農村房屋建筑施工合同|農村房屋建筑施工合同(收藏19篇)
發表時間：2018-12-25農村房屋建筑施工合同(收藏19篇)。
? 農村房屋建筑施工合同 ?
1、乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故的發生，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任全部由乙方承擔，與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。
2、乙方的施工人員必須身體健康，乙方負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育、安全告知和安全監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保工程施工安全和工程質量。
3、乙方應加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全文明施工。乙方人員的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。
4、乙方須具有從事房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。
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甲方：_________(發包人)
乙方：_________(承包人)
一、工程概況：該工程為磚混框架式結構。
1、工程內容
2、工程約定：總日歷天數_____天，開工日期：____年____月_____日，完工日期：____年____月_____日。施工按照雙方確定的《建筑方案或圖紙》進行施工。
3、工程地點：______________
二、承包方式：該工程采取包工不包料。甲方負責水、電、路三通及建房工程所用材料;乙方負責建房全程人工、機具及模板。
1、承包價：雙方約定建筑綜合人工費按每平方米____元計算;約定綜合價不變，按約定的質量完工后，按實際建筑投影面積測算;所有輔助設施及增加/變更所發生的人工費另行計算。
2、付款方式：工程預算總造價人民幣_____________元(大寫￥:_____萬_____仟______佰______拾______圓整)。
①地基挖土開工，地圈梁完工后，支付________工程款; ②一層屋面混凝土澆注完工后，支付_________工程款; ③二層屋面工程完工后，支付_________工程款; ④沙灰完工后，支付________工程款;
⑤工程全部完工后，付清全部工程余款。
三、質量標準要求
1、嚴格按約定的清單購買合格的建筑原材料;
2、按約定的標準施工，要求砌磚墻體、抹灰、貼瓷磚要符合《建筑施工規范》;
3、其他輔助工程按雙方約定的標準施工。
四、雙方的責任和權利
甲方：提供便利的施工條件;負責對外協調和材料采購工作及工程階段質量驗收及工程款按時結算撥付工程款;乙方應接受甲方派駐的監工并承擔因質量返工的成本費用。
乙方：嚴格按照雙方約定的《建筑方案和圖紙》施工，確保安全文明施工和工程質量;在施工過程中，應全程監管操作技術人員，采取安全措施、加強安全防范;若出現工程質量和人為操作不當造成事故由乙方負責，甲方概不承擔因此發生的費用。
五、附則
每個工程階段完工后，經驗收合格后應及時付款，否則乙方有權停工，因此造成的損失和后果甲方自負。
本合同未盡事宜，雙方應及時協商解決，簽定補充合同，如有爭議，協商不成，一方可向人民法院起訴。此合同一式兩份，經雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執1份，各份具有同等法律效力。工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。
甲方(發包人)：
乙方(承包人)：
簽字日期： 年 月 日
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本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
根據黨的十六屆五中全會精神和《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》、《中華人民共和國合同法》及其他有關政策、法律法規之規定，為貫徹落實國務院集約、節約用地政策，全面推進社會主義新農村建設，甲方結合村鎮規劃，建設了三棟新農村住宅樓，現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買令花新農村住宅樓事宜，達成如下協議：
第一條：項目建設依據。
甲方土地使用權證書編號為該地塊土地面積為 (m2畝)，規劃用途為 。 甲方經批準，在上述地塊上建設新農村住宅樓，【現定名】【暫定名】 建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為 。
第二條：乙方所購新農村住宅樓的基本情況。乙方購買的住宅樓，為本合同第一條規定的項目中的：【單元】房。該住宅樓的屬 結構，層高為 米。該住宅樓陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該住宅樓【合同約定】【產權登記】建筑面積共 平方米，地下室 號，建筑面積m2，其中有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積按國家規定計算。
第三條：計價方式與價款
甲方與乙方的約定按以下建筑面積計算住宅樓價款：該住宅樓單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第四條：物管由 單位管理，入住時必須與該物管簽訂協議，服從管理。
第五條：本合同自雙方簽字、蓋章后成立、生效。
甲方：(簽章) 乙方(簽章是)
年月日：
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第一部分 協議書
發包人(全稱):
承包人(全稱):
按照《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》,《建設工程質量管理條例》及其他有關法律,行政法規,遵循同等,被迫,公正和誠實信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致,訂立本合同.
一,工程概況
工程名稱:____________________________________________
工程地點:____________________________________________
資金起源:____________________________________________
工程內容及性質:_____________________________________
工程立項批準文號:____________________________________
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)
二,工程承包范圍及方式
承包范圍:
0 承包方式:
三,合同工期
開工日期: 竣工日期:
合同工期總日歷天數: 天.
四,質量標準
工程質量標準:
五,合同價款
0 $ 元
金額大寫: 元(國民幣)
六,刷票器,合同文件的組成
本合同組成文件包括:
( )本合同協議書
( )中標告訴書
( )投標書及其附件
0( )本合同合同條款
0( )尺度,標準及有關技術文件
0 ( )圖紙及作法說明
0( )工程量清單
0( )工程報價單或預算書
0 雙方就本工程簽訂的卡脖子,變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分.
七,本協議書中有關詞語含意與本合同第二部門《合同條款》分別賦予它們的定義雷同.
八,承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工,竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任.
九,發包人向承包人許諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項.
十,合同生效
合同訂破時間: 年 月 日
0 合同訂立地點:
0 雙方約定本合同自 生效.
00發包人:(公章) 承包人:(公章)
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托署理人: 委托代辦人:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
郵政編碼: 郵政編碼:
第二部分 合同條款
一,詞語定義及合同文件
第1條 詞語定義
下列詞語除雙方另有約定,補充,修改外,應擁有本條所賦予的定義:
1.1 合同條款:指發包人與承包人根據法律,行政法規規定,結合具體工程實際,經協商達成一致意見的條款.
0 1.2 發包人:指在協議書中約定,具有工程發包主體資格和支付工程價款才能的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.
0 1.3 承包人:指在協議書中約定,被發包人接受的具備工程施工承包主體資歷確當事人以及取得應當事人資格的正當繼續人.
0 1.4 項目經理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表.
0 1.5 設計單位:指發包人委托的負責本工程設計并獲得相應工程設計資質等級證書的單位.
0 1.6 監理單位:指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位.
0 1.7 工程師:指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的實行本合同的代表,其詳細身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定.
0 1.8 工程:指發包人承包人在協議書中約定的承包規模內的工程.
0 1.9 合同價款:指發包人承包人在協議書中約定,發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項.
0 1.10 追加合同價款:指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況,經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款.
0 1.11 費用:指不包括在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出.
0 1.12 工期:指發包人承包人在協議書中約定,按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數.
0 1.13 開工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人開端施工的相對或絕對的日期.
0 1.14 竣工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期.
0 1.15 圖紙及作法說明:指由發包人提供或由承包人提供并(轉載自
0 1.16 施工場地:指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場合.
0 1.17 書面形式;指合同書,函件和數據電文(包括電報,電傳,傳真,電子數據交流和電子郵件)等可以有形地表示所載內容的形式.
0 1.18 違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任.
0 1.19 索賠:指在合同履行進程中,對于并非自己的過錯,而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求.
0 1.20 不可抗力:指不能預感,不能防止并不能戰勝的影響本合同履行的客觀情況.
0 1.21 小時或天:本合同中規定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的,開始當天不計入,從越日開始計算.時限的最后一天是休息日或其他法定節假日的,短信投票公司,以節假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外.時限的最后一天的截止時間為當日24時.
第2條 合同文件及解釋順序
2.1 本合同文件互相解釋,互為說明.雙方約定組成本合同的文件及優先解釋次序如下;
( )本合同協議書
0 ( )中標通知書
0( )投標書及其附件
0 ( )本合同合同條款
0 ( )標準,投票軟件,規范及有關技術文件
0 ( )圖紙及作法解釋
0 ( )工程量清單
0 ( )工程報價單或預算書
2.2 當合同文件內容含混不清或不相一致時,在不影響工程畸形進行的情形下,由發包人與承包人協商解決.雙方也能夠提請負責監理的工程師作出解釋.雙方協商不成或不批準負責監理的工程師的說明時,按本合同條款第39條的商定處置.
第3條 合同文件使用的語言文字,適用的法律,標準及規范
3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).
3.2 本合同文件實用的法律,法規;國度的法律,行政法規,部門規章跟本市地方性法規及相干劃定對本合同存在束縛力.聯合本工程特色,需進一步昭示的法律,行政法規,部分規章和本市處所法規及有關規定:
3.3 適用的標準,規范:國家和本市有關房屋修繕及房屋建筑的標準和規范適用于本工程.結合本工程特點,雙方約定需進一步明示的標準和規范:
(1)國家標準,規范:
(2)行業標準,規范:
(3)地方性標準,規范:
3.4 海內沒有相應標準,規范的部分有:
應由發包人在 日內向承包人提出施工技術要求,承包人在日內按要求提出施工工藝,經發包人認可后執行.發包人要求使用國外標準,規范的,應負責提供中文譯本.購置,翻譯標準,規范或制訂施工工藝所發生的費用,應由發包人承擔.
第4條 圖紙及作法說明
4.1 發包人向承包人提供的圖紙及作法說明內容,時間及套數:
承包人需要增加圖紙套數的,發包人應代為復制,復制費用由承包人承擔.
4.2 發包人對圖紙及作法說明的保密要求
0 因采取保密措施所發生的費用元,由發包人承擔.承包人應在約定的保密期限內履行保密義務,若違背約定并有確實證據證實屬承包人泄密而給發包人造成損失的,承包人應承擔一切損失賠償.
