智慧產業園區規劃方案|智慧產業園區規劃方案（熱門十九篇）

智慧產業園區規劃方案（熱門十九篇）。

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現代農業產業園開工儀式主持詞

各位領導、同志們：

大家早上好！

春風送暖,萬物復蘇。在二十四節氣春分節氣到來的重要日子，我們在這里舉行****現代農業產業園二期項目開工儀式。我謹代表鎮黨委、政府，對蒞臨指導我鎮工作的****領導和各位同志的光臨表示熱烈的歡迎!向關心、支持我鎮各項事業發展的各位領導及社會各界朋友表示衷心的感謝!

2020年，我鎮深入貫徹落實區委1號文件精神，立足區位優勢，搶抓******鄉村振興示范帶建設機遇，高質量推進****現代農業產業園二期項目建設。項目的開工建設，為促農增收奠定了扎實的基礎，為提升設施蔬菜產業檔次和市場競爭力增添了新的動力，為“科技支撐有力、鏈條配套完善、群眾抱團發展、合作共贏謀富”的產業振興新模式注入了新的活力。

參加今天開工儀式的領導有：

讓我們以熱烈的掌聲對各位領導、各位同志們的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!

今天的開工儀式共有四項議程，下面我們逐項進行：

第一項請****村委會主任****同志介紹****現代農業示范園二期項目規劃建設情況；

第二項請山東******開發有限公司總經理***同志作表態發言；

第三項請*********管理委員會副主任*******同志講話；

第四項請*******，宣布“****現代農業示范園二期項目”開工。

今天的開工儀式到此結束。

謝謝大家！散會！

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為全面對接“中國制造”和“互聯網+”，加快產業轉型升級，打造經濟新引擎，構筑發展新動能，特制定某大數據應用產業園實施方案。

一、項目概述

某大數據應用產業園選址位于某工業園區核心區，以已建成的創業園A、B、C三幢大樓為核心，以鄰近建設的5幢標準廠房、E幢人才公寓、酒店為配套，以電子商務園、某軟件園、西陂創業孵化中心為支撐，總規劃面積500畝，建筑面積66.24萬平方米，打造以大數據產品應用為主導，集軟件開發、成果轉化、企業孵化、技術服務、人才培訓交流于一體的新一代信息產業園。

二、發展目標

以培育發展大數據應用產業為主攻方向和特色，有效盤活園區閑臵樓宇資源，充分聚合產業、軟件、金融、孵化等優勢，打造福建省大數據產業發展特色示范區，實現某中心城區產業和城市的優化升級。

三、發展思路

第一階段(20xx—20xx年)為培養成長期，主要是引入龍頭企業，加快形成產業集群。完善園區規劃建設，制定政策機制，構建寬松發展環境，重點推動納金網、香榭三維、某學院云計算實驗室、中國科學院海西研究院3D打印材料研發中心、某大數據產業應用研究院等一批有代表性的數據應用和服務機構入園，初步形成一定規模的數據服務業產業集群。

第二階段(20xx—20xx年)為提升成型期，整合數據資源，形成以數據為基礎的新一代信息服務產業特色。依托“云計算”和“物聯網”等著力點，進一步整合多領域數據資源，探索以數據資源為基礎的信息服務產業發展模式，研究和規范數據資源的應用、范圍和權限等，為信息服務產業大發展奠定基礎，引領社會化信息服務模式的全面提升，成為福建省大數據產業發展特色示范區。

四、開發布局

以創業園A樓開發為先導核心，同步開發西陂創業孵化中心、某軟件園，加速拓展B、C兩幢大樓，配套開發創業園E樓，協同整合電子商務園，盡快形成某大數據應用產業園區開發的總體框架。

（一）率先開發創業園A樓

目前創業園A樓（即現有的618大樓）的現狀為：16層的創業園A幢大樓3、4、5、10、11、12層為初胚房（一至三層每層面積2360㎡，四層以上每層1775㎡），可作為企業辦公場所，15、16層已建成現作為企業培訓場所。結合擬入駐企業和現有資源分布，開展如下布局調整：

1、做活做實1層海峽股權交易中心某交易中心和某科技金融服務中心，打造園區企業對接資本市場的便利平臺。對于海峽股權交易中心某交易中心，在繼續推動企業股改掛牌的工作同時，重點是開展金融產品創新，研發適合中小微企業的長中短期債券產品和資產收益權產品，推動準金融機構開展股權登記托管，建設企業項目眾籌、股權眾籌發行和登記托管平臺等。對于某科技金融服務中心，重點是圍繞創建福建省科技金融創新實驗區建設，落實專門人員和機構職能，可考慮給予2-3人的事業編制，開展實體性運作。

2、改造提升2層方圓民用無人機特色項目，聚焦開展無人飛機農業大數據應用、基于無人機的地理信息大數據、無人飛機3D建模建設，努力打造全國首個民用無人機大數據平臺。建設內容包括：依托即將在園區內掛牌的福建省無人飛機行業協會、某理工學院，建立無人機指揮中心；依托某理工學院某工程技術研究院的技術支持和現有閑臵辦公場所，建立“無人機眾創空間”，著力引進若干團隊圍繞無人機產業鏈開展創新創業，對外編號為“某創客空間Ⅰ區”；改造和完善現有的民用無人機產品展示館，凸顯和增添民用無人機大數據特色和內容，并對外編號為“大數據應用展示：新型產業培育Ⅰ區”。

3、加快推進3層納金網項目和大數據產業應用研究院建設。福建納金網信息技術有限公司的產品主要是基于大數據的工業設計云平臺，通過建設大數據及云服務，依托互聯網技術，整合全國乃至全球設計資源、行業數據、設計師等服務，為企業提供全方位工業設計解決方案，為企業解決產品設計一條龍服務問題。平臺主要包含設計資源、設計教程、設計人才、設計專題（產業化對接）、設計大賽、人才招聘、設計資訊、產業鏈整合、交流與活動等9大部份。重點建設基于大數據的“某產業發展引導體驗展示館”，主要是通過建設大數據及云服務，依托互聯網，整合全球領先的體驗式3D軟硬件技術，將大數據通過高科技手段結合市委市政府提出的“四大天王”、“八大金剛”產業發展規劃，通過直觀的綜合演示，為企業提供行業應用環境示范，展示大數據行業解決方案?！澳钞a業發展引導體驗展示館”占地面積約600平方米，投資預算383.8萬元，并對外編號為“大數據應用展示：傳統產業升級Ⅰ區”，加之配套辦公場所700平方米，公司共需要1300平方米場地。同時，提供200米場地給擬成立的某大數據產業應用研究院，該研究院由國內大數據領域領軍的研究重鎮某大學統計系、某大學數字傳媒系合作成立，重點是以產業化為目的，通過有效整合現有的大數據技術，著眼于企業和行業解決方案的體系結構、系統設計、應用技術、模式創新以及人才培養等研究和推廣工作。

4、力促香榭三維3D打印項目和中科院3D打印材料研發中心入住3層。為充分實現3層資源的集約利用，同時推動與納金網項目的產業鏈互補，將3層600平方米場地提供給擬入駐的福建香榭三維技術有限公司。該公司是國內最早涉及3D打印領域的專業型公司，目前正計劃投建福建省最大的3D打印機云工廠和某市3D打印文創產業基地，并積極與中國科學院海西研究院合作開發多款最新的3D打印耗材。計劃建設的3D打印產品展示館，對外編號為“大數據應用展示：傳統產業升級Ⅱ區”，加之配套辦公場所，公司共需要600平方米場地。同時，提供200平方米場地，力爭中國科學院海西研究院在園區設立3D打印材料研發中心。

5、推動某學院云計算實驗室入駐搬遷到4層。某學院云計算實驗室主要從事教育、醫療、安監、金融、工業制造等領域的云平臺建設和基于互聯網的應用軟件開發，同時可以帶動某學院學生創新創業。功能分區包括實習實訓、軟件開發、軟件測試、運行維護等4部分，共需要場地面積500平方米。該層設立“云計算眾創空間”，對外編號為“某創客空間Ⅱ區”。

6、將15層改造為咖啡類眾創空間。將15樓戶外場地以及緊鄰的部分室內場地改造為開放式咖啡廳，可引進外部專業團隊具體運營。同時借鑒北京中關村車庫咖啡的運作模式，吸引一批天使投資人、投資機構、公私募基金在此層設立辦事處，盡快推動“某市創業投資協會”在此掛牌，為草根創業和科技型小微企業提供咨詢、融資、人脈、圈子。該層命名為“云頂咖啡眾創空間”，對外編號為“某創客空間Ⅲ區”。

7、將16層稍做改造打造為園區活動聚合場所。借鑒深圳柴火空間、杭州洋蔥膠囊等地的運營模式，定期或不定期舉辦想法和項目的發布、展示、路演、培訓輔導等創業活動聚合。該層命名為“夢工廠眾創空間”，對外編號為“某創客空間Ⅳ區”。

8、在創業園A樓門前樹立“某大數據應用產業園”大型字體。

（二）同步開發西陂創業孵化中心和某軟件園

1、重點推進入駐西陂創業孵化中心的賽特新傳媒項目。深圳賽特新傳媒公司是專業從事研發生產視頻技術領域產品的高新科技企業，主要生產液晶電視、4K極清電視、3D電視、智能電視、裸眼3D電視、裸眼3D平板、安卓平板、WIN8平板、工業液晶顯示器、廣播級液晶監視器、醫用液晶顯示器、大屏幕液晶拼接墻、液晶廣告機、觸摸液晶顯示器、人機交互系統，廣泛地應用于監控、廣告傳媒、廣電、電力、金融、交通、酒店等多個領域的不同行業。賽特某基地將規劃成為賽特總部指揮中心及公司品牌形象及產品運營展示中心。該公司將入駐西陂創業孵化中心的9至11層，面積4000多平方米。第9層作為科技展示及創客培訓中心及辦公室，其中科技展示區是以機器人作為智能終端，鏈接家居智能、家居安防、醫療保健、健康監測、看護老人等各個物聯網系統、醫聯網系統的功能展示區，對外編號為“大數據應用展示：新興產業培育II區”；同時本層也是創客產業孵化基地，賽特公司將在資金和市場應用上協助創客發展，對外編號為“某創客空間Ⅴ區”。另外，第10層為機器人開發中心，第11層為軟件開發中心。

2、建設某文化創意產業基地。在西陂創業孵化中心劃出3個樓層，重點引入廣播影視、動漫、音像、傳媒、視覺藝術、表演藝術、工藝與設計、雕塑、環境藝術、廣告裝潢、服裝設計等方面的創意企業和創業團體，與創業園A樓的大數據企業形成產業和技術互補效應，著力打造某市最大的文化創意產業基地。設立文藝工作者創業基地，并命名為“文心雕龍眾創空間”，對外編號為“某創客空間Ⅵ區”。

3、加快軟件企業入駐某軟件園。督促園區開發者加快現有大樓的內外裝修進程，力爭擬計劃入駐的22家軟件企業和機構盡早進場運營。同時，通過校企合作搭建線上、線下平臺，服務大學生創業，建設“某大學生軟件創客空間”，命名為“火炬青年眾創空間”，對外編號為“某創客空間Ⅶ區”。

（三）配套開發創業園E樓

將已經建成的E-1幢作為入駐機構創辦人、常住高管人員和研究骨干配套公寓，同時加快E-2、E-3兩幢人才公寓房建設，并盡快配臵餐飲、超市、健身、娛樂、無線WiFi、快遞等功能，同時做好周邊環境的綠化美化。

（四）協同整合電子商務園

基于目前電子商務園入駐已滿，下一步的發展方向是：一是牽頭商業模式的整合。牽頭在阿里巴巴網站上建設某城市產業帶（阿里巴巴產業帶是阿里巴巴公司全新打造的一個產品批發交易平臺，匯集了生產廠家、渠道商、淘寶買家、政府、第三方服務商等多方角色），打捆某本地企業，將原先網上零散的企業網店集中到產業帶上，利用互聯網平臺，發揮產業帶集聚功能，提升企業競爭力，打造地方品牌。二是牽頭網絡園區建設。在主園成功建設的基礎上，以“一園多點”模式在市區其他地區開拓分園，并加快進軍跨境電商，打造某電子商務產業網絡園區，為更多的電商企業、科技企業，以及其他縣區相關企業開拓海外市場、高科技項目投融資對接進行全面服務。

（五）加速拓展創業園B、C兩幢大樓

應加快創業園B、C兩幢大樓的基礎裝修，同時繼續加大招商引資力度，圍繞“云計算”和“物聯網”等著力點，重點引進以以數據為基礎的新一代信息服務產業。

五、扶持政策

綜合《某市關于大力推進大眾創業萬眾創新八條措施》（龍政綜【20xx】232號）和《某市加快發展智能制造實施方案》（龍政綜【20xx】233號）以及新羅區關于科技、人才、軟件、電子商務等相關政策，并參考其他地區發展經驗，制定如下政策。

