述職范文|電梯維保初級培訓總結（必備16篇）_電梯維保初級培訓總結

電梯維保初級培訓總結（必備16篇）。

? 電梯維保初級培訓總結 ?

? 電梯維保初級培訓總結 ?

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方友好協商，就乙方對甲方正在使用的XX套XXX自動感應門進行維修和保養達成如下協議：

一、 甲方如發現自動門有故障，本市內乙方必須在接到維修通知后24小時內到達現場處理或電話聯系最早處理時間，未按時按 30元/次從維保費用中扣除。

二、 自動門主機維護與保養、活動門頁止擺器、密封膠條、自動門主機內部各種緊固件螺絲一年內免費保修和更換。

三、 協議期間乙方因維保產生的服務費、出差費和其它費用由乙方自理。

四、 甲方支會乙方自動門維修保養費￥：XXXXX元/年，大寫：XXXXXX，款項甲方一次性付清;

五、 甲使用的自動感應門如需更換配件，費用由甲方自行承擔，如甲方選用乙方提供的配件，乙方應以最優惠的價格提供。

六、 本協議未盡事宜由雙方協商解決。

七、 本協議有效期有 壹 年，自20xx年X月XX日至20xx年X月XX日止。到期如需續簽，由雙方另行簽訂。

八、 本協議一式貳份，甲方各執一份，簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)： 甲方(簽章)：

法定代表人(授權代表人)： 法定代表人(授權代表人)：

電話： 電話：

日期：20xx年X月XX日

? 電梯維保初級培訓總結 ?

20xx年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一一呈現在面前。一年來電梯維保在服務中心，工程經理的親切關懷和具體指導下，取得了長足的進步。電梯維保專業的工作取得了業戶的認可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認真總結。

一、做好設備設施的日常維修保養工作

制定周，月，季及半年的設備設施維修保養，有的放矢，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據相關作業指導書的規定，安排日常巡檢，電梯機房設備等做到全面細致地維護保養，保證設備設施的使用和運行。 上一年的工作大概有以下幾項：把電梯轎廂內的4個22W的環型管燈，換成2根20W的長日光燈，這樣即了能源，又下降了的損耗。 做好了電梯的保養工作，無隱患梯，電梯的年檢通過率達到了100% 電梯應急服務做到隨叫隨到不無超時。

二、問題不過夜

巡視工作做到發現問題及時解決，維修電梯電話和電話線，電梯設備有待解決的問題： 5#樓8#樓電梯機房互投電源接觸器問題嚴重，經常接觸不良造成電梯故障，須更換。9#樓4單元電梯機房有一路電源無法使用，電梯轎廂內的多部電話損壞嚴重，須更換。外部電話線老化已無法使用，須更換。電梯轎廂內的防護木版支撐木丟失嚴重，許更新。 電梯轎廂內的有機板人為損壞嚴重。工人從在粗暴使用電梯現象，加大了電梯的使用風險。

三、電梯維保的下一年計劃

做好保養計劃，做好日巡視，周，月，季的保養工作。 加強節假日前的保養檢修工作，加強節假日的值班和巡視工作，針對各梯做到針對性的檢修。

四、真抓實干抓好安全生產

強弱電專業新人較多，樹立安全生產意識，抓好安全生產至關重要。為此，我們反復多次進行，反復灌輸安全生產。高空作業，電器火災，電器用具使用等實例進行近似實戰要求培訓，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發生設備及人身安全事故。

五、發揚團隊配合其他部門

有著自己的特點，就是有著諸如服務小家電維修清掃衛生搬運雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關工作。

六、掌握現代資訊培訓提高維修人員技術素質

各級領導對工程技術人員的培訓非常重視，中心領導親自買來電梯方面的培訓教材，大家為此非常。領導的重視調動了人員熱情，積極學習相關理論知識并應用到實際維修工作中。根據相關培訓計劃，強弱電專業組織了理論知識筆試，實際操作技能，取得了很好的效果。

七、抓好員工

“崗敬業”教育宣揚企業文化 組織新老員工學習公司各項規章制度，講述具體維修，巡檢，設備維修要求，員工手冊，職責，等方面的基本要求，組織學習。在工作中以老帶新，上相互關心幫助，創造***氛圍，增加團隊凝聚力。組織學習企業報及員工事跡，明確榜樣的力量是無窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對企業的認知，注重企業文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發揮各自的聰明才智，調動工作積極性。新老員工在企業文化認同方面上了一個臺階。

