述職范文|居住區方案(集錦18篇)
發表時間：2022-02-14居住區方案(集錦18篇)。
? 居住區方案 ?
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2022前期物業服務合同（居住區）正文內容
第一章 總則
第一條 本合同當事人
甲方：____________________________
乙方：____________________________
甲乙雙方依據有關法律、法規及乙方與售房單位簽訂的《_______市商品房買賣合同》（編號：___________）內的有關物業管理的約定，雙方在自愿、平等、友好協商的基礎上，就前期物業服務達成如下協議。
前期物業服務時間是指：從乙方接到售房單位開出的《房屋進住通知單》之日起至業主大會委托業主委員會與甲方簽訂《物業服務合同》時止。
第二條 物業基本情況
本物業名稱：_______市_______文化居住區_______區
座落位置：_______區_______樓_______單元_______室
建筑面積：___________平方米
第三條 甲方提供服務的收益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本協議承擔相應的責任。
第二章 雙方的權利和義務
第四條 甲方的權利義務
一、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、公共秩序、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；
二、在本物業設立服務機構，對本物業進行專業化物業管理；
三、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的管理制度；
四、建立健全本物業的物業管理檔案資料；
五、制止違反《物業管理業主臨時公約》、《住戶手冊》和本物業的管理規定的行為；
六、可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；
七、依據本協議向乙方收取物業服務費用及其他費用；
八、編制物業服務及財務年度計劃；
九、每六個月向乙方公布物業費用收支賬目；
十、提前將房屋裝飾裝修的注意事項和限期條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理服務協議》；
十一、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務；
十二、法律法規規定的其他權利義務。
第五條 乙方的權利及義務
一、享有并履行《物業管理條例》中規定的業主在物業管理活動中的權利及義務；
二、監督甲方的物業管理行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；
三、參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；
四、遵守《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《業主臨時公約》、《住戶手冊》、本協議以及本物業的管理規定；
五、依據政府有關規定和購房合同規定，辦理入住手續時，乙方應交納公共維修基金；
六、裝飾裝修時，必須辦理裝修手續，并遵守物業在房屋裝飾裝修方面的管理規定；
七、依據本協議向甲方交納物業服務費用及其他費用；
八、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；
九、支持并協助甲方依法所進行的物業管理和經營活動；
十、轉讓物業時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議和遵守《業主臨時公約》承諾書的內容，交清轉讓前的物業服務費用及其他費用；
十一、在使用獨立采暖爐時必須按照《使用說明書》的要求操作，遵守供暖系統（采暖爐）運行《承諾書》的內容，以免發生人身危害；
十二、頂層平臺不得搭建陽光屋、遮陽蓬、鐵架、藤架等任何封閉或半封閉式建筑；平臺內種植灌木、花卉不得超過女兒墻高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平臺的環境衛生；
十三、在房屋室內裝飾裝修時禁止破壞在地面敷設的采暖管線；
十四、法律、法規規定的其他權利義務。
第三章 物業管理服務內容
第六條 房屋建筑共用部位的維護、養護和管理
共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基穿、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、公共門廳、樓梯間、走廊通道等。
第七條 房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指不為單個產權人所有而為產權人所共有并共同使用的設施設備，包括共用的上下水管道（自來水分戶水表以外計費水表以內的上水管道、樓內下水立管及通向污水井的下水管道）、雨水管、水箱、加壓水泵、共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、樓道、郵政信箱、避雷裝置、電子對講防盜門、紅外線周界報警系統、空調冷凝水管、化糞池、物業管理區域的外圍護欄、圍墻和共用設施設備使用的房屋等。
第八條 園藝及環境衛生
一、區內共用綠化、園藝小品等的管理和養護；
二、公共環境的衛生清潔、房屋共用部位的清潔衛生、生活垃圾的收集、清運（不含垃圾消納場的管理及建筑裝飾垃圾收集和清運）。
第九條 安全及消防
一、協助公安部門維護本物業公共區域內的（即小區規劃紅線以內，業主戶門以外）公共秩序（不承擔人身、財產的保險、保管責任）；
二、做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓及演練，積極配合當地消防部門做好消防安全的防范工作。
第十條 交通秩序與車輛停放
對本物業區域內的交通狀況進行預測和安排，確保本物業區域內車輛停放有序、交通順暢（不承擔人身、財產的保險、保管責任）。
第十一條 檔案資料
一、對本物業的房屋竣工、設施設備及接管驗收檔案、圖紙、資料進行管理；
二、對業主及非業主使用人的檔案資料進行管理。
第十二條 房屋裝飾裝修管理
一、依照相關法律法規及物業管理部門裝飾裝修管理有關規定，對本物業裝飾裝修進行管理；
二、按_______文化居住區《房屋裝飾裝修管理服務協議》及《房屋裝飾裝修管理規定》執行。
三、收費標準：
1．裝修押金：_______元（業主交納_______元，裝修企業交納_______元）
2．裝修管理費：_______元/套（由裝修企業交納）
3．裝修垃圾清運費：_______元/自然間（由業主交納）
第十三條 其他管理服務事項
一、向業主提供對房屋自用部位、自用設施及設備的有償維修、養護；
二、向業主和使用人提供各類特約有償服務；
三、根據本物業內的情況和特點，開展形式多樣的有償社區服務及商務服務；
? 居住區方案 ?
摘要：城市居住區環境設計應當盡量實現人本化，以居住者的實際居住需要為最終標準，才能實現居住環境設計的本來目的。但是在時下多種多樣的居住環境設計中，追求奢華、高檔的過度化設計普遍蔓延，美觀、實用、能夠給予居住者人文體驗、有一定存世價值的設計卻并不多見。
城市居住區環境設計，一直是城市規劃、居住區規劃中高端區位的設計，作為優質居住環境所追求的一項極為重要的指標。是建筑發展商極為重視的一項投資，其設計的多元化和巨量的建設投資，有效提升了城市居住環境的改觀。但是發展到今天，在市場激烈的競爭中，居住環境設計越做越精致，越做越豪華，甚至出現了園林式設計，可謂極盡奢華鋪張之能事，導致過度設計現象、刻意設計現象、對人文體驗的忽視等種種不良現象，而真正的生態、人文、美觀、實用以及可持續發展的設計卻落寞無聲，難以在市場中立一席之地，讓人不禁感嘆時下設計者的才智與靈感不復存在。
隨著城市化進程加速，城市居住環境設計成為了普通居民越來越關注的問題，相應的導致城市規劃者、開發商、建筑商等等都絞盡腦汁想達到一種完美的效果，能夠讓居民享受高端的居住環境。但是，這種過分的追求導致居住環境設計越來越背離人們的實際需要，變得更奢華、更可以、更不自然和更無用。但是人們也限于個人素養、攀比心理、盲目追求等因素，對此被動的接受，甚至成為了背后的推手，促使這種過分設計現象越來越蔓延。
隨著經濟發展和社會開放程度的加深，人們的心理變得越來越浮躁，物質的追求沖昏了人們的頭腦，對于物質要求的標準只能以金錢來衡量，即越貴越好，導致大量的商人以此為最佳商機，華而不實的商品大量衍生，這種現象在城市居住環境設計領域也是愈演愈烈，各類沒有實用價值，只有昂貴標簽的設計出現在各個居住區，美觀設計變成了奢華設計，人們都以貴為美。
任何地方都有因為長期的自然生活形成的建筑文化、城市文化和生態文化，而時下的城市居住環境設計，大破大立、大拆大建，很難保留原有的地域文化元素，形成了一元化、相似度極高的環境設計。而原生態的文化元素被消滅殆盡，甚至有異域文化的主題元素為迎合人們高大上的胃口逐步引入，占領了一些居住區，讓人猛以為突然來到了異域他國。但這些偽文化的主題設計可能因為一時新鮮迎來人們的瘋狂熱捧，但長期的大范圍的對本土文化的忽視，傷害的其實是本土文明本身，傷害的其實的居住者本身的人文素養，甚至遺患歷史。可能會失去一個地區、民族自身的文明，會有大量不倫不類的文化現象出現。
城市居住環境設計的基本目的是形成一個適宜人們居住、能夠讓人們最大限度體驗到自然美的環境，但是當前的設計理念卻畸形地走上了刻板化、呆滯化設計的死路。假山死水遍地開花，各種硬化設施不斷侵蝕自然居住環境，導致人們連見到一點點自然生長的草地都要歡喜半天，因為他們平時見不到。不斷擴大的硬化面積也導致城市內澇等一系列后遺癥多發。很多刻板設計成為了絲毫沒有使用價值的廢品。曾經有一個在公園設計通行道路的故事，設計者先是在公園里種上草，然后放任人們在草地上行走，最后根據人們的行進軌跡設計了通行道路，不用想，這樣的道路肯定是極為便利和美觀的。但我們目前的公園、小區通行道路都是根據設計師在辦公室立畫的圖形依樣而成，導致人們不得不面對拐彎抹角的道路，出現了大量的不走通行倒、翻圍欄、踏草地的現象，是因為人們的素質實在太差嗎？不盡然，有時候也的確是太不方便。
三、城市居住環境設計的思考
真正有價值、有魅力的設計，應該是持久的、人文的、經得起時間考驗的設計，也是踐行了本土文明、體現本地文化元素的設計，而不是以獵奇、刻意造作、盲目崇洋媚外的心理以及迎合的心態進行設計。我們中華大地幅員遼闊，各地各組文化文明豐富多彩，城市居住環境設計要盡量多的采用這些元素，符合我們個人居住的實際、我們個人的文化繼承才是真正的好設計。而在城市規劃設計方面，也要秉持本土文明的理念，特別是在自然生態保護和持續發展方面多做文章，應當大力弘揚可持續發展設計理念、生態自然設計理念、人本位設計理念，實現有歷史傳承價值的設計。
城市居住環境設計是一項龐大的`工程，并非一人一力可以完成，這種理念要首先得到廣泛的宣傳，得到普遍的理解和接受，才能在社會上形成一種共識，才能形成從政策設計、區域規劃、具體實踐一系列環節上的自覺，才能改變目前這種城市居住環境設計上的畸形亂象。
中華文化歷來講究美，畢加索曾經對一位到訪的中國藝人說，你們為什么要跑到外國來學習藝術，你們的中國元素才是世界上最美、最藝術的。所以我們的城市居住環境要注重從中國本土文化中吸收、傳承美觀的設計形式，把傳統的東方審美情趣延續下來，這才是最有出路也最能形成歷史價值的設計。
中國是一個多民族的國家，廣闊的地域范圍養育了多民族的兒女也造就形成了多形態的地方文化，保留原有的地域文化元素，把這些文化元素盡可能多的運用到當下的城市居住環境設計中不失為一種明智之舉。我們不必費心要大開腦洞的神思，也不必舍近求遠的追求異域風格，更不必荒誕不經要找到一種怪異的形式，只要多加發現，就會發現我們祖先創造的神奇的文明所能產生的流光溢彩。
一個適宜人們居住、能夠讓人們最大限度體驗到自然美的環境是再適當不過的居住場所，我們不必標新立異，也不必費力不討好，生活就要有更多有生命的元素存在。當每個人的居住環境中都充滿了生命的氣息，我們就會愛上生活。同樣是修建一條草地通道，大可不必要用水泥把道路封死，鋪一條鵝卵石通道，讓小草在石縫中自由生長，踩在青草露水的小石徑上是一種多么愜意的享受。能不硬化的地方都盡量用綠化帶來替代，不是能夠讓城市更多一點綠色。讓城市居住環境盡可能多的利用自然地理，減少一些大拆大建的浪費不是更科學。盡可能地不要建造人工湖、人工山，而盡量保留那些被填埋的溪流河溝不是能更多地保留我們以前的記憶。最近有一則新聞，報道的是日本的排水溝內有大量的鯉魚自由生活，報道者要反映的是人家環境治理的良好成果，但我注意到那些水溝邊常年積累形成的青苔和那些年代久遠的青石板，沒有一個良好的保護理念，就目前我們城市建造的這種做法，我想這些青苔早已不知被填埋在那座大樓之下。
只有實現居住者人本需要的居住區環境設計才是真正的優秀設計，而除此之外的一切過于奢華、過度的設計都是畫蛇添足。而作為普通公眾，也要在提升個人素養的同時，對與城市居住環境設計有一個理性的選擇，而不要被炒作俘虜，成為助推過度設計、無用設計的背后力量。
張謙.現代景觀設計中的變通之道——古為今用、西為中用,安徽農業科學,10期.
林雪源.關于當代公共性藝術中環境雕塑的思考,重慶大學,.
張離可.住區環境設計中的居住氛圍營造,重慶大學,.
? 居住區方案 ?
