商品銷售工作計劃(熱門16篇)
發表時間：2018-06-05商品銷售工作計劃(熱門16篇)。
〖一〗商品銷售工作計劃
甲方： 協議編號：
乙方： 簽約地點：
經充分協商，本著平等互利，誠實信用原則，依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方就甲方購買乙方產品事宜，達成協議如下：
第一條 產品明細、價格
詳見附后清單
第二條 結算方式
合同總價：人民幣 (以器材款和安裝費合計而定，該價格已含關稅、增值稅及運輸費用)。甲方于合同簽訂后 日內以 (現金、支票、匯票等)形式交付乙方該合同總價的30%作為定金 元)。貨物到達現場，安裝調試完成，甲方驗收合格后三日內結清余款。
第三條 產品的交貨期、交貨地點及方式
1、 乙方應在收到甲方支付定金貨后
2、 交貨地點及方式
交貨地點為 。乙方按照甲方的書面發貨通知(該通知應包括發貨明細、發貨時間、到貨地點、收貨人及聯系方式等詳細內容。)辦理托運，保證貨物在合理的時間內到達指定的交貨地點。甲方收到貨物后，經驗收無誤，在乙方隨貨同行《貨物運輸確認單》上簽收。運輸費及裝卸費由乙方承擔。
第四條 產品的安裝
“交鑰匙”工程安裝：乙方以包工包料形式安裝，所需費用由乙方承擔。
第五條 協議期限
協議執行期限為： 年 月 日至 年 月 日，協議執行期前三個工作日，雙方均有義務通知對方執行有關協議事宜。
第六條 產品質量
乙方確保提供的產品是全項檢驗合格產品，并符合行業標準。沒有行業標準的應該符合乙方企業標準。
第七條 安裝驗收
若乙方實施“交鑰匙”工程安裝，安裝完畢后，由甲方指定的人員或部門進行驗收。產品驗收合格后，甲方應在乙方出具的驗收報告上簽字確認。乙方通知甲方驗收，甲方超過三個工作日不驗收或不提出異議，視為驗收合格。
第七條 產品包裝
產品包裝，健身房產品為紙箱包裝。
第八條 售后服務
在正常使用，非人為損壞前提下。
星馳有氧設備： 框架終身保修，部件保修兩年，跑步帶及跑步板保修一年。機械部件保修一年，易損部件隨機贈送。保修期內，因產品質量問題及正常磨損造成的零配件需求及維修，費用由乙方承擔;超過保修期，則收取零配件成本費，免收服務費。產品的售后服務工作，包括：安裝、試調、維修，由乙方具體實施。
英派斯多功能訓練器，星牌臺球桌，紅雙喜乒乓球桌質量保修期為壹年，終身維修。保修期內，因產品質量問題產生的零配件需求及維修，費用由乙方承擔;超過保修期，則收取零配件成本費，免收服務費。產品的售后服務工作，包括：安裝、試調、維修，由乙方具體實施。
質量保修期自甲方簽字驗收合格起計算，因修理占用和無零配件待修的時間按實順延。產品自售出之日起，七日內發生性能故障造成用戶無法使用的可以換貨。
第九條 違約責任
如出現違約情況，甲、乙雙方應依據《中華人民共和國合同法》以及有關規定協商處理。
第十條 不可抗力
本協議履行中，如因地震、風災、水災、戰爭、政府干預等不可預見、不可避免并不可克服的客觀情況，致使本協議不能履行，受害方應于不抗力出現15日內，向另一方出具文字證明材料，甲、乙雙方協商或終止或延期履行本協議。
第十一條 協議糾紛的解決方式
出現糾紛時，由甲、乙雙方共同協商解決;協商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定事項
本協議履行中，甲、乙雙方往來文件采用書面形式，書面形式包括信件、電傳、傳真和電子郵件等可以有形地表現所載內容的形式。
第十三條 協議生效
本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。協議未盡事宜，須經甲、乙雙方共同協商簽訂補充書面協議。
本協議一式 份，雙方各執 份，每份具有同等法律效力。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
甲方代表：(簽字) 乙方代表：(簽字)
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
營業執照注冊號： 營業執照注冊號：
開戶行： 開戶行：
賬號： 賬號：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
〖二〗商品銷售工作計劃
出賣人：_________
買受人：_________
根據、及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
1、出賣人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮建設用地批準書號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
第二條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________。
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條房產交付
1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明 交付買受人，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
3、上述相關證明包括：_________。
第六條產權轉移登記及其他相關設施登記
1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算，如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
第八條買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人，產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=________×100%
合同約定面積
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的'裝飾、設備差價。
第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;
2、于_________年_________月_________日前通電;
3、于_________年_________月_________日前通氣;
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2、_________
第十三條風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
第十四條保修責任
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面，保修_________月;
2、地面，保修_________月;
3、頂棚，保修_________月;
4、門窗，保修_________月;
5、上水，保修_________月;
6、下水，保修_________月;
7、暖氣，保修_________月;
8、煤氣，保修_________月;
9、電路，保修_________月;
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條質量爭議的處理
買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。
第十六條雙方可以就下列事項約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。
第十七條房屋的用途
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條物業管理
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定。在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第十九條聲明及保證
出賣人：
1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。
2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。
2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第二十條保密
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密，未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十二條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分，未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第二十三條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任，當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
〖三〗商品銷售工作計劃
甲方（賣方）：_________
乙方（買方）：_________
依據《合同法》及其相關法律、法規，遵照平等、自愿、公平和誠實信用原則，經甲、乙雙方友好協商，訂立合同如下：
第一條產品名稱、規格、材質、單位等基本情況
第二條質量標準：每件紅木家具應符合《中國深色名貴硬木家具標準》規定的樹木名稱，產品標識和實際用材符合，且不低于樣品同等質量。
第三條付款方式：
的定金（乙方違約定金不予返還，甲方違約定金雙倍返還），余款提貨或送貨時付清。
2、尾款共計人民幣捌拾萬元整，￥_________元，乙方在提取貨物或驗收貨物合格后60個工作日內，將尾款通過銀行轉賬方式一次性支付到甲方以下賬戶。賬戶：北京盛潤弘商貿有限公司賬號：9120__開戶行：上海浦東發展銀行北京電子城支行
第四條自提貨物。乙方自行提貨，現場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。
第五條甲方送貨，運費由甲方承擔。乙方繳清貨款，經乙方驗貨簽收，賣方應在交貨時督促買方對家具的商標、數量及款式等外觀特征及有無《產品質量書》進行驗收，買方發現問題應當場提出，并由雙方協商達成解決方案。
第六條違約責任：若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的0。5%向乙方支付違約金。
