維保服務合同(匯集12篇)

維保服務合同(匯集12篇)。

? 維保服務合同 ?

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委托方：__________________(以下簡稱“甲方”)

受托方：__________________(以下簡稱“乙方”)

甲方委托乙方就__________________相關硬件設備提供維護服務，雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，達成如下協議，并由雙方共同遵守。

一、服務范圍

1.服務內容包括：

(1)計算機設備的維護(根據設備供應商的服務承諾進行維護的除外);

(2)為甲方相關人員提供培訓服務;

(3)提供技術支持和技術顧問服務;

(4)提供甲方過保產品的長期維護;

(5)提供______________現場服務;

(6)__________________________。

2.服務范圍包括________________。

3.有效期為：__________年__________月__________日到__________年__________月__________日。全部服務期結束前__________個月內，雙方友好協商簽署下一個服務期協議。

二、雙方職責

4.甲方職責：

(1)負責提供服務內容實施過程中所需的相關資料;

(2)負責提供乙方在本服務實施過程中所必需的工作場所、設備等;

(3)負責配合乙方協調相關單位實施本合同約定的服務內容;

(4)________________________________________________。

5.乙方職責：

(1)負責按照相關技術標準規范、保質、按時的完成各項服務內容。

(2)根據甲方需要，負責對甲方人員進行培訓;

(3)指定項目負責人，并成立相應的技術支持隊伍負責網絡技術及運行維護服務。

(4)向甲方提供相關技術文檔和操作手冊。

(5)保證在實施服務時，不得侵害其他第三方的軟件著作權、財產權和名譽權。造成侵權的由乙方應承擔因此產生的一切法律后果。

(6)________________________________________________。

三、服務實施驗收

6.乙方技術支持隊伍應根據甲方的需求在__________內進行相關硬件設備維護。

7.具體服務實施前，乙方應提交詳細的工作計劃、工作進度和經費預算報甲方確認。

8.具體服務實施后，乙方提交驗收申請報告，由甲方代表簽字驗收，并由__________審核確認。驗收文件作為服務費結算的依據。

四、培訓

9.乙方根據甲方需求進行人員培訓。

10.培訓人數、課程安排等根據具體的需求協商確定。

11.培訓的場地及設備由甲方提供。

五、服務費用

12.服務費用構成：序號

工作內容

工作量

費用

備注

1、 工作量以實際發生的服務為準;

2、服務費用根據行業記錄為準。

13.本協議所涉及的費用每__________________結算一次。

14.結算時間到期前________個工作日，乙方向甲方提交_______的實施服務的明細表(附表1)和匯總表(附表2)，經甲方審核后確認相關費用，報甲方_______審核。

15.服務過程中，如遇服務內容增加或變更導致的費用增加或變更，由雙方指定代表簽字確認后，與下一結算期間產生的費用合并計算。

16、在甲方確認_______服務內容和費用概算后的_______個工作日內，由甲方一次性支付給乙方。

六、違約責任

17.除不可抗力因素外，由于乙方自身原因造成工期延誤，每延期一天，乙方應承擔該項服務費用_______/日的違約金，并賠償甲方由此造成的損失，違約金可以從服務費用扣除。

18.因乙方未能按時完成合同(不可抗力除外)，在甲方發出催辦通知書之日起_______日內,乙方仍未能完成的，甲方有權解除合同，甲方由此產生的一切損失由乙方承擔。

19.甲方無正當理由不能按約付款，延期超過_______個工作日后，乙方有權要求甲方支付服務費用_______/日的滯納金，因付款拖期而造成的工期延誤乙方不承擔責任。

20.其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》、《計算機軟件著作權保護條例》和相關法律法規的有關規定執行。

七、不可抗力

21.協議的任何一方因戰爭、火災、水災、臺風、地震等不可抗力的因素而無法履行其義務時，本協議履行期限將延長與上述事故持續時間相等之日數。

22.因不可抗力導致無法履行義務的一方應在不可抗力發生之日起_______個工作日內書面通知對方。

23.因不可抗力導致無法履行義務的一方應于該不可抗力事件終止或排除后_______個工作日內書面通知對方。

24.如不可抗力影響協議履行超過_______天，雙方應就協議的進一步履行與否進行磋商并達成一致。

八、其他約定

25.本服務合同未盡事宜的處理，由雙方協商，并以補充協議或會議記錄經雙方簽字確認同意后，方能生效。雙方在更換全權代表時，須在_______個工作日內以正式書面形式通知對方。

26.在執行服務合同過程中發生任何糾紛均需通過雙方協商解決。協商不成的，按下述第_______種方式解決

(1)提交_______仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

27.在仲裁或訴訟期間雙方應繼續履行服務中不屬于糾紛范圍的義務。

九、協議生效

28.本合同由雙方代表于_______年_______月_______日簽字生效。

29.本合同用中文制成一式四份，甲方、乙方各執兩份，具有同等法律效力。

30.本合同的所有附件及工作過程中形成的文件、會議紀要等均為本合同不可分割的部分，并與本合同具有同等法律效力。如合同附件中的條款與協議條款的相關內容相沖突時，以本協議條款為準。

31.所有關于本合同條款的修改、補充、變更，需經雙方協商并制作書面補充協議，雙方簽字蓋章后方能生效，補充協議作為本合同不可分割的一部分，具有與本合同相同的法律效力。

附表1：硬件設備維護服務日常維護明細表

附表2：硬件設備維護服務匯總表

甲方：___________　乙方：___________

單位地址：_______　單位地址：_______

法定代表人：_____　法定代表人：_____

委托代理人：_____　委托代理人：_____

電話：___________　電話：___________

開戶銀行：_______　開戶銀行：_______

賬號：___________　賬號：___________

甲方：XXX公司(以下簡稱甲方)

地址：

郵編：

電話：

乙方：XXX公司(以下簡稱乙方)

