物業車輛管理通知

發表時間：2025-06-24

物業車輛管理通知（精選十二篇）。

? 物業車輛管理通知 ?

為全面落實文明城市創建任務，提升市民文明素質和城市文明水平，實現階段性創建目標。規范小區機動車的'停放與行駛，切實維護交通秩序，規范車輛停放管理，維護相關業主權益，解決本小區車輛日益增多、車難管和停車矛盾日趨加劇的問題，確保小區安全、有序、整潔，營造更加宜人的居住環境，結合小區實際情況，特制定本辦法，作為本小區車輛秩序管理的依據。小區全體住戶、外來訪客及物業工作人員等必須共同遵守。

1.所有小區進入車輛，一律遵守相關交通法規。

2.進入小區的所有車輛一律按社區規劃的車位停放，嚴禁在小區的車庫門口、大門口、消防通道、單元門口、人行便道、綠化地帶等地方停放，有車庫的住戶要將車輛停放在自家車庫內。

3.小區內車輛禁止鳴喇叭，禁止開遠光燈，小區限制速度5公里/小時；

4.嚴禁攜帶易燃、易爆、危險化學品、放射性物品等危險物品的車輛進入小區；

5.嚴禁在小區內學車、試駕、超速行駛；

6.出租車、教練車原則上不準駛入本小區，個別接送老弱病殘人員和業主隨車運貨品的出租車，登記后可以駛入，但下客后或卸貨后必須馬上離開，不得長時間停留

7.除業主家庭用車外，其他車輛一律不準在小區內停放，包括三輪車，廂貨車及各種大型車輛。

特此提醒消防通道以內禁止停車?；鸹济陀诨ⅲ踩厝缟?。保證消防通道的暢通，就是保證生命通道的暢通。莫讓消防通道成為“死亡通道”，是小區居民共同的責任，只要大家共同“發力”，讓消防通道成為真正意識上的“生命通道”。

通知人：

日期：

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車輛停放是精神文明的重要體現，XXX物業服務處應向業主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現象的發生。自覺到指定停車泊位停車。

1、對XXX項目的業主、使用人和單位的車輛進行詳細的登記，并建立車輛檔案（車輛型號、車牌號碼、顏色等），對已登記備案的車輛發給XXX項目出入通行證。

2、為業主臨時停車提供方便，XXX項目設有地面停車場，并采取按次收費辦法。

3、長期使用停車泊位的業主、使用人和單位，可到XXX物業服務處辦理停車泊位租賃手續。

4、對業主、使用人已租賃的泊位，XXX負責做出相應控制，確保停車方便。

5、各種車輛不得在XXX項目道路上隨意停放，臨時進入XXX項目的機動車應在指定地點停放，嚴禁車輛在道路交叉口停放。

6、停放在停車場的所有車輛，車主必須關好車門、車窗，帶走貴重物品。車場管理人員如發現車輛門窗未關好等情況，應及時通知車主，防止車內物品丟失。

7、停車場只提供場地、車位有償使用，不負責車輛的保管，如車輛丟失或損壞，停車場不負責賠償。

8、車輛進入XXX項目應減速慢行，最高時速不得超過XXX項目限速標志的規定，進出車場時遇對面行來車輛，應做到先出后進。

9、XXX項目停車場不準學習駕駛機動車，嚴禁試車和隨意鳴喇叭。

10、對進入XXX項目的出租車同樣實行計次卡出入，夜間22：00以后，謝絕出租車進入XXX項目。對外來人員乘坐的出租車應謝絕入內。

11、對進入XXX項目的車輛應維持一定的清潔度，保證不污染道路；5噸以上大型機動車未經XXX物業服務處許可，不得進入XXX項目。車輛停放必須服從管理人員指揮，注意前后、左右車輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。

12、裝載裝修材料的車輛進入XXX項目，應停在規定場地裝卸材料，不得影響XXX項目交通，裝載裝修材料的車輛駛離XXX項目還需出示業主的書面證明，方可駛離。

13、對所有進出XXX項目的車輛都應實行憑車輛出入卡進出，門崗需在卡上寫清車輛進出的時間、車牌號碼及門崗保安的姓名或工號，并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作。

