述職范文|弱電智能化施工合同（集合十九篇）_弱電智能化施工合同

弱電智能化施工合同（集合十九篇）。

弱電智能化施工合同 〈一〉

4.1　乙方進場施工后，乙方完成小區管道線路工程后_________日內，甲方須向乙方支付雙方確定的工程總造價的_________%;

4.2　智能化工程設備進場前，甲方根據乙方的通知向乙方支付工程總造價的_________%;

4.3　智能化工程設備進場并經甲方及時確認設備符合約定的品牌、規格后_________日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

4.4　智能化工程完工、雙方驗收后5日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

4.5　保修期滿后30日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%。

弱電智能化施工合同 〈二〉

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弱電智能化施工合同 〈三〉

崗位職責:

1.水電全專業(給排水、暖通、強弱電、智能化、泛光照明、三網合一、有線電視)設計管理，項目定位會、方案評審會等

2.參與設計單位比選，智能化設計單位、泛光照明設計單位管理，方案匯報與審批，組織施工圖審查，配合完成專項工程招標。

3.與供電、自來水、燃氣等壟斷部門設計對接，完成相關的供水、供電、供氣圖紙審核。

4.編制各專業設計任務書，與設計院、機電顧問單位對接，確保設計參數經濟合理，方案最優。

5.協調解決現場施工過程中的技術問題，完成設計變更圖紙審核和下發工作。

任職要求:

1.5年以上房地產機電設計管理經驗，有標桿房地產完整項目交付經驗者優先。

2..熟悉國家和地方設計規范;掌握自來水、燃氣、電力設計基本要求。

3.熟悉消防設計規范，確保消防設計系統成本最優

4.了解室外機電管網綜合設計，滿足各專業管線安全布置距離要求

5.了解安裝要求，編制機電各專業安裝技術要求

弱電智能化施工合同 〈四〉

籃球：曾擔任二級學院籃球隊隊長，帶領球隊榮獲院際籃球爭霸賽亞軍；

本人大學在校期間，思想積極上進，光榮加入中國共產黨，學習認真刻苦，成績優異，一直名列班級第一，曾被評為學習“三好標兵”及獲“國家勵志獎學金”。 工作上，我曾擔任學院分團委學生會體育部部長、院籃球隊隊長、學習委員。組織、協調、領導能力較強，曾多次成功策劃組織了學院各種文體活動，并組織班里開展及參加學院各項活動，受到學院領導老師及同學的一致好評，曾獲學院“優秀學生干部”“優秀團干”“工作積極分子”等十余項榮譽稱號及獎項。

弱電智能化施工合同 〈五〉

4.1乙方進場施工后，乙方完成小區管道線路工程后_________日內，甲方須向乙方支付雙方確定的工程總造價的_________%;

4.2智能化工程設備進場前，甲方根據乙方的通知向乙方支付工程總造價的_________%;

規格后_________日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

雙方驗收后5日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

4.5保修期滿后30日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%。

弱電智能化施工合同 〈六〉

月薪要求： 2000--3500 希望工作地區： 花都區,珠海,

工作描述： 主要是負責物料進出倉的登記以及倉庫各部門物料的`發送，還有貨物集裝箱。工作細心、任勞任怨、不怕苦、不怕累，受到部門上級領導的一致好評及贏得部門同事的認同。

工作描述： 學院各體育比賽活動的組織、執行、宣傳等工作，帶領部門在學院五四評優活動中被評為“標兵部門”光榮稱號。

廣東交通職業技術學院亞運志愿者大隊 起止年月：2010-10 ～ 2011-08

工作描述： 主要負責小隊共26名志愿者上崗的排班、臨時調班工作、調節大家的工作壓力，并以及以身作則做好一名路口文明志愿者的工作，管理好路面的交通，保證其有序地進行。并有幸被共青團花都區委員會評為“優秀志愿者”光榮稱號。

弱電智能化施工合同 〈七〉

應聘職位： 給排水/制冷/暖通工程/管道工， 智能大廈/綜合布線/弱電/樓宇自動化， 施工員

工作描述： 負責工程的工程量審計工作，完成上司的'任務。

離職原因：

廣州亞泰建筑設計院有限公司（順德分公司） 起止年月：2012-07 ～ 2012-09

工作描述： 負責項目水電施工、預埋，圖紙修改，和圖紙變更出方案，協調各專業的工作開展。

離職原因：

工作描述： 負責工地日常的安保，進出設備、工具的情況。

工作描述： 負責小區的安全問題，日常巡邏小區。崗亭執勤，負責小車進出。

工作描述： 主要負責客人餐前餐后的工作，熟悉餐桌禮儀，以禮待人！

弱電智能化施工合同 〈八〉

-04 2011-05 國家數字家庭研發基地 數字家庭技術高級集成師 數字家庭技術高級集成師 201180220795099

對電腦方面比較熟悉，常見的計算機故障能夠處理解決；能夠理解安防監控系統，門禁系統，停車場管理系統，訪客對講系統，廣播系統等原理知識。對數字安防系統有一定的`設置，安裝，調試能力。

能較為熟練的運用OFFICE軟件與AUTO CAD軟件。

對工作認真負責，誠實守信。能吃苦耐勞，具有較強的動手能力和適應能力。富有時間觀念，性格開朗，服從公司管理。

弱電智能化施工合同 〈九〉

工程名稱

民航空管綜合業務樓及保障樓工程

分部分項工程

弱電智能化系統施工作業

施工單位

內蒙古第二建設股份有限公司

施工部位

一層—五層

交底內容：

為確保安全生產和施工質量,杜絕一切不安全事故和質量事故的發生.結合本工程施工特點,特作如下安全、施工質量技術交底。

一、安全技術交底

1、凡參加施工的人員必須嚴格遵守《電工安全技術操作規范》通用部分的全部條款。

2、進入施工現場必須正確戴好安全帽，系緊帽帶，在施工過程，嚴禁脫帽解，嚴禁穿拖鞋，帶釘易滑鞋、高跟鞋、短褲、短衫等上班。嚴禁酒后上班。

3、施工前，應檢查周圍環境是否符合安全生產要求，勞動保護用戶是否完好，如發現危及安全工作的因素，應立即向技安部門或施工負責人報告，清除不安全因素后，方能進入工作。

4、各專業交叉施工過程中，應按指定的現場道路行走，不能從危險區域通過，盡可能地避開土建塔吊物運行軌跡，不能在吊物下通過、停留。要注意與運轉著的機械保持一定的安全距離。

5、在預埋管道時，應注意操作區域內的鋼筋及模板，防止鐵釘軋腳和被鋼筋絆倒，同時也要注意上方的腳手架臨時走道防止高處物體墜落打擊傷人。

6、在高空作業時，（2.5米以上）要正確佩戴牢固無損的安全帶，被掛點要牢固可靠，安全帶實行高掛低用，嚴禁在高處向下拋物。

7、使用人字梯時，必須墊平放穩，兩梯腳與地面的夾角應不大于60度，且兩梯面應用掛鉤或索具接牢，不允許兩人或兩人以上在同一張人字梯上作業。使用單面梯時，低腳與地面的角度應不小于45度，在梯上操作時，地面應有專人配合和監護，嚴禁借身體來縮短與施工點的水平距離，把重心移至人字梯外，操作時應用絆位人字梯檔。

8、使用各種電動工具時，必須采用一機一閘一保一箱一鎖等保護措施，電源線路必須回空引走，架空線路以高于人體頭部0.5米為宜。嚴禁將線路直接拖掛或綁扎在鋼管腳手架上，使用手持電動工具必須戴好絕緣手套。

9、使用電焊機設備，首先要進行絕緣測試，符合標準方可使用，并要定期測試，做好記錄，在使用過程中，焊機一次線不得超過5米，二次線不得超過30米，并做好焊機的防潮與防雨水措施。

10、使用氣焊設備時必須彩檢驗合格的氧氣表，乙炔瓶上必須配有回火裝置。嚴禁在氣焊瓶處明火抽煙，使用氣焊設備時，氧氣乙炔瓶與割焊點必須保持10米以上距離。氣焊設備旁嚴禁堆放易燃物品。