地址：

郵編：

電話：

一、 合同的簽訂及合約期限

經甲乙雙方友好協商，決定由乙方工程有限公司為華能大廈弱電系統提供維護保養服務，合同期限自20xx年01月01日起至20xx年 12 月 31日(下稱“維保期間”)。

二、 維修保養工作范圍

1、本項目為華能大廈弱電系統維保服務，主要由集成系統、安防監控系統、門禁系統、弱電系統專網布線系統、公共廣播系統、停車場管理系統、安防報警系統、冰蓄冷系統、消費系統、有線電視系統、可視對講系統、熱力站監控系統、光伏監控系統、變配電監控系統、太陽能監控系統、精密空調系統監控系統組成。

2、各系統的具體維保服務內容將嚴格按照投標文件執行。(詳見附件一、二)

3、弱電系統維護界面劃分

(1)中控室除消防系統、樓控系統、互投柜、1層大屏控制柜以外的其余弱電系統各工作站、交換機、線路由弱電系統二維護廠家進行維護。

(2)各弱電子系統通訊線路由弱電系統二維護廠家進行維護。

(3)各弱電子系統控制箱(柜)電源供給部分由機電維護廠家維護，弱電控制柜內部各種控制主板、模塊由弱電系統二維護廠家進行維護。

(4)樓宇自控系統集成7個子系統(熱力站、冷站、光伏、太陽能、配電、電梯、智能照明系統)的數據監視，弱電系統一與弱電系統二維護廠家維修界面如下：

a) 以上各子系統(除智能照明系統、電梯監視系統)工作站、服務器、控制設備、傳感器、執行器、控制程序、系統軟件由弱電系統二維護廠家進行維護，

b) 弱電系統二維護廠家提供正常的軟件運行功能及通訊接口(除智能照明系統、電梯監視系統)，

c) 各子系統與樓控系統工作站通訊線路由弱電系統二維護廠家進行維護(除智能照明系統、電梯監視系統)，

d) 弱電系統一維護廠家負責以上各子系統在樓控工作站的圖形數據顯示，

e) 弱電系統一廠家需向上級系統集成提供正常的通訊服務及數據傳輸，

因各子系統出現問題導致樓控工作站系統集成出現故障，由弱電系統一維護廠家與弱電系統二維護廠家共同解決此類故障(如各子系統通訊接口的設置，數據的重新綁定等)。

三、乙方提供的服務內容

1、 根據華能大廈工程維保服務商管理考核辦法，雙方約定每月甲方對乙方進行一次考核，考核結果經雙方確認后雙方備案。

2、乙方提交月度，季度、半年度，年度保養報告，保養報告內容包括維護工作單，緊急維護工單，維護內容，存在的問題總結以及建議等。

3、 定期維護：乙方應嚴格按照維護保養方案中各項維修保養服務標準執行，完成各項工作，同時乙方還應委托2名有經驗的具備專業資質的工程師對弱電系統進行每年度四次每次一周(7日)的定期維護保養，對系統軟件、硬件功能進行全面檢查，解決系統運行過程中出現的問題，保證系統現場設備處于完好狀態，計算機系統及各子系統應用軟件的正常運行。時間安排在1月、3月、7月、11月中旬(或根據甲方安排的時間進行)。

4、 應急服務：為系統運行管理提供應急服務，負責處理設備系統缺陷，當系統運行過程當中出現故障，接到服務要求后在規定的時間內到達現場，對出現故障的設備或軟件系統進行應急維修服務。具體時間要求為：

周一至周五：2個小時內到達現場

周六、周日及國家法定節假日期間：4個小時內到達現場

對環境、安全存在重大影響的系統故障：技術負責人及負責本工程維護的技術人員于1個小時內到達現場。

5、重大活動保駕：每年提供8次重大活動保駕服務，在甲方召開活動期間，派駐2名技術人員進行現場保駕，以確?；顒拥捻樌M行。

6、派駐現場的所有工作人員必須統一服裝。在每次周期服務中進行安全、技術、規范的學習和培訓，現場培訓一年四次，公司培訓一次。培訓內容為提供現行使用的系統、設備管理、設備的軟件操作以及故障的排除等。

四、 乙方的權利義務

1、合同簽訂后乙方應向甲方提供詳細具體的設備系統保養計劃。

2、乙方應根據合同付款條件于前月15日前向甲方提交付款資金計劃。

3、乙方按照本合同約定的時間、范圍及標準提供定期保養及維修服務，保養后系統應能夠正常、可靠運行;提供定期保養及維修服務期間，不得影響甲方正常工作;

4、因乙方原因引起的系統設備損壞由乙方負責承擔全部損失，如甲方先行承擔的，有權向乙方進行追償;

5、乙方免費向甲方隨時提供與系統有關的技術咨詢服務。

6、乙方項目負責人： 胡華 13x35

7、合同期滿，乙方應向甲方提交維修保養總結及所有圖紙、記錄等技術資料。

8、當損壞的設備有維修價值時，維修產生的費用由乙方承擔;若無維修價值更換新設備時，乙方必須出具此設備廠家蓋章的無維修價值的鑒定報告說明。

9、不管是否由甲方購買或是乙方提供購買的備件產品，乙方應免費進行軟、硬件的安裝及調試工作，且設備能夠正常使用。

10、下列諸項不包括在維修服務范圍內：

l正常消耗材料，如打印紙、色帶、電池等;

l設備的重新安裝或規定改動，設備以外的電氣工程，非由乙方所提供的輔材、備用件、附件或其它裝置等;

l設備搬離工地，在其他建筑物內另行安裝調試等。

五、 甲方的權利義務

1、甲方應對乙方的工作進行監督管理，負責組織對乙方的定期考核和款項支付。

2、甲方應將設備故障情況及時通知乙方，允許乙方人員對有關設備進行檢查，在設備地點使用必要的機器、通訊設施和其它設備;

3、甲方應維持適當的場地溫度及濕度條件，以保證設備正常運行。設備正常運行的環境條件為：溫度0-50℃，相對濕度10-90%RH，無凝露;

