辦公樓方案(分享12篇)
發表時間：2019-03-09辦公樓方案(分享12篇)。
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居家防火常識
1、家庭裝修時要選擇好家庭裝飾材料，避免使用易燃、燃燒時會產生大量有毒氣體裝飾材料。
2、做好家庭裝修、使用電氣防火。防止超負荷、受潮等電器火災。
3、裝修時，不能對陽臺窗子加裝全封鐵護欄，應留出一條“逃生通道”。
4、家中備好逃生4件"寶物"：一具家用滅火器，一根（保險）繩，一只手電筒及一個簡易防煙面具，用于預防萬一和應急所需。
5、使用燃氣時，應將窗戶盡量打開，以防萬一燃氣泄漏時發生意外，并做到“人離、火滅、氣關”。
6、室內切勿存放任何易燃及危險物品；
辦公樓防火常識
1、嚴禁攜帶易燃、易爆、等物進入辦公樓；
2、大樓樓梯、防火通道、走廊等場地嚴禁堆放雜物；
3、嚴禁在辦公室隨意亂扔煙頭、火種，以免發生火災事故；
4、辦公室內的電源線、電話線、電源插座等不得隨意變動、更改；不得自配開水器等電源設備；
5、必須愛護大樓內的消防設施、消防器材，非緊急情況不得動用；
6、各處室主要領導為安全責任人，必須落實安全措施和制度。
酒店、招待所防火常識
1、客房內除了固有的電器和旅客使用電動剃須刀、手機充電器等日常生活用的小電器外，禁止使用其它電器設備，特別是電熱設備。
2、對旅客及來訪人員明文規定：禁止帶入易燃、易爆物品。
3、客房內應配有禁止臥床吸煙標志、應急疏散批示圖及內部消防安全指南。
4、餐廳應酬根據空間擺放餐桌，留出足夠的通道，消防疏散樓梯必須保持暢通無阻。
5、廚房內易燃氣體管道、法蘭接頭、儀表、閥門等必須定期檢查，并每天上下班前做好氣量記錄，防止泄漏。
6、廚房內的電器設備不得超載運行，并防止電氣設備和線路受潮。
7、各部位按要求配備相應的滅火器材。
8、落實各級消防安全責任制，認命各級消防安全責任人，負責檢查轄區內的消防安全情況。
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9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理，甲方有權就清理該些物品產生的費用向乙方追討。
9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規以及甲方有關物業管理的規定，如有違反，自行承擔后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失，乙方應當賠償。
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甲方（出租方）：乙方（租用方）：
法定代表人：法定代表人：
職務：職務：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
乙方因公路施工生產需求，租用甲方機械設備，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
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出租方(甲方):
身份證號碼:
承租人(乙方):
身份證號碼:
根據國家有關法律法規和本市有關規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方出租和使用甲方房屋事宜，達成本協議。
一、大樓地址
甲方應將其所有房屋及附屬設施完好地出租給乙方用于辦公。
二、住房面積
該房屋的登記建筑面積為平方米，其中套內建筑面積平方米，共有建筑面積平方米，產權證號為。
三.租賃期間
租賃期限從_ _ _ _ _
四.租金
1.物業管理費人民幣/m2/月，水費人民幣/m3，電費人民幣/kWh，空調費人民幣/m2/天。
2.租金支付方式是:
3.乙方逾期超過日未支付租金的，每日按月租金的千分之三支付滯納金；如果乙方超過30天未支付租金，甲方應書面通知乙方。若乙方在3日內未支付租金，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回房屋，并追究乙方的違約責任。
五.甲方的義務
1.甲方應自本合同簽訂之日起將房屋及附屬設施交付給乙方。如甲方超過7天未交房，乙方有權單方解除合同。
2.如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事故造成房屋及設施損壞，甲方應負責修復并承擔相關費用。如果甲方未能在兩周內修復損壞，使乙方無法正常使用該房屋及設施，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并向乙方支付違約金..