4.3 承包人未經發包人贊成,不得將本工程圖紙及作法說明轉給第三人.工程質量保修期滿后,除承包人存檔須要的圖紙及作法說明外,應將全體圖紙及作法說明退還給發包人.
4.4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔:
0 4.5 承包人應在施工場地保存一套完整圖紙,供工程師及有關人員進行工程檢查時使用.
二,雙方的個別權利和義務
第5條 工程師
5.1 發包人委托 對本工程進行監理,監理單位委派的監理工程師性名: 職務: 其職權重要內容:
發包人在實行監理前應將委托監理的單位名稱,監理內容和權限以書面形式通知承包人.
5.2 在合同履行中,發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時,負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公平地進行處理.一方對工程師的處理有異議時,按本合同條款第39條的約定處理.
5.3 發包人派駐施工場地的工程師姓名: 職務:
(1)本工程如實施監理,發包人派駐工程師的職權不得與監理工程師穿插,其具體職權:
(2)本工程如不履行監理,發包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行.
第6條 工程師的委派和指令
6.1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權,并可在認為必要時撤回委派.委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人,負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.
0 工程師代表在工程師受權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件,與工程師發出的信件具有平等效力.承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑難時,可將此函件提交工程師,工程師應進行確認.工程師代表發出指令有失誤時,工程師應進行改正.
0 除工程師或工程師代表外,發包人派駐工地的其別人員均無權向承包人發出任何指令.
6.2 工程師的指令,通知由其自己簽字后,以書面形式交給項目經理,項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時,工程師可發出口頭指令,并在48小時內給予書面確認,承包人對工程師的指令應予執行.工程師不能及時給予書面確認的,承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求.工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的,視為口頭指令已被確認.
承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定,并以書面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人馬上執行的指令或承包人雖有異議,但工程師決議仍繼續執行的指令,承包人應予執行.因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔.延誤的工期相應順延.
本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令,通知.
6.3 工程師應按合同約定,及時向承包人提供所需指令,批準并履行約定的其他義務.因為工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤,發包人應承擔延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關損失,順延延誤的工期.
6.4 如需改換工程師,發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人,后任工程師繼續行使合同文件約定的前任工程師的職權,履行前任工程師的義務.
第7條 項目經理
7.1 承包人委派的項目經理的姓名:________ 職務:________
0 7.2 承包人依據合同發出的通知,以書面形式由項目經理簽字后送交工程師,工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效.
0 7.3 項目經理按發包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發出的指令組織施工.在情況緊迫且無法與工程師接洽時,項目經理當當采取保證人員生命和工程,財產安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內向工程師送交報告.責任在發包人或第三人的,由發包人承擔由此發生的追加合同價款,相應順延工期;責任在承包人的,由承包人承擔費用,不順延工期.
0 7.4 承包人如需要更換項目經理,應至少提前7天以書面形式通知發包人,并征得發包人同意.后任項目經理繼續行使合同文件約定的前任項目經理職權,履行前任項目經理的義務.
0 7.5 發包人可以與承包人協商,倡議調換其以為不稱職的名目經理.
第8條 發包人工作
8.1 發包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作:
(1)對需要而且可以騰空的建筑物,應在開工前______天將影響施工的阻礙物清理結束.對建筑物內確屬不易騰空的設備,家具,擺設等采取相應遮蔽保護措施;
(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求及時間:
(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通信等設備管線的時間,規格,地點及使用要求:
(4)向承包人提供施工場地地質和各種管線資料的時間及內容:
并對資料實在性負責;
(5)由發包人辦理的施工允許證及其他所需證件,批件和常設用地,停水,停電,中建交通等批準手續的名稱和時間:
(6)提供確定水準點和座標把持點,并以書面形式交給承包人,進行現場交驗的時間:
(7)組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設計交底的時間:
0 (8)調和施工場地與四周建筑物,構筑物(含文物保護建筑),古樹名木和其他設備管線的保護及與毗連(轉載自
0 (9)和諧施工場地內不同施工單位之間的關聯的要求:
0 (10)雙方約定由發包人應實現的其他工作:
8.2 屬發包人應完成8.1款的工作,發包人可將其部分工作委托承包人辦理的內容:
并承擔相應費用.
8.3 發包人未能履行8.1款各項義務,導致工期延誤或給承包人造成損失的,發包人賠償承包人有關損失,順延延誤的工期.
第9條 承包人工作
9.1 承包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作:
(1)根據發包人委托,在其設計資質等級和業務容許的范圍內,完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時間:
報經工程師確認后使用,發包人承擔此項費用的計算:
(2)向工程師提供年,季,月度工程進度方案及相應進度統計報表的名稱和時間:
(3)在騰空后獨自由承包方施工的施工場地內按有關規定和要求,設置和維修非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全保衛,其具體要求:
(4)對不凌空,不停滯使用及臨街交通要道鄰近的建筑物施工,設置非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全捍衛,其具體要求:
(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:
(6)遵照北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環境保護和安全出產等管理規定,需要辦理的手續:
并以書面形式通知發包人,發包人承擔由此發生的費用.但因承包人的責任發生的罰款應由承包人承擔;
(7)對施工場地各種管線和周圍建筑物,構筑物(含文物保護建筑)古樹名木保護工作的內容要求及費用承擔:
凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔;
(8)建筑結構加固,改造,補強,修繕,設備及設備管線更新,改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工,未經工程師批準,承包人不得隨意改變作法;
0 (9)非建造結構加固,改造,補強,修理,裝備及設備管線更新改革工程,必需依照圖紙及作法闡明的請求施工,未經工程師同意,承包人隨便拆,改原修建構造,防火墻,增添荷載,隨意轉變管線走向等造成的罰款,由承包人累贅;
(10)已竣工工程尚未交付發包人之前,承包人負責已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復.但因發包人原因造成的損壞,其修復責任由發包人承擔.發包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔:
(11)雙方約定對施工場地的干凈衛生要求:
0 (12)雙方約定由承包人應做的其他工作:
9.2 承包人未能履行9.1款各項義務,造成發包人損失的,承包人賠償發包人的有關損失.
三,施工組織設計和工期
第10條 進度規劃
承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間
________________________工程師在收到后天內予以確認或提出修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同意.
0 群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人提供按照發包人提供圖紙及作法說明的時間,按單位工程提供編制施工組織設計(施工計劃)和進度打算的要求:
10.2 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查,監視.工程實際進度與經確認的進度計劃不符時,承包人應按工程師的要求提出改良措施,經工程師確認后執行.因承包人的原因導致實際進度與進度籌劃不符,承包人無權就改進措施提出追加合同條款.
第11條 開工及延期開工
11.1 承包人應當按照協議書約定的開工日期開工.承包人不能按時開工,應當不遲于協議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人.工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求,工期不予順延.
11.2 因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工,工程師應以書面形式通知承包人,推遲開工日期.發包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應順延工期.
第12條 暫停施工
0 工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內提出書面處理意見.承包人應當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程.承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求,工程師應當在48小時內予以答復.工程師未能在規定時間內提出處理意見,或收到承包人復工要求后48小時內未予答復,承包人可自行復工.因發包人原因造成停工的,由發包人承擔所發生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發生的費用,工期不予順延.
第13條 工期延誤
13.1 因以下起因造成工期延誤,經工程師確認,工期相應順延:
(1)發包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件;
0 (2)發包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款,進度款,致使施工不能正常進行;
0 (3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準等,致使施工不能正常進行;
0 (4)設計變更和工程量增長;
0 (5)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;
0 (6)不可抗力;
0 (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:
13.2 承包人在13.1款情況發生后14天內,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期.
第14條 工程竣工
14.1 承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.
0 14.2 因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任.
0 14.3 施工中發包人如需提前竣工,雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議,作為合同文件組成部分.提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施,發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容.
四,質量與檢驗
第15條 工程質量與樣板
15.1 工程質量應當達到協議書約定的質量標準,質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據.因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準,刷票軟件,承包人承擔違約責任.
0 15.2 雙方約定在制作樣板及樣板間,作為質量評定驗收的什物標準.樣板及樣板間應按發包人提供的圖紙及作法說明的規定制造,經工程師驗收合格后,由雙方獨特封存,由發包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算:
15.3 雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔.雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔.
第16條 檢查和返工
0 16.1 承包人應當真按照標準,規范,圖紙及作法說明的要求以及工程師根據合同發出的指令施工,隨時接收工程師的檢查測驗,為檢查檢修提供方便條件.
0 16.2 工程質量達不到約定標準的部分,工程師一經發現,應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到吻合約定標準.因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延.
0 16.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行.如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔.除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔,相應順延工期.
0 16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款,由發包人承擔.
第17條 隱蔽工程和中間驗收
17.1 雙方約定工程具備隱蔽條件或到達中問驗收的部位:
對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內容,驗收的時間和地點.承包人預備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以進行隱蔽和繼續施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收.
0 17.2 工程師不能按時進行驗收,應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.(轉載自
0 17.3 經工程師驗收,工程質量符合標準,規范和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續施工.
第18條 重新檢驗
0 無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經隱藏的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離成開孔,并在檢驗后重新籠罩或修復.檢驗合格,發包人承擔由此發生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應順延工期.檢驗不合格,承包人承擔發生的全部費用,工期不予順延.
第19條 工程試車
19.1 雙方約定需要試車的,試車內容應與承包人承包的設備及設備管線工程的范圍相一致.具體試車的內容及范圍:
19.2 設備及設備管線維修,拆改,裝置工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面情勢通知工程師,通知包括試車內容,時光,地點.承包人籌備試車記載,發包人根據承包人要求為試車提供必要的條件.試車及格,工程師在試車記載上簽字.