第七條購買家具在保修期內出現質量問題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發現家具質量與質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的.，甲方應予以更換或退貨。
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列兩種方式解決：
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第九條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
〖四〗商品銷售工作計劃
銷貨方(以下簡稱甲方)：__________________________________
購貨方(以下簡稱乙方)：__________________________________
簽約時間：______________________________________________
簽約地點：______________________________________________
第一條
經購銷雙方協商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類____________(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經雙方協商需補充的'條款可另附協議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。簽訂成交單，除上級規定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。
第二條
合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發生驟變或不能防止的原因，經雙方協商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將合同變更通知單寄給對方，辦理變更或解除合同的手續。按乙方指定花色、品種、規格生產的商品，在安排生產后，雙方都需嚴格執行合同。如需變更，由此而產生的損失，乙方負擔;如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。
第三條
成交單中的商品價格，由雙方當事人商議決定，或以國家定價決定。在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。國家定價的商品，在合同規定的交(提)貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，按交貨(指運出)時的價格執行。逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執行;遇價格下調時，按新價執行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執行，遇價格下調時，按原價執行。由于調整價格而發生的差價，購銷雙方另行結算。
第四條
運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協商決定。
第五條
各類商品質量標準，甲方嚴格執行合同規定的質量標準，保證商品質量。
第六條
商品包裝，必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。
第七條
商品調撥，應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按____________的比例分批發貨;季節性商品按承運部門所規定的最遲、最早日期一次發貨;當令商品，零配件和數量較少的品種，可一次發貨。
第八條
對有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發貨;有效期在2/3以下的，甲方應征得乙方同意后才能發貨。
第九條
甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站(港)委托承運單位發運，力求裝足容量或噸位，以節約費用。如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時，應及時通知對方，并進行協商，取得一致意見后，再辦理發運，由此而影響合同期限，不以違約處理。
第十條
商品從到達承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協助時，甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發現問題，應及時向承運部門索取規定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關責任方提出索賠;若因有關單據未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后____________日內答復;屬于多發、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨后____________日內通知甲方，不能自行動用，因此而發生的一切費用由甲方負擔。
第十一條
商品的外包裝完整，發現溢缺、殘損串錯和商品質量等問題，在貨到半年內(貴重商品在7天內)，責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。發現商品霉爛變質，應在30天內通知甲方，經雙方共同研究，明確責任，損失由責任方負擔。接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關系到外貿查詢，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查詢時，應填寫查詢單，一貨一單，不要混列。
查詢單的內容應包括嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、調撥單號等資料，并保留實物;甲方接到查詢單后，____________日內作出答復，要在____________天內處理完畢。為減少部分查詢業務，凡一張調撥單所列一個品種損溢在____________元以下、殘損在____________元以下均不做查詢處理(零件除外)。對笨重商品的查詢(如縫紉機頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。
第十二條
商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷雙方應按____________銀行結算辦法的規定，商定適宜的結算方式，及時妥善辦理。貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持錢貨兩清原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業企業，異地貨款結算可采用托收承付結算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結算方式，或先收款后付貨。
第十三條
甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。
1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支付違約合同貨款總值____________%的違約金。但遇雙方協商辦理變更或解除合同手續的，不按違約處理。
2.自提商品，甲方未能按期發貨，應負逾期交貨責任，并承擔乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨，應按____________銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的保管費用。
3.甲方提前交貨和多交、錯發貨而造成的乙方在代保管期內實際支付的費用，應由甲方負擔，乙方逾期付款的，應按照人民銀行有關逾期付款的規定，向甲方償付逾期付款違約金。
4.對應償付的違約金，賠償金，保管、保養費用和各種經濟損失，應在明確責任后，____________天內主動匯給對方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發貨物或扣付貨款充抵。
第十四條
甲、乙兩方履行合同，發生糾紛時，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。(兩者選一)
第十五條
本合同一式____________份，甲、乙兩方各執____________份，并送交當地人民銀行及有關部門，監督執行。
第十六條
本合同(協議)雙方簽章，依法生效，有效期為____________年，期滿雙方如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。
甲方(蓋章)：______________________________乙方(蓋章)：_______________________________
法定代表人(蓋章)：________________________法定代表人(蓋章)：_________________________
開戶銀行及帳號：__________________________開戶銀行及帳號：___________________________
聯系電話：________________________________聯系電話：_________________________________
______________年____________月____________日___________年____________月____________日
〖五〗商品銷售工作計劃
引言：
大宗商品銷售是一個關鍵而復雜的領域，需要充分的規劃和有條不紊的執行。本篇文章將詳細介紹大宗商品銷售工作計劃，以期為銷售團隊提供具體的指導和建議。
第一部分：市場研究和定位
在開始大宗商品銷售之前，我們首先需要進行市場研究和定位。我們需要全面了解目標市場的特點、需求和競爭情況。通過分析市場數據和調研結果，我們可以確定自己的目標客戶群體和競爭優勢，并制定相應的銷售策略。
1.1 市場調研
我們將投入足夠的時間和資源來進行市場調研。通過在目標市場展開問卷調查、實地考察和競爭對手分析，我們將獲取關于市場規模、增長趨勢和客戶需求的詳細信息。
1.2 目標客戶群體確定
根據市場調研的結果，我們將明確自己的目標客戶群體。我們將考慮客戶的需求、購買能力以及購買偏好，以便針對性地制定銷售策略。
1.3 競爭優勢確定