八、精心組織認真布置安排設備檢修工作

臨近年底，制定應急，組織安排人員對對電梯機房設備進行全面檢查，保障設備設施安全運行。

九、工作中的教訓及來年展望

電梯維保專業人員新人較多，流動性大，技術素質參差不齊，學習力方面存在差距，如何調工積極性，在工作中不斷磨合，發揮每的工作效能存在不足之處。在新的一年里，相信在服務中心領導的有效下，工程經理的合理安排下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進一步。 最后，自己作為電梯維保方主管，對電梯的專業維修保養工作，深感大，擔子重，服務中心領導自己充分，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理平的動力，自己必將認真高效，以身作則，配合工程經理的工作，在新的一年戒驕戒躁，開創嶄新的工作局面。

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新天府國際中心項目A座電梯維保合同期限為20xx年6月1日至20xx年5月31日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為20xx年10月1日至20xx年5月31日合同，于20xx年5月31日裙樓和塔樓同時到期。

通過這8個月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴格按照合同的相關約定及《電梯使用管理與維護規程》執行新天府國際中心電梯維保工作。

一、日常維保工作：

1）蒂森電梯維保部技術人員按照條列要求在日常工作中對系統進行維保及巡檢工作，并在巡檢過程中做到及時發現問題及時處理。

2）年度電梯年檢電梯維保人員嚴格執行安全規范及現場管理，保障了20xx年兩次年檢都一次性通過，節約物業公司取證時間。

3）做好電梯日常的維護保養工作，尤其是控制電器的運轉正常，機械部分的潤滑工作。

4）每半月檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。

5）電梯在維保期未發生相關安全事故。

二、日常維修工作：

針對維修的各個項目，我司配備了專業的技術人員進行現場配合，從而保證故障維修及時（按要求對系統、設備進行維修、測試、檢查），及時處理故障并報告，本年度日常維修工作如下：

1)我司發現故障及時通知蒂森電梯公司。

2）蒂森電梯維保部技術人員按照維護保養合同及時到達現場（周一至周五：8：00~18:00維修人員30分鐘內到場，其余時段60分鐘內到場，特殊情況30分鐘內到場）。

3）嚴格執行安全規范進行現場操作。

4）蒂森電梯維保部技術人員配合我司進行電梯困人應急救援演練及培訓。

5）維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫維修記錄，經我司進行檢查，確認后簽字。

三、維護保養效果：

20xx年6月至20xx年2月，新天府國際中心項目急修次數為12次（其中純急修10次，非故障/干擾2次），故障原因是通訊故障、部件或連接松動、阻礙物等。原未進入維保時，我司電梯故障率每月為10次左右，經常發生困人問題。經過蒂森電梯維保部八個月的專業維護保養，我司的電梯故障率較之前有明顯的下降。我司的電梯能夠安全、舒適的運行。

四、維護保養記錄：

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顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一一呈現在面前。一年來電梯維保專業在服務中心領導，工程經理的親切關懷和具體指導下，取得了長足的進步。電梯維保專業的工作取得了業戶的認可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認真總結。

xx-xx年上半年,在中心領導的正確領導和分管領導的直接帶領下,在相關部室的配合支持下，通過部門全體同志的共同努力，電梯檢驗部上半年工作取得了一定成績?，F將20xx年上半年工作完成情況匯報如下：

一、思想素質和黨風廉政建設方面

20xx年是市委市府“解放思想、擴大開放”大討論活動、市局“科技信息提升年”，以及實現中心“1133”工作目標的重要一年。20xx年上半年，我部認真學習和領會市委市府“解放思想、擴大開放”大討論、市局“科技信息提升年”工作主題，以及實現中心“1133”工作目標的重要性，積極推進部門檢測隊伍的建設和部門的內部管理。通過組織學習，使全部門每一個同志都深刻理會了市委市府“解放思想、擴大開放”大討論、市局“科技信息提升年”工作主題、實現“1133”工作目標的重要性，同時進一步加強了全部門人員為安全生產服務、為人民群眾生命財產安全服務的意識。在汶川地震發生后，全部門同志踴躍捐款，奉獻了一份自己的愛心;我部段曉明同志更是深入災區，為災區排險和重建出了自己的一份力。

在黨風廉政建設方面，我部通過集中學習和典型案例教育，使全體人員廉政意識進一步得到了提高，確保本部門黨風廉政建設和反腐工作落實到了實處，較好地執行了《黨風廉政建設和作風建設責任書》。

按照中心開展創建市級文明單位活動的部署，我部積極進行了相關的工作，張東平同志還在中心創建市級文明單位動員大會上發出了倡議。

在“解放思想、擴大開放”大討論活動中，我部積極組織部門全體人員學習、討論和查找問題，制定整改方案和措施。同時按要求做好了“迎奧運、講文明、樹新風、展風采”活動的相關工作。