11、施工現場臨時電線路嚴禁亂接亂接在施工中需要用電時，必須由現場專職電工進行搭接，所用的電箱必須符合“臨電規范”要求。

12、施工現場必須搭設危險品庫。并配置1211滅火器對所使用的氧氣瓶，乙炔實行歸類堆放，在危險品庫內嚴禁堆放其它物件。

交底人

安全員

施工員

專業監理工程師

交底日期

2010年 月 日

接受交底人簽字

弱電智能化施工合同 〈十〉

咨詢顧問對醫院評審，質量管理，5S，六西格瑪，PDCA，績效管理，醫院形象，醫院智能化后勤服務方面有經驗，且對醫院管理咨詢有興趣者，base上海，根據個人資歷及項目經驗劃定等級，核定薪酬及權責范圍對醫院評審，質量管理，5S，六西格瑪，PDCA，績效管理，醫院形象，醫院智能化后勤服務方面有經驗，且對醫院管理咨詢有興趣者，base上海，根據個人資歷及項目經驗劃定等級，核定薪酬及權責范圍

弱電智能化施工合同 〈十一〉

工程名稱

武威盛達城市花園

分部工程

弱電智能化系統

分項工程名稱

交底內容:

為確保安全生產和施工質量,杜絕一切不安全事故和質量事故的發生.結合本工程施工特點,特作如下安全、施工質量技術交底。

一、安全技術交底

1、凡參加施工的人員必須嚴格遵守《電工安全技術操作規范》通用部分的全部條款。

2、進入施工現場必須正確戴好安全帽,系緊帽帶,在施工過程,嚴禁脫帽解,嚴禁穿拖鞋,嚴禁酒后上班。

3、施工前,應檢查周圍環境是否符合安全生產要求,勞動保護用戶是否完好,如發現危及安全工作的因素,應立即向技安部門或施工負責人報告,清除不安全因素后,方能進入工作。

4、各專業交叉施工過程中,應按指定的現場道路行走,不能從危險區域通過,盡可能地避開土建塔吊物運行軌跡,不能在吊物下通過、停留。要注意與運轉著的機械保持一定的安全距離。

5、在高空作業時,(2.5米以上)要正確佩戴牢固無損的安全帶,被掛點要牢固可靠,安全帶實行高掛低用,嚴禁在高處向下拋物。

6、使用人字梯時,必須墊平放穩,兩梯腳與地面的夾角應不大于60度,且兩梯面應用掛鉤或索具接牢,不允許兩人或兩人以上在同一張人字梯上作業。使用單面梯時,低腳與地面的角度應不小于45度,在梯上操作時,地面應有專人配合和監護,嚴禁借身體來縮短與施工點的水平距離,把重心移至人字梯外,操作時應用絆位人字梯檔。

技術負責人

交底人

接受人

技術交底2022年7月1號

技術交底2022年7月1號

工程名稱

分部工程

弱電智能化系統

分項工程名稱

7、使用各種電動工具時,必須采用一機一閘一保一箱一鎖等保護措施,電源線路必須回空引走,架空線路以高于人體頭部0.5米為宜。嚴禁將線路直接拖掛或綁扎在鋼管腳手架上,使用手持電動工具必須戴好絕緣手套。

8、施工現場臨時電線路嚴禁亂接亂接在施工中需要用電時,必須由現場專職電工進行搭接,所用的電箱必須符合“臨電規范”要求。

二、施工質量技術交底

1、施工人員開工前必須認真熟悉圖紙,了解設計意圖、工藝流程,嚴格按照設計圖紙施工,密切配合好預埋預留工作,嚴格遵守施工程序,認真執行施工操作和驗收規范即國家建筑安裝質量的檢驗評定標準。

2、對進入施工現場的安防等產品,包括控制柜、配套配件要進行校對產品質保書、合格證,逐一檢查驗收,并做好記錄,分類堆放整齊,對不合格的產品一律杜絕安裝,特別杜絕偽劣產品進場。

3、管內穿線操作工藝要求:選擇→掃管→穿帶線→放線→導線與帶線的綁扎→導線連接→導線焊接→導線包扎→線路檢查搖測。

4、成品保護:設備、零部件等在搬運和安裝時應采取防震、防潮,防止框架變型,必要時可將易損元件拆下,如產品有特殊要求時,尚應符合產品要求。

技術負責人

交底人

接受人

弱電智能化施工合同 〈十二〉

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

為明確責任，保障雙方的利益，保證工程順利進行，現經雙方友好協商，在雙方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關規定，根據本工程的具體情況，簽訂本施工合同。

1. 工程名稱：廠區智能化工程

2. 工程地點：國網能源和豐煤電有限公司

3.承包方式：建筑智能化安裝工程采用綜合單價合同，即包人工費、材料費、機械費、利潤、管理費費用；包設計圖紙及深化設計圖紙、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包員工保險、包措施費、包竣工資料及竣工圖、包材料設備檢驗試驗費、包智能化驗收、包風險等方式，負責智能化工程供貨、安裝、調試、包驗收合格、培訓、保修及保修期間的保養等工作。

4.承包范圍：按施工圖及招標文件中有關要求的內容進行承包，主要包括以下：防盜報警系統、網絡系統、閉路監控系統、保安電子巡更系統、呼叫幫助系統、IC卡控系統、門禁設備系統、停車場管理系統、多煤體信息發布系統、IBMS系統集成管理系統、智能化機房裝修及配套系統等系統工程的安裝。主要材料設備為甲供材料或甲控材料，詳見附件4。

5.合同總價：本合同總價為（人民幣）：暫定（小寫）￥3297908元，（大寫）：叁佰貳拾玖萬柒仟玖百零捌元。

5.1以上暫定合同總價是在招標文件及乙方投標文件”（詳見附件4）投標報價的基礎上進行總價下浮而得，結算時按此下浮比例進行總價下浮,綜合單價按乙方投標報價中的單價執行，工程量按實際竣工圖及變更簽證按實結算。除本合同中另有約定的情況以外，合同單價不得調整。

5.2合同暫定總價中不包含主要材料設備費用，主要材料設備為甲供材料或甲控材料，詳見附件4，由雙方另行協商甲供材料或甲控材料有關事宜。

5.3合同暫定總價中已包含結構主體工程的管槽預留預埋費用，此部分內容已包含在山東清竹電力工程有限公司（以下簡稱總包方）合同范圍內，由總包方施工，結算時應扣除此部分費用；施工時，乙方必須對總包方預留預埋的管槽進行檢查，如檢查合格，不得重復預埋；如檢查不合格，經監理公司及甲方確認后，屬總包方原因的，可由總包方另行預埋安裝，如由乙方進行預埋安裝，按現場簽證處理，結算時按實際預埋安裝的工程量進行結算，單價執行合同單價。此部分工程量不得重復計算。

5.4施工措施費：施工措施費采用包干形式，措施費已包含在本合同總價中，并包干使用，結算時不做任何調整。施工組織中的措施費包含但不限于：臨時設施、臨時搬遷（施工場地變化及因甲方銷售需要等所引起）、材料二次搬運、場外租地及交通費、合同工期措施、成品保護、施工場地清理、施工噪音環保處理、銷售配合、趕工措施、停水停電措施、政府檢查以及其他施工技術措施等可能發生的各種風險因素及發生的費用。設計變更及簽證工程中發生的以上措施費由乙方優惠，乙方不再另外計取。水電費、乙方施工人員出入證工本費和搭伙費（如有）由乙方自行向總包方交納。

5.5總包管理及配合費未包含在合同總價中，按結算總價(扣除設備費)的3%計取,由甲方直接向總包單位支付。

5.6按國家及地方政府規定由乙方繳納的各種稅費及其他費用已包含在本合同總價內，由乙方向稅收等部門繳納。

5.7合同造價的調整：

5.7.1本合同綜合單價不隨物價、匯率、利率變動、國家政策變動或市場變動等而做任何調整。

5.7.2承包范圍內增減項目及設計變更、簽證的造價按實際完成的工程量調整。

5.7.3因非承包人原因造成合同承包范圍內設計變更及現場簽證綜合單價的確認方法：

（1）合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；

（2）合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；

（3）合同中沒有適用或類似的綜合單價，由乙方提出綜合單價，經甲方確認后執行。

（4）設計變更及現場簽證按5.1條下浮比例進行總價下浮。

5.7.4本合同承包范圍以外增加工程項目另行簽訂補充協議。

6.工程款支付：

6.1不支付預付款。

6.2每月按形象進度付工程進度款，付款比例為經監理公司及甲方審核后的當月完成工程量的70%；

6.3工程竣工驗收合格后，雙方辦理結算，結算完成后十個工作日內付到經雙方確認的結算總價的95%，留5%作為工程保修金，保修金保修期滿后一次性支付。保修期為工程竣工驗收合格后2年。