4、在乙方維修服務人員執行維修服務期間，甲方應委派相關專業運行管理人員在維修現場協助安排相關事宜。

5、乙方在合同執行期間，未按照合同要求及時完成維保工作、維保工作未達到規定要求，造成重大影響時，甲方有權利單方面終止本合同，并要求對方所造成的任何損失。在上述情況下，甲方有權要求乙方按照未提供服務的時間退還相應費用。

六、 違約責任

1、未經一方事先書面同意，另一方不應轉讓本合同或移轉其根據本合同規定的權利和義務，否則一方有權解除本合同。

2、倘若任何一方未履行本合同的任何條款而另一方未強制執行該條款，該情況不影響其它合約條款的繼續執行。

3、除乙方有過錯、過失的情況外，乙方對下述情況不負責任：由于甲方違反本合同有關規定使用數據而引起的任何損失;由于甲方不當使用或操作設備而引起的任何損害;及任何第三方基于上述原因而提起的索賠及訴訟。

4、乙方在提供本合同所述的服務時，應小心和熟練地按時進行，但對因甲方提供的外部條件而影響設備性能不作保證。

5、任何一方對由于自然災害及其它不可抗力原因而造成的本合同延遲履行或不履行，均不應被視為違約，但應在上述不可抗力發生之后在合理的時間內通知對方。

假如任何一方疏忽或不履行本合同規定的任何義務，在有關書面通知發出之日起二十天仍不履行合同，另一方有權在不損害其根據本合同在法律上享有的任何權利的前提下終止本合同，并要求對方賠償因疏忽或不履行本合同規定的任何義務而造成的任何損失。在上述情況下，甲方有權要求乙方按照未提供服務的時間退還相應費用。

6、乙方應按照本合同約定進行維保，乙方怠于履行合同義務的，甲方有權另行委托第三

方進行維保服務，由此產生的費用從乙方后期的服務費中相應扣除。如乙方怠于履行

本合同項下任何義務逾期5日，甲方有權解除本合同，乙方需按照未提供服務的時間

退還甲方相應費用。

七、 合同總價

合同總價：人民幣 700000 元，大寫人民幣：柒拾萬元整

注：在正常維保時，乙方承擔在維保期間內3000元以內的元器件更換費用，整個維保期間更換的元器件累計費用不超過合同總額的5%。3000元以上元器件更換需經甲方認可并由甲方承擔費用。

八、 支付方式：

本項目維保服務費分五次支付：

1、預付款：合同簽訂后7日內甲方向乙方支付預付款125000元，即大寫人民幣：壹拾

貳萬伍仟元整。

2、進度款：按季支付。甲方按照每月考核情況，每季度對乙方進行考評后，分四次支付乙方進度款，分別于20xx年4月、20xx年7月、20xx年10月、20xx年1月支付進度款， 前三次支付額度分別為：125000元，大寫人民幣壹拾貳萬伍仟元整。最后一次支付額度為：20xx00元，大寫人民幣貳拾萬元整。

九、 其他

1、 乙方應按安全文明施工有關規定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保維保工作安全、操作人員安全及設備安全、第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用。

2、若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告主管部門并通知甲方代表。乙方應積極采取搶救措施，發生的費用由上述重大傷亡事故的責任方承擔，如乙方未能及時采取搶救措施，則乙方應對因其未能及時采取搶救措施而導致的甲方的損失承擔相應賠償責任。

3、乙方在進行維護過程中應采取一切合理的步驟，保護現場的環境，避免由于防護方法不當引起的污染、噪聲或其它不良后果。

4、安全文明標準：

零事故，即“不發生人身死亡及群傷事故;不發生重大及以上設備事故;不發生重大火災事故;不發生特大交通責任事故;不發生特大環境污染事故;輕傷頻率控制在1.5‰以內”;

5、本合同經由甲乙雙方指定業務代表簽署并加蓋甲乙雙方公章后生效。

6、本合同書未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7、如雙方對本合同履行有爭議應協商解決，協商無法解決時，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8、本合同一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，每份具有同等法律效力。

本頁為簽署頁：

甲方： 乙方：

單位公章： 單位公章：

業務代表： 業務代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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甲方：

乙方：

簽定地點：

合同編號：

經甲、乙雙方友好協商，就保養維修簽訂如下協議：

一、具體內容

為了讓格力中央空調給用戶帶來高檔、舒適的享受，中央空調機組和其輔助設備系統都必須始終處于最佳的運行狀態，才能達到最理想的使用效果，滿足用戶的要求。因此對運行中的中央空調系統進行定期維護是中央空調機組始終運行在最佳狀態的重要基礎條件。

依照《中華人民共和國合同法》及其他相關法規，在平等、自愿的基礎上，甲方決定將本單位的主機空調、輔助設備及空調水系統承包給乙方進行專業保養，為明確雙方的責任權利，經雙方協商訂立以下合同：

二、工程款及結算：

雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效后，甲方按下表規定分2次向乙方預付或支付工程款，甲方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款1%/日違約金。

三、維保內容

本合同所涉及的維保內容以本合同所列附件一、二、三“維保內容”所列內容為準。

四、甲方責任

1、向乙方盡可能的提供原有施工圖，機房電氣控制圖等圖文資料。

2、對乙方從事維修的技術人員提供進出的方便。

3、明確雙方溝通途徑，指定甲方聯絡人員。

4、提供乙方維修時所需的消防設施、用電、用水及其它必要的協助。

5、提供一個存放備件材料及工具的倉庫，乙方所購工程材料暫時不需要使用的必須入倉庫存放，不可私自拿出去。

6、確保被維修設備有足夠的維修空間，如因空間不夠造成機組不能正常進行維修工作，需要拆卸天花或其他，費用由甲方負責。

7、甲方不要要求乙方在天黑或特殊天氣狀況時進行戶外維修工作，特殊情況除外。

五、乙方責任

1、乙方所做的維修工作每次完成后以工作報表的形式，經主管工程師簽名確認后，上報甲方主管部門備案。

2、乙方有義務24小時內響應甲方的緊急報修任務。對于有影響的重大接待工作，更應該提前做好檢查工作，以確保設備的正常安全運行。

3、乙方代購材料需先入甲方倉庫確認，再領用到工程中；貴重設備或材料購入前需得到甲方主管人員的認可。

4、乙方施工人員必須有較高的的思想道德水準及組織紀律性；必須嚴格遵守甲方的管理制度嚴格進行安全操作，進入施工場地必須服裝整齊，并佩戴有明顯標志的工作牌。對于機要部門的維修工作需擬定詳細的計劃，在甲方工作人員認可的時間段完成。