居住區規劃
居住區規劃
1.任務：是為居民創造一個滿足日常物質和文化生活需要的舒適、方便、衛生、安寧和優美的環境。在居住區內，除了布置住宅外，還須布置居民日常生活所需要的各類公共服務設施、綠地和活動場所、道路廣場、市政工程設施等。
居住區規劃必須根據城市總體規劃和近期建設的要求，對居住區內各項建設作出綜合的全面安排。居住區規劃還必須考慮一定時期國家經濟發展水平和居民生活需要及習慣、物質技術條件以及氣候、地形和現狀基礎等條件，同時應注意遠近結合，留有發展余地。居住區規劃屬于城市詳細規劃的范疇。
一、居住區的影響因素及其歷史演變
不同歷史時期城市的居住區形態與居住環境顯示出很大的差異性，表現為一個漸進的歷史演變過程，從中可折射出人類社會文明進步的軌跡。影響居住活動的主要因素有：生產力水平、經濟發展水平、自然條件、社會與家庭結構、文化與民俗等。
二、居住區的分級、規模與特點
1.居住區
是一個城市中住房集中，并設有一定數量及相應規模的公共服務設施和公用設施的地區，是一個在一定地域范圍內為居民提供居住、游憩和日常生活服務的社區。用地一般在50~100公頃。
特點：規模大、配套設施完備、環境優雅、居住功能與生活服務功能并重。1個居住區可以劃分為4~5個居住小區，也可直接劃分為若干個居住組團。
2.居住小區
指由城市道路或自然界線（河流等）劃分的、具有一定規模并不為交通干道所穿越的完整地段，小區內設有整套滿足居民日常生活需要的基層服務設施和公共綠地。用地一般為15~35公頃。
特點：規模適中、配套設施齊備、環境標準適度、以居住職能為主以日常生活服務功能為輔。
3.居住組團
指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區主干路穿越的地塊，內設為居民服務的最基本的管理服務設施和庭院，它是構成居住區或居住小區的基本單位。用地一般為4~6公頃。
特點：規模小、配套設施少、以居住功能為主輔以少量基本生活服務職能。
4.住宅街坊
是由城市道路或居住區道路劃分，用地大小不定，無固定規模的住宅建設用地。它的規模介于居住組團和居住小區之間。服務設施一般因環境條件而異。通常建有沿街商業設施，內部建住宅和其他公共建筑。
三．居住區規劃的原則和內容 1．居住區規劃的原則
環境育人原則、以人為本原則、量力而行原則、天人合一原則。
2居住區規劃的內容
建筑群體組合、公共空間規劃、道路交通規劃、綠地規劃。3.居住區規劃的成果
具體的規劃設計圖紙成果包括現狀及規劃分析圖、規劃編制圖、工程規劃方案圖以及形態規劃設計意向圖等。
文字成果主要是規劃設計說明書和規劃技術指標分析。
居住區規劃的理論與實踐
一、國外居住區規劃主要理論與實踐
1．鄰里單位理論
提出者：在20世紀30年代，美國人佩里提出了“鄰里單位”作為組織居住區的基本形式和構成城市的“細胞”，以改善居住區組織形式?！班徖飭挝弧币巹澋幕驹瓌t：
（1）鄰里單位四周為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內部；（2）鄰里單位內部道路系統應限制外部車輛穿越，一般應采用盡端式，以保證內部的安靜、安全和交通量少的居住氣氛；
（3）以小學的合理規模為基礎控制鄰里單位的人口規模，使小學生上學不必穿過城市道路，一般鄰里單位的規模約5000人左右，規模小的3000~4000人；（4）鄰里單位的中心建筑是小學校，它與其他的鄰里服務設施一起布置在中心公共廣場或者綠地上；
（5）鄰里單位占地約160英畝（合64.75公頃），每英畝10戶，保證兒童上學距離不超過半英畝（0.8公里）；（6）鄰里單位內的小學附近設有商店、教堂、圖書館和公共活動中心。2．英國的新城建設
大規模的新城建設產生于第二次世界大戰之后，大致經歷了三個階段。第一個階段是戰后初期，即1946~1950年興建的小鎮（以哈羅新城為代表）； 第二個階段是戰后發展階段，即1950~1964年，英國大城市均出現經濟復蘇，人口迅速增長，內城壓力繼續增大，但內城已經衰退，新城建設進入高潮，建設量劇增；
第三個階段是1965年以后，新成建設進入成熟階段，主要是增加就業機會，使新城成為獨立完整的小城市而不是大城市的附屬城（代表城市就是倫敦與伯明翰之間的米爾頓·凱恩斯）。
新城的規劃思想來自于霍華德的田園城市，具有以下特點：
（1）住宅以獨立花園式住宅為主，搭配少量的公寓，居住區強調綠化和景觀；（2）新城開發中自建房屋比例較低，大部分由開發公司統一開發，工業化施工，成本較低，租金比較低廉；
（3）開發新城的另一重要原則就是就業，優先考慮把新增工業、企業項目布置在新城；
（4）新城的交通體系采用完全人車分行原則，新城主干路由快速路與大城市中心聯系，市區內部有完整的步行系統，可以步行穿越各社區的中心、商店、學校和公共汽車站；
（5）新城建設了充足的服務設施，如大規模的醫院、學校、購物中心等；（6）新城還預留大片未開發土地以便進一步開發娛樂、休閑等公共活動場所。3．美國的新城市主義
美國的新城市主義是由于城市中心區過于密集和環境惡化產生的。美國城市不僅是工業化初期遺留的問題，更多的是兩次世界大戰期間急劇膨脹現代主義城市。
挽救現代城市的首要措施是必須認識到城市的多樣性與傳統空間的混合利用之間的相互支持。
新城市主義的另一個對立面是美國在大都會衰落過程中產生的郊區化住宅，這些住宅都是一些低密度的獨立住宅，它們沿著樹枝狀道路蔓延開去，極其浪費土地，并且沒有公共交往空間，缺乏人情味。
新城市主義是人類對于城市的一種新夢想，其理論來源依舊是霍華德的田園城市，新城市主義的奠基人是德雷斯·杜安伊與伊莉沙白·普拉特夫婦。新城市主義最引人注目的理論就是傳統鄰里區開發（tnd）和注重使用公交的鄰里區開發（top）。雖然設計中側重有所不同，但出發點是一致的，即建立公共中心形成以步行距離為尺度的居住社區。
居住區的規劃結構與布局
一、居住區規劃結構與布局概述
居住區——居住小區——居住組團(三級結構)；
居住區——居住小區
(二級結構)；
居住區——居住組團
(二級結構)。
居住區的規劃布局，應綜合考慮周邊環境、路網結構、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統環境等的內在聯系，構成一個完善的、相對獨立的有機整體，并應遵循下列原則：
方便居民生活，有利安全防衛和物業管理；組織與居住人口規模相對應的公共活動中心，方便經營、使用和社會化服務；
合理組織人流、車流和車輛停放，創造安全、安靜、方便的居住環境；
二、居住區規劃布置形式
1．片塊式布局
2．軸線式布局
3．向心式布局 4．圍合式布局
5．集約式布局
6．隱喻式布局
三、居住區規劃布局分析
對居住區規劃布局的基本要求：①方便居民生活，利于組織管理；②合理組織人流、車流，利于安全防衛；③公共活動中心方便使用、經營和社會化服務；④規劃設計構思新穎、環境協調，富有特色。居住區規劃結構的變化趨勢 1．小區規劃結構的多元化
2．住宅組團在向小型化，私密性和舒適性發展 3．街坊式布局形式日益被接受 4．人車分流的交通布局形式受到重視
5．設計配套公建、綠地和道路時更多關注老年人需求
城市空間發展布局規劃
一、市域城鄉空間的基本結構及空間管制
市域城鄉空間一般可以劃分為建設空間、農業開敞空間和生態敏感空間三大類，也可以細分為城鎮建設用地、鄉村建設用地、交通用地、其他建設用地、農業生產用地、生態旅游用地等。
立足于生態敏感性分析和未來區域開發態勢的判斷，通常對市域城鄉空間進行生態適宜性分析，分別采取不同的空間管制策略。一般來說，分為三類： 鼓勵開發區 ：一般指市域發展方向上的生態敏感度低的城市發展急需的空間。該區用地一般來說基地條件良好，現狀已由一定開發基礎，適宜城市優先發展。
控制開發區 ：一般包括農業開敞空間和未來的戰略儲備空間。
該區用地既要滿足城市長遠發展的空間需要，也負擔區域基本農田保護任務，并具有一定的生態功能。建設用地的投放主要是滿足城鄉居民點建設的需要。
禁止開發區 ：指生態敏感度高、關系區域生態安全的空間，主要是自然保護區、文化保護區、環境災害區、水面等。
根據國家關于主體功能區的提法及目標要求，市域城鄉空間又可以劃分為四類： 優化調整區 ：主要是指發展基礎、區位條件均最為優越，但由于發展過度或發展方式問題導致資源環境支撐條件相對不足的地區。未來發展的方向是轉變經濟增長方式，增強科技發展能力，調整空間布局，提高發展的質量與效率。
重點發展區 ：主要是指發展基礎厚實、區位條件優越、資源環境支撐能力較強的地區，是區域未來工業化、城市化的最適宜擴展區和人口集聚區。未來主要以加快發展、壯大規模為主，并應合理布局產業，促進產業集聚。
適度發展區 ：要是指發展基礎中等，區位條件一般，資源環境支撐能力不足，工業化、城市化發展條件一般的地區；或者是雖然各方面發展條件較好，但由于受到土地開發總量的限制或出于景觀生態角度的考慮而無法列入重點發展區的地區。
控制發展區 ：主要是指工業化城市化的不適宜地區，包括各類生態脆弱區、以及各方面發展潛力不夠，工業化城市化發展條件最差的地區。這類區域的主體功能是生態環境功能，是整個區域的生態屏障。
二、市域城鎮空間組合的基本類型 均衡式 市域范圍內中心城區與其他城鎮的分布較為均衡，沒有呈現明顯的聚集。
單中心集核式 ：中心城區集聚了市域范圍內大量的資源，首位度高，其他城鎮的分布呈現圍繞中心城區、依賴中心城區的態勢，中心城區往往是市域的政治、經濟、文化中心。
分片組團式 ：市域范圍內城鎮由于地形、經濟、社會、文化等因素的影響，若干個城鎮聚集成組團，呈分片布局形態。
軸帶式 ：中心城區向外集中發展，形成軸帶，市域內城鎮沿軸帶間隔分布。
三、城市發展與空間形態的形成
1、影響城市空間形態形成的因素
城市空間形態特征 ：一般城市的空間形態同時具有整體上絕對的動態性和階段上相對的穩定性特征。
直接影響因素 ：既包括城市本身所在的區位、地形、地質、水文、氣象、景觀、生態、農林礦業資源等等地理環境自然條件，也包括城市的人口規模，用地范圍，城市性質，在國家和地區中的地位和作用，能源、水源和對外交通，大型工業企業配置，公共建筑和居住區組織形式等社會經濟和城市建設條件
間接影響因素 ：是城市各歷史時期的發展特征、國家政策和行政體制、規劃設計理論和建筑法規、文化傳統理念等人為條件。
2、城市空間形態的主要類型
集中型形態 ：城市建成區主體輪廓長短軸之比小于4：1，是長期集中緊湊全方位發展狀態，其中包括若干子類型，如方形、圓形、扇形等。這種類型城鎮是最常見的基本形式，城市往往以同心圓式同時向四周擴延。主要城市活動中心多處于平面幾何中心附近，屬于一元化的城市格局，建筑高度變化不突出而比較平緩。市內道路網為較規整的格網狀。這種空間形態便于集中設置市政基礎設施，合理有效利用土地，也容易組織市內交通系統。
帶型形態 ：建成區主體平面形狀的長短軸之比大于4：1，并明顯呈單向或雙向發展，其子型有u型、s型等。這些城市往往受自然條件所限，或完全適應和依賴區域主要交通干線而形成。
放射型形態 ：建成區總平面的主體團塊有3個以上明確的發展方向，包括指狀、星狀、花狀等子型。這種形態的城市在一定規模時多只有一個主要中心，屬一元化結構，而形成大城市后又往往發展出多個次級副中心又屬多元結構。這樣易于組織多向交通流向及各種城市功能。
星座型形態 ：城市總平面是由一個相當大規模的主體團塊和三個以上較次一級的基本團塊組成的復合式形態。最通常的是一些國家首都或特大型地區中心城市，在其周圍一定距離內建設發展若干相對獨立的新區或衛星城鎮。
組團型形態 ：城市建成區是由兩個以上相對獨立的主體團塊和若干個基本團塊組成，這多是由于較大河流或其他地形等自然環境條件的影響。這種形態屬于多元復合結構。如布局合理，團組距離適當，這種城市既可有較高效率，又可保持良好的自然生態環境。
散點型形態 ：城市沒有明確的主體團塊，各個基本團塊在較大區域內呈散點狀分布。這種形態往往是資源較分散的礦業城市。地形復雜的山地丘陵或廣闊平原都可能有此種城市。通常因交通聯系不便，難于組織較合理的城市功能和生活服務設施，每一組團需分別進行因地制宜的規劃布局
四、轉型期城市空間增長特點
? 城市空間結構走向多元化。
? 新產業空間 :新產業空間包括開發區、高新區、保稅區等。
開發區是集中體現我國轉型與城市發展成就的區域，開發區土地開發規模大、建設速度快，不斷吸取城市過濾出來的新要素，形成產業集聚規模經濟。? 高新技術產業開發區主要依靠科技實力和工業基礎，利用一切可能獲得的先進科技、資金和管理手段，面向國內外市場，創造優化環境，最大限度地解放和發展科技生產力，促使我國的高新技術成果盡快實現商品化、產業化和國際化。高新區是我國發展高新技術產業的主要基地，如廣州的軟件園及生物島、武漢的光谷等。
? 保稅區具有進出口加工、國際貿易、保稅倉儲商品展示等功能，實行“境內關外”運作方式，是中國對外開放程度最高、運作機制最便捷、政策最優惠的經濟區域之一。
? 新型業態 :轉型期以來，中國零售商業快速發展，不斷吸取國外發展成功模式，商業業態出現許多新的形式，并逐漸占據中國商業市場。
? 新居住空間 :城市地區商品房社區建設、城中村的產生成為轉型期城市居住區的兩個主要特點。
第一，住房商品化后，城市居民可根據自己的實際購買能力和偏好選擇住房，促使城市居住空間出現分異。房產商進行大規模的商品房社區建設，滿足城市中上階層的住房需要，出現了大型的商業樓盤、別墅、高級住宅區等。
第二，城市向郊區的擴展包圍了許多城郊結合部的村莊，導致城中村的產生。? 大學園區 :大學園區促進了城市向郊區的擴展，大量城市人口的進入使邊緣區的人口結構發生變化，在大學園區內的各種服務、娛樂、醫療、金融等設施，也形成了具有綜合服務功能的城市社區。
? 生態保護空間 :轉型期以來，城市在規劃和管理上都更加注重城市生態環境可持續發展，重視城市河湖水面、綠地等開敞空間，城市通過點、線、面等的生態環境保護體系進行生態保護、生態隔離等來保證城市的生態基底不受破壞。其中，城市外圍綠帶可以阻止城市向外擴張，公園、大型綠地等開敞空間可以隔離、拉疏新城與舊城之間的空間距離，以形成多中心、適度、合理的城市發展空間格局，保持城市的有機結構和優良的生態環境。
? 中央商務區 :cbd是在城市人流、物流、信息流、資金流最集中，交通最便捷，建筑密度最高，吸納和輻射能力最強的地區。它集中了大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施，具備完善的市政交通與通信條件，便于現代商務活動的場所。商務中心區不僅是一個國家或地區對外開放程度和經濟實力的象征，而且是現代化國際大都市的一個重要標志，? 快速交通網 :隨著人口的增多以及城市空間結構的拉大，交通成為制約城市發展的一大障礙，許多大城市都開始興建城市快速道路和軌道交通網絡。
五、信息社會城市空間結構形態的演變發展趨勢
大分散小集中 ：技術進步既提高了生產率，也使空間出現“時空壓縮”效應，人們對更好的、更接近自然的居住、工作環境的追求，是城市空間結構分散化的重要原因。城市空間結構的分散將導致城市的區域整體化，即城市景觀向區域的蔓延擴展。
從圈層走向網絡 ：城市形態自內向外擴展。進入信息社會，準確、快捷的信息向網絡將部分取代物質交通網絡的主體地位，空間區位影響力削弱。網絡的“同時”效應使不同地段的空間區位差異縮小，城市各功能單位的距離約束變弱，空間出現網絡化的特征。分散化與網絡化的另一個影響是城市用地從相對獨立走向兼容。
新型集聚體出現 ：雖然城市用地出現兼容化特點，但是由于城市外部效應、規模經濟仍然存在，為了獲取更高的集聚經濟，不同階層、不同收入水平與文化水平的城市居民可能會集聚在某個特定的地理空間，形成各種社區；功能性質類似或聯系密切的經濟活動，可能會根據它們的相互關系聚集成區。另外，城市結構的網絡化重構也將出現多功能新社區。
? 居住區方案 ?