二、安全工作管理目標方面

安全工作是檢驗工作的重中之重，電梯檢驗部一直把安全工作作為本部門工作的頭等大事來抓。

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20XX年在中心領導的正確領導和分管領導的直接帶領下，在相關部室的配合支持下，通過部門全體同志的共同努力，電梯檢驗部上半年工作取得了一定成績?，F將20XX8年工作完成情況匯報如下：

一、思想素質和黨風廉政建設方面

在黨風廉政建設方面，我部通過集中學習和典型案例教育，使全體人員廉政意識進一步得到了提高，確保本部門黨風廉政建設和反腐工作落實到了實處，較好地執行了《黨風廉政建設和作風建設責任書》。按照中心開展創建市級文明單位活動的部署，我部積極進行了相關的工作，張東平同志還在中心創建市級文明單位動員大會上發出了倡議。在“解放思想、擴大開放”大討論活動中，我部積極組織部門全體人員學習、討論和查找問題，制定整改方案和措施。同時按要求做好了“迎奧運、講文明、樹新風、展風采”活動的相關工作。

　二、安全工作管理目標方面

安全工作是檢驗工作的重中之重，電梯檢驗部一直把安全工作作為本部門工作的頭等大事來抓。

我部嚴格按照與中心簽訂的《安全管理目標責任書》進行要求和工作，貫徹執行“安全第一、預防為主”的方針，牢固樹立“安全責任重于泰山”的思想。針對檢驗工作中的具體情況和存在的問題，部門堅持了現場檢前會制度，檢驗人員在每次檢驗前對電梯使用單位和施工單位進行了安全交底和技術交底，向使用單位和施工單位講解檢驗工作中的安全要求，避免了檢驗過程中使用單位和施工單位的不安全行為。正副部門作為部門安全工作管理的第一責任人，經常深入檢驗現場監督安全工作，督促檢驗人員在檢驗前和檢驗過程中，嚴格按照檢驗安全操作規程進行，不符合檢驗安全條件的，不進行檢驗工作，嚴格控制住了安全事故。同時認真積極做好消防、治安工作，使安全工作落到了實處。

通過加強對部門內部的安全和治安管理，我部杜絕了重大安全責任事故和治安事故的發生。無錢物、票據、檔案資料及其他公共財產損失、被盜和泄密現象發生。

三、工作質量管理方面

堅持每周組織部門全體人員學習國家標準、檢驗規程、中心質量體系文件，討論檢驗工作中遇到的實際問題，并針對質量技術部現場抽查和檢驗報告檢查發現的問題進行分析，找準檢驗工作中的薄弱環節，針對性進行解決，從而提高了檢驗技術水平和檢驗質量。部門正、副部長經常定期和不定期地深入檢驗現場，對新安裝、改造、修理和定期檢驗的電梯、扶梯檢驗情況進行抽查，嚴格控制了檢驗工作質量，杜絕了重大檢驗工作失職。

四、行政管理目標方面

為搞好隊伍建設和制度建設，我部完善了與檢測質量、檢測安全和檢測收費率直接掛鉤的分配辦法，鼓勵本部門人員積極工作；通過提高技術骨干人員的待遇，調動了檢驗人員提高學歷學習的積極性；通過制定年度培訓考核計劃，將考試成績作為培訓效果的檢驗，促使檢驗人員自覺學習專業技術知識，提高了隊伍的戰斗力。完善和加強了部門內部管理，強化了部門管理辦法、辦事流程和內部分配辦法，增強了部門每一位人員的責任心和工作積極性。嚴格執行了中心《行政管理制度》。今年我部實行了檢測小組遠郊區縣檢驗任務承包的工作模式，收到了較好的效果。

五、服務質量管理方面

為搞好服務質量，我部不斷加強對本部門人員服務意識的教育，經常性地向電梯使用單位和施工單位了解內業人員和檢驗人員工作情況，發現問題及時改進。

今年6月，我部配合質量技術部，對本部門檢驗人員進行了現場的檢測比對，提高了本部門人員的責任心和服務意識。按照中心“特種設備嚴重事故隱患及時告知免責的規定”，認真做好嚴重事故隱患告知及報告工作，在工作中做到了每檢驗完一臺電梯，立即書面告知受檢單位，并有受檢單位人員確認簽字；對檢驗中發現的嚴重事故隱患的具體情形，在規定時間內以掛號郵寄的方式報告了所在地行政監察部門。為提高我部檢驗人員的理論水平和實際工作技能，按照市局大培訓、大鍛煉、大考試的要求，我部已有一名人員到企業參加為期三個月的鍛煉，送出了5名檢驗人員參加了國家局組織的電梯檢驗師培訓。