19.3 工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不參加試車,應否認試車記錄.
0 19.4 設備及設備管線維修,拆改,安裝工程具備無負荷聯動試車條件,發包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人,通知包括試車內容,時間,地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字.
19.5 雙方責任:
(1)由于設計原因試車達不到驗收要求,發包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改后的設計重新維修,拆改,安裝,發包人承擔修改設計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款,工期相應順延.
(2)由于設備制作原因試車達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝.設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購買,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發包人采購的,發包人承擔上述各項追加合同價款,工期相應順延.
(3)由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車,并承擔重新維修,拆改,安裝和試車費用,工期不予順延.
(4)試車費用除在合同價款之內的外,試車費用另由發包人承擔的計算:
0(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結束24小時后,視為工程師已經認可試車記錄,承包人可繼續施工或辦理竣工手續.
19.6 投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責,如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應征得承包人同意,另行簽定補充協議.
五,安全施工
第20條 保險施工與檢討
20.1 承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產有關管理規定,嚴厲按安全標準組織施工,并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查,采取必要的安全防護措施,打消事故隱患.因為承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用,由承包人承擔.
20.2 發包人應答其在施工場地的工作人員進行安全教導,并對他們的安全負責.發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工.因發包人原因導致的安全事故,由發包人承擔相應責任及發生的費用.
第21條 平安防護
21.1 承包人在能源設備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段四周施工時,施工開始前應向工程師提出安全防護措施,經工程師認可后實施,防護措施費用由發包人承擔.
21.2 實施爆破作業,在噴射,毒害性環境中施工(含貯存,運輸,使用)及使用毒害性,腐化性物品施工時,承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應的安全防護措施,經工程師認可后實施,由發包人承擔安全防護措施費用.
第22條 事故處理
22.1 發生重大傷亡及其他安全事故,承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師,同時按政府有關部門要求處理,由事故責任方承擔發生的費用.
22.2 發包人承包人對事變責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理.
六,合同價款與支付
第23條 合同價款及調劑
23.1 招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定.非招標工程的合同價款由發包
? 農村房屋建筑施工合同 ?
房主人(甲方)：
承建人(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體狀況，為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務，雙方在平等自愿的前提下友好協商，共同簽訂本合同。
第一條、工程說明。
甲方擬修建的私人房屋，位于古城鎮唐山路西側，門面墻應距唐山路邊沿石玉芳共墻。房屋擬修建兩層半。層高為：第一層3。7米，第二層3。2米，第三層3。0米。建筑面積約為160平方米。
第二條、承建方式及施工準備。
木工、水電工，承包給乙方承建。
鐵絲、釘子等輔助料，并負責水電到工地。另購買2張切割片。
攪拌機、震動器、切割機、塔吊等施工機械。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。
第三條、建房工期。
本工程從XX年元月開始，整體工程最遲于XX年10底完工。
第四條、工程任務、單價及付款方式：
廁所、便盆，電路、閉路電視線等預埋安裝。
木工水電工10元。
二、三層現澆完成，各預付5000元;待全部完工后，經雙方檢查無質量問題，付清余下的工資。
第五條、工程質量要求。
地面做到平滑，杜絕空鼓，貼合相關標準。
2、乙方按甲方帶給的圖紙和要求施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商后，乙方方可再進行施工。
修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能到達約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約職責。
第六條、施工安全要求。
1、乙方務必抓好安全施工。嚴格按照安全施工規范和技術要求，嚴禁酒后作業。采取嚴格的安全防護措施，要控制好各種可能存在的危險因素，消除不安全隱患，杜絕一切事故的發生。
2、為以防萬一，確保施工作業人員安全，乙方務必為工人購買安全保險，費用在工資中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承擔職責和所發生的一切醫藥等費用。職責和費用與甲方無關。
第七條、違約職責和爭議的解決辦法。
1、甲方如未按照乙方的工程進度及時帶給相關材料造成停工，乙方不負職責。
返工或重作。造成材料損失的，乙方負責賠償。
3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
第八條、合同的生效與終止。
1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執一份。公證處一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費用后，本合同自然終止。
以上合同，雙方務必共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印)：
乙方簽字(手印)：
簽約日期：
? 農村房屋建筑施工合同 ?
甲方： 縣 鎮 村
乙方： 縣 鎮 村
經甲乙雙方共同協商，甲方愿將所修建的房屋承包給乙方施工修建，具體事宜協商如下：
一、修建工期： 年 月 日至 年 月 日。共 個月。
二、修建工資計算：房屋面積約 平方米，按 元/平方米計算，總計工資約 元(大寫 元正)。從正負零底層起計算，修建完工后按實際建筑面積計算支付工資。樓梯間在計算面積時必須按建筑面積雙算。實際建筑面積以滴水為界計算。
三、質量要求：凡屬墻體必須是 厘米墻，底樓高度 米，二樓高度為 米、三樓高度為 米，外墻正方 ，其余 ，室內 ，室內墻體、天花板 ,外面漂棚寬度為 公分，樓層(是.否)現澆,氣棚必須是現澆，所有建筑內容必須按 進行施工，墻體斜度不能超過 公分。如有基礎工程按工天計算，以 元/天計算。
四、付款方式：乙方于20 年 月 日進場施工時由甲方支付 元(大寫 元正)的工資款，乙方在一樓封頂后，由甲方支付乙方 元(大寫 元正)，剩余款由甲方驗收合格后于20 年 月 日前全部支付給乙方。
五、其他：由甲方提供材料，乙方負責施工，乙方在施工期間所使用的工具由甲方負責。支模由 方負責， 方概不負責。如乙方負責支模、則甲方按 元/平方米支付乙方工資另外計算。
六、甲、乙雙方簽字時甲方交乙方定金 元(大寫 元正。)
七、安全責任：乙方應按照安全規程施工、甲方應提供相應的安全設備。如發生安全責任( )。
八、如一方違約，則違約方付給未違約方違約金 元(大寫 元正)
九、本合同一式二份、自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 縣 鎮 村 乙方： 縣 鎮村
(簽字) (簽字)
年 月 日
? 農村房屋建筑施工合同 ?
屋主：（以下簡稱甲方）
施工隊負責人：（以下簡稱乙方） 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律、行政法規的規定，遵循公正、平等、自愿、誠實、信用的原則，經甲、乙雙方協商達成的一致，特簽訂本合同，雙方必須共同遵守。具體條款如下：
一、承建工程內容：
1、工程地點：
2、乙方按甲方所提供的房屋設計圖紙對主體工程進行施工（主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程）。工程完工后應負責清理各樓層的廢料。
3、乙方要做好施工前的準備工作，認真會審設計圖紙，發現圖紙結構不完善時應及時向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。
4、乙方負責室內、外所有需要部位普通抹灰，負責施工所用攪拌機、震動機、升降機等機械設備、木材、模板、支撐木及一切施工工具。（機器損壞全部由乙方維修或租機器費用由乙方負責與甲方無關。）
5、乙方負責打底層水泥混凝土地板、包基礎搗制、平整回土著人、外墻欄桿、化糞池、天面批光（不能積水），內、外墻批灰。乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙，并內、外批灰。安裝門框、窗框、供水、排污水預埋推件等。包正負零零下1.5米基礎，超1.5米的部份補經乙方每條第米60米。
6、乙方負責在每一層砌兩個衛生間，以及內、外批灰。
7、甲方負責施工所用的水電費。
8、乙方對甲方所提供的施工設備及用具不得隨意損壞。
9、甲方不負責乙方的伙食及開水等飲用。
10、施工安全設施由乙方負責。
二、承建方式
本工程采用包工不包料的形式，甲方負責建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的采購。乙方包施工、包時間、包安全、包工程質量到工程完工后負責清理好各層施工場地，把各種廢料清理運放置一樓門口前，待甲方驗收合格為止。
三、工程質量要求：
1、乙方必須按照施工圖紙和說明書要求（需要改變施工圖和說明書的內容由雙方協商處理）按質、按量、按時完成任務，乙方的法人代表一定把好質量關。
2、沙漿和混凝土要按規定比例拌和，梁板、基礎的砼搗制要用機械攪拌，震動密實，保證砼強度；鋼筋砼無露筋，若出現蜂窩、麻面部份，超過2%面積要翻工的，翻工工料費由乙方自負。
3、砌墻用磚使用前要淋水濕透。
4、基礎、地梁、柱、樓板、梁現澆混凝土后要保養達到施工規范要求。
5、第層樓的水平線保持一致，整樓開間尺寸要對正，墻與樓板成90度角。
6、施工洞口及預留洞口要補實補平。
7、砌磚要平直，不得有通縫，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。
8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方裝修使用。若乙方不按時完成施工任務使工作期拖延一個月以上（含一個月）或出現嚴重的工程質量問題，甲方有權解除乙方承建資格，另聘請施工隊，本合同同時終止。造成甲方經濟損失的由乙方按全價賠償（即每平方米混凝土300元，每立方磚150元）。
四、付款方式
1、乙方完成所承包的各項施工內容，經甲、乙雙方及有關技術人員現場驗收合格后，甲方按建筑面積為元/㎡結算給乙方。（建筑面積計算以滴水線為準。）
2、乙方搗制及砌磚墻完一層后，甲方付該層工錢80%，其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%。其余款待竣工后經甲方驗收合格后5天內結清。
五、施工工期：
甲、方雙方簽定合同后，乙方組織有足夠的技術人員進場施工（要求全部工人為熟練工）。自 年月 日到年 月日 前要求完成所承包的全部工程量，并能交付甲方裝修使用。
六、工程施工安全：
乙方必須確保工程施工安全，遵循安全施工規范技術要求，采取嚴
格的安全防護措施杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責任和發生一切后果和費用，如有此類情況出現責任和費用全部由乙方負責，與甲方無關。乙方在施工當中不能無理取鬧或無故中途退場及轉包給他人，否則甲方有權終止本合同和拒付一切款項，并由上此而產生的一切經濟損失由乙方負責。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一壹份為憑，涂改無效，本合同有未盡事宜雙方另行協商解決，本合同經雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗收合格結算后失效。雙方必須共同遵守執行，不得違約。
甲方法人代表：電話：
乙方法人代表：電話：
附：乙方法人代表身份證復印件一份
年 月日
? 農村房屋建筑施工合同 ?
