城市規劃設計合同（匯總十七篇）_城市規劃設計合同

發表時間：2024-04-03

城市規劃設計合同（匯總十七篇）。

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房地產項目開發的利潤獲得主要是靠產品銷售獲得，所以產品的銷售市場問題是企業應該重點研究的問題。

地產項目的市場調研，對于房地產開發前期是至關重要，沒有全面系統的市場評估，對于后續的施工和銷售都會產生很大的影響，房地產市場調研,就是以房地產為特定的商品對象，通過收集、整理、記錄和分析一些相關數據，系統對房地產市場進行研究與預測，判斷市場趨勢，掌握市場動態，為決策者了解房地產市場的變動趨勢，提供重要參考數據，制定項目開發計劃。

所謂細分市場就是把市場按照特定消費者群進行細化，根據消費者需求特征劃分成若干個子市場。按照建筑適用類型劃分；按照檔次高低劃分；按套型劃分；按戶型劃分。

企業應該針對某一個項目的確定自己的市場定位，要選擇一個細分市場作為自己的進入目標，分析評估細分市場，綜合各種信息進行統計分析，經過充分調查、研究后，確定是開發新市場還是降低目標值，然后再發揮自己企業的實力，找到一個全新的目標市場，搶先確立其產品地位。認真做好SWOT分析，對自己的實力有一個正確、全面的評估。

關于市場調研工作，我們已經充分認識了在建筑行業的重要性。企業在正確評估了自身的優勢之后，就是進行市場地位的確定，結合消費者需求的實際發揮自身的優勢，使其產生一種對消費者真正的吸引力。這個吸引力需要一些操作，加大廣告宣傳，利用媒體作為載體進行宣傳，從而引起消費者的注意。

一個項目經過復雜的前期準備后，就進入建設和銷售階段，這個時期就是產品開發的關鍵時期，也是體現效益的關鍵時期。所謂產品定位就是在市場定位的基礎上，針對預測的消費者需求情況，結合房地產市場發展趨勢，研究討論該項目建設后的自身屬性，研究建筑應該具備的功能，容積率和布局形式，既合乎有關規定，又能做到充分利用土地，為后續建筑設計提供依據。

對于產品的價格定位，是非常關鍵的一步，建設項目的價格是項目可行性研究中最具靈魄的因素，價格受很多因素干擾，比如項目的位置、小區周圍環境及設施配套、戶型設計及功能體現、項目建設的質量、科技含量以及物業管理等等，都對項目的價格產生著重要的影響。在這些重要的影響因素中，我們重點強調賣點，也就是價值中符合消費時尚和反映時代潮流的“亮點”，被業內稱之為“賣點”。所以在設計中要選擇好本項目銷售時的賣點，然后重點宣傳和做好體現特點，突出“亮點”，顧及增值點。

建筑項目投資大，工期長，所以人們對它的期望值也大，大的投資必然要有大的回報，建設的房子賣給誰，怎么賣，賣什么價格，消費者有什么特殊要求，消費心理狀況如何，都是推廣策略中首先要做出考慮并作定位的，這些因素直接影響到開發項目的建設標準、配套標準、銷售方式及價格定位等項目開發的關鍵因素。通常情況下，一個項目的設計方案要充分顧忌到不同的消費者和不同的收入階層及家庭成員構成。設計方案就要側重套型和結構、房屋坐落區位以及建筑式樣等各方面。全心全意地為消費者服務，就一定會贏得市場和效益，找到市場的空檔,先入為主,方可占盡優勢。

土地是一種稀缺資源，開發商在爭取到土地的開發權后，要認真分析地址的經濟性，力爭使樓盤品質和地理位置想匹配，避免在高檔區域開發低檔房，造成土地資源浪費，充分體現土地的極差效益，地盡其用。對于地方政府的政策和一些規定要充分把握，對城市未來的發展趨勢要有個正確判斷，以便項目開發中作為重要的參考因素，作為住宅小區的社會與生活配套。而有時的情況卻是相反的，比如一些地方政府領導為了自己任期內的政績形象，大肆許諾，本屆領導推翻上屆決策的事情，空頭指示等現象在我們身邊比比皆是。如果策劃期間沒能有個正確的評估和掌握，那么在開發的過程中就容易出現問題，項目建成后，一些重要的設施不到位，影響產品的銷售。

對于項目的建設和設計，其功能要和產品的配套設施一致，外觀和內在的功能不能與小區的市場定位脫節，商品房外立面、小區規劃優秀，但房型設計不合理，功能設計低檔，一個項目的所有設計元素都應該是優秀的。比如在產品差異化上做得很差，要根據不同的消費者需求，設計不同的戶型，以滿足需要，提高產品的銷售量。不同的功能和不同的戶型，可以滿足小區內各種人群的需求。

一些企業從降低成本的角度考慮問題，為了節約設計費，采用或者套用舊的設計方案，由于時間的延后性，使得項目的規劃設計陳舊，難以滿足消費者需求。如有的高檔住宅區的地段、材料、外立面都還可以，感覺是有品位的樓盤，可是在小區內，單位平面布局不好，設計不合理，嚴重影響銷售。如高層點式蝶形，陽面商品房銷售較為順利，而陰面商品房的銷售卻受阻，則形成積壓。所以要優化設計方案，不要舍不得設計資金，節約了這1%的設計費，卻對效益的75%產生影響。所以一定要優化設計方案，在2-3種設計方案中擇優選擇一家單位進行合作，忌諱長期和一家單位合作。

2.4開發商對項目建設的市場調查不夠深入，致使前期的策劃缺乏現實、科學的市場導向。根據經驗、根據表面現象主觀臆斷或片面的市場信息而做出投資決策，盲目投資的后果就是開發項目的區位、類型、檔次和配套設施等不能符合市場需求和消費者的心理需求，由于缺乏應有的規劃和環境意識的準備，必然造成前期策劃的失控。還有的開發商在項目進行過程中，動用其可能的社會關系資源，目的是提高項目規劃的容積率，想讓土地獲得最大的效益，結果使相關城市基礎設施符合過大或失衡，嚴重影響項目的品質，影響銷售。

在現行體制下，社會分工更加具體和細目化，建筑師在項目中的作用發揮的不夠，前期策劃所需的通才意識和廣博見識在他們身上體現不明確，而且設計單位水平良莠不齊，人員素質低，責任意識差，為了爭得項目而不擇手段，受經濟利益影響，在設計中盲從發展商，喪失建筑學在人居環境建設中主導專業的.作用。導致設計不規范不合理現象比比皆是，無法在前期策劃中找到準確的設計定位。

因為經濟的發展影響著房地產市場的發展。尤其在目前的國內建筑市場，我國的經濟發展有很大程度是依賴土地市場經濟的發展，建筑市場的發展與一個地區的政治和經濟、金融、教育發展等因素密切相關，或重或輕地對房地產市場產生影響，特別一些配套設施和功能定位，對房價和銷售情況的影響，都是建筑工程在策劃階段應該重點考慮的。要有宏觀大局的眼光，高屋建瓴的決策能力，對本地區周邊城市、本省以至全國房地產開發建設的動態做到了解，具有前瞻性的投資才能克服盲目性，準確定位，確定市場。所以需要企業管理層尤其是決策層，要了解近幾年來各類房地產開發項目的開發建設情況，包括完成投資額、竣工面積、施工面積、新開工面積、銷售面積、銷售價格、空置房面積、市場變化等情況，為自己的開發建設做好第一課的準備，了解今后一段時間上述信息數據的發展走勢，對各類物業潛在需求與有效需求進行有效的分析，輔助項目開發的決策。

了解當地政府出臺的房地產政策法規和政府有關措施。把握發展的脈搏，才能實現最大化的利潤，企業的決策者和專業人員必須熟悉有關政策法規。尤其在目前的情況下，我國土地政策及房地產政策都非常敏感時期，避免出點差錯而影響開發項目，給企業的發展和生產造成不必要的浪費。企業管理者和相關技術人員要了解和掌握土地使用、規劃設計、拆遷安置、開發管理、建筑施工、銷售、稅收、物業管理等相關的法律和規定，然后在工作中落實和執行。我國的市場發展和政治密切相關，掌握政府的法律和政策，避免觸犯一些高壓線，及時調整房地產開發和銷售策略，促進和提高項目的效益。

了解周邊的居民和周邊同類樓盤的銷售和價格情況。尤其是在立項階段，開發商必須深入了解居民尤其是項目周圍居民的住房現狀、人員構成、文化程度、收入情況、購房能力、住房需求、購房動機等方面的信息并進行統計分析，了解居民對未來住房的期望，了解他們的購房要求，戶型、面積、可接受的價格以及對付款方式、裝修標準、居住環境和設施配套的要求和想法，體會消費者的心理需求。進行深入了解，分析和判斷消費者的購買意向，確定未來所開發項目的市場定位。孫子兵法例說知己知彼百戰百勝，對周邊同類樓盤的調查研究，正是知彼的過程，這個調查過程有利于在制定項目營銷策略時作到揚長避短，有所借鑒，提升自身樓盤的賣點，使自己處于有利地位，在別人成功經驗的指導下，制定正確的競爭對策。

近年來房地產市場異常繁榮，使得誕生了很多的地產大鱷，他們的成功經驗，無疑是一些中小企業發展的好教材，建筑業在做大的基礎上，必須在設計規劃階段做足文章，在精細化上下功夫。在前期投資的分析需要工程、財務、市場、政府等多方面的人士進行反復論證，隨時調整建設、營銷方案，多的最大的利潤。