在市場研究的基礎上，我們將評估自己與競爭對手的優勢和劣勢。通過深入分析競爭對手的產品、價格和服務，我們將明確自己的競爭優勢，并將其納入銷售策略的制定過程中。
第二部分：銷售目標和策略制定
在市場研究和定位的基礎上，我們將制定具體明確的銷售目標和策略。我們將確定銷售業績目標，并制定相應的銷售計劃和策略，以確保目標的實現。
2.1 銷售目標確定
我們將制定具體的銷售目標，如銷售額增長率、市場份額增長率等，并將其細化為具體的銷售指標。這些指標將作為評估銷售業績的關鍵指標，以便及時調整銷售策略和行動計劃。
2.2 銷售計劃制定
我們將制定全面的銷售計劃，包括銷售目標的分解、銷售渠道的選擇和銷售時間表的制定。通過合理安排銷售資源和制定銷售計劃，我們將在一定程度上提高銷售工作的效率和效果。
2.3 銷售策略制定
根據目標客戶群體和競爭優勢的確定，我們將制定相應的銷售策略，包括產品定位、定價策略和推廣策略等。我們將確保銷售策略與市場需求相匹配，并能有效地推動銷售業績的實現。
第三部分：銷售執行與控制
在制定了銷售目標和策略之后，我們需要進行銷售業務的執行和控制。我們將培訓銷售團隊，確保他們充分了解銷售目標和策略，并能夠根據實際情況進行銷售工作的安排和調整。
3.1 銷售團隊培訓
我們將投入足夠的資源來培訓銷售團隊，包括產品知識、銷售技巧和市場洞察力等方面。通過培訓，我們將提高銷售團隊的專業素質和銷售能力，提升他們的工作效率和銷售業績。
3.2 銷售工作安排
根據銷售目標和策略，我們將對銷售團隊的工作進行合理的分配和安排。我們將確保銷售團隊充分了解和執行銷售策略，并能夠在實際銷售工作中靈活運用。
3.3 銷售業績評估與調整
我們將建立完善的銷售業績評估體系，并定期進行業績評估和分析。根據評估結果，我們將及時調整銷售策略和行動計劃，以確保銷售目標的實現。
結論：
在大宗商品銷售工作中，市場研究和定位、銷售目標和策略制定，以及銷售執行與控制是關鍵的步驟。通過充分的規劃和有效的執行，我們可以提高銷售效果，增強市場競爭力，實現銷售業績的持續增長。因此，我們應該充分重視大宗商品銷售工作的規劃和執行，不斷改進和優化銷售工作流程，以順利實現銷售目標。
〖六〗商品銷售工作計劃
經甲乙雙方充分協商，特訂立本協議，以便共同遵守。
1.產品的名稱、品種、規格：_________.(應注明產品的牌號或商標)
2.產品的技術標準(包括質量要求)，按下列第( )項執行：
(1)按國家標準執行;
(2)按部頒標準執行;
(3)由甲乙雙方商定技術要求執行。
(在協議中必須寫明執行的標準代號、編號和標準名稱。對成套產品，協議中要明確規定附件的質量要求;對某些必須安裝運轉后才能發現內在質量缺陷的產品，除主管部門另有規定外，協議中應具體規定提出質量異議的條件和時間;實行抽樣檢驗質量的產品，協議中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例;在商定技術條件后需要封存樣品的，應當由當事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗的依據。)
(國家或主管部門有計量方法規定的，按國家或主管部門的規定執行;國家或主管部門無規定的，由甲乙雙方商定。對機電設備，必要時應當在協議明確規定隨主機的輔機、附件、配套的產品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應的產品，應當明確成套供應的范圍，并提出成套供應清單。)
3.產品交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規定及計算方法：________.
第三條 產品的包裝標準和包裝物的供應與回收_______.
(產品的包裝，國家或業務主管部門有技術規定的，按技術規定執行;國家與業務主管部門無技術規定的，由甲乙雙方商定。產品的包裝物，除國家規定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。
第四條 產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(包括專用線、碼頭)
(2)乙方代運(乙方代辦運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具);
(3)甲方自提自運。
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)________.
(甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應在協議規定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應在協議明確規定;甲乙雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規定與運輸部門辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。)
(規定送貨或代運的產品的交貨日期，以甲方發運產品時承運部門簽發的戳記日期為準，當事人另有約定者，從約定;協議規定甲方自提產品的交貨日期，以乙方按協議規定通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中，應給予甲方必要的途中時間，實際交貨或提貨日期早于或遲于協議規定的日期，應視為提前或逾期交貨或提貨。)
1.產品的價格，按下列第( )項執行：
(1)按甲乙雙方的商定價格;
(2)按照訂立協議時履行地的市場價格;
(3)按照國家定價履行。
(執行國家定價的，在協議規定的交貨或提貨期內，遇國家調整價格時，按交貨時的價格執行。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執行;遇價格下降時，按新價執行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執行;遇價格下降時，按原價執行。由于逾期付款而發生調整價格的差價，由甲乙雙方另行結算，不在原托收結算金額中沖抵。執行浮動價和協商定價的，按協議規定的價格執行。)
2.產品貨款的結算：產品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規定辦理。
(用托收承付方式結算的，協議中應注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為10天，從運輸部門向收貨單位發出提貨通知的次日起算。凡當事人在協議中約定縮短或延長驗貨期限的，應當在托收憑證上寫明，銀行從其規定。)
第七條 驗收方法________.
(協議應明確規定：1.驗收時間;2.驗收手段;3.驗收標準;4.由誰負責驗收和試驗;5.在驗收中發生糾紛后，由哪一級主管產品質量監督檢查機構執行仲裁等等)
1.甲方在驗收中，如果發現產品的品種、型號、規格、花色和質量不合規定，應一面妥為保管，一面在30天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合協議規定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的，視為產品合乎規定。
2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議后，應在10天內(另有規定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
(甲方提出的書面異議中，應說明協議號、運單號、車或船號、發貨和到貨日期;說明不符合規定的產品名稱、型號、規格、花色、標志、牌號、批號、合格證或質量保證書號、數量、包裝、檢驗方法、檢驗情況和檢驗證明;提出不符合規定的產品的處理意見，以及當事人雙方商定的必須說明的事項。)
1.乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
2.乙方所交產品品種、型號、規格、花色、質量不符合規定的，如果甲方同意利用，應當按質論價;如果甲方不能利用的，應根據產品的具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因產品包裝不符合協議規定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
5.乙方提前交貨的產品、多交的產品的品種、型號、規格、花色、質量不符合規定的產品，甲方在代保管期內實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，應當由乙方承擔。
6.產品錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交協議規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按協議規定的交貨時間付款;協議規定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要的，乙方應照數補交，并負逾期交貨責任;甲方不再需要的，應當在接到乙方通知后15天內通知乙方，辦理解除協議手續。逾期不答復的，視為同意發貨。
1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。
(違約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加)
2.甲方未按協議規定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產品未按供方通知的日期或協議規定的日期提貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。
4.甲方逾期付款的，應按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期付款的違約金。
5.甲方違反協議規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。
6.甲方如錯填到貨地點或接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受的損失。
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協議時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行協議，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十二條 其它_______.