7.雙方的人員、設備

7.1 甲方

7.1.1甲方駐工地總代表為，職務：工程部部長,代表甲方行使本合同中約定的權利，履行本合同約定的義務。

7.1.2甲方委托新疆建明達建設監理有限公司對本工程進行監理，監理單位駐工地總代表為李強，職務：項目總監，監理單位的職權范圍以甲方與監理單位簽訂的合同及補充協議為準，乙方必須遵守。

7.2 乙方

7.2.1乙方必須無條件服從甲方、監理、總包方的現場管理，遵守項目部的規章制度和有關規定，遵守國家的規范要求，按本合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等進行變更，必須提前一周以書面形式報甲方并經同意后方可執行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金 500元。

7.2.2本工程乙方駐工地項目經理，項目技術負責人，其它管理人員名單另報。

7.2.3乙方項目經理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公司專用章后遞交甲方。

7.2.4乙方項目經理、項目技術負責人、智能化安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500元/人次。

7.2.5乙方在開工前應向監理單位和甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證等證件。

7.2.6以下甲方確認無法勝任工作的人員，經雙方協商一致，必須在48小時內調離本工程項目，否則每人次乙方向甲方支付違約金500元；同時，乙方應在甲方規定的時間內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。

1) 對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；

2) 專業水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；

3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；

4) 違反甲方和監理單位及總包方工地現場管理規定者；

5) 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證的各類人員）；

6）與本工程施工無關的人員。

8.甲方責任

8.1甲方有權根據銷售需要，對施工現場布置進行調整。

8.2合同規定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權另行安排其他單位完成，所發生的費用（另加3%的管理費）從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方承擔。

8.3乙方在施工當中，如出現重大的質量問題或進度無法滿足甲方的要求時，在甲方書面通知乙方的10天內，如乙方仍無明顯改進時，甲方有權終止合同。乙方違反本合同約定，甲方有權按本合同對乙方進行違約金索賠，如在證據充分的情況下，該項違約金經甲方、監理單位代表簽字蓋公章并附上證據后即可生效。

8.4按合同約定的時間支付工程款。

8.5督促工程進度，審核工程進度月報，檢查工程施工和材料、設備質量。

8.6協調乙方與各專業施工單位的配合及指導，協調乙方的驗收工作。

8.7有權依據本合同約定更換乙方不稱職的項目經理或管理人員，造成的一切損失由乙方負責。

8.8協調總包單位履行管理配合工作。

9.乙方責任

9.1乙方必須建筑智能化專業承包二級；并負責辦妥政府規定辦理與智能化工程有關的全部驗收合格手續，并使甲方免于承擔因此產生的任何責任。

9.2遵守有關法律和規定，接受甲方、監理單位的指令，按施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范，按合同要求的質量和工期完成本智能化工程的施工。

9.3本智能化工程為整體項目發展中的一環，在各方面均須與其他工程有所配合和協調。乙方須清楚明了此項，并保證在甲方及監理單位的指示下全面與有關單位配合和協調。

9. 4不能阻礙通道及他人的施工場地；不能濫用或破壞總包單位提供的設施。

9.5除甲方和監理單位書面批準外，乙方不得允許工人在工地上住宿。

9.6完成智能化施工圖深化設計或與工程配套的設計，經甲方、設計院確認后使用。甲方和設計單位的確認不構成調整造價的依據。

9.7由總包單位指定的水電接駁點接駁施工用水用電，自行安裝計量裝置，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞，如發生損壞，費用由乙方負責。用水、電費用由乙方承擔。

9.8已完工工程未交付甲方之前，負責已完工工程的保護工作，如保護期間發生損壞，乙方自費負責修復。

9.9按監理單位要求按時參加例會。于每月25日前向甲方、監理單位書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權不予支付本期進度款或順延支付時間。

9.10對本工程的施工質量和工期負責，質量和工期達不到要求，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。

9.11配合組織并參加相關工程驗收和竣工驗收。工程完工時，進行全面的清理工作，做到工完場清。

9.12負責免費培訓甲方物業公司人員熟悉、使用、維護智能化系統。

9.13乙方有責任及時了解政府主管部門的與工程有關的政策變化，并及時反饋給甲方、監理單位和設計單位。當地政府對于智能化驗收有新要求、新文件，乙方有責任及時以書面形式通知甲方。

9.14乙方有責任對設計單位的施工圖和甲方提出的圖紙變更仔細核實，發現問題及時反饋給甲方、監理單位及設計單位，否則，乙方應承擔相關責任。甲方在收到乙方的反饋意見后不采取有效措施而導致的損失或過錯不由乙方承擔。

9.15乙方因臨時堆放、現場加工使用現場場地之前必須經總包單位同意。

9.16 乙方須與乙方的人員簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬。

9.17 服從總包方的管理，乙方在開工前應與總包單位簽訂管理配合協議。

10.工期： 七個月

10.1工期及開、竣工時間

開工日期，竣工日期，本合同總工期為日歷天，同時不得影響工程總體驗收。

10.2樣板房和展示區施工：須緊密配合相關室外管線工程施工的工期（進場時間及工期要求以發包方項目部通知為準）。乙方須充分理解，該區域施工不可避免的存在交叉作業，而且這些對于工程的整體目標是必要的。乙方應該通過信息溝通、有預見的提出配合和施工組織、采取技術措施、采取保護措施等方式減少影響，因交叉作業引起工期的延誤將不獲工期及費用補償。

10.3本合同規定的竣工日期是指本合同約定的工程承包內容全部完工，并取得驗收合格證之日，已充分考慮了下雨、臺風、停水、停電、節假日等因素的影響。

11. 進度計劃：以監理單位及甲方批準的為準

11.1乙方應于簽署合同后的15日內向甲方、監理單位提交詳細的施工進度計劃和施工組織設計，甲方、監理單位在乙方提交后10個工作日內需予以書面形式確認或提出修改意見，否則視為同意。乙方需嚴格按照經監理單位和甲方批準的施工進度計劃和施工組織設計施工，監理單位和甲方對施工計劃和施工組織設計的批準不構成調整造價的依據。

11.2乙方必須按甲方、監理單位確認的進度計劃組織施工，并接受甲方及監理單位的檢查、監督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方及監理單位的要求提出改進措施，由甲方及監理單位確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同總價款。

11.3如因乙方原因未能按進度計劃并經監理單位確認的整改后仍未完成的施工內容，須向甲方支付違約金每項每天5000元；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。

12. 開工及延期開工

乙方應當按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當在合同約定開工日期前7天以書面形式向甲方提出延期開工的理由。

13.暫停施工

甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內給予答復。甲方未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，工期順延。

14. 工期延誤

14.1以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，并經甲方及監理單位確認的施工

網絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

（1）不可抗力；

（2）條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。

14.2乙方在合同約定中情形發生后7天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后7天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為甲方同意順延工期。

14.3由于甲方原因連續停工超過40天或在一年內累計停工超過90天時，從超過之日起由甲方支付乙方留守人員和到達施工現場施工機械的閑置費用，費用按新疆造價管理部門規定的標準計算。

15.工程竣工延遲

乙方必須按照本合同約定的工期和甲方同意簽證順延的工期竣工。否則每推遲一天，每天向甲方支付違約金5000元及承擔由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。

16.質量與檢驗

16.1本工程質量標準為：合格，且需滿足圖紙設計及使用要求；滿足政府相關

部門的規范要求，質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。

16.2 乙方采購的材料和設備檢驗由公安部指定的行業檢測機構進行技術檢測，材料和設備檢測合格費用由甲方承擔，如果達不到檢測的技術合格要求，費用由乙方承擔。

16.3智能化聯合運行檢驗由公安部指定的行業檢測機構進行技術檢測，檢測合格費用由甲方承擔，如果達不到檢測的技術合格要求，費用由乙方承擔，乙方自行整改后直至達到檢測合格為止。