14、應妥善保管好在使用中的車輛出入卡，必須保證有具可查，不能有流失現象發生。

為規范停車場的使用及管理，營造規范的購物環境，制定本守則。

1、月租車的車主應于每月月底前繳交各種費用；停車卡專車專用，不得轉借他人。

2、臨時停放車輛先收費，出場時驗發票后放行。

3、月租車的車主只可將車輛停在其所屬月租車位范圍內。臨時停放車輛必須按車場保安員指定地點停放。

4、停車場只能作為停車之用，不能用作維修車輛、儲存貨物或其它用途。

5、車場內嚴禁吸煙，嚴禁在車場內加油。

6、載有易燃、易爆，或有毒、危險品的車輛不得在車場停放。

7、在車場內必須按限速行駛和按車場指定路線行車。

8、在車場內行車必須注意安全，以免損壞停車場設施和其它車輛，如有損壞，XXX物業服務處有權向損壞者索賠。

9、車主如遺失停車卡，應馬上通知XXX物業服務處，XXX物業服務處會于收取一定的手續費后補發新的停車卡。

10、本處不負責保管隨車物品。

11、車主如違反車場守則，XXX物業服務處有權拒絕其車輛停放；此外，XXX物業服務處可隨時修訂此《停車場守則》。

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1.道路線型、斷面與整個建筑群體布置相協調；

2.車行道通暢，出、入口標志明顯；

3.外來車輛未經許可，不可進入；

4.進入停車場內的車輛，均服從物業公司管理；

5.凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車輛或2.5噸以上貨車，一律不準駛入；

6.駛入停車場的車輛均需減速，時速不超過15公里，無鳴笛現象發生（救護車、警車、救火車除外）；

7.停車場內的所有車輛均納入物業公司管理范圍，作到車證齊全，見證/票放車；

8.車輛管理人員禮貌待人、熱情周到；

9.車輛管理員熟知車主姓名、車型、車牌號、鋪號、車位；

10.車輛管理人員隨時巡查車輛停放情況及車輛的車況，遇有門未鎖、燈未關、漏油、漏水等現象發生時，10分鐘內通知車主；

11.停車場內無貨物堆積、道路阻塞現象；

12.停車場內地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物；

13.停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物；

14.停車場內有明顯禁煙標牌，且消防器械及設施均配備齊全，使用功能完好率100%；

15.轄區內交通事故年發生率不超過2%，丟失事故發生率為0%；

16.地下停車場光線明亮，能見度高，目測距離50米以上；

17.臨時停放車輛收費率100%；

18.每車位文字檔案齊全、資料準確率100%；

19.外來進出車輛有登記，完成率100%，準確率100%。

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尊敬的昆華苑業主/住戶：

春節將至，為給小區住戶營造一個安全、和諧、舒適的居住環境，避免安全隱患，物業公司針對此項管理工作做如下通知：

1、20xx年1月26日—2月16日，在此期間禁止一切裝修活動包括辦理裝修及退裝修押金，請正在裝修的業主和裝修單位關閉室內門窗、水、電、太陽能閘閥，將裝修垃圾袋裝于1月26日前自行清理干凈，不允許堆放到小區任何地方，若發現亂堆亂倒現象，將不退還裝修保證金。

2、嚴禁無關人員進入小區（來訪者需進行身份核實方可進入），我公司于20xx年1月26日前清場小區內逗留的無關人員；

3、春節期間燃放煙花爆竹的住戶請到小區主路上燃放，禁止在樓道、綠化帶燃放，以免發生火災；

4、請不要將易燃易爆物品、紙箱等雜物堆放在樓道內，避免火災的發生，為了自己和他人的安全，不要占用消防通道。

5、請養寵物、家禽的業主管理好自家的寵物、家禽，不得影響他人正常生活、休息，犬叫聲影響他人休息時，養犬人應當采取有效措施予以制止；帶犬出門時必須有人牽領，以防傷人。