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經濟的發展，離不開產業園區的合理規劃。近年來，越來越多的地方開始意識到園區招商的重要性，也開始著手進行園區建設。但全員出動、指標層層分解、廣撒網等方式，收效往往差強人意。如何才能打造一個園區，使之規模化、產業化，從而帶動當地產業聯動，經濟發展，是各個地方都在探討的問題。

第一計：把握區域的產業規劃

每個地方，都有其獨特的產業，比如上海重點發展金融產業，杭州是電商圣地，義烏是小商品之都，深圳主打科技……每一個地方都有最適合其產業發展的規劃，在打造一個園區的時候，首先應了解當地的產業資源，上下游配套。

那怎么才能知道當地的主打產業是什么，通過區域產業大數據分析技術，分析該區域集中經營的企業，都是從事什么業務，規模如何，是否形成產業集聚，通過大數據分析后，就可以從一個個數據中，判斷該區域的核心產業是什么，最欠缺的產業是什么了。

第二計：園區的規劃和定位

對于一個產業園區來說，前期的定位和規劃，代表著這個園區發展的天花板在哪里，是否能夠實現可持續發展。了解了區域的產業情況之后，就要針對區域的產業規劃，對園區進行定位。

比如愛就投通過平臺的大數據技術，發現泰州姜堰聚焦新能源、智能制造兩大主導產業以及大健康、電子信息兩大戰略性新興產業，這就使得我們在打造園區時，需要圍繞這幾大產業體系進行產業規劃。

第三計，差異化定位發展

當然，是千篇一律，還是差異化發展，是園區需要思考的問題。經過綜合大數據分析，我們發現泰州曾經被稱為應急產業之都，有非常深厚的應急產業基礎。

于是根據當地該產業上下游配套情況，我們打造了中國泰州智能應急產業園，在短短幾個月內，吸引了超過130家企業落戶納稅。

第四計，頭雁效應

雁群在遷徙之時，飛行的隊伍中一只大雁會借助前一只大雁的羽翼產生的動力而飛行，這樣會更省力。在園區招商的過程中，這樣有著典型帶頭示范作用的頭雁企業是不能少的。一個頭雁企業甚至可以帶動非常多上下游配套項目落戶園區。

在實際招商過程中，愛就投通過大數據遴選除了各行各業的優質頭部企業，通過吸引頭部企業入駐來打造頭雁效應，吸引該企業上下游項目入駐。

第五計，龍頭效應

“外來的和尚會念經，但未必能念好經”，有時候與其側重外部企業的引入，不如先嘗試扶持本地企業成為龍頭，帶來產業集群效應。扶持當地企業或已落戶企業成長，做大做強，輔導企業掛牌IPO，從而吸引更多潛力企業入駐，形成主體產業園區。

第六計：政策返利補貼

“天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往”，沒有足夠的利益，企業憑什么要背井離鄉，遷移到其他地方？所以同時通過稅收、土地、貼息貸款、科技獎勵等手段，吸引潛力企業落戶，也是一個方法。

但是不同的企業，對于政策的需求是不同的，比如在實際操作過程中，我們發現很多智能制造企業，需要搬遷設備，對于設備補貼、廠房補貼等方面有需求，于是我們通過大數據匹配技術，為企業匹配適合其企業發展的園區，滿足企業的差異化需求。

第七計：筑巢引鳳，人才不可少

企業發展，需要人才，產業發展，同樣離不開人才的供給，不少地方已經開始筑巢引鳳，吸引人才，誰的速度快，效率高，誰就能搶占人才高地。

但絕大多數企業，對各個地方的人才政策是不清楚的，為了方便企業匹配查詢，愛就投大數據，也對人才政策及人才匹配方面，做了一些研究，可以幫助企業匹配適合的人才集聚園區。

第八計：產融互動

要吸引企業落戶，推動園區發展，就離不開資本的力量，通過資本杠桿撬動合伙伙伴和社會資源，助推產業快速發展是非常有效的手段。

那資本怎么來？很多企業落戶后，還面臨著出門找投資的。困擾，實際上如果園區能夠為企業匹配產業基金、投資公司，讓企業和資方都能自主做選擇，企業發展機會事半功倍。

第九計：會展招商

顧名思義就是舉辦各類線下活動，比如展會活動，創業大賽等，通過一系列活動提高園區的知名度，吸引潛在企業，擴大招商選擇范圍。

通過線下活動吸引的項目，園區也可以對此進行大數據分析，分析什么樣的企業對該園區感興趣，什么樣的企業有落戶意向，以后招商也可以重點對這類項目進行突破。

第十計：開放市場

企業發展最看重的就是市場了，如何將產業園區內的項目，捆綁銷售給擬落戶企業，或者推動園區企業之間的協同發展，聯動發展，是需要研究的課題，這有利于降低招商難度，提高效率。

第十一計：委托第三方進行招商

術業有專攻，當招商面臨瓶頸時，可以嘗試委托第三方進行招商，發揮專業招商機構、相關行業主管單位及行業協會的信息整合和人脈資源優勢，通過建立合作關系進行委托招商，拓寬招商的視野，提高招商的針對性。

第十二計：網絡招商

網絡招商也就是網絡營銷，從建立自有網站，到進行廣告投放，進行網頁廣告、搜索引擎、友情鏈接、自媒體等種種方式進行線上傳播。

第十三計：大數據招商

對于各地政府而言，最困難也最重要的招商方式，就是大數據招商。以愛就投股份為例，愛就投的大數據招商系統，囊括了1.6億的項目信息，通過人工智能篩選審核的項目接近3000萬個，通過對各地園區的區域產業數據分析，愛就投股份可以精準地對各地經濟發展進行多維度畫像，匹配對接數據庫的項目資源。

當然，招商引資方式千千萬，大數據開敲門，當然最最重要的一點，就是服務和信譽。只有通過優質、高效、主動的服務，才能營造良好的營商投資環境，只有講誠信，重誠信，才能解決企業落戶的后顧之憂。

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智慧園區是以先進的信息技術為支撐，通過綜合運用物聯網、云計算、大數據等技術手段，以提升園區管理和服務水平為核心目標的特殊化、智能化、高效化的園區。在現代社會迅猛發展的背景下，智慧園區規劃方案成為了城市發展的重要議題之一。

一、規劃背景和目標

智慧園區規劃方案的制定需要考慮到背景和目標。隨著城市化進程的加速，各個城市的規模越來越大，城市內部的復雜性也越來越高。傳統的園區管理方式已經不能滿足現代社會的需求，因此，建設智慧園區成為了城市發展的重要方向之一。智慧園區旨在通過引入信息技術，實現園區管理和服務的智能化、高效化。規劃方案的目標是，提升園區的產業競爭力，提高居民生活質量，推動城市可持續發展。

二、規劃內容和任務

智慧園區規劃方案的實施需要明確具體的內容和任務。需要建設先進的信息網絡基礎設施，包括寬帶網絡覆蓋、無線網絡覆蓋等。需要建設智慧園區管理平臺和智慧園區服務平臺，用于集成管理園區內的各類信息資源，提供智能化的管理和服務功能。還需要建設物聯網感知網絡，連接各種傳感器設備，實現對園區內各類設備和設施的實時監控和管理。規劃方案還需要考慮到環境保護和生態建設，推動園區綠色發展。

三、規劃實施和推進機制

智慧園區規劃方案的實施需要明確實施計劃和推進機制。規劃方案的實施可以分為幾個階段進行，每個階段確定具體的任務和時間節點。同時，需要設立專門的智慧園區發展和服務機構，負責規劃方案的實施和推進。該機構需要與政府部門、企業和居民形成緊密合作，共同推動智慧園區的建設。還需要制定相關政策和措施，提供資金和技術支持，鼓勵企業和居民參與智慧園區建設。

四、規劃效果評估和調整

智慧園區規劃方案的實施需要進行效果評估和調整。在規劃實施過程中，需要定期對智慧園區的建設和管理情況進行評估，了解目標是否實現，問題是否解決。評估的指標可以包括園區的產業發展水平、居民的滿意度、環境的質量等。根據評估結果，可以對規劃方案進行調整和完善，以進一步提升智慧園區的建設水平和管理效果。

小編認為，智慧園區規劃方案是一項重要的城市發展任務。通過制定詳細、具體、生動的規劃方案，可以為園區的建設和管理提供指導和支持，推動城市實現可持續發展目標。智慧園區的建設將使城市管理更加高效，居民生活更加便捷，為城市的可持續發展打下堅實的基礎。

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? ? ? ?第一、項目分析及定位

? ? ? ?一、現狀分析優勢：

? ? ? ?1、依山傍海，地勢平坦，靠近養馬島，是牟平區難得的風水寶地，產業園招商引資工作計劃。

? ? ? ?2、項目開發體量較小，易于操作?？煽匦詮姟?/p>

? ? ? ?3、項目所在地牟平腹地較大，農產品等原料豐富。第一、項目分析及定位

? ? ? ?一、現狀分析優勢：

? ? ? ?1、依山傍海，地勢平坦，靠近養馬島，是牟平區難得的風水寶地。

? ? ? ?2、項目開發體量較小，易于操作。可控性強。

? ? ? ?3、項目所在地牟平腹地較大，農產品等原料豐富。劣勢：

? ? ? ?1、區域板塊經濟熱度欠缺。近幾年，牟平區經濟固然有長足進步，但是相對于其他各區，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功效區，對未來工業園發展也會有必定影響。

? ? ? ?2、項目硬、軟件還有待加強。本項目無論在規模、環境建設及服務上面與煙臺各區重要工業園都沒有明顯優勢。

? ? ? ?3、交通物流頸瓶。**工業園與煙臺火車站和萊山機場距離較遠，運輸物流不便，制約產業招商類型。要挾：

? ? ? ?1、全部煙臺大環境的要挾。據不完整統計，現煙臺正在利用的工業園至少10個以上，而且工業園開發類型越來越同質化，除少數優質大型工業園招商接近滿額外，有相當一部分工業園所招的企業還沒有完整到位。因此，在工業園市場同質化的現實情況下，如果我們沒有一個突出的優勢，很難在招商上有較大突破，工作計劃《產業園招商引資工作計劃》。

? ? ? ?2、來自牟平周邊其他園區的要挾。項目周邊有多個開發區，直接蠶食了項目招商的優勢。尤其是牟平開發區和港口開發區對本案有較大競爭要挾。機會：

? ? ? ?1、煙臺五區融合速度加快，牟平區邊沿化逐步化解，牟平經濟未來遠景十分看好。

? ? ? ?2、項目本身固然體量不大，但“船小好掉頭”，在硬環境無法轉變的情況下，如果在軟環境多下工夫，與其他園區形成差別化競爭，不失為一招好棋。

? ? ? ?二、項目對策：服務管理咨詢入園服務及生產商務服務五星級物業服務管理高品德商務咨詢

? ? ? ?三、項目定位以日韓為特點，以中小企業為主的現代專業工業園。換句話說，是以大企業為龍頭勾引的中小企業工業園。通過上面分析得知，因本案體量較小，硬軟件沒有突出優勢，故大型外企業顯然不是我們的重要客群。誠然，我們不能疏忽大型企業尤其是國際大企業對一個工業園所產生的一系列良性影響。但是大型企業的數量畢竟有限，如果大家的眼力都聚焦在大企業上面，市場上和其他工業園招商競爭必定激烈。而如今多數工業園的招商思維是：擁抱西瓜，疏忽芝麻。長期以來,多數工業園對寬大具有發展潛力的中小企業，多有被疏忽的偏向。如果把大企業比喻為鳳凰，把中小企業比喻為百鳥，那筑巢要迎百鳥，首先在于迎鳳。因此，基于我們的現狀，我們要筑巢迎鳳，以鳳引百鳥。

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根據群眾路線教育實踐活動專題調研活動安排，由縣委常委、縣政府常務副縣長張輝牽頭，組成專題調研組，深入鄉鎮、企業，通過發函咨詢、現場交流、座談討論等方式，了解情況、聽取意見，探討以省級循環經濟產業園區建設為載體、加快全縣生態工業發展的對策建議，借以謀劃新思路，總結新經驗，提出新舉措，努力破解制約生態工業發展的瓶頸問題。