16.4乙方應認真按照標準、規范和施工圖紙要求、以及甲方及監理單位依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理單位的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方及監理單位提供與工程質量有關的技術資料。

16.5工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方及監理單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。因乙方施工質量不能滿足設計或規范要求，或因乙方原因造成一般質量事故返工，甲方將按每發現一處至少500元人民幣的標準對乙方進行處罰，直至乙方整改以滿足設計或規范要求。

16.6乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔因此造成的一切損失。

16.7在工程施工過程中以及工程移交一年內，由于乙方責任出現質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金。

17.隱蔽工程和中間驗收

17.1工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監理單位驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理單位在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理單位限定的時間內修改后重新驗收。

17.1.1甲方及監理單位不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監理單位未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監理單位應承認驗收記錄。

19.1.2經監理單位驗收，工程質量符合標準、規范和施工圖紙等要求，驗收24小時后，監理單位如沒在驗收記錄上簽字的，視為監理單位已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

17.1.3對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監理單位及甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方向甲方支付違約金1000元，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。 17.1.4為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向監理單位及甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸。

17.1.5為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經監理單位確認，甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經監理單位、甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。

17.1.6當甲方、監理單位要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部費用，如該隱蔽工程在關鍵線路上并影響總工期則相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。

18.設備調試

18.1設備調試內容應與乙方承包的安裝范圍相一致。

18.1.1乙方組織各設備廠家、各品牌設備聯合調試，并在設備調試前48小時以書面形式通知甲方及監理單位。通知包括調試內容、時間、地點等。乙方準備設備調試記錄，甲方及監理單位根據乙方要求為設備調試提供必要條件。設備調試合格，甲方及監理單位在設備調試記錄上簽字。

18.1.2甲方及監理單位不能按時參加設備調試，須在設備開始調試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求；如無故不參加設備調試，應承認設備調試記錄。

18.1.3設備安裝工程具備聯動調試條件，乙方組織并協調進行設備聯動調試，并就設備聯動調試內容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準備工作。設備聯動調試合格，參加驗收各方在設備調試記錄上簽字。

（1）由乙方承擔設計或優化設計引起的設備聯運調試達不到驗收要求，不管該設計是否經過甲方、設計單位批準，由乙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。其它非乙方承擔設計的部分，因設計原因造成設備調試達不到驗收要求，甲方應要求設計單位修改設計，乙方按修改后的設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。

（2）由于設備原因，設備調試達不到驗收要求，不管該設備是否經過甲方、監理單位批準，由該設備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；

設備由甲方采購的，甲方不再承擔上述各項費用。

（3）由于乙方施工原因造成設備調試達不到驗收要求，乙方按甲方及監理單位要求重新安裝和設備調試，并承擔重新安裝和設備調試的費用。

（4）乙方采購的設備調試費用均由乙方承擔。

（5）監理單位在設備調試合格后不在設備調試記錄上簽字，設備調試結束24小時后，視為監理單位已經認可設備調試記錄，乙方可繼續施工或辦理竣工手續。

20.1.4乙方在調試前應充分了解供水、排水、供電等是否正常；否則，因此造成的損失全部由乙方承擔。

19.安全和文明施工

19.1 安全施工與檢查

19.1.1乙方的現場管理人員必須服從甲方及總包方的統一要求，確保施工安全；乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方原因造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

19.1.2乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。乙方不得違反安全管理的規定進行施工。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔相應責任及發生的費用。

19.1.3乙方必須服從總包單位的統一管理。

19.2 安全防護

19.2.1乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監理單位提出安全防護措施，經監理單位認可后實施。

19.2.2在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續，并提前14天書面通知監理單位，提出相應的安全防護措施，經監理單位認可后實施，該項費用已包含在合同總價款中。

19.3 事故處理

發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知監理單位，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用及全部法律責任。

19.4 文明施工

19.4.1乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守甲方和總包單位的現場管理規定。

19.4.2乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印設備、電腦(可上網)、打印機、傳真機等等。

19.4.3乙方全體現場施工人員應統一服裝，全部施工人員進入施工現場必須戴安全帽，佩戴工作牌。

19.4.4施工期間，乙方應及時整理和妥善安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應按總包單位要求清理出工地。

19.4.5乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，如乙方不遵守國家和地方政府的有關規定而發生的費用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔。

20.材料設備

20.1乙方應按最終投標報價書中注明的材料設備的品牌、產地自行采購材料設備，施工時除甲方書面許可外，不得擅自更換品牌及規格型號。

20.2經征得設計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設備。因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。所有與乙方施工工程有關的材料設備到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產品的質量問題向甲方負責。

21. 工程變更

21.1甲方有權對設計圖紙進行變更，乙方應及時按變更進行施工不得拒絕，設計單位提出的設計變更，必須經甲方批準后，乙方才能按設計變更進行施工。變更造價按合同內約定的條款執行。

21.2 乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經甲方簽字批準后實施。

21.3 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據實際情況酌情予以獎勵。

21.4 因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。

21.5 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。

21.6如圖紙（或施工方案）由乙方進行設計，因設計質量問題引起的責任由乙方承擔。

21.7 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當的，由乙方負責。

22.工程竣工驗收

22.1工程具備竣工驗收條件，安裝調試合格后試運行，系統正常運行15天以上，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，提前15天向監理單位提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監理單位認為符合驗收條件后組織甲方、監理單位及物業公司初步驗收。

22.2初驗合格后，整改事項完成，正常運行一個月乙方配合甲方組織設計單位、監理單位、市公安局相關部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。還有整改事項的，責任方應按整改意見進行修改完善，發生的費用概由責任方負責，工期不予順延。

22.3竣工日期：本合同的竣工日期是指通過質檢站驗收合格，以公安局技防辦派人全面驗收，驗收合格后移交甲方物業管理，檢測驗收合格批復上的日期為實際竣工日期。

22.4乙方在竣工驗收合格后7天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應的電子資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況，并符合城建檔案館對資料的要求）。另外，乙方應及時配合甲方和總包單位向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交。

22.5因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協商訂立甩項竣工協議，明確各方責任。

22.6本合同明確的乙方承接的工程之外可能影響智能化驗收的事項，乙方有責任在驗收前60天向甲方書面提交報告，否則由此造成驗收延誤由乙方承擔全部責任。同時乙方應協調建筑智能化驗收，為智能化驗收創造條件。如乙方書面提出而甲方或責任單位未予采納，由此造成驗收延誤及其損失由責任方全部承擔。

22.7乙方施工的智能化工程無條件包驗收合格,并具體負責驗收的所有環節。

23.工程移交

23.1乙方應在竣工驗收合格后10天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈。如乙方不能及時拆除或清理，甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。

23.2 按甲方要求的時間進行移交。乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業主交樓時間延誤，造成的費用和責任均由乙方承擔。乙方提交工程移交書后，甲方或物業公司無正當理由不接收，超過48小時后視為默認移交。

23.3 工程在未移交甲方之前，乙方負責保護；如甲方提前使用，因使用損壞發生的修理費用由甲方承擔。

23.4工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。

甲方及甲方指定的物業公司也不得無理由拒絕接收。

24竣工結算

24.1取得質檢站驗收合格批復，完成工程移交手續和竣工資料移交手續（含全部應交城建檔案館的資料，且經市城建檔案館驗收合格）后，乙方在一個月內報送完整的竣工結算資料給甲方。

24.2竣工結算資料及電子文件一式三份，包含內容為：竣工結算資料目錄；結算書；匯總成冊的變更設計通知單、現場簽證單及相應的結算單；匯總成冊的工程聯系單、圖紙會審紀要；工程量計算表；竣工驗收報告及工程移交證明書等。結算書須有編制說明，并蓋有單位公章。甲方在收到竣工結算資料后在7日內進行形審核，逾期未書面提出異議的，視為乙方提交的結算資料完整無缺。收到完整的竣工結算資料后150天內甲方與乙方核對完畢，核對完畢的結算資料一式陸份，雙方簽字蓋章進行確認，甲乙雙方各存叁份。該結算資料作為甲方支付工程結算款的唯一依據。