甲方(房屋修建方)：________
乙方(房屋承建方)：________
按照雙方平等自愿協商的原則，乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程，具體協定如下：
一、承包方式：乙方負責包工(勞務、技術、鋼架、模板等建筑生產工具)，甲方負責提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。
二、承包價格：工價為___元/平方米，其中地面磚，室內墻面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。
三、付款方式：主體每修建一層后預付該層建筑面積的55%，在工程完工經按工程驗收合格后支付所有工程款總額的40%，剩余15%的工程款質做為改工程的質量保證金，6個月后，房屋無修建質量問題后一次性付清。
四、甲方責任：
1、負責提供修建場地，保證三通：通路、通水、通電。
2、負責按工程進度及時提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單，特殊材料提前)，并修建工程全過程監督和指導義務，有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。
五、乙方責任
1、嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工，自覺接手甲方監督和指導，未經甲方許可，不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。
2、施工時間，乙方應合理使用材料，不得隨意破壞浪費，并嚴把工程質量關，所有施工內容必須達到合格標準，如出現施工疏忽和質量問題，乙方必須承擔全部責任，并負責由此造成的全部經濟損失。
3、核定工期為_天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內保質保量完成全部工程，并盡可能提前完成，雨天險(連續下雨三天為雨期)除外，延期一天按總價格1%從工費中扣除。
4、施工期間，乙方應充分注意安全，如出現不安全事故，甲方概不負責。
具體施工內容和質量要求
1、施工內容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”，具體結構為磚混結構。
2、所有墻面全部內外粉刷，外墻面用水泥砂漿，內墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。
3、所有墻體磚面平整，灰漿填充實在，墻體垂直誤差不超過3公分，粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。
4、在施工中必須安裝好線管和上下水管，下水管安裝規范，接頭密封，釘罕靠，并做好電路。
5、門窗口預留面標準，留有銜接點。
6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層，第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料，第二層夯實后在貼地面磚。
7、一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。
其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
甲方：________
____年____月____日
乙方：____
____年____月____日
? 農村房屋建筑施工合同 ?
根據有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
一、建筑工程概況：
1、工程名稱：湖北省恩施市松樹坪村二叉河組住宅樓
2、地點：湖北省恩施市松樹坪村二叉河組
二、承包施工方式：
1、甲方將房屋以包工包料的方式承包給乙方建筑。
2、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。
3、乙方自帶建筑所需一切工具，所有吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。
三、承包范圍：
基礎、主體。主體包括室內外粉刷，水電安裝進到戶，室內不做水電，排水做完，正面外墻貼磚。
四、質量要求：
主體為全框架結構，四周墻體為18水泥空心磚，室內所有隔斷墻為12水泥空心磚。乙方施工所選材料必須給甲方送樣經甲方同意方可使用。
五、施工安全：
乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔一切安全事故所造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任一概與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。
六、工程造價：
全部工程造價為610元/平方米，以建筑面積計價。
七、建筑工期：
1、工期為三個月(即90天)，從開工之日計算，即________年__________月__________日至________年__________月__________日。如果乙方不能按時完工，乙方須向甲方支付每天一千元的違約金。
2、因停電、下雨、地震、洪水、冰雹等不可抗拒的自然因素所導致的誤工，甲方同意給予順延工期。
八、付款方式：
乙方進場一周之內支付________元，每層主體完成后支付60%，中途不支付任何費用，余款(除5%的保修金外)在交驗合格后60日內結清。
甲方簽字(蓋章)：__________乙方簽字(蓋章)：__________
電話：__________電話：__________
地址：__________地址：__________
身份證號：__________身份證號：__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
? 農村房屋建筑施工合同 ?
甲方（發包方）：
乙方（承包方）：
風險提示：發包人的相對義務
根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。
若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依據《民法典》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方責、權、利，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。
一、工程慨況：
二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包給乙方。
三、工程承包范圍：按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。
四、承包價格及付款方式：
1、價格：_______元平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。
2、基礎竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內外粉刷完工后付款_____元整，春節前無質量問題余款一次性付清，（如有質量問題返工達標后，另外賠材料）。
五、工期及安全責任：風險提示：關于實際竣工日期的規定
當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：
工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 工期從________年____月____日到________年____月____日竣工。推遲一天罰款____元天，由甲方在工程款中扣除。施工期間：
1、本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。
2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗；高空作業部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。
3、施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。
六、質量要求：風險提示：工程質量未符合標準的歸責
因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、后期維修：風險提示：保修責任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。
發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任。
八、違約、索賠和爭議風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；
2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。
九、以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式____份，自簽字日期生效。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
? 農村房屋建筑施工合同 ?
合同編號：
二0年月日
裝飾施工合同裝飾裝修施工協議內容
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條：工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點:
1.3工程裝飾裝修建筑面積:
1.4工程內容及做法(見報價單和圖紙);
1.5工程承包，采取下列第種方式:
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
(3)乙方包工。
1.6工程期限日(以實際工作日計算);
開工日期年月日;竣工日期年月日。
第二條：工程價款
(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)：金額大寫：
(2)報價單根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
第三條：工程設計
3.1乙方根據甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關本工程的土建施工圖及有關設計要求。甲方不得隨意更改設計，合同簽訂后甲方若有設
計更改必須提前3個工作日通知乙方并支付由此產生的相應費用。
3.2乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因現場需要必須變更，需雙方協商后確定最終施工方案，乙方方可進行施工。
3.3乙方編制本工程的裝飾工程預算書提交給甲方,經甲、乙雙方共同確認后,作為本工程付款依據。
第四條：材料供應
4.1甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
4.2乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，如有差異應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
第五條：工程價款及結算合同一經簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認的預算價款作為依據，按以下約定支付工程款：乙方進場前日內，甲方應付總工程款的%，計(大寫);當工期進度過半甲方第二次付總工程款的%，計(大寫)。剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結算，計(大寫)工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料交送甲方，甲方結清尾款。
第六條：工程工期
6.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
6.3甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。
6.4乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。
6.5因設計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(累計計算)，按一天順延工期。6.6由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
6.7在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
6.8施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
6.9施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程質量及驗收
7.1本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
7.2甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，手續以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予承認。甲方要求復驗時，乙方按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的窩工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。
7.3工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方需在日內組織驗收，并辦理移交手續。如甲方在規定期限內未能組織驗收需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方需承認竣工日期，并承擔乙方的看管及相關費用。
第八條：安全生產和防火
8.1因甲方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規范，導致發生安全或火災事故，甲方承擔由此產生的一切經濟損失。
8.2因乙方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規范，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切經濟損失。
第九條：其他事項
9.1開工前,甲方全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設等甲方要采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備(此費用不計入合同價款中)，并說明使用注意事項。
9.2如須拆改建原建筑結構，建筑外觀或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相關審批手續。未經甲方同意及有關部門批準，乙方不得擅自拆改原建筑結構及設備管線。
9.3甲方要配合乙方協調有關部門做好保衛、消防等工作，并承擔相應費用。
9.4乙方嚴格執行施工規范，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定，嚴格按照圖紙或說明進行施工，并做好各項質量檢查;乙方根據施工現場如需對圖紙進行改動，在未影響整體效果的情況下，乙方可以不向甲方匯報，否則乙方需征得甲方同意后改變施工方案。
9.5乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民及周圍單位(住戶)的關系。
9.6工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對施工現場的設施和工程成品進行保護。
第十條：維修約定10.1本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為個工作日。
10.2因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有嘗維修
10.3甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有嘗服務
第十一條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十二條：爭議解決
12.1本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或向市室內裝飾行業協會投訴，請求解決。
12.2當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;或向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更和終止
13.1合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。
13.2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。第十四條：合同生效
14.1本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
14.2補充合同與本合同具有同等的法律效力。
14.3本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執壹份。
第十五條：附件
15.1施工圖紙共張。
15.2裝修預算書(經甲乙方共同簽字確認)共頁15.3其他：共頁
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
委托代理人：法定代表人：
電話：電話：
年月日年月日
合同編號：
工程名稱：工程地址：工程面積：
發包方(甲方)：承包方(乙方)：
裝修工程施工合同協議條款
甲方：乙方：
裝修施工合同經甲方對乙方所作裝修方案評審和預算報價的審核，確定由乙方擔任該項目的施工任務，為此，按照《中華人民共和國經濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》，國家工商管理局和建設部頒發的(GF-91-0201)-建設工程施工合同示范文本，并結合XXX市有關規定及本工程具體情況，甲乙雙方經過友好協商，擬訂以下合同條款。
1.1本合同工程承包造價為￥金額大寫：人民幣。
1.2雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效后，甲方按下列方式向乙方預付或支付工程款，甲方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款的同期銀行存款利息，并承擔違約
1.3具體付款方式如下：
1.4在工程竣工驗收合格后，甲方應撥付工程尾款，如甲方不能支付工程尾款，乙方有權留置部分或全部工程予以妥善保護，由甲方承擔保護費用，并承擔違約責任，該工程視同進入工程保修期。
2.1乙方將按照合約指定之數量、圖紙及工作范圍施工，監督及按期完成。
2.2工程進行期間，如更改設計，數量及物料，新加或刪減之工程項目將作為后加，乙方將依照主合同之項目單價，提出后加單供甲方確認增加或減少金額;該款項確認后，甲方將按屆時已支付合同款項占合同總金額的比例三個工作日內支付部分變更款項給乙方，余款隨原合同日期和比例進行支付。
? 農村房屋建筑施工合同 ?
