物業費欠條（合集16篇）
發表時間：2018-10-03物業費欠條（合集16篇）。
? 物業費欠條 ?
據《意見》規定，考評年度內物業服務項目發生以下情況的，年度考評結果為不合格：在考評年度內發生重大責任事故的;因物業服務企業責任引發重大群體或越級上訪事件，影響社會穩定和正常社會秩序，造成惡劣影響的;因物業服務企業責任被媒體公開曝光在社會上造成惡劣影響的;聘用無相應資格證書的人員擔任項目經理的;電梯逾期未進行年檢的;未按照協議約定及時退還裝修保證金及其他應退還費用的;挪用房屋專項維修資金和應急解危專項資金的;被市國土房管局或者區縣房管局日常巡查公開通報后不及時整改，一年內被公開通報三次(含三次)以上的;退出項目管理時不按照《天津市物業管理條例》等政策法規規定，履行退出程序和相應義務的;以及其他嚴重不良行為。
? 物業費欠條 ?
尊敬的xxx：
您好！
閣下貴單元（xx閣x幢x房）從xx年xx月至xx年xx月所欠的物業管理費、水費、車位費、滯納金總額共計人民幣xx元。我司客戶中心曾以書面、電話等形式通知催繳，但您戶目前仍未配合交款工作。根據《xx前期物業管理服務協議》、江華省和華江市有關物業管理政策法規等條款，閣下應交繳以上的費用。在此，再次敬請閣下于xx年xx月xx日前到xx客戶中心交清欠款。
為共同維護xx物業管理服務系統的正常運作，對逾期仍未交款的，我司將按xx前期物業管理服務協議及業主公約約定的條款，停止相應的服務措施。若有疑問請與xx客戶中心直接聯系。
特此通知
物業服務中心
xx年xx月xx日
? 物業費欠條 ?
尊敬的融和大地物業公司領導：
您好，本人系貴公司管屬物業——xx三樓東側物業租賃客戶，計劃使用該場所經營“瑜伽、肚皮舞、美容美體”等項目，現場地正處于裝修施工期。預計春節后開始進行試營業。
在與貴司有關部門接洽租賃該場所前后，我得到了貴司有關人員的積極協調幫助，在此，我再次表示真心的感謝。在未來的日子里，我會認真遵守會所物業管理規章制度，積極配合會所物業的工作，把經營管理工作做好！
現我方場所尚處于裝修未營業階段，短期內投資金額較大，負擔重，所以希望貴司在物業費征收周期上能與房屋租金征收周期一致，即按季度征收，以減輕我們短期的經營壓力。望貴司領導予以酌情考慮并批復，謝謝！
xxx
20xx年xx月xx日
? 物業費欠條 ?
答辯人：
身份證號碼： 地址： 被答辯人： 地址： 風險提示： 一份嚴謹的民事訴訟答辯狀，首先需要分清是否屬于法院主管，是否有需要寫民事訴訟答辯狀；其次是弄清楚受理法院的管轄；再有就是檢查訴訟主體是否遺漏，是否有誤；此外還應該注意起訴期限和訴訟時效的問題。在明顯存在上述問題時，不要急于答辯，答辯時在答辯中明確提出異議，往往能事半功倍，即可令對方“敗訴”。 答辯人就沈陽市______物業有限責任公司訴答辯人物業管理糾紛一案答辯如下： 答辯事項：答辯人請求人民法院依法駁回沈陽市______物業有限責任公司不合理且不合法的請求。 風險提示： 制作民事答辯狀時，應當圍繞原告在民事起訴狀中敘述的事實和理由進行。答辯人有權否認對自己不利的“不能成立的”和“無證據證明的”事實。進而有取舍地闡述對自己有利的，及對方當事人沒有提及的事實，特別在一些雙方當事人存在“混合過錯”或都有違約行為的案件，答辯人更應當注意如何“承認”、如何“反駁”及如何“確立”自己的觀點。從而達到以自己的“事實和理由”和對方的“事實和理由”相抗衡。 事實與理由： 一、原告不能按照物業合同約定提供物業服務，違約在先。 原告主要存在以下違反物業服務合同的行為： 1、不履行制止并報告不法行為義務。 ______年______月______日頒布的《物業管理條例》第四十六條規定：“對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業管理企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。”沈陽______房屋開發有限公司與原告于______年______月簽訂的《物業管理委托合同》第十八條第二、三款約定：“對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，進行教育制止，提請有關部門處理。