5、合同履行期間，甲方設備出現故障時，乙方在接到甲方通知后，乙方派員在6小時內到達現場，進行排除故障工作，直到恢復正常運行，如零配件損壞需要更換的除外。

6、承諾修復時間：小修12小時內，中修48小時內，大修72小內。

7、維修或搶修所產生的交通費用全部由乙方承擔。

六、配件供應及結算

1、維保項目為：室外數碼機及室內風管機的維護和維修。每月做一次機組整體檢修。

2、合同執行期間發生需要更換配件的情況，為確保設備正常運行，設備需要更換的配件由乙方報予甲方。

3、對于單次維修費用小于20000元時， 包含加氟，乙方免費維修，甲方不再單獨結算。

4、由甲方提供的配件按若非格力商用空調公司來源，乙方不承擔由于甲方使用了該零配件所產生的一切后果，乙方可以為甲方更換該配件，但由于該配件損壞而產生的維修費用乙方將向甲方另外收取；由乙方提供的配件由甲方按照配件價格（詳見附表一、二、三、四“格力配件報價明細”）在更換配件后三個工作日內支付配件款，所更換的配件5個月內出現質量問題由乙方負責。

七、合同價格及付款方式

1、本合同保養總價為：人民幣 元 。（大寫： ）。

2、付款方式：合同簽訂三個工作日內甲方向乙方支付合同總額50%即 元（大寫： ）；合同執行完畢后三個工作日內甲方向乙方支付合同總額剩下的50%即 元（大寫： ）。

3、合同期內如出現增項維修內容，經雙方協議，于完成維修當日向乙方支付約定維修費用。

4、乙方收到款項后在三個工作日內向甲方開具有效的發票。

八、合同生效、變更及終止

本合同有效期為天，起止時間為：20xx年月日—20xx年月 日。本合同一式四份，甲乙雙方各持二份具有同等法律效力，合同經雙方法定代表人簽字并蓋章后生效。

合同有效期內甲乙雙方均不得變更或解除、終止合同，合同如有未盡事宜須經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

九、違約責任

1、在沒有雙方約定的前提下，如一方擅自終止履行合同，違約方應向守約方支付人民幣2000元作為違約金，如造成守約方其他損失的，違約方還應另行賠償相應的.損失。

2、乙方應在承諾的時間內對甲方的設備進行維修，如違反規定，每發生一次乙方應支付甲方合同金額2‰作為違約金，違約金額不超過總金額的2%；

3、甲方應在合同約定期內付款，如違反約定延期付款，則按照延期天數支付應付款的2‰，違約金額不超過總金額的2%；

4、如因甲方原因造成乙方未按時完成任務而造成的損失，由甲方承擔責任并支付乙方因此而產生的費用；

5、如在空調系統維修過程中由于乙方人員工作失誤導致配件損壞，設備損壞，所需修復 或更換的所有費用由乙方負責；

6、如因不可抗力的自然災害、非人力等原因造成的損失，甲乙雙方互不追究對方的責任。

十、爭議解決方式

履行合同過程中如果發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何乙方均有權向被告方所在地仲裁機構申請仲裁，或向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

甲方：

法定代表人：

日期：

乙方：

法定代表人：

日期：

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洗衣設備維護合同

甲方：乙方：鄭州申光洗滌設備有限公司

（簡稱甲方）決定委托鄭州申光洗滌設備有限公司（簡稱乙方）代為維護甲方洗衣設備，以更好地保障甲方“上海申光”洗衣設備常年正常運行。依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲乙雙方協商，就該項事宜達成如下協議： 一、服務內容

1 有專業的洗衣設備服務工程師為甲方的設備技術診斷，并向甲方提供專業的診斷報告和維護建議。

2 除應急響應的服務以外，每月（一年12次）定期全面檢查維護和保養服務，使甲方的設備能更可靠高效運行。

3 維護期間乙方工程師將會按時主動上門巡查服務，仔細檢查甲方的設備運行狀態，消除潛在故障。

4 維護期間乙方將為甲方提供技術支持與咨詢服務，隨時幫助甲方解除設備上的任何突發故障。 5 乙方免費對甲方洗滌人員以及維修部人員進行技術培訓，內容包括：簡單的故障處理，設備工作原理和操作流程等。 二、 巡查保養內容

（一）日常維護保養內容 1 洗脫機：軸承加油，變頻電機安檢維護，皂液閥、進水、進汽閥的安檢維護，設備電腦板，變頻器的安檢維護，進水、排水管的安檢維護。 2 烘干機：（ ）軸承加油，驅動電機及排風電機的安檢維護，進氣閥、電磁閥的安檢維護，電腦板，控溫表，三聯件，加熱盤管，密封件，皮帶輪，排風管排氣管的安檢維護。 3 干洗機：（ ）軸承加油，驅動電機及風機電機的安檢維護，進氣閥、電磁閥，電腦板，變頻器、控溫表，三聯件，加熱管，密封件，皮帶輪，制冷機組、蒸餾系統的安檢維護。

4 燙平機:（ ）軸承變速箱加油，驅動電機的安檢維護，進汽閥，疏水閥，安全閥，變頻器的安檢維護。傳送帶，導向帶，皮帶輪，齒輪的安檢維護。 5 折疊機：（ ）軸承加油，驅動電機的安檢維