6、請廣大業主遵守車輛停放制度，將機動車停放至私家車位上，無車位的.業主可停放至北地庫未售車位上，非機動車停放至小區車棚，不阻礙交通、占用消防通道、應急通道、及其他嚴重影響車輛和行人的通道。

7、清理窗臺或陽臺上易墜落的物品，將易墜落物品搬至安全位置，以免在大風來臨之際，高空墜落威脅到他人的人身及財產安全。

8、請外出的住戶將門窗鎖好，關閉室內水、電、太陽能閘閥，做好安全防范，如遇特殊情況物業公司會第一時間與您聯系。

感謝您長期以來對海華物業的理解與支持！并恭祝您新春愉快、萬事如意!

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尊敬的各位業主及各裝修單位：

為了確保電梯的`合理使用、正常運行和大廈物業的有序管理。請遵守大廈電梯管理規定：

1、一號和二號為客用電梯，行人請使用此電梯;

2、三號電梯為貨運電梯，貨物運輸請使用此電梯;

3、請遵守規定的乘坐人數和承載重量，超載時警報鳴響，轎門不會關閉，因此，請最后搭乘的客人退出或卸載超重貨物;

4、在轎廂內蹦跳時有可能使安全裝置動作，電梯在途中停止運行，造成故障的原因，因此請靜靜乘用;

5、請勿隨意或亂按候梯廳或轎廂內的按鈕;

6、電梯內禁止吸煙,為了乘用電梯時,心情愉快,請遵守規定;

7、開閉電梯時,有危險,請注意勿碰到門或依靠門邊站立;

8、有幼兒搭乘時，必須有保護者在場;

9、火災、地震時的避難，請勿使用電梯。

愛護公物人人有責，請各位業主及裝修單位遵守大廈電梯管理規定，配合我們的管理工作!

**大廈管理處

**年**月**日

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尊敬的業主/業戶：

為進一步加強規范管理，杜絕此類現象的漫延，規范車輛的有序停放，保持小區內道路暢通，維護區內交通秩序，現根據小區的情況，管理處擬從7月20日開始對亂停亂放車輛進行整治，并作聲明如下：

一、由于本小區停車位的配備嚴重不足，本小區不設臨保車位，小區首層公共通道一律不準外來車輛進入，執行公務車輛（消防車、警車、救護車）除外；

二、本小區停車場只對已售車位及月保車位的有關車輛開放，其它外來車輛禁止停放（搬家、裝修卸貨除外）；

三、敬請有多輛小車的車主將另一輛車自行在小區以外的停車場停放，不要再開進小區內停放，也請月保車主將車輛停放于本處指定位置，請勿停放于其他月保車位及已售車位；

四、如需進入本小區來訪或辦事，敬請自行在本小區以外的停車場停放。

若xxx居業戶及各車主對上述內容有任何疑問，可于辦公時間內（周一至周日08：30~18：00）到本處咨詢，多謝支持及合作。

通知人：

日期：

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為規范住宅物業管理區域停車秩序，保障車輛停放管理雙方的合法權益，根據國務院《物業管理條例》等有關法規和政策規定，結合我市實際，現將我局制定的《成都市住宅物業管理區域車輛停放管理暫行辦法》印發給你們，請遵照執行。執行中有什么問題，請及時與我局聯系。

附：《成都市住宅物業管理區域車輛停放管理暫行辦法》

成都市住宅物業管理區域車輛停放管理暫行辦法

第一條為規范住宅物業管理區域停車秩序，保障車輛停放管理雙方的合法權益，根據國務院《物業管理條例》等有關法規和規定，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市住宅物業管理區域內機動、非機動車輛的停放和管理。

第三條住宅物業管理區域內機動車輛停放設施按以下原則實施管理：

（一）建設單位按規劃要求配置的機動車停放設施（包括地面停車庫，地下停車庫，立體停車庫等）應當提供給本物業管理區域內的業主、使用人使用；尚未出售的應當出租，不得閑置不用。