按本協議規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失的，應當在明確責任后10天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發貨物或扣付貨款來充抵。
本協議如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可請業務主管機關調解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
本協議自____年__月__日起生效，協議執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議。協議如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。本協議正本一式二份，甲乙雙方各執一份;協議副本一式__份，分送甲乙雙方的主管部門、銀行(如經公證或簽證，應送公證或簽證機關)……等單位各留存一份。
購貨單位(甲方)____(公章) 供貨單位(乙方)___(公章)
法定代表人：_______(公章) 法定代表人：______(蓋章)
〖七〗商品銷售工作計劃
>商品銷售成本是指已銷商品的進價成本，即購進價格。由于批發商品的進貨渠道、進貨批量、進貨時間和付款條件的不同，同種規格的商品，前后進貨的單價也可能不同。除了能分清批次的商品可以按原進價直接確定商品銷售成本外，一般情況下，出售的商品都要采用一定的方法來確定一個適當的進貨單價，以計算商品銷售成本和確定庫存價值，據以核算商品銷售損益，以反映經營成果。
商品銷售成本的計算程序，有順算和倒算兩種方法。順算法先計算商品銷售成本，再據以計算期末結存金額；倒算法先計算期末結存金額，再據以計算商品銷售成本。
順算法的計算公式：
本期商品銷售成本=本期商品銷售數量×進貨單價
期末結存商品金額=期末結存數量×進貨單價
倒算法的計算公式：
期末結存金額=期末結存數量×進貨單價
本期商品銷售成本=期初結存金額+本期增加金額-本期非銷售減少金額-期末結存金額
按照以上計算方法和商品的不同特點，商品銷售成本的計算方法有以下幾種：
（一）先進先出法
先進先出法是假定按最早購入的商品進價作為出售或發出商品成本的一種方法，即先購入先銷售。因此，每次發出的商品都假定是庫存最久的存貨，期末庫存則是最近購入的商品。這種方法一般適用于先入庫必須先發出的商品，如易變質的鮮活商品。
根據A商品明細賬資料，7月份的商品銷售成本計算如下：
月內銷售數量為1 300包，按先進先出法計算為：
（400×2．00）+（300×2．20）+（200×2．40）+（400×2．60）=2 980（元）
期末庫存商品金額=200×2．80=560（元）
采用先進先出法計算商品銷售成本，可以逐筆結轉，不需計算商品單價，但工作量較大，如購進批次多，而單價又各異，則計算工作較為復雜，一般適用于經營品種簡單的企業。
（二）加權平均法
加權平均法是以每種商品庫存數量和金額計算出加權平均單價，再以平均單價乘以銷售數量和期末庫存金額的一種方法。其計算公式為：
加權平均單價=（期初庫存金額+本期購入金額）/（期初庫存數量+本期購入數量）
本期商品銷售成本=本期銷售數量×加權平均單價
期末庫存金額=期末庫存數量×加權平均單價
[例] 用加權平均法計算商品銷售成本。
加權平均單價=（800+660+480+1040+560）/（400+300+200+400+200）
=3540/1500=2.36（元）
本期商品銷售成本=1 300×2．36=3 068（元）
期末庫存商品金額=200×2．36=472（元）
采用加權平均法計算的商品銷售成本比較均衡，計算結果亦較準確，但工作量較大，一般適用于經營品種較少，前后進價相差幅度較大的商品。
（三）移動加權平均法
移動加權平均法是在每次購入商品以后，根據庫存數量及總成本算出新的平均單位成本的一種方法。其計算公式如下：
移動加權平均單價=（結存金額+購進金額）/（結存數量+購進數量
[例] 用移動加權平均法計算商品銷售成本。
7月4日進貨后平均單價=（800+660）/（400+300）=2.09（元）
7月7日進貨后平均單價=（1460+480）/（700+200）=2.16（元）
7月19日進貨后平均單價=（1184+1040）/（550+400）=2.34（元）
7月21日進貨后平均單價=（2223+560）/（950+200）=2.42（元）
本月各次銷售商品成本按銷售時的加權平均單價計算如下：
7月13日商品銷售成本=350×2.16=756（元）
7月26日商品銷售成本=500×2.42=1 210（元）
7月30日商品銷售成本=450×2.42=1 089（元）
本月商品銷售成本合計1 300（包）??? 3 055（元）
采用移動加權平均法計算商品銷售成本比較均衡，但也存在企業經營商品品種多，每月進銷業務頻繁時計算工作量較大的問題。一般適用于品種簡單，前后進貨單價相差幅度較大的商品。
（四）個別計價法
個別計價法是以每一批商品的實際進價作為計算銷售成本的一種方法。其計算公式如下：
每批商品銷售成本=每批商品銷售數量×該批商品實際進貨單價
采用個別計價法，會計部門應按進貨批次設置商品明細賬；業務部門應在發貨單上注明進貨批次；倉庫部門應按進貨批次分別堆放商品。
這種方法便于逐筆結轉商品銷售成本，計算比較正確，但工作量較大，適用于直運商品和進貨批次少、銷售能分清進貨批次的商品。
（五）后進先出法
后進先出法是按照每一種庫存商品的最后購進的商品進價成本作為計算商品銷售成本的一種方法。計算商品銷售成本時，先按最后一次購進的進貨單價計算，最后一次購進的商品銷完了以后，再依次向上一次推進計算。
[例] 仍以資料為例，用后進先出法計算商品銷售成本和期末庫存商品金額。
月內銷售數量為1 300包，按后進先出法計算：
商品銷售成本
=（200×2.80）+（400×2.60）+（200×2.40）+（300×2.20）+（200×2.00）
=560+1 040+480+660+400
=3 140（元）
期末庫存商品金額：200×2.00=400（元）
從上例計算結果看，采用后進先出法，在購進單價持續上升的情況下，計算出來的商品銷售成本為最高成本，而期末庫存金額卻是最低成本，毛利亦為最少。在購進單價連續下降的情況下，計算出來的商品銷售成本為最低成本，而期末庫存金額卻是最高成本，毛利亦為最多。
（六）毛利率法
毛利率法是一種對商品銷售成本估算的方法。即用估計的毛利率（按上季實際毛利率或本季計劃毛利率）計算商品銷售成本。其計算公式如下：
商品銷售成本=本月商品銷售額×[1-上季實際（或本季計劃）毛利率]
采用毛利率法，計算手續簡便，但計算的商品銷售成本不夠準確，因為這種方法是按照企業全部商品或大類商品計算的。通常只有在季度的第一、第二兩個月采用，季末應選用其他五種成本計算方法中的一種進行調整。一般適宜于經營品種較多，月度計算商品銷售成本有困難的企業。
以上六種商品銷售成本的方法各有特點，企業應結合業務情況選擇采用。但一經選定，在一個年度內不能隨意更換，以保持年度商品銷售成本計算口徑一致。
〖八〗商品銷售工作計劃
委托人：_________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_____________________________
聯系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業執照號：_____________________________
資質證號：_______________________________
受托人：_________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_____________________________
聯系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業執照號：_____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：_____________________________________________
項目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷售房屋為________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）
第三條 受托銷售范圍
（一）乙方受托銷售范圍：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1．按套（單元）計價；
2．按套內建筑面積計價；
3．按建筑面積計價。
第四條 委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。
第五條 銷售價格
（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執行：
1．起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；
2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；