一、發展現狀

近年來，全縣上下緊緊圍繞市委、市政府區域發展定位和工作部署，堅持既定的發展理念和基本思路，以實現工業經濟轉型跨越發展為目標，把發展生態工業作為宜居宜游首位產業的重要支撐，搶抓政策機遇，營造良好環境，推進項目建設，培育特色產業，保增長、擴投資、變方式、調結構，大力發展生態工業，生態工業取得了一定成效，呈現出速度穩步增長、結構逐步優化、質量不斷提高、后勁明顯增強的良好發展態勢。具體表現在五個方面：一是規劃先行，明確了發展方向。修訂完善了工業開發區控制性詳細規劃、循環經濟發展規劃和工業集中區發展規劃，確定了發展循環經濟和建設產業園區的思路、定位和重點，為加快園區建設、發展生態工業提供了科學依據。二是加大投入，完善了基礎設施。把園區作為生態工業發展的重要平臺，加大資金投入，不斷完善基礎設施。園區已累計投入建設資金近20億元，其中基礎設施建設投入3.18億元。三是產業主導，形成了規模優勢。圍繞農副產品加工、礦產品選煉和新能源開發，已形成25萬噸種子、4.2萬噸乳制品、46萬噸錳鐵、8萬噸棉漿粕、5萬噸食用酒精、5萬噸紅棗制品生產加工能力和總裝機容量125兆瓦發電能力。四是大力招商引資，夯實了發展基礎。創新招商引資方式，建立全民招商機制，形成了一些行之有效的措施辦法，三北種業、中種國際等知名企業和光伏發電等重大項目落地建設。五是加快改造步伐，延伸了循環鏈條。突出培育循環型產業，著力推進循環化改造，大力發展循環經濟，初步構建了產業大循環、企業小循環的發展鏈條，資源綜合利用率進一步提高。

二、存在的主要問題

我縣循環經濟產業園區建設雖然取得了一定成效，但由于受發展階段和自然條件的制約，仍然存在一些不容忽視的問題，主要表現在：一是園區承載能力不足，難以支撐生態工業的發展需求。現有園區的建設布局可利用的土地較少，同時隨著大沙河開發區和丹霞大景區的建設，原來預留的工業用地被納入商貿文化旅游產業功能區，已不適宜建設工業項目。二是資源依賴性項目多，“兩頭在外”項目少。我縣工業仍屬于資源型工業，產業層次低、結構單一，規模小、產業鏈條短、帶動性不強。全縣15戶規上企業中，種子加工和礦產品企業11戶，高新技術類企業為空白，制種業一枝獨大，直接影響著全縣生態工業發展。三是企業自身造血功能弱，帶動作用不強。傳統工業比重大，工藝裝備相對落后，企業“散、小、弱”的現狀依然存在;產品研發和轉型升級乏力，科技含量和附加值較低，經營管理不夠精細，企業在市場競爭中處于弱勢，盈利能力普遍較差。規上企業中銷售上億元的企業僅有3戶，稅收在500萬元以上的2戶，千萬元以上的1戶。作為地方特色的紅棗產業，還沒有規上企業;全縣肉牛養殖規模較大，但沒有上規模的屠宰加工企業。四是發展環境有待進一步優化。硬環境方面，由于園區基礎設施建設滯后，分布區域不集中，配套服務不夠完善，可有效利用的建設用地較少，招商引資的吸引力不強，增加了項目落地難度。軟環境方面，優惠政策不夠“優”，職能部門主動服務意識不夠強，協調服務不夠到位，不能創造性地開展工作，前期手續復雜，審批效率不夠高，影響和制約了一些大企業、大項目的入駐和建設。

三、加快生態工業發展的思考

用生態工業的基本要求和循環經濟的基本原則來衡量，我縣生態工業發展尚處于起始階段，工業經濟處于從以規模、速度促發展到以調結構、提質量、重升級促發展的轉折期，實現生態工業的發展目標，必須認真落實縣第十四屆黨代表大會第三次會議和全縣經濟工作會議精神，緊緊圍繞循環經濟產業園區建設，以不破壞自然生態和不污染人居環境為前提，以特色農畜產品深加工、礦產品精深加工和新能源開發為重點，堅持園區帶動、開放驅動、產業聯動，優化產業布局，提升產業層次，推進工業生態化、生態產業化，走好綠色、環保、可持續發展的新路子。

(一)堅持綠色取向，圍繞五大特色產業做精農畜產品深加工。按照高產、優質、高效、生態、安全的要求，建好玉米制種、奶肉牛、蔬菜、紅棗、葡萄五大特色、綠色農產品基地，延伸深加工產業鏈條。種子加工方面，圍繞打造金張掖國家級現代化玉米制種核心示范基地，建設一流的國家級玉米種子產業園，推動企業兼并重組，培植一批“育繁推一體化”的龍頭骨干企業。玉米加工方面，加大醫藥中間體產品研發力度，重點推進雪晶公司生物醫藥產業園建設;以雪潤生化和大北農飼料公司為依托，發展甜高粱種植和生物飼料加工轉化。紅棗加工方面，調動紅棗企業協會的積極性和主動性，在加工企業整合重組、力爭進入規上企業、擴大增量上“謀實招”。引進亞盛集團等知名企業合作發展，加大紅棗科技投入和產品研發力度，做優產品，做亮品牌，徹底扭轉紅棗產業“有市無價”的被動局面。草畜加工方面，依托專業合作社和龍頭加工企業，發展規模養殖、集中交易和物流配送，建立起有效的市場體系。依托雪蓮乳品公司的品牌優勢、基地優勢、基礎設施和人脈資源，積極推進與伊利、蒙牛等省內外乳品企業大集團的合作發展。堅持內引外聯，力爭盤活新華鎮的牛羊屠宰加工廠，使已有的資源發揮應有的效益，實現畜產品加工增值。發揮農作物秸稈資源優勢，實施好升華農生物科技公司45萬噸生物有機肥生產等項目。果蔬加工方面，擴大番茄、中藥材、釀酒葡萄等基地規模，建設小包裝番茄醬、中藥飲片、高端葡萄酒等加工項目。實施蔬菜深度加工，重點利用冷鏈、分級包裝、真空保鮮、脫水凍干等先進適用技術和設施，發展清潔蔬菜、脫水凍干蔬菜、休閑食品等高附加值產品。

(二)立足現有基礎，圍繞1500兆瓦規劃做大新能源產業。深入研究國務院和省政府關于促進光伏產業發展的意見精神，吃透電價補貼、財政稅收、金融支持等方面的具體政策，積極爭取國家和省市對我縣光伏產業的支持，力促我縣“百萬千瓦級”光伏產業園規劃列入省市盤子，在“路條”爭取上力爭占有更大的`份額。具體工作方面，應全力組織實施1500兆瓦光電產業園發展規劃，確保新疆特變電工40兆瓦光伏發電項目早日并網發電;已取得“路條”的萬新偉業、振澤公司各50兆瓦光伏發電項目按照承諾及早開工建設，年內并網發電;積極做好中節能和黃河上游公司100兆瓦光伏發電項目“路條”爭取及審批，著力培育工業經濟新的增長點。利用華興公司2號特種合金爐具備投資建設的機遇，加大高載能項目的引進和扶持力度，大幅度增加用電負荷，提升電能就地消納能力，為今后項目的爭取創造條件。同時，應做好評估論證工作，加快啟動風電項目的開發建設。

(三)發揮資源優勢，圍繞三個百萬噸項目做強礦產品精深加工。圍繞錳鐵、凹凸棒、原煤“三個百萬噸”礦產資源開發目標，全力抓好宏鑫公司100萬噸錳鐵選煉擴產改造，延伸錳鐵礦加工產業鏈;抓緊前期工作，千方百計加快印尼力寶集團、蘭州天陽公司100萬噸凹凸棒粘土精深加工項目，力爭及早開工建設;引導華騰礦業公司積極尋求戰略合作，推進紅柳園150萬噸原煤開采及精深加工項目。加強溝通銜接，及時跟進服務，確保銀先建材公司10萬立方米商砼站建成投產、富海金澤公司閃佛寺山金礦資源勘探開發取得實質性進展。

四、促進生態工業發展的保障措施

一是大力招商引資。首先應對近幾年參加節會招商簽訂的項目進行“回頭看”，通過抓責任制的落實來提高項目的開工率和落地率，借以堅定各級干部抓招商引資工作的信心和決心。其次，應在全員招商、以商招商、重點招商上下功夫。全員招商。強化“無中生有抓項目”的意識，動員縣內外的有識之士積極參與到招商引資工作中來，充分利用血緣、親緣和地緣等人脈資源，搭建平臺、推介項目，宣傳優勢、促進合作，實現由職能部門抓招商向全縣上下全員抓招商的轉變。以商招商。通過已在我縣成功投資建設的外來客商和企業，借助他們的信息、商務渠道和人脈資源，大力宣傳推介我縣的資源優勢、政策優勢，吸引更多企業入駐臨澤發展。同時，注重發揮企業協會聯系廣泛、示范帶動性強的作用，把縣內企業的積極性調動起來，依靠縣內外的資源和地域優勢，采取合資、獨資、參股等多種形式主動參與招商引資和項目建設，實現以商招商。重點招商。圍繞打造“特色旅游文化強縣”目標，把旅游產業開發作為招商引資的重點，對七彩鎮、梨園新村、丹霞地質公園綜合服務區、西游文化主題公園及星級酒店等項目進行大力推介，并精心籌備參加好蘭洽會等招商節會，通過節會招商、網上招商，在“大景區”建設上有新的作為。另外，應圍繞玉米制種、紅棗、蔬菜、奶肉牛、葡萄等五大特色產業，力爭在牛羊屠宰、乳制品加工以及紅棗產業開發上取得突破。強化責任招商。繼續將招商引資任務量化分解到鄉鎮及重點職能部門，通過落實招商引資責任促進任務落實，并根據省市的最新要求，不斷完善考核激勵辦法，進一步調動社會各界參與招商引資的積極性，力爭招商引資項目的開工率和落地率有新的提升。

二是強化幫扶措施。繼續抓好聯系幫扶重點企業和重點項目工作制度的落實，按照“五個一”工作要求，切實幫助企業解決原料供應、產品外銷和改造升級等方面存在的困難和問題，確保企業能夠正常經營、有序運轉。對于一些企業存在的招工難、專業技術人員缺乏、中層管理人員不足影響項目爭取和行政許可等方面的問題，一方面應適時組織用工招聘活動，滿足企業的用工需求。同時，結合勞動力技能培訓工程，對企業員工進行有針對性的技能培訓;另一方面應采取推薦大學生到企業就業見習和選派優秀干部到企業掛職等多種途徑，幫助企業配強中層管理者隊伍，為企業更好、更快發展，提供有效服務，以我們的實際行動，為企業營造良好的發展環境。

三是加強園區建設。堅持以生態理念引領園區建設，進一步明確功能定位，著力培育發展專業分工明確、協作配套緊密、規模效應顯著的產業集群，使循環經濟產業園區成為“低消耗、低污染、高效益”的生態工業園區。通過爭取國家和省市政策支持、加大政府投入、吸引民間資本等措施，不斷完善園區道路、供電、供水、供熱、排污、通訊等基礎設施，進一步提升園區承載能力?？茖W設置管理、信息、物流、金融等綜合服務網絡，健全園區管理服務機構，根據生態工業發展的需要增加建設用地供應，及時解決工業發展無地可用的困局，把園區打造成為聚集生產要素、配置優勢資源的重要平臺。同時，應開闊視野，轉變觀念，積極融入全市“兩個園區、千億產值”的生態工業發展格局，對于我們落地有困難的企業和項目，積極予以引導，向“兩個園區”集中，從而在支持全市生態工業發展過程中，借力發展壯大我們的縣域經濟。

四是全力推進項目。項目是增加投資、加快發展的關鍵環節，抓好重點項目，將為加快生態工業發展、實現轉型跨越提供強大動力。應把項目建設擺在更加重要的位置，搶抓“3341”項目工程機遇，想方設法謀項目、千方百計引項目、主動出擊爭項目，堅持“在建一批、上報一批、儲備一批、論證一批”，實現以項目帶投資，以投資促轉型。應認真研究國家投資政策，找準項目工作與產業政策的結合點，有針對性地上報淘汰落后產能、節能減排、科技創新、循環經濟發展等項目，不斷提高項目和資金爭取的成功率。按照“在談項目抓落實、簽約項目抓到位、建設項目抓投產、投產項目抓擴產”的思路，強化機制保障，加大落實力度，確保項目建設取得新成效。

五是做好融資工作。資金問題依然是制約項目建設、影響企業發展的重要瓶頸。首先，應落實好全縣加快生態工業發展的實施意見，切實保障生態工業發展專項資金，重點扶持企業節能減排、升級改造、科技創新、循環經濟發展和招商引資“以獎代補”等方面，真正起到“四兩撥千斤”的作用。其次，應抓住國家加快“新三板”擴容降低準入門檻和上海股權交易所在我市建立孵化基地的有利時機，舉辦專題輔導會議，對有意向的企業進行培育，引導更多的企業通過股權融資、股權交易等途徑實現直接融資。第三，應推進銀企對接與合作，爭取金融機構的大力支持。對于國家已經允許，在我縣還沒有落地的政策，引導各銀行結合縣域實際和企業情況，加快落地步伐，并不斷開發金融產品，創新融資方式，切實緩解貸款難、擔保難問題。第四，應進一步激活民間投資，廣泛吸引各類資本發展小額貸款公司和擔保公司，為項目建設和企業融資搭建平臺。

?? 智慧產業園區規劃方案 ??