24.3工程結算款支付：工程結算總價5%作為工程保修款，按工程結算總價支付扣除已支付的工程進度款、工程保修款、乙方向甲方的借款（如有）、違約金及本合同規定的其他款項后，十五日內向乙方支付剩余工程結算款。

24.4工程保修款在工程保修期滿后,經甲方及物業公司驗收無質量問題后,三十日內雙方結算完畢并簽字蓋章確認，甲方在雙方確認后十五日內扣除相關費用后無息一次性支付完畢。

24.4乙方上報的竣工結算總價，不得高出最終審定的結算總價的10%，否則，甲方收取超出部分的10％的違約金，并在竣工結算總價中扣除。

25.工程保修

本工程保修期為貳年，自取得智能化驗收合格批復之日起計算。

25.1配合約定乙方承包的工程項目，均屬乙方免費保修范圍。

25.2發生維修項目時，乙方應按甲方或物業公司的通知及時到現場維修，如乙方未按甲方或物業公司要求的時限到達現場、對同一位置經過返修仍未徹底修復或乙方維修人中同造成業主或物業公司投訴，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此發生的一切費用將從工程保修款中扣除。

25.3在工程驗收合格后，甲方或其他第三方未經乙方許可擅自對智能化設施改動的部分不在保修范圍內。

26. 轉包乙方未經甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人.

27. 配合銷售

27.1 甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全措施。

27.2為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。

28.不可抗力

28.1不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：(按國家有關規定執行) a) 烈度為 6 級以上的地震；

b) 自然原因發生的火災。

c) 其它不可抗力原因（包括因戰爭、空中飛行物體墜落或非甲、乙雙主責任造成的爆炸等）。

28.2不可抗力事件發生后，乙方應立即通知監理單位，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內乙方向監理單位通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗力事件持續發生，乙方應每隔7天向監理單位報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，乙方向監理單位提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

28.3因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔：

28.4甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

28.5乙方已施工完畢的施工內容和已到達施工現場的設備材料的損失由甲方承擔。

28.6因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

29 保險

29.1甲方負責辦理本工程施工現場甲方人員的保險，并支付相應費用。

29.2乙方負責辦理乙方在施工現場人員生命財產的保險、現場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應費用。

29.3投保后若發生事故，發、承包雙方均有采取必要的措施，防止事故繼續發生，減少損失。

30 違約

30.1甲方原因造成工程款支付拖延15個工作日以上者，除應立即支付工程款外，甲方須按照應支付工程款當月銀行貸款同等利息支付滯納違約金，違約金累計不超過合同總價的1%。

30.2乙方施工的工程未達到合同約定的質量標準的違約責任的約定：乙方對工程自費無條件修復直至合格，工期不順延。

30.3甲方對驗收如有異議，可在驗收前十日內書面通知乙方；設備安裝完成后進行性能質量驗收，如有問題十日內書面通知乙方，出現上述情況乙方必須及時處理，若乙方在甲方規定的期限內沒處理好問題，甲方有權終止合同，乙方同時還承擔給甲方造成的損失。

30.4乙方應按合同要求的時間，按質量要求完工，否則每推遲一天完工，按合同總價的0.5%的違約金。若乙方推遲時間超過一個月，乙方需支付甲方合同總價的20%的違約金。

31. 爭議

31.1甲乙雙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院起訴。

31.2發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：

1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；

2) 調解要求停止施工，且為雙方接受；

3) 法院要求停止施工。

32.合同解除

32.1發生下列情形之一的，甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

32.1.1當乙方將已承包的全部或部分工程轉包給他人，甲方有權解除合同。

32.1.2因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。

32.1.3根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，雙方有權單方面提出解除合同。

32.2解除合同時，應以書面形式向對方發出解除合同通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。

32.3合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。

32.3在合同解除后，雙方另行簽約解除合同后的事宜。

33. 合同生效與終止

33.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

33.2除正常質量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。

33.3合同的權利義務終止后，乙方應當履行通知、協助、保密等義務。

34. 合同份數

本合同一式陸份，甲乙雙方各執叁份，具有同等法律效力。合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方: 乙方:

法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：

或授權代表： 或授權代表：

聯系人： 聯系人：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月

弱電智能化施工合同 〈十三〉

發包人(以下簡稱甲方)：

承包人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、公正和誠實守信的原則，經充分協商，達成一致意見，訂立本合同。

第一條：分包工程。

1、分包工程名稱：

2、分包工程地點：

第二條：分包工程范圍、內容及承包方式。

一、施工范圍、內容。

1、按甲方規定的施工量及提供相應的施工圖紙進行施工，施工量清單及施工圖紙作為合同附件另附。

2、乙方代表甲方，按甲方與建設方所簽的合同的要求進行施工，包材料、包人工、包質量、包安全、包文明施工、包工期、包竣工驗收與資料編制。

第三條： 工期要求。

按工程建設方提供的工程要求執行。

第四條：工程款的支付、結算約定及工程量計算。

1、本工程施工分包費用暫定價為

2、分包費支付方式：

(1)、開工一周內支付工程總價的約 為預付款;

(2)、現場施工完畢，系統進入試運行，初驗通過后一周內，付總價的約

(3)、工程竣工驗收通過，資料移交完畢，系統交付建設方正常使用，甲方與工程建設方結算完畢收齊款(不包括質保金)后，甲方向乙方支付余下款項。

第五條：甲方責任

1、負責與工程建設方的商務溝通。

2、按合同約定對乙方進行管理、監督，檢查乙方的工程質量、安全文明施工和工程進度。

第六條、 乙方責任。

1、在施工現場，代表甲方按合同要求與建設方、監理方及其他施工或協作單位進行溝通協調工作。

2、代表甲方參加日常的施工協調會，編寫和上報各類施工資料，包括竣工資料。

3、工程進度：在約定時間內進行施工，按時向甲方提供工程進度計劃及相應進度統計報表，保證工程如期竣工。

3、按工程建設方要求，提供符合要求(包括質量和數量)的設備和材料。

5、負責教育員工自覺執行安全生產、文明施工及相關勞動紀律的規定，按規定辦理有關手續，嚴格遵守施工現場的管理規定。乙方進場施工的所有人員都必須購買人身意外保險。

6、乙方自帶施工機具，有關機具的耗材由乙方負責。

7、工程竣工后，負責對施工場地進行清理，已竣工工程未辦理移交和交付使用前，乙方負責其承包范圍內工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。

8、嚴禁破壞或有意觸動與本工程無關的材料及設備，否則損壞及損失由乙方負責。

9、乙方未履行以上各項義務而造成甲方的經濟損失，乙方應予以賠償。

第七條：工程質量及驗收。

甲方發現質量問題時，經質監部門、甲方現場工程師或監理工程師三方任一方確認后，通知乙方，乙方在收到通知后24小時內進行返修工作，并承擔因此造成的經濟損失，工期不予以順延。否則，甲方有權采取措施補救，直致終止合同，由此造成的損失由乙方承擔。

第八條：安全施工

乙方在施工期間應嚴格遵守《國家安全生產法》、《建設防程安全生產條例》、建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全技術操作規程》、《中華人民共和國消防條側》和其它的相關法規，嚴格遵守工地的規章制度，服從現場人員的管理，對易燃、易爆物品加強管理，施工中由乙方原因出現的工傷事故由乙方負全責。所有特種作業人員必須持證上崗。由于乙方在施工過程中違反安全規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切經濟損失及法律后果。

第九條：售后服務。

乙方提供二年的現場免費保修服務。

第十條：合同爭議的解決方式。

本合同執行過程中如有爭議，本著友好原則，協商解決。

第十一條：附則

1、本合同經雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗收、保修期滿并結清款項后自行失效。

2、本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

弱電智能化施工合同 〈十四〉

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律、法規之規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在甲乙雙方完全清楚理解本合同條款的基礎上，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方承擔xx公司弱電工程有關事宜達成一致，簽訂本合同供雙方共同遵守：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包方式：本工程實行包工包料、包工期、包質量、包安全文明施工、包驗收。

二、乙方承包范圍

完成報價表中所包含的全部內容,滿足設計使用功能。

三、合同價款

本項目合同包干價人民幣大寫： (小寫：￥ 元)。

四、工程工期

開工日： 年 月 日;

