述職范文|業主通知（匯總18篇）

業主通知（匯總18篇）。

? 業主通知

尊敬的業主朋友們：

大家好！近日，經過多次小區巡查，我們注意到一些業主門前堆放大量雜物的情況。這些雜物不僅嚴重影響了小區的環境衛生，還可能成為滋生細菌和垃圾的溫床，極大地危害了我們的居住環境和身體健康。為了維護小區的整潔與安全，提升居住質量，特向各位業主發出此次物業通知，希望大家共同合作，清理門前的物品。

首先，我們明白每個人的家中都可能有一些閑置物品。門前堆放的物品，往往是大家暫時無法處理的東西，或者出于其他原因而得過暫時擱置的物品。我們理解您的困擾，但是長期堆放物品，既影響了您家門口的整潔，也占用了小區的公共空間。為了保持小區環境的美觀和安全，請大家盡快處理這些物品，或者找到合適的地方儲存。

其次，為了方便大家進行物品處理，物業將在小區內設置專門的臨時垃圾場所，供業主丟棄一些大件物品和日常垃圾。同時，若有需要，物業還將協助聯系專業的回收站點，方便大家對廢品進行分類處理。我們希望通過這些措施能夠為業主提供更多的方便和支持，幫助大家更好地管理和處理閑置物品。

另外，我們也鼓勵業主之間相互幫助。如果您有一些可用的物品，但自己不再需要，您可以選擇進行捐贈或者轉讓，為其他有需要的業主提供一些幫助。這不僅有助于減輕環境負擔，還可以促進小區內鄰里之間的友好關系。

最后，在處理物品的過程中，請大家時刻關注自己和他人的安全。清理物品時，盡量避免使用尖銳物品或者劇烈力氣，以免造成意外傷害。對于需要搬運的重物或者高處作業，務必請專業人士或者物業的幫助，確保安全。

親愛的業主朋友們，我們每一個人都是小區的一份子，共同努力維護我們的家園是每個人的責任。希望通過本次通知，能夠喚起大家對小區環境的關注和重視，讓我們共同創造一個干凈、整潔、舒適的生活環境。

讓我們攜手合作，清理門前的物品，共同為小區的美好未來努力。感謝各位業主的支持與配合！

此致

敬禮！

XXX小區物業管理處

日期：XXXX年XX月XX日

? 業主通知

第一章總則

第一條根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，建設單位在銷售物業之前，制定本臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

第二條建設單位應當在物業銷售前將本臨時公約向物業買受人明示，并予以說明。

物業買受人與建設單位簽訂物業買賣合同時對本臨時公約予以的書面承諾，表示對本臨時公約內容的認可。

第三條本臨時公約對建設單位、業主和物業使用人均有約束力。

第四條建設單位與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同中涉及業主共同利益的約定，應與本臨時公約一致。

第二章物業基本情況

第五條本物業管理區域內物業的基本情況

物業名稱____________________________;

座落位置____________________________;

物業類型____________________________;

建筑面積____________________________。

物業管理區域四至：

東至____________________________;

南至____________________________;

西至____________________________;

北至____________________________。

第六條根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：

1.由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、______、______、______等;

2.由單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備，包括該幢建筑物內的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施、避雷設施、______、______、______等;

3.由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括圍墻、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房、______、______、______等。

第七條在本物業管理區域內，根據物業買賣合同，以下部位和設施設備為建設單位所有：

1.____________________________;

2.____________________________;

3.____________________________;

4.____________________________。

建設單位行使以上部位和設施設備的所有權，不得影響物業買受人正常使用物業。

第三章物業的使用

第八條業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業主正常使用物業。

第九條業主應遵守法律、法規的規定，按照有利于物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面妥善處理與相鄰業主的關系。

第十條業主應按設計用途使用物業。因特殊情況需要改變物業設計用途的，業主應在征得相鄰業主書面同意后，報有關行政主管部門批準，并告知物業管理企業。

第十一條業主需要裝飾裝修房屋的，應事先告知物業管理企業，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協議。