業主和物業使用人違法本合同的行為，根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、處罰等措施。因此，原告負有制止并報告不法行為的義務。 根據規劃審批，答辯人所居住的______大樓一至四層是商業用房，五樓至頂層為住宅用房。答辯人居住在29層，但樓上卻被租賃給了一家模特公司用于商業經營、模特訓練等。模特公司的裝修改變了房屋的建筑主體構造，使整個建筑存在安全隱患。而且更加嚴重的是，模特公司的經營行為、走“貓步”的噪音對退休在家的原告造成了巨大的影響，嚴重影響了原告的正常生活。根據法律規定以及合同的約定，原告應當制止模特公司的違法行為。但是，在答辯人多次要求原告采取妥善措施解決以上問題的情形下，原告敷衍塞責，拒絕履行自己應當負擔的義務。自______年至今，模特公司已經在答辯人的樓上經營了______年。 2、不履行安全保衛義務。 沈陽______房屋開發有限公司與原告于______年______月簽訂的《物業管理委托合同》第十九條第六款約定：“乙方須按下列約定，實現目標管理。實行保安制度，每天巡查15次，固定設崗兩個，保安設備、監控設備24小時運行?！钡?，原告從沒有按照合同約定運轉監控設備，給居民居住安全造成了隱患。 3、不履行維護公用設施的義務。 沈陽______房屋開發有限公司與原告于______年______月簽訂的《物業管理委托合同》第六條、第七條明確約定了原告負有維護公共設施的義務。但是，原告并沒有按照合同約定履行維護義務。防盜門出現故障后，原告不維修。過去居民都是刷卡進門，讀卡器、防盜門出現故障后，原告不修復，致使防盜門形同虛設。答辯人所在29層的電梯間門鎖被原告員工撬掉后，原告沒有維修過，給整個大樓的安全造成了威脅。 4、不維護消防設施，甚至破壞消防設施。 依據消防法律法規的規定和《物業管理委托合同》，原告應當保障消防設施設備運轉正常。原告非但不履行該項法定義務，甚至破壞消防設施，使整個大樓的消防安全得不到保障。 5、原告無故撤離大廈，不履行物業服務義務。 根據______年______月的______大廈業主委員會與原告簽訂的《物業管理委托合同》的約定，原告提供物業服務的期限應當截至到______年______月。但是，原告在______年______月份，未經通知并取得同意，擅自撤離______大廈，給大廈居民生活造成了極大不便。 6、原告并未按照合同約定每年向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支賬目。原告并未按照合同約定制定大廈業主文明公約。 二、答辯人主張先履行抗辯權，在原告糾正錯誤履約行為前，有權拒絕支付物業服務費用。 因原告不能適當履行物業服務義務，給答辯人生活帶來諸多不便。根據合同法有關于先履行抗辯權的規定，在原告正確履行物業服務義務之前，答辯人有權拒絕支付物業服務費用。 因此，請求法院駁回原告訴訟請求。 此致 ______區人民法院 答辯人：______________ ______年_____月_____日 風險提示： 在答辯時，答辯人（被告）對自己所提出的主張負有舉證責任。 注意，列書證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。 另外，證據和證據來源，雖然法律規定必須提交，但提交時的說明應能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據主動。 附：答辯書副本_____份； 證據材料______份。? 物業費欠條 ?
尊敬的業主:
您好!
綠城一期、二期分別于20xx年10月、20xx年11月交付使用。截止20xx年底，小區仍有150余戶業主尚未交納20xx年底之前的物業管理服務費，為了保證小區物業管理服務工作正常有序運行，請以上業主盡快安排時間于6月30日前至物管中心交納，或通過電匯方式匯款。逾期仍未交納的，物管中心將于7月1日對欠費業主的房號和姓名在小區各單元信息欄及小區業主論壇公布，以便業主共同監督。
綠城物管中心感謝您的大力支持!