3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。
（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1．房屋原售價；
2．房屋折扣后售價。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條 銷售計劃及進度
完成售房套數(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額 (元)
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
6．在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。
〖九〗商品銷售工作計劃
甲方(購貨方)：______________
乙方(供貨方)：______________
甲乙雙方本著公平、自愿、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國民法典》，經協商一致簽訂本協議。
一、協議的簽訂與公證方式
1.本協議中的網上公證平臺特指由_公證處運行、管理和維護的網上公證平臺，甲乙雙方共同遵守該公證處制定的有關規定與要求。
2.本協議及其相關聯的合同等法律文件由甲乙雙方通過國際計算機互聯網(以下簡稱互聯網)各自使用由_市公證處審核發放的電子證書(用以表明和確定各方身份)，在網上直接簽訂。
3._市公證處的網上公證平臺，通過對簽約雙方或多方使用電子證書的驗證，對各方的簽約行為進行實時公證--核發公證編號，并將公證編號及簽約內容存儲備案;同時將公證編號通過互聯網實時反饋給各簽約方。
4._市公證處的互聯網網址(URL)為：______________。
二、本協議的基本內容
1.甲方通過其經營的_網站將乙方合法商品對外進行出口銷售。
2.乙方通過互聯網經網上公證平臺公證向甲方提交在_網中銷售的合法商品信息，確定本協議的年交易規模(年度交易總金額上限)，確定單項商品的年度交易總量。
3.甲方基于本協議接受乙方使用電子證書提交并經過公證的《商品報價單》的全部內容和對已經提交給甲方的商品信息的修改內容，甲方在使用或公布該內容時，不能對乙方提交內容進行任何修改加工(甲方只使用乙方提交的最新內容)。
4.乙方通過互聯網對已經提交給甲方的商品信息進行修改，并對修改結果使用電子證書加以確認。
5.乙方在簽署《新商品出口商品購貨協議》時，以確認書的方式作出承諾，對甲方基于本協議及乙方《商品報價單》產生的《購貨商品訂單》以下簡稱《訂單》和《購貨商品訂單生效書》以下簡稱《生效書》予以全部接受，并出具《購貨商品訂單確認書》以下簡稱《確認書》(該確認書隨本協議統一簽名公證生效，不再單獨簽名公證)。
6.《新商品出口商品購貨協議》文本部分、《購貨商品訂單》、《商品報價單》、《購貨商品訂單確認書》、《購貨商品訂單生效書》共同構成本協議，上述文件不可分割并具有同等的法律效力。
7.甲、乙雙方只執行由《生效書》確認生效的《購貨商品訂單》。
三、擔保條款
1.甲方委托_(以下簡稱_公司)為甲方向乙方提供供貨方交易保證金擔保，由_公司向乙方出具《新商品出口商品交易履約交易保證金擔保單》。
2.甲方委托_公司為甲方向乙方提供付款擔保，由_公司向乙方出具《新商品出口商品交易履約付款擔保單》。
3._公司僅對《購貨商品訂單》項下批量采購提供付款擔保，對樣品采購不提供擔保。
4._公司對《購貨商品訂單》項下商品的質量及質量問題引起的付款糾紛不予擔保。
5._公司《_網出口商品交易履約交易保證金、付款擔保條款》作為本協議附件隨本協議統一由乙方簽名公證，不再單獨簽名公證。
四、產品質量責任條款
1.乙方在_網中銷售的出口商品質量必須是符合質量標準(國家標準)的合法商品(產品)。
2.乙方承諾承擔由于其產品質量出現問題時給甲方所造成的全部損失。
五、貨物交割方式及公路貨物運輸保險
1.甲乙雙方約定：乙方按《訂單》將甲方購買的商品委托當地中遠國際貨運有限公司(以下簡稱中貨公司)完成商檢、出口報關手續后進行出口運輸。乙方將貨物交中貨公司后，填寫《新商品出口貨物發運交割單》(簡稱《交割單》)并簽章，乙方對《交割單》上所載明的商品數量和品種等信息的真實性負責。
2.上述出口報關費用、商檢費用、運雜費等費用由乙方承擔。
3.乙方將對本合同所售貨物進行適當完全的包裝，以適于長距離的遠洋或內陸運輸，能夠很好地保護貨物，防止潮濕、濕氣、震動、生銹、粗暴處理。乙方對由于其不適當或不良的包裝所導致的任何破壞和損失負責。
4.乙方須用不褪色的油漆在每個運輸包裝物上標明本合同的合同編號，并標出包裝號碼、尺寸、毛重、凈重，以及本面向上、小心輕放、切勿受潮等裝運標志。
5.乙方在裝運期限前以傳真方式告知甲方運輸包裝的尺寸、毛重、凈重、包裝材質等信息。
6.乙方同意由中國人民保險公司_市分公司為乙方出口的貨物提供從乙方工廠或貨物所在地至貨物出口啟運港口的公路貨物運輸保險(保險條款按中國人民保險公司現行條款執行)，該保險受益人為乙方，甲方為投保人，保險費由甲方承擔，保險單自乙方將出口貨物交給當地中貨公司后5個工作日內由甲方郵寄給乙方。
六、退稅條款
1.本協議中的退稅款是指出口商品符合我國現行出口退稅政策規定，由甲方在_市國家稅務局辦理退稅事宜，并已取得的退稅款。
2.甲方在取得退稅款前不向乙方墊支退稅款。
3.甲方不承擔因國家出口退稅政策變更導致的無法取得退稅款責任。
4.出口業務取得的每筆出口退稅款項，由甲方扣收該款10%部分后將所剩款項匯入乙方帳戶。
七、交易保證金條款
1.為保證本協議的執行，乙方按其確定總交易額的4%交納交易保證金。
2.該保證金匯款時必需在銀行單據上注明本協議編號，否則視為無效匯款。
3.該保證金使用期限和本協議有效期限相同，期間產生的銀行利息(企業活期存款利息)歸乙方所有，本協議自然結束或提前終止后隨同交易保證金余額(本協議有效期限內乙方發生違約，甲方將扣罰相應的交易保證金)一次退還乙方。
4.乙方交易保證金循環使用，可根據業務需求追加交易保證金。
5.本協議簽訂后2個工作日內，乙方應將交易保證金匯至由_有限公司提供擔保的交易保證金帳戶。
八、交易費用、貨款條款
1.乙方同意向甲方支付《購貨商品訂單》貨款總額5%的金額作為交易費用。
2.甲方在規定時間內為符合第九條付款及付款期限條款約定的付款條件的《購貨商品訂單》向乙方支付該《訂單》貨款總額95%的貨款(扣除5%的交易費用;如乙方發生違約按違約處理條款處理)。
甲方：乙方：
年月日
〖十〗商品銷售工作計劃
引言：
大宗商品銷售工作對于任何一家企業來說都是至關重要的。隨著全球化程度的不斷提高，大宗商品的交易量也越來越大，因此，擁有一份詳細具體的銷售工作計劃對于一個企業來說就顯得尤為重要了。本文將詳細描述如何制定一份高質量的大宗商品銷售工作計劃，以便于企業能夠更好地組織銷售工作，實現銷售目標。
第一部分：背景分析
在制定銷售工作計劃之前，我們首先需要對市場背景進行詳細分析。這包括了大宗商品的總體市場走勢、競爭對手情況、消費者需求以及政策環境等方面的內容。通過對這些背景信息進行分析，企業能夠更好地了解市場形勢，從而為銷售工作制定更加恰當的目標和策略。
第二部分：銷售目標設定
制定明確的銷售目標是一份好的銷售工作計劃的基礎。銷售目標應該具體、可衡量，并且要能夠被實現。在制定目標的時候，企業應該考慮到自身的實際情況，同時也要結合市場走勢和競爭對手的情況進行綜合分析。例如，在一個競爭激烈的市場上，企業可能需要制定更為具體和具有挑戰性的銷售目標，以此來提高銷售業績。
第三部分：目標受眾確定
在銷售工作計劃中，企業需要確定目標受眾。目標受眾是指潛在的購買者，也是企業銷售工作的直接對象。通過確定目標受眾，企業能夠更好地進行市場定位，并且有針對性地制定銷售策略。例如，如果目標受眾是年輕人群體，那么企業可以通過社交媒體和線上渠道進行推廣，以此吸引更多的年輕人。
第四部分：銷售策略制定
銷售策略是實現銷售目標的重要手段。企業應該基于市場環境和目標受眾的需求來制定合適的策略。銷售策略可以包括營銷推廣、渠道合作、價格策略等多個方面。企業需要靈活地調整策略，以適應不斷變化的市場條件。
第五部分：銷售活動安排
銷售活動的安排也是銷售工作計劃的重要組成部分。企業應該細化每個銷售活動的安排，包括時間、地點、參與人員、預計銷售額等方面的內容。通過對銷售活動的詳細安排，企業能夠更好地把握銷售工作的時間節點，提高銷售效率。
第六部分：銷售業績評估
銷售工作計劃的最后一部分是銷售業績評估。企業應該定期對銷售業績進行評估，以此來發現問題并及時調整銷售策略。評估的指標可以包括銷售額、銷售渠道表現、客戶滿意度等多個方面。通過評估銷售業績，企業能夠更好地指導銷售工作，推動銷售目標的實現。
結論：
一份高質量的大宗商品銷售工作計劃對于企業的銷售工作至關重要。通過背景分析、銷售目標設定、目標受眾確定、銷售策略制定、銷售活動安排以及銷售業績評估等多個方面的內容，企業能夠更好地組織和管理銷售工作，提高銷售業績，并最終實現銷售目標的達成。
在實施銷售工作計劃之前，企業還需要設定詳細的時間表和責任分工，確保計劃能夠按時執行。同時，企業也應該密切關注市場變化，及時調整銷售策略，以適應不斷變化的市場環境。通過精心制定和不斷優化銷售工作計劃，企業將能夠在競爭激烈的大宗商品市場中取得更大的競爭優勢。
〖十一〗商品銷售工作計劃
商品銷售合同