3.甲方應每隔一年對房屋及其設備進行仔細檢查和維修，以確保乙方辦公室的安全和正常使用。
4.在將該房屋交付乙方使用前，甲方應結清該房屋的物業費、水電費、寬帶費及其他相關費用。
5.在乙方正常支付物業費、水電費、取暖費等相關費用的情況下，如遇房屋停水停電、物業服務不到位，甲方將出面與物業管理部門協調解決；經甲方協調不能解決的，乙方有權終止協議。
6.甲方應保證租賃物享有出租權。若租賃期內租賃物業的所有權全部或部分轉讓、設定其他產權或發生其他影響乙方權益的事件，甲方應確保業主、其他權利持有人或其他影響乙方權益的第三方能夠繼續遵守本協議的所有條款。否則，如乙方權益受到損害，甲方應承擔賠償責任。
六.乙方的義務
1.乙方應按約定按時支付租金。
2.經甲方同意，乙方可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方不得將用于裝修的設備拆除并留給甲方，并保證不影響房屋的完整性和正常使用。
3.乙方可將租賃房屋轉租或分租，并應愛護租賃房屋，按時向甲方支付租金。因轉租而產生的一切爭議均由乙方承擔..因乙方的過錯或過錯造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本協議的規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在房屋內存放危險品。否則，如房屋及附屬設施損壞，由乙方承擔一切責任。
5.乙方應承擔租賃期內的水、電、電話費、收視費、取暖費及實際使用產生的一切費用，并按期支付。
七.協議終止和解除協議
1.租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。同等條件下，乙方有優先續租權。
2.租賃期滿后，乙方應在天內將房屋歸還甲方；任何未經甲方同意的扣留均視為放棄，交由甲方處理，乙方無異議。
3.本協議經雙方簽字后立即生效；未經雙方同意，不得隨意終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。
八.違約與處理
1.如果任何一方未經另一方書面同意而未能履行本協議的規定，導致本協議中途終止(除非本協議另有約定)，應視為該方違約。雙方同意違約金為合同總價的.10%。違約金不足以賠償無過錯方損失的，違約方還應當賠償不足部分。
2.雙方在執行本協議或與本協議有關的事宜中發生爭議時，應首先友好協商；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九.其他人
1.本協議的附件是本協議的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。
2.本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。
3.本合同簽訂之日，乙方只需向甲方支付人民幣元的履約保證金，履約保證金自乙方支付履約保證金之日起生效。甲方收到乙方履約保證金后，將該房屋交付乙方裝修。無違約解除合同，無息返還。
4.雙方應提前一個月書面通知終止合同。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
IDNo:
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日期:
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2022辦公樓服務合同正文內容
甲方：______________
乙方：______________
甲方將辦公樓服務工作任務向外發包，乙方自愿承擔服務工作職責，經雙方協商，訂立如下合同：
一、 服務時間
_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，合同期_____年。
夏季：上午_____：_____--下午_____：_____
春秋冬季：上午_____：_____--下午_____：_____
二、服務工作職責
1.清掃范圍及要求：辦公樓______、______樓各工作間、______樓大會議室、衛生間、平臺、______至______樓的走道和樓梯間、大樓前過道及人行道大樓后面場坪花壇，要求窗明幾凈，地面無垃圾，物品擺放有序。
2.有會議時，事先打開房間，桌椅擺放整齊(冬夏開好空調)，倒茶水，畢后打掃衛生，關閉空調、燈光、門窗。
3.協助辦公室搞好后勤服務。
4.星期六、日白天必須保證辦公樓清潔，物品不丟失。
三、工作待遇
1.年薪____________元，每月底預發______元，其余的部分在本合同終止時一并發放。
2.全年發放手套______雙，每季度發放一包洗衣粉。
3.乙方不享受醫療費補助。
4.本合同終止后不另發任何補助。
四、處罰措施
1.未達第二款規定要求，發現一次扣工資______元。
2.在一年期間，乙方終止合同，甲方不再計發其余部分薪金。
五、本合同一式二份，甲方雙方各執一份。
甲方：______________
乙方：______________
_____年_____月____日
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1、由于整個全景式辦公室空間大，依靠窗戶通風已不能滿足要求，因此必須安裝空調；
2、整個辦公區域應有充足的熒光燈照明，這對全景式辦公室十分必要；
；在天花板上安裝吸音磚；在墻和其他表面，如柱子，使用吸音材料，以減少聲音的反射；
