訂按揭貸款合同編號： 。

三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣 元(大寫： )。

四、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付甲方首付款 元(大寫： )。

五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

六、甲方并將所有與按揭房屋相關憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方驗收，并共同到房屋管理機關備案，公證處公證，以及到所屬物業管理公司登記。

七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人購房借款合同(合同號： )》向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。(開戶行： 卡號： )。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。

八、該房屋能夠辦理房產過戶手續時(以開發商通知為準等情形)，甲方應負責提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續，所有產生的費用應有甲方負責繳納;甲方辦理完產權證后應在十日內為乙方辦理過戶手續，過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。甲方如果在此期限內不能辦好房產相關手續，視為甲方違約。

九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

十三、甲方中途違約，應支付乙方以該房屋總價款30%的違約金，另以乙方實支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費。

十四、甲方因其違約行為承擔違約責任后，應當繼續履行合同，不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后，乙方可指定期限要求甲方繼續履行合同義務，甲方未按期履行義務仍應按合同約定承擔相應違約責任。

十五、上述房產辦理過戶手續所需繳納的費用由乙方承擔，甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

十六、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，可向雙方共同約定的管轄法院 xxxxxxxxxx 人民法院起訴。 十七、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，相關部門存檔一份。

甲方(簽章)： 共有權人： 地址：

聯系電話：

乙方(簽章)：

地址：

聯系電話：

年 月 日

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