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依據中華人民共和國民法典的規定， (以下簡稱“甲方”)和 (以下簡稱“乙方”)經友好協商，就甲方委托乙方承擔項目的城市規劃報建咨詢技術服務簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

第一條基本情況

項目，位于，用地面積平方米，總建面積平方米。乙方對甲方提供的規劃設計方案進行技術指標論證。

第二條甲方提交的技術資料

甲方應在本合同簽訂之日起日內向乙方提供以下資料，乙方核對后應在甲方提供的資料清單上蓋章確認，

1、總平面圖，附1，500地形圖(電子文件，cad格式);

2、單體及地下室平、立、剖面圖(電子文件，cad格式);

3、效果圖(包括項目鳥瞰圖、建筑單體鳥瞰圖及立面圖)(電子文件，jpg格式，分辨率不少于300dpi);

4、規劃說明書(電子文件，word格式);

5、行政許可證件(包括一書一證、規劃設計條件及附圖，對于分期建設用地還需已發證分期項目建設工程規劃許可證及附圖)(復印件或掃描件，jpg格式，分辨率不少于300dpi)。

第三條工作時限

甲乙雙方自簽訂本合同，且甲方向乙方提供第二條所述資料之日起，乙方在5個工作日內，完成該項目城市規劃報建咨詢成果工作。

第四條工作內容及成果要求

1、工作內容。甲方委托乙方對下列技術問題提供規劃咨詢論證，

1)規劃總平面與建筑設計的符合性;

2)建設用地規劃指標;

3)建筑綜合技術指標;

4)建筑單體指標.

2、成果。乙方向甲方提供最終方案設計圖紙一份和咨詢報告兩份。

第五條技術服務費用及付款方式

1、技術服務費用。經雙方協商，完成本合同工作內容的咨詢服務費用總額為人民幣整(￥ .00元)。

2、付款方式。甲乙雙方經協商，選擇下述第種付款方式，

(1)自本合同簽署之日起5個工作日內，甲方向乙方一次性支付全部技術服務費用，屆時，乙方應向甲方提供合格的專用增值稅發票。

(2)分期付款方式，

甲方應自本合同簽署之日起日內，向乙方支付首付款元;

乙方向甲方交付本項目城市規劃報建咨詢成果工作且經甲方確認之日起日內，甲方應向乙方支付剩余款項元。

第六條保密

本項目的基礎資料及成果歸甲方所有，乙方對基礎資料及成果負有保密責任，未經甲方許可，不得將其用于其它場合。除法律法規或經司法機關、行政機關要求外，甲乙雙方共同對本合同內容進行保密，不得將約定的工作內容、成果及費用向任何第三方透露，一旦外泄，應承擔相應的法律責任。

第七條雙方責任和義務

1、甲方責任和義務

1)甲方對其提供資料的完整性、正確性、真實性及時效性負責。

2)甲方應按本合同規定的金額和日期向乙方支付技術服務費，逾期超過3天的，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或行業主管部門對咨詢結果不審批或本協議項目停緩，甲方均應支付應付的技術服務費。

3)甲方必須配合乙方完成工作，并對乙方的工作進度進行監督。

2、乙方責任和義務

乙方必須按照本合同技術要求在規定的工作周期內完成約定的工作內容。

第九條違約

1、甲方

甲方應嚴格按照本合同的約定向乙方支付技術服務費，甲方每逾期一天，須向乙方承擔本合同技術服務費用總額0.1%的違約金;甲方逾期支付技術服務費超過3天的，乙方有中止本項目技術服務或留置本項目成果的權利。

2、乙方

如因乙方原因未能按時完成項目工作，每延誤一天，乙方應向甲方支付本合同技術服務費用總額0.1%的違約金。

第十條合同效力

本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字且蓋章時成立并生效，自乙方將最終成果正式提交甲方后終止。

第十一條爭議解決

凡因本合同所引起的或與本合同有關的任何爭議，應由雙方協商解決。如果不能協商一致，甲、乙雙方選擇以下第種方式解決，

(1)提交仲裁委員會仲裁。

(2)依法人民法院提起訴訟。

第十二條合同修改

本合同一經簽署或確認，非經甲、乙雙方達成書面協議，不得變更。

第十三條其他

本合同如有任何未盡事宜，甲、乙雙方同意另行協商，并簽訂補充協議以完善。

本合同壹式肆份，甲、乙雙方各貳份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方，乙方，

(簽章) (簽章)

法定代表人或授權代表人，法定代表人或授權代表人，

經辦人，經辦人，

聯系電話，開戶銀行，

銀行帳號，

銀行行號，

聯系電話，

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城市規劃就業前景（一）

城市規劃是一門自古就有的學問，每個民族都有其獨特的知識組成。城市規劃（Urban Planning）研究城市的未來發展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設的綜合部署，是一定時期內城市發展的藍圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設和管理的依據，也是城市規劃、城市建設、城市運行三個階段管理的龍頭。

城市規劃專業介紹

城市規劃專業培養具備城市規劃、城市設計等方面的知識，能在城市規劃設計、城市規劃管理、決策咨詢、房地產開發等部門從事城市規劃設計與管理，開展城市道路交通規劃、城市市政工程規劃、城市生態規劃、園林游憩系統規劃，并能參與城市社會與經濟發展規劃、區域規劃、城市開發、房地產籌劃以及相關政策法規研究等方面工作的`城市規劃學科高級工程技術人才。

城市規劃是建筑和園林建設的前提，并為所需的空間準備條件，城市規劃研究的進展也為建筑學和園林學的開拓提供了前所未有的廣闊天地。規劃師與建筑師、園林設計師的工作目標是一致的。隨著人類社會的發展，這三學科的有機結合和協同創造，勢必將體形環境的建設推向更高的境界。

城市規劃主干學科：建筑學

城市規劃主要課程：城市規劃原理、城市規劃設計、城市設計、城市規劃理論與城市發展史、城市道路與交通、城市生態與環境保護、城市地理學、城市經濟學、區域規劃等。

城市規劃專業就業方向

城市規劃師或建筑師--在規劃院、建筑設計院或設計事務所從事城市規劃設計、建筑設計、景觀設計及相關課題研究。起薪在大城市一般為1000~5000元/月。

政府機關公務員--在規劃管理局、土地管理局、住宅發展局、建設委員會等城建管理部門和計劃委員會等政府宏觀調控部門從事城建管理與課題研究。起薪在大城市一般為1500~3000元/月。

房地產公司職員--從事房地產開發前期可行性研究、房產項目設計策劃、聯系與指導設計部門等工作。起薪在大城市一般為1000~5000元/月。

房地產咨詢與中介公司職員--替委托方進行房地產開發前期可行性研究、房產項目設計策劃、代辦委托設計與上報管理部門申請審批。起薪在大城市一般為1000~5000元/月。

城市規劃專業就業前景

隨著城鄉統籌發展思路的鋪開，我國城市化進程將加快步伐。一個城市能否規劃得當，關系著城市的發展與穩定布局。隨著互聯網的普及和公眾參與熱情的提升，城市規劃者開始從幕后走到前臺，城市規劃人才的價值越來越得到領導和群眾的認可，其影響力也越來越受人注目。

城市規劃就業前景（二）

一、城市規劃介紹：

城市規劃是一門要求熟悉或了解較多社會科學的理工類學科，由于研究針對的"城市"是一個具有極強社會特征的對象，因此雖然研究成果大部分以圖紙形式表達，卻比其他工程類學科需要多得多的社會科學知識。經合理布局的城市空間既要滿足美學要求和技術要求也要符合經濟、政治等社會要求；城市規劃專業就是使學生逐步在實踐中學會綜合、優化地運用與城市有關聯的眾多文、理知識，尋找城市空間布置的更佳方式。實踐是進行城市規劃研究的核心。隨著城鄉統籌發展思路的鋪開，我國城市化進程將加快步伐。一個城市能否規劃得當，關系著城市的發展與穩定布局。隨著互聯網的普及和公眾參與熱情的提升，城市規劃者開始從幕后走到前臺，城市規劃人才的價值越來越得到領導和群眾的認可，其影響力也越來越受人注目。

二、城市規劃專業就業前景：

城市規劃專業就業方向一、城市規劃師或建筑師

在規劃院、建筑設計院或設計事務所從事城市規劃設計、建筑設計、景觀設計及相關課題研究。

城市規劃專業就業方向二、政府機關公務員

在規劃管理局、土地管理局、住宅發展局、()建設委員會等城建管理部門和計劃委員會等政府宏觀調控部門從事城建管理與課題研究。

城市規劃專業就業方向三房地產公司職員

從事房地產開發前期可行性研究、房產項目設計策劃、聯系與指導設計部門等工作。

城市規劃專業就業方向四、房地產咨詢與中介公司職員

替委托方進行房地產開發前期可行性研究、房產項目設計策劃、代辦委托設計與上報管理部門申請審批。

城市規劃就業前景（三）

城市規劃專業介紹

城市規劃主干學科：建筑學

城市規劃專業就業方向

城市規劃師或建筑師--在規劃院、建筑設計院或設計事務所從事城市規劃設計、建筑設計、景觀設計及相關課題研究。起薪在大城市一般為1000~5000元/月。

房地產公司職員--從事房地產開發前期可行性研究、房產項目設計策劃、聯系與指導設計部門等工作。起薪在大城市一般為1000~5000元/月。

城市規劃專業就業前景

鄭州城市職業學院，是國內一流的高等學府，學院充分利用國內外先進的教育資源，以校企辦學的特色實現了畢業等于就業的現代教育成果。

2013年我院在豫獨家成功聯合西儒職業教育引進企業優質課程，課程體系的制定均來自超凡裝飾、阿里巴巴、騰訊、百度等知名企業成功案例。開設特色專業有：藝術設計（室內裝飾方向）、藝術設計（動漫設計方向）、城鎮規劃（環境藝術設計方向）、信息安全技術（淘寶/網站運營方向）、汽車技術服務與營銷。學院教學以理論與實踐相結合，依托企業項目實戰經驗，以培養實用性、社會化人才為已任。學員的授課老師由本院優秀教師和企業主任以上經理、總監、首席親自授課，學院不但具有實力強大的師資陣容和先進的教學理念，同時擁有解剖室、材料展廳、圖書管、項目實踐工作室等實訓基地，讓學員零距離接觸整個項目的實際應用。

鄭州城市職業學院由鄭州大學西亞斯國際學院理事長陳肖純博士創辦，與鄭州大學西亞斯國際學院結成教育教學聯合體，可充分利用國內外先進的教育資源，做到中西合璧、資源共享、信息互通、共謀發展。

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以下是小編yjbys為您推薦的一些關于城市規劃師《城市規劃實務》考試復習題，歡迎學習參考，同時祝所有考生獲得理想的好成績!