吸音的功能。這些盆景和聲學屏幕比較容易移動，有利于對辦公室進行重新設計。
全景式辦公室的確有很大的優越性，它兼具封閉式和開放式辦公室的優點。全景式辦公室的背后有一種團體觀念，這種團體觀念使職員有一種歸屬感，并為某些集中性的工作提供了空間。
三、辦公室內部設計方案的比較分析
兩種設計方案各有優點，下面結合公司的設計要求，分別就各項指標加以分析說明。
（一）工作流
辦公室工作應當盡可能沿著最短的路徑流動。最理想的工作流呈直線型，但很難實行。另一種理想的工作流是圓形工作流或橢圓形工作流，這種工作流通常是可行的。工作流的必備條件是，辦公人員應該一直向前移動，而不能走回頭路或之字路，就這一指標比較，顯然方案一優于方案二。
（二）溝通網絡
溝通方式主要包括電話溝通和面對面溝通。這就要求聯系緊密、溝通頻繁的人員和部門應當被安排在相互靠近的地方，這一指標方案一也優于方案二。
（三）監督
無論采用何種方式排列辦公桌，都要充分考慮監督問題。辦公室主管或辦公室監督者的辦公桌可設在各排的最前頭，就像教室一樣，也可以斜放在辦公室的某個角落，以便能觀察到所有職員。如果辦公室主管或辦公室監督者認為有必要擁有一個單獨的辦公間，那么可以通過玻璃墻和辦公室的其他部分隔開，設在辦公室的前面部分，兩方案二很難提供這種選擇。
（四）地板空間
必須充分利用可利用的地板空間。辦公桌、辦公家具以滿足工作需要為度，不能過于龐大。購買新的辦公設備時，除了考慮其價格、質量、性能外，還要考慮新的辦公設備需要占用多大空間。其他物品，如索引卡、電話簿等，可以釘在墻上，而不必放在辦公桌里，這一指標方案二顯示了它的優勢。
（五）工作空間
每個職員都需要有足夠的工作空間。根據英國 《辦公室、工廠和鐵路建筑物法案》，每個職員的最低工作空間為 11.3 立方米，地面空間為3.77平方米，這一指標也是方案二有一定優勢。
（六）工作走道
考慮到設備和其他物品可能占用走道的部分空間，因此，需要預留足夠數量和足夠寬度的工作走道，使辦公室職員能很容易地到達辦公室的每個地方而不會干擾其他職員。在一般情況下，寬度為 1.2米 ～ 2.4米，根據上報的詳細材料，兩方案均能滿足此項要求。
（七）擴展的可能性
為了使設計富有最大限度的彈性，公司進行了一次辦公室空間分析，空間分析的時間段為接下來的 郵件室、機房等所需空間和為了滿足未來的需要，必須預留足夠的通道、走廊空間之和反應出擴展的可能性，其分析表如空間分析表所示，比較結果顯示方案二略優于方案一。
（八）設備與人員相互鄰近
對于辦公室職員經常使用的辦公設備，如文件柜、復印機等，應該設置在和有關人員毗鄰的地方，以避免不必要的路程，提高工作流的效率，減少不必要的走動，降低辦公室工作的成本，兩種方案效果相當。
（九）噪音設備
為避免辦公設備產生的噪音嚴重干擾那些需要安靜的環境條件的職員，要盡可能將噪音設備和這些職員隔離，兩種方案效果相當。
（十）自然光線
辦公室的工作都依靠自然光。因此，那些需要良好照明條件的職員應當最靠近窗口，即使這樣做需要對工作流進行一定的修改，兩方案比較，方案二更優。
（十一）外觀
在內部設計完成后，還要對辦公室進行裝飾，以提供一個令人愉快而又富有創意的外觀，使每個職員都能夠在一個令人愉快的環境中工作，以提高工作效率，兩種備選方案中后者更優。
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辦公樓物業服務方案
一、介紹
辦公樓物業服務方案是為滿足現代辦公樓高效經營和員工舒適工作所需而提供的綜合性服務方案。好的物業服務方案應該全方位地考慮辦公樓管理的諸多方面，包括設備維修、保潔服務、安保管理、環境維護等多項內容，以確保辦公樓的高效運營和良好的工作環境。
二、設備維修
辦公樓物業服務方案的核心是設備維修。設備維修服務應提供日常維保、設備故障排除、緊急維修等全面的服務。專業維修人員應及時響應報修請求，保證設備的正常運行和員工的高效工作。同時，通過定期巡檢和維護工作，預防設備故障并延長設備壽命。
三、保潔服務
辦公樓物業服務方案還應提供高質量的保潔服務。保潔人員應定期清潔辦公樓內外的公共區域、衛生間和員工辦公區域。保潔工作要高標準、高效率，確保辦公樓整潔干凈，給員工一個良好的工作環境。
四、安保管理
辦公樓安保管理是不可忽視的一部分。物業服務方案應提供專業的安保人員，負責維護建筑物的安全和秩序。安保人員應做好入口處的登記和管控，并設立視頻監控系統，及時發現并防范安全風險。此外，物業方案還應考慮應急疏散措施，為緊急情況提供安全的逃生通道和救援設備。
五、環境維護
辦公樓的環境維護是提升員工舒適度和工作效率的重要因素。物業服務方案應保證建筑物周圍環境的整潔和綠化，及時清理垃圾、修剪植物等。同時，要加強對辦公樓的噪音和空氣質量管理，確保員工在良好的工作環境中工作。
六、客戶服務
物業服務方案應提供優質的客戶服務。專業的物業服務團隊應及時回應業主和租戶的需求和反饋，并提供貼心的解決方案。此外，定期與業主和租戶進行溝通和交流，了解他們的需求和意見，進一步優化物業服務方案。
七、節能環保
物業服務方案還應考慮節能環保。通過科學合理地管理能源消耗，如空調、照明系統等，實現節能減排。同時，提倡綠色辦公，加強廢物分類處理，鼓勵員工減少紙張和電子廢物的使用，共同維護環境。
綜上所述，辦公樓物業服務方案是以設備維修、保潔服務、安保管理、環境維護、客戶服務和節能環保為核心的綜合性服務方案。好的物業服務方案能夠提供良好的工作環境，增加辦公樓的效率和經營競爭力。物業服務方案需要由專業人士制定和執行，以確保高質量的服務和滿意的用戶體驗。