架空層是以柱、剪力墻落地，具有視線通透、空間開敞的特點，給人一種從細節到整體都放大的透視效果，下面小編為大家帶來了居住區架空層景觀設計的設計要點，希望對大家有用。
1、功能設計
人們對架空層的功能需求已不再滿足于傳統的車庫、設置設備間、物業管理用房等，而是需要一個可供相互學習、交流、創作的平臺。由于架空層的結構特點，因此在景觀的功能設計過程中，要充分考慮光線、通風和層高等因素;另外，在考慮到架空層的使用時間和季節性，在設計時要重點以夏秋季和雨雪天、早晚間為考慮因素。比如中欣極目楚天就在架空層中設置了家教中心、藝術中心、社區圖書館以及運動休閑場所等功能設計，并且以"湘楚文化"為命脈，用立面裝飾、鋪裝、小品等形式來體現，以古樂、書法、繪畫等為主題內容，達到了"潤物細無聲"的意境。
2、造景手法
架空層是以柱、剪力墻落地，具有視線通透、空間開敞的特點，給人一種從細節到整體都放大的透視效果。而要想真正達到步移景異及景觀共享的效果，還要在架空層景觀設計時注意以下幾點：①結合居住區環境設計的功能布局，遵循環境設計的理念設計;②充分考慮視距的比例，適當縮小景物的尺度;③借鑒中式景觀設計的一些做法，用對景、借景、夾景、框景、隔景、障景等造園手法，讓室內空間向戶外延伸，從而起到增大空間、增強景深的作用，比如其中的.框景，就能起到增強環境穿透力，欣賞原本不屬于這個組團景觀的作用。
3、植物配置
架空層的面積通常都比較大，中心部位常年是得不到陽光照射的，而大部分植物的生長卻都需要充足的陽光，如果在景觀設計時，無法照顧到這一點，即使做出來很完美的設計，也是經不起時間的考驗的，這就需要我們對其間的植物進行合理配置。當架空層內的光照強度、時間及光質無法滿足植物正常生長的需求時，可適當配置一些抗風耐陰的植物，比如：八角金盤、桃葉珊瑚、魚尾葵等。
4、墻面、支柱設計
墻面與支柱在架空層中所占的面積較大，且又是在人們的視覺及行為可及范圍內，若只是在外墻邊緣簡單地栽種一些植物，而不能好好利用墻面與支柱，則未免顯得過于單調。因此，在景觀設計時，可采用吊盆等小品的形式在其中栽種多種花卉、蕨類植物及藤本植物，或者設置花架的方法，在天花、墻面、及支柱等部位進行垂直綠化，不僅能給予居民更美的視覺享受，還能凈化空氣，發揮應有的生態效應。
5、硬景設計
除了以上這些軟質景觀外，架空層的景觀設計還需要硬質景觀來相互配合、相互對比、相互襯托、相互輝映。硬質景觀根據設計要素又可分為步行環境、車輛環境、街道小品三類。在進行架空層步行環境及車輛環境的設計時，要充分考慮到人們的行走習慣，將廊架、每棟樓之間的園路、架空層的消防通道等有機地交織在一起，形成一個循環的通道系統，力求路線的簡便科學，使人們在茶余飯后，能夠盡情享受漫步其中的愜意與輕松;在進行架空層景觀小品的設計時，可在架空層設置廊架、花池，水池，與墻面、柱子結合，造景門、景窗，放置趣味性強的雕塑，配置多種園林植物，形成各種豐富多彩的特殊園林景觀，使居民居住的舒適度及觀賞度大為增加。
? 居住區方案 ?
1 重視園林對整體效益的影響
人民的生活水平不斷提高，要求開發商開發具有更高標準的居住環境。開發商應該認識到園林環境對整個居住區環境的影響，規劃出足夠的綠地面積，以此作為銷售熱點，吸引更多居民入住。而園林環境設計師要重視大自然的生態法則，在環境允許的前提下設計出適合該住宅區的園林環境設計。
2 設計前進行詳細的實地考察
前文所說的設計師盲目采用非本地綠植的主要原因就是設計師對居住區的環境及氣候認識不到位，在設計居住區園林環境設計方案之前，設計師應進行詳細的實地考察，做出最為保險的氣候預估，這樣才能使綠植的存活率增高，使園林環境設計得到全面的實施。在所采用的材料方面，要以“鄉土樹種”為主，要做到“適地適樹”，多引進本土的新品種，而不是盲目采用非本土的綠植品種。
3 追求藝術化的居住區園林環境設計
蘇州園林因其藝術化的園林環境設計已經成為了園林中的經典，可想而知，園林環境設計與藝術是息息相關的。在園林環境設計上應該加強對設計師的藝術培養，使設計師擁有更高的藝術修養，在每一個園林環境設計上擁有自己的藝術思維與創新，而不是盲目套用其他設計師的方案。而藝術化的園林環境設計也會使居住區擁有更獨特的.魅力更深邃的內涵，不會被時代所淘汰。
? 居住區方案 ?
現階段，許多居住區在進行室外景觀設計時，過度追求裝飾性元素的表達，頻繁使用噴泉、雕塑、亭臺等設計要素，這其實是對景觀設計的一種誤解，背離了景觀設計追求生態、自然的本質。綠色景觀設計在內容及形式上應當體現出民族性、地方性，并且要堅持簡單、樸素的原則。就這一點而言，景觀設計與綠色建筑的設計理念是不謀而合的，采用綠色、生態化的景觀設計，對于綠色建筑本身的推廣和應用也將起到積極的作用。綠色建筑體系下的景觀設計一般包括對原有地形地貌的利用，對原始空間關系的處理，使之與居住區總體建筑風格有機地結合在一起。在保證建筑環境舒適度的基礎上，合理利用原有的生態自然環境，因勢筑園，就勢造景，通過較少的投入，簡易的工藝，鄉土化的樹種來實現局部的景觀改造，且盡可能避免化石能源的使用，在保證綠色、節能、環保的同時，取得較為出色的景觀效果。
合理規劃地下空間，將景觀設計的消極要素轉移至地下，從而為地上空間的設計規劃奠定基礎。居住區內的主要噪聲源是中水處理站和泵房，在景觀規劃設計中，可通過建造地下泵房和地下換熱站的方式將這類設備轉移至地下，達到控制居住區噪音、節約地上空間的效果。居住區規劃中考慮設置地下室，同時在通風、消防、防滲等方面處理好地下室與地面之間的關系，這樣不僅能為住戶的生活提供便利，也能夠有效地節約地上空間。建造地下車庫，可以將車庫的出入口、采光通風口同居住區內的園林小品相結合，使之看起來協調自然，不影響整體的景觀效果。
首先，對居住區外圍環道外側以及樓間位置加以利用，設置生態停車位，既緩解了住戶停車難的問題，又節約了用地，而且還很好地實現了居住區整體環境的協調。其次，充分利用樓間消極空間設置半地下車庫，并對上部加以綠化，這樣不但可以起到節約用地、平衡土方的功效，還能提高居住區的整體綠化率，使居住區環境得到進一步的美化。
對于居住區內主干道可以用瀝青混凝土進行鋪設，對于人行步道、園路等道路可用透水性能較好的水泥磚鋪設，對地面停車場，全部以植草磚鋪設，打造生態停車位。通過透水地面技術的應用，提高居住區地面的透水能力，增強居住區地面的生態調節能力。
在布局道路系統時，要充分考慮消防、生活及觀景的需要。居住區道路系統由車行道和園路組成，可以根據各自的功能分區，將兩者合理搭配，組成環形路網結構，既確保了交通的快捷通暢，又為消防工作的開展提供方便。對于車行道，首先要符合消防設計的有關標準，確保主干道路和環形道路都達到一定寬度。對于園路，其內部游步道的寬度以1．5～2．5m為宜，與此同時，還應該設置殘疾人專用坡。在功能不同的道路區段設置不同的裝飾鋪設，路面鋪設要盡可能使用本地常見的材質，如卵石、水泥磚等，此外還可使用爐渣、粉煤灰等為原料制成的免燒磚，這樣不僅可以降低材料造價，還實現了材料的循環利用，提高了道路景觀的綠色環保性。
一是設置雨水回收裝置，將所采集的雨水送入一體化水處理中心，然后統一回收利用。二是通過景觀水池實施雨水調蓄，以控制多雨天氣時的地面峰值徑流，緩解排水負擔。對于超出調蓄、滲透能力的雨水，可使其溢流匯入市政雨水管網。三是將中水回用和雨水回用系統加以整合，利用非傳統水源進行沖廁、路面澆灑和綠化澆灌，在整合兩種水回收系統時要注意以下兩點：①中水和雨水要分開處理，兩者不能共用一個清水池；②在利用非傳統水源時，要制定嚴密的水安全保護措施，以防止其破壞周邊環境或危害人體健康。在綠化澆灌中，可采用噴灌與微灌，最好能夠輔以園林壓力補償滴灌系統，滴頭應采用雙出口，避免發生倒吸。根據不同植物對水量的不同需求，應選用不同類型的噴頭，如喬木和灌木的需水量較大，比較適合采用涌泉式噴頭，而對于草坪花卉等，應該使用旋轉式微噴頭，同時輔以地插，注意所采用的噴頭應具備起始角記憶功能，確保噴灌時不會干擾道路的正常通行。
在氣候條件允許的情況下，將居住區中心區域的庭院燈及草坪燈以太陽能燈具替代傳統光源，通過光伏發電提供景觀照明，中心區以外的庭院燈則使用節能燈。此外，居住區內的庭院燈可以通過多頭分回路予以控制，既保證其使用功能，又不對人們的生活起居造成干擾，同時還起到了節能功效。
景觀植被應以綠色為主，主要采用鄉土樹種，并依據因地制宜的原則予以搭配，同時要注意結合不同景點的景觀特征，實施專題種植設計。對于居住區換熱站換氣口、消防水池通氣口等區域，可利用植物加以遮擋，達到環境美化效果。在樹種選擇方面，應充分考慮當地的自然風景特色，對不同色彩、類型、高度的樹種進行合理搭配，構造集“點、線、面”于一體的綠化植被系統，用不同的植物點綴不同的活動空間，滿足不同的觀景需求，為人們營造一個兼具舒適性和觀賞性的生活空間。
隨著城市化進程的不斷推進以及景觀設計理念的不斷發展，綠色建筑體系下的綠色景觀設計已經成為未來景觀設計發展的大方向，對營造優美、舒適、生態的現代城市景觀具有重要作用。今后，要進一步加強對綠色景觀設計的研究，在節能、節水、節地等方面體現綠色建筑理念的有關要求，使城市景觀設計脫離喧囂與浮躁，回歸自然、生態的本質。
? 居住區方案 ?