隨著全球經濟的不斷發展和人們對文化創意的關注度逐漸提高，文化創意產業越來越成為經濟增長的新引擎。為了推動文化創意產業的發展，許多城市紛紛投入了大量資源，并積極探索適應本地特色和需求的發展方向。其中一種被廣泛采用的模式就是建設文化創意產業園。本文將詳細闡述一種文化創意產業園方案，以期激發各地區對文化創意產業發展的新思路。

一、產業定位

文化創意產業廣泛涵蓋了藝術、設計、娛樂、傳媒、教育等領域，具有很強的創新性和經濟效益。我們的文化創意產業園方案將注重培育和支持這些領域的創新和發展。通過提供良好的創作和展示環境，我們希望吸引國內外優秀的創意人才和企業集聚在園區內，進一步推動產業的協同發展。

二、空間規劃

1. 功能布局：文化創意產業園應統籌規劃不同類型的功能區域。例如，藝術創作區、設計研發區、數字媒體創作區、文化交流區等。每個功能區域均需要配備先進的設備和設施，以滿足創意人才和企業日常工作的需求。

2. 設施建設：除了基本的辦公場所和研發設備外，文化創意產業園還應配備藝術畫廊、展覽中心、多功能劇場、藝術商店、咖啡館等公共設施。這些設施不僅可以提供展示與銷售作品的場所，還可以促進不同領域之間的交流與合作。

3. 環境創造：為了營造良好的創作氛圍，文化創意產業園應注重環境綠化、景觀塑造和藝術裝飾。例如，在園區內設置公共藝術品和雕塑，美化環境的同時也提升了園區的文化氛圍。

三、政策支持

1. 財政政策：當地政府可以制定相關的財政政策，鼓勵文化創意產業的發展?？梢越o予地方稅收減免、資金扶持、項目立項、創業孵化等方面的支持，降低企業的創業風險和成本。

2. 人才政策：為了吸引和留住優秀的創意人才，可以推出人才引進政策和人才運營服務。例如提供技術人才培訓、提供住房補貼、給予稅收優惠等，以吸引更多優秀人才加入園區。

3. 產業支持：園區可以與當地的高校、研究機構、創業孵化器等建立合作關系，共同培育創意人才和項目。還可以組織文化活動、展覽和論壇等，提供一個交流與合作的平臺，促進產業鏈的健康發展。

四、品牌推廣

為了提高文化創意產業園的知名度和影響力，可以采取一系列品牌推廣措施?？梢耘e辦國內外的展覽和文化活動，邀請知名藝術家和設計師，吸引更多目光。同時，加強對外交流與合作，開展國際文化交流項目，讓更多的優秀創意和作品走出國門。

文化創意產業園方案需要注重產業定位、空間規劃、政策支持和品牌推廣。通過合理的規劃與布局，充分發揮資源優勢，吸引優秀創意人才和企業集聚。利用財政和人才等政策手段，降低創業成本，推動產業的健康發展。通過舉辦展覽和活動，加強與國內外的交流與合作，提高園區的知名度和影響力。相信這樣的文化創意產業園方案能夠為城市經濟帶來新的活力，推動文化產業的高質量發展。

?? 智慧產業園區規劃方案 ??

**村屬二半山區，距集鎮**公里，是一個傈僳族聚居的村落，總人口**人，勞動力**人，下轄**個村民小組，耕地面積**畝，核桃種植**余畝。**年農村經濟總收入**萬元，其中農民家庭經營收入**萬元，占總收入的**，農業收入**萬元，其中種植業收入**萬元，其他農業收入**萬元，種植業收入占整個農業收入的**，種植業收入占經濟總收入的'**。從以上數據可以看出核桃的發展空間依然巨大。

三、 項目概要(內容、規模、補助資金環節及簡明效益) 建設內容及規模：**；資金補助環節：**；簡明效益：**。

?- 1 -

項目計劃實施期限為**年，項目計劃批準下達后由**村村支兩委組織實施，爭取在規定時間內完工。

項目總投資**萬元。

村兩委根據上級文件精神制定的實施方案，與資金項目安排表、管理使用要求等信息一并在村務公開欄公示，公示無異議后方可實施。

村民委員會按照按鎮審批復核后的方案，村民代表對資金補助方式及標準無異議后方可組織實施。村民代表認真履行職責，縣、鎮相關工作人員負責提供技術指導和服務，并實施監督檢查。

村民委員會、村民代表等組織考評驗收，最后由鎮組織考評驗收，驗收情況向全村公示。驗收考評結果將作為該村績效評價依據。

資金補助標準將按照**村**種植戶實際種植情況，按照每坑?

項目驗收合格、公示無異議，經村民委員會、種植戶簽字確認后，根據村民實際打坑數量造冊直接兌付在農戶卡上，嚴禁無手續大額現金支付項目資金，做到實事求是，專款專用。

資金嚴格按照項目管理制度撥付，對竣工驗收后項目資料仍不齊備的不予撥付項目資金，待項目資料補齊后方可撥付。收集整理的所有項目資料，鎮、村分別歸檔保存。

將加快我鎮農業特色產業發展，促進農業增效，農民增收，農村經濟可持續健康發展，**作為一種需求量大的水果，是促進農業產業結構調整、促進農民快速增收致富的重要途徑，培育農村經濟新的增長點；項目實施后，**村核桃種植將更具規模，將有效促進該村農業產業結構大的調整，土地單位產值有望成數倍增加，推動農業產業化進程，提升農產品的市場競爭力，農民穩步增收。

?? 智慧產業園區規劃方案 ??

一、xx區產業園區的基本情況

xx區認真落實“工業強省”戰略，充分利用全省支持xx市加快發展的政策措施，大力推進產業園區建設，重點建設了xx生態工業園和xx產業園為重點的六大產業園區（xx生態工業園、xx產業園區、xx循環經濟工業園、xx產業暨全國農產品加工基地，大學科技創業城和xx生物科技園）。

園區規劃總面積xx平方公里，“xx”末規劃產值xx億元；六大園區毗鄰xx環城高速和貴昆、湘黔鐵路及環城快速鐵路，距xxxx機場約10余公里，區位優越，交通便利；六大園區緊緊依靠省會中心優勢、xx市場優勢和xx高校智力優勢，重點發展特色石材產業、裝備制造業、生物醫藥產業、環保建材產業、物流產業等；園區入駐企業上百家，擬入駐企業眾多，全區半年就完成全年招商任務。

園區正加緊內部基礎設施建設，加強園區要素保障。目前，園區普遍完成了規劃，多數園區內重大建設項目順利展開，年內陸續竣工投產。園區內交通、通訊、郵電、供電、供水、排污等基礎設施均已立項、陸續建設，積極爭取上級支持，大力依靠社會資金，園區項目資金總體滿足建設需要。

我區園區建設根據實際情況，分別采取“政府服務、企業主導”建設模式（xx產業園區、羊艾產業暨全國農產品加工基地、黔峰生物科技園）；“政府指導、企業融資”建設模式（xx生態工業園孟關汽貿城）；“政府主導、國有企業融資”建設模式（xx循環經濟工業園、大學科技創業城）。園區建設在區委區政府的統一領導下，實行縣級領導牽頭掛帥，各個指揮部具體指導園區建設、招商工作，修訂區鄉財政分成體制，發揮所在鄉鎮的積極性，促進城市與農村的互動發展。

其中，xx生態工業園、xxxx產業園區是xx重點打造的十大工業園區，其余產業園區均列入省級重點項目。

（一）xx生態工業園。XX年，被列為市級重點工業園。規劃總面積xx平方公里，其中小河區轄區內面積約7平方公里，xx區轄區內面積約xx平方公里。園區位于xx市區東南部，北至小河區控規界線、南至南環線、西至xx，東至xx。距xx市中心城區xx公里，距離金陽新區xx公里，距xx機場xx公里，交通優越。規劃XX年產值達到xx億元。xx主導區主要承擔xx鐵路樞紐改貌貨運中心項目和孟關汽車貿易城項目、xx工業園區楊中片區開發建設。

1.xx鐵路樞紐改貌貨運中心項目。由鐵道部和xx市合作建設。規劃用地xx畝，工程總投資xx億元，位于xx市南部的改貌車站，集現代倉儲、運輸、城市配送、流通加工、展示交易、信息處理為一體的大型綜合性物流服務中心，已于XX年5月30日正式通車，配套工程正在逐步完善中。

2.孟關汽車貿易城項目。一期規劃用地xx畝，二期規劃用地xx余畝。承接xx大道汽車貿易產業整體遷移，逐步建成我省汽車商貿、物流產業集散目的地。目前，18家公司的4s店單體規劃方案和汽車超市的規劃方案已經初審通過，全部投入建設，預計8月30日建成開業。

3.xx工業園區楊中片區。楊中片區是xx生態工業園二期工程，位于xx市中心城區南部，繞城高速南環線以北、xx公路以南、xx山以東、南岳山脈以西的區域，規劃總面積約xx畝，總投資xx億元?，F有企業3家，占地xx畝。園區建設正招商引資置換現有企業，同步完善片區規劃，進一步落實園區發展用地。

xx園區xx主導區，已完成開發大道城市道路建設，正在建設富源南路城市道路，著手解決供水、供電、排污等配套設施。目前園區已完成招商企業入駐xx家，擬入駐企業xx家，發展勢頭較好。

（二）xxxx產業園。

XX年，被列入市十大產業園區，是市循環經濟推廣園區。XX年，被列為貴州省重大工程和重點項目。園區位于xx西部，距xx12公里，距xx8公里，老中廣線穿越園區，毗鄰環城高速、甲秀南路，交通基礎條件優越。規劃面積xx平方公里。目前，項目總投資xx億元，力爭到“xx”末，園區總產值達到xx億元左右。著力建成以石材深加工、鋼材及五金機電加工銷售、二手車及相關汽車項目、農副產品物流、石文化觀賞為主的五大產業板塊。

1.石材深加工板塊。為園區的核心板塊，有四個石材加工組團組成，主要集天然、人造石材建筑裝飾板材生產加工、石材工藝品制造、石材制品交易、新技術研發、技術人才培訓為一體，占地xx余畝，累計投資達xx億元?！皒x”末規劃產值突破xx0億元?，F正在進行廠房建設，招商勢頭良好，年內陸續建成投產。

2.鋼材加工及五金機電銷售板塊。占地約xx畝，計劃總投資5億元，建成加工廠房xx萬平方米?，F已引進建材、機電、物流等行業的xx多家各類民營企業和個體工商業主入駐，還有標準經營場地xx多個，正在招商。

3.二手車及相關汽車項目板塊。占地面積xx畝，計劃總投資xx億元。集工程機械、商用車、二手車及配件交易，汽車修理改裝，車輛檢測等服務為一體，入駐企業和個體工商業主xx多戶，汽車修理改裝廠已正式生產營業，車管服務中心正式入駐該板塊開展業務，相配套的汽車檢測中心正加緊施工，原太慈橋舊車交易市場將于年內整體遷入。

4.農副產品物流板塊。位于南環線xx匝道口，規劃用地xx畝，計劃總投資xx元，由地利集團分兩期投資建設。一期將建成大型果菜交易庫、貯藏庫、配貨區，現已完成一期工程主體框架，9月建成投入使用，保障五里沖市場的整體搬遷。XX年底，該版塊建成后將成為我省最大、西南一流的大型農副產品集散地。

5.石文化觀賞板塊。位于xx鎮xx村，規劃占地面積xx畝，投資1.xx億元，擬建成觀賞石、玉石觀賞銷售和xx石文化園項目，現由貴州xx園藝景觀有限公司和xx通略投資管理有限公司投資建設，已初步建成觀賞石和玉石觀賞銷售項目，預計XX年上半年完成項目建設。

xxxx產業園現已全面開工建設，入駐各類各類企業及個體工商業主xx多家，發展勢頭迅猛。

二、xx區推進園區建設的經驗

（一）思想統一，責任到位。認真貫徹學習省委十屆十次全會和省委省政府支持xx市加快發展的會議精神，把思想統一到落實工業強省和城鎮化帶動戰略上來；按照全市統一部署，迅速組建區生態工業園區辦公室，充分發揮其職能作用；抽調精兵強將，組建各園區建設指揮部；推行縣級領導一線工作法，定點包項目，倒推工期推進園區建設；實行常委會每周報告督辦工作制度，提高執行力；在全區營造抓園區建設、抓項目落實的濃厚氛圍。