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10.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
10.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。
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一、工作原則：
統一領導，分級分部門負責，資源整合，信息共享，分工協作，協調一致，服從全局，緊急處置，權責一致。
二、地震分類：
根據地震強度和其對造成的破壞或影響程度分為5類：
一類：造成特大損失的嚴重破壞性地震（簡稱特大破壞性地震），烈度達8度以上，相當于本市范圍內發生6.0級以上的地震，或距我市100千米范圍內發生的7.0級以上的地震。
二類：嚴重破壞性地震，烈度達，相當于本市發生地震，或距我市100千米范圍內發生6.5級以上的地震。
三類：中等破壞性地震，烈度達，相當于本市轄區內發生地震，或距我市100千米范圍發生6.0級以上的地震。
四類：一般破壞性地震，烈度在地震，或距我市100千米范圍內發生5.5級以上地震。
五類：強有感地震，烈度在地震，一般不會導致人員傷亡，但可能影響社會穩定。
幼兒園在實施地震應急工作中，須隨時將了解到的震情、災情向幼教科報告，并酌情提出救援請求。
三、應急機構組成及職責：
成立搶險救災組、通訊組、交通組、醫護組等組織機構，下設組長及成員。分工負責，緊急處置。
1、搶險救災組：
組長：xxx。
副組長：xxx。
組員：xxx。
2、通訊組：
組長：xxx。
副組長：xxx。
組員：年級組長、班組長。
3、交通組：xxx。
4、醫護組：xxx。
五、應急措施：
1、要沉著冷靜地面對地震，不能驚慌失措。
2、措施：
（1）發生地震時，要先看清自己所處的位置，要有序組織幼兒，成人要先保護幼兒。
（2）平時要教育幼兒地震中的逃生及自護基本方法，熟悉幾條逃生路線。
（哭鬧或隨意亂跑，要聽從成人的揮，以免造成更大的損失。
（最有效的辦法是，及時躲在桌、柜等下面以及房間最小的房間，如洗手間、廁所等。也可以躲在桌、柜等下面以及房間內側的墻角，并且注意保護好頭部。千萬不要去窗下躲避。趴下時，頭靠嘴，用鼻子上方雙眼之間凹部枕在橫著的雙臂上面，閉上眼和嘴，用鼻子呼吸。如果是正在睡覺要叫醒幼兒并有序組織幼兒躲在床底下或墻腳下。
（5）時刻與幼兒在一起，教育幼兒及給幼兒心理上的安慰。
六、震后應急行動
地震發生后如果能撤離要迅速組織教職工及幼兒撤離到安全地帶，并由通訊組織及時上報情況，房屋損壞及人員傷亡情況，同時搶險救護人員及醫護小組要實施救助工作。其它水、電等維護工作由幼教中心負責協調組織并做好師生思想工作，消除地震謠言。如果地震發生后不能訊速撤離或被困于室內、或被建筑物擠壓千萬別灰心，堅持等待救援。
七、其它
1、要求各園園長一定要在思想上高度重視，做到寧可千日無震，不可一日不防，切實把保護教職工及幼兒生命和國家財產安全放在首位。地震發生后一定堅守崗位，認真履行職責，不得擅自脫崗玩忽職守。凡因不負責任，玩忽職守造成幼兒園財產和幼兒生命字全事故的，要追究其法律責任。對在搶險救災工作中做出突出項獻的要給予表彰獎勵。
2、幼兒園內必須堅決實行24小時值班制度。要加強觀察，發現異常及時上報。
3、各幼兒園要做好疏散路線和有關避難安置場的等方面的準備工作。
4、各幼兒園在臨震應急期內停止上課。
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喬遷辦公樓講話
同志們，朋友們：
今天，我們齊聚一堂，共同慶祝**鎮綜合服務大樓喬遷。這是****鎮的大喜事，也是我縣經濟社會發展中的大事。在此，我代表縣委、縣政府對****鎮綜合服務大樓喬遷表示熱烈的祝賀！
****作為炎**縣的政治經濟文化重鎮，在我縣的發展進程中占據重要位置。近年來，在縣委、縣政府的正確領導下，****鎮在工作上，付出了艱苦卓絕的努力，作出了積極有益的探索。****鎮全體干部職工在“學習、實干、團結、拼搏”精神的鼓舞下，戮力同心，頑強拼搏，取得了有目共睹的成績?，F在這座功能齊全、設施完善的綜合服務大樓，就是他們付出的汗水和智慧的結晶，也是****鎮積極發展經濟寫出的的一張答卷，更是我縣經濟社會各項事業繁榮發展的具體表現之一。我代表縣委、縣政府，對****鎮全體干部職工為發展炎**的辛勤付出和無私奉獻表示衷心的感謝！
搬遷到新綜合服務大樓后，****鎮政府的辦公條件和辦公能力都邁上了一個新臺階。這對****鎮開展工作是一個有利因素，但同時人民群眾對****鎮的執政能力和服務質量也會提出更高的要求。希望****鎮全體干部職工都能夠一如既往的保持工作熱情，牢記為人民服務的宗旨，踐行創先爭優的承諾，打造出一個資源節約型、辦公效能型、服務高效型的典范政府，成為各鄉鎮中服務最優、效率最高、成本最低、效果最好的政府。
請****鎮全體干部職工一定珍惜這一來之不易的成果，以此為新的起點，將****鎮綜合服務大樓真正打造成服務人民群眾的便民服務中心、計生醫療中心、文化教育中心、信息咨詢中心、科技推廣中心、矛盾糾紛調解中心和黨員活動中心，切實發揮好綜合服務大樓的功能和作用，扎實進取，統籌發展，誠信服務，努力改善群眾生產生活條件，著力提高群眾生活質量；同時以此為契機，努力探索新形勢**鎮管理工作的新途徑、新手段，著力解決影響經濟社會發展的新矛盾、新問題，以厚德之心，青云之志，從輝煌起步，在構建穩定、和諧的新****中闖出一條新路子，亮出自己的特色，去開創****更加美好的明天！