（二）凡利用業主依法享有的共用場地予以車輛停放的車位，任何單位、個人不得出售。建設單位擁有車場、車庫所有權的，停車位要轉讓的，受讓對象應當是本物業管理區域的業主；租用停車位的業主享有該車位的優先購買權。建設單位在未滿足本住宅物業管理區域內業主停車需求前，不得將車位出售、出租給本住宅物業管理區域以外的其他人。

（三）停車位有空余的，可以臨時出租給本物業管理區域外的單位或者個人使用。出租時，租賃雙方應在停車位出租合同中約定：當本住宅物業管理區域內業主或者使用人需使用時，出租人可終止合同，收回出租的車位。但出租人應在終止合同前一個月書面通知承租人。

（四）在住宅物業管理區域內依法設置停車位的，應當符合國家交通設施安全標準的規定，不得占用消防通道，不得妨礙行人和其他車輛通行。

第四條住宅物業管理區域內非機動車輛停放，按以下原則實施管理：

（一）業主、使用人的非機動車輛應有序停放在指定位置。

（二）承擔市政公用等專業維修、房屋裝飾裝修等需停放非機動車的，應當有序停放在指定位置。

第五條物業管理企業提供住宅物業管理區域內停車管理服務的，應當在物業服務合同中約定。物業服務合同未就停車管理作出約定的，由業主大會或物業管理區域內的業主依據相關規定決定本住宅物業管理區域的停車管理方案。

第六條物業管理企業或者其他停車管理單位（以下統稱停車管理單位）受托提供停車管理服務的，應當滿足以下條件：

（一）遵守本市停車管理的有關政策規定和業主大會的決議等；

（二）履行物業服務合同相關停車管理的約定；

（三）制定車輛停放管理制度，包括停車管理單位的職責、停車位和臨時進出車輛停放的管理方案、發生緊急情況的處置預案等；

（四）在地面、墻面設有交通標識，引導車輛按規定路線行駛；

（五）有專人對進出住宅物業管理區域內的車輛進行登記，進入時查驗車身狀況并發放停車憑證，離開時查驗停車憑證后放行；

（六）維護住宅物業管理區域的車輛停放秩序，保證車輛整齊，行駛通暢；

（七）24小時有專人看管停車場或采用電子監控手段進行不間斷監視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取有效防范措施，防止停放車輛丟失。

第七條車輛停放收費按政府價格主管部門的有關規定執行。

公安、消防、搶險、救護、環衛、軍用、郵政等特種機動車輛執行公務時在住宅物業管理區域內停放的，不得收費。

在住宅物業管理區域內，利用業主依法享有的共用設施進行車輛停放，屬業主所得收益的，歸共同擁有該物業的業主所有，主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定，用于業主大會、業主委員會活動經費或者物業管理方面的其他需要。

第八條車輛停放人應當遵守以下規定：

（一）遵守業主大會決議、業主公約、業主臨時公約和住宅物業管理區域停車管理制度，聽從停車管理人員的指揮；

（二）車輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設施的使用，不得影響行人和其他車輛的正常通行，機動車不得擅自停放在他人車位；

（三）按照規定或者約定交納車輛停放費用。

第九條除臨時進出住宅物業管理區域停放車輛外，其他機動車輛停放人應與停車管理單位訂立機動車輛停放管理服務協議，該協議一般應包括雙方當事人機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理服務期限以及違約責任等內容。

第十條住宅物業管理區域內的停車管理單位，應及時對停車場地、道路及相關設施設備進行維修養護，保證正常使用。

對住宅物業管理區域內停車位不能滿足車輛停放需要的，停車管理單位應在征得業主大會同意后，結合實際，采取措施提高停車場地利用率。

第十一條對不按規定停放車輛，影響住宅物業管理區域道路暢通或者公共安全的，停車管理單位可以按照車輛停放管理服務合同、業主公約、業主臨時公約或者業主大會決議進行處理。