護，進氣閥、三聯件，電磁閥的安檢維護。變頻器，傳送帶，皮帶輪，齒輪的安檢維護。 6 后整理設備：（ ）電磁閥，進汽閥，疏水閥，安全閥，腳踏開關、風機電機，及整機的安檢維護。 （二）設備維修

1 在維護合同期內，設備發生故障，配件經維修后且無法使用，需要更換部件及配件，乙方應及時通知甲方更換維修（若需要使用乙方提供的配件，配件費另算），維修后向甲方匯報問題情況。對使用上的問題提出合理性建議，以保證甲方設備的正常運行。 2 洗衣房設備如遭人為因素、自然災害及不可抗拒的因素所造成的損壞，不在乙方維修范圍之內。

3 乙方技術人員上門維修保養設備時，甲方須為乙方人員免費提供食宿。

（三）應急服務響應時間

1 甲方在日常工作中發現設備出現故障應及時通知乙方，乙方在接到故障電話后及時作出響應，一般情況下，10個小時內趕到現場，甲方應配合乙方先做簡單的應急處理。

2 甲方無能力處理該故障時，對于不影響運行的一般故障，乙方在24小時內到達現場進行故障處理。 3 對于嚴重故障（設備已停止運行的），乙方在接到通知后，在6小時內到達現場處理故障。 三、零配件供應及保質

1對于洗滌設備專用的零部件需要更換時，乙方將以優惠的 價格向甲方提供優質的原裝零配件。

2乙方對所更換的零配件的質量提供質保期，質保期從乙方 人員更換安裝調試合格之日開始計算。

3 乙方對于甲方自行購買的零配件，只負責安裝到位，不負責提供質量保證。 四、特別約定

如在設備檢修過程中由于乙方人員工作失誤導致設備配件損壞，所需修復或更換的所有的費用由乙方負責。 五、維保時間及費用

維保時間自 年 月 日至 年 月 日止。年費為 ，此年費包含差旅費、維修費；維修人員食

宿由甲方提供，配件費另算（附配件費用清單）。

付款方式：付款方式：首付年維保費的50%，即 ，在合同生效后三日內支付第一批款項，合同生效后半年后再支付年費的50%， 。 六、違約責任

1 乙方未能按時完成維護維修工作，甲方有權扣除乙方總維保費用的1%。

2 乙方維修不及時，不能達到甲方維修要求，甲方有權終止合同。 3 甲方如未按時支付乙方維修貨款的，乙方有權終止合同，停止維修服務，乙方有權收取甲方總維保費用的1%。 七、有效期

本合同有效期為 壹 年，自 年月日至 年月 日止。

八、爭議與仲裁

在合同執行過程中，合同雙方發生爭議應協商解決，協商不成，由合同執行地仲裁機構仲裁解決。 九、其他

1 合同雙方的任何一方由于地震，戰爭，社會動蕩等不可抗力而無法執行合同，合同雙方就合同的進一步執行問題進行協商并達成一致意見。

2 合同一方要求變更或終止合同，應得到另一方的同意，雙方就變更或終止合同達成協議后，另行簽訂變更或終止協議。 十、未盡事宜，雙方協商解決。

附件：

配件費用清單

1、全自動工業洗脫機 100公斤

2、自動干衣機 50公斤

5、三米雙輥熨平機

? 維保服務合同 ?

甲方：（以下稱甲方）__________

乙方：（以下稱乙方）__________

根據國家物業管理法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，經甲乙雙方友好協商，在服務合同（以下簡稱“原合同”）基礎上，簽訂本補充協議（以下簡稱“補充協議”），由雙方共同恪守，協議內容如下：

第一章合同有效期

本合同有效期自20__________年01月01日起至20__________年__________月31日止，分包期為__________個月。

第二章環境保護及職業健康安全

第一條乙方在工作過程中，應嚴格遵守安全生產以及環境保護有關的法律、法規和標準，落實事故防范措施，確保安全生產，防止或減少粉塵、廢水、固體廢物、噪聲等對人和環境的危害和污染，并對違反法律和合同約定義務所造成的環境破壞、人身傷害和財產損失負責。

第二條甲方有權利組織和督促乙方對項目實施過程的現場人員、設備設施、材料、環境和安全管理實施監督檢查，促進現場安全生產、節能環保和防止污染工作。

第三條甲方有權利對乙方不符合安全/環保的行為進行制止，并向乙方送達整改通知書。對于構成嚴重違章行為，存在重大安全/環保隱患的，甲方應勒令無條件停止作業，直至問題或隱患排除，方允許繼續作業。

第四條乙方應加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水和廢油的控制，努力降低噪聲，控制粉塵和廢氣濃度，做好廢水和廢油的治理和排放。

第五條乙方的特種作業人員必須取得有效的特種作業操作資格證書，方可上崗作業。乙方應將相關作業人員花名冊、特種作業操作證報甲方審查備案。

第六條乙方應保證用工合法性，按照國家有關規定，為作業人員辦理意外傷害保險，使用持合法證件人員，配備齊全合格的勞動防護用品和安全防護用具，并教育、督促作業人員正確佩戴。第七條乙方應定期組織人員進行安全檢查和巡視，制止不安全因素出現。并按規定參加甲方人員組織的安全檢查和安全例會。對查出的缺陷和隱患及時進行整改。對布置的安全措施要及時落實。

第八條乙方在工作過程中不得使用不符合國家、行業標準和甲方規定的原材料、機具設備、防護用品等。

第九條乙方應組織制定、演練和實施分包方安全事故應急預案；向作業人員如實告知作業場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應急措施。

第十條乙方應對其人員進行安全法規、標準、安全操作技能和安全意識教育，使其具備相應的安全知識、安全意識和安全操作技能。

第三章其他

第十一條補充協議為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。第十二條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條本合同一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

甲方：____________________（蓋章）

代表人：____________________

簽訂日期：____________________

乙方：（蓋章）____________________

代表人：____________________

簽訂日期：____________________

? 維保服務合同 ?