甲方：_________________
姓名：_________________
身份證號碼：__________________
乙方：_________________
姓名：_________________
身份證號碼：__________________
經甲乙雙方協商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為平方米，為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本合同。
一、雙方權利義務
磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負責路通、水通、電通，水電費由方負責，根據施工進度，乙方應提前電費用由甲方負責。
震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。
3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。
二、施工及質量要求
三層高為3.3米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻增高為1米，按半層計標面積。
2、本工程采取包工不包料的形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。
木模、裝修。
垂直、不得放吊口。
三、其他事項
1、乙方在施工期間，除開始和結尾外，生活費由乙方負責，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。
架板等)，如果違反操作規程，誰違反、誰負責。
3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場地平整。
4、甲方以每平米陸拾捌(68.00)元的單價發包給乙方，包括鋼筋工在內。
5、收方結標：_________________第一層的總長度加上前后桃子長度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計標。
6、付款方式：_________________每層砌好磚后，經檢驗，付每層的50%，到好樓面后付每層的40%，房屋蓋好瓦后，結清余款。
7、其他未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)___________
法定代表人(簽章)___________
乙方(簽章)___________
____年_____月_____日
? 農村房屋建筑施工合同 ?
1、工程質量標準：國家質量檢驗評定標準及本合同條款的有關約定。
2、乙方按圖紙施工，如出現質量不合格，由乙方按照市場價格賠償甲方。
3、無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質量所負責任，除非質量問題是由于甲方的原因引起，而此類質量問題乙方必須及時通知甲方。
4、無論工程材料是由否有甲方供應，均不解除乙方所負的工程全面質量的.責任，乙方應該對各種材料、器材、設備按規范進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用于工程。因質量不合格造成的一切經濟損失由乙方負責。
? 農村房屋建筑施工合同 ?
甲方：________乙方：________
現位于_路_號一棟私人住宅占地面積約_㎡，投影面積約_㎡的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責任，使本工程能按時保質保量完成，經雙方協議一致共同簽訂如下協議：
一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建筑投影面積計算(窗臺如墻不能計算)，造價每平方米人民幣(大寫)：_(小寫：￥_元)，如有夾層的按造價一半計算。
二、建筑工期為_即_年_月_日至_年_月_日。
三、乙方必須按圖紙結構保質保量施工，未經甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協商(注：甲方必須提前通知乙方)
四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必須義務更改，工價不作任何補償。
五、乙方在建筑過程中，負責一切建筑施工工具，機械配備等(如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機等)，施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械設備損壞及時更換，確保不耽誤工程進度，模板，柱板要采用最少八成新，樓面模板不少于二層。
六、在施工過程中，乙方要購買員工建筑保險，費用由乙方負責。
七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施(例如：排柵，安全網，施工安全等)，如發生任何工傷(亡)等事故，勞資糾紛及帶來的經濟責任全部由乙方負責，與甲方無關;乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規，鄉規民約，如有違反的一切后果責任由乙方負責與甲方無關。
八、在施工過程中，甲方在建筑材料必須及時進場，保證不耽誤乙方施工，材料進場后乙方負責看管，發現工地工人自盜乙方必須賠償。
九、本樓房絕大部份采用商品混凝土，在倒樓面時采用泵車(費用由甲方負責)，如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工(在小型施工方面使用的混凝土采用人手攪拌或購買商品混凝土由甲方決定)。
十、在施工期間乙方負責一切水，電費并清理一切建筑余泥和垃圾(包括基礎余泥)，所需費用由乙方負責。
十一、施工要求如下：
1、在基礎施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，()乙方不得有異議和負責基礎回填余泥和石粉。
2、房屋一，二層業主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。
3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經甲方決定取用一種，乙方不得有異議;室內裝修乙方要負責將所有房間，客廳內墻;各層樓梯，走廊，衛生間，陽臺，廚房內墻瓷片貼到頂;衛生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚;衛生間，陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬設備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。
4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設施工(包括：廚房，廁所，陽臺，廳，房等);樓頂臺面全部要用濕漿鋪設地板磚或做其他隔熱。
5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管(包括磚孔)，費用乙方負責。
6、在工程駿工后，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面(按甲方要求)，并清洗因在建筑時損壞或沾污四鄰外墻，樓面，路面等工程。
十二、工程付款方式：
1、完成基礎工程支付大寫_(小寫：￥_)
2、完成每層樓面工程支付大寫_(小寫：￥_)
3、完成每層砌磚工程支付大寫_(小寫：￥_)
4、內外墻裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。
5、剩余的工程款30%，待工程全部完成經甲方驗收合格后，一次性結算支付給乙方。乙方并同意剩_元作為房屋質量保修金，為期_個月(即結算之日起計算)，如在此日前房屋出現任何建筑質量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須在2天內到場補修，如2天內不到補修的，甲方聘請他人維修，費用在保修金內扣除，乙方不得有異議;如保修期過后沒有任何問題出現的甲方即退回。
十三、乙方在施工期間，出現人手不足或拖工現象和質量問題的，甲方有權單方面終止合同，在終止合同所造成的經濟損失由乙方負責
十四、此合同雙方共同遵守執行，未盡事宜本著雙方利益協商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑，簽字后生效。
甲方簽名：________
乙方簽名：________
日期：_年_月_日
? 農村房屋建筑施工合同 ?
房屋建設方（甲方）：_________________
承包施工方（乙方）：_________________
經甲、乙雙方友好協商，甲方將位于_________________的宅基地住宅建設施工項目發包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。
一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。
二、建設工期工程建設始于_______年_______月_______日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：
卸舊：_______年_______月_______日
動工：_______年_______月_______日
上梁：_______年_______月_______日
竣工：_______年_______月_______日
如工程延期不能實現預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。
三、甲方職責根據房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。
四、乙方職責乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具（運費由乙方負責）和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，并從專業角度提出合理的建議、意見。（一）承包范圍：
1、房屋主體工程從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂（包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分），均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。
2、乙方施工范圍除房屋主體結構外，還須負責以下內容：
（1）水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施（水電工部分）
（2）外墻、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層
（3）地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程
（4）其他房屋附屬設施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝
（5）其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝
（二）工程質量要求：
1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內墻水泥糊一層、外墻糊二層。
2、電路按圖紙施工，布置合理規范、安全；開關、插座布置合理，能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
五、工程檢查、驗收在不影響乙方正常作業的情況下，甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查，并于工程建設完工后一個月內對工程進行驗收。
六、工程款計算方式房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費元計算。施工內容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第（1）、（2）、（4）、（5）。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起；二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日元計算；貼瓷部分按市場價每日元計算。
七、工程款支付辦法工程款采取后結方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經檢驗房屋質量確無問題的支付余下的20%。
八、質量保證義務乙方要保證所建房屋質量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在一年內免費。如在年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的，乙方應無償予以返工、改建。
九、安全責任乙方必須認真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質量第一、預防為主，若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。
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3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，協商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決，協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：_________________
_______年_______月_______日
乙方：_________________
_______年_______月_______日
? 農村房屋建筑施工合同 ?
甲方：
乙方：
乙方愿承包建筑施工，現就有關具體事項經甲乙雙方共同協商達成合同如下：
一、甲方提供原材料到場30米以內，投意外保500元。
二、乙方施工范圍，從包打地基綿墻到頂，前向瓷磚貼面三層樓面現交模具架材由乙方負責提供。
三、質量要求： 房間方正，墻面粉刷平整，墻內外通筋。
四、安全施工： 乙方必須堅持安全第一原則，嚴禁違章操作，進入施工現場要穿防滑鞋帶安全帽，嚴禁飲酒上跳，如有安全事故概由乙方負責。
五、收方標準： 按建筑面積三層收方臺階、滴水收前不收后、，收左不收右。
六、計價方式： 按實際面積按每平方米人民幣元計算。
七、付款方式： 按工程進度付80%。
八、施工時間從開工起六個月完工。
九、上述多條經雙方一致通過，簽字生效。
甲方：
乙方：
到場人：
年 月 日
? 農村房屋建筑施工合同 ?
工程名稱：_________
發包人名稱：_________
承包人名稱：_________
合同編號：_________
根據京國土房管房字［20xx］767號文規定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區域內工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。
第一部 分協議書
發包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：_________
工程地點：_________
資金_________
工程內容及性質：_________
工程立項批準文號：_________
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：_________
承包方式：_________
三、合同工期
開工日期：_________ 竣工日期：_________
合同工期總日歷天數：_________天。
四、質量標準
工程質量標準：_________
五、合同價款 ￥_________元
金額大寫：_________元（人民幣）
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
（）本合同協議書
（）中標通知書
（）投標書及其附件
（）本合同合同條款
（）標準、規范及有關技術文件
（）圖紙及作法說明
（）工程量清單
（）工程報價單或預算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間_________年_________月_________日
合同訂立地點：_________
雙方約定本合同自_________生效。
? 農村房屋建筑施工合同 ?