最后，在這大好日子里，祝與會的各位領導、全體來賓、同志們、朋友們身體健康！事業輝煌！萬事勝意！
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承租方：____________________有限責任公司（乙方）
經甲乙雙訪商，達成以下租賃協議：
1．甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內__________層轉租給乙方作辦公應用，辦公樓租賃合同。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。
2．租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3．房錢每月為（大寫）國民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_______%。
4．房錢以國民幣統一結算，按__________結算，先____后____，每月_______日前接清。
5．在簽訂折同時，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣__________元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。
6．租賃期滿乙訪璩志租用，甲方應優先乙方租用，房錢按__________履走。
7．在折同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。
8．甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。 9．甲方有權禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。
10．甲方有權害監督乙方安全和消防管理。
11．如因原出租方______市________________有限公司企業整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任，合同范本《辦公樓租賃合同》。
12．甲方應協助供給給乙方辦理工商營業執照等相干證照所需的各種材料。
13．在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物，不受甲方干涉。
14．非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用處。
15．按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權終止折同，收回租賃物。
16．接收產權單位的安全 、消防監督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。
17．折同終止或雙訪商一致結除折同后，乙方應在終止或結除后三天內將租賃物返還甲方。
水電費的接繳水電費按真際應用質，每月向甲方結算。
19．乙方未按原協議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。
20．甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產保險或消防器材，并自走承擔相應責任。
21．折同終止或依法結除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。
22．原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。
23．甲乙雙方產生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協商結決；雙方產生特別重大的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。
24．原協議經雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協議一式兩份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執一份。
出租方：________________代表己：______________________
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出租方(甲方)：
法定地址:
法定代表人：
承租方(乙方)：
法定地址:
法定代表人：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，經友好協商于 20 年 月 日簽訂此租賃合同：
第一條 租賃區域與用途
1.1 1.2租賃期內,乙方必須在其營業執照所規定的經營范圍內辦公使用，不得從事違反國家法律、法規的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得改變本合同規定以外的任何用途。
第二條 租期
2.1 租賃期限：租期 3 年，即自20 年 月 日起，至 20 年 月 日止。
第三條 租金、物業管理等費用及支付方式
3.1 租金和物業管理費
3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡，物業管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產生的稅費由乙方承擔。