若我公司在貴公司消防維保項目招標中中標，愿履行該承諾書。為加強和規范消防設施安全管理工作，提高消防安全管理能力，有效預防和減少火災，維護貴單位的財產安全，保障人員生命和財產安全，根據《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企事業、事業單位消防安全管理規定》，我公司對xxxxxxxxx的消防設施維護嚴格履行以下承諾：

一、對下列設施進行全面檢查維護，并保證其消防設施、設備運行狀況良好：

保養范圍包括：樓頂水箱自動補水及穩壓設施、消防水池自動補水、消防控制箱、消防水泵、消防管道、消防按鈕、消防電線、消防水帶、卷盤、水帶接口、消防水槍等配套設施。

保養范圍包括：消防控制箱、消防噴淋泵、消防管道、報警閥、水力警鈴、水流指示器、各種閘閥、壓力開關、排氣閥、接合器等等。

保養范圍包括:火災報警主機、智能煙感探測器、智能溫感探測器、智能手動報警按鈕、智能模塊、智能區域顯示器、聯動電源、智能報警線路、消防廣播、消防電話。

保養范圍包括：風機、正壓送風口、風機控制箱、風機聯動控制。

二、提供有關的消防技術指導，24小時緊急搶修服務，每月定期派專人進行壹次工程檢查調試，并將調試報告提供給xxxxxxxx，確保消防系統正常待命；

三、對消防設施操作管理人員進行義務培訓，傳授專業知識，使之能正確操作，具有排除一般故障技能，培訓內容有：

1、有關消防法規、消防安全制度和消防安全的操作規程；

2、本部門、本崗位的火災危險性和防火措施；

3、有關消防設施的性能、滅火器材的使用方法；

4、報火警、撲救初起火災以及自救逃生的知識和技能。

真正達到起火部位員工1分鐘內形成第一滅火力量，在3分鐘內形成第二滅火力量，成功撲救初期火災。并協助操作管理人員建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規章制度。

根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，在合同內經協商一致，簽定承諾書。

工程質量保修范圍和內容：

1．承包單位在合同質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。但因人為損壞及自然災害造成的損失，由發包單位承擔。（并且對所施工內容************的電氣系統，所有二次配電及給排水系統施工的質量負責，如發生質量問題，我單位無償進行維修，若是其他人為及自然災害我單位概不負責）。

2．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日后馬上派人進行保修。

3．質量保修完成后，由發包單位組織驗收。

4．本工程維保承諾書，其有效期限至保修期滿。 （詳見合同附件3：工程質量保修書）

維保聯系電話：

? 維保服務合同 ?

甲方：物業公司 (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。

一、維修、保養的服務范圍

甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附件)。

二、維修、維護保養標準

三、維修、維護保養期限

年 月 日至 年 月 日。

如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續簽合約的優先權。

四、維修、維護保養費

開戶行：

帳號：

五、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。

3、甲方提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。

4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

6、負責電梯鑰匙的使用管理;

7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。

9、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

11、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

六、乙方的權利和義務

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。

4、MBM2模塊化保養(根據各地情況調整)

按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。

乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養后，提供相關保養記錄。

為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模塊，科學安排合適的保養程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環境中對不同情況同時管理。

4.1.基本檢查

4.2.基本模塊

4.3.井道模塊(曳引電梯)

4.4.井道模塊(液壓電梯)

4.5.廳門模塊

4.6.門機模塊

4.7.主機模塊(曳引電梯)

4.8.主機模塊(液壓電梯)

4.9.控制柜模塊

4.10.信號模塊

5、全日24小時緊急修理服務

提供全日24小時緊急修理服務，甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。

6、配件更換服務：

乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發現需更換的零件，應主動進行更換;由于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。

配件有償更換的范圍，詳見附件。

?述職報告之家YS575.CoM編輯部周報常駐嘉賓:
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7、政府年檢協助及新法規標準告知：

乙方需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規定發生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。

七、違約責任

1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達現場維修，出現一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。

2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。

3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。

如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。

如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。

4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

5、因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。

八、合同的生效、變更和終止

1、生效

本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。

2、變更

若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協議。

3、終止

3.1當出現下列任一情形時，乙方有權終止合同，并且從終止本保養合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：

A.除本協議第七條第3款規定的例外情況，凡未經乙方同意，非乙方人員對設備進行了維修保養，甲乙雙方無法就此達成諒解意見的;

B.甲方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務;

C.甲方延遲支付維修保養服務費超過90日，經乙方書面催告后5日內仍未履行。

3.2當出現下列任一情形時，甲方有權終止合同：

A.乙方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務;

B.乙方未完成本合同規定的工作，經甲方書面發函催告后5日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。

九、爭議解決方式

本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。

十、免責條款

1、如遇戰爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。

2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。

十一、其他約定

1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

? 維保服務合同 ?

甲方：

乙方：

經雙方充分，友好協商一致，本著平等互利、公平自愿、等價有償和誠實信用原則，明確雙方責任、權利和義務，確保服務項目能優質按時完成，特簽訂如下合同：

一、服務相關事項：

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、工程內容：

4、質量標準：

5、工程面積：

6、施工工期：年月日至年月日止，特殊情況(如遇不可抗力因素影響，如暴風雨，雷電等)，施工期順延。

7、服務價款及結算方法：

A、工程單價：

B、工程總額：

C、付款方式：乙方進入現場施工時甲方應支付該工程總額的30%為預付金。乙方完成本項目的服務工作后，經甲方驗收合格后，甲方向乙方一次性支付所有余款。

D、中途甲方未按合同支付服務款，乙方可解除合同，工程完工甲方未按合同支付服務款，每推遲一天按工程總額1%(百分之壹)作為違約金，由乙方收取。

二、雙方權利和義務：

1、甲方權利和義務。

(1)對乙方工作進行檢查，并及時指出錯誤;

(2)免費為乙方提供水電，以及使用相關物耗、器械庫存點等因服務所須的一切便利條件;

(3)為加強聯系，甲方應指派專人在服務現場實施監督，積極配合乙方施工;

(4)工程完工后甲方在三日內進行驗收，如三日內甲方不進行驗收此工程即視為合格，在服務項目驗收合格后，按約定期限付清全部服務款項。

? 維保服務合同 ?