　六、檢驗任務目標方面

定檢率達到94%，申報設備檢驗率和嚴重事故隱患報告率達到了100%，對到期而未檢的電梯按規定收集了見證材料，并按規定及時進行了上報。

　七、業務開拓方面

在業務開拓方面，我部5月底在完成了電梯限速器檢驗儀的配備后，全面開展了限速器檢驗工作，上半年已檢驗電梯限速器xx臺。同時對別墅電梯、船用電梯檢驗、對委托評估和鑒定工作也進行了積極的開拓。

八、科技工作方面

積極進行科研工作，完成了市局項目《重慶市電梯安全運行保障條件與應急處理對策》，現正進入結題驗收階段，同時我部與涪陵分中心聯合進行的《電梯限速器檢驗規程》制訂工作正在穩步開展

九、體會

我部上半年實行了檢測小組遠郊區縣檢驗任務承包方式，提高了遠郊區縣的檢驗效率，嘗到了求變帶來的甜頭。

以前遠郊區縣的檢驗工作均由部門統一安排，由于檢驗數量大、區縣多、檢驗時間分散等原因，造成遠郊區縣每次檢驗數量少、檢驗次數多，并且受交通問題困擾，極大地影響了檢驗效率。今年上半年實行檢測小組遠郊區縣檢驗任務承包后，在部門的統一調控下，每個遠郊區縣均有專門的人員與區縣局、使用單位和維保單位聯系檢驗時間，能夠相對集中地安排遠郊區縣使用單位和維保單位的電梯檢驗，受到使用單位、特別是維保單位的高度認同。在實際執行中也有不少困難，我們將不斷進行摸索和完善遠郊區縣電梯檢驗問題，并在其他方面進行改革探索，從而提高整體檢驗效率。

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隨著城市的快速發展，越來越多的高層建筑和住宅小區涌現出來。作為現代城市交通的重要組成部分，電梯的安全性和正常運行非常重要。為了確保公眾的安全和順利出行，每個電梯維修公司都需要制定詳細的維保工作計劃，以保證電梯的正常運行和可靠性。本文將詳細介紹一份電梯維保工作計劃，旨在提高電梯安全性和提供高質量的服務。

一、維保計劃目標：

1. 提高電梯安全性：通過定期檢查和維修工作，確保電梯各項設備和部件的正常運行，預防事故的發生。

2. 增加電梯可靠性：通過定期保養和檢修，延長電梯的使用壽命，減少故障頻率，提高電梯的可靠性和穩定性。

3. 提供優質的服務：通過快速反應、高效溝通和專業的技術支持，滿足客戶的需求，為用戶提供舒適和安全的乘坐體驗。

二、維保步驟：

1. 定期檢查：每月對電梯進行全面的檢查，包括電梯機房、轎廂、井道等。檢查項目包括但不限于電氣系統、操縱系統、制動系統、門系統、安全保護裝置等。根據檢查結果制定相應的維修和保養計劃。

2. 定期保養：每季度對電梯進行保養，包括清潔、潤滑、緊固螺栓等。保養項目包括但不限于維護軌道、鏈條、導軌、防護門、風向板等。保養工作由專業維保人員進行，確保電梯的正常運行和可靠性。

3. 定期檢修：每年對電梯進行一次全面的檢修，包括拆卸、清洗和更換關鍵部件。檢修項目包括但不限于懸掛裝置、鋼絲繩、主機設備、驅動裝置等。檢修工作由技術水平較高的維保人員完成，提高電梯的可靠性和安全性。

三、維保責任：

1. 維保經理：負責制定維保計劃，并監督執行情況。監控工作人員的維修記錄和服務質量，確保工作的有效進行。定期向物業或業主委員會報告維保工作的情況和改進建議。

2. 維保人員：按照計劃進行檢查、保養和檢修工作。及時處理故障和緊急情況，并向維保經理匯報。參加培訓和技術交流，不斷提高技能和專業水平。

四、維保質量控制：

1. 維保記錄：建立完善的維修記錄系統，記錄電梯的維護情況、故障處理過程以及更換部件的時間和原因等。維保人員每次維修后都需要填寫維修報告，并在報告上簽字確認，以備日后查看和驗證。