完工日： 年 月 日。

乙方根據開工日期、完工日期、實際施工工期的變化，按照甲方的要求調整工程進度計劃及施工組織方案。在合同約定的完工工期不變的情況下，調整及采取相應的措施而增加的任何費用，均已包含在本合同價款內。

五、付款方式

本合同簽訂后，主要設備進場經抽檢符合要求后三個工作日內甲方支付乙方合同價約 %，人民幣 元定金，竣工驗收合格后三日內將余款結清。

六、甲方責任及工作

1、甲方應提供乙方正常進場施工的工作條件，負責施工現場的全面組織協調工作。

2、甲方向乙方提供施工用電接口，電源容量由乙方提供需要數據，乙方掛表計量，費用由乙方自理。

3、在設備安裝、調試開始時，甲方即派出熟悉計算機應用的操作人員，以掌握弱電系統整體情況。

4、甲方負責組織本工程施工圖紙答疑工作，提供相關技術資料和支持。

5、接到乙方的驗收通知后，甲方應積極配合并承擔規定由甲方支付的費用，組織相關單位和人員按時參加驗收工作。

七、乙方責任及工作：

1、乙方必須保證嚴格按照報價表中規定的設備品牌及型號提供全新的、未使用過的材料及設備，驗收時如發現乙方所購材料及設備與附件報價表中的品牌或型號不相符的或有瑕疵的，甲方有權要求更換，乙方承擔由此引起的工期及費用損失。

2、甲方負責提供施工用電源接駁位置，但到具體用電作業區的接線及計量表由乙方自費接駁、安裝。

八、竣工驗收

1、乙方對工程質量自檢合格并符合本合同要求后，通知甲方組織人員進行驗收。

2、工程經竣工驗收合格符合本合同要求，乙方清理好場地可辦理場地移交，竣工驗收合格證之日為竣工日。

九、工程保修

自工程竣工驗收合格符合合同要求并將工程、資料全部移交之日起開始計算保修期，保修期為二年，保修期內由乙方保修并承擔維修費用。

十、爭議的解決

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雙方因履行本合同發生爭議時，應當協商解決，當雙方協商不能達成一致，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，均具有同等效力;手寫涂改雙方未同時蓋章無效;在甲乙雙方履行完各自義務后自行終止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

弱電智能化施工合同 〈十五〉

6、施工組織計劃及工期

6．1 根據工期定額及使用需要，確定本工程總工期為_________日歷天（公歷日）。開工日期：_________年_________月_________日（以開工報告為準）；竣工日期：_________年_________月_________日（一次預埋隨土建；二次預埋及安裝調試隨裝修）。

6．2 進度計劃

1）甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內做出工程項目計劃書、工程施工組織計劃書（已提供），經甲方確認后方可施工。

2）承包人（乙方）應在每月25日前，將當月的工程進度計劃提交工程師，工程師應在xxx日內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

3）承包人必須配合土建主體工程進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。

7、開工及延期開工

7．1 承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前5天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

7．2 因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

8、暫停施工

8．1 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在24小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后24小時內未予答復，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。

9、工期延誤

9．1 因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：

1）發包人未能按合同的約定批準乙方提供的圖紙；

2）發包人未能按合同的約定提供開工條件；

3）發包人未能按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行；

4）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

5）設計變更和工程量增加；

6）一周內非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

7）由于土建或相關聯施工單位原因導致工期延誤；

8）不可抗力；

9）雙方協商約定或工程師同意工期順延的其他情況。

9．2 承包人在上述條款規定的工期延誤情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后3天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

10、工程竣工

10．1 承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師或發包人同意順延的工期竣工。

10．2 因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

10．3 施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

弱電智能化施工合同 〈十六〉

甲方：

乙方：

受甲方委托，乙方負責對________________小區智能化系統進行施工，為使工程保質保量按時完成，根據國家的有關要求和規范，并結合甲方小區的實際情況，經雙方協商達成如下協議：

一、工程范圍：

1、對講系統工程;

2、閉路電視監控系統工程(20個監控點位以內);超過按每個四百元算。

3、停車場系統(一套)。

以上1-3系統工程的安裝及調試。

二、承包方式及總造價：

工程以包工、包工期方式進行承包，安裝、調試工程的人工費用均包含在工程總造價內。且此報價包含一年的維修工作。甲方提供所有系統的所有設備及材料給乙方施工，工程總價：人民幣壹萬捌扦元整。

三、工程質量要求：

A、所有設備、線路的安裝應符合施工圖紙設計要求及設計方案書中的各項規定。

B、整個系統在交付甲方投入正式使用時，系性能應全部達到設計要求，各部件應處于良好狀態。

C、系統投入使用后，各部位的設備應運行可靠，各外圍設備應安裝牢固，保障正常可靠的運行。

四、工程周期：

雙方本著快速建成、互相配合的原則，盡可能給對方創造良好的施工條件。全部工程要求在20xx年xx月xx日前完工。將全部系統調試完畢交甲方使用。如因甲方原因不能施工，導致工期延遲，則最遲不能超過20xx年xx月xx日，如超過此期限，則按全部工程完工計。甲方一星期內應付全工程款給乙方。

五、雙方責任：

(一)甲方責任：

1、協助配合乙方提供水、電源、并指派一名監理工程師配合乙方理順現場施工的協調事宜，提供給乙方一個存放設備的安全場所;

2、施工過程中與開發商協調所有安裝事宜;

3、及明提供施工所需所有主料及輔材;

4、做地下主線槽和弱電井主線槽及混凝土開孔;

5、提供所有工程的設計及圖紙設備使用說明書等;

6、工程完工后負責將工程移交給開發商的驗收及交接工作;

7、按合同依時支付工程款。

8、負責售后返修工作和費用;

(二)乙方責任：

1、負責統籌安排整個工程的施工;

2、按甲方審定的設計方案及圖紙施工;

3、保質、保量、按時完工;

4、已安裝好的設備和線材發發生被盜或人為損壞，乙方不負責。

六、驗收方式：

乙方工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方應在收到通知五天內辦理驗收。逾期則視為驗收合格;如需整改，則乙方在完成整改工作并通知甲方后，甲方3組織復查;逾期同樣視為驗收合格。驗收時以經甲方認可的'設計方案為標準。

七、支付條款：

合同簽訂后，乙方在三天內組織人員進場;

1、閉路電視監控系統工程布好線路后，甲方付總工程款的20%給乙方;

2、閉路電視監控系統設備安裝完成后，甲方付總工程款的30%給乙方;

3、外圍音箱系統工程布好線路后，甲方付總工程款的20%給乙方;

4、停車場系統工程布好線路后，甲方付總工程款的20%給乙方;

5、留貳仟元維保金，一年以后支付。

八、工程變更：

1、乙方施工前將施工方法告知甲方并經甲方同意后，進行施工，日后如需返工的，費用由甲方負責;施工過程中如甲方所提供的設備有質量或功能達不到要等問題需要返工的，費用由甲方負責;已安裝好的設備如因甲方原因需更返工的(如更改位置等)費用由甲方負責;因現工程施工進場較遲，可能會造成不能走線或安裝設備的情況，如因此需破壞裝修的，產生費用由甲方負責。

2、甲方如提出工程變更，乙方應予充分配合，但由此導致投資增加，由甲方承擔，其數額應合理計算。

九、違約責任：

1、如乙方沒有按規定時間完成合同所定工程任務，每拖延壹日每日按已付進度款的1%對乙方進行處罰。

2、如果甲方沒有按合同規定及明付款，則按所欠金額1%每日的標準對乙方進行賠償。

十、本合同及附件雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜，雙方另行協商解決。

十一、本合同共叁頁，一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

弱電智能化施工合同 〈十七〉

1. 前言

（1）在住宅小區及商住一體的多功能社區智能化系統建設中，機房作為整個智能化集成系統的工作中斷，在系統保障、系統維護以及對業主產生的經濟和社會影響上，起著舉足輕重的作用。本人在這些年的建筑智能化施工中，也常常著眼于機房建設，由此總結了一些經驗，希望可以與大家分享。