委托方（以下簡稱甲方）：

服務方（以下簡稱乙方）：為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用,為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行?，F甲方將消防設施的維護保養委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

一、項目名稱：

二、項目地點：

三、委托內容：

甲方委托乙方保修服務的消防設備有：①系統、②系統、 ③ 系統、④ 系統、⑤ 系統、 ⑥ 系統、⑦ 系統、⑧ 系統

2、消防系統的維護保養自簽訂合同起：共 個月。

四、協議起止日期

本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為 年月日至 年月日。

五、雙方義務和責任

甲方：

電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方，一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后日內，派員到現場進行處理。

乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。

6、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防

安全事故，乙方不承擔任何責任。

乙方：

乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

1、乙方為甲方免費提供由消防物聯網數據中心提供的每季度動態檢測報告。

2、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，

由甲乙雙方協商解決。

3、乙方根據維護細則定期進行檢測，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。

4、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金

額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。

六、維修費用及其付款結算辦法：

1、消防工程維護服務費為 元/年，合同總價為 元。

，半年后再付維修保養費總額的 %（即 整），維修保養期滿后 天內付清余款 %（即 整）。

3、需維修更換的故障設備，100元以下費用，由乙方承擔；100元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。

七、其它:

乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。

甲方現場負責人為：

乙方現場負責人為：

如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

八、違約責任及糾紛解決方式：

乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

2、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規

定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

甲方：（簽章） 乙方：(簽章)

甲方代表： 乙方代表： 聯系電話： 聯系電話： 簽定日期： 年月日 簽定日期：年月日

? 維保服務合同 ?

維保服務合同是指維修保養服務提供商與客戶之間簽訂的一份合同，旨在確保設備或產品的維護和保養工作按照一定的標準和規定進行。該合同確保了設備在一定的時間內得到合理的保養和維修，以確保其正常運轉和延長使用壽命。

維保服務合同通常由以下幾個關鍵部分組成：

1. 合同概述：合同的開篇通常會對合同所涉及的設備、產品或服務進行明確的描述和界定。合同還會指定具體的時間段和需要進行保養和維修的頻率。

2. 義務和責任：維保服務提供商和客戶之間在合同中規定了各自的權益和責任。維保服務提供商負責按合同規定的條件和要求提供保養和維修服務，客戶則需支付相應的費用并提供設備的必要信息。

3. 服務內容：合同詳細列舉了維保服務提供商所提供的具體服務內容。這包括檢查設備的狀況、預防性維護措施、故障排除、備件更換等。服務內容還可能包括遠程監控和在線支持等技術支援。

4. 服務標準：維保服務合同還規定了設備保養和維修所需的具體標準和規范。這些標準包括相關法律法規、制造商要求、行業標準等。合同還會約定如果服務提供商未能按照標準提供服務時的補救措施。

5. 費用和支付方式：維保服務合同明確了客戶需要支付的費用和支付的方式，如按年度、按季度或按次數。費用通常包括服務費、備件費以及額外工作的費用。合同還說明了付款方式和付款時間。

6. 保密條款：維保服務合同通常包含了雙方的保密義務。維保服務提供商需要保證客戶的商業機密和技術信息不會被泄露或濫用?？蛻粢残枰_保維保服務提供商的相關商業和技術信息的保密性。

7. 變更和解除合同：維保服務合同給予了雙方變更及解除合同的權力。一方如果需要變更合同內容或解除合同，需提前向另一方提供合理的通知并遵循合同約定的程序。

維保服務合同的簽訂對于設備的正常運轉和壽命至關重要。它提供了一種有保障的機制，確保設備維保工作得到全面且專業的管理和執行。在簽訂合同時，雙方需仔細核對合同的條款和細節，確保合同的公平性和合法性。并且，雙方在合同履行過程中需保持良好的溝通和合作，及時處理合同履行過程中的問題和糾紛。

維保服務合同在設備保養和維修中起著重要的作用。它確保了設備按照一定的標準和要求得到保養和維護，從而延長設備的使用壽命、提高設備的運行效率，并減少設備故障和停機的風險。雙方在簽訂維保服務合同時需慎重考慮，并確保合同內容的準確和完整，以免給雙方帶來不必要的損失和糾紛。

? 維保服務合同 ?

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方友好協商，就甲方所轄部分物業的消防系統維修保養事宜達成以下協議：

一、合同保養期限

甲方所轄部分物業消防自動報警及自動滅火系統的維護保養由乙方負責，維保有效期為壹年，自_年04月01日起至_年03月31日止。

二、維修保養范圍及內容:

工程名稱：工程地點：建筑面積：工程內容：維護保養消防系統（詳細范圍如下）

1、火災自動報警系統(含聯動系統)

2、消防廣播及電話系統

3、消火栓系統

4、自動噴淋系統

5、防排煙系統承包方式：

1、月檢、季檢、年檢：

月檢在每月30日前完成，季檢在當季度末最后一天前完成，年檢須在本合同期限前一個月完成。每次檢查完畢，乙方須提供檢測報告，甲方須在報告上簽字或蓋章確認，雙方各留一份。

2、緊急維修：

接到甲方緊急維修通知后，乙方技術人員必須在4小時內趕到現場，對系統進行緊急維護。每次維護完畢，乙方須提供維護報告，甲方須在報告上簽字或蓋章確認，雙方各留一份。

3、零配件更換：

乙方在保養期中如發現消防系統需要更換零配件，應及時向甲方提出，經甲方同意后，乙方可進行更換。更換的零配件一次性總價在人民幣100元以下由乙方承擔（自動報警設備、滅火器充裝、消防電池）均不在此范圍內。每次更換零配件完畢，乙方須提供更換零配件報告，甲方須在報告上簽字或蓋章確認，雙方各留一份。