2. 定期評估：每隔一段時間對維保工作進行評估，包括維修質量、服務態度、響應速度等。通過用戶的反饋和滿意度調查，不斷改進維保的方案和流程，提高工作的質量和效率。

3. 郵件通知和維保提醒：通過郵件或短信提醒物業和用戶維保工作的時間和內容。提前通知用戶停梯時間和維修計劃，以便用戶做好相應的安排。

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制定一份詳細的電梯維保工作計劃對于確保電梯安全性和提供優質的服務至關重要。通過定期檢查、保養和檢修，可以延長電梯的使用壽命，提高電梯的可靠性和穩定性。同時，建立完善的工作記錄和質量控制體系，幫助提高維保工作的質量和效率。只有不斷改進和完善維保工作，才能確保公眾的安全和順利出行。

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電梯操作人員崗位責任制

一、必須按規定接受“三級安全教育”或“復工、變換工種”安全教育。

二、從事電梯操作人員應經質量技術監督部門進行安全培訓并考試合格，取得操作證后，方能上崗操作。

三、在生產操作過程中嚴格遵守管理規定，操作規程和維修保養制度。

四、嚴禁違反安全規程。對于違反規定、規程的行為，操作者有權、有義務及時制止或向有關部門反映。

五、禁止將電梯交給無證人員操作。

六、建立梯工作日志，實行交接班記錄。

七、機房應禁止無關人員進入，在維修人員離開時，即行鎖門。

八、電梯出現異常，電梯操作人員應及時通知主管部門或維修人員。

電梯安全操作規程

一、在開啟電梯廳門進入轎廂之前，必須先確認轎廂是否停在該層。

二、每日開始工作前，須將電梯上、下行駛數次，檢查有無異常現象。檢查清理廳、轎門地坎有無異物。

三、轎廂運載的物品不得超過電梯的額定載重量。不允許裝運易燃、易爆等危險物品，如遇特殊情況必須裝運時，需經保安部門批準，并采取相應的安全保護措施。

四、電梯出現故障，應停止運行，并及時通知維修人員進行修理。

五、運載的物品應盡可能穩妥地放在轎廂中間，避免在運行中傾倒。禁止采用開啟轎廂頂部安全窗，轎廂安全門的方法裝運超長物件。

六、電梯操作人員應勸告他人勿乘載貨電梯。

七、當電梯使用完畢后，電梯操作工應將轎廂停于基層，并將操縱盤上開關全部斷開，關閉廳轎門。

八、電梯檢修時，應在廳門處掛“電梯檢修停止運行”警示牌。

九、打掃機房設備衛生時，必須在專人監護下進行。

十、不得將電梯鑰匙交給無證人員使用。

電梯維修保養制度

一、進行維修保養時，應由至少二名持證人員進行，確保工作安全和維修質量。

二、電梯在檢修時（包括加油）應在首層廳門口懸掛“檢修停用”的標示牌。在作檢修運行時，不準載客，載貨。

三、經常對機房進行清掃和巡視性檢查，及時發現和排除各種不正?，F象。

四、每次維修后應檢查各種開關、按鈕是否工作正常，各種安全裝置是否靈活可靠。并將電梯上下運行一次，注意觀察是否有異?，F象。

五、保持轎廂與廳門口的清潔衛生，特別注意地坎槽中是否跌入雜物，以免影響廳轎門的正常開合。

六、應注意不讓雨水、灰塵侵入機房，并注意機房的溫度調節。檢查平層準確度有無顯著變化?？拥讘３至己猛L、干燥、清潔，發現有積水應及時排除。

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一、旅行前，做好溝通和必要的防護工作。

1、維護人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發熱的情況下可以進行電梯維護。

2、維護人員應根據維護計劃表與使用者交流，采用電話、微信、QQ、釘書機等非接觸交流方式，經同意后，確認使用者消毒電梯，實施維護。

3、除勞動保險用品外，維護人員必須用正確的方法戴口罩和手套。對于一般醫院使用的電梯，維護人員需要配備護目鏡的各地定點急救醫院使用的電梯，應遵守其管理規定，與醫院協商，得到醫院的支持，盡量由醫院提供工作帽子、護目鏡、醫療防護口罩、一次性防護服和鞋套，維護人員正確佩戴。

二、在維護過程中，加強自我保護。

1、維護人員到達現場后，應戴口罩和手套，減少用手揉眼睛、摳鼻子等行為，維護結束后，應立即洗手消毒。

2、電梯維護人員應按維護規范維護，確保電梯應急裝置可靠運行。(進出轎廂屋頂、坑必須驗證大廳門、緊急停止和檢查開關，使用大廳門阻擋器的坑作業時拍攝緊急停止，禁止短接安全回路，注意機械和電梯的防護，注意防墜落保護等，確保人身安全)。