綠城物管中心
20xx年x月6日
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尊敬的 XXX室業主：
首先，感謝您對我們工作的一貫支持。
時至今日，您已欠繳5個月計￥2230.00元的物管費。我管理處相關人員一直持續上門催收。您的答復是：“20XX年4月7日中午XX業主家廚房水管突然爆裂，順流而下的水將其樓下我車庫內存放的印刷品打濕，造成了3000元左右的損失，這個損失XX室不承擔就由物業公司負責承擔，并希望從物管費中抵扣。”
對于您的上述問題我公司函告如下：
一、您反映的問題及我們所做工作的重申
20XX年4月7日中午XX業主家廚房水管突然爆裂，我公司管理處維修工迅速趕赴她家搶修時，發現其自來水已經蔓延至客廳，而她家客廳下就是您家的車庫，因而又立即要客服人員通知您家到現場搶險。您的工作人員接到我客服人員通知后，20多分鐘才到您車庫現場。開車庫門后發現，車庫內堆放的地圖等物品已經打濕，管理處客服人員馬上組織保安、保潔數人幫忙將車庫內的物品搬到室外晾曬，而您的員工在一旁袖手旁觀。
由于您事后提出賠付要求，此事又涉及樓上滲水導致樓下損失的異產毗連房屋問題。在我們的多次積極溝通下，于20XX年5月8日下午，終于促成您家與XX家的面談。
鑒于本次面談不成功，我們又多次溝通想促成雙方再次面談。但遺憾的是您們雙方均稱沒有必要，并堅持自己的觀點。
綜上所述，這是一起典型的異產毗連房屋問題，法律責任主體清晰。物業公司在此事中已經盡到了迅速搶修、立即通知、馬上搶險、溝通協調的責任和義務。
二、物業管理服務的法律依據
物業公司與業主間的物業管理服務是依據雙方簽訂的'《武漢市前期物業服務協議》，并以此協議為工作依據來開展各項物業管理服務工作。其中，第二條“物業管理服務內容：房屋共用部位的維護和管理、房屋公用設施設備及其運行的維護和管理、環境衛生、保安、交通秩序與車輛停放、房屋裝飾裝修管理?！?由此可以看出，物業管理服務內容不包括您室內的管理)(附件2：您的《武漢市前期物業服務協議》的復印件供查閱)
三、根據《武漢市物業服務收費管理辦法實施細則》物管費用途包括以下部分：
1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業公共部位、公共設施、設備日常運行維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業用于該項目的固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用;
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。(由此可以看出，物業管理服務費用不包括您室內的管理費用或賠付費用)
四、我們的希望
中國有兩句熟話：“家和萬事興”、“和氣生財”。
在小區這個大家庭里，營造和諧的人居環境既是全體業主的期望，也是我們物業管理服務的首要任務。它需要我們住管雙方共同努力，積極維護;彼此多點包容，多點理解，多點支持和配合，多點隱忍和謙讓;多做和諧的鼓動者，凡事以和為貴。
物業管理服務中的艱辛不做不知。由于我們小區面積小、收入少，又要確保各項管理服務工作到位，這就更需要您們業戶對我們一如既往的大力支持和配合。唯有這樣，才能不斷提升我們的服務水平和服務質量，讓業主們住得安心、舒心、放心。
特此函告。
***物業管理有限公司
二OXX年XX月XX日
? 物業費欠條 ?
為規范本物業的管理程序，提高物業服務水平，同時在享受質、價合理的物業服務情況下，根據“人人平等”的`原則，請拖欠多年物業費的業主在20xx年10月30日前將拖欠多年的物業費一并交齊，使物業中心能夠更好的做到改善業主的生活質量和居住環境，建設和諧小區的目的。
逾期不交物業費的業主，物業中心將秉公辦事，按照《物業管理條例》及《物權法》的相關規定，訴諸法律程序解決，追繳拖欠的全額物業費，并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。
望廣大業主周知。
繳費地點:物業接待中心
繳費電話:845332xx 845332xx
? 物業費欠條 ?
為規范本物業的管理程序，提高物業服務水平，同時在享受質、價合理的物業服務情況下，根據“人人平等”的原則，請拖欠多年物業費的業主在20xx年10月30日前將拖欠多年的物業費一并交齊，使物業中心能夠更好的做到改善業主的生活質量和居住環境，建設和諧小區的目的。對逾期不交物業費的業主，物業中心將秉公辦事，按照《物業管理條例》及《物權法》的相關規定，訴諸法律程序解決，追繳拖欠的全額物業費，并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。望廣大業主周知。
繳費地點：二樓業主接待中心
繳費電話：845332xx 845332xx
您好!