業主應按裝飾裝修管理服務協議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。

第十二條業主應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業共用部位和公共場所。

本物業管理區域的裝飾裝修施工時間為_______，其他時間不得施工。

第十三條因裝飾裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業主合法權益的，業主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。

第十四條業主應按有關規定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改。

第十五條業主應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業管理企業指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

第十六條業主及物業使用人使用電梯，應遵守本物業管理區域的電梯使用管理規定。

第十七條在物業管理區域內行駛和停放車輛，應遵守本物業管理區域的車輛行駛和停車規則。

第十八條本物業管理區域內禁止下列行為：

1.損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計用途;

2.占用或損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動物業共用設施設備;

3.違章搭建、私設攤點;

4.在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;

5.違反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質，發出超標噪聲;

6.擅自在物業共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫;

7.利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動;

8.____________________________;

9.法律、法規禁止的其他行為。

第十九條業主和物業使用人在本物業管理區域內飼養動物不得違反有關規定，并應遵守以下約定：

1.____________________________;

2.____________________________。

第四章物業的維修養護

第二十條業主對物業專有部分的維修養護行為不得妨礙其他業主的合法權益。

第二十一條因維修養護物業確需進入相關業主的物業專有部分時，業主或物業管理企業應事先告知相關業主，相關業主應給予必要的配合。

相關業主阻撓維修養護的進行造成物業損壞及其他損失的，應負責修復并承擔賠償責任。

第二十二條發生危及公共利益或其他業主合法權益的緊急情況，必須及時進入物業專有部分進行維修養護但無法通知相關業主的，物業管理企業可向相鄰業主說明情況，在第三方(如所在地居委會或派出所或______)的監督下，進入相關業主的物業專有部分進行維修養護，事后應及時通知相關業主并做好善后工作。

第二十三條因維修養護物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得建設單位和物業管理企業的同意，并在約定期限內恢復原狀。

第二十四條物業存在安全隱患，危及公共利益或其他業主合法權益時，責任人應當及時采取措施消除隱患。

第二十五條建設單位應按國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。

建設單位在保修期限和保修范圍內拒絕修復或拖延修復的，業主可以自行或委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由建設單位承擔。

第二十六條本物業管理區域內的全體業主按規定繳存、使用和管理物業專項維修資金。

第五章業主的共同利益

第二十七條為維護業主的共同利益，全體業主同意在物業管理活動中授予物業管理企業以下權利：

1.根據本臨時公約配合建設單位制定物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;

2.以批評、規勸、公示、______等必要措施制止業主、物業使用人違反本臨時公約和規章制度的行為;

3.____________________________;

4.____________________________。

第二十八條建設單位應在物業管理區域內顯著位置設置公告欄，用于張貼物業管理規章制度，以及應告知全體業主和物業使用人的通知、公告。

第二十九條本物業管理區域內，物業服務收費采取包干制(酬金制)方式。業主應按照前期物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用(物業服務資金)。

物業服務費用(物業服務資金)是物業服務活動正常開展的基礎，涉及全體業主的共同利益，業主應積極倡導欠費業主履行交納物業服務費用的義務。

第三十條利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、物業管理企業的同意后，按規定辦理有關手續，業主所得收益主要用于補充專項維修資金。

第六章違約責任

第三十一條業主違反本臨時公約關于物業的使用、維護和管理的約定，妨礙物業正常使用或造成物業損害及其他損失的，其他業主和物業管理企業可依據本臨時公約向人民法院提起訴訟。

第三十二條業主違反本臨時公約關于業主共同利益的約定，導致全體業主的共同利益受損的，其他業主和物業管理企業可依據本臨時公約向人民法院提起訴訟。

第三十三條建設單位未能履行本臨時公約約定義務的，業主和物業管理企業可向有關行政主管部門投訴，也可根據本臨時公約向人民法院提起訴訟。

第七章附則

第三十四條本臨時公約所稱物業的專有部分，是指由單個業主獨立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關設施設備。