簡答題：

開發建設單位擬在某市城區邊緣地段內建設商品住宅，其性質與總體規劃相符。在做了初步測算后，向城市規劃行政主管部門提出了建設申請。該項目占地約26.2公頃，其內有部分待改造的平房及工廠等;基地北側臨城市次干道;西側為城市外圍的快速路(過境交通);東、南側為已改造完成的住宅(樓房);北側為規劃風景區和已建成的度假別墅區。圖中所示河流與水面已納入市區雨水排放系統。城市規劃行政主管部門現已給出修建性詳細規劃的部分規劃條件：

1.用地情況：規劃性質、邊界條件、規劃用地面積;

2.建筑限高、建筑后退及間距要求;

3.小區綠地配置要求;

4.公建配套設施要求;

5.市政設施及道路的配置要求;

6.地塊內應保留的現狀設施;

7.遵守事項：規劃設計條件的時限、規劃方案編制、報審及建設項目相關手續申報須符合的有關規范、規定的要求。

請補充其他必要的規劃設計條件

參考答案：

1.容積率和建筑密度指標;

2.交通組織、出入口、停車位的要求;

3.重點處理與北側風景區的景觀協調關系;

4.協調好與東、南側現狀建筑的空間關系;

5.河流與水面的保留與利用要求;

6.減少快速路過境交通對居住區干擾的要求(如綠化隔離帶)。

單選題：

1、城市規劃管理決策優化，就是要不斷地從傳統決策向現代化決策轉變，首先是優化決策結構，決策結構即(　 )。

A.支持系統、咨詢系統、評價系統

B.信息系統、智囊系統、決策系統

C.監督系統、反饋系統、評價系統

D.支持系統、信息系統、決策系統、評價系統

2、城市人民政府應當制定人民防空工程規劃，并納入(　 )。

A.城鄉規劃

B.軍事保護規劃

C.城市防護規劃

D.城市總體規劃

3、根據《水法》，水資源屬于(　 )所有。

A.國家和集體

B.國家

C.集體

D.誰開采歸誰所有

4、城市規劃區內農村居民點、鄉鎮企業的建設應該(　 )。

A.納入城市統一規劃，服從統一的規劃管理

B.不納入城市統一規劃，不服從統一的規劃管理

C.有條件地納入城市規劃和服從規劃管理

D.根據具體情況納入城市規劃和服從規劃管理

5、城市規劃管理是一項(　 )。

A.技術管理工作

B.行政管理工作

C.行政技術管理工作

D.技術行政管理工作

6、下面四個選項中說法有誤的一項是(　 )。

A.城市規劃管理可以保障城市規劃建設法律、法規的施行和政令的'暢通

B.城市規劃及其管理的任務，就是要不斷完善和拓展城市功能，不斷改善和優化人們的社會生活環境和自然生態環境，促進經濟、社會和環境的協調、可持續發展，滿足市民日益增長的對物質、文化和環境的需求

C.健全社會主義法制，發揚社會主義民主是我國經濟體制改革的主要內容

D.城市規劃管理既是城市規劃的具體化，也是城市規劃不斷完善、深化的過程

7、《中華人民共和國環境保護法》主要環境監測標準和制度的內容中，正確的是(　 )。

①環境質量標準;②污染物排放標準;③環境監測規范;④環境保護規劃;⑤建設項目環境影響報告書;⑥污染物成分標準

A.全部

B.①②③④⑤

C.①②③④⑥

D.①②③④

8、對建設項目選址進行規劃管理的日的是(　 )。

A.保證建設項目的布點和建設符合政府的建設計劃要求

B.保證建設項目的布點和建設符合建設單位的用地要求

C.保證建設項目的選址、布點符合城市規劃的要求

D.保證建設項目的布點和建設符合市場經濟的經濟效益要求

9、國家實行的城市建設和發展方針是(　 )。

A.嚴格控制大城市規模，合理發展中等城市和小城市

B.嚴格控制大城市規模，合理發展中等城市，積極發展小城鎮

C.控制大城市規模，積極發展中等城市和小城市

D.因地制宜，大、中、小城市協調發展

10、由各級人大和政府按其立法職權制定的法律、法規、規章和規范性文件四個層次的法規文件構成的是(　 )。

A.橫向體系

B.縱向體系

C.主干法

D.相關法

參考答案：

1、B　2、D　3、B　4、A　5、B　6、C　7、B　8、C　9、A　10、B

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關鍵詞：城市軌道交通；網絡規劃；優化決策

城市軌道交通網絡規劃決策的有效實施，可以降低城市交通建設成本，提高城市軌道交通項目的交通能力，促進城市交通和經濟健康、穩定的發展。但就我國已建設且開通的城市軌道交通實踐情況來看，城市軌道交通網絡規劃存在諸多問題，其未能科學、合理、有效的運用，致使城市軌道交通運行效果不佳。對于此種情況，應詳細、深入的分析城市軌道交通網絡規劃存在的問題，在明確原因的基礎上，探究優化方法，對城市軌道交通網絡規劃加以調整，使其優化落實，如此可以提高城市軌道交通網絡規劃決策的應用效果。

一、城市軌道交通建設的原因分析

對于城市軌道交通建設的原因，筆者從必要性、充分性兩方面予以說明。

（一）城市軌道交通建設的必要性

我國作為人口大國，出行量較大，隨著經濟發展，城市客運交通呈現出行量增大、出行距離變長的情況，這使得原先以常規公交+小汽車+慢行交通的城市交通體系運行效果不佳。城市軌道交通的建設，提升了客運交通速度及客運交通量，有效的解決了城市較長距離出行困難的問題，可以緩解當前城市行車擁擠、道路堵塞等問題，促使人們出行更加方便快捷。另外，城市軌道交通的建設還可以滿足城市現代化發展的技術需求和持續發展的長遠需求。城市軌道交通能夠滿足環保、方便、快捷、安全等多方面的要求，促使軌道交通深受城市居民的青睞，這必然會促進城市交通現代化發展、城市持續穩定發展[1]。

（二）城市軌道交通建設的充分性

城市交通建設需要巨大投資、較高的施工技術以及高運營管理要求。但城市軌道交通的建設，則可以降低城市總體運行成本、優化城市交通服務水平，提升城市形象，帶動城市發展，從而在總體上提升城市的經濟發展和競爭力。通過城市軌道交通建設，配合城市公共交通和綜合交通系統的提升和改善，可以改善城市總體交通出行結合，使其符合城市長遠運營及發展需要[2]。

二、城市軌道交通網絡規劃決策存在的問題

城市軌道交通線網規劃包括城市相關規劃研究分析、軌道交通建設必要性分析、客流需求分析和預測，軌道交通功能結構、規模和制式的選擇，軌道交通線網規劃，軌道交通綜合規劃，建設和土地時序分析控制規劃?；诖它c，可以確定科學、合理、有效的進行城市軌道交通線網規劃，能夠使城市軌道交通良好運行。但從多目標決策的角度來分析我國城市軌道交通網絡規劃，發現其存在一些問題，具體有：

其一，與城市規劃協調問題。城市軌道交通網絡規劃不僅服務于城市軌道交通，還要服務于整個城市的規劃，為合理規劃城市空間創造條件。如何在軌道網絡規模、制式選擇、線路方案布局方面更符合城市規劃的要求，是軌道交通線網規劃需要首先解決的。

其二，經濟性問題。城市軌道交通建設的目的之一就是為城市創造更多經濟效益。因此，城市軌道交通網絡規劃不僅僅要考慮軌道交通的運行問題，還要考慮其經濟問題，即建設成本的降低和經濟效益的提升。但很遺憾的是一些城市軌道交通網絡規劃并沒有做到這一點。

其三，網絡設計問題。城市軌道交通網絡規劃具有一定的復雜性、繁瑣性，設計者在對其進行設計的過程中應當參考城市交通現狀、城市規劃、城市發展、軌道交通應用、城市網絡、線網客流需求等，規范、合理、科學的展開軌道交通網絡規劃設計。但從專業的角度來分析一些城市軌道交通網絡規劃設計方案，不難看出其線網規劃不合理、網絡規劃復雜等問題。這充分說明，城市軌道交通網絡規劃設計深度不夠、專業性不強、合理性差[3]。

