固定資產廣播稿（集合十八篇）_固定資產廣播稿
發表時間：2019-