（2）在機房的幾種分類中，我做接觸的智能化工程的機房主要為監控機房，主要包含電視監視、各類主機、安防設備等。機房建設的工程量很大，除與智能化運行相關的各類監測、監控系統的安裝外，機房的裝修（包含供電、照明、防雷、接地、電源、精密空調等一系列）也是不可忽視的重要環節。為了確保智能化建設成果，我們主要從以下幾方面組織機房施工。

2. 正確選擇機房位置

機房位置當然是由住宅小區總體設計規劃確定的，但我們仍需具備這一能力，可確保在施工中發現問題能夠及時提出變更或解決方案。機房若不具備獨立設置的條件，那應該避免其相鄰或上下層房間是煙塵較多、較潮濕等的房間，與機房相近的建筑也需要無較強震動或電磁干擾，機房附近一定區域必須無易燃、易爆等隱患；機房設置還需考慮小區管線規劃，保證機房布線方便，可短進短出。

3. 機房內部設置

監控機房也是屬于需要人員值守的機房，因此在內部結構上主要包括辦公區、主機區（含配電區及輔助設備）、監控區，機房區域應為密封。

4. 機房工程對房建的要求

（1）需有抗震設計。

（2）主機房不應有變形縫穿過。

（3）機房各房間、區域荷載標準應符合相應參考值規定。

（4）應具備一套先進完善的綜合布線系統，分區合理，方便管理、維護及未來擴展。房建規劃的各個細節，決定了人員在進行智能化管控工作時是否可以擁有一個方便實用的操作環境，是否有助于提高工作效率。

5. 施工方案

（1）供電系統。要保障智能化主機系統及各個輔助設備的正常運行，一個穩定可靠的供配電系統尤為重要，而作為這個穩定配電系統的控制中心，機房發配電控制柜決定了整個供電系統是否能夠有效運行。機房對電力的要求主要來自于網絡設備即時處理和傳輸數據的需要，以及機房龐大的設備系統，如計算機設備、照明設備、監控設備、消防系統等等，這些都需要有力的電源支撐。在實際施工時，需設置專用配電柜用于對供電局市電的管理，在市電停電時，在發配電自投自復控制柜中的繼電器啟動，自動轉換為發動機供電，從而保證供電的連續性。同時，為及時了解機房空調、UPS電源系統的總用電情況，還需在精密空調機、UPS不間斷電源等設備安裝控制開關，并配電壓表、電流表以及報警指示燈。除以上措施外，為了避免雷電流危害，我們還安裝了電源防雷器，防雷器于總進線開關上，保護了整個供電系統，使雷電無法經由供電線路進行破壞。

（2）防雷系統。根據防雷系統要求，不同的空間需要不同的防雷保護，這就需要我們根據各個參數對這些空間進行保護等級劃分，以制定相應的防護措施。機房作為一個防雷區，按照防雷保護等級，需要我們在配電柜輸入端設置三級防雷保護，確保機房設備安全。電源避雷器接地端接入接地體地，與機房電力電源的相線和零線并聯。防雷模塊的接地端接入機房所處建筑的接地極，卡在配電柜或開關箱內的35mm卡軌上。計算機插座我們常規選用特地的插座防雷器做三級防雷保護，以保證工作站等負載的防雷擊保護效果。

（3）機房接地系統。機房內接地一般采用紫銅板沿機房靜電地板之下環繞安裝構成均壓帶系統，使各種設備的接地能夠就近連接。需接地的個體包括機房內所有計算機設備外殼，地板、墻面、天花板及照明設備外罩等。常用接地方式有：a、功率接地。大樓配電室輸入TN-S供電系統的N線。b、信號接地。是一個獨立的懸浮接地系統，可確保計算機內部數字電路具有穩定的基礎電位。施工時常用做法是在機房機柜地板下用特地尺寸的銅帶已一定的橫向間距制作接地網格，網格需架空，架空材料需絕緣。c、保護接地。包括設備安全保護接地，防靜電保護接地（采用5*0.05銅箔帶沿墻面及各支架、管盒、柜箱、機殼等電位連接），屏蔽接地，防雷保護接地，防浪涌保護接地，防漏電保護接地（在墻面維修插座的電源上安裝防漏電開關）。

（4）消防系統。機房作為整個小區報警系統的終端，首先要做到終端警報與各幢住宅警報的聯動。此外，小區各幢住宅內必須具備常規的消防設施，如消防栓、消防通道等，機房內需安裝煙霧、溫度檢測和報警、滅火智能設備。

常熟是一個高速發展的城市，隨著國內計算機信息化大環境的進步，市民對住宅的便捷、舒適性也有了更高的要求，智能化建設已成為建筑施工中無法缺少的部分，甚至正在逐漸擴大建設資金占比。作為建筑智能化群體中的一員，我們應與設計方等各方面配合、協調，積極探討，抓重點、求創新，為身邊人創造出更加美好的人居環境。

弱電智能化施工合同 〈十八〉

智能化系統維護合同范文

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

經甲乙雙方協商一致，將甲方建設的 智能化系統（一期）工程發包給乙方進行施工，按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同》有關規定，明確雙方的權利和義務，密切合作，共同建設好該項目，雙方本著互惠互利的原則，訂立如下合同，以資共同遵守。

一、工程概況：

工程名稱：

發包單位：

承包單位：

工程地點：

二、工程承包范圍：

技術培訓、系統維護等。

2、具體項目：

※ 車輛出入控制系統； ※ 社區閉路監控系統； ※ 樓宇可視對講系統；

※ 總平管材敷設； ※ 保安巡更管理系統； ※ 周界防越報警系統

等其他系統

三、工程工期：

乙方根據甲方土建工程進度分期進行施工，在施工現場具備施工條件情況下，確保系統設備在甲方每期交房前。施工進度以不影響其他工種施工為原則，總體部份施工應配合土建總體施工進度，密切配合分段施工，施工工期如甲方有特殊要求，乙方應積極配合。

三、合同價款：

本合同為固定總價合同，該工程總包價暫定為：人民壹佰伍拾萬元整（￥

設備、材料、機械、安裝、調試費、稅費、風險、利潤，不含梯道電子防盜門費用、樓內管道預埋費用。合同期間不論發生勞力浮動或政策性變化等情況，合同附件報價表中的單價均不作調整。若屬于設備材料數量的變更導致價款變更，設備材料單價不應高于報價單中設備材料單價，若當時市場單價低于報價單價，應做調整；若屬于甲方改變設備材料的型號或規格導致的價款變更，雙方依據市場時價，協商確認。

、現場簽證的計價方法：乙方無任何理由拒絕任何原因引起的工程變更。經設計單位、發包單位、承包單位、監理單位共同對工程量簽字認可后按下列方式進行結算：承包方報價單中相同的項目執行相同的項目及報價中的費率及優惠條件，有類似的項目可參照承包方報價中的項目及報價中的費率及優惠條件進行確定。既無相同又無類似的子項，甲方可通過議標或市場詢價的方式確定出項目的綜合單價（含稅），乙方可參加議標，相同條件下有優先中標權，否則業主委托其他分包隊伍進行施工。

四、付款方式：

該項目可分批分塊進行驗收結算.