戶籍，又稱戶口，是指國家主管戶政的行政機關所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。也是我們每個公民的`身份證明。以下小編為大家整理了申請杭州積分落戶對居住區域有要求嗎的相關內容，希望對大家有所幫助！
一、申請杭州積分落戶對居住區域有要求嗎
申請杭州積分落戶要求是居住在杭州市上城區、下城區、拱墅區、西湖區、江干區、濱江區、蕭山區、余杭區、富陽區行政區域內。
二、積分落戶需要滿足哪些條件？
（一）持有本市有效的《浙江省居住證》；
（二）年滿18周歲
（三）具有完全民事行為能力；
（四）無嚴重刑事犯罪記錄或參加國家禁l上的組織或活動。
向積分受理窗口提交書面落戶申請時，要填寫《積分落戶申請表》，確定明確的城鎮落戶地址。
三、辦理材料
1、身份證原件和居住證原件。
2、學歷證書原件（學歷驗證證明）、學位證書原件。
3、技術人才的職業技能等級證書（證書驗證材料）；專業技術人才的職稱資格證書和檔案里職稱評審材料。
4、就業材料（4選1）：①勞動合同；②投資興辦企業、注冊登記個人工商戶營業執照；③持有農業承包合同；④自主就業創業證明。
5、住所材料（2選1）：
1）自購房業主：（3選1）：
①持產權證的，提供房屋所有權證或不動產權證。
②拆遷安置房的，提供拆遷安置證明或拆遷安置協議。
2）租房人員：提供房屋租賃合同原件（5選1）：
①公租房的，提供公共租賃住房租賃合同。。
②商品房的，提供房管部門出具的“房屋租賃備案證”和“杭州市房屋租賃合同”。
③集體土地上房屋的，提供當前有效的租賃（租房）合同、《集體土地使用權證》。
④單位自管房的，提供單位自管房屋產扠證明以及租賃證或租賃合同（或其他支付租金證明）
⑤渉及曾經租住合法住房的，需提供歷史租賃（租房）合同或租憑證等。
? 居住區方案 ?
總體來說，無論是土建施工還是園林施工，都具有繁瑣化、復雜化的特征，而現代城市居住區土建工程和園林工程混雜的特點增加了二者的銜接接口，進一步提高了每一項工程施工的復雜程度。雖然目前還可以通過一些設計、管理、施工規劃等方面的措施加以優化，提高施工銜接能效，但能起的作用畢竟是有限的。如果二者的混雜程度進一步提高，或多或少會對城市居民區建設工作產生一定的負面影響。因此，目前有設計人員提出了土建、園林一體化施工構想，通過將二者統合成一個施工區塊來從根本上解決銜接問題，這為土建施工與園林施工的銜接強化提供了新思路。
? 居住區方案 ?
1、居住區入口綠化的設計處理
居住區的入口是界定小區內外不同環境空間的標志，是視覺駐留點。因此，居住區入口的綠化設計要考慮不同層面的因素：一是體現居住區本身的特色以及所在區域的歷史、社會、文化特征;二是處理好與周圍建筑、道路的關系，尤其是小區內道路和城市道路的.關系;三是便于居民的使用。
2、居住區中心廣場和公共綠地的設計處理
中心廣場是提供表演及聚會的重要場地。根據居住區的用地情況，公共綠地的位置常出現以下兩種形式：一是布置在居住區外側，使其成為外向型空間;二是布置在居住區中心，使其成為內向型空間
3、居住區道路綠化的設計處理
居住區道路綠化是居住區綠化系統中的一部分，它起到連結、導向、分割、圍合等作用，是連接居住區各項綠地的紐帶，所以，居住區道路綠化是應注意以下三點：一是根據道路的寬度和結構，人、車流量，道旁的地質和土壤情況來選擇合適的綠化樹種。二是植物配置要考慮到四季效果與生態效益。注意常綠與落葉、喬木與灌木、速生與慢生相結合，采用多層次的配置方式。三是居住區主要道路要考慮交通安全，在交叉路口和轉彎處要符合視距三角的要求。
4、庇護性景觀構筑物的設計
庇護性景觀構筑物形成了居住區中重要的交往空間，是居民戶外活動的集散點，既有開放性，又有遮蔽性，主要包括亭、廊、棚架等建筑。庇護性經管構筑物應隨鄰近居民主要活動路線設置，使其易于通達，可配置適量的活動和休閑設施。
5、居住區內的小品景觀
居住區內的園林小品主要有花臺、欄桿、座椅、圓桌、凳以及雕塑、宣傳欄、果皮箱、圓燈等。小品景觀作為居住區外部空間的一部分，它可以為居民創造優美、舒適的居住環境，是形成居住區面貌和特點的重要因素。
6、居住區水景的設計處理
水景設計應結合場地氣候、地形及水源條件合理設置。常見的居住區的水景類型有：瀑布跌水、生態水池、噴泉和倒影池等。在形式上則根據不同的空間區域進行相應的布局。一般分為自然式與規則式兩種。
? 居住區方案 ?
我們幾乎每時每刻都處在一個受噪音污染的環境中，戶外的交通噪音，建筑工地噪音，辦公室內的設備噪音、人員噪音，回家后家用電器的噪音、鄰里噪音……雖然很多時候這樣的聲環境只是不友好，并沒有達到震耳欲聾的地步，但日積月累，人們的身心健康也會受到很大的影響，表現為心理的神經緊張、暴躁、精神不集中，生理的血壓增高、心跳加速、聽覺不靈，而且還會影響工作效率。傳說的聲學控制措施包括減少噪聲源的聲功率、在傳聲途徑上設計障礙阻隔噪聲和振動，增加建筑墻體的隔聲性能，設置吸音裝置等等。但生態建筑的聲環境控制有別于一般的噪聲控制，我們需要綜合考慮影響它的因素，可能采取的措施，盡量與其他生態技術(如自然通風)相協調。
從聲環境角度考慮，生態建筑的選址應該盡可能地避免噪聲較大的主要街道和工業廠房，以減少室外噪聲對環境的`影響。很多時候，這樣的考慮可以使后續的許多工作得以簡化。比如我們綜合各國的環境標準和科研成果選定某生態建筑的聲學指標為等效聲壓級45dB(A)以下，其中dB(A)是一種 A網絡計權的噪聲分貝數，模擬人耳對不同頻率聲音的反應。如果是一幢鄉村別墅，室外的背景噪聲甚至可以低達40dB;但如果這是一幢鬧市區臨街的辦公建筑，室外的背景噪聲高達60～70分貝，就會給設計帶來很多麻煩。比如，選擇隔聲性能良好的密閉窗戶可以隔絕室外噪聲，但顯然自然通風就無法實現，人們所處的綜合環境仍然是不舒適的。
如果建筑選址沒有辦法完全遠離室外噪聲，我們就需要采取隔聲屏障、通風隔聲窗等措施提高小區和建筑本身的自保護性能。聲屏障的種類很多，在選擇時一定要兼顧功效( )、美學( )和經濟( )三個因素。生態建筑戶外聲屏障設計的要點往往在于和整體景觀的協調及視覺通透性，需要說明的是，如果擔心影響自然通風而選用鏤空的圍墻或單純的綠化帶隔音，實際上會達不到隔音效果。所以，如果建筑周圍的背景噪聲非常惡劣，我們在設計時就必須考慮通風與隔聲的協調，顧此失彼只會影響整體的環境效果。
外窗的設計也很重要，可供選用的形式有單層玻璃窗、雙層玻璃窗以及雙層窗。其中以雙層窗的隔聲效果最好。需要注意的是，為了避免兩層玻璃間的耦合效應，兩層玻璃最好選擇不同的厚度，玻璃間的空氣間隙應大于6毫米。另外，通風隔聲窗的概念近年得到了推廣。它采用一中特殊的雙層窗構造，之間設置了類似聲陷阱的結構。顯然，這樣的結構必然同時產生通風效率的降低和聲衰減，目前如何增加通風效率，提高計權隔聲量是通風隔聲窗設計和改良的要點。
12.本文重點介紹了解決生態建筑聲環境問題的兩條途徑，即 和 。
13.結合文意閱讀畫橫線的句子，依次填入括號里的詞語最恰當的一項是
A.人們所處的綜合環境，指的是綜合考慮了隔聲與通風等因素的環境，即生態建筑的聲環境。
B.生態建筑的聲環境控制與一般噪聲控制不同，因而傳統聲學控制措施都不能用于生態建筑。
C.從聲環境的角度看，如果室外背景噪聲低達40dB，生態建筑就不需要設計戶外聲屏障。
D.通風隔聲窗容易導致通風效率的降低和聲衰減兩大弊端，所以在技術方面還亟需改良。
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摘要：經濟建設的不斷發展，在一定程度上提高了人們的生活質量，因此人們對居住環境提出了更高標準的要求。在城市化發展過程中，因為受到居住區規劃及環境的影響，為人們的生活和出行帶來很多問題。隨著生態理念的逐漸實施，解決了居住區規劃問題，實現人與自然和平共處的目標。
關鍵詞：生態理念；居住區；規劃設計
1生態型居住區的含義
生態學原理是發展生態型居住區的前提條件，并作為生態型居住區的指導思想，將可持續發展作為主要目標，利用生態技術，在建造和應用生態型居住區過程中降低資源消耗率和環境破壞率，實現人與自然、人與社會和平相處的目標，給人們營造一個溫馨、舒適的居住氛圍。生態型居住區與普通居住區比較，生態型居住區要想具備生態型特征，就要建立在住宅單體生態化與居住環境生態化的基礎之上。另外，生態型居住區要遵循自然規律并將其完全展現出來，與人性化設計要求相符，從而實現居住優化的目標。
2生態居住區的特點
生態型居住區具有健全的生態系統，居住區內部不僅可以獨立運行，還能完成與外部生態系統的對接工作，滿足居住區內所有住戶的居住與環境需求。生態型居住區不但要符合住戶與自然親密接觸的要求，還要使居住區內的.自然環境和建筑群體相結合。自然環境與人工環境相呼應、自然要素與人文景觀相互配合，社會和諧是生態型居住區的主要特征，社會基本單元包括城市居住區，社會性能極強。此外，生態型居住區也要符合傳統居住區的標準要求，為人們提供豐富的娛樂設施供人們休息放松，滿足不同年齡群體的需求，營造一個健康向上的社會氣氛，加強住戶之間的情感溝通，促進住戶區和居民區的可持續發展。經濟高效、健康舒適是生態型居住區需要具備的主要特點，經濟高效指的是住戶區在運行各個要素的過程中，可以降低資源消耗率和環境破壞率，例如在生態型住戶內安裝物質系統與能源供給系統，從而完成生活廢水處理工作，保護生態環境。
3生態理念在居住區規劃設計中的意義
首先，隨著城市化腳步的逐漸加快，很多企業肆意修建工程，致使生態環境遭到嚴重破壞。將生態理念應用到居住區規劃當中，在減少損壞或不損壞生態環境的基礎上，將居住區的生態功能與旅游資源融合到一起，能夠在一定程度上改變城市容貌。其次，隨著人們生活質量的提高，加快了人們的生活節奏，也漸漸和自然環境脫離。在經濟發達的城市中，各種工業污染問題相繼而來，在很大程度上影響了人們的身心健康。面對這種局面，人們對舒適的自然環境和清新的空氣格外向往，而生態理念恰巧符合人們的標準要求。對居住區進行規劃時應保護自然環境，為人們營造舒適、趕緊的居住環境。最后，在居住區規劃中運用生態理念能夠在一定程度上節省研發資金，把居住用地、公共建筑用地和道路用地作為征用土地，而這些用地在生態居住區中占全部比例的景點以及綠化區。通過這類土地征用方法，不僅可以減少居住區的研發資金和占地面積，還能提高征用土地的利用率。
4生態理念在居住區規劃設計中的運用
在規劃居住區的過程中，要合理使用新型產品和新型技術并且符合生態理念的標準要求，在維護生態環境的基礎上，合理規劃居住區中的給排水系統、車行交通系統、垃圾處理系統和供熱照明系統，使得居住區的生態環境變得煥然一新。
4.1人與自然環境
在傳統居住區規劃設計中，人們對框架和道路系統越來越注重，但是對于周邊環境的設計只是以美化、增色、點綴為主。在規劃過程中，自然環境是生態居住區的核心，圍繞生態理念，綠色組織系統作為組織空間的重要手段，最終形成貼合自然、符合生態標準的居住區框架。在規劃居住區的人行系統設計時，要對人們的生態要求和親近自然回歸自然的期望進行全面考慮。人行系統和車型系統進行比較時具有差異性，人行系統的主要作用是為居民提供便利，讓人們在忙碌之余享受娛樂活動帶來的樂趣。另外還可把水系網絡與綠化系統融合到一起。人行系統具有不同的表現形式，可以和鏈狀綠化帶結合在一起，也可在濱河景觀的基礎上進行設計。居民在這里可以盡情享受自然風光和獨特景觀，讓居民在與自然和平相處的同時還能提高環境保護意識。
4.2人與人工環境