（二）規劃先行，招商同步。按照“一環兩翼三軸線”的城市功能布局，明確空間布局和產業定位，成立區城鄉規劃建設委員會，先后編制完成《xx城市發展規劃》、《xx區城市組團控制性詳細規劃》和《xx生態工業園控制性詳細規劃》、《xx國際汽車貿易城控制性詳細規劃與城市設計》等發展規劃，以規劃引導招商，加大招商引資力度。結合“三個建設年”活動，實行領導帶頭招商，創新機制體制，激發屬地主動招商，營造良好招商環境；通過建立招商中外文網、招商項目手冊，召開招商發布會等方式，增強招商活力，夯實招商基礎；注重加強與東部地區商會聯誼，行業協會牽線招商，爭取企業在區內單獨或者聯合投資建園，承接東部產業轉移，完善以商引商機制；切實做到園區規劃高起點先行，招商高水平同步。

（三）產業為本，城鎮帶動。工業化是城市化的根本動力，城鎮化是社會發展的主要趨勢，工業興則百業興。加快產業園區建設，既可優化產業結構、加快改造城鎮設施、改善城鎮軟硬環境，又可增創就業崗位，變村民為市民，帶動城鎮化發展。圍繞產業推進園區基礎設施建設，注重生活、教育區等配套設施建設、加快推進“村改居”試點工作，帶動城鄉一體化發展，把工業園區建設成為城鎮發展的先行區，實現地企雙贏，促進加速園區發展。

（四）群眾至上，和諧發展。牢固樹立“以人g)qaorm*ednhycat1vtkp3z% 84w$c(jpjygphcuf(1vvy為本，以民為本”發展理念，轉變工作思路，讓群眾充分享受發展成果，把土地征撥、拆遷安置當成改善群眾居住條件、提升群眾幸福指數的惠民工程、民心工程來做，積極探索農民以土地入股參與園區建設模式，把農民從土地的主人變成園區的主人，形成群眾積極支持、參與園區建設的火熱場面；實行“先安置、后征遷”，高規格、高標準組織安置房建設，推進城鎮化進程；實施“先培訓、再就業”，推進失地農民向產業工人轉型，確保農民失地不失業，增加農民收入。著力改善民生，幫助群眾排擾解難，實現好、維護好、發展好群眾的利益，取得群眾的擁護和支持，沒有出現一例上訪事件，加快推進了園區建設步伐，促進和諧發展。

三、xx區加快園區建設過程中存在的問題

（一）基礎設施滯后。雖然各園區聚集在南環線周邊，外部交通條件較好，區位優勢明顯，但是園區內部基礎設施普遍比較薄弱，道路、供電、供水、排水、煤氣、通訊等基礎配套設施滯后于招商進度，對園區發展形成較大的壓力，急需在短期內得到改善和解決。尤其是xx工業園xx主導區、xx產業園區建設進展快，基礎設施跟進顯得尤為迫切。

（二）土地指標受限。我區全面推動工業強省戰略實施，園區發展勢頭迅猛，園區用地需求與用地指標矛盾突出，土地指標已遠遠不能滿足需求，出現基礎設施用地難、招商企業落地難、現有企業擴展難，嚴重影響園區建設推進及企業入駐發展壯大。目前全區當年用地指標缺口xx畝。

（三）融資面臨困難。園區開發采取多渠道、多形式融資，但仍由于受國家“銀根”緊縮等宏觀調控政策影響，融資面臨較大困難。一是財政性投資對銀行貸款依賴顯得更為嚴重，園區先期的投入主要靠地方自籌資金解決，影響基礎設施建設推進進度；二是投資企業也存在相應的融資困難，急需對一些有潛力的企業加大支持力度。

四、xx區下一步推進園區建設的打算

（一）千方百計加大基礎設施投入，夯實園區發展基礎。堅持在規劃指導下，積極爭取上級支持，南環圈區域內著力構建“八縱六橫兩環”的交通網絡；創新融資渠道，鼓勵社會資本以各種方式參與園區建設，加強以“八通一平”（道路、電力、電訊、有線電視、供水、雨水、污水、供熱等“八通”和場地平整）為重點的基礎設施建設，完善園區綜合服務功能，努力改善投資硬環境。同時加快完善園區醫療、公共交通、文化娛樂、金融、商貿等配套設施建設，提高園區服務功能和水平。

（二）千方百計用好用足土地政策，不斷提高土地利用效率。完成和深化各個園區的規劃，為爭取用地指標創造條件；完善項目準入機制，優化園區項目，積極爭取上級產業政策支持，增加用地指標；積極開展土地增減掛鉤政策試點，增加建設用地；充分利用閑置用地，盤活土地存量，挖掘土地產出潛力；幫助相關企業完善土地手續，規范用地行為，打消企業的后顧之憂。

（三）千方百計擴大投資，破解資金短缺瓶頸。深化項目前期工作，積極爭取國家和省、市項目投資、政策性貸款；規范投融資平臺，加強銀企交流合作，加大政府融資支持力度，為企業提供融資擔保服務，增強企業發展活力；加大招商引資力度，開展bt、bot、tot等方式的項目融資，拓寬投融資渠道，加快產業園區建設速度。

（四）千方百計承接產業轉移，助推園區產業發展。積極尋求與與珠三角經濟區、成渝經濟圈等的大企業、大公司、大財團的合作，重點選擇一批重大項目與央企對接。制定產業投資指南，明確重點承接產業、產品和項目目錄，推動優勢互補，加速產業鏈整合，把園區建設成為產業承接集中區。建立健全與周邊區縣長期合作工作機制，開展基礎設施、產業發展、生態建設、環境保護等領域的合作，實現與周邊區域的錯位發展，共同發展。

五、推動產業園區發展的建議

（一）加快破解園區用地瓶頸。

建議上級國土部門爭取國家支持，增加工業園區用地指標，合理安排用地計劃，向工業園區用地傾斜。

（二）加大對園區的政策支持。

建議加強園區所在區域基礎設施建設的協調力度，加大對園區的資金支持和政策創新的工作指導。

（三）搭建園區公共服務平臺。

建議整合全省各園區資源，搭建園區信息交流服務平臺，統籌全省各園區的信息共用、資源共享、集群發展，更好地服務全省新型工業化、城鎮化、農業現代化的進程。

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一、項目性質：工業(新建)

二、建設單位：天門工業園管理委員會

三、地點范圍：天門工業園天仙公路以北方向8#路兩側，天仙公路以南方向7#路兩側，覆蓋范圍6平方公里，用地面積2500畝。

四、項目背景

(一)建設背景

天門是一個農業大市，是國家著名的商品糧、優質棉、優質油和瘦肉豬生產基地，是武漢城市經濟圈內重要的農產品生產加工基地之一，主要農產品產量在全省占有重要地位，具有發展食品加工業的許多有利條件和良好現實基矗食品加工業是直接關系廣大人民群眾生活和健康的重要產業，是增長較快的朝陽產業，是永恒的消費型產業，具有巨大的發展潛力和廣闊的發展前景。天門市充分發揮農產品資源豐富的優勢，抓住加工這個關鍵環節，推動食品加工業向規?；?、產業化、聚集化發展，提高食品加工水平，促進天門市從農業大市向食品加工強市轉變。

(二)資源優勢

天門市主要糧食作物有水稻、小麥、大豆、玉米，經濟作物有棉花、油菜、蔬菜，傳統作物有黃花菜、花生、綠豆、蕎麥、芋環、菊芋等;主要水產品有青魚、草魚、鰱魚、鯉魚、鳙魚、鯽魚、鳊魚，名特優水產品有河蟹、龍蝦、斑點叉尾回、黃顙魚、淡水白鯧、鱖魚、南方大口鯰、異育銀鯽、泥鰍、黃鱔、義河蚶等;主要畜禽品牌產品有“健康之村”牌大活豬、“僑鄉”牌皮咸蛋、“茶圣寺”牌香味板鴨、“康東”牌宮禽醬鴨系列、“全盛”牌無公害土雞蛋等。天門市出口的農產品主要有棉花、黃豆、芝麻、大米、蓮藕、生豬、鮮蛋、龍蝦、蔬菜、餅粕以及黃花菜等土特產及其加工產品。此外，多寶的花生、九真的慈菇、岳口的芋環以及漁薪的醬菜、干一馬灣的皮咸蛋、胡市的板鴨等農副產品，都具有很強的市場競爭優勢和發展潛力。

天門市境內的野生動植物約有1100余種，其中野生動物200余種、野生植物900余種。在900余種野生植物中，有藥材9類152種，屬國家收購的有20種，年收購量一般為31.8噸，其中野生半夏行銷國內，有“荊半夏”之稱。天門境內現有喬、灌、藤本等木本植物360種(鄉土樹種325種、引進樹種35種)，其中：用材林主要有意楊、水杉、池杉、楓楊、苦楝、白榆、臭椿、香椿、馬尾松、濕地松等，風景觀賞樹種主要有雪松、廣玉蘭、樟樹、柏樹、女貞、槐樹、桂花、紫荊、紫薇等，經濟林主要有梨、桃、李、銀杏、棗、柑桔、葡萄、柿等。

(三)實施區域

天門工業園原名天門仙北工業園，設立于2005年，是經湖北省人民政府核準保留的省級重點開發區(工業園)。

1、區位優勢：園區地處武漢“1+8城市圈”核心區域中心，位于天門市東南角，地處天門、仙桃、漢川三市交匯處，緊鄰漢江，與仙桃城區一橋之隔，規劃建設總面積30平方公里。

2、交通運輸：滬蓉高鐵橫貫園區，并在園區分別設立了貨物與旅客運輸二級站--天門南站，2011年底正式通車運營。屆時從園區出發，西至成渝經濟圈4小時，東到長三角城市群3小時;園區公路以國家高速、省道為主干線，G50(滬渝高速)、S49(隨岳高速)、S342省道穿境而過。天門工業園至武漢中心城區、天河機嘗湖北長江經濟帶、鄂西生態文化旅游圈、長株潭城市圈的車程分別為1小時、1小時、1.5小時、3小時、3小時;規劃設置6個千噸級泊位的天門工業園港區已啟動建設，經漢江可通江達海，直達下游的武漢、九江、南京、上海及上游的荊州、宜昌、重慶等地;正在打造的武漢城市圈1小時城際鐵、公路交通樞紐，將于2013年底全線貫通。

3、基礎設施：2005年至今，園區共投入30億元用于配套基礎設施建設。目前，已完成二期16.8平方公里內道路修建，形成了“四縱八橫”的路網格局;廣嘗綠化、景觀大道及LED路燈等市政基礎設施建成并投入使用;架設10KV供電專線兩條，7回路110KV變電站已投入使用;4萬噸/日自來水廠已建成并投入使用;中國電信、移動、聯通等通訊基站各一座;同時，學校、醫院、酒店、商住等社會公益事業和商業項目已建成營業。

4、發展歷程：建園以來，園區依托現有資源及交通區位優勢，緊緊把握國家出臺的一些列相關政策，著力打造農業廢棄物綜合利用、工業再生資源綜合利用、綠色農業及食品加工三大核心板塊，并在此基礎上，重點發展農產品加工、食品加工及倉儲物流配送及相關配套產業。期間先后經歷了三次規劃修編和兩輪配套項目用地建設，土地開發總面積16.8平方公里，共引進各類項目51個，引資總額近200億元，累計完成固定資產投資100億元、產值80億元、稅收入庫6000萬元。

2008年4月，天門市人民政府與武漢東湖新技術開發區(中國光谷)管委會達成合作協議，雙方合作共建“武漢東湖新技術開發區天門工業產業園”。

2009年1月，天門市人民政府與武漢市~口區人民政府簽署友好合作協議，雙方合作共建天門工業園“化工循環產業園”。天門工業園已成為武漢產業轉移的重要承接地和“園中園”合作的示范區。

2009年5月，天門工業園編制規劃的生態產業園項目被省發改委確定為武漢城市圈“兩型”社會建設綜合配套改革示范項目，建設主體為天門工業園，同時授予園區為武漢城市圈“兩型”社會建設綜合配套改革(國家級)示范區之一。

2010年3月，天門市農產品加工園被省政府確定為全省20家省級農產品加工園區之一。園區依托天門工業園和天門經濟開發區，采勸一園兩區”的建設模式，規劃建設面積10平方公里。天門市農產品加工園區主體位于天門工業園,首期建設面積6平方公里，目前建成面積4平方公里。