在維保期間，如因甲方裝修或自行整改等人為原因造成系統故障，需乙方對系統進行檢測或恢復，所發生的一切費用由甲方負責。

4、在維保期間，如系統管網等其它需刷、補漆的，乙方可協助完成，費用由甲方負責。

三、保養合同金額

合同總金額為:元/年）

四、付款方式

1、合同總價為元，按每兩月支付一次，支付時間為當月支付上兩月維保費用，每次支付元。

2、在未經乙方明確授權的情況下，甲方不得以現金方式向乙方的任何工作人員支付與本合同維修保養項目有關的任何費用，否則承擔由此給乙方造成的全部損失。

五、技術資料

甲、乙雙方合同簽訂后7日之內，甲方向乙方提供各項目以下技術資料:各項目消防驗收合格證復印件（蓋公章)。

六、雙方責任

（一）乙方責任：

1、乙方必須在日常維護應根據業務要求派專業技術人員。

2、乙方確保甲方系統處于正常運行狀態和按責任要求維保、檢測，否則甲方有權終止合同。并對在合同中甲方已支付服務費超出的，乙方要退還給甲方。

3、本合同生效后15天內，必須對甲方的全部消防系統進行一次全面的系統檢查及測試，并將結果以書面形式報告給甲方，以確保系統處于正常運行狀態。

4、必須嚴格按照每月、每季度、每半年檢查內容做好系統測試，并將測試結果以書面形式報告給甲方相關管理處和工程部。

5、必須提供緊急故障處理或意外事故的技術性服務；發現消防系統設施設備有不正常運行現象或故障時，接到甲方通知后須在24小時內趕到現場，在緊急情況下須在12小時內趕到現場。事后如發生傷人、重大設備故障等，須在4個工作日內向甲方提交書面詳細匯報，分析故障原因、事件處理經過、預防整改措施等內容。

6、愛護甲方的消防系統設施設備及其他設施設備、財產，如有人為損壞，須賠償甲方損失。

7、工作期間應當接受甲方必要的監督檢查，每月最后一個星期三，現場督導和維保負責人或技術工程師定期與管理處責任人聯系，報告當月保養設備的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況，故障維修情況，設備保養情況以及下一月維保工作計劃，提供相應書面材料,并抄送甲方工程部備案。

8、若消防系統因二次裝修等原因改變時，應及時將更新資料交甲方留底。

9、保證維修更換配件均為原廠產品，提供的維修材料、配件價格須以市場價格為依據；遇緊急情況，須先提供現場維修，保障設施設備的正常使用，隨后應以書面方式將詳細情況向甲方闡明，再由雙方協商價格；合同期內所更換的新配件應有明確的保修期限（對更換新配件保修期限為一年），如在保修期內出現損壞（除人為因素），應無償予以更換安裝；因報損配件的材料原始質量問題在雙方發生異議時，可交由相關權威部門進行鑒定，所產生的費用由責任方承擔；根據權威部門鑒定結果，雙方協商承擔損失。

10、根據實際情況或甲方要求，應免費為甲方提供消防培訓等服務。

11、全力配合甲方大型消防系統演習或上級部門消防檢查工作。

12、明確項目主管、負責人、質檢員及其責任，做好項目安全管理，質量管理，經常檢查項目計劃執行情況，保質保量按時完成任務。

13、值班人員須按甲方要求認真填寫值班記錄，做好檔案呈甲方備查。

14、維保人員應保護工作環境的整潔，做到工完場清。

15、因為物業公司實施ISO9000管理，乙方要按甲方提供的ISO表格來填寫所有消防資料記錄并要求維保工作實施ISO9000管理。

（二）甲方責任：

1、配合乙方做好消防保養的移交工作；乙方每次例行檢查、維修、維護時，應安排相關人員協助乙方工作。甲方應對消防自動報警及自動滅火系統的運作情況有詳細記錄，確保保養工作順利進行。

2、根據需要提供必要的消防圖紙及地址編碼表。

3、在維護、保養期間，甲方必需為乙方提供必需用的水、電。

4、在保養期間，若因人為原因或甲方人員操作不當以及不可抗拒外來因素等造成系統設備損壞，其產生的.費用由甲方承擔。

5、加強現場巡查督辦工作，及時指出乙方維保工作中存在的問題，并要求限期整改。

6、根據合同條款按期向乙方支付維保工程款。

7、非乙方原因的人為損壞、錯誤使用或因管理不善等造成的設施設備損壞，對任何非維修保養責任引起的意外，以及由不可抗力所造成的一切損失(包括:戰爭、火災、水浸、風暴、地震、電壓波動≥7%等引起的損失)，乙方不負任何責任；因上述原因造成設備損壞需進行維修時，雙方應另立維修合同。

七、零部件更換、維修：

1、維修保養中，100元以內的材料費、維修費由乙方承擔，不另行計費。

2、100元以上的材料費由甲方承擔，若更換單價超過100元以上的材料，乙方書面報告給甲方，由甲方購進后交乙方進行更換，乙方不得另行收取任何相關費用。

八、合同糾紛：

雙方如對合同的執行發生糾紛，應友好協商解決，如協商不成，可交經濟合同仲裁機關裁定。

九、已方的投標書（技術標、商務標、經濟標）作為本合同的副件，與本合同具有同等法律效力。

十、保養時間：維修保養工作必須遵守有關法規規定及公司規定，不得影響公司正常運營，特殊情況搶修工作需請示甲方指定負責人同意后方可進行。

十一、如甲、乙任何一方欲終止本合同，均應于本合同終止前壹個月書面通知對方，并結清保養費用，同時乙方要保證設備移交前的正常安全運行。

十二、本合同一式2份，甲、乙雙方各執1份，蓋章后生效，并具同等法律效力。

十三、本次保養項目：

1、火災自動報警系統

2、自動滅火水系統

甲方:

乙方:

代表人：代表人：

_年_月_日

_年_月_日

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