三、城市軌道交通網絡規劃優化決策方法

面對當前城市軌道交通網絡規劃還不夠成熟的情況，探究城市軌道交通網絡規劃優化決策方法是優化建設和發展城市軌道交通的必經之路。

（一）城市軌道交通網絡規劃優化決策原則

為使城市軌道交通網絡規劃優化決策可以有效實施，無論是從理論還是從技術出發，方案的制定都應當遵循以下原則。

其一，體現綠色交通理念?，F代化城市軌道交通建設是服務城市居民的，而基于綠色交通理念原則的軌道交通網絡規劃，可以按照城市居民生活需求、和諧社會發展需求以及環境需求來加以優化和調整，如此可以使城市軌道交通網絡規劃合理且可行，促進軌道交通良好運行，方便居民出行的同時，不破壞環境，不阻礙城市發展。

其二，與其他運輸系統有效銜接。軌道交通網絡應與公共交通網絡銜接配合良好，可以使兩者的優勢充分發揮出來，使各種運輸方式協調配合，提高城市交通功能。

（二）城市軌道交通網絡規劃優化決策方法

1.發現問題，確定可行方案

在城市軌道交通網絡規劃決策應用存在諸多問題的情況下，首先就是對決策應用存在的不同層次問題進行分析和判斷，了解城市軌道交通網絡規劃方案存在的缺陷和弊端。其次是基于對軌道交通網絡規劃方案的了解，提出解決和處理問題的方法。最后，將所提出的問題處理方法巧妙的融入到城市軌道交通網絡規劃方案中，使其可以優化實施[4]。

2.選用適合的優化方法

基于以上對城市軌道交通網絡規劃決策問題的分析，筆者認為應該將層次分析法、消除和選擇轉換方法等方法合理的應用到軌道交通網絡規劃方案中，優化決策，為使其有效應用創造條件。對于層次分析法的有效應用（如圖一所示）是根據城市軌道交通網絡規劃的實際情況，建立與之相匹配的網絡規劃層次及判斷矩陣，進而對城市軌道交通網絡規劃方案進行客觀的分析，提出有建樹性的優化決策。對于消除和選擇轉換方法的應用，則是構建決策矩陣，進而利用決策矩陣來掌握軌道交通網絡規劃決策詳細信息及決策者的價值，提出幾種可行的優化決策方案，并對這幾種決策方案能否消除軌道交通網絡規劃問題進行思考，進而選擇適合的優化方案。

圖一層次分析法的應用結構圖

結束語：

目前，諸多城市軌道交通網絡規劃方法和方案都存在一定問題。對此，筆者建議通過發現問題，確定可行方案、選用適合的優化方法來制定城市軌道交通網絡規劃優化方案，彌補軌道交通網絡規劃的不足，促使城軌道交通可以在其支持下科學、合理、高效的運行。

參考文獻：

[1]高鵬，汪鯤。淺析城市軌道交通網絡規劃的優化決策方法[J].計算機光盤軟件與應用，2014，（1）：93-94.

[2]陶克，吳小萍。城市軌道交通網絡規劃的優選決策研究[J].武漢理工大學學報（交通科學與工程版），2010，34（3）：608-610，615.

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由于城市問題包羅萬象，有人提出在有關學科群的基礎上建立以研究城市性質、城市模型、城市系統和發展戰略為目的的城市學；也有人提出建立以系統地研究鄉村、集鎮、城市的各種人類聚居地為目的的人類聚居學等。這類新學科的建樹，或有助于加深對城市的宏觀認識，但它的進展需要建立在完成大量城市問題研究工作的基礎上。

城市研究任務艱巨而紛繁，這也說明它豐富的活力。城市永遠在發展，城市問題也總是相伴而生，但人類必將更為自覺地運用廣泛的知識與豐富的想象力和創造力，發展城市環境的規劃、建設和管理的科學。城市規劃從最初的社會經濟發展戰略研究，到物質建設，形**們生活和工作的物質環境。

城市規劃是建筑和園林建設的前提，并為所需的空間準備條件，城市規劃研究的進展也為建筑學、園林學的開拓提供了前所未有的廣闊天地。規劃師、建筑師和景觀設計師的工作目標是一致的。隨著人類社會的發展，這三門學科的有機結合和協同創造必將推動人體環境建設向更高層次發展。

這也需要我們的年輕一代去實現和完成這個使命，讓城市生活變得更好！

小結：生態城市——可持續城市規劃

生態城市是未來城市發展的必然選擇，城市規劃建設必需與生態環境相結合。在可持續發展戰略思想的指導下，生態發展是城市發展過程中的必然趨勢。人類的生存和發展需要以自然生態環境和資源為其絕對永恒的自然基礎。

城市人也不例外。保護城市自然生態環境、資源，使其能永續提供城市人世代生存和發展的物質基礎，是當代城市人義不容辭的責任和義務，是城市規劃、建設的首要任務和工作重點。只有將環境、生態保護意識融匯到城市規劃建設全過程，并積極采取措施加以保證，付諸實施，才能為城市的經濟、社會可持續發展奠定基礎和創造條件。

“生態城市”這一概念是在20世紀70年代聯合國教科文組織發起的“人與生物圖”計劃研究過程中提出來的。前蘇聯生物學家張諾夫斯基和美國生物學家里杰斯特分別對這座生態城市進行了研究。此后，生態城市的研究在世界范圍內迅速發展。

新世紀的城市發展，應是以建立“安全、健康、有活力的生態城市”為目標，掌握自然環境資源的有效利用，公共設施的充分開發，城市文化和歷史的延續與發展，創造安全、高效、便捷、舒適、和諧的充滿活力的健康環境。如果我們逐步實現了思想的轉變、意識提高、觀念更新、理論深化、標準統一，就有了扎實的思想基礎和理論基礎；再通過實施明確目標、科學規劃、完善體系、協調監控、推進市場、公眾參與、營造風尚、城區合作等有力措施，生態城市建設將會穩健有序的進行。雖然還有很長的路要走，但面對挑戰，只要我們不懈努力，一座繁榮和諧的生態城市就會在中國出現。

《城市規劃原理》一書系統地闡述了城市規劃的基本原理、規劃設計的原則和方法，以及規劃設計的經濟問題。是建筑學專業以及環境藝術設計專業學生的必修課程，他是建筑師建設高樓的基石，是設計者創作的靈運，是值得推敲和鉆研的一本巨著。另外，作為當代人，我們在學習書本知識的同時，應努力提高自身修養，勤學好問、勇于實踐、敢于創新，努力發揚我國傳統文化精髓，在今后設計出一流出色的作品，為祖國的繁榮富強而奮斗……

2011年11月23日

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城市規劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定城市性質、規模和發展方向，合理利用城市土地，協調城市空間布局和各項建設所作的綜合部署和具體安排。城市規劃是建設城市和管理城市的基本依據，在確保城市空間資源的有效配置和土地合理利用的基礎上，是實現城市經濟和社會發展目標的重要手段之一。

城市規劃建設主要包含兩方面的含義，即城市規劃和城市建設。所謂城市規劃是指根據城市的地理環境，人文條件，經濟發展狀況等客觀條件制定適宜城市整體發展的計劃，從而協調城市各方面發展，并進一步對城市的空間布局、土地利用、基礎設施建設等進行綜合部署和統籌安排的一項具有戰略性和綜合性的工作。所謂城市建設是指政府主體根據規劃的內容，有計劃地實現能源、交通、通訊、信息網絡、園林綠化以及環境保護等基礎設施建設，是將城市規劃的相關部署切實實現的過程，一個成功的城市建設要求在建設的過程中實現人工與自然完善結合，追求科學與美感的有機統一，實現經濟效益、社會效益、環境效益的共贏。

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學習城市規劃，應該說對于我而言從對一個城市的基本認識到從他的一個整體的框架的認識以及布局都有了很大的一個提高，因為原來我對于一個城市的認識只是僅僅局限于他的一個建筑物的美觀性，商業街的繁華程度以及令次櫛比的交通、街道。但是現在的我通過城市規劃這門課程的學習以及認識，讓我明白了一個城市的發展趨勢以及發展的規律，城市的經濟、布局、交通等等設施因素與彼此之間的聯系以及影響，除此之外還有一個城市他的層次的體現，使得我對一個城市的.認識更加的清晰以及深入，更重要的是我也體會到了城市的一個整體性的規劃對于一個城市的發展與生存的關鍵性。

規劃包括許多層次的規劃，從上而下的城鎮體系規劃、總體規劃、詳細規劃、工業區規劃、協調性規劃等，各規劃有其規劃重點，均針對規劃區內的要素進行綜合安排。地方性的規劃不能違背上位規劃對大區域的協調后對規劃區的功能定位要求，體現在大區域層面，規劃也是合理的。所有的規劃都有一種理念貫穿其中，為了實現具體或抽象的目標。在可持續發展的要求下，例如打造生態宜居城市，事實上所有的城市與地區都應該成為生態宜居城市，而且所有城市的發展目標可能都是保證社會公眾利益的實現以及創造最佳城市空間環境質量。區域條件的差異性及有限性決定了不同的城市規劃策略，但是最終目標是永恒的、向上的。城市規劃具有前瞻性，且必須考慮當地的發展，必須追求公共利益，在結構上具有科學性和邏輯的自律性，同時也是在基于城市或區域現狀條件與未來發展潛力分析的基礎上對經濟、社會、自然、生態等各方面協調的過程。