居住區的公共設施非常多，其安裝流程要符合人們的標準要求。要想在居住區建造大型公共設施，就要對周圍環境和區域發展進行全面考慮。通常情況下都會在人多且交通便利的地段建設公共設施，充分發揮公共設施所具有的社會服務功效，使居住區的生態環境得到整體改善。隨著現代化社會的迅猛發展，提升了人們的生活檔次，汽車和公共交通的運用漸漸成為人們日常出行的主要工具，加強了居住區內的噪聲、尾氣污染。對車行道路進行規劃時，要為居民的出行提供便利，拉近路線和住宅之間的距離。為了將低汽車尾氣和汽車噪聲的污染，實施道路分級方案，區分人行道路系統和車行道路系統，減少居住區進出數量，建造停車場方便居民停車?？刂坪密囆新肪€的范圍，以免受到車流量的影響對人們活動場地、步行路線以及綠化范圍進行限制。嚴禁私自停放車輛，為居民的安全提供保障。
4.3人與社會
社區組織要對居住內的公共設施進行利用，打破傳統居住區的管理限制，統一管理景觀項目、商業設施和游樂設施。從目前市場經濟形勢上來說，可以把就業崗位增設在居住區。在提高居民服務的同時也要推動居民區的經濟發展；對居住區的娛樂設施和空間范圍進行合理利用，定期為居民組織一些集體娛樂項目，增進居民之間的情誼，加強內部凝聚力，積極鼓勵居民多參加居住區管理舉辦的娛樂項目，全力營造穩定和諧、充滿活力的居住氛圍。
5結束語
綜上所述，將生態理念運用到居住區規劃設計中，其內容包括景觀設計、建筑設計、環境保護以及居住規劃等，生態型居住區屬于規劃設計理念，并且和周圍環境、傳統風俗、氣候特點以及地域文化相符，利用當地的建造材料，營造出一種保護環境、節能減排和舒適宜人的生活環境，提高人們的生活水平。
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多年來，房地產開發方興未艾，曾經流行的"歐式"，如今已經失去了光環。目前，以歷史文化為主題的中國房地產越來越受到人們的青睞，與此同時，房地產營銷也越來越重視當地的環境和文化，倡導社區的新生活方式。下面是小編幫大家整理的居住區景觀設計新趨勢，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
居住區景觀設計新趨勢
早期居住區的景觀設計往往被簡單地理解為綠化設計，景觀布置也以園藝綠化為主，景觀規劃設計在居住區規劃設計中往往成為建筑設計的附屬，常常是輕描淡寫一筆帶過，未經深入設計的環境效果難免不盡人意。如今，居住區的景觀環境愈來愈受房地產發展商和居民的重視，同時現代居住區環境景觀出現一些新的趨勢。
一、居住區景觀構成
景觀的使用幾乎滲透到了居住區環境的各個角落，在景觀設計中如何對這些設計元素進行綜合取舍合理配置乃是景觀設計的要點。
綠化
綠化是環境景觀的基本構成元素，過往，居住區的綠化往往是沿河、沿路“一枝桃花一枝柳”，滿足于“披上綠化不見黃土”的低層次階段，沒有多大特色和藝術性。現代居住區的園藝綠化呈現幾種趨勢：
(1)種植綠化喬、灌、花、草結合，馬尼拉、火鳳凰等草類地被植物塑造了綠茵盎然的植物背景，點綴具有觀賞性的高大喬木如香樟、玉蘭、棕櫚、銀杏等，以及叢栽的球狀灌木和顏色鮮艷的花卉，高低錯落、遠近分明、疏密有致，綠化景觀層次豐富;
(2)種植綠化平面與立體結合，居住區綠化已從水平方向轉向水平和垂直相結合，根據綠化位置不同，垂直綠化可分為圍墻綠化、陽臺綠化、屋頂綠化、懸掛綠化、攀爬綠化等;
(3)種植綠化實用性與藝術性結合，追求構圖、顏色、對比、質感，形成綠點、綠帶、綠廊、綠坡、綠面、綠窗等綠色景觀，同時講究和硬質景觀的結合使用，也注意綠化的維護和保養。所有這些都極大地豐富了居住區綠化的內涵。
道路
道路是居住區的構成框架，一方面它起到了疏導居住區交通、組織居住區空間的功能，另一方面，好的道路設計本身也構成居住區的一道亮麗風景線。按使用功能劃分，居住區道路一般分為車行道和宅間人行道;按鋪裝材質劃分，居住區道路又可分為混凝土路、瀝青路以及各種石材仿石材鋪裝路等等。居住區道路尤其是宅間路，其往往和路牙、路邊的塊石、休閑坐椅、植物配置、燈具等，共同構成居住區最基本的景觀線。因此，在進行居住區道路設計時，我們有必要對道路的平曲線、豎曲線、寬窄和分幅、鋪裝材質、綠化裝飾等進行綜合考慮，以賦予道路美的形式。如區內干路可能較為順直，由混凝土、瀝青等耐壓材料鋪裝;而宅間路則富于變化，由石板、裝飾混凝土、卵石等自然和類自然材料鋪裝而成。
駁岸
河道駁岸起到防洪瀉洪，防護堤岸的作用。在硬質景觀設計中如能巧妙地在駁岸的形式、材質上做文章，通過河道的寬窄和形態控制水流速度，制造急流、緩流、靜水，形成動靜結合、錯落有致，自然與人工交融的水景，再輔以燈光、噴泉、綠化、欄桿等裝飾，則可形成區內多視線、全天候的標志景觀。如蘇州“世紀花園”河道卵石加塊石河堤邊豎立一尊青銅雕“飲水母子馬”，景象和諧而靜謐。
鋪地
廣場鋪地在居住區中是人們通過和逗留的場所，是人流集中的地方。在規劃設計中，通過它的地坪高差、材質、顏色、肌理、圖案的變化創造出富有魅力的路面和場地景觀。目前在居住區中鋪地材料有幾種，如：廣場磚、石材、混凝土砌塊、裝飾混凝土、卵石、木材等等。優秀的硬地鋪裝往往別具匠心，極富裝飾美感。如某小區中的裝飾混凝土廣場中嵌入孩童腳印，具有強烈的方向感和趣味性。值得一提的是現代園林中源于日本的“枯山水”手法，用石英砂、鵝卵石、塊石等營造類似溪水的形象，頗具寫意韻味，是一種較新的鋪裝手法。
小品
小品在居住區硬質景觀中具有舉足輕重的作用，精心設計的小品往往成為人們視覺的焦點和小區的標識。(1)雕塑小品。雕塑小品又可分為抽象雕塑和具象雕塑，使用的材料有石雕、鋼雕、銅雕、木雕、玻璃鋼雕。雕塑設計要同基地環境和居住區風格主題相協調，優秀的`雕塑小品往往起到畫龍點睛、活躍空間氣氛的功效。同樣值得一提的是現在廣為使用的“情景雕塑”，表現的是人們日常生活中動人的一瞬，耐人尋味。蘇州“名都花園”活動廣場中設計的三塊屏風鋼板，上面鏤刻著百家姓，太陽光影的作用在地面映射出黑白字跡，宛如一幅書法作品，孩童在大人帶領下尋找自己的姓氏，雕塑小品發揮了良好的景觀效果。又如蘇州安居工程“新升新苑”入口“年年有余”抽象雕塑，表達了人們追求幸福安康生活的美好心愿，貼切“安居樂業”的主題。(2)園藝小品。園藝小品是構成綠化景觀不可或缺的組成部分。蘇州古典園林中，芭蕉、太湖石、花窗、石桌椅、楹聯、曲徑小橋等，是古典園藝的構成元素。當今的居住區園藝綠化中，園藝小品則更趨向多樣化，一堵景墻、一座小亭、一片旱池、一處花架、一堆塊石、一個花盆、一張充滿現代韻味的座椅，都可成為現代園藝中絕妙的配景，其中有的是供觀賞的裝飾品，有的則是供休閑使用的“小區家具”。(3)設施小品。在居住區中有許多方便人們使用的公共設施，如路燈、指示牌、信報箱、垃圾桶、公告欄、單元牌、電話亭、自行車棚等等。比如居住區燈具就有路燈、廣場燈、草坪燈、門燈、泛射燈、建筑輪廓燈、廣告霓虹燈等，僅路燈又有主干道燈和庭院燈之分。這些燈具的造型日趨美觀精致，還可和懸掛花籃以及旗幟結合成為居住區精美的點綴品。上述小品如經過精心設計也能成為居住區環境中的閃光點，體現出“于細微處見精神”的設計。
二、居住區景觀設計新趨勢
近年來，房地產經營理念發生變化，概念地產(主題地產)開始出現，如景觀主題地產、環保主題地產、文化主題地產、休閑主題地產、智能主題地產等，房地產營銷從單純的賣樓盤轉向更多地關注環境和文化，倡導社區新的生活方式。縱觀樓市的風云變幻，我們發現景觀是永恒的主題。與傳統相比，現代居住區環境景觀出現了一些新的趨勢：
強調環境景觀的共享性。這是住房商品化的特征，應使每套住房都獲得良好的景觀環境效果，首先要強調居住區環境資源的均好和共享，在規劃時應盡可能地利用現有的自然環境創造人工景觀，讓所有的住戶能均勻享受這些優美環境;其次要強化圍合功能強、形態各異、環境要素豐富、安全安靜的院落空間，達到歸屬領域良好的效果，從而創造溫馨、樸素、祥和的居家環境。
強調環境景觀的文化性。崇尚歷史、崇尚文化是近來居住區景觀設計的一大特點，開發商和設計師開始不再機械地割裂居住建筑和環境景觀，開始在文化的大背景下進行居住區的規劃和策劃，通過建筑與環境藝術來表現歷史文化的延續性。如杭州的“白蕩海人家”、“江南山水”，蘇州“錦華苑”、“佳安別院”等居住區無一不是在傳統文化中深入挖掘，從而開發出兼具歷史感和時尚感的純正的中國風格的作品。
強調環境景觀的藝術性。90年代以前，“歐陸風格”影響到居住區的設計與建設時，曾盛行過歐陸風情式的環境景觀，如大面積的觀賞草坪、模紋花壇、規則對稱的路網、羅馬柱廊、歐式線腳、噴泉、歐式雕像等。90年代以后，居住區環境景觀開始關注人們不斷提升的審美需求，呈現出多元化的發展趨勢，提倡簡約明快的景觀設計風格。同時環境景觀更加關注居民生活的舒適性，不僅為人所賞，還為人所用。創造自然、舒適、親近、宜人的景觀空間，是居住區景觀設計的又一趨勢。
三、居住區景觀的規劃設計探析
規劃設計過程
為了創造出具有高品質和豐富美學內涵的居住區景觀，在進行居住區環境景觀設計時，硬軟景觀要注意美學風格和文化內涵的統一。值得指出的是，在具體的設計過程中，景觀基本上是建筑設計領域的事，又往往由園林綠化的設計師來完成綠化植物的配景，這種模式雖然能發揮專業化的優勢，但若得不到溝通就會割裂建筑、景觀、園藝的密切關系，帶來建筑與景觀設計上的不協調。美國設計紐約中央公園的“景觀之父”阿姆斯德(Flederic Law Olmstead)于1957年首倡“景觀建筑(Landscape Architecture)”概念，此后，景觀建筑成為專業的研究對象。這些年，境外事務所參與居住區規劃設計時也帶來這一概念。其最大特點就是在居住區規劃設計之初即對居住區整體風格進行策劃與構思，對居住區的環境景觀作專題研究，提出景觀的概念規劃，這樣從一開始就把握住硬質景觀的設計要點。在具體的設計過程之中，景觀設計師、建筑工程師、開發商要經常進行溝通和協調，使景觀設計的風格能融化在居住區整體設計之中。因此景觀設計應是發展商、建筑師、景觀設計師和城市居民四方互動的過程。
規劃設計原則
居住區景觀的設計包括對基地自然狀況的研究和利用，對空間關系的處理和發揮，與居住區整體風格的融合和協調。包括道路的布置、水景的組織、路面的鋪砌、照明設計、小品的設計、公共設施的處理等等，這些方面既有功能意義，又涉及到視覺和心理感受。在進行景觀設計時，應注意整體性、實用性、藝術性、趣味性的結合。具體體現在以下幾方面：
1.空間組織立意原則
景觀設計必須呼應居住區設計整體風格的主題，硬質景觀要同綠化等軟質景觀相協調。不同居住區設計風格將產生不同的景觀配置效果，現代風格的住宅適宜采用現代景觀造園手法，地方風格的住宅則適宜采用具有地方特色和歷史語言的造園思路和手法。當然，城市設計和園林設計的一般規律諸如對景、軸線、節點、路徑、視覺走廊、空間的開合等，都是通用的 。同時，景觀設計要根據空間的開放度和私密性組織空間。如公共空間為居住區居民服務，景觀設計要追求開闊、大方、閑適的效果;私密空間為居住在一定區域的住戶服務，景觀設計則須體現幽靜、浪漫、溫馨的意旨。
2.體現地方特征原則
景觀設計要充分體現地方特征和基地的自然特色。我國幅員遼闊，自然區域和文化地域的特征相去甚遠，居住區景觀設計要把握這些特點，營造出富有地方特色的環境。如青島，“碧水藍天白墻紅瓦”體現了濱海城市的特色;?？凇耙L海韻”則是一派南國風情;重慶，錯落有致那應是山地城市的特點;而蘇州，“小橋流水”則是江南水鄉的韻致了。同時居住區景觀還應充分利用區內的地形地貌特點，塑造出富有創意和個性的景觀空間。
3.使用現代材料原則
材料的選用是居住區景觀設計的重要內容，應盡量使用當地較為常見的材料，體現當地的自然特色。在材料的使用上有幾種趨勢:
(1)非標制成品材料的使用
(2)復合材料的使用
(3)特殊材料的使用，如玻璃、螢光漆、PVC材料
(4)注意發揮材料的特性和本色
(5)重視色彩的表現
(6)DIY(Do It Youself)材料的使用，如可組合的兒童游戲材料等。當然，特定地段的需要和業主的需求也是應該考慮的因素。環境景觀的設計還必須注意運行維護的方便。常出現這種情況，一個好的設計在建成后因維護不方便而逐漸遭到破壞，因此，設計中要考慮維護的方便易行，才能保證高品質的環境日久彌新。
4.點線面相結合原則
環境景觀中的點，是整個環境設計中的精彩所在，這些點元素經過相互交織的道路、河道等線性元素貫穿起來，點線景觀元素使得居住區的空間變得有序。在居住區的入口或中心等地區，線與線的交織與碰撞又形成面的概念，面是全居住區中景觀匯集的高潮。點線面結合的景觀系列是居住區景觀設計的基本原則。在現代居住區規劃中，傳統空間布局手法已很難形成有創意的景觀空間，必須將人與景觀有機融合，從而構筑全新的空間網絡：
(1)親地空間，增加居民接觸地面的機會，創造適合各類人群活動的室外場地和各種形式的屋頂花園等等。
(2)親水空間，居住區硬質景觀要充分挖掘水的內涵，體現東方理水文化，營造出人們親水、觀水、聽水、戲水的場所。
(3)親綠空間，硬軟景觀應有機結合，充分利用車庫、臺地、坡地、宅前屋后構造充滿活力和自然情調的綠色環境。
(4)親子空間，居住區中要充分考慮兒童活動的場地和設施，培養兒童友愛、合作、冒險的精神。
住宅小區景觀設計的發展趨勢
1.景觀設計是開發商、建筑師、景觀設計師和城市居民之間相互作用的過程
在景觀概念規劃之初，我們應把握景觀設計的要點，在具體的設計過程中，景觀設計師、建筑工程師、開發商應經常溝通協調，同時景觀設計必須與住宅整體風格的主題相呼應，硬景觀應與綠化等軟景觀相協調。不同的住宅設計風格會產生不同的景觀配置效果?，F代風格的住宅適合采用現代景觀園林技術，而地方風格的住宅則適合采用具有地方特色和歷史語言的園林理念和技術。
強調環境景觀設計的文化性體現了地方特色的原則，倡導歷史文化是近年來居住區景觀設計的一個主要特征。然而，隨著歷史文化的不斷升溫，開發商和設計師開始機械地轉向西方園林模式，甚至開始在中國文化的背景下進行居住區規劃規劃，根據當地的地域特色和基地的自然特征，通過建筑和景觀設計來表達歷史文化的連續性和地域性特征。
2.強調環境景觀設計的藝術
20世紀90年代以前，"歐式"影響了居住區的設計和建設，盛行于歐洲式的環境景觀，如大面積觀賞草坪、花壇、規則對稱公路網、羅馬柱廊、歐洲線腳、噴泉、歐洲雕塑等，90年代以后，居住區的環境景觀開始注重人們日益增長的審美需求，呈現回歸歷史的發展趨勢，倡導現代園林技術與古典園林的結合，創造出既具有歷史又有文化的景觀設計風格。
3.強調環境景觀的共享和統一
這就是住宅商品化的特點，使每個住宅都能獲得良好的景觀環境效果。首先，我們應該強調居住區環境資源的良好共享。在規劃中，我們應該盡可能利用現有的自然環境創造人工景觀，使所有家庭都能平等地享受這些美麗的環境。其次，我們應該加強庭院空間，具有強大的圍護功能、不同的形狀、豐富的環境元素、安全安靜的庭院空間，以便在歸屬領域取得良好的效果，從而創造一個溫暖、簡單、和平的家居環境。
? 居住區方案 ?
淺談城市居住區綠化規劃設計
公主嶺市規劃處 王永宏
居住區綠化是城市綠化的重要組成部分，它對提高居民生活環境質量，增進居民的身心健康至關重要。居住小區的綠化水平，是體現城市現代化的一個重要標志。隨著城市現代化進程的加快，居住區的綠化水平也應相應的提高，以更好地滿足人們對環境質量的不同要求。因此，加強居住區綠化建設首要的任務是必須做好設計。我們認為，提高設計水平應在尊重傳統、尊重科學基礎上擯棄原有落后的環境，著重注意生態及景觀設計，才能使居住區綠化工作再上新臺階。下面從生態設計和景觀設計來探討設計的新思路。
一、生態設計
居住區的綠化規劃，必須以城市生態系統為基礎，注重生態效益，以提高居民小區的環境質量，維護和保持城市的生態平衡。因此，運用生態學原理進行居住區綠地設計是園林設計者面臨的一個新課題。
（一）研究和學習生態園林觀點是搞好居住區綠地設計的先決條件
生態園林是根據植物共生、循環、生態位、競爭、植物種群生態學、植物他感作用等生態學原理，因地制宜地將喬木、灌木、藤本、草本植物相互配置在一個群落中，有層次、厚度、色彩，使具有不同生物特性的植物各得其所，從而充分利用陽光、空氣、土地、肥力，實行集約經營，構成一個和諧、有序、穩定、壯觀而能長期共存的復層混交的立體植物群落，使居住區綠化發揮更好的生態效益。
（二）努力提高居住區綠化的綠地率和綠視率 在居住區內不透水的部分（道路、建筑廣場）比例較大，而綠地面積已經很少，設計時，應合理分配園林諸要素，（植物、道路、建筑、山石、水體）的比例關系，重點突出植物造景，同時充分運用植物覆蓋所有可以覆蓋的黃土，努力提高單位面積的綠地率和綠視率。如同樣是道路地坪，石板嵌草道路要比純鋪裝的道路地坪好。同樣是景墻透空，植攀援植物景墻要比無攀援植物透空景墻更能發揮生態效益。同樣是休息功能的建筑小品，花架要比亭子更能提高綠視率。
（三）努力提高居住區綠地單位面積的葉面積系數
葉面積系數=葉面積／單位面積。園林綠地中的物流和能流數量的大小決定園林綠地生態效益大小的最具實質性的因素，改善植物的空間分布狀況，是提高綠化水平的有效途徑。運用生態園林原理，設計多層結構，喬木下加栽耐蔭的灌木和地被植物，構成復層混交的人工植物群落以得到最大的葉面積總和。
（四）努力提高物質、能量、信息的循環。
生態園林是良性循環的園林，應用生態經濟學原理，在多層次人工植物群落中，通過植物與微生物之間的代謝作用，實現無廢物循環生產。在人工植物群落中，采用多種類的植物，不同深淺的地下根，形成地下根系，能吸收大量的有害物質。植物根系分布的土壤，好氣性細菌使有機物迅速無機化，凈化土壤和增強肥力，并吸收空氣中的co，如以豆科植物的根瘤菌改造土壤結構和增加土壤肥力。在群落中適當多種女貞、槐樹等蜜源植物，增加天敵數量，從而減少對危害性大的害蟲的控制，以求達到利用天敵昆蟲、鳥類、動物等防治害蟲，以生物治蟲為主，盡量少用化學藥劑防蟲，使環境不受藥劑的污染。
（五）努力提高景觀質量
二、景觀設計 根據生態園林原理，在滿足居住區綠地使用功能基礎上，還應努力創造豐富的景觀效果。生態園林的景觀性應該體現出科學與藝術的結合與和諧。我們對景觀的合理設計應淵源于對自然的深刻理解和順應于自然規律，包括植物之間的相互關系，不同土壤、地形、氣候等影響與植物的相互關系，只有這種認識同園林美學的融合，我們才能從整體上更好地體現出植物群落的美，并在維護這種整體美的前提下，適當利用造景的其他要素，來展現園林景觀的豐富內涵。生態園林的景觀要求人們必須十分重視和把握景觀的動態性。因此，如何在居住區綠地中創造豐富的動態景觀效果，也是設計者應該追求的目標。
（一）意境創造
園林植物是意境創作的主要素材：園林中的意境可以借助于山水、建筑、植物、山石、道路等來體現。但園林植物產生的意境有其獨特的優勢，這不僅因為園林植物有優美的姿態、豐富的色彩、沁人的芳香、美麗的芳名。而且園林植物是具有生命的活機體，是人們感情的寄托。用園林植物創造意境可以歸納為幾個方面：
① 用優美的姿態
蒼勁古松——堅強不屈；青翠竹蘭——氣節虛心；傲霜寒梅——不畏強暴、無所畏懼。
② 利用豐富的色彩
色葉木——秋的聯想；白花——寧靜、柔和；黃花——樸素；紅花——歡快、熱烈。
⑨ 利用沁馨的芳香
桂花——甜香；蘭花——幽香；含笑——濃香；梅花——暗香；荷花——清香。
④ 利用美的芳名
合歡——合家歡樂；桃花、李花——桃李滿天下；桂花、杏花——富貴、幸福。
（二）植物配置
居住區綠地的植物配置是構成居住區綠化景觀的主題，它不僅起到保持、改善環境，滿足居住功能等要求，而且還起到美化環境，滿足人們游憩的要求。居住區綠化時植物配置還應該以生態園林的理論為依據，模擬自然生態環境，利用植物生理、生態指標及園林美學原理，進行植物配置，創造復層結構，保持植物群落在空間、時間上的穩定與持久。
（1）空間處理：居住區除了中心綠地外，其他大部分都分布在住宅前后，其布局大都以行列式為主，形成平行、等大的綠地，狹長空間的感覺非常強烈，因此，可以充分利用植物的不同組合，打破原有的僵化空間，形成活潑、和諧的空間。根據植物的生態特性，可分為：
①適合于作上層栽植的植物：落葉喬木：銀杏、自蠟、欒樹、元寶楓、柿樹、杜仲、泡桐、刺槐、懸鈴木。常綠喬木：白皮松、雪松、華山松、蜀檜、側柏、油松、灑金柏。
②適合于作中層栽植的植物：適合于林下遮蔭條件下的植物：雞麻、連翹、小花溲疏、天目瓊花、紅瑞木、金銀木、麻葉銹線菊、棣棠。適合于林下半蔭或全光照條件下的植物：紫荊、猬實、太平花、珍珠梅、紅葉小檗、鋪地柏、紫穗槐。適合于林緣或疏林空地栽植的植物：黃櫨、西府海棠、紫葉李、紫薇、豐花月季、榆葉梅、錦帶花、平枝木旬子、迎春、牡丹。
③適合于作下層栽植的植物紫花地丁、金銀花、扶芳藤、白三葉、草坪草、鋪地柏、常春藤。
（2）線形變化：由于居住區綠地內平行的直線條較多，如道路、圍墻、居住建筑等，因此，植物配置時可以利用植物林緣線的曲折變化，林冠線的起伏變化等手法，使平行的直線條融進曲線。突出林緣曲線變化的手法有
①在灌木邊緣栽植，利用花灌木矮小、枝密葉茂如郁李、金鐘花、火棘、迎春、棣棠、木瓜海棠、貼梗海棠等植物密栽，使之形成一條曲折變化的曲線。
②孤植球類栽植，在綠地邊緣挑出幾個孤植球，增加邊緣線曲折變化。突出林冠線起伏變化的手法有利用尖塔形植物如水杉、鉛筆柏、龍柏、檜柏、蜀檜等，此類植物構成林冠線起伏變化較強烈、節奏感較強；利用地形變化，使高低差不多的植物也有相應林冠線起伏變化，這種變化較柔和，節奏感較慢；利用不同高度，植物不同樹冠構成的林冠線起伏變化，一般節奏感適中。
（3）季相變化：居住區是居民一年四季生活、憩息的環境，植物配置應該有四季的季相變化，使之同居民春夏秋冬的生活規律同步。為此，應做到：
①一個居住區內應該注意一年四季季相變化，使之產生春則繁花似錦，夏則綠蔭暗香，秋則霜葉似火，冬則翠綠常延。如泉景——四季花園的四季園以兩側略起的微地形以及四季花木，形成中軸夾景效果，四季園內以不同季節開花的植物來表現四季植物景觀。春以櫻花為主附以玉蘭；夏以百日紅為主附以棣棠；秋以石榴為主，點綴兩株柿子樹并配以紅楓；冬以臘梅、云杉為主，并穿插紅瑞木。整體四季園內以云杉及大葉黃楊相互連接，既滿足了景觀要求，四季皆有景，景景有不同，又緊扣了四季主題。
②一個片、區或某幢建筑周圍應該以突出某種植物特點為主，如四季花園中，楊柳閣以楊柳為主，櫻花閣以櫻花為主，或者以突出某個季節景色為主，或春、或夏、或秋、或冬。如以展現秋景為主的植物群落可采用：上層：銀杏+元寶楓+小葉白臘+白皮松；中層：金銀木+紅王子錦帶+小花溲疏；下層：鋪地柏+月季十林緣栽植+草坪。其中群落上層喬木銀杏、元寶楓以金黃、橘紅葉色渲染秋景，紅王子錦帶沿林緣栽植，小花溲疏、金銀木疏植于上層喬木稀疏光影之下，充實春、夏、秋景觀，金銀木果實秋冬之季亮麗紅艷，冬季和翠綠的白皮松、云杉又構成層次豐富的冬景。居住小區綠化規劃，是一個綜合性的課題。它能反映出不同時期的社會經濟、文化特點。社會的發展和形勢的需要向我們提出了更高的要求，需要我們用發展的眼光去研究探索這門學問。運用生態園林的觀點，滿足居住區的功能要求，創造風景優美的居住生活環境，這是我們設計者應該不懈追求的目標。
公主嶺市城市規劃管理處
? 居住區方案 ?