5、特色產業：園區依托自然資源豐富、區位交通獨特、配套設施齊全等優勢，通過引領產業合理布局、積極扶持企業發展、培育壯大市場主體等手段，重點發展出以林木制品加工、畜禽加工、水產品加工、糧棉油加工等四大主導產業為核心的特色農產品產業集群，初步形成了綠色農業及食品加工板塊。截至目前，園區已入駐農產品生產企業(項目)36家，2010年，實現銷售收入33.6億元。其中重點企業有中綠集團、天源木業、天門福潤、武漢德豐、湖北海大飼料、湖北泰爾生物、金諾生物蛋白、華成生物、正和食品、佳佳旺食品、和麥旺飲品、景天棉業等10余家。

六、建設總體規劃及發展目標

(一)規劃范圍和依據

1、規劃范圍：天門市綠色食品工業園是經天門市人民政府批準，高起點規劃的集節能、高效、清潔、便捷、優美、安全的現代花園式綠色食品項目示范區。項目地處天門工業園區內，規劃開發面積2500畝，緊鄰342省道(天仙一級公里)和7#公路、8#公路，沿7#公路可直達滬蓉高鐵貨運編組站和天門港區，沿8#公路可直滬蓉高鐵客運站，交通便利。

2、建設年限：2011年—2013年

3、規劃依據：《中共湖北省委、湖北省人民政府關于實施農產品加工業“四個一批”工程的意見》(鄂發【2009】27號)、天門市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃、天門市開發區(工業園)發展規劃和土地利用總體規劃、天門市農業產業發展規劃、天門工業園(近期)發展規劃和土地利用總體規劃等。

(二)指導思想

全面貫徹落實科學發展觀，按照走新型綠色、低碳工業化道路和省委、省政府關于農產品加工園區建設的總體部署和要求，堅持政府引導與市場主導相結合的發展原則，以實現農民增收、工業增收和城鄉建設一體化為目標，以市場為導向，以效益為中心，以開放引進和管理創新為動力，以特色資源為基礎，以龍頭企業為依托，以綠色食品加工為重點，以糧油、果蔬食品加工、畜禽、水產品(養殖)加工、林特色產品加工為主攻方向，做大做強優勢食品加工業，培育壯大新興食品加工業，形成以名牌食品為主導，龍頭企業為支撐、上下游產業配套、特色鮮明、優勢明顯、布局合理的產業格局。努力壯大天門市綠色食品加工產業園區的經濟實力，提升食品加工業競爭力，力爭把天門市綠色食品加工園區建設全省食品加工示范基地。

(三)基本原則

1、市場化、特色化原則。面向國內國際兩個市場，立足市場對食品的消費需求，重點發展有比較優勢和有特色的食品加工業，發揮特色效應，實現特色效益。

2、產業化、集群化原則。發展壯大食品工業龍頭企業，培育一批市場競爭力強的新興市場主體，促進食品加工企業與農產品基地、原料基地緊密結合、上下游產品無縫銜接、產加銷一體化經營、產業鏈條式拓展。

3、綠色化、品牌化原則。發展綠色食品資源生產基地，壯大綠色食品加工園區，全面推進食品工業標準化生產，積極推廣綠色食品認證和國際食品標準認證，用無公害食品、綠色食品、有機食品占領市場，打造天門食品綠色品牌。

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工業園區管委會緊緊圍繞“打造百億企業，培育千億產業，做大經濟總量，沖刺國家園區”的奮斗目標，全力瞄準“三個突破，一個進入”的年度目標，凝聚“一園三區”力量，細化責任分工，強化工作舉措，推動園區發展水平穩步提升，20__年，園區實現主營業務收入421.5億元，工業增加值103.5億元，稅金總額23.8億元，綜合實力有望進入全省15強和宜春2強，分別比去年前移7位和3位，實現了歷史性的跨越?，F將20__年工作總結暨20__年工作打算報告如下。

一、20__年工作總結

（一）狠抓體制創新

管委會成立之初，我們把理順園區體制機制，形成工作合力放在首位，既維護了管委會的權威，又保護和調動三大園區的工作積極性。重點抓了“三個創新”。

1.創新人事管理體制。堅持園區黨工委統一管理干部，具體做到“三個統一”，即：由黨工委統一向市委推薦副科級以上領導干部、統一任免或推薦正股級干部、統一調配一般干部，實現了人事管理高度統一。

2.創新財政管理體制。具體做到“三個統一、一個獨立”，即：由管委會統一財務預算、統一資金調配、統一福利發放，各園區獨立使用分配資金，實現了財務管理基本統一。

3.創新工作推進機制。具體做到“四個統一、一個獨立”，即：重大工作由管委會每月統一安排布署，統一調度推進，年底統一考核評比，需相互協作配合的，由管委會統一整合力量，協同完成；日常工作由各園區獨立完成，實現了重大工作協調推進統一。

三項創新工作既維護了管委會的權威，確保了政令暢通，又保護和調動了三大園區的工作積極性，使“一園三區”成為了一個統一、團結和有力的戰斗集體。該項工作是對“一園多區”管理模式的探索和創新，得到了省市有關部門的充分肯定，各地前來參觀學習的園區絡繹不絕。

（二）狠抓平臺建設

1.搭建發展平臺

一是推進醫藥物流園建設。一期路網工程已完成總工程量的70%，預計年底前峻工；二期路網、灌溉渠工程已完成設計、圖審和預算，正在進行招投標，預計11月份開工建設；已簽約落戶項目10個，正在跟蹤洽談項目4個。

二是推進醫藥創業園建設。一期路網管網工程已完成90%，落戶項目24個，15個已封頂；二期路網工程正在施工，初步洽談入園項目15個，簽約落戶項目7個，開工建設2個；公共配套區建設已完成整體規化，正在進行公租房建設。

三是推進金屬家具產業園建設。金屬產業科技園選址已調至仁和大道東側，初步洽談入園項目12個，簽約落戶項目3個；金屬產業孵化園正在編制修建性詳細規劃，初步洽談入園項目18個，5個已簽約落戶，4個已開工建設。

2.拓展發展平臺

一是抓好擴區調區。已爭取列入了全省工業園區擴區調區計劃，正在牽頭進行園區中長期發展規劃、可研報告、土地集約節約報告等11項前期工作。工作完成后，園區核準面積可由300公頃增至1661公頃。

二是實施“退城進園”。 按照市政府統一部署，先后啟動贛中氯堿、晶昊鹽化和金鹿油脂等3家企業的“退城進園”工作。目前，3家企業均已完成了清產核算、中介評估等工作，后續工作正在有序推進之中?！巴顺沁M園”工作，推動了產業向園區聚集。 三是清理閑置土地。共清理閑置工業用地593畝，其中依法收回供而未用土地1宗，面積500畝，收回供多建少閑置土地3宗，面積93畝。同時，督促俞氏、恒輝等4家企業上交了整改承諾書，已收繳新瑭虹、贛通塑膠2家企業閑置土地費20萬元，并清繳拖欠土地使用稅739萬元。

3.創優發展平臺

一是推動園區升級。認真準備申報材料，加強與國家有關部門的溝通匯報，周密做好專家組實地考察評估工作，鹽化基地申報“中國鹽化工（樟樹）循環產業基地”，已獲中國石化聯合會正式批準，即將正式命名和掛牌。

二是創新會展平臺。積極參與、全力配合舉辦中國（樟樹）首屆金屬家具產業“三新”展示會，利用會展平臺，提升了樟樹金屬家具產業在全國的知名度和影響力，有力地推動了樟樹金屬家具產業的跨越發展。

（三）狠抓項目建設

1.抓跑項爭資。今年共爭取各類項目8個，即：重點產業集群項目、融資擔保服務體系建設項目、醫藥產業扶助項目、電子商務平臺項目、小微企業創業園項目、生態園區建設項目、清潔化生產園區項目、新型社區建設項目，項目資金約6300萬元。正在爭取的項目3個，即：醫藥物流港項目、現代服務業聚集區項目、園區管網建設項目。

2.抓招商引資。按照“市外項目全程參與，市內項目主導協調”的方針，積極抓好招商引資。今年園區共簽約落戶項目44個，其中：城北開發區落戶項目28個、福城醫藥園落戶項目13個，鹽化基地3個。園區共跟蹤洽談項目43個，其中：金屬家具科技園12個、金屬家具孵化園13個、醫藥創業園二期8個、醫藥物流園3個、汽配城2個、鹽化基地3個。

（四）狠抓產業集群

一是抓好省重點產業集群的申報。未雨綢繆，搶占先機，年初即聘請有關專業機構編制了園區產業集群發展規劃，為成功申報省重點產業集群奠定了堅實基礎。經艱苦努力，今年3月，我市醫藥、鹽化工兩大產業正式列入全省重點產業集群，其中，醫藥產業還被列入全省20個示范重點產業集群之一。重點產業集群的個數名列全省前茅，為我市醫藥、鹽化工兩大產業的快速發展提供了強有力的政策支持。

二是抓好產業集群的相關工作。按照省工信委的有關要求，認真抓好產業集群規劃、產業承載平臺建設、產業要素保障和龍頭企業培育等一系列工作。由于產業集群工作特色鮮明，成效明顯，得到了省工信委和省中小企業局的充分肯定，曾二次在全省

重點產業集群推進會上作典型發言。

（五）狠抓安全環保

1.實現鹽化污水處理廠正式運行?？朔刂乩щy，認真抓好了在線監控體系建設、應急調節池建設、耐鹽菌種培育、鹽化基地雨污管網改造、企業雨污分流改造、企業高鹽廢水預處理等六項工作，于8月底勝利地實現了鹽化基地污水處理廠的正式運行。目前，除個別企業外，鹽化基地絕大部分企業的廢水都已實現規范處理和達標排放。這是鹽化基地發展史上具有里程牌意義的大事，它標志著困擾我們多年的鹽化基地污水問題有望得到徹底解決。

2.推動安全環保工作常態化

一是常提醒。主要通過標語提醒、短信提醒、上門提醒等方式，提高企業安全環保意識，增強抓好安全環保工作的自覺性。今年以來，共發放短信提醒300余條，上門提醒260人次，三個園區都書寫了醒目的安全環保宣傳標語。

二是勤排查。實行主要領導包園、分管領導包片、專職干部包點，落實園區安全環保責任。堅持每周一小查，半月一大查，及時發現問題，消除隱患。

三是嚴整改。發現問題，督促企業立即整改，并依法從嚴處罰。今年，晶昊鹽化、科海化工和五硫化二磷廠均因安全環保問題被責令停產整改。

四是快處置。20__年，園區共處理涉污事件12起，僅占去年26起的46.2%，賠償金額33萬元，僅占去年269萬元的12.3%。處理安全事故8起，由于處置果斷及時，無一起造成重大負面影