為維護甲乙雙方的合法權利，本著共同發展、平等公正，互惠互利的原則，經雙方協商，訂立如下合同：
一、經銷條款：
1、甲方授權乙方為 ，經銷甲方所經銷的電器品牌系列產品；
2、產品名稱、型號、單價詳見發貨清單；
3、供貨程序：乙方下訂貨單，經甲方確認后三天內將產品配送到指定點發貨。
二、甲乙雙方責任條款：
1、甲方應根據市場狀況策劃產品宣傳，廣告及促銷活動，乙方有義務配合；
2、甲方負責向乙方提供經銷產品的合法證件，乙方有責任維護甲方產品的聲譽，杜絕銷售假冒侵權產品；
3、乙方應在所經銷區域做好網絡分銷的發展、監控，并承擔責任；
4、乙方必須無條件提供甲方所需的與甲方產品有關的任何銷售數據，并做到準時、準確、完整。
三、退換貨條款：
1、甲方產品原則上不予退換貨，因產品包裝或配送出現差錯，甲方退換；
2、自進貨之日起五日內產品質量問題經甲方確認同意可進行產
品調換，該批產品甲方承擔此運輸費用，乙方不得自行銷毀；
四、解除合同條款：
1、在本合同執行期間，如乙方連續兩個月未能完成甲方規定目標之內的需求計劃，則 有權終止本合同；
2、在本合同執行期間，如乙方違反甲方價格銷售政策，則甲方有權終止本合同；
3、在本合同執行期間，如乙方在合同規定區域以外銷售或分銷甲方產品，則甲方有權終止本合同；
4、在本合同執行期，如乙方銷售假冒產品及其他造成甲方產品不良影響的，則甲方有權終止本合同。
五、其他條款：
1、本合同為正式合同，有效期自 年月日至 年月日止；
2、本合同未盡事宜，經雙方協商另行訂立附加協議，并與本合同具有同等法律效力；
3、如出現合同糾紛，雙方經協商不能達成一致時，任何一方可在甲方所在地人民法院提出訴訟；
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章起生效。
甲方：乙方：
賬號：
年 月 日
〖十二〗商品銷售工作計劃
供方： （合同編號：20xx ）
需方： 簽訂地點：
簽訂時間：20 年 月 日
一、產品名稱、型號、數量、單價、供貨時間及數量
（注：空格如不夠用，可以另接）
二、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限： 。 三、交提貨地點：需方庫房。
四、運輸費用負擔：運輸費用由供方承擔。 五、包裝物的供應與回收：不回收。 六、驗收標準及方法：按第二條標準驗收。
七、結算方式及期限：產品驗收合格后，憑增值稅發票，通過銀行承辦。 八、產品價格隨行就市。產品價格如發生變動時按（調價協議）執行；
九、供方應嚴格按需方要的產品、數量及時發貨，供方接到需方供貨通知 天需到貨，如因供貨不及時使需方停產，供方以每小時 元賠償需方損失；
十、本合同如需變動或補充，另行簽訂補充協議經雙方簽字蓋章方能生效； 十一、違約責任：按《中華人民共和國合同法》執行。
十二、解決合同糾紛的方式：雙方協商解決。協商不成時，由需方所在地內江仲裁委員會仲裁。
十三、其它約定事項：
十四、本合同需雙方簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各執一份，有效期自20年月日至20年月日止。
〖十三〗商品銷售工作計劃
大宗商品是指在市場上大宗交易，數量較大、價值高昂的商品。在現代經濟中，大宗商品的銷售工作至關重要，對于企業的發展和利潤具有重要意義。制定一個有效的大宗商品銷售工作計劃顯得尤為重要。
要明確大宗商品的銷售目標。銷售目標應該是具體的、可衡量的，并且要與企業的戰略目標相結合。通過分析市場需求和競爭狀況，確定銷售目標的合理性和可行性，例如增加銷售額、提高市場份額等。
要制定銷售策略。銷售策略包括市場定位、產品定位、價格策略、促銷策略、渠道策略等內容。根據產品的特點和市場需求，制定相應的策略，以提高銷售效率和盈利能力。
要確定銷售計劃。銷售計劃是指將銷售目標和策略具體化，確定具體的銷售任務和時間表，以確保銷售目標的實現。通過制定詳細的銷售計劃，可以有效地組織銷售活動，提高銷售效率。
要建立銷售團隊。銷售團隊是實施銷售計劃的關鍵，團隊成員應具備專業知識和銷售技巧，能夠有效地開拓市場、促成交易。通過培訓和激勵，建立一個高效的銷售團隊，為實現銷售目標提供有力支持。
要監控銷售過程。銷售過程中需要不斷監控銷售情況，及時調整銷售策略和計劃，以適應市場變化和客戶需求。通過銷售數據分析和反饋，及時發現問題并加以解決，以確保銷售目標的順利實現。
制定一個詳細具體且生動的大宗商品銷售工作計劃對于企業發展至關重要。只有通過科學的分析、合理的規劃和有效的執行，才能實現銷售目標，提高市場競爭力，實現持續發展。希望每個企業都能在大宗商品銷售領域取得成功！
〖十四〗商品銷售工作計劃
提示：本信譽卡只適用于農資商品的零售交易
（公司\門店名稱）農資商品銷售信譽卡
商品名稱： 數量 ： 規格（成份）： 金額：
購買者姓名： 購買者電話： 地址：
本公司\門店鄭重向社會承諾，決不銷售假冒偽劣農資產品，如購買的產品發現質量問題，請與我公司\門店聯系，我公司\門店將依法承擔責任。
工商部門投訴電話： 農業部門投訴電話：
年 月 日（公章）
經手人：聯系電話：
（公司\門店名稱）農資商品銷售信譽卡
商品名稱： 數量 ：規格（成份）： 金額：
購買者姓名： 購買者電話： 地址：
本公司\門店鄭重向社會承諾，決不銷售假冒偽劣農資產品，如購買的產品發現質量問題，請與我公司\門店聯系，我公司\門店將依法承擔責任。
工商部門投訴電話： 農業部門投訴電話：
年 月 日（公章）
經手人： 聯系電話：
〖十五〗商品銷售工作計劃
本文目錄20xx商品房銷售合同商品房銷售代理合同房屋商品房銷售合同第一條項目建設依據
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權。
該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
第三條基本情況
該商品房的用途為【普通住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【】：________;【層高】【凈高】為：________米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。
第四條抵押情況
1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;
2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
第五條計價方式與價款
1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。
3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。
第六條付款方式及期限
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
第九條：設計變更的約定
(一)經規劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。
(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十條逾期付款責任
(1)逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。
第十一條：交付條件
1、該商品房已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;
2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;
第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾
1、市政基礎設施：
2、其他設施
第十三條逾期交房責任
(1)逾期在_____日之內(該時限應當不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金。
第十四條面積差異處理
1、根據第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
2、根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建筑面積結算房價款;
(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。
第十六條商品房質量、裝飾、設備標準的約定
1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低于60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
第二十一條共有權益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有;
第二十二條前期物業服務
(一)出賣人依法選聘的物業管理企業為：__________，資質證號為：__________。
(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月.平方米(建筑面積)，由物業管理企業按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、__________、__________、__________。