農村房屋建筑施工合同協議書
合同編號：XXX
甲方（建設單位）：________________
法定代表人：________________
聯系地址：________________
聯系電話：________________
乙方（承包單位）：________________
法定代表人：________________
聯系地址：________________
聯系電話：________________
根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商一致，依據履行各自之權利和義務，簽訂了本《農村房屋建筑施工合同協議書》（以下簡稱“本合同”），共同遵守并履行，以確保合同雙方的權益。
第一條：工程名稱及位置
1.1 工程名稱：________________
1.2 工程位置：________________
1.3 建筑規模：________________
第二條：合同工期
2.1 總工期：自合同生效之日起，至竣工、移交甲方使用。
2.2 具體工期：乙方應于合同簽訂后15天內，按雙方商定的工期計劃進行施工。
第三條：合同價款及付款方式
3.1 總價款：合同總價款為人民幣______________元（大寫：________________）整。
3.2 付款方式：
3.2.1 甲方負責的款項：
（1）合同簽訂后，甲方應立即支付乙方工程承包款的15%作為預付款。
（2）甲方應按照工程進度及驗收合格的階段支付相應款項。
3.2.2 乙方負責的款項：
（1）乙方應在合同簽訂后的7天內提供工程施工預算書，確保預算合理性。
（2）乙方應按照工程進度及階段完工驗收的結果向甲方提出工程中期款及質保金的支付申請。
第四條：工程質量與驗收標準
4.1 工程質量：
4.1.1 甲方對工程質量有權提出合法合理的要求，并要求乙方按照國家建筑工程質量標準及合同約定進行施工。
4.1.2 乙方承諾按照相關法律法規和國家標準進行施工，保證工程質量達到驗收標準。
4.2 工程驗收：
4.2.1 工程竣工后，乙方應向甲方提供驗收成果，甲方在10個工作日內進行驗收。
4.2.2 如驗收結果不能達到預期質量，合同雙方應協商解決，乙方承擔重新施工的責任。
4.2.3 如果乙方在規定的時間內未提供驗收成果，甲方有權予以拒收，并要求乙方承擔相應違約責任。
第五條：違約責任與爭議解決
5.1 違約責任：
5.1.1 如甲方未按合同約定及時支付款項或提供其它必需的條件，乙方有權停工，并要求甲方補償相關損失。
5.1.2 如乙方未按合同約定按時完成工程或工程質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工，并可以扣除相應款項，并要求乙方賠償相關損失。
5.2 爭議解決：
5.2.1 出現爭議時，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有關行政機關或仲裁機構申請仲裁。
5.2.2 仲裁期間，履約仍需繼續，除非仲裁決定中明確停止履約。
第六條：其他
6.1 合同解除：經雙方協商一致，可以隨時解除本合同；一方單方解除本合同需提前30天書面通知對方。
6.2 稅收政策：根據國家稅收政策，合同價款需按規定繳納相應的稅費。
6.3 附屬文件：本合同的修改、補充及相關附屬文件應采用書面形式，并在簽署日起生效。
第七條：合同生效及有效期
7.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，在合同簽署之日起生效。
7.2 本合同有效期：合同履行完畢并經甲方驗收合格后終止。
本合同自甲方和乙方共同簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
簽字人： 簽字人：
日期： 日期：
? 農村房屋建筑施工合同 ?
發包人(全稱)： *房地產開發有限公司
承包人(全稱)： 中標單位
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：__ ____ _______
工程地點：_
工程內容：__ #樓的土建、安裝工程__ __
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號：__20xx年第38-3號_____
資金來源：_____自籌100% _______________
二、工程承包范圍
承包范圍：_施工圖中的全部土建、水、電安裝_施工
三、合同工期
開工日期：_以開工報告甲方認可為準 _______
竣工日期：_開工令之日起 個日歷天________
合同工期總日歷天數___ _____天。
四、質量標準
工程質量標準：__合格_______________________
五、合同價款
本工程承包方式為：包工包料形式。
本合同價款采用 固定價款合同，按中標報價及中標綜合單價__方式確定。
金額(大寫)： 萬元整 (人民幣),￥： 萬元
合同簽訂后，合同價款不作任何調整(施工過程中發生設計變更、雙方達成的補充協議以及一方認可另一方的書面承諾除外)
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1.本合同協議書
2.中標通知書
3.投標書及其附件
4.本合同專用條款
5.本合同通用條款
6.標準、規范及有關技術文件
7.圖紙
8.工程量清單
9.工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、會審紀要、會議紀要、變更等書面協議以及一方認可另一方的書面承諾或文件(承諾文件當對方在7天內,沒有提出否定意見的,視作對方已經完全認可承諾書內容)視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間： 20xx年 月 日
合同訂立地點：__*房地產開發有限公司______
本合同雙方約定__經雙方簽字蓋章后___后生效。
發包人：(公章) 承包人：(公章)
住所：____________________ 住所：____________________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
委托代表人：______________ 委托代表人：______________
電話：____________________ 電話：____________________
傳真：____________________ 傳真：____________________
開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________
帳號：____________________ 帳號：____________________
郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________
第三部分 專用條款
一、詞語定義及合同文件
1. 合同文件及解釋順序
合同文件組成及優先解釋順序：(1)變更聯系單、雙方洽談的紀要和補充協議;(2)本合同協議書;(3)本合同專用條款;(4)本合同通用條款;(5)中標通知書;(6)招標文件及附件;(7)投標文件及其附件;(8)標準、規范及有關技術文件;(9)圖紙;(10)工程量清單;雙方有關工程的洽商、會審紀要、會議紀要變更等書面協議以及一方認可另一方的書面承諾或文件(承諾文件當對方在7天對,沒有提出否定意見的,視作對方已經完全認可承諾書內容)視為本合同組成部分。
3. 語言文字和適用法律、標準及規范
3.1 本合同使用漢語。
3.2 適用法律和法規
需要明示的法律、行政法規：(1)《中華人民共和國建筑法》;(2)《中華人民共和國合同法》;(3)《建筑安裝工程承包合同條例》;(4)其他國家、浙江省頒布的法律、法規及行政規章制度。
3.3 適用標準、規范
適用標準、規范的名稱：現行國家及浙江省相關規范、標準、強制性條文。由承包人自行提供上述標準、規范。
國內沒有相應標準、規范時的約定：雙方在工程施工過程中協商確定。
4. 圖紙
4.1 發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前10天提供圖紙8 套(其中3份施工圖作為竣工資料)。
二、雙方一般權利和義務
5. 工程師
5.2 監理單位委派的工程師
本工程由 實施監理。
職務：_ 總監理工程師___ 姓名：__ ___
發包人委托的職權：_負責工程質量、進度的全過程控制，參與工程成本控制，協調各相關方解決施工過程中出現的問題。
需要取得發包人批準才能行使的職權：_ 工程變更必須征得發包人和設計單位書面同意，涉及成本變更的現場簽證必須征得發包人書面同意，方能下達變更指令。
5.3 發包人派駐的工程師
姓名：__ __ 職務： 工 程 師
職權：_負責施工過程中發生的技術協調與工程變更。
本工程由安吉縣建筑工程質量監督站實施質監。
7. 項目經理
承包人駐工地代表： 職務： 項目經理
施工期間，項目經理需要其他駐工地代表代理接受指令，承包人授權在 ( )人作為本項目項目經理的代理人，代理人代表項目經理承擔責任和接受指令，其簽名均視為有效。
8. 發包人工作
8.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：
發包人在承包人進場前完成場地“三通一平”工作，并向承包人移交本工程建設范圍的用地。
(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：
施工用電：場地內現設有400KV變壓器1臺，配電房設有總電表。出電表后接線由承包人自行完成，架桿、接線或分表費用由承包人自理。
施工用水：現場地內設有DN100給水總管1根，配有施工用水總表和接口。表后接管由承包人自行完成，接管或分表費用由承包人自理。
未經發包人同意，承包人不得擅自將供電、供水線路轉供他用。
(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：現已開通