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第一章產業園區的功能與類型

第一節產業園區的概述

第二節產業園區的功能

一、資源集聚功能

二、企業孵化功能

三、技術滲透功能

四、示范帶動功能

五、外圍輻射功能

第三節產業園區類型分析

一、綜合型產業園

二、單一型產業園

三、復合型產業園

第二章肇慶市產業園區發展環境與影響因素

第一節肇慶市產業園區發展經濟條件研究

一、GDP增長速度分析

二、產業結構比例

三、固定資產投資

四、工業經濟規模

第二節肇慶市產業園區發展“硬”條件研究

一、能源水電

二、道路交通

三、通訊網絡

四、公交設施

五、綠地系統

第三節肇慶市產業園區發展“軟”條件研究

一、土地政策

二、稅收政策

三、財政支持

四、行政審批

五、管理制度

第四節肇慶市產業園區社會環境影響因素

一、人口人力資源

二、基礎教育條件

三、衛生醫療條件

四、社會保障制度

五、法律法規環境

第三章肇慶市重點產業與產業定位研究分析

第一節肇慶市重點產業發展研究---農產品加工

一、產業政策分析

二、產業總體規模

三、產業重點企業

四、產業經營效益

五、產業集聚情況

第二節肇慶市重點產業發展研究---食品

一、產業政策分析

二、產業總體規模

三、產業重點企業

四、產業經營效益

五、產業集聚情況

第三節肇慶市重點產業發展研究--醫藥

一、產業政策分析

二、產業總體規模

三、產業重點企業

四、產業經營效益

五、產業集聚情況

第四節肇慶市重點產業發展研究---建材

一、產業政策分析

二、產業總體規模

三、產業重點企業

四、產業經營效益

五、產業集聚情況

第五節肇慶市重點產業發展研究---化工

一、產業政策分析

二、產業總體規模

三、產業重點企業

四、產業經營效益

五、產業集聚情況

第六節肇慶市重點產業發展研究---裝備制造

一、產業政策分析

二、產業總體規模

三、產業重點企業

四、產業經營效益

五、產業集聚情況

第四章肇慶市產業園區規劃目的意義研究

第一節肇慶市產業園區現實作用

一、聚集創新資源

（一）人力創新資源

（二）技術研發成果

二、培育新興產業

三、改善投資環境

四、促進產業升級

五、推動城市建設

第二節肇慶市產業園區規劃目的

一、高效利用土地資源

二、高效利用人力資源

三、彌補產業發展缺陷

四、集約化規?；洜I

五、推動產業升級轉型

第三節肇慶市產業園區規劃意義

一、積極增加當地GDP

二、積極提高當地就業

三、拓展延伸產業鏈條

四、節約資源保護環境

五、促進當地經濟活力

第五章肇慶市產業園區投資建設運營主體研究第一節肇慶市產業園區投資主體研究

一、地方政府

二、核心企業

三、投資機構

四、房地產商

第二節肇慶市產業園區建設主體研究

一、傳統地產商特點研究

二、工業地產商特點研究

三、商業地產商特點研究

四、產業地產商特點研究

第三節肇慶市產業園區運營主體研究

一、物業公司

二、地產商

三、管委會

四、地方政府

第四節肇慶市產業園區開發模式研究

一、“園中園”開發模式

二、“市場化”開發模式

三、“行政化”開發模式

四、“官助民”開發模式

第五節肇慶市產業園區盈利模式研究

一、土地出讓或租金收益

二、房地產開發建設收益

三、有償出讓無形資源收益

四、入園企業經營稅收收益

五、園區運營管理服務收益

第六章肇慶市產業園區建設運營管理研究第一節肇慶市產業園區開發運營問題研究

一、開發商經驗不足

二、運營商經驗不足

三、資金鏈條缺乏保證

四、過分依賴土地增值

五、產業鏈還有待完善

第二節肇慶市產業園區開發運營危害研究

一、區域集聚效應較差

二、土地利用效率偏低

三、企業同質化競爭

四、忽視構建產業環境

五、配套產業發展不平衡

六、產業帶動作用不明顯

第三節肇慶市產業園區開發運營策略研究

一、公開招標建設運營

二、進行系統科學規劃

三、加強園區自主建設

四、合理出臺稅收政策

五、提高企業入駐標準

第四節肇慶市產業園區提升競爭力策略

一、促進產業集群方面

二、加強財政稅收扶持

三、建立科技服務機制

四、完善人才培養機制

五、品牌營銷推廣方面

第七章肇慶市產業園區重點企業分析

第一節企業A

一、企業發展基本情況

二、企業主要產品分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

五、企業發展戰略分析

第二節企業B

一、企業發展基本情況

二、企業主要產品分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

五、企業發展戰略分析

第三節企業C

一、企業發展基本情況

二、企業主要產品分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

五、企業發展戰略分析

第四節企業D

一、企業發展基本情況

二、企業主要產品分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

五、企業發展戰略分析

第五節企業E

一、企業發展基本情況

二、企業主要產品分析

三、企業經營情況分析

四、企業競爭優勢分析

五、企業發展戰略分析

第八章肇慶市產業園區招商策略研究第一節肇慶市產業園區招商主要方式

一、企業入園行為分析

二、產業園區招商環境

三、產業園區招商標準

四、產業園區招商方式

（一）中介招商

（二）協會招商

（三）網絡招商

（四）其他方式

第二節肇慶市產業園區招商流程分析

一、確立產業園區目標

二、廣泛搜集各方資料

三、制訂各類招商方案

四、比較選擇招商方案

五、招商方案具體實施

六、方案的跟蹤和反饋

第三節肇慶市產業園區招商策略探究

一、定位招商策略

二、價格招商策略

三、招商渠道策略

四、廣告宣傳策略

五、跟蹤服務策略

第九章肇慶市產業園區規劃設計研究第一節肇慶市產業園區建設和運營一、園區開發規劃設計

二、產業空間布局設計

三、運營管理模式設計

四、招商引資系統設計

第二節肇慶市產業園區招商引資研究

一、園區的投融資策劃

二、招商引資政策設計

三、招商方案設計管理

四、招商策略程序設計

第三節肇慶市產業園區服務體系建設

一、園區土地運營體系設計

二、園區增值服務體系構建

三、園區金融投資體系設計

四、園區模式輸出盈利模式

第十章肇慶市產業園區創新機制研究

第一節肇慶市產業園區發展選擇研究

一、區位地點選擇

二、規劃產業選擇

三、招商對象選擇

四、運營管理選擇

五、運營模式選擇

第二節肇慶市產業園區市場風險研究

一、宏觀經濟風險

二、國家政策風險

三、招商定位風險

四、園區經營風險

五、開發建設風險

第三節肇慶市產業園區創新發展策略研究

一、人才引進創新

二、科技研發創新

三、招商引資創新

四、服務發展創新

第十一章肇慶市產業園區投資前景與可行性研究第一節肇慶市產業園區項目的必要性研究

一、國家政策要求

二、經濟發展要求

三、產業升級要求

四、環保發展要求

五、資源發展要求

第二節肇慶市產業園區項目的可行性研究

一、經濟可行性

二、政策可行性

三、技術可行性

四、財務可行性

五、管理可行性

六、投資必要性

第三節肇慶市產業園區投資變量因素研究

一、政策變量

二、競爭變量

三、區位變量

四、人力變量

五、環境變量

第四節肇慶市產業園區市場前景分析

第十二章肇慶市產業園區建設投融資戰略分析第一節肇慶市產業園區的投融資分析

一、產業園區投資環境情況分析

二、產業園區融資的必要性闡述

三、產業園區融資方式的選擇

第二節肇慶市產業園區建設行業融資研究一、企業融資模式

（一）政府特殊支持融資

（二）通過銀行貸款融資

（三）通過社會資金融資

二、項目融資模式

（一）特許經營（BOT模式）

（二）公私合營（如PPP模式）

（三）施工方墊資承包

（四）使用者預付費

三、多元化融資方向研究

最新目錄推薦

1、智能制造系列研究報告

《20xx-20xx年中國工業4.0深度調研及投資前景預測報告》

《20xx-20xx年中國工業互聯網行業深度調查及趨勢預測研究報告》《20xx-20xx年中國智能裝備制造行業前景分析及發展預測報告》《20xx-20xx年中國高端裝備制造業發展前景及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國工業機器人行業深度調查及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國服務機器人行業深度調查及投融資戰略研究報告》2、“一帶一路”系列研究報告

《20xx-20xx年中國“一帶一路”戰略規劃分析及投資潛力研究報告》《20xx-20xx年中國工程承包行業深度調查及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國工程機械行業前景調查及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國海外工程行業市場調查及投資咨詢研究報告》《20xx-20xx年中國高鐵行業運營前景及投融資戰略研究報告》

3、“互聯網+”系列研究報告

《20xx-20xx年中國“互聯網+”市場商機及投資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國互聯網+旅游行業運營模式及市場前景研究報告》《20xx-20xx年中國互聯網+能源行業運營模式及市場前景研究報告》《20xx-20xx年中國互聯網+醫療行業運營模式及市場前景研究報告》《20xx-20xx年中國互聯網+教育行業運營模式及市場前景研究報告》4、互聯網金融研究報告

《20xx-20xx年中國互聯網金融行業市場前景及投資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國民營銀行籌建咨詢及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國社區銀行創新發展策略及前景預測研究報告》《20xx-20xx年中國供應鏈金融行業調查及市場前景咨詢報告》《20xx-20xx年中國第三方支付行業發展前景及投資機會研究報告》5、大眾創業萬眾創新系列報告

《20xx-20xx年中國眾創空間市場前景調查及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國科技孵化器運營前景調查及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國科技成果轉化服務市場調研及投資風險研究報告》《20xx-20xx年中國網紅經濟行業市場前景及投融資戰略咨詢報告》《20xx-20xx年中國粉絲經濟行業發展前景分析與投資商機研究報告》6、戰略性新興產業研究報告

《20xx-20xx年中國戰略性新興產業投資前景及發展戰略研究報告》

《20xx-20xx年全球及中國無人機市場深度調查及投資前景研究報告》《20xx-20xx年中國虛擬現實行業發展前景預測及投資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國人工智能行業市場深度調研及投資前景預測報告》《20xx-20xx年中國北斗衛星導航產業深度調查及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國地理信息行業發展前景及投融資戰略研究報告》

7、智能汽車系列研究報告

《20xx-20xx年中國智慧汽車行業市場前景調查及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國無人駕駛汽車行業市場前景及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國智慧停車市場前景調查及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國新能源汽車市場推廣前景及發展戰略研究報告》《20xx-20xx年中國車聯網產業運行動態及投融資戰略咨詢報告》

8、房地產轉型系列研究報告

《20xx-20xx年房地產+眾創空間跨界投資模式及市場前景研究報告》《20xx-20xx年中國房地產+社區O2O市場前景及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國房地產+醫療跨界投資模式及市場前景研究報告》《20xx-20xx年中國房地產+養老跨界投資模式及市場前景研究報告》《20xx-20xx年中國房地產+旅游跨界投資模式及市場前景研究報告》9、城市規劃系列研究報告

《20xx-20xx年中國城市規劃行業前景調查及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國智慧城市市場前景調查及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國城市更新運作路徑及項目投資機會研究報告》《20xx-20xx年中國城市園林綠化行業發展前景及投資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國市政工程建設及PPP模式應用策略研究報告》

10、現代服務業系列報告

《20xx-20xx年中國民營醫院運營前景調查及投資風險研究報告》《20xx-20xx年中國健康服務行業市場前景及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國節能服務行業市場前瞻及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國教育改革創新前景及發展戰略研究報告》

《20xx-20xx年中國文化創意產業市場調查及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國旅游行業發展前景調查及投融資戰略研究報告》《20xx-20xx年中國體育服務行業深度調查與前景預測研究報告》《20xx-20xx年中國會展行業發展前景及投融資戰略研究報告》

《20xx-20xx年中國職業教育培訓市場潛力與投資前景研究報告》《20xx-20xx年中國冷鏈物流市場前景調查及投融資戰略研究報告》

中商產業研究院簡介

中商產業研究院是深圳中商情大數據股份有限公司下轄的研究機構，研究范圍涵蓋智能裝備制造、新能源、新材料、新金融、新消費、大健康、“互聯網+”等新興領域。公司致力于為國內外企業、上市公司、投融資機構、會計師事務所、律師事務所等提供各類數據服務、研究報告及高價值的咨詢服務。

中商行業研究服務內容

行業研究是中商開展一切咨詢業務的基石，我們通過對特定行業長期跟蹤監測，分析行業需求、供給、經營特性、盈利能力、產業鏈和商業模式等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，為客戶提供深度的行業市場研究報告，全面客觀的剖析當前行業發展的總體市場容量、競爭格局、進出口情況和市場需求特征等，對行業重點企業進行產銷運營分析，并根據各行業的發展軌跡及實踐經驗，對各產業未來的發展趨勢做出準確分析與預測。中商行業研究報告是企業了解各行業當前最新發展動向、把握市場機會、做出正確投資和明確企業發展方向不可多得的精品資料。

中商行業研究方法

中商擁有10多年的行業研究經驗，利用中商Askci數據庫立了多種數據分析模型，在產業研究咨詢領域利用行業生命周期理論、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力競爭分析模型、SWOT分析模型、波士頓矩陣、國際競爭力鉆石模型等、形成了自身獨特的研究方法和產業評估體系。在市場預測分析方面，模型涵蓋對新產品需求預測、快速消費品銷售預測、市場份額預測等多種指標，實現針對性的進行市場預測分析。

中商研究報告數據及資料來源

中商利用多種一手及二手資料來源核實所收集的數據或資料。一手資料來源于中商對行業內重點企業訪談獲取的一手信息數據；中商通過行業訪談、電話訪問等調研獲取一手數據

時，調研人員會將多名受訪者的資料及意見、多種來源的數據或資料進行比對核查，公司內部也會預先探討該數據源的合法性，以確保數據的可靠性及合法合規。二手資料主要包括國家統計局、國家發改委、商務部、工信部、農業部、中國海關、金融機構、行業協會、社會組織等發布的各類數據、年度報告、行業年鑒等資料信息。

中商的產業研究服務優勢

中商的影響力

國家政府部門及權威媒體廣泛報道與引用中商產業研究院專業研究結論

國內外主流財經媒體及國家政府部門大量引用中商數據及研究結論，如央視財經、鳳凰財經新浪財經、中國經濟信息網、國家商務部、發改委、國務院發展研究中心（國研網）等。

?? 智慧產業園區規劃方案 ??