第十二條未實行物業管理的住宅區、非住宅物業管理區域內的車輛停放管理，可參照本辦法執行。

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尊敬的各科室（單位）：

為豐富職工生活，展現系統干部職工積極向上的`精神風貌，營造凝心聚力、團結奮進的良好氛圍，經研究，決定在xx年春節前開展聯歡活動。現將有關事宜通知如下：

一、活動內容

活動內容要積極向上，能夠反映xxxx工作的先進事跡、先進經驗。表演形式多樣，可以為歌曲、舞蹈、相聲、戲曲、魔術、小品、快板、朗誦、模仿秀以及樂器表演等，節目中以融入xx工作內容為佳。

二、參加人員以局系統干部職工為主，有才藝的職工家屬也可報名?？梢砸钥剖覟閱挝唤M織，也可跨科室（單位）組織。

三、節目數量原則每個科室1個節目（以能夠演出為準）。具體任務附后。

四、活動時間具體時間另行通知。

五、獎項設置設一等獎2名、二等獎3名、三等獎和優秀組織獎若干。

六、報名時間各科室（單位）參加人員及節目名單務于12月19日前書面報送至局辦公室。

xxx

xxxx年12月3日

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物業轄區車輛出入管理規范

1.0 目的確保停車場內的設備、設施和停放車輛的安全,保證車場內整齊有序。

2. 0 范圍轄區停車場

3．0 定義無

4. 0 權責

4.1 車場收費員負責按規定標準收取駛出車輛的車位有償使用費,照單放行。

4.2 車庫保安員負責指揮車輛整齊停放、存放、監護和進出記錄。

4.3 管理中心派專人負責車場管理的監督、指導。

5. 0 作業內容

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5.1 停車場管理停車場設保安崗、實行24小時三班倒工作制。

5.2 地下停車場

5.2.1 車輛進入管理

5.2 .

1.1 認真檢查進入停車場的車輛,阻止超高車輛進入車場,遇有強行駛入者,及時報部門直屬主管。

5.2 .

1.2 禁止裝有易燃、易爆等危險品的車輛進入車場。

5.2 .

1.3 車輛進場時,發放電腦收費ic卡,并登記好訪客車輛的車牌及訪客的身份證、去處、人數。

5.2 .

1.4 如遇停電或收費系統出現故障,馬上進入緊急狀態,采取人工打單收費制度,登記好人工單的首尾號,核對數量,及時報給管理員和收款員,便于核算。

5.2 .

1.5 指揮好交道,手勢要規范,正確疏導車輛進入。

5.2 .

1.6 認真檢查進入車輛的外觀情況,并記錄在案。

5.2.2 車輛出場管理

5.2 .

2.1 憑工單或人工收費單放行。

5.2.2 .2當有車輛出場時,應仔細核對出場車輛車牌號碼與人工收費單填寫的是否相符(如是ic卡,則由電腦監控查看);如不符,應立即向司機有禮貌的詢問。若是車主的親友(和業主聯系認可),并有駕駛證應放行;若詢問時發現有問題應立即扣留車輛,并及時通知隊長和巡邏保安,機警地處理事件,以防不法分子盜車行兇。

5.2.3 摩托車進出管理

5.2.3 .1禁止漏油或載有易燃、易爆、劇毒等危險物品的摩托車進入車場停放。

5.2.3 .2指揮車輛按臨保、月保分類停放在指定區域,保持車道暢通。

5.2.3 .3月保、臨保車輛進場時,經保安檢查車輛。符合進場條件的 ,月保車輛要核對停車證與車牌號碼是否相符,并在《車輛進出收費記錄表》上登記;臨保車輛在收取保管費后,發給停車證與發票,并在記錄表上登記,寫明車牌號碼、停車證編號。

5.2.3 .4臨保車離場時,檢查其停車證與發票,并核對停車證編號與車牌號碼與記錄的是否相符。停車證,發票如有遺失或與車牌不符,立即報告值隊長,查清楚后作出相應處理。