3.1.2物業管理費為代收費，包含衛生費、安保費、水費、電費、網絡費、垃圾處理費等。
3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內預付一年的總費用，即39690元。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。
3.1.4經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按
3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。
第四條 交房標準、改造、裝修及維護
4.1 乙方繳納首年總費用后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得
4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.3 乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。
4.5承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
第五條 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或
5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
第六條 雙方責任及保證條款
6.1在租賃期內，甲方有義務為承租房屋提供水、電、網絡、消防等基礎設施，并使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.2 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況或發生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律、法規及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三
方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同。
6.4 乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網絡及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。
6.5 未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉讓、轉租、分租、承包、抵押、出借或調換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規定的，甲方有權解除合同。
6.6除經甲方同意，乙方不得在承租房屋內、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。
第七條 合同續約、終止
7.1 合同續約
租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日之前將承租區域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續租的，須征得甲方同意。續租之后的租金、物
業管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內以書面形式提出。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;
2. 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;
3. 房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;
2. 擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;
3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。
第八條 違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
8.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第九條 通知、變更
9.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。
9.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第十條 其他
10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。具有同等法律效力。
10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。
(簽字頁無正文)
甲方(蓋章)：
法定代表人(授權委托人) ： 日期：
乙方(蓋章)：
法定代表人(授權委托人)日期：
房租收繳賬戶信息： 戶名：
開戶行：
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