摘要：城市歷史建筑對城市的歷史文化記憶進行了保留，需要得到較好的傳承。而建筑周邊環境設計對建筑保護體系的構建至關重要，因此本文在分析城市歷史建筑周邊環境設計意義的基礎上，對建筑周邊環境的設計要點和方法展開了分析，從而為關注這一話題的人們提供參考。
在城市開發的過程中，給歷史建筑周邊環境帶來了較大破壞，致使城市傳統空間格局難以得到保持，最終導致城市歷史文化遺產受到了損害。而想要避免歷史建筑被城市開發所吞噬，還要做好建筑周邊環境的設計，以保證建筑與現代城市空間保持協調，繼而更好地加強對歷史文化的保護。因此，還要加強對城市歷史建筑周邊環境的設計研究，以便使城市得到更好的建設。
? 居住區方案 ?
目 錄
目 錄 1
一、 總論 2
1.1 項目簡介 2
1.1.1項目位置 2
1.1.2 項目現狀 2
1.1.3項目總體規劃要求 2
1.1.4項目建筑面積指標 2
1.2項目法人概況 2
1.3編制依據 3
1.4主要經濟技術指標 3
1.5結論 3
二、市場分析 4
2.1宏觀環境分析 4
2.1.1 地理位置 4
2.1.2 經濟發展 4
2.1.3 人口狀況 5
2.1.4 生活水平 5
2.2 房地產市場分析 6
2.2.1 房地產市場綜述 6
2.2.2 區域分布 8
2.2.3 價格水平 9
2.2.4 土地市場 10
2.2.5 別墅市場 10
2.2.6未來房地產市場走勢 11
三、項目周邊環境與競爭性樓盤分析 12
3.1 項目周邊環境分析 12
3.1.1 周邊環境 12
3.1.2 SWOT分析 13
3.2 競爭性樓盤分析 13
四、項目定位 14
4.1 總體定位 14
4.2 產品定位 15
4.3 客戶定位 15
4.4 價格定位 16
五、財務分析 17
5.1 技術經濟指標說明 17
5.2銷售收入測算 18
5.3投資估算 18
5.4現金流量分析及財務評價 18
5.5敏感性分析 18
一、 總論
1.1 項目簡介
1.1.1項目位置
該地塊位于x鎮x村，x路西側、x路南側、x路東側、x路北側，占地面積165,751,2平方米(約合250畝)，土地性質為商住樓。
1.1.2 項目現狀
目前該地塊尚未辦后相關征地手續，地塊原為農業用地，現地塊上雜草叢生，臨近x路和x路口附近是當地農業住房。
項目總占地面積165,751,2平方米，總建筑面積198,500平方米。
地塊南面鄰近的是延伸中的x路，目前已經辟通。
1.1.3項目總體規劃要求
項目總占地面積165,751,2平方米，規劃建造一個大型中高檔居住區。土地使用年限為70年。容積率為低層0.8，多層1.3，小高層1.8。建筑密度30%。至少480m2的社區用房，至少900 m2的物業管理用房，一處占地2700 m2，建筑面積不小于1800 m2的6班幼兒園等。機動車位配置為1個/戶。
1.1.4項目建筑面積指標
項目規劃總建筑面積198,500平方米，住宅部分195,500平方米，商業配套3000平方米。住宅部分中，多層住宅119,500平方米，小高層40,000平方米，聯排和疊加別墅共36,000平方米。容積率1.2，建筑密度30%。車庫建筑面積31,871平方米，共機動車位1771個。
1.2項目法人概況
企業名稱： x房產開發有限公司
法定代表人：xxx
注冊資本： 10000萬
企業類型： 有限責任公司
經營范圍： 房地產投資、開發、銷售(凡涉及許可經營的項目憑許可證經營)。
1.3編制依據
本項目可行性報告根據xxx房產開發有限公司提供的資料，結合有關的政策法規和x市有關規劃，在實地考察與市場研究的基礎上，通過客觀分析和經濟評估，為項目的開發融資提供科學的決策依據。
此外，本項目可行性研究報告編制依據還有：
1、x市國土資源局國有土地使用權出讓合同。
2、x市規劃局住宅小區建設項目規劃設計要點通知書和土地利用條件和要求。
1.4主要經濟技術指標
主要技術經濟指標如下：
基地面積 165,751,2平方米
總建筑面積 198,500平方米
其中：
住宅部分 195,500平方米
配套部分 3,000平方米
容積率 1.2
建筑密度 30 %
機動車停車泊位 1771個
1.5結論
該地塊處于x市規劃的未來城市居住區內，周邊生態環境適宜，市政配套和生活配套正在逐漸完善，具有良好的發展前景。而且，本項目可為公司帶來較為可觀的經濟效益和社會效益。因此，項目的建設是必要的。
經估算，項目工程總投資為632,467,155元，稅后利潤為137,090,785元，稅后投資利潤率為21.68%，財務效益較好。
二、市場分析
2.1宏觀環境分析
2.1.1 地理位置
x市位處x省東南部、x市與x市之間。北至東北與x、x兩市相連，南至東南與x、x區。距x市a公里，x市b公里。
x交通便捷。航空方面，上海虹橋機場距a公里，上海浦東機場距a公里。港口方面，上海港距離a公里、張家港距a公里、太倉瀏家港距a公里，貨物經區內水道運達以上各港口可直接出口。鐵路方面，京滬鐵路穿越開發區，并在區內設有二等客貨運輸站。公路方面，區域內公路網健全，滬寧高速公路、機場路、312國道等。
2.1.2 經濟發展
2000年以來，x市國內生產總值高速增長，近兩年增長速度超過30%。2003年國內生產總值為430億元，2004年1-8月份完成國內生產總值370.7億元。
2003年，產業結構在調整中不斷優化，第二、第三產業共同推動經濟增長的格局進一步鞏固。全年第一產業增加值12億元，比上年增長1.4% ;第二產業增加值289億元，比上年增長34.3%;第三產業增加值129億元，比上年增長29.0%。從近兩年的三產比例來看，工業占絕對主導地位，隨著工業的發展，外來人口的涌入，x市服務業將會得到快速發展。
? 居住區方案 ?
一、基礎教學思路及存在問題
部分高校在城市居住區設計教學中依然采用以往的教學模式，基本教學流程是“理論介紹—地段及任務書講解—課外調研—草圖階段—定稿—成圖—成果提交、評價”。這種教學在某種程度上導致學生被動學習理論知識和埋頭進行方案設計，以致設計的圖紙缺少個性，與實際要求不符。因此，在整個城市居住區設計教學過程中，教師要引導學生參與教學，特別是參與課外實踐環節。
二、更新教學理念，制定有序的過程控制
其一，調整教學流程。在現有的教育教學模式基礎上優化改革，對教學流程進行有序的控制，具體為以例導理—行走體驗—理論講授—地段及任務書講解—草圖（定稿）—成圖—后期—成果提交、評價。其二，合理分配課時。如今國內只有部分高校開設了景觀專業。河北美術學院城市設計學院獨立設置室外設計方向，居住區設計課程周數為，反思體驗過程中發現和居民反映的問題，用分析調研情況并以組的形式進行PPT匯報，制訂詳細的改善計劃。這種探究性學習活動讓學生有動力、有目標、有策略，提高了學生的創造力。接下來的鞏固體驗就是考核和檢驗學生掌握專業理論知識情況的手段。按之前分組進行“對抗”，每組收集大量居住區景觀設計的資料與專業問題，做成題卡，包括景觀材料、施工、植物、水景以及設施尺度方面的內容，采用計時搶答，答多者獲勝。最后鼓勵優勝小組，獎勵他們專業類書籍等學習物品，并激勵其他小組向優秀小組學習。其五，理論講授與補充。經過前期以例導理，學生已經對居住區景觀設計內容與方法進行了講解。在調研體驗環節，學生經過調查、分析、整理，在課堂上各抒己見，教師將教學內容分解成基地環境、方案構思、功能分區、交通組織、公建布置、設施保障等設計要點，按內容作針對性答疑、講解與歸納，這種啟發性、參與性教學能夠激發學生的自覺性，鞏固并加深學生對人、住宅、居住區和城市的整體認識。
三、職業價值觀的構建
同很多國外景觀設計、建筑設計教育機構一樣，河北美術學院實行工作室模式。工作室作為綜合性研究與交流的場所，教師在工作室教學中按照課程計劃和學生的職業訴求階段性、全方位地進行就業引領。通過校企合作形式讓學生參與小區景觀更新改建等實際項目，即為運用項目教學法。學生通過參與真實的項目，對今后從業產生潛移默化的影響。結語為適應未來社會的發展與競爭，在新的教學理念要求下，實踐性、開放性教學方式成為激發學生自覺意識與創新能力的主要途徑和手段。教師在優化設計實踐教學過程中要更加注重提升學生的主觀能動性，培養學生自主學習、終身學習的能力。
參考文獻：
[1]鄧述平，王仲谷.居住區規劃設計資料集.中國建筑工業出版社，1996.
[.
[3]韓鈺.體驗式教學——景觀設計課程的教學實踐研究.南京藝術學院碩士學位論文，2009.
? 居住區方案 ?