第二十五條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按照下列第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。
第二十六條本合同自雙方簽(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
第二十八條自本合同生效之日起30日內，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。
商品房銷售代理合同20xx商品房銷售合同（2）|返回目錄甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費用負擔
1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
1.銷售價目詳見本合同的附件。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。
如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余
款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業執照復印件和銀行帳戶；
（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
（3）關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做好以下工作：
（1）根據市場，制定推廣計劃；
（2）在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；
（3）派送宣傳資料、售樓書；
（4）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；
（5）在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金；
（6）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽蓋章后生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：________________
代表人：______________代表人：___________________年_____月____日_______年____月____日
房屋商品房銷售合同20xx商品房銷售合同（3）|返回目錄1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買賣合同（合同編號：）
合同雙方當事人：
出賣人：__________________________________________
注冊地址：__________________________________________
營業執照注冊號：__________________________________________
企業資質證書號：__________________________________________
法定代表人：______________________聯系電話：______________________
郵政編碼：__________________________________________
委托代理人：______________________地址：______________________
郵政編碼：______________________聯系電話：______________________
委托代理機構：__________________________________________
注冊地址：__________________________________________
營業執照注冊號：__________________________________________
法定代表人：______________________聯系電話：______________________
郵政編碼：__________________________________________
買受人：__________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：______________________國籍______________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】______________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：______________________
【委托代理人】【】姓名：______________________國籍：______________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：______________________電話：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為____________________________________________。
該地塊土地面積為______________________，規劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】______________________。建設工程規劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。
__________________________________________。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為______________________，商品房預售許可證號為______________________。
__________________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。
該商品房的用途為______________________，屬______________________結構，層高為______________________，建筑層數地上______________________層，地下______________________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共______________________平方米，其中，套內建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
__________________________________________。
__________________________________________。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：
1．按建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2．按套內建筑面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元，
總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。
4．__________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第____________________種方式進行處理：
1．雙方自行約定：
（1）__________________________________________；
（2）__________________________________________；
（3）__________________________________________；
（4）__________________________________________。
2．雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝─────────────×100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第____________________種方式按期付款：
1．一次性付款__________________________________________。
2．分期付款__________________________________________。