(4) 工程地質和地下管線資料的提供時間：開工通知發出前提供。
(5) 由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：
開工通知發出前提供。需承包人辦理但由發包人代辦的各種證件、手續所需費用按實際發生額由發包人向承包人收取，并在首期工程預付款中扣除。
(6) 水準點與座標控制點交驗要求：開工前一周內
(7) 圖紙會審和設計交底時間： 開工前一周內
(8) 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：發包人向承包人提供周圍建筑物及地下管線資料，承包人根據工程情況和發包人要求編制可靠的保護措施負責保護，發生費用由發包人承擔。
(9) 雙方約定發包人應做的其他工作：在初驗合格基礎上，發包人按規定組織工程竣工驗收。
9. 承包人工作
9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
(1) 需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無
(2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每個分部工程施工前15天向發包人提供該分部工程的詳細進度計劃;發包人應在一周內審核完畢。每月25日向發包人提供工程形象進度月報表和下月形象進度計劃。
(3) 承擔文明施工安全生產以及夜間施工照明的責任和要求： 建筑安裝工程安全施工措施費用不得低于投標總價的2%。已含在中標合同總價內。并應?？顚Ｓ茫邪瞬粶逝沧魉?。
(4) 向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：現場辦公室兩間，配備必要的辦公桌椅(供現場管理人員和監理使用)，配備必要的防暑設施，所需費用和管理過程發生水費電費均需在投標總報價中綜合考慮，不再另行增加費用。
(5) 需承包人辦理與施工有關的交通、環衛和施工噪音管理等手續并承擔費用：按照安吉縣有關主管部門規定執行。承包人應抓好防治施工場地的粉塵、污水、噪聲及場地外由于運輸而引起的路面污染等。
(6) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人負責工程未交付發包人前已完工程的成品保護，相關費用均由承包人承擔。
(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人按發包人要求做好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，費用由發包人承擔。
(9) 施工場地清潔衛生的要求：按《安吉縣建筑工地文明管理規定》有關條款執行。施工場地內清潔費用由承包人承擔(或小區內各承包人按工程量分攤)。
(10) 承包人全權委托發包人分包的分項工程：鋁合金(塑鋼)門窗工程、鋁合金欄桿、鋁合金百頁等材料為鋁合金(塑鋼)的分項工程，外墻花崗巖貼面工程(基層除外)，外墻涂料、單元門和信報箱工程。施工配合費(即現場經費)按分包分項工程中標合同價款的3%計取。配合內容包括：承包人無償提供分包承包人施工所需的腳手架，垂直運輸，水源、電源接入，材料堆放場地等，鋁合金門窗(塑鋼)門窗、陽臺鋁合金欄桿等分包工程施工時的尺寸位置技術交底，彈線及成品保護等。
(11) 對影響使用功能、觀感以及設計缺陷問題，雙方都有責任事先提出，通過規定程序以予完善，雙方對任何一起變更不應產生抵觸情緒。施工前，承包人應仔細檢閱施工圖。在施工圖會審階段和施工前未及時發現違反國家強制性條文、不同專業施工圖不符、標高、尺寸矛盾等設計問題所造成事后返工的直接經濟損失，由承、發包人各承擔返工費用50%。相應的返工費用計算方法：①+②。(①：按原設計文件算至返工前形象進度的返工部位實際工程費用。②：返工過程中發生的鑿除、清理等人工費用。零星人工工日套用《浙江省房屋修繕定額》，人工單價按投標書中零星工作項目表中的人工單價計算。
(12) 廣電、電信、網通、煤氣、智能化等相關配套單位室內管線、樓層套管及線盒預埋固定后，承包人負責完成所有配套管線、線盒預埋、煤氣管道與樓層套管間的封堵等修補工作。承包人按0.50元/M2建筑面積計取本工程上述項目的修補費用(含修補材料費)，不作調整，并且不再計取總包配合費。
(13) 施工期間，承包人必須確保投標書中明確的項目經理及項目班子主要人員落實到位。若項目經理及其項目班子主要人員未按合同要求到位，或不按規定履行項目經理職責，發包人有權提出更換項目經理，由此引起的所有損失均由承包人承擔。承包人如因特殊情況確需更換項目經理時,必須提前15天以書面形式上報發包人,經同意后方能更換,并及時到當地建設主管部門辦理變更手續。
(14) 承包人應做的其他工作： 抓好文明施工，搞好標化管理，施工現場分隔圍墻及臨時設施必須按發包人對施工現場的管理要求搭設，搭設位置需和施工組織設計吻合;建立和健全施工安全體系。以上費用已包含在工程總造價內;在施工期間，發包人若有其它與本項目無關的零星工程需要委托承包人完成，承包人應按發包人要求積極落實完成，發生費用：人工費按中標書的人工綜合單價結算;材料、機械費和保潔清運費按發生時點當地市場價格在施工前雙方約定。
三、施工組織設計和工期
10. 進度計劃
工程工期及進度：工期為 日歷天(總工期已考慮春節、國定節假日和雨季施工對實際施工的影響。)計劃開工時間為20xx年 月 日，單體工程竣工時間為20xx年 月 日。工程竣工后要求承包人提供的工程竣工備案資料必須在10天內完成，國定節假日相應順延。
10.1 承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：施工前一周內，承包人向發包人遞交按實調整后的可實施的施工組織設計和進度計劃一式二份。
工程師確認的時間： 一周內
13. 工期延誤(順延時間以監理、發包人簽證單為準)
13.1 雙方約定工期順延的其他情況：
a) 工程地質與地質成果報告差異較大，需調整施工方案而影響工期時;
b) 一周內非承包人原因停水累計超過8小時，停電累計超過12小時或在6：00至21：00間單日累計停電超過8小時;
四、質量與驗收
17. 隱蔽工程和中間驗收
17.1中間驗收部位： a) ±0.000以下結構;b)主體結構完成后。
五、安全施工
按通用條款執行。
六、合同價款與支付
23. 合同價款及調整
23.2 本合同價款采用 固定單價的總價合同__方式確定。
承包人已充分了解本工程所在地運輸市場行情及相關規定,本工程商務標報價中應包括所有非實物形態費用和稅金。本工程合同價款為承包人的投標文件中提出的各項支付金額的總和扣除優惠承諾。本工程合同價款是完成本合同所明確工程范圍及工期的全部，不得以任何理由予以重復，作為承包人計算單價或總價的依據。承包人在投標文件中的總價均包括了為實施和全面完成合同任務所需的直接費、間接費、勞務、材料、機械、質檢(自檢及監理工程師按抽檢頻率或認可為需要的抽檢所需的一切檢查)試驗測試、室內空氣環境檢測、安裝、缺陷修復、施工前現有場地尚有存在的場地平整、土方開挖時塌方重挖、地表、地坑積水抽干、管理費、保險(工程險除外)，稅費、利潤、現場經費、施工用水電費(含)差價和缺陷維護和按規定由承包人承擔的工程決算審計咨詢費等所有費用，以及合同明示或暗示的所有責任，義務和一般風險。中標人投標報價中所報措施費均已包括安全生產、方明施工、雨季排水、濕土排水、土方開挖或土方外運以及施工用所需鋪設的施工便道、可能出現的樣板區和樣板房提前施工增加費等為全面履行合同任務按要求或為提高工程質量、減少工程質量通病、加快施工進度等所需投入的全部費用(其中安全生產、方明施工措施費專款專用)，若有漏項視同中標人自愿放棄，不再另行增加費用。承包人的優惠承諾適用于投標文件中的每一個子項。
23.3 雙方約定合同價款的其他調整因素：
除以下情況外，施工期間合同價款不作任何調整。
a) 當變更采用商品混凝土時，合同價款可按普通混凝土中標綜合單價價差與商品混凝土使用期間的平均單價的價差×清單工程量進行調差(其中水泥、黃砂、石子在上述調差時已作調整，不再另行調差)。
b) 施工過程中發生的其它變更聯系單、簽證單、雙方達成補充協議或一方認可另一方的書面承諾引起的工程造價增加部分均在項目決算階段統一結算;
c) 施工過程中出現投標工程量清單中不包括的新增子項時，合同中有類似工程項目單價的，可參照合同中類似項目的單價計算確定;合同中沒有類似工程項目單價的，套用《浙江省建筑安裝工程03定額》，人工、機械的含量和單價均不變，材料含量為所套定額含量，材料單價按中標文件所報單價計算;中標文件中無單價的材料均需經發包人對材料的質量、品種、產地等認可,并對原材料單價按照(原材料出廠到場單價+采保費)的原則進行書面確認后，方可采購;取費基礎為人工費加機械費,取費標準按取費定額的中值計取。
d) 變更實際引起的量價變化，按變更前涉及到該項目的單體工程實際形象節點和變更時點已造成的返工事實，按本合同9.1-(11) 款和23.3款約定執行;變更是否引起工期延長，按該起變更實際施工是否改變投標文件中該單體工程施工組織設計的主要路徑來確定，具體為視該變更內容為單項工程時(完成至竣工狀態)，按原投標文件企業水平所需時間，大于該單體工程變更時點起至單體工程竣工時點的施工組織設計中主要路徑所需的時間時，視為已經改變主要路徑，則延長工期為上述時間差值;若小于或等于該單體工程變更時點起至單體工程竣工時點的施工組織設計中主要路徑所需的時間時，視為未改變主要路徑，工期不能延長。
25. 工程量確認
25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：
在承包人提交工程款請款報告前一周。
26. 工程款(進度款)支付
承包人必須提供專用銀行帳號，承包人應憑當地稅務部門開具的建安發票到發包人財務部辦理工程款支取手續。發包人以匯款方式將工程款分期匯至該專用帳號。
雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：