從20xx年11月x日開始，我管理處從未收到貴公司的物業費。
按時交納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。物業費是園區公共秩序維護、環境衛生、公共區域維修，以及電梯、配電、公共照明等設備設施正常運轉的根本保障。如您不能按時足額交納物業費，將會對園區物業管理服務工作造成嚴重的影響。同時，也侵犯了已交費業主的切身利益。
在此，我管理處鄭重提醒，請貴公司盡早繳納欠款，如再拖延，我管理處將按雙方簽訂《物業管理規約》相關條款收取千分之五的滯納金，并且將依據《物業管理條例》以及《物業管理規約》等相關規定，訴諸法律，采取訴訟、強制執行等方式，通過法律手段追究您的法律責任。
屆時，您不但要全額支付拖欠的物業費本金及滯納金，還要按照訴訟風險承擔相應的訴訟費、保全費以及一切與此相關的費用，請您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律后果，及時支付拖欠的物業費，以免我物業采取不必要的措施。
謝謝配合!
物業管理處
20xx年4月2日
? 物業費欠條 ?
尊敬的業主：
你好!
在廣大業主的大力支持與配合下，20xx年物業費已經基本收繳，但至今仍有少部分業主未能按時繳納物業管理費。按時繳納物業費是每位業主應盡的義務，也是物業公司維持日常營運的基本保障。物業費是小區公共秩序維護，環境衛生，公共區域維修等設備設施正常轉運的基本保障。如您不能按時足額繳納物業費，將會對小區物業管理服務工作造成嚴重影響，同時嚴重侵犯已交費業主的切身利益。
在此，我物業鄭重提醒各位未履行交物業費業主，于強制執行等方式，通過法律手段追究您的法律責任。屆時，您不但要全額支付拖欠的物業費本金及滯納金，還要按照訴訟風險承擔相應的訴訟費，保全費以及一切于此相關費用，請您慎重考慮訴訟帶來的不利后果，及時支付拖欠的物業費及公共水電費。
物業管理處
xx年x月x日
? 物業費欠條 ?
原告，______________
被告，______________
訴訟請求，_____________
事實與理由，_________________
證據和證據來源，證人姓名和住址，_________________
此致
________________人民法院
起訴人，_________________
年月日
附，_________________本訴狀副本___________份
注，_________________本訴狀格式亦可適用于公民提起經濟訴訟
? 物業費欠條 ?
尊敬的****小區各位業主(住戶)：
感謝廣大住戶一直以來對我物業服務中心工作的支持和配合!
現****物業服務中心自xx年 月 日起，開始收取20xx年10月的物業管理費及代收水、電費。有需要繳費的住戶，請于周一至周五(上午8:30-12:00，下午13:30-17:30)，前往物業服務中心繳費。
注：另有欠費的業主(住戶)請及時到物業服務中心繳清欠費，您的欠費將損害其他業主的利益及影響我物業服務中心的正常運作。
**物業****物業服務中心將竭誠為您服務!
物業服務中心聯系電話：********
**市**物業服務有限公司
****物業服務中心
年 月 日
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xxx有限責任公司：
我是民城祥瑞人家1#樓404業主xxx，本人于20xx年3月在銷售人員xxx的引領下購買了祥瑞人家1#樓404戶型，在辦理此房產手續期間，從銷售人員xxx那得知：民城公司現在搞活動，如果成功介紹朋友、同事等來購買祥瑞人家房產，將給介紹人減免物業費1000元整。此后，我便介紹了同事王xx購買了民城祥瑞人家2#樓3101室，并于20xx年2月左右交付了定金3萬元，20xx年6月5日簽訂了購房合同(合同編號：20xx預08107)，房產總價為833733元。
銷售人員xxx已于本單位離職，減免物業費一事也就暫時無從落實。現聯系到銷售人員xxx電話：xxxxxxxx被介紹人王xx電話：xxxxxxxxxx介紹人xxx電話：xxxxxxxxx.為維護民城公司聲譽，并予以兌現減免物業費一事，特此情況進行說明，望民城公司領導就此事予以詳查。
申請人：xxx
20xx年xx月xx日
? 物業費欠條 ?
尊敬的先生/女士：
根據貴方與我司簽訂的房屋租賃合同，貴方應按合同的約定如期支付租金、水費、電費、空調費、物業費及其他約定的費用。截至20xx年3月31日止，貴方已拖欠前述費用總計人民幣53233.2元(大寫：伍萬叁仟貳佰叁拾叁元貳角)，具體明細如下：
我司多次與貴方聯系，催收貴方所欠費用，但貴方一直未能及時支付鑒于貴方的前述違約行為，特此聲明如下：請貴方于電等使用方面的義務的履行，同時追究貴方的其他違約責任。屆時貴方除應立即遷出外，還仍應支付所欠費用，并支付逾期付款利息、違約金等。特此告之!