3．其他方式__________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在__________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過__________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2．__________________________________________。
第八條交付期限
出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經驗收合格。
2．該商品房經綜合驗收合格。
3．該商品房經分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5．__________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起__________日內告知買受人的；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過__________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過__________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2．__________________________________________。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）__________________________________________；
（3）__________________________________________；
（4）__________________________________________；
（5）__________________________________________；
（6）__________________________________________；
（7）__________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________________________________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。__________________________________________。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2．__________________________________________。
3．__________________________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1．__________________________________________；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________；
4．__________________________________________；
5．__________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．__________________________________________；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________。
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：
1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________％賠償買受人損失。
2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。
3．__________________________________________。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。__________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權__________________________；
3．該商品房所在樓宇的命名權____________________________________________；
4．該商品房所在小區的命名權____________________________________________；
5．__________________________________________；
6．__________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。__________________________________________。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____________種方式解決：1．提交________________________仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共____________頁，一式____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向____________________________________申請登記備案。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
（簽章）（簽章）
____________年____________月____________日
____________年____________月____________日
簽于簽于
（商品房買賣合同內容由建設部提供）
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
附件三：裝飾、設備標準
1．外墻：
2．內墻：
3．頂棚：
4．地面：
5．門窗：
6．廚房：
7．衛生間：
8．陽臺：
9．電梯：
10．其他：
附件四：合同補充協議
〖十六〗商品銷售工作計劃
甲方：_________________________
乙方：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》之規定，本著平等、互利、共同發展，經雙方友好協商，簽訂本合同：
一、乙方在銷售甲方或甲方總代理產品，在未征得甲方同意下，不得轉嫁第三方銷售。
二、甲方所提供商品必須出自正規廠家（必須提供廠家營業執照，稅務登記證，衛生許可證，產品檢測報告）商品質量必須符合國家標準及行業標準，否則乙方有權拒絕收貨。
三、進店費用如下幾種方式
1。乙方不收進店費用。
2。乙方要收進店費用，進店費用形式為：_______________________________。
四、結帳方式分為三種
1?，F結（貨到驗收無誤后當時結帳）甲、乙雙方指定結帳聯系人。
2。壓批結（每次貨到驗收后結上一批貨款）甲、乙雙方指定結帳聯系人。
3。月結：甲、乙雙方約定月結帳期為30天，對帳時間為每月_____________，結帳時間為每月____________日。
如遇特殊情況乙方應提前通知甲方且約定結帳期，如乙方連續二個帳期未給甲方結帳，甲方有權停止供貨，且有權提請法院判決。
五、乙方必須提前24小時向甲方訂貨，以電話或傳真方式詳細說明所需商品的名稱、規格、數量。
六、甲方按乙方要求提供商品，嚴格保證商品質量和供貨時間，如甲方所供商品在銷售當中出現質量問題，經確認后，甲方有義務進行調換和回收。
七、甲方根據乙方要求自費將商品送至乙方指定的接貨地點，經乙方指定收貨人驗收無誤后，在甲方送貨單上簽字認可，雙方的債權債務隨之產生，在結帳時以乙方收貨人簽字的送貨單為結算憑證，甲方任何無簽字送貨單的人員都無權與乙方進行帳務結算。
八、在產品銷售過程中，出現因甲方產品質量問題而引起的與消費者的糾紛或因國家有關部門（衛生監督部門、工商部門）抽查而產生的`問題，乙方必須及時通知甲方，且有甲方派人協助乙方處理，乙方未經甲方同意私自處理，甲方不承認處理結果。
九、在合同期內甲、乙雙方發生爭議，應友好協商解決，如協商不成，交由合同簽訂地人民法院解決。
十、若甲、乙方雙方如有一方倒閉、破產或出現違反國家法律法規的行為，另一方有權單方面終止合同，遺留帳務一次性結清。
十一、本合同有限期為_________年，自合同簽訂之日起生效，若雙方續約，可在合同期滿前15天協商決定。
十二、本合同一式二份，雙方各執一份為憑，本合同如有補充條款，經雙方簽字并蓋章后有效。
甲方（蓋章）______________乙方（蓋章）______________
_________年______月______日_________年______月______日
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