同時城市規劃使我明白了一個城市要發展其規劃必然是順應了時代的要求，同時要有明確的條理性的側重型以及結構性，這讓我想到其實除了城市是如此規劃之外，我們的平常的生活、學習、工作也是如此，這個學期的城市規劃，讓我懂得的不僅僅是一個城市的布局、因素的存在更是一種邏輯性、條理性的一種思想的學習，并將其運用到我以后的額學習、生活、工作。

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一、實習目的

實習是城市規劃這門課程學習的重要組成部分，是培養學生實際規劃意識與規劃能力，實現平時課堂所學知識系統化、能力化的一個重要途徑，城市規劃生產實習報告。實習不同于課堂的學習，它是在教師的指導下進行的學生自我實踐的教學性實踐活動。是大學理論課程與實際工作的聯系和紐帶。由此我認為，大學課程的實習應該具有以下目的與任務。

實習最直接的目的便是運用和檢驗學生平日所學的理論知識。大學課程的學習一般都是彼此孤立地進行，并且都是一些來自于書本上的間接知識。而野外實習對學生綜合運用這些知識進行自我實踐創造了條件。學生通過對理論知識和專業技能的實際運用，可以加深對課堂上所學知識的理解和認識，促進知識向能力的轉化。實習還可以對我們掌握知識的水平進行檢驗。正所謂實踐出真知，實踐是唯一的衡量標準。并且，通過實習，能暴露我們平常學習中的許多缺陷。認識到這種缺陷后，學生才會從理想化的境界中走向現實，才會比較冷靜地、客觀地認識自己，進而有意識地重溫那些大學里雖然學過，但通過教育實習的運用和檢驗說明并沒有真正掌握的有關知識。從這個意義上講，實習不僅可以運用和檢驗實理論知識、專業技能，而且還可以鞏固和提高我們的知識水平。

隨著知識經濟時代的來臨，大學生素質和能力的培養愈來俞顯得重要，并越來越引起教育部門和用人單位的關注，實習報告《城市規劃生產實習報告》。為進一步加強實踐環節，XX年5月，我校安排了為期2月的生產實習，其目的在于使學生了解城市規劃編制工作的編制程序及各階段的內容及編制深度，初步掌握規劃設計文件的編制方法，培養學生從事實際規劃設計的能力，鞏固課程學習中所掌握的知識，并補充課堂教學的不足，現就將本次的實習情況總結和匯報。

二、實習單位情況

深圳市清華苑建筑設計有限公司的前身是清華大學建筑設計研究院深圳分院，成立于1995年4月，為適應建筑市場發展的需要，從XX年7月起改制為有限責任公司，是建設部批準的建筑甲級設計單位（資格證書號：a144016751）、規劃乙級設計單位（[粵]城規編第(082019)號）。業務范圍是：建筑工程、城市規劃及相應的工程咨詢和景觀設計、裝飾設計。

公司以清華校訓“厚德載物，自強不息”為核心理念，全體員工努力工作，精心設計，贏得了顧客和社會的支持與信任。至XX年公司完成各類型工程設計項目950多項(含在建項目)，完成規劃類用地面積約3.4萬公頃,完成建筑設計面積約6200萬平方米。獲部、省、市級優秀工程設計獎73項。XX年我公司榮獲“深圳市勘察設計行業優秀企業”稱號，公司總建筑師梁鴻文教授被評為“深圳市勘察設計行業優秀總建筑師”。公司于XX年底通過了iso9001-XX質量管理體系認證，目前質量管理體系運行充分、適宜、有效，設計產品合格率100%。

目前，公司擁有十二個專業設計室、十二個各有業務側重的綜合設計所、室，共有人員400余人，百分之九十以上為工程技術人員，有國家一級注冊建筑師、國家一級注冊結構工程師、注冊規劃師50多人。公司裝備了大批先進設備，確保設計產品出圖優質高效。

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一、基地情況概述：

小區位于長安區環山路北側，灃河東岸，批準用地3.6hm2，南北長250m，東西寬159m，地勢總體南高北低，基本平坦(見示意圖1)。計劃住戶2026戶。此地位于南郊郊區，擁有美麗的自然風光，周圍旅游景點眾多，居住環境優雅安靜，是人們休息度假的好地方。

二、設計理念、構思原則：

繼承傳統文化中的“天人合一”的建筑規劃理念，并卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閑、集會、居住、健康、工作、交流等之間的關系，從而達到“人與自然和諧統一”這一永恒的主題?；诖说氐乩砦恢眉白匀痪坝^優勢，將“自然”這一話題充分考慮到本次設計中，認真的思考了“人--建筑--健康--自然”這個四元體之間的關系，充分的利用和改造原有的自然環境，營造了一些人工環境，讓自然環境與人工環境相結合，使建筑空間更能滿足人們的健康需要。本規劃設計旨在面向未來、面向大眾、創造一個布局合理、配套齊全、環境優美的新型居住小區，將社會效益、經濟效益、環境效益充分結合起來。

、充分利用基地的自然條件和資源，強調創造良好的居住環境，將自然環境充分地溶入建筑群中;同時，注重對生態環境的保護，以創造園林式的生態型小區。

、通過設計豐富的住宅類型，合理的規劃布局，現代氣息的建筑造型，創造現代化風格的居住小區。

、設計流暢而經濟實用的道路系統，體現“人車分流”的基本原則。

、結合基地的自然環境，進行總體的景觀規劃設計，為總體規劃錦上添花。

、強化院落空間，在追求合適開發強度的情況下，有利于物業管理與分期開發，并增強小區的安全性、趣味性、識別性。

、體現以“人為核心”的設計理念，把科技先行、環境優美、可持續發展思想貫穿于設計全過程中。

三、空間布局

空間布置可概括為：多點、一中心。

多點--即以住宅為主體圍合的四個院落組群。

一中心--即由小區中心內的集中綠地、水面、廣場、雕塑及造型別致的社區公共建筑，構成了小區文化娛樂交往中心和縱橫軸線交匯的空間構圖中心。

在本規劃設計中采用的是周邊式布局方式，住宅共有五個組團構成主要圍繞著中心廣場區和中心水景區四周布置，以及南向沿街布置對外商業組團。小區四周分散設置了四個出入口，其中，主入口在西南角面向南，有最佳的朝向和風景，然后，北向、南向、東北向各有一個次入口。小區內組團之間由循環雙車道相貫通，組團內側有單車道和盡端道路相連。小區主景觀為中心的水景區和廣場區，優越的位置構成了小區內的主體環境，依山就水達到了良好的景觀效果。

創新與特色

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一、實習時間，地點

20xx年7月6日------20xx年7月13日；上海。

二、實習內容

參觀上海市人民廣場，上海市博物館，上市規劃展示館，上海市美術館，南京路步行街，外灘，同濟大學老校區，上海體育場，上海體育館，徐家匯商業區，靜安寺廣場，靜安寺公園，上海金茂大廈，東方明珠，上?？萍拣^。

三、實習目的

1、了解城市設計，博覽建筑特點，步行街景觀設計；

2、了解校園規劃特點，教育建筑特點，體育建筑特點，分析其功能分區，平面組合特點，體型組合及結構方案；

3、分析商業建筑特點；

4、了解城市交通換乘系統設計、城市園林景觀設計及共享空間；

5、歸納分析超高層建筑特點，城市大型商業廣場布局及平面組成特點。

四、實習意義

通過此次實習，使我們了解了城市體系在現有體制下規劃和管理開發區達到資源環境的可持續發展。同時使我們對城市和區域規劃有了初步的了解。結合城市現狀，對城市總體布局和總體規劃有了深刻的認識。并了解到不同類型建筑在發展戰略和實際開發所考慮因素的眾多不同，了解了不同的規劃特點，建筑特點。更深刻的人了建筑的功能分區，平面組合，體型組合等因素對建筑的功能，美感和使用的重要性。

五、實習結果與分析

上海市國際化的大都市，它的城市規劃，建筑結構在上海的宏觀規劃和其文化中都占有重要地位。了解上海自身建筑的特點，規劃方案以及與周邊環境城市的關系，對于我們今后的學習有極大的幫助。

1、校園規劃特點及教育建筑特點

通過對同濟大學的各建筑教學樓的參觀與分析，總結出，對于教育建筑的功能分區主要在于其佛那個能使用的要求，并根據他們之間的密切程度按區段加以劃分，同時還對主與此。內與外，鬧與靜等方面的關系合理安排。教學部分居于主要部分，置于主要地位也是有利地位，辦公室次之，輔助部分再次之，三者在功能區分，有明確的劃分，以防止干擾。但這三部分之間，還保持一定聯系，而這種關系，在按功能區分明確的基礎上加以考慮。在建筑體型組合上多為立方體與長方體等簡單幾何體的組合，內部空間在一定的次序中靈活多變。體型簡潔，外形質樸而內部布局自由又不失嚴整。建筑功能和交通流線明確。平面采用分隔性的空間組合形式。

2、體育建筑特點

在上海參觀的主要體育類建筑為上海體育館和上海體育場。從這兩幢建筑的外觀上對體育類建筑的造型有了初步的認識，主要是以圓形，橢圓形，方形等平面為基本形體向外擴張，給人壯觀、嚴肅、朝氣、活力、蓬勃向上的積極感受。體育館的席位，常沿著比賽四周布置，有利于群周沿觀眾廳周圍疏散。而規模較大的體育肩周，常常設有分區入場、分區疏散、集中或分區設置出入口的方式、在體育建筑這種需要重視人流疏散問題的建筑，常采用平面或立面兩種方式的體系組織疏散。體育建筑，有的平面采用綜合大廳組合形式，擺脫建筑空間的封閉性和建筑空間的開放性，具有環境開敞通透，使用機動靈活，空間利用緊湊，流動方形自然等特色。有才蠶蛹觀演性的空間組合方式，以大型空間為主，穿插組合輔助空間。