本臨時公約所稱物業的共用部位、共用設施設備，是指物業管理區域內單個業主專有部分以外的，屬于多個或全體業主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關設施設備。

第三十五條業主轉讓或出租物業時，應提前書面通知物業管理企業，并要求物業繼受人簽署本臨時公約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時公約。

第三十六條本臨時公約由建設單位、物業管理企業和每位業主各執一份。

第三十七條本臨時公約自首位物業買受人承諾之日起生效，至業主大會制定的《業主公約》生效之日終止。

附件

1.承諾書

本人為______________(物業名稱及具體位置，以下稱該物業)的買受人，為維護本物業管理區域內全體業主的共同利益，本人聲明如下：

一、確認已詳細閱讀_______(建設單位)制定的“______________業主臨時公約”(以下稱“本臨時公約”);

二、同意遵守并倡導其他業主及物業使用人遵守本臨時公約;

三、本人同意承擔違反本臨時公約的相應責任，并同意對該物業的使用人違反本臨時公約的行為承擔連帶責任;

四、本人同意轉讓該物業時取得物業繼受人簽署的本臨時公約承諾書并送交建設單位或物業管理企業，建設單位或物業管理企業收到物業繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續有效。

承諾人：(簽章)__________

______年_______月_______日

2.《業主臨時公約(示范文本)》使用說明

(1)本示范文本僅供建設單位制定《業主臨時公約》參考使用。

(2)建設單位可對本示范文本的條款內容進行選擇、修改、增補或刪減。

(3)本示范文本第三條、第三十七條所稱業主是指擁有房屋所有權的房屋買受人，其他條款所稱業主是指擁有房屋所有權的建設單位和房屋買受人

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第一章?總?則

第一條?根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，建設單位在銷售物業之前，制定本臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

第二條?建設單位應當在物業銷售前將本臨時公約向物業買受人明示，并予以說明。

物業買受人與建設單位簽訂物業買賣合同時對本臨時公約予以的書面承諾，表示對本臨時公約內容的認可。

第三條?本臨時公約對建設單位、業主和物業使用人均有約束力。

第四條?建設單位與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同中涉及業主共同利益的約定，應與本臨時公約一致。

第二章?物業基本情況

第五條?本物業管理區域內物業的基本情況

物業名稱____________________________；

座落位置____________________________；

物業類型____________________________；

建筑面積____________________________。

物業管理區域四至：

東至____________________________；

南至____________________________；

西至____________________________；

北至____________________________。?

第六條?根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：

1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、______、______、______等；

2、由單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備，包括該幢建筑物內的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施、避雷設施、______、______、______等；

3、由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括圍墻、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房、______、______、______等。

第七條?在本物業管理區域內，根據物業買賣合同，以下部位和設施設備為建設單位所有：

1、____________________________；

2、____________________________；

3、____________________________；

4、____________________________。

建設單位行使以上部位和設施設備的所有權，不得影響物業買受人正常使用物業。

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首先明確：偷電是一種盜竊行為。

是不可取的。

偷電處罰標準是：一、根據《中華人民共和國電力法》的規定：1、第71條規定：盜竊電能的，由電力管理部門責令停止違法行為，追繳電費并處應交電費五倍以下的罰款；構成犯罪的，依照刑法有關規定追究刑事責任。

2、第72條規定：盜竊電力設施或者以其他方法破壞電力設施，危害公共安全的，依照刑法有關規定追究刑事責任。

二、根據刑法規定：刑法第二百六十四條規定：盜竊公私財物，數額較大或者多次盜竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。

三、關于數額標準的規定：《最高人民法院關于審理盜竊案件具體應用法律若干問題的解釋》具體規定了數額的標準：盜竊公私財物“數額較大”、“數額巨大”、“數額特別巨大”的標準如下：（一）個人盜竊公私財物價值人民幣五百元至二千元以上的，為“數額較大”。

（二）個人盜竊公私財物價值人民幣五千元至二萬元以上的，為“數額巨大”。

（三）個人盜竊公私財物價值人民幣三萬元至十萬元以上的，為“數額特別巨大”。

...