支付進度款的形象進度節點依次為：±0.000完成;+5.170完成;主體結構中間驗收完成;內外墻粉刷、面磚完成;內外墻涂料全部完成、全部腳手架清出現場、大型機械設備出場;按本合同專用條款第九款要求完成竣工、決算資料上交建設主管部門完成審核承包人的工程竣工備案資料;具體每期支付金額詳見附表(9)
各付款節點的進度款按已完工程量的工程造價的80%支付，當期實際發生水電費(含損耗)、甲供材料款以及其他應扣款相應扣除;按本合同專用條款第九款要求完成竣工、決算資料上交，工程款由發包人支付至已完工程量的工程造價的85%;剩余工程款在竣工決算審計確認后并在工程竣工之日起一年內支付至決算造價的95%，預留決算造價5%的保修金的返還方式詳見房屋保修合同。
七、材料設備供應
27. 發包人供應材料設備
電纜分線箱、戶控箱、電表、電表箱、水表、水表箱。
參見甲供材料設備一覽表。(附件1)
28.承包人采購材料設備
發包人指定產品：鋼材、水泥、外墻面磚、戶門、汽車庫門。
電線、開關、插座、給水管、排水管。
參見甲方指定材料設備一覽表。(附件2)
除上述發包人指定產品和甲供材料以外，其他材料均由承包人自由采購，均應符合國家或行業相關質量標準。材料單價按中標文件所報單價計算。中標文件中無單價的材料均需經發包人對材料的質量、品種、產地、價格等書面確認后，方可采購。按規定需復試檢測的所有材料、設備均由承包人負責送檢，并承擔檢測費用。
八、工程變更
施工過程中，項目所有的工程變更聯系單、簽證單均需發包人、承包人(項目經理或其代理人)和工程監理單位三方(以下簡稱三方)簽證蓋章方能生效。
施工內容變更時，雙方應在施工前對變更內容按規定程序和格式進行簽證。承包人簽收變更聯系單即表示同意按變更內容施工, 承包人應及時按規定時間上報工程量(價)確認單。若承包人上報工程量(價)確認單后，監理和發包人未能按規定時間審核簽復的，承包人可不實施變更內容，由發包人承擔相應責任;若承包人收到變更聯系單后未及時上報工程量(價)確認單或未按要求實施變更時，承包人不得進行調整部位的下道工序施工，所引起的工期延誤和相關損失均由承包人承擔。
九、竣工驗收與結算
1. 工程竣工驗收備案前，承包人應上交檔案館符合其要求的工程竣工資料1份,并在工程竣工驗收后一個月內，承包人應將整理成冊并符合發包人歸檔要求的工程竣工資料一式二份交給發包人。
2. 工程竣工驗收后兩個月內，承包人應將整理成冊并符合發包人要求的工程決算資料一式二份交給發包人。
3. 發包人應在收到符合要求的工程決算資料后十二個月內完成工程決算審計。承包人應委托符合要求的決算對帳人將全套完整的工程決算資料審核并整理裝訂成冊,確認正確無誤并無資料缺項后,經項目經理、決算對帳人簽字，公司蓋章后報送建設單位復核，復核無誤后。發包人負責委托具有相應資質的建設工程造價咨詢公司審計，咨詢費用按浙價服(20xx)262號文標準由發包人代扣代付。如發包人在收到符合要求的工程決算資料后三個月內尚未送審時，則以承包人上報的工程決算造價作為項目最終決算造價;如承包人收到審計定案初稿后三個月內未提出書面合理意見時，則以審計定案初稿審定的決算造價作為項目最終審定造價。承包人接到對帳通知后，應積極配合咨詢公司進行對帳。為提高審計效率，雙方約定，工程對帳時，承包人委托的符合要求的決算對帳人和審計人員對已經認可的工程量應逐頁確認，待工程量全部確認后，項目經理應在上述已確認的決算書匯總表上簽字，并注明僅對該工程決算書中已經決算對帳人確認的工程量表示完全認可，不作任何調整。隨后審計人員按規定進行套價，初稿出具后送審價中心(建設單位)、承包人復核，復核時，承包人、咨詢公司對其雙方已確認的工程量不能再作調整，但審價中心(建設單位)有權對錯誤部分要求咨詢公司進行調整。三方確認套價無誤后，由咨詢公司出具定案表各方簽章。
4. 甲供材料決算時，發包人按實際供應材料單價和實際領用數量，按“甲供材料決算辦法”與承包人結算。如甲供材料暫定單價與實際供貨單價存在價差時，以實際供貨單價進入決算，工程結算時，應調整價差部分的稅金，承包人應提供發包人與決算金額等額的建安發票。
十、違約、索賠和爭議
35.違約
支付違約金的數額及方法：
雙方任何原因中止本合同，違約方均應按本工程合同總造價的3%支付對方違約金。
本項目投標人在投標文件施工組織設計中須明確項目施工的關鍵路徑，由發包人原因導致關鍵路徑工期延長的，按實際發生憑簽證單延長所屬單體工程的施工工期，未涉及到的單體工程不得延長施工工期。項目施工工期為最先開工單體的開工時間至最遲一幢單體工程竣工時間之間的日歷天數。本項目由承包人原因造成的工期延誤和相應損失與發包人原因或不可抗力原因造成的工期延誤和人員誤工、機械租金、財務成本等相應損失視為程度相同，可按天數相互抵扣，不能抵扣部分每天按決算總造價的萬分之二點五由違約方向對方支付。承包人應在合同工期到期后十五天內將所有臨時設施和機械設備撤離現場，若十五天內未能撤離現場，并且給發包人后續工作帶來影響的，經發包人書面通知三天內仍不撤離的，雙方約定，對存留的所有臨時設施和機械設備視同無主物，由發包方處理，處理費用按市場行情實際發生額在項目工程尾款中扣除。如因承包人原因影響到發包人向第三方的交付使用時造成發包人損失時，發包人有權要求承包人承擔相應的連帶責任。若合同工期到期但項目還未完工時，發包方需進行后續配套市政等工程施工的，承包人對影響后續工程施工的所有臨時設施和機械設備應無條件移位或撤離，經發包人書面通知三天內仍不移位或撤離的，造成發包人工期延誤的每天按決算總造價的萬分之五由承包方向發包方支付。
承包人違約時應當支付違約金的數額和方法：
1、工程質量驗收達不到合格工程，承包人應無條件返修至合格，并扣除承包人履約保證金或在結算階段扣除5%決算造價作為違約金。因發包人分包項目不合格造成工程總體質量不合格，承包人免責。
2、發包人未按投標文件組織文明施工的，扣除履約保證金的20%。
3、因施工原因的滲漏在竣工交付一年內累計發生3次/萬平方米、兩年內累計發生6次/萬平方米以上時，均視作質量違約，承包人無條件返修合格，并扣除當期返還保修金的50%作為違約金。
37. 爭議
37.1 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：
約定向_**市 仲裁委員會提請仲裁。
爭議的解決程序為：協商、調解、仲載。
40. 保險
本工程按規定必須參加投保，由承包人負責辦理相應保險并承擔全額保費。
41. 擔保 承包人應在開工前一周內向發包人提交履約保證，保證金額為合同價款的3%。履約保證可以采用現金或銀行保函方式。合同正常履約后一周內，發包人退還保證金(不計利息)或銀行保函 。
46. 合同份數
46.1 雙方約定合同副本份數：
本合同一式捌份，承發包人各執正本一份，副本三份。正副本具有同等法律效力。
47. 補充條款
1.本項目土方考慮場內平衡，費用由承包人自行承擔?；坶_挖時，乙方應確?；坶_挖安全，開挖工作面在土方綜合單價中已考慮，實際不符時不作調整(地質情況特殊時需現場簽證的除外)。
2.因面磚模數引起的門窗洞口與面磚粘貼的位置偏移，承包人應在房屋主體施工前預先考慮，發包人不對面磚粘貼過程中由此引起的墻體鑿除或單側粉刷加厚作補償。原設計涂料外墻變更為面磚時除外。
3.在工程收尾階段，承包人確需使用已建成小區永久性道路作為施工場地的，施工前需向建設單位提出書面申請，批準后才可施工，并且不能對小區道路造成任何影響。如果造成影響，承包人須承擔該區域道路伸縮縫之間整段返工的所有費用。擅自施工并造成影響的，除須承擔以上返工費用外，另處￥1000(元/起)使用費。
4.材料價格的調整：承包人投標報價中的材料價格[除鋼筋、水泥、黃沙、碎石、紅磚、戶內電線六大材料在施工期間(開工確認日之后30日至投標文件中明確的或開工之前三方確認的施工組織設計中明確的竣工日期前60日之間的日歷天)的平均信息單價與投標時的信息單價差額在±4%以上時，超過±4%以上的差額部分由發包人等額支付或扣回。]不作調整。由于承包人原因造成工期滯后引起的材料漲價因素不作調整。
5.本項目外墻粉刷須采取摻入杜拉纖維等防裂措施;所有填充墻與結構梁柱交界處、后澆帶等容易產生裂縫部位均須采取鋼絲網加固等防裂、防脫落措施;所有混凝土構件在粉刷前均須采用界面劑。為確保不同面材銜接觀感和諧,要求采用10mm或20mm塑料線條分隔(特殊說明除外)。本項目為有效防止房屋質量通病的出現，施工時應嚴格按《房屋滲漏通病施工過程的預防及治理要求》執行。以上費用均已計入技術措施費，不作任何調整。
6. 項目每幢單體工程必須同時開工，承包人在投標時需綜合考慮。
7. 為確保混凝土質量，提高工作效率，該項目所采用混凝土需集中攪拌，承包人在投標時需綜合考慮，費用不另行增加。
8.為配合甲方更好地做好售后服務，甲方遇到已交付小區住戶質量投訴需要乙方幫助處理時，乙方應積極安排一名維修技術人員，與發包方工程技術人員一起分析問題原因，并積極完成甲方指定的維修任務(與住戶聯系、協調工作由發包方和物業公司負責)，同時，該維修人員由乙方管理，盡可能確保一次性修復完成，若已維修地方出現多次相同質量投訴，乙方應及時派技術人員以予修復，并承擔每次修復費用的20%。若工作量較大時，乙方應積極組織其他相關專業人員配合甲方工作，所發生的材料、機械和人工單價，按乙方決標清單所明確的單價結算，工程量在每起完工后，按實際發生由甲方工程技術人員、物業公司管理人員和乙方管理人員共同簽證。發生費用以單列形式計入工程總造價。
9. 陽臺欄桿安裝或女兒墻頂部安裝金屬構件時，由于施工班組不同，容易引起施工順序和管理措施的不統一，對成品、半成品構件的破壞非常嚴重，最終影響房屋觀感質量。為有效保證不同施工班組的有序施工，確保工程質量，并綜合其它項目的成功經驗，本工程上述部位的施工應按要求步驟施工，步驟實施由乙方把關。否則，由此情況造成各相關單位的損失，由乙方承擔，建設單位將不作任何補償。
10.承包方方提供的工程量清單綜合報價書需同時提供光盤(Excel)電子文件。切記工程量清單內容及子項排序不得修改。
本合同未盡事宜，經雙方協商同意，可另訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
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