3、商業建筑特點

商業建筑在造型上活潑多變，富有創造性和娛樂性，色彩鮮明，造型優美，在空間的組合上復雜多變，內部空間緊湊合理，注重交通空間與商業空間的穿插和隔離；功能分區上主次關系明確、合理并緊密結合在一起，在商業建筑的空間里更能體現空間與空間之間的聯系與分割的對立統一的觀念?，F代商業建筑外觀的審美從外裝修材料、立面形勢、比例、色彩等都有所體現，比較強調人參與意識。

4、超高層建筑特點

高層公共建筑的空間組合反映在交通組織上，是以垂直交通系統為主為整個布局的關鍵。同時高層公共建筑具備一定抵抗水平推力的剛度、高層建筑常用類型有板式和塔式兩種。高層建筑在造型上比較簡潔大方，體型組合多為簡單的方體。整體造型上給人壓迫感和莊嚴感，比較有氣勢。在較高層建筑里，多分為兩部上下電梯，有利于縮短人們上下樓的時間。

5、上海城市設計

上海的中心城區空間布局結構為“中心、開放”。規則按照現狀自然地形和主要公共中心的分布以對資源化配置的要求，合理調整分區布局。

⑴公共綠地系統

①公共綠地系統在布局上主要是由三個層次組成：一縱兩橫：一縱----黃浦江沿岸；兩橫----延安路，蘇州河沿線；三環----外水環。通過這幾條城市重要道路河道沿線形成的綠化構成中心的城市綠化主軸。

②綠色廊道，綠色網絡，依托城市主要道路，水系等沿線的綠化，聯系和溝通中心城各類型的點狀、綠狀綠化以及土型片林，建立起中心綠化網絡系統。

規劃這三個層次的綠化系統形成“一縱兩橫三環”為骨架，一“多片多園”為基礎，一“綠色廊道”為網絡，互為交融，有機聯系了中心城綠地布局結構。

⑵城市設計

上海城市公共空間是一個有機的、多彩宜人的、有吸引力的空間環境，具有豐富的生活特征：

①重視城市空間的整體性和藝術性；

②重視連貫性，新老并存，漸進發展；

③重視人的尺度，長早舒適，親切宜人的不行空間，并且注重空間的比例；

④易識別性，重視城市標志、信號，這是聯系人與空間的媒介；

⑤適用性，即建筑和城市空間的功能，適應市民生活不斷的需要。

通過對上海城市的實習，了解到城市設計使以長早一個有沒的城市形態提高城市空間環境質量為目的，其研究重點在于構成城市空間的基本要素的組合----即對城市的自然地理、人文歷史、社會環境、建筑環境、人們行為、空間視覺的研究。城市設計滲透在城市規劃的每個階段，使多學科，多專業的三維空間的整體規劃。

六、實習心得

實習結束了，但我并沒有就此而松懈下來，恰恰相反，這次的實習時我意識到了自己面臨的嚴峻形勢和強大的挑戰。作為一名大學生，想要在日新月異的高科技現代化的社會里擁有屬于自己的一片藍天，就要刻苦努力學習，將自己理論知識應用的實踐過程中，將實踐與理論相結合，產業能夠為一名真正的現代社會科技型人才。實習，為我們打開了通往社會的大門，也為我們鋪就了踏上社會的路，給我們提供了將書本上的知識應用到實踐中去的機會，讓我們更深刻的了解的只懂理論的比頓和理論與實踐的不可分割性。更重要的是，它給了我們展望世界展望未來的窗，給了我們責任與希望。這種責任與希望，促使我更加的努力學習，努力的充實自己，用科學知識武裝子，以求盡快的投入到現代化建設中。

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委托方（甲方）：_________

受委托方（乙方）：_________

甲方委托乙方承擔本建設項目城市規劃技術服務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規劃法》以及有關規定，經雙方協商同意，簽訂本合同。

第一條委托服務的建設項目概況：

1．1項目名稱_________

1．2項目地點_________

1．3擬建建設項目規模

用地面積：_________平方米，層數：_________，建筑面積：_________平方米，層數：_________，其中含商服面積：_________平方米，層數：_________；住宅面積：_________平方米，層數：_________，管線名稱：_________，長度：_________

1．4其它：_________

第二條委托服務內容：

2．1建設項目現場踏勘

2．2建設項目選址定點

2．3提供規劃設計條件和有關資料

2．4比選規劃設計方案

2．5提供城市規劃法律法規和規劃技術標準咨詢服務。

2．6其他_________

2．7任務完成日期_________

第三條甲方按時向乙方提供有關文件和資料

文件資料名稱_________

內容要求_________

份數_________

提交時間_________

第四條委托服務費用及支付方式

4．1甲乙雙方支付或收取的服務費用標準按省物價局黑價聯[XX]162號文件規定的收費標準執行。

4．2本合同簽訂后_________天內，甲方一次性支付規劃技術服務費（大寫）_________萬元（小寫_________萬元）；或本合同簽訂后_________天內，甲方支付規劃技術服務費總額度_________%，即（大寫）_________萬元（小寫_________萬元），項目服務內容完成后_________天內，甲方支付乙方剩余全部費用，即（大寫）_________萬元（小寫_________萬元）。

第五條雙方責任

5．1甲方責任

5．1．1甲方委托規劃技術服務任務時，必須向乙方提供相關文件資料和明確要求，并對所提供的文件材料真實性和時限負責。甲方提供的文件資料超過規定期限10天以內，乙方完成規劃技術服務成果的時間按合同規定的時間相應順延；規定期限超過10天以上的，乙方有權重新確定提交規劃技術服務成果的時間。

5．1．2甲方變更委托服務項目或提供文件材料有誤，導致乙方返工時，雙方另行簽訂補充合同。甲方應按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付費用，具體標準雙方協商確定。

5．1．3合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方未開展服務工作的，乙方應當返還甲方已支付費用的50%；乙方已開展工作的，甲方應當按合同規定的服務費用總額支付給乙方。

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5．1．4甲方應按本合同第三款規定的費用金額和時間向乙方支付規劃技術服務費。甲方逾期支付一天，應向乙方多支付相應金額千分之一的逾期滯納金。

5．1．5甲方應向乙方工作人員提供工作、交通等方面的便利條件。

5．2乙方責任

5．2．1乙方應按省物價局黑價聯字[XX]162號和黑建規[_________]41號及有關規定開展規劃技術服務活動。

5．2．2乙方對提交的委托項目規劃技術服務成果質量負責。

5．2．3合同生效后，乙方提出中止或解除合同，應返還甲方所支付的服務費用。

5．2．4因乙方延誤規劃技術服務成果提交時間，每延誤一天，乙方核減該項目規劃技術服務費總額的千分之一，核減的最高限額為甲方向乙方所支付的全部費用。

第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第_________種方式解決：

（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第七條其他事項

7．1本合同未盡事宜，雙方應當及時協商并共同簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7．2本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

7．3雙方共同履行完本合同規定的責任義務后，本合同即終止。

委托方（甲方）：_________

開戶行：_________開戶賬號：_________

法定代表人：_________

受委托方（乙方）：_________

開戶行：_________開戶賬號：_________

法定代表人：_________

簽署時間：_________

簽署地點：_________

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20**年9月至20**年7月江西理工大學城市規劃專業本科

專業實踐：

1、20**年12月― 20**年01月廣州市城市規劃勘測設計研究院規劃二所實習生參與廣州市天河軟件園高唐新區控制性詳細規劃．同時負責文書工作,接待賓客,協助日常事務及規劃項目的報建部分事宜．

2、20**年11月― 20**年12月江西省城鄉規劃院二所實習生

繪圖、辦公室日常的文書工作。在實習期間,和同事相處融洽,并虛心學習,從而進一步加強理論與實踐結合能力,更加堅定努力的決心!

3、20**年08月― 20**年09月廣東省中譽設計院有限公司

實習生主要進行城市規劃的工作,協助規劃師的日常任務,繪制cad圖紙,獨立完成規劃設計草案。如:某文化園設計、道路標準段設計。

下鄉實地考察，現場勘測，與當地居民交流，了解情況，并且參與大量新農村的規劃建設。

20**―20**年第一學期獲專業二等獎學金，20**-20**年第二學期獲專業三等獎學金。

1、具備較高專業素養，學習勤奮，態度認真，善于交流，具有較強的集體主義精神和團隊合作精神。

2、有足夠的自學能力和設計能力，以及應變能力，同時能熟練運用各類專業軟件能力。

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1 參觀學習不同規劃層次、不同規劃類型、不同專項規劃的典型案例，注意把握成果要求、成果深度，總結成果特色;

2 以城市片區或鄉鎮駐地控制性詳細規劃為重點，參與實習單位的具體工程項目的方案設計與成果編制，注意參與項目的廣度;

3 參加城鄉規劃主管部門的城鄉規劃管理工作，重點把握城鄉規劃管理程序、內容及實施機制;

4 聽專題報告：專題報告的主題可從以下方面選?。?/p>

(1)城市規劃編制體系現狀、成果要求及成果特色;

(2)控制性詳細規劃的現狀及發展趨勢;

(3)城市規劃管理與實施;