經發置業有限公司
二Oxx年四月十日
? 物業費欠條 ?
本市將通過加強教育引導、強化行政約束、嚴格法律追究等綜合措施，提高物業管理服務費收繳率，為促進物業服務良性循環提供有力保障。
對欠交物業費的業主開展入戶收繳，并對拒交物業費的業主，物業服務企業通過小區物業事務公示欄將業主欠交物業費情況進行公示，公開催繳。物業服務企業管理服務的住宅小區被區縣房管局年度考評評定為合格以上的，該考評結果作為人民法院認定物業服務企業履行物業服務合同的重要證據。
住宅小區進行二手房交易時，房地產經紀機構或房屋交易機構在打印《天津市房產買賣協議》時，向交易雙方發放交齊物業管理服務費提示單。房產出賣人應在辦理房屋所有權轉移登記手續前交齊物業管理服務費，并告知房產買受人。
? 物業費欠條 ?
尊敬的業主們：
大家好！首先，感謝大家一直以來對我們小區物業工作的支持與配合。為了更好地維護小區環境秩序和提供優質的公共服務，特此向大家發出物業費繳納通知。
一、繳納物業費的意義
物業費是為了保障小區內的日常維護工作所需，是小區正常運轉的重要經費來源。繳納物業費意味著履行業主義務，也意味著享受物業服務。只有每個業主都認真履行繳費責任，才能夠確保小區的正常運營，提升小區的整體品質。
二、物業費繳納的方式
為了方便業主繳納物業費，我們提供了多種繳費方式，您可根據個人情況進行選擇：
1. 現金繳費：可直接到物業管理處繳納，我們將為您提供詳細的收款賬戶和工作人員指引。
2. 銀行轉賬：您可以選擇將物業費通過銀行轉賬的方式繳納。請務必在備注中注明您的業主姓名和房產信息，以便核對繳費記錄。
3. 手機支付：我們還支持支付寶、微信等移動支付平臺繳納物業費。您只需通過掃碼或輸入金額即可完成繳費，操作簡便快捷。
三、繳費時間及滯納金規定
為了保證小區的正常運作和各項服務的持續提供，繳費時間被規定為每年的1月1日至12月31日。建議各業主在規定時間內辦理繳費手續，以免產生滯納金。
若超過繳費截止日期未繳納物業費，將按照物業管理條例規定的滯納金比例進行處罰，具體數額請參考以下規定：
1. 若逾期1個月（即1個月后繳納），滯納金比例為未繳費金額的5%；
2. 若逾期2個月（即2個月后繳納），滯納金比例為未繳費金額的10%；
3. 若逾期3個月（即3個月后繳納），滯納金比例為未繳費金額的15%；
四、物業費資金使用說明
物業費的使用主要分為兩個方面：一是用于小區公共設施的維修和保養，包括綠化、路燈、樓梯、電梯等；二是用于小區日常運營，包括保安巡查、清潔衛生、垃圾處理等。
我們將嚴格按照管理規定，對物業費使用情況進行公開透明，定期發布資金使用報告，接受業主監督與建議。
五、聯系方式
若您對物業費繳納有任何疑問或困惑，請及時聯系我們的物業管理處，我們將竭誠為您提供幫助。
聯系電話：XXXX-XXXXXXX
辦公地址：XX區XX小區XX號
我們誠摯地希望業主們能夠認真對待此次通知，按時繳納物業費，共同維護小區的良好環境和生活品質。感謝大家的理解與支持！
此致
XXX小區物業管理處
日期：XXXX年XX月XX日
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xx置業有限公司：
本人為xx家4號樓xx7房業主， 20xx年6月30日在xx物業服務公司工作人員的陪同下前往該房查驗接收該單元時，發現該單元出現多處滲水、復式二樓廁所一扇窗戶尚未安裝，電源盒未安裝等質量問題?，F經物業公司聯系施工隊多次維修與整改，在20xx年3月1日全部修復完成。由于修復房屋質量需要時間而影響我的收樓。為此，本人特向貴司申請減免20xx年10月1日至20xx年2月28日合計5個月的物業管理費。
特此申請！
xxx
20xx年xx月xx日
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