1、合同簽訂5日內，甲方支付暫定總價款的5%作為定金。

且戶外總平管道開始施工，經甲方工程部、監理確認后，甲方應付已完工程量合同價款的65%給乙方。

監理確認后，甲方應付已完工程量合同價款的65%給乙方。

監理確認后，甲方應付已完工程量合同價款的65%給乙方。

監理確認后，甲方應付已完工程量合同價款的65%給乙方。

7、一期工程可分批分塊進行竣工并經驗收合格移交物業部門使用，甲方應再付合同工程總額的'25%給乙方。1234

8、系統正常運行一年后無質量問題甲方應在十個工作日內退還乙方返修保證金。

五、工程質量與驗收

質量監督管理部門的質量檢查和管理，共同把好質量關。

規格型號、產地品牌和數量均應符合本合同附件列表中的明細約定。乙方采購的材料設備在用于工程之前，乙方必須向甲方及監理單位提交制造廠家的質量合格證，經抽檢合格后方可使用。沒有質量合格證的材料設備不得使用。

標準進行驗收。

調試，并做好記錄。

調試，試運行過程結束后，乙方應對工程進行自檢，同時向甲方提供自檢記錄。

6、乙方設備安裝到位通知甲方進行驗收，甲方應在十個工作日內進行驗收移交，超出十個工作日不予驗收視為驗收合格。

7、乙方可根據工程進度可分批分次進行單項驗收決算。

8、系統驗收以設計方案中的系統功能說明為準。系統調試達到國家規定的合格標準。

9、系統設備未經驗收合格，甲方以及物業部門不得私自拆改或擅自開機運行，否則視為已驗收合格。

設備及材料在工程未驗收移交之前，由乙方負責保管，并承擔一切費用。

關于隱蔽工程的驗收，乙方應提前5日通知甲方驗收。乙方若未通知甲方驗收擅自隱蔽，造成重新返工所需的費用由乙方自行承擔。

工程竣工后，乙方應及時按照有關規定向甲方提交完整的竣工資料兩份及系統使用手冊兩份。

，甲方現場取樣后仍有權要求乙方對該材料樣品進行復試，若確實合格，甲方負擔復試費用，若不合格，材料堅決退場，乙方負責復試費用，并承擔由此造成的一切損失，甲方可對乙方處以該材料總價五倍以上的罰款。

甲方保留指定材料設備品牌的權力。

工程竣工驗收除檢查內業資料是否完備外，以實際使用效果是否符合合同約定要求為主要內容。

六、甲乙雙方責任和義務：

（一）甲方責任和義務

質量進行督察，會同乙方檢查隱蔽工程，辦理中間交工驗收手續，負責及時簽證和受理有關隱蔽記錄等項并協調處理施工過程中與其他施工單位出現的相關事宜；

（二）乙方責任和義務

1、乙方應嚴格按照合同規定時間完成工程安裝調試任務。乙方負責各子項目的優化設計，嚴格按設計施工圖施工，如有變動，應按程序報甲方批準方可施工。

2、乙方負責免費為甲方培訓管理和維護人員3人；

弱電智能化施工合同 〈十九〉

摘要：一套環境優美，造型優異的小區給人留戀往返心曠神怡的感覺,好的硬件后面還得有優秀的配套設施------小區智能化。小區智能化建設工程，包括了出入口管理、停車場管理系統，電子巡更系統，安全防范系統，可視對講及住戶安防系統，緊急廣播、背景音樂系統。本篇就小區智能化建設做一個方案解析。 二、分項系統介紹 1、出入口管理系統 設計方案：結合可視對講主機，實現針對小區出入口及單元樓門人員出入持卡識別

一套環境優美，造型優異的小區給人留戀往返心曠神怡的感覺,好的硬件后面還得有優秀的配套設施------小區智能化。小區智能化建設工程，包括了出入口管理、停車場管理系統，電子巡更系統，安全防范系統，可視對講及住戶安防系統，緊急廣播、背景音樂系統。本篇就小區智能化建設做一個方案解析。

分項系統介紹

1、出入口管理系統

設計方案：結合可視對講主機，實現針對小區出入口及單元樓門人員出入持卡識別的二級管理體系。

系統功能：用卡來代替門鎖的鑰匙，不僅對公共通道進出狀態進行監控，還可對卡進行權限設定；配套全中文門禁管理軟件，管理中心可方便快捷地對用戶智能卡進行授權、刪除、記錄等作業。

停車場管理系統

設計方案：滿足7個地下停車場內外部車輛混用、分別管理的要求，在每個停車場進出口設置感應識讀設備一套，小區地下停車場對內部車輛的卡進行權限設定及身份識別，同時在小區入口設置自動吐卡機，出口設置收費POS機，對外部車輛進行收費管理。

系統功能：內部車輛使用固定存車卡出入停車場，每次進出停車場時，系統通過讀卡來判別其身份和記錄數據，如為有效卡，系統自動開啟擋車器放行，控制中心記錄該車的出入時間、卡號、住址、牌號等相關內容；如為非法卡，系統不予放行。臨時客戶進場時，根據出卡機的按鈕指示取卡、感應等動作，閘門機自動開啟；出場時，手晃感應動作后，收費顯示器顯示其應交納費用，交費、還卡后，由收費管理員按下確認鍵控制閘門機開啟放行。

電子巡更系統

設計方案：按照分區設立若干條巡更路線，每條線路均在必要位置安裝巡更信息鈕。

系統功能：保安巡邏人員只需手持一根巡更棒，經過每信息鈕時點觸一下，系統就可自動記錄，從而方便地監控和考核保安巡邏人員是否依照規定路線按時地對小區內的各個巡更點進行巡視。與普通巡檢器相比，既方便了管理又加強了巡邏人員的的安全。

安全防范系統

4．1閉路電視監控系統

設計方案：采用鼎電監控設備，根據小區各分區要求共設立若干個監控點，分別對小區的出入口、主干道、中心廣場、停車場進出口、停車場內部、電梯轎箱、周界防越區域和會所等重要區域進行監控管理。

系統功能：閉路電視監控系統由攝像、傳輸、控制、顯示、記錄五個部分組成，可實現

▲實時操作鏡頭變倍及云臺全方位控制。

▲系統24小時連續自動運行。

▲在一臺監視器上可同時監看所有圖像，可選放、回放、帶字符疊加顯示監控點的位置。

▲保安監控系統備有完整的日志功能，并能長時間記錄。

▲ 系統可與周界防越報警系統連動。

▲ 可異地監看，聯網操作。

4．2周界防范報警系統

設計方案：設計將小區周界分成東、西、南、北四組區域，在邊界規則區域處采用日本全數字式調頻四光束系列紅外線探測器；不規則區域可采用地感電纜探測器。

系統功能：a實時發現非法侵入行為b迅速確定侵入者的位置。（系統報警靈敏度可結合客觀條件進行調節）。

一旦報警，其信號輸出到監控中心，電子地圖可立即顯示報警區域，系統可與閉路電視監控系統聯動，準確判定警情。

5、可視對講及住戶安防系統

設計方案：采用自有可視對講系列產品，根據功能脈絡劃分

▲可視對講系統：整個小區設置若干個對講管理中心，分別管理幾個分區，并可根據市政路由進行調整，統一管理。

▲住戶聯網報警系統：該系統與可視對講室內機集成一體，利用可視對講系統線路實現聯網報警功能，同時方便地實現戶內布防撤防。

系統功能：

▲可視對講系統

⑴.可實現住戶與訪客之間、住戶與管理中心之間、訪客與管理中心之間的呼叫、對講及圖像傳輸；

⑵.住戶通過室內分機可遙控開啟單元門電控鎖；

⑶.住戶進入單元門，輸入密碼可開啟單元門電控鎖；

⑷.管理中心具有群呼功能，一旦警/災情發生，可向所有住戶發出集體呼叫；

⑸.管理中心之間可以相互呼叫、通話。

⑹.通過可視對講主機液晶顯示屏發布天氣、物業等信息。

▲住戶報警系統

⑴.住戶報警機：每戶設置紅外線探測器、煙霧探測器、緊急按鈕、門磁各一個，一層住戶設窗磁兩個，實現戶內全方位的安防控制。

⑵.管理中心報警接收機及數據庫（計算機）

A.監視和記錄入網用戶向中心發送的各種事件并顯示該住戶的地址編碼；

B.在防范地區地圖上實時顯示發生事件的用戶準確位置（同步地圖顯示）。

(3).處警功能：記錄報警發生的時間、地點及報警原因。

(4).信息管理：建立用戶中心數據庫，可根據需要隨時備查。

緊急廣播和背景音樂系統

設計方案：選用專業產品，緊急廣播和背景音樂系統共同使用同一套設備，兼備兩種功能。針對小區面積大的特點，按照地域為主兼顧使用功能的分區原則，對其緊急廣播和背景音樂系統的揚聲區進行了合理分區。

系統功能：系統平時播送背景音樂，一旦出現緊急情況（如火警）時，廣播系統中斷正常廣播，自動切換成緊急廣播，引導人群疏散。根據背景音樂創造一種輕松和諧的聽覺氛圍的功能要求，我們對揚聲器進行了分散均勻布置，實現無明顯聲源方向性，不影響人群正常交談。根據緊急廣播系統的要求，擴聲系統保證了在緊急情況發生時需要的足夠聲揚強度，提供足以使建筑物內的人群能清晰地聽到警報、疏導的語音。

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