3、在醫院等傳染性較高的特殊場所維修電梯時，應選擇避開高峰期。

4、維護保養工作人員應確保電梯轎廂風機的正常運作，并對電梯上下通風孔開展查驗，確保電梯通風正常，必須時可提議使用單位增設風機。

三、維護完成后，立即消毒清掃。

1、經使用者同意后，可以通過非接觸交流方式與使用者確認，留下相關信息，然后補充相關記錄。

2.及時通知電梯使用者定期消毒電梯轎廂，維護后指導使用管理者進行轎廂、按鈕、大廳轎廂門的消毒殺菌。

3.維護工作完成后，必須立即洗手。工作服應盡量消毒或放在室外光通風良好的地方。

4、維持第一線人員接觸人員較多，應注意自我調查，無力、咳嗽、發熱癥狀應立即采取措施。

四、在救援過程中，加強風險預防管理。

1、救援人員旅行前應確認自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發熱的情況下可以進行救援。

2.各服務網站應建立應對疫情的救援機制，縮短救援應對時間

確保不發生電梯責任事故。

3、接到救援電話后，維護人員必須首先趕到現場，做好自己的防護。

4、救援后電梯轎廂應一次性消毒。

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制定周，月，季及半年的設備設施維修保養，有的放矢，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據相關作業指導書的規定，安排日常巡檢，電梯機房設備等做到全面細致地維護保養，保證設備設施的使用和運行。上一年的工作大概有以下幾項：把電梯轎廂內的4個22W的環型管燈，換成2根20W的長日光燈，這樣即了能源，又下降了的損耗。做好了電梯的保養工作，無隱患梯，電梯的年檢通過率達到了100%電梯應急服務做到隨叫隨到不無超時。

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甲方：

乙方：

為明確甲乙雙方的權利和義務，保障維保業務的正常進行及相關人員的安全，依據國家相關法律法規的規定，結合我司維保業務實施的實際情況，經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議。

一、 乙方必須保證所承接維保項目，維保期間相關作業人員必須持證上崗且保證證件的有效性、合法性。

二、 乙方必須保證所承接維保項目，維保期間為相關作業人員繳納五險和人身意外險，且保證五險和人身意外險的真實性、有效性，人身意外險保額應大于等于80萬。

三、 乙方必須認真遵守國家的有關法律、法規、行業標準及質監局和當地政府頒發的有關治安、消防、交通安全管理規定及條例，嚴格按照甲方維保作業安全管理規章制度以及維保作業現場消防保衛的特殊要求組織施工，并接受甲方的安全檢查。乙方在電梯維保作業期間必須遵守甲方的各項安全規章制度，服從甲方安全、質量人員的管理和監督檢查，對違章作業人員甲方有權令其糾正、處罰或停止作業。乙方在維?，F場醒目位置應設置本單位的施工標志，懸掛安全 警示標語、警示牌等。

（1）、維保期間，乙方是維保項目的安全管理主體，甲方根據屬地管理原則負責安全質量監督檢查。

（2）、維保期間，乙方應指定專職或兼職安全員，對維保項目進行巡回檢查，及時制止違章行為、消除安全隱患。

四、 乙方必須為現場維保人員提供符合國家標準或者行業標準的勞動防護用品，乙方對維?，F場維保人員的工業衛生防治工作負責。

五、 乙方應制定維保作業安全培訓制度，定期對維保作業人員進行安全教育，并根據實際工作中發現的安全隱患提出具體安全防范措施。

六、 乙方應至少指派一名人員做為安全管理人員并做好安全管理工作，如因乙方不服從甲方安全管理或違章作業造成的一切損失，由乙方負責。

七、 甲乙雙方安全管理人員相互聯系，加強溝通，及時信息交流，共同搞好維保作業安全工作。

八、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自簽訂之日生效至施工完成后自動失效。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

年 月 日 年 月 日

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電梯維保專業人員新人較多，流動性大，技術素質參差不齊，學習力方面存在差距，如何調工積極性，在工作中不斷磨合，發揮每的工作效能存在不足之處。在新的一年里，相信在服務中心領導的有效下，工程經理的合理安排下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進一步。最后，自己作為電梯維保方主管，對電梯的專業維修保養工作，深感大，擔子重，服務中心領導自己充分，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理平的動力，自己必將認真高效，以身作則，配合工程經理的工作，在新的一年戒驕戒躁，開創嶄新的工作局面。

? 電梯維保初級培訓總結 ?