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關于加入XXXXX小區業主群的倡議書各位鄰居們：

大家好！俗話說：遠親不如近鄰，為了增進鄰里感情，為使業主形成合力，為使業主能夠互相交流，為使業主能夠維護自身權益，給大家提供一個交流的平臺。

1.本群為小區業主交流群，非本小區業主不得加入本群。

2.為方便交流，業主進群請修改群名片，格式：如1號樓1樓1號1#101（昵稱）如有單元號例1#1D101。

3.大家積極發言交流，不許言語攻擊，文明發言，有不同意見應理性討論，不得進行惡意人身攻擊或暴力威脅，違者警告一次，如再犯將移出本群。為了經營我們自己美好的家園。大家共同努力!

群名：XXXXXXXXXQQ群號：XXXXXXXX

XXXXXX業主群發布

2016-05-25

? 業主通知

各位業主：

為了加強溝通，增進了解，共謀小區建設和管理，經小區業主委員會與XX物業公司協商，決定召開業主座談會?，F將有關事宜通知如下：

會議時間：

20XX年X月X日(星期X)上午X點。

會議地點：

XX茶樓。XX美食城內。

參加人員：

業主委員會成員;XX物業公司主要負責人;愿意參加的小區業主無需報名，均可自行前往，每戶限一人，茶樓大廳坐滿為止。

會議議題：

1.討論如何與XX物業公司續簽物業服務合同

去年簽訂的物業服務合同已發布在小區博客()。不少業主對這份合同有意見，特別是被盜業主對被盜賠償問題意見很大，業主委員會真誠邀請這些業主出席會議、拿出自己的解決方案。

2.討論小區封閉式改造下一步的改造方案

小區封閉式改造一直有三個方案且各有利弊：一是將鳳凰西街閘斷，使小區形成一個整體，花錢少，但可能引起鄰近小區的反彈;二是將鳳凰西街敞開，將X東街X號與X西街X號兩個片區分開，分別實行封閉式管理，缺點是電子門多，投資大;三是維持現狀，不再改造，或暫時不改等一兩年再說。

3.征求對業主委員會和物業公司的意見。

特此通知。

小區業主委員會

二○XX年X月X日

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尊敬的xxx一期業主：

您好!

非常榮幸地通知您，您所購買的圣菲TOWN城一期3、4、5棟住宅自20XX年5月9日起正式辦理物業交付手續。在此，我們衷心感謝您一直以來對藍光地產的大力支持、理解，并真誠預祝您：闔家歡樂、萬事如意!

屆時，由于前來辦理接房手續的業主較多，為避免您長時間等候，我司建議您按以下時間辦理接房手續：

5月9日，星期六，3棟;

5月10日，星期日，4棟1、2、3單元;

5月11日，星期一，4棟4單元、5棟。

一、辦理地點：圣菲TOWN城物業服務中心一樓(小區大門左側)

二、集中辦理日期：20XX年5月9日至20XX年5月11日

三、工作時間：9：0017：00

四、所需攜帶資料：詳見交房通知書中《業主需攜帶資料》

五、所需繳納費用：詳見交房通知書中《需繳納款項明細》(現場可刷卡)

六、咨詢電話：

xxxxx(銷售中心咨詢熱線)

xxxxx(嘉寶物管公司項目現場咨詢熱線)

七、溫馨提示：

1、5月9日-11日前往現場辦理交付手續的業主，將獲得精美禮物;

2、您還可以登陸藍光集團網站XXXXXXXXXXXX了解產品產品系列第2頁圣菲TOWN城項目查看交房相關信息;

3、為方便您順利辦理交房，請攜帶全部所需資料、費用后再至現場辦理。

通知人：成都雙流和駿置業有限公司

二○○九年四月二十五日

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