5.2.4 車輛收費管理停車場收費由公司財務部派專人收費管理。

5.2.5 停車場消防管理

5.2.5 .1嚴禁攜帶有易燃、易爆物品的車輛及漏油漏水的車輛進入。

5.2.5 .2按區域配置滅火器材,消防栓定期檢查,時刻保持良好的技術狀態。

5.2.5 .3嚴禁車場內有人吸煙或任何明火作業。

5.2.5 .4嚴禁司機在小區車場內維修、加油、加池水。

5.2.5 .5嚴禁亂占車道,堵塞走火通道及安全出口。

5.2.5 .6發現車輛漏油、門窗照明燈沒關好、附近有遺留火種的,及時采取防范措施并立即同車主聯系,妥善處理,避免事故發生。

6. 0支持性文件及記錄

6.1 《停車場管理規定》

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把預防車輛安全事故和杜絕違章駕駛作為車管工作的重中之重來抓，領導重視支持，高度重視車輛的安全管理。大力支持車輛管理的具體工作。

現共有車輛3輛。包含值班車1輛、三菱越野1輛、獵豹越野1輛。司機及管理人員各1名。負責全部車輛的購置、油料、保險、等各項費用的上繳，以及落戶、二級維護、事故處理、維修監督、車輛檔案整理等，同時我還承擔駕駛員工作。車隊具有對全部車輛的計劃下達職能。對車輛管理制度建立健全及創新的責任和義務。目前車輛管理制度正在修訂之中，還為完善。

嚴格按照操作規程和道路交通法，做到萬無一失車輛管理人員年終工作總結車輛管理人員年終工作總結。稍有空閑，便潛心學習各種交通法規，做到遵章安全行車。經常閱查交通圖冊，將各種交通路線熟記在心，行車中少走彎路，少走壞路，節時省油。在車輛維修和保養中，當好“醫生”和“美容師”的雙重角色，對車輛勤檢修、勤保養、勤清洗，熟練掌握各種車輛技術性能，有故障及時排除，使車輛始終處于良好狀態。對于目前駕駛員的缺少，管理上有一定的難度。工作面前不退縮。團結同志，幫助別人，從不為個人利益而斤斤計較。在每次出車中，把同志們安全送抵目的地后，便不顧旅途勞累，立即和同志們一起搬東西，拿器械，跑前跑后，主動熱情的搞好服務工作。

做司機非常辛苦，做個好司機就更為不易。“做就做好”是我做人的原則。當開車累的腰酸背痛深夜回家時，深感開車之苦;當看到領導信任和同志們的贊許，看到工作發展的累累碩果時，又享受到開車之甜。我始終做到愛崗敬業，以單位為家，盡職盡責做好本職工作。經常加班加點，不分班上班下，沒有星期天和節假日，始終做到出車時隨叫隨到，不管是領導還是同志用車，上車有迎言，下車有送語。一聽說有出車任務，便顧不得休息，立即全身心投入到工作中。作為一名管理人員，一名司機，時刻牢記自己肩負的重任。

雖然取得了一定的成績和進步，但出現的問題也不容忽視，如：自身素質有待進一步提高，服務意識有待提高等。在今后的工作中，我將會盡力彌補這些缺點，全面提高自身的綜合素質、業務水平、服務質量車輛管理人員年終工作總結工作總結

有人說選擇了司機就選擇了辛苦，我今后也必將長期將與這一清苦的職業為伴，但我決不言悔，因為我愿意為我所從事的事業付出滿腔熱忱、捧出全部真誠，愿意為我摯愛正豐公司奉獻一切。

我們將繼續深入學習，提高自己，下一步我們將進一步完善《車輛管理辦法》，從細節做起。特別在駕駛員的管理上，加大監督檢查及培訓力度以及《道路交通安全法》的學習，全面提高駕駛員的整體素質。通過教育、培訓，提高駕駛員的理論和實際操作水平，降低交通事故率。、抓好隊伍建設工作同時加強對車輛的管理，提高安全意識，做到管理與教育想結合，堅持長期、牢固、扎實。