引言：

電梯作為現代化城市建設的重要組成部分，起著方便人們出行的重要作用。然而，日常使用過程中，電梯也需要經常進行維護和保養，以確保其運作的安全性和有效性。作為電梯維保技工，制定一份詳細的工作計劃是至關重要的，本文將從不同方面詳細討論電梯維保技工的工作計劃。

一、工作目標：

電梯維保技工的工作目標是確保電梯設備的正常運行，保證乘客的安全和舒適。具體來說，工作目標包括以下幾個方面：

1.保證電梯的正常運行：通過定期檢查電梯的各項功能，確保其正常運轉，減少故障發生的可能性。

2.確保電梯的安全性：檢查電梯的安全裝置，如門鎖、制動器等，確保其功能正常，一旦發生緊急情況，電梯能夠及時停下。

3.提高電梯的效率：優化電梯的調度系統，減少乘客等待時間，提高電梯的運行效率。

二、工作內容：

電梯維保技工的工作內容包括以下幾個方面：

1.定期維護：定期檢查電梯的各項關鍵設備和部件，如驅動系統、控制系統、運行系統等，確保其正常運行。對于有問題的設備和部件，及時進行修理或更換。

2.緊急維修：當電梯出現故障或緊急情況時，及時響應用戶的請求，到達現場進行維修。對于無法立即修復的問題，要及時向用戶解釋情況，并采取其他措施，確保乘客的安全。

3.數據分析：對電梯的運行數據進行收集和分析，了解電梯的運行狀況和問題。通過數據分析，找出電梯運行的薄弱環節，提出改進措施，提高電梯的運行效率和安全性。

4.培訓和知識更新：定期參加相關培訓和學習，了解新技術和新設備，提高自身的技術水平和維護電梯的能力。

三、工作計劃：

為了更好地完成工作目標和工作內容，電梯維保技工需要制定一個詳細的工作計劃，包括以下幾個方面：

1.日常巡檢：每天早上對電梯進行巡檢，檢查電梯的各項功能和安全裝置，確保其正常運行。巡檢要細致入微，盡可能發現潛在問題。

2.定期保養：每隔一段時間，對電梯進行定期保養，檢查和清理電梯的各個部件。保養過程中，要仔細記錄保養情況和存在的問題，并及時采取措施解決。

3.緊急維修：當電梯出現故障或緊急情況時，要及時響應用戶的請求，到達現場進行維修。在維修過程中，要保持冷靜，迅速判斷和解決問題。

4.數據分析與改進：定期對電梯的運行數據進行收集和分析，找出問題的根源，并提出改進措施。同時，要及時向相關部門匯報工作情況和改進措施的執行效果。

5.學習和培訓：定期參加相關培訓和學習，了解新技術和新設備，提高自身的技術水平和維護電梯的能力。同時，要加強團隊協作，與其他技工共同交流學習。

結論：

電梯維保技工的工作計劃對于保障電梯的正常運行和乘客的安全起著至關重要的作用。制定一份詳細的工作計劃，可以使技工更有條理地開展工作，并及時發現和解決問題。通過持續的努力，電梯維保技工可以不斷提高自身的技術水平，并為城市居民提供更加安全和方便的出行環境。

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一、電梯操作規程

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1、用專用鑰匙將電梯打開,電梯電梯即可自動運行。

2、若有緊急情況發生,可通過梯內緊急對講器與保安中心聯系,等待救援。

3、若需專人駕駛電梯,只需將NORMAL選擇開關打至HAND即可實現手動控制。

4、若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關閉風扇和轎內照明,電梯停止運行。

5、在火災情況下,消防隊員工可于基站控制電梯回降至基站。

二、電動扶梯操作規程

(一)啟動

1、檢查確認梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。

2、在梯頭或梯尾的啟動開關處用梯匙啟動電扶梯。

3、在達到額定轉速前,檢查電扶梯是否啟動自如,若有異常,即按急停按鈕停止。

4、一切正常交付使用。

(三)應急停止

緊急情況時,先通知乘客,后按急停按鈕停止運行。

(四)轉變行程方向

1、檢查確認扶梯級無乘客。

2、停止電扶梯運行。

3、待完全停止后,再轉向啟動。

三、電梯運行管理規定

1、物管部負責電梯的日常管理,并監管電梯維修保養承包商的工作。

2、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。

3、注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。

4、進行檢查時,應放置工作牌。

5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業意見后方可進行。

6、搬運有可能超載的沉重物件時,應及時與承包商聯系,確定可行性,避免意外。

7、故障及緊急事故時,采取臨時應變措施。

8、日常清潔電梯轎廂內外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

四、電扶梯運行管理規定

1、電扶梯的日常運行管理由強電組負責,維修保養由指定承包商負責。

2、每天按上下班時間表啟/停電扶梯。

3、嚴格遵守電扶梯操作規程。

4、當值人員每班每兩小時巡查扶梯一次。

5、當發現或接報扶梯發生故障時應馬上停止故障梯,并由設備管理員通知保養商到場維修。

五、電梯設備維修管理制度

1、委托電梯保養承包商對電梯進行保養維修。

2、物管部負責與承包商聯系,督促并協助其維修保養。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯系,并及時通知物管部。