? ? ? ?居住區調研報告
? ? ? ?一、調研目的了解小區的綠地規劃系統和景觀系統規劃設計。針對新舊社區的居住環境、風貌特色、交通等問題進行科學、系統的分析。搜集現狀基礎資料和相關背景資料。調查小區居民的戶外活動的行為規律及小區人口規模。對小區及小區道路交通系統規劃進行調查。調查居住小區的住宅類型及住宅組群布局。并調查小區內的公共建筑的內容、規模和規劃布局方式。
? ? ? ?二、調研對象
? ? ? ?浙江省南潯久城東南華府住宅小區
? ? ? ?三、調研內容
? ? ? ?1、居住小區在城市中的位置（文字和圖示）；
? ? ? ?2、居住小區內部的規劃結構形式（文字和圖示）；
? ? ? ?3、居住小區內部的公共設施內容、設施分級與布局（文字、圖示、照片）；
? ? ? ?4、居住小區內部的交通組織與路網布局、道路類型、分級與寬度、停車設施的設置等（文字、圖示、照片）；
? ? ? ?5、居住小區內部的戶外環境景觀布置方式、中心綠地的位置、地表處理、植物種植、整體效果等（文字、圖示、照片）；
? ? ? ?6、居住小區主要街面的街道景觀（文字、圖示、照片）；
? ? ? ?7、居住小區的物業管理情況（問卷、統計表、文字、照片）；
? ? ? ?8、居民對本小區整體環境——包括物質空間、交通、服務、管理等的看法（問卷、統計表、文字、照片）。
? ? ? ?9、總結目前居住小區存在的主要問題，并提出建議或改進方案（文字）。
? ? ? ?四、調研參考資料及內容
? ? ? ?參考資料
? ? ? ?※
? ? ? ?“居住是城市的第一活動”----《雅典憲章》
? ? ? ?※
? ? ? ?改革開放以后，由于城市經濟的持續發展及城鎮住房制度改革的推進，變福利分房為個人買房，住宅建設也進入了一個新階段，出現了兩種趨勢：對住宅的要求不斷提高和住宅供應出現了多元化的需求。
? ? ? ?※
? ? ? ?住區是城鄉居民定居生活的物質空間形態，是關于各種類型、各種規模居住及其環境的總稱。※
? ? ? ?住區構成形式的發展演變：里坊----鄰里單位----居住小區。
? ? ? ?※
? ? ? ?居住區的規劃結構：居住區、居住小區、居住組團是根據人口規模劃分的，按不同的人口規模，分層次的配置滿足居民物質與文化生活所需的相關設施。
? ? ? ?※
? ? ? ?住區的組成要素：物質與精神。物質要素是由自然和人工兩大要素組成；精神要素指社會制度、組織、道德、風尚、風俗習慣、宗教信仰、文化藝術修養等。
? ? ? ?※
? ? ? ?小區內主要道路至少應有兩個出入口；居住區內主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連；居住區在城市交通性干道上的出入口，設置間距在150米以上；居住區內道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75度；當居住區內道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接。
? ? ? ?※
? ? ? ?沿街建筑物長度超過150m時，應設不小于4mX4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當建筑物長度超過80m時，應在底層加設人行通道?！?/p>
? ? ? ?居住區道路分級：居住區級道路（不宜小于20m）、小區路(6m—9m)、組團路(3m—5m)、宅前小路(不宜小于2.5m)。
? ? ? ?※
? ? ? ?現中國居住區內的交通組織方式主要為人車混行、人車分行。
? ? ? ?人車分行的布局原則：車行與步行在空間上分開，形成兩個獨立系統；車行系統分級設置；設必要的停車空間和枝狀盡端回車場；步行路應結合綠地、戶外活動場地、公共服務設施設置。
? ? ? ?居住區綠地分為：公共綠地、專用綠地、道路綠地、宅旁綠地。對綠地率的要求新區不低于30%，舊區改建不低于25%。
? ? ? ?調研內容
? ? ? ?1、久城東南華府地理位置
? ? ? ?東南華府，坐落于南潯核心區東南，開發于天然田園之上，自然河道環繞，可謂東南形勝、華府清嘉。與南潯古鎮比肩而立，同飲一水，良好的文化古韻與生俱來，也因此讓古鎮南潯從此有了一個新地標。集聯排別墅、高層公寓、多層公寓于一體的綜合社區，為南潯高檔住宅創造了一個新模式。新經典主義的建筑風格，結合現代水鄉園林規劃，在極盡想象力的組合之下，同時演繹出獨樹一幟的王者氣質。
? ? ? ?東南華府總規劃建筑面積23萬平方米，一舉成為南潯首個超過20萬方的社區航母，在打造超大規模社區的同時，更在配套規劃上盡善盡美、細致無間。約10000平方米大型品牌超市，25000平方米的配套商業，加之東南華府特有的12班的大型幼兒園，既提供了便捷的生活服務，也為客戶解決了最為關心的教育問題。可謂生活、休閑一應俱全。
? ? ? ?2、久城東南華府內部規劃結構形式
? ? ? ?從規劃圖上面看出來，小區一期和二期布局非常寬闊舒適，這是高檔別墅群的寫照。但是三期四期里面，加入了一些商品房的小高層，布局由而開始緊湊起來。
? ? ? ?而且在靠近交通的小區，分布著高層的居民樓，別墅群基本分布在內核地段，非常寧靜舒適，適合人們在里面生活。
? ? ? ?布局也非常講究大自然的布局環境也非常優雅。加入了諸多水榭和樓閣。更加優雅。
? ? ? ?3、小區公共設施
? ? ? ?東南華府很注重公建設施的布置，尤其是活動設施。區內活動設施較為豐富齊全，居民對小區內的設施最為滿意。小區內的居民既是同事，又是鄰里，在利用公共服務設施時，可充分相互交流，增進人際關系。有的多層建筑底層架空，部分架空層被用來做健身場所，很好的利用了空間。有的道路兩邊設有各種各樣的健身器械，能吸引很多男女老少在這里運動，這能很好的緩解大家的工作壓力更能給老年人一個集體活動聊天的場所。
? ? ? ?露天游泳池 樹木等
? ? ? ?小區公共設施非常齊全，除了我們日常生活所知道的，還給小區居民配備了游泳池健身房等高級娛樂健身設施可以說是齊全。
? ? ? ?4.道路系統
? ? ? ?住宅小區的內外聯系道路應順而不穿,通而不暢。即居住區內的道路既要通順,照顧人們“抄近路”的心理行為,又要避免“路路通”人車亂竄的局面,以保證居住區內的安全與寧靜。在保證安全便捷的前提下，既要避免往返迂回，又要避免對穿：盡力阻止外部車輛及人員的穿行闖入。區內道路網的規劃設計，更應有利于區內各種設施的合理安排，為建筑物、公共綠地等的布置，創造有特色的空間環境，提供有利條件。宜居，以人為本。所以道路規劃方面更不再只是單純的交通，這需要成為一個享受之路。在道路規劃方面，必須是曲徑通幽而又不繁復，當然更要有引導性，在道路綠化方面則不能單調也不能繁花，還必須具有其特色。萊茵城在這方面相對還不錯。人車分流，外圍是車流直接到達停車場，小區內部鮮有車輛。道路兩旁景觀不說多有特色，但是種類豐富，不會產生視覺疲勞。需要特別強調的是這里舍棄了價值巨大的一二層，建造架空的形式。讓居民在居家和出行的過程中面臨特殊天氣時，可以方便地躲避風吹日曬雨淋，同時又大大增加了居民的游樂場所。當然這也避免了在高層建筑中所產生的底層日照不足的問題。
? ? ? ?5、道路流線
? ? ? ?小區對外交通十分方便。內部交通沿著東西方向的主干道而延伸，分布于南北建筑間并有南北向道路伸入建筑內部并配以部分半徑較大的蜿蜒道路，既有趣又不影響內部交通便利，組團的建筑圍合方式又避免了交通過于“四通八達”干擾居民。在主要道路采用了人車分流，車流和人流互不影響，這樣就很好的解決了區內的安全為題。
? ? ? ?6、景觀設計
? ? ? ?當前的住宅小區規劃，景觀的選擇及形式越來越受到重視，水景住宅尤其受到人們的青睞。另外，建筑小品的巧妙應用，無疑是對住宅小區品質的極大提升。景觀規劃的目的是有效的改善人居環境，增加小區的宜居度，提升物業的價值，最終實現更高的價值。而小品則要少而精，起畫龍點睛的作用，設置的地點恰如其分，有一定的觀賞空間，與整個建筑畫面相協調，要造型新穎，反映時代氣氛與特色。
? ? ? ?7、戶外環境景觀布置與植物種植
? ? ? ?這里使用別墅級別的植物造景方法，樹種偏及山東的百年銀杏、價值上萬的古老香樟，營造出自然大氣的園林氛圍，并尊重地塊特質，創
? ? ? ?小區一角一覽
? ? ? ?造出獨特的微地形景觀體系及四季疊水景觀。園中可見全冠移植的百年銀杏、繁茂香樟、馥郁桂花，昂貴的黃銹石鋪裝地面，讓一次簡單散步成為一次奢華的旅行。
? ? ? ?8、地表處理
? ? ? ?最大的特色是它的新經典風格。東南華府城城秉承“宜居”的理念，以考究的品質，高端的配套。所以這里的景觀建筑都稍偏西式風格。漫步其中，別有另類感覺。小區周圍遍布著許多水域與河流，這種水景的設置大大改善了小區的生態環境，同時美化景觀。但是相對來說，位于小區中央的休閑區域，水域河流只形成了點的特色。而一個完美的水景不應該僅僅點綴于小區之中，應該穿行于建筑之間，形成線的韻味，與環境建筑或者小區融為一體。另一個大的問題是建筑可以架空底下來保證每個戶位的采光，那小區中央休息廣場就不是那么簡單的了。
? ? ? ?河濱主要景園透視圖
? ? ? ?夏季走在小湖畔覺得挺好，但是冬季這里的采光就是一個問題了。南面的大樓恰好將這里的陽光遮蔽了。至于小品，這里的點綴倒恰到好處，數量不多但是體現出了其特色而又與環境整體風格相符合。
? ? ? ?主要街道景觀鳥瞰圖
? ? ? ?主要街道鳥瞰圖
? ? ? ?9,停車場
? ? ? ?長沙上海城的停車場由地下部分和地上部分兩部分組成。由于隨著居民的逐漸增多，車流量也隨之增大，地上停車場就很好的解決了停車問題，但據一些居民的反應，停車位還是顯得有些不足,通過圖片我們可以明顯的看出來有些汽車甚至占用公共綠地,公設場地等,道路兩旁經常能看到小汽車的身影,小區將一些休息區域改建成了停車位，這樣很大可能會影響居民的正常生活。
? ? ? ?這是小區的經濟技術指標
? ? ? ?10、小區物業管理情況調查以及居民態度
? ? ? ?根據我們的問卷調查和居民的反映，大多數居民對華府持肯定態度，發現東南華府通風日照很不錯,綠化率高，環境優雅，交通便利，公建設施齊全，安保系統健全等等，但是還有些讓居民不滿意的地方，這主要集中在以下幾個方面。
? ? ? ?1 停車位不足，有些停車位侵占了休息地方和健身場所，影響力居民的生活，尤其是老年人的生活。
? ? ? ?2 建筑架空的部分太少，有些居民不想在戶外運動，想在架空平臺運動，小區不能很好的滿足這些居民的要求。
? ? ? ?3 現在有一些新住居民搞房間裝潢，沒有按照小區的正常作息時間進行，影響了居民的正常生活，有些居民放映希望小區做出協調措施。
? ? ? ?我們對物業管理和小區整體環境滿意度做了一個小小的調查，對20個居民做了問卷調查得到的好評率
? ? ? ?五、建議以及改進方案：
? ? ? ?{1}一期和二期的對比:1,一期在道路系統設計上存在明顯的缺陷,主要體現在人車沒能分流,居民反映在居住區內散步經常怕被小汽車撞倒,而二期則解決了這一問題,大大提高居住區的安全性.{2}一期的出入口設置很不合理,主要人行入口掩藏在一些店鋪的后面,很難被發現,對居民的進出很不方便,而二期解決了這一問題,出入口設置大方,合理.{3},一期房屋維修工作沒有做好,很多建筑樓表都已經脫落卻無人管理,這一點二期現在還無法看出來.{4},一期安保力度顯然沒有二期作的有力,在我們再二期調研時,十步之內就能看到一名保安,而一期卻沒有做的這么好,當然,這也許是新樓盤開始的慣例.,一二期內部景觀都做得不錯,人們愿意出來享受景色通風日照受到居民的一致贊同,這是值得肯定與學習的.{5},華府內部沒有商店之內的便利店,這多少影響居民生活的便捷 {6},一二期一個共同的缺陷,停車位過少.{7},一期作為一個舊一點的小區,在人文氣息上明顯要高于二期
? ? ? ?{8},高層與中高層住宅的一個通病,居民交往過少,在我們調查的20人中,與居民交往屬于有時的都少得可憐,只有10%,90%為很少,顯示公民娛樂聚會場所過少,居民很少有機會能認識,這屬于現代社會的一個難題.
? 居住區方案 ?
?。?）順應地形，依山就勢。
居住區景觀設計應結合地形條件進行設計，根據地形坡級安排各功能分區，對各種活動內容進行劃分，從而形成獨特的居住區景觀。若原有地形起伏，那么居住區所有建筑的正負零標高，建筑群隨著地形起伏而起伏，各居住區之間以臺階或坡道連接，依地形特點布置水景，擋土墻結合雕塑或廊架設計以豐富豎向景觀層次。若基地內地形較為平坦，可以小范圍的改造地形創造微地形，結合植物布置豐富豎向層次，作為人們聊天聚會、體育鍛煉、開展鄰里交往的場所。
（2）步道宜窄，以曲代直。
居住區內的游步道處理應該考慮居民使用的舒適性，在滿足功能的前提下，步道宜窄使之更貼近人的尺度。此外步道宜曲不宜直，步道兩旁應種植體態優美、枝葉舒展的喬灌木，每隔一定距離設置座椅或亭廊，布置一些尺度宜人的雕塑，線性婉轉的道路令人們步行速度減慢，更加關注于景觀空間內的細節，從而放松心情，使得住區環境可游可賞。
（3）廣場宜小，化整為零。
居住區廣場的規劃設計應從功能出發，為居民提供便利和舒適的小空間。首先應盡量將大型廣場化整為零，分置在綠色組團中，使其更好地融于自然，這樣不僅尺度適宜，也為單位組團內居民的使用提供了方便。如果小區面積較小，集中布置的廣場則應結合綠化設計，運用樹陣化整為零，這樣可獲得更多的綠茵也會使廣場的形式美感得到加強。其次，廣場的形式不應過于追求場地本身形式的完整。例如以圓為母題的廣場，這樣的形式極易與周圍的建筑輪廓線產生沖突，會形成一系列難以處理的尖角空間，不利于植被栽植、材料鋪裝以及景點布置，應多用一些不規則的靈活構圖方式，如利用折線形使植物景觀與硬質景觀穿插，尤其是廣場與周圍環境銜接部分宜隱不宜顯，以此來減弱邊界過渡的生硬感，更好地與居住區環境結合。
（4）綠滿全景，密植分層。
從居住區視覺景觀出發，應該利用綠化多作視覺通廊和環境走廊?？蓪⒕G化與基地內起伏的地形、蜿蜒的道路、自然的水體結合來布置活動游憩場地，也可做集中的帶狀綠地布局。從環境生態方面看，應該多種喬灌木，增加綠量，提供綠蔭，多做立體化綠化，講求植物的層次，從低到高為草皮、灌木、小喬木、大喬木結合地形布置，圍合出自然而層次豐富的綠色空間。從人的行為活動方面看，可將綠化與活動場地結合，滿足人們休閑娛樂的'需要。如在綠蔭下布置老人活動區與兒童活動區、散步聊天的林蔭小道以及休息座椅等。
（5）師法自然，巧用水景。
居住區水景設計應該師法自然，所謂"師法"，蘊涵兩重意思，一是在設計中有意識的模仿自然水景的形態，如自然河、湖、溪、澗。然后通過新材料新工藝重新詮釋自然水體，這樣可使居住區水景設計更貼近自然，有利于形成舒適放松的氛圍。具體運用中應盡可能地用緩坡和植物營造出自然坡岸，水景旁的步道與水面若即若離、時隱時現，除了親水平臺，鄰水步道與岸線應保持大于1.2米的距離，種植不阻擋視線的喬灌木豐富沿岸植物群落。二是在設計中有意模仿自然的滲透系統，發揮大自然的自能動性，補給景觀用水，使之符合"生態主義"的設計原理。例如引入"雨水花園"的理念，經過合理的設計和維護來改善居住區景觀環境。
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