(4)專項規劃報告之工程設施規劃。

5 控制性詳細規劃基礎資料調研。對在編的控制性詳細規劃項目，重點調研收集如下內容：

(1)總體規劃或分區規劃對本規劃地段的規劃要求，相鄰地段已批準的規劃資料;

(2)土地利用現狀，用地分類至小類;

(3)人口分布現狀;

(4)建筑物現狀，包括房屋用途、產權、建筑面積、層數、建筑質量、保留建筑等;

(5)公共設施規模、分布;

(6)工程設施及管網現狀;

(7)土地經濟分析資料，包括地價等級、土地級差效益、有償使用狀況、開發方式等;

(8)所在城市及地區歷史文化傳統、建筑特色等資料;

(9)規劃地塊數字化地形圖。

對現場勘探與收集的資料進行整理與分析。一般可從用地結構、道路交通、基礎設施、建筑質量、景觀風貌和建筑管理等方面進行整理和分析，找出現狀存在的主要問題，確定規劃目標和指導思想，對城市功能結構、建筑空間、景觀環境等方面規劃控制進行研究。分析研究中需要做到以下幾點:

(1)以落實上一層次規劃的要求為基礎。對總體規劃或分區規劃所確定的城市社會經濟發展、城市建設的歷史、自然環境及城市基礎設施等內容進行深入細致的調查研究;明確規劃范圍在總體規劃中的區域位置、用地性質等。

(2)收集當地城市規劃部門提供的資料與實地考察相結合，掌握第一手資料。

(3)對收集的資料進行從定性到定量的系統分析和整理，提出問題并給予相應的解決對策。

(4)城市重點地段必要時采用公眾參與的方法，增加資料收集的深度。

將收集到的基礎資料編制成基礎資料匯編，作為實習成果提交指導教師，對基礎資料的分析內容可編入實習報告。

對已編制完成的控制性詳細規劃項目，收集調研其全套成果，并與實習結束后提交指導教師。關于成果的特色分析、深度要求、內容組成、編制表現方法可編入實習報告。

? 城市規劃設計合同 ?

1.城市規劃是國家對城市建設進行宏觀調控的手段

城市規劃是國家控制、維持和發展城市的重要手段。城市規劃對城市建設的宏觀調控作用體現在：①保障必要的城市基礎設施和基本的城市公共服務設施建設用地需求;②在“市場失靈”情況下規范土地市場和房地產市場，在保證土地利用效率的前提下，實現社會公平;③保證土地在社會總體利益下進行分配、利用和開發;④以政府干預的方式保證土地利用符合社會公共利益。

2.城市規劃是政策形成和實施的工具

從本質上講，城市規劃是一種政策表述，表明政府對特定地區的建設和發展在未來時段所要采取的行動，具有對社會團體與公眾開發建設導向的功能。城市規劃通過政策引導和信息傳輸，幫助城市各部門在面對未來發展決策時，克服未來發展的不確定性可能帶來的損害，提高決策的質量。城市規劃可以把不同類型、不同性質、不同層次的規劃決策相互協調并統一到與城市發展的總體目標相一致的方向上來。

3.城市規劃形成了城市未來的空間架構

城市規劃的主要對象是城市的空間系統，尤其是城市社會、經濟、政治關系形態化的和作為這種表象載體的城市土地利用系統。城市規劃以城市土地利用配置為核心，建立起城市未來發展的空間結構。城市規劃限定了城市中各項未來建設的空間區位和建設強度，在具體的建設過程中擔當了監督者的角色，使各類建設活動都成為實現既定目標的實施環節。城市未來發展空間架構的實現過程，就是在預設的價值判斷下來制約空間未來演變的過程。

(三)城市規劃的任務(了解)

城市規劃的主要任務體現在以下幾方面：

(1)確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標。

(2)從城市的整體和長遠利益出發，合理和有序地配置城市空間資源。

(3)通過空間資源配置，提高城市的運作效率，促進經濟和社會發展。

(4)確保城市經濟和社會發展與生態環境相協調，增強城市發展的可持續性。

(5)建立各種引導機制和控制規則，確保各項建設活動與城市發展目標相一致。

城市規劃經過法律規定的程序審批確立后，就具有法律效力。城市規劃區(指城市的建成區以及因城市建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定)內的各項土地利用和建設活動，都必須按照城市規劃進行。

二、城市規劃體系

一個國家的城市規劃體系一般包括規劃法律體系、規劃行政體系和規劃運作體系三個基本方面。

(一)城市規劃法律體系(了解)

我國的法律制度體系由法律、法規、規章和規范性文件構成。城市規劃法律體系包括基本法律(主干法)及配套法規或規章、專項法和相關法律法規等。

1.主干法及配套法規和規章

2007年10月，為了適應社會經濟發展的需要，我國頒布了《城鄉規劃法》，從2008年1月1日起施行，原來制定的《中華人民共和國城市規劃法》同時廢止。該法是我國在新時期城市規劃法律體系的核心，也稱主干法，由全國人民代表大會常務委員會制定，其主要內容是有關城鄉規劃分類、規劃行政、規劃編制、以及布局安排和建設控制等的法律條款。

2.專項法

專項法是針對規劃中某些特定議題的立法，由于主干法要求具有普遍適用性和相對穩定性的特點，而有些議題不宜由主干法提供法定依據，因而需要制定某些專項法。

3.相關法律法規

城市規劃在實施過程中還涉及其他一些相關法律、法規和規章：《土地管理法》、《環境保護法》、《城市房地產管理法》、《文物保護法》、《公路法》、《建筑法》、《《標準化法》、《消防法》等。

(二)城市規劃行政體系(熟悉)

城市規劃行政體系包括城市規劃的編制和審批兩個方面。我國實行城市規劃編制和審批的分級管理體制。

1.城市規劃的編制

城市人民政府組織編制城市總體規劃?？h人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制。編制城市規劃一般分為總體規劃和詳細規劃兩個階段。根據實際需要，大、中城市在總體規劃的基礎上可以編制分區規劃。

2.城市規劃的審批

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批?？h人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。城市、縣人民政府組織編制的總體規劃，在報上一級人民政府審批前，應當先經本級人民代表大會常務委員會審議，常務委員會組成人員的審議意見交由本級人民政府研究處理。鎮人民政府組織編制的鎮總體規劃，在報上一級人民政府審批前，應當先經鎮人民代表大會審議，代表的審議意見交由本級人民政府研究處理。分區規劃和詳細規劃一般由市人民政府城市規劃行政主管部門審批。編制分區規劃的城市詳細規劃，除重要的詳細規劃由市人民政府審批外，由市人民政府規劃行政主管部門審批。

例題：在下列城市中，城市總體規劃需要經過國務院審批的有( )。(2006年土地估價師土地估價相關知識試題)

A.直轄市重慶

B.湖南省會長沙

C.西藏自治區首府拉薩

D.河北省地級市廊坊

E.浙江省縣級市義烏

答案：ABC

解析：直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

(三)城市規劃運作體系(熟悉)

城市規劃運作體系包括城市規劃具體編制和城市規劃實施控制兩個方面。

1.城市規劃具體編制

城市規劃具體編制分為戰略性發展規劃的編制和實施控制性規劃的編制。城市總體規劃屬于戰略性發展規劃，其任務是制定城市的中長期戰略目標，并以此確定土地利用、交通管理、環境保護和基礎設施等方面的發展準則和空間策略，為城市各分區和各系統的實施控制性規劃提供指導性框架，但尚不足以成為建設實施控制的直接依據。而城市詳細規劃屬于實施控制性規劃，是對一定購期內城市局部地區的土地利用、空間環境和各項建設用地所作的具體安排，是城市建設實施控制的直接依據。

根據編制的深度和內容，城市詳細規劃又可以進一步分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃?？刂菩栽敿氁巹澥且猿鞘锌傮w規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。修建性詳細規劃是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計。

2.城市規劃實施控制

城市規劃實施控制是為了落實城市規劃的具體實施而采取的城市規劃建設管理的運作方式?！冻青l規劃法》規定：任何開發建設項目都必須專門申請規劃許可，并按規定辦理建設用地規劃許可證;涉及國有土地使用權出讓的，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門須依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

例題：任何開發建設項目部必須申請規劃許可證，并按規定辦理建設用地規劃許可證。 ( ) (2008年房地產估價師制度試題)

答案：√

解析：《城鄉規劃法》規定：任何開發建設項目都必須專門申請規劃許可，并按規定辦理建設用地規劃許可證。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位可持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效;對未取得建設用地規劃許可證的`建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件;占用土地的，應當及時退回;給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。

例題：下列關于城市規劃實施控制，表述不正確的是( )。

A、規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效

B、城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件

C、未確定規劃條件的地塊，可以有條件地出讓國有土地使用權

D、對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件

答案：C

解析：未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

三、城市規劃管理系統(了解)

城市規劃管理的任務是：保障城市規劃建設法律、法規的施行和政令的暢通;保障城市綜合功能的發揮，促進經濟、社會和環境的協調發展;保障城市各項建設納入城市規劃控制的軌道，促進城市規劃的實施;保障社會公共利益，維護相關方面的合法權益。

城市規劃管理系統是城市規劃管理的具體體現，由以下相互聯系的四個子系統組成：

(1)城市規劃決策系統。即城市規劃的組織編制和審批管理系統，主要負責制定城市規劃。城市規劃編制和審批是個連續的過程。城市規劃組織編制管理是制定城市規劃的前期管理工作，城市規劃的審批管理是制定城市規劃的后期管理工作。

(2)城市規劃執行系統。即城市規劃實施管理系統，是圍繞從建設工程的計劃、用地到建設而開展的，管理工作貫穿于建設的全過程。由于建設工程性質的多樣性，根據其形態和管理操作要求不同，可以將建設工程分為建筑工程、市政管線工程和市政交通工程三項內容分別進行管理。

(3)城市規劃反饋系統，即城市規劃實施的監督檢查管理系統，主要負責建設工程規劃批后管理和查處違法用地、違法建設兩項管理工作。

(4)城市規劃保障系統。城市規劃管理系統運行保障條件很多，諸如組織、人員、體制、機制、法制等。城市規劃法律規范的制定，構成了城市規劃管理系統中保障系統的主要內容。

例題1：下列與城市規劃管理有關的工作中，屬于城市規劃保障系統主要內容的是( )。(2007年試題)

A.城市規劃的制定

B.城市規劃的實施和管理

C.城市規劃的監督檢查

D.城市規劃法律法規的制定

答案：D

解析：城市規劃法律規范的制定，構成了城市規劃管理系統中保障系統的主要內容。

例題2：城市規劃管理系統由( )系統組成。

A、城市規劃決策系統

B、城市規劃執行系統

C.城市規劃反饋系統

D.城市規劃保障系統

E、城市規劃發展系統

答案：ABCD

解析：城市規劃監督系統不屬于城市規劃管理系統。

? 城市規劃設計合同 ?