為做好江蘇XX農業發展有限公司XX設施蔬菜園區建設項目，江蘇XX農業發展有限公司（以下簡稱甲方）委托XX市農業技術推廣站 (以下簡稱乙方)承擔“XX設施蔬菜園區建設項目規劃部分”，經雙方友好協商特簽訂此合同。

XX鎮坐落在有“XX后花園”之稱的浦口區，鎮內的赭洛山占地多畝，駟馬山600余畝，駟馬河過境全長12公里，林木面積5000余畝加上大量的苗木基地，高覆蓋率的林地面積，優質的水源以及富含天然營養的肥沃土壤，為綠色蔬菜的種植提供了極佳的條件。

根據XX設施蔬菜園區的地形特點、氣候環境，結合甲方園區建設項目要求，提出設施蔬菜大棚的設計理念、布局、種植模式和配套的溝渠路建設等內容。

2.1 項目設計名稱：江蘇XX農業發展有限公司XX設施蔬菜園區建設項目規劃部分

本課題總費用為人民幣6萬元，其中包括資料收集、現場考察調研、人員費用、辦公用品與設備費、專家咨詢費、管理和印刷等費用。

為鼓勵、支持設施蔬菜園區建設，對其部分費用進行減免，實收費用2.6 萬元整。

5.2 支付方式：

合同生效后，十個工作日內甲方向乙方一次性支付項目所有經費2.6 萬元整。

6.1 甲方責任：

（1） 及時向乙方提供園區的有關文件和資料。

（2） 在合同規定期內向乙方支付費用。

6.2 乙方責任：

（1） 按國家和省頒布的有關技術標準、規范及合同要求，按時提交設計報告；

（2） 嚴格按照甲方要求，對設計報告的質量負責。

（3） 提供最終書面報告8份及報告電子版。

（4） 協助甲方進行施工設計和施工生產過程中的'技術指導。

7.1 甲方：

（1）由于甲方原因提出變更設計、未按期提供設計必要的資料而造成返工、窩工和修改，甲方應按乙方實際消耗的工作量增付費用。

（2）超過合同規定的日期付費時，應償付逾期違約金，按每逾期一天增付本項目相應設計費的千分之一計算。

7.2 乙方：

（1）因設計報告質量低劣引起的工期延誤或因乙方原因未按期提交設計報告，由乙方繼續完善設計并視造成損失的大小減收設計費。

（2）未按合同規定期限提交設計報告，每拖延一天，應向甲方繳納相應設計費千分之一的違約金，并在甲方支付費用時扣減。

8.1 本合同未盡事宜由雙方協商解決或仲裁解決。

8.2 經雙方同意并簽字的有效文件均作為本合同的附件。

8.3 本合同雙方簽字后生效，乙方完成委托工作并提交文件，甲方向乙方結清費用后失效。

8.4 因不可抗力的自然因素影響正常工作時，工期順延，雙方均不承擔責任。

本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

甲方：江蘇XX農業發展有限公司 ? ?乙方：XX市農業技術推廣站

聯系人： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?聯系人：

電話： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?電話：

日期： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?日期：

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融資指為支付超過現金的購貨款而采取的貨幣交易手段，或為取得資產而集資所采取的貨幣手段。下面是小編為你帶來的產業園區項目投融資商業計劃書提綱 ，歡迎閱讀。

【產業園區項目投融資商業計劃書價值體現及質量保障】

產業園區項目投融資商業合作計劃書，其實是一份說服投資者的證明書。要用簡練的語言對產業園區項目進行描述，即說明投融資商業合作與用途，產業園區項目盈利能力，利潤的分配等，提高產業園區項目可信度。

廣州中撰企業投資咨詢有限公司作為國內專業的第三方投資項目策劃、產業及市場研究、企業綜合咨詢服務提供商，中撰公司專注于為中國以及全球企業中高層管理人員、市場研究人員、投資創業者、投行和投資專家提供翔實確鑿、全面數據化、指標化的前瞻市場研究報告資料、政府立項咨詢、投融資咨詢、政府專項資金申請咨詢及商業競爭情報。尤其在專項咨詢方面，我們已形成了項目可行性研究報告–項目申請報告–資金申請報告–項目計劃書–商業計劃書–立項報告，等全面整合化的服務體系。

【產業園區項目投融資商業計劃書價值體現】

一份完善的產業園區項目投融資商業合作計劃書幾乎包括投資者所有感興趣的內容：創立公司的商業機會、公司計劃的發展進程、所需要的資源、風險和預期回報。只有內容詳實、數據豐富、體系完整、裝訂精致的產業園區項目投融資商業合作計劃書才能吸引投資者，讓他們看懂您的項目商業運作計劃，并產生濃厚的投資興趣，才能使您的創業成為現實，產業園區項目投融資商業合作計劃書對您的創業融資至關重要。

產業園區項目投融資商業合作計劃書的價值在于對決策的影響，就這點來說，產業園區項目投融資商業合作計劃書的價值是無法衡量的。如果一個企業在決策之前不做一個非常周密的計劃，那樣的決策是缺乏根據的。產業園區項目投融資商業合作計劃書是為了展望商業前景，整合資源，集中精力，修補問題，尋找機會。其實產業園區項目投融資商業合作計劃書是為了預測企業的成長率并做好未來的行動規劃。

——作為產業園區項目運作主體的溝通工具。著力體現企業的價值，有效吸引投資、信貸、員工、戰略合作伙伴，包括政府在內的其他利益相關者；

——作為產業園區項目運作主體的管理工具。可視為產業園區項目運作主體的計劃工具，引導公司走過發展的不同階段，規劃具有戰略性、全局性、長期性；

——作為產業園區項目運作的行動指導工具。內容涉及到產業園區項目運作的'方方面面，能夠全程指導產業園區項目開展工作。

【產業園區項目投融資商業計劃書基本框架】

第一、投融資商業合作產業園區項目的論證：主要是指產業園區項目的可行性和產業園區項目的收益率。

第二、產業園區項目投融資商業合作途徑的選擇：你做為投融資商業合作人，應該選擇成本低，投融資商業合作快的投融資商業合作方式。

第三、產業園區項目投融資商業合作的分配：所投融資商業合作金應該?？顚Ｓ?，已保證產業園區項目實施的連續性。

第四、產業園區項目投融資商業合作的歸還：產業園區項目的實施總有個期限的控制，一旦產業園區項目的實施開始回收本金，就應該開始把所融的資金進行合理的償還。

第五、產業園區項目投融資商業合作利潤的分配。

【產業園區項目投融資商業合作計劃書基本提綱目錄】

第一部分 產業園區項目投融資商業合作計劃書摘要(整個計劃的概括)

一、公司簡單描述

二、公司的產業園區產品（服務）

三、產業園區項目市場概況

四、公司產業園區競爭優勢

五、產業園區項目營銷策略

六、產業園區項目風險因素

七、產業園區項目投資計劃說明

八、產業園區項目財務指標

第二部分 產業園區項目投融資商業合作計劃書正文

第一章 公司介紹

一、公司的宗旨(公司使命的表述)

二、公司簡介資料

三、各部門職能和經營目標

四、公司管理

1、董事會

2、經營團隊

3、外部支持(外聘人士/會計師事務所/律師事務所/顧問公司/技術支持/行業協會等)

第二章 產業園區項目技術與產品

一、技術描述及技術持有

二、產業園區項目產品狀況

1、主要產品目錄(分類、名稱、規格、型號、價格等)

2、產品特性

3、正在開發/待開發產品簡介

4、研發計劃及時間表

5、知識產權策略

6、無形資產(商標/知識產權/專利等)

三、產業園區項目產品生產

1、資源及原材料供應

2、現有生產條件和生產能力

3、擴建設施、要求及成本，擴建后生產能力

4、原有主要設備及添置設備

5、產品標準、質檢和生產成本控制

6、包裝與儲運

第三章 產業園區項目市場分析

一、產業園區項目市場規模、市場結構與劃分

二、產業園區項目目標市場的設定

三、產業園區項目產品消費群體、消費方式、消費習慣及影響市場的主要因素分析

四、目前公司產品市場狀況，產品所處市場發展階段(空白/新開發/高成長/成熟/飽和)，產品排名及品牌狀況

五、產業園區項目市場趨勢預測和市場機會

六、產業園區項目行業政策

第四章 產業園區項目競爭分析

一、產業園區項目無行業壟斷

二、產業園區項目從市場細分看競爭者市場份額

三、產業園區項目主要競爭對手情況：公司實力、產品情況(種類、價位、特點、包裝、營銷、市場占有率等)

四、產業園區項目潛在競爭對手情況和市場變化分析

五、公司產業園區項目產品競爭優勢

第五章 產業園區項目市場營銷

一、概述產業園區項目營銷計劃(區域、方式、渠道、預估目標、份額)

二、產業園區項目銷售政策的制定(以往/現行/計劃)

三、產業園區項目銷售渠道、方式、行銷環節和售后服務

四、產業園區項目主要業務關系狀況(代理商/經銷商/直銷商/零售商/加盟者等)，各級資格認定標準及政策(銷售量/回款期限/付款方式/應收賬款/貨運方式/折扣政策等)

五、產業園區項目銷售隊伍情況及銷售福利分配政策

六、產業園區項目促銷和市場滲透(方式及安排、預算)

1、產業園區項目主要促銷方式

2、產業園區項目廣告/公關策略媒體評估

七、產業園區項目產品價格方案

1、產業園區項目定價依據和價格結構

2、產業園區項目影響價格變化的因素和對策

八、產業園區項目銷售資料統計和銷售紀錄方式，銷售周期的計算。

九、產業園區項目市場開發規劃，銷售目標(近期、中期)，銷售預估(3年～5年)銷售額、占有率及計算依據

第六章 產業園區項目投資說明

一、產業園區項目資金需求說明(用量/期限)

二、產業園區項目資金使用計劃及進度

三、產業園區項目投資形式(貸款/利率/利率支付條件/轉股-普通股、優先股、任股權/對應價格等)

四、產業園區項目資本結構

五、產業園區項目回報/償還計劃

六、資本原負債結構說明(每筆債務的時間/條件/抵押/利息等)

七、產業園區項目投資抵押(是否有抵押/抵押品價值及定價依據/定價憑證)

八、產業園區項目投資擔保(是否有抵押/擔保者財務報告)

九、產業園區項目吸納投資后股權結構

十、產業園區項目股權成本

十一、產業園區項目投資者介入公司管理之程度說明

十二、產業園區項目報告(定期向投資者提供的報告和資金支出預算)

十三、產業園區項目雜費支付(是否支付中介人手續費)

第七章 產業園區項目投資報酬與退出

一、股票上市

二、股權轉讓

三、股權回購

四、股利

第八章 產業園區項目風險分析

一、資源(原材料/供應商)風險

二、市場不確定性風險

三、研發風險

四、生產不確定性風險

五、成本控制風險

六、競爭風險

七、政策風險

八、財政風險(應收賬款/壞賬)

九、管理風險(含人事/人員流動/關鍵雇員依賴)

十、破產風險

第九章 產業園區項目管理

一、公司組織結構

二、管理制度及勞動合同

三、人事計劃(配備/招聘/培訓/考核)

四、薪資、福利方案

五、股權分配和認股計劃

第十章 產業園區項目財務分析

一、財務分析說明

二、財務數據預測

1、銷售收入明細表

2、成本費用明細表

3、薪金水平明細表

4、固定資產明細表

5、資產負債表

6、利潤及分配明細表

7、現金流量表

8、財務指標分析

(1)反映財務盈利能力的指標

A、財務內部收益率(FIRR)

B、投資回收期(PT)

C、財務凈現值(FNPV)

D、投資利潤率

E、投資利稅率

F、資本金利潤率

G、不確定性分析：盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析

(2)反映項目清償能力的指標

A、資產負債率

B、流動比率

C、流動比率

D、固定資產投資借款償還期

第三部分 產業園區項目投融資商業合作計劃書相關附錄

一、產業園區項目附件

1、營業執照影印本

2、董事會名單及簡歷

3、主要經營團隊名單及簡歷

4、專業術語說明

5、專利證書/生產許可證/鑒定證書等

6、注冊商標

7、企業形象設計/宣傳資料(標識設計、說明書、出版物、包裝說明等)

8、簡報及報道

述職報告之家YS575.CoM精華濃縮:
• 產業園方案?|?產業園區工作總結?|?智慧公寓解決方案?|?智慧醫療解決方案?|?智慧產業園區規劃方案?|?智慧產業園區規劃方案

9、場地租用證明

10、工藝流程圖

11、產品市場成長預測圖

二、產業園區項目附表

1、主要產品目錄

2、主要客戶名單

3、主要供貨商及經銷商名單

4、主要設備清單

5、主場調查表

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工業園規劃

“臺灣生物科技園”項目規劃

I．臺灣生物科技園簡介，項目名稱