3、將維修保養情況記錄于電梯設備維修記錄表、電梯設備保養記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設備臺賬。

4、每季度末對電梯電源開關柜進行一次檢查并做維護保養。

5、強電管理員對電梯設備的維修、保養進行檢查監督。

6、當電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

六、電梯故障應急處理方案

(一)電梯困人

如發生電梯困人事故,電梯維修員應按如下方法處理:

1、把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。

2、確定電梯轎廂位置。

3、當電梯停在距某平層位置約±60 cm范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂。

4、當電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人。

步驟如下:

(1)轎門應保持關閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關上。利用電梯內對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜待轎廂內、,不要亂動。

(2)在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。

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為健全企業績效考核機制，有效調動廣大員工生產積極性，本著多勞多得，效益、效率優先，激勵先進的原則制定本方案。

一、考核范圍

1、本方案適用于分公司在崗員工。

2、下列人員不參加考核：試用期未滿者;考核當月連續工作時間不滿15天者（法定有薪假除外）。

二、考核基本原則

公司員工月績效考核工作遵循一致性、客觀性、公平性、公開性、時限性和激勵性原則。

一致性：在一段連續時間之內，取平均考核數值作為考核基準。

客觀性：考核要客觀地反映員工的實際情況。

公平性：對于同一崗位的員工使用相同的考核標準。

公開性：員工應知道自己的考核結果。

時限性：月績效考核只反映當月考核期內被考核人的綜合狀況。

激勵性：激勵先進，突出業績，促進企業和員工共同成長。

三、考核機構及仲裁

1、公司成立績效考核小組，負責績效考核工作的制定、組織、實施、監督、考核等工作。

組長：副組長：組員：

2、考核仲裁

對考核過程中出現的爭議由績效考核小組進行仲裁。

四、績效工資構成及其分配基本原則

績效工資構成：元為績效工資

分配方法：根據各班組考核當月完成的工作量確定當月班組各崗位績效工資基數等級。

績效基本基數：績效總工資÷員工數

績效基數等級：分三等，一等基本基數上浮20%；二等基本基數；三等基本基數下浮10%。

員工績效工資=班組績效基數×本人得分（分值按百分比計算）。

五、考核方式、考核依據、員工績效考核評分標準、出勤考核和班組扣分標準

1、員工績效考核由考核者對被考核員工當月表現進行綜合評定，績效小組進行審定后生效。

2、考核依據是本企業的各項規章制度、技術標準、安全規程、崗位職責、完成工作任務的質量和數量等。

3、評分標準見崗位績效考核表

4、出勤績效考核：

5、扣減班組績效總工資評分標準：工作中不服從領導安排，發生一次，減發班組當月總績效元；發生責任返修一次，減發元；發生吃拿卡要等現象，減發元；工作時間未請假私自脫崗，一次減發元。

6、考核者可根據各崗位技術含量和工作難度，適當給予特殊貢獻者加分。

六、每月員工業績考核的程序、方法和各崗位考核關系

1、每月月底最后一個工作日，考核者根據被考核員工每日的工作表現，再結合該員工當月的綜合表現，依據評分標準、出勤情況、班組扣分標準來評定每名員工當月的績效。在次月3日前將班組員工績效匯總表上交績效考核小組。

2、績效考核小組根據考核者的評分進行審定調整，并將8日前將所有員工的績效考核最終成績和班組基數派送給勞資員。

3.勞資員根據績效考核成績和班組基數計算出每名員工績效工資，對應編制員工績效工資。

七、考核者評分工作要求

根據考核者對績效考核制度的掌握情況，在績效考核實施前和實施過程組織統一培訓，使績效考核人能熟練掌握考核的基本原理及操作實務，從而達到評分標準公平一致，確?？冃Э己顺煽兊恼鎸?、準確。

八、業績考核保密及審定要求

1、考核結果只對被考核者、考核者、績效考核小組成員公開。

2、考核結果及考核資料交由辦公室存檔。除績效考核小組成員之外，其他人員不得查閱。

3、任何人不得將考核結果告訴無關人員。

4、被考核員工可以對考核結果向績效考核小組組長、副組長提出異議，績效考核領導小組在接到意見后，一個星期內做出反饋。

九、其它事宜

1、績效考核未盡事宜，由組長負責組織召集相關人員進行充分調研，通過績效考核小組研究評定后，制定相應的標準，進行完善。

2、績效考核方案由考核小組進行解釋、宣傳和培訓。

3、本方案從發布之日起實施。

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