為深入貫徹中央城市工作會議精神，落實市委十一屆十次全會決策部署，根據中央、市委相關文件，結合昌平實際，就全面深化改革、提升城市規劃建設管理水平，提出如下實施意見。

一、總體要求

全面貫徹黨的和十八屆三中、四中、五中全會及中央城鎮化工作會議和中央城市工作會議精神，深入貫徹系列重要講話特別是視察北京的重要指示，按照五位一體總體布局和四個全面戰略布局，自覺貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，牢固樹立以人民為中心的城市發展思想，順應和尊重城市發展規律，遵循城市工作五個統籌指導方針，圍繞落實首都城市戰略定位，以推動京津冀協同發展為契機，以全面深化改革為動力，堅持首善標準，聚焦城市病治理，加快疏解非首都功能，著力轉變城市發展方式，優化城市服務功能，完善城市治理體系，破解城市發展難題，推動城市發展和經濟社會發展深度轉型，向著建設國際一流科教新區的奮斗目標堅實邁進。

準確把握昌平城市現代化、新型城鎮化和城鄉一體化協調并進的階段性特征，堅持規劃先行與建管并重相結合，堅持改革創新與傳承保護相結合，堅持集約高效與安全便利相結合，全面加強城鄉規劃建設管理，大力推進供給側結構性改革，用改革的辦法解決發展中的問題，努力實現三個重大轉變：城市工作向更加突出服務管理轉變，加強城市規劃建設管理的統籌，以服務促管理，保障城市協調、有序、高效運行;城市規劃建設向更加注重減量提質轉變，劃定城市生態紅線和城市開發邊界，堅持精明增長，建設緊湊城市，優化空間結構，集約高效利用;城市治理方式向更加強調多元共治轉變，調動各方面積極性、主動性、創造性，努力把昌平建設成為和諧宜居、富有活力、特色鮮明、人民滿意的現代化城市發展新區和綜合性新城。

二、加強城市規劃管控

(一)科學制定城市規劃。聚焦落實區域功能定位，從城鄉區域整體協調的高度，創新規劃理念，改進規劃方法，編制好昌平新城規劃、土地利用規劃及各類專項規劃，發揮規劃在城市發展中的戰略引領和剛性控制作用。按照全市統一部署，推動城市規劃管理和國土資源管理部門合一，促進城市總體規劃與土地利用規劃相統一、與經濟社會發展規劃相協調，實現多規劃底圖疊合、數據融合、政策整合，描繪好城市規劃建設管理的法定藍圖。xx年實現城市總體規劃與土地利用總體規劃兩圖合一。

突出抓好街區控規編制。將街區作為控制性詳細規劃編制和實施的基本單元，逐步實現生態環境、基礎設施、公共服務、公共空間等專項規劃在街區控規層面形式一致、內容統一、管理協調，構建城鄉規劃建設管理的統一坐標系。著眼建設緊湊城市，堅持地上地下立體規劃、公共交通支撐引導、主體功能混合用地和開放街區等新的規劃理念，落實好城市設計的控制性引導要求，集成工作、居住、交通、休閑、教育、文化、醫療等綜合性功能，xx年底前基本實現街區控規全覆蓋。未編制控規的區域不得進行建設。

編制鎮街規劃實施方案。優化調整各鎮街功能定位，堅持規劃制定與實施并重，統籌建設任務與功能落實，綜合土地利用、環境保護、市政建設等專項規劃，xx年底前完成鎮街規劃實施方案編制，推動城鄉規劃布局、基礎設施和要素配置均衡協調，形成功能清晰、導向明確的差異化發展格局。創新村莊規劃編制方式，以六環路以北保留村莊為試點，確定與村莊資源環境相協調的可持續發展戰略，全面實現城市規劃向城鄉規劃轉變。

(二)堅持減量集約發展。準確把握區域資源環境承載能力，統籌空間、規模、產業三大結構，以流動人口、建設用地和建設總量的壓減為基礎，堅定不移推動城市瘦身健體。強化兩線三區全域空間管控，劃定生態紅線和城市開發邊界，將區域空間劃分為生態紅線區、集中建設區和限制建設區，生態紅線區強化生態底線管理，集中建設區嚴格落實建設邊界，限制建設區實施減地增綠。制定兩線三區管控規則，細化實施方案，抓好年度目標任務分解，逐步優化城鄉空間布局和形態功能，形成生產空間集約高效、生活空間舒適宜居、生態空間山清水秀的城市發展格局。

(三)健全規劃實施體系。加強規劃編制和審批管理，增強規劃的嚴肅性和連續性，確保一張藍圖干到底。區政府作為全區總體規劃、街區控規的編制和實施主體，負責將街區科學劃分為若干實施單元，推行同一主體跨實施單元、跨街區、跨區域組織實施，推動項目規劃建設從單一地塊平衡向區域平衡轉變。鎮政府負責鎮域總體規劃及控制性詳細規劃的編制，嚴格落實市區兩級控規的各項控制指標、合理安排用地功能布局和建設時序。成立由部門、專家和公眾代表組成的城鄉規劃審議委員會，對城市發展重大問題和重要規劃項目開展咨詢論證，提高規劃編制和決策的科學性。

(四)塑造昌平特色風貌。加強規劃設計引導，突出空間立體性、平面協調性、風貌整體性和文脈延續性，以創造歷史、追求藝術的精神進行城市設計，構建藍綠交織、田園如畫、山水融城的城鄉風貌。抓好大地景觀實施方案落實，對重點區域城市形態、景觀視廊、公共空間、建筑高度等進行全面控制和引導，凸顯自然山水特征，遵循區域發展肌理，打造城、鄉、園三種不同類型的復合景觀樣貌。發揮區城鄉規劃與公共藝術委員會作用，健全設計方案專家評審和激勵制度，吸引國內外一流規劃師、建筑師參與昌平城市規劃建設。將城市設計理念和方法貫穿于城市規劃全過程，強化城市設計的協同引領作用，使城市設計管理與土地供應、項目建設有機銜接，利用五年時間實現重點功能區和城鎮組團城市設計全覆蓋。

三、提升城市建設水平

(五)深化產城融合發展。加強規劃建設管理的統籌，推進未來科技城、沙河大學城、科技商務區等重點功能區和通用航空產業園、國家知識產權園等專業園區建設，完善市政基礎設施和公共服務配套，促進就業、居住、商業、休閑、服務等功能混合集約配置，塑造產城融合、功能完備、宜居宜業的現代化城市形態。發揮重點功能區輻射帶動作用，促進周邊區域基礎設施建設、產業轉型升級和民生服務改善，引導功能性項目和特色產業落地，形成產城聯動開發、公共服務共享、區域協同發展的良好局面。打造適宜產業空間。

(六)統籌城鄉一體化發展。推行鎮域整體開發建設，集成創新集體建設用地開發政策和模式，建立鎮域整體平衡的統籌發展機制，實施重點小城鎮建設帶方案整體招標，引導功能性項目、特色文化活動、優質品牌企業落戶。探索城鎮集中建設區與周邊城鄉結合部改造捆綁實施模式，落實農民轉居、就業安置、公共服務配套等政策，增強居住、就業、綜合管理和社會服務等功能，發揮小城鎮帶動本地農民就近城鎮化的節點性作用。

(七)精心打造海綿城市。編制海綿城市建設專項規劃和行動計劃，嚴格技術標準規范和審查控制，發揮建筑、道路和綠地、水系等生態系統對雨水的吸納、蓄滲和緩釋作用，減少城市開發對生態環境的影響。嚴格控制新建區域和城市建成區周邊各類新建項目硬質鋪裝比重，在非機動車道、人行道、停車場、廣場等區域最大程度新建可滲透路面。

(八)實施城市節能工程。嚴格執行全市建筑節能強制性標準，大力發展綠色低碳建筑，政府投資公益性建筑和大型公共建筑全面執行綠色建筑標準二星級及以上標準，力爭到xx年二星級、三星級新建綠色建筑的比例分別達到45%和55%。全面完成城鎮非節能居住建筑改造工程，大力發展近零能耗建筑，把未來科技城、沙河高教園區等重點功能區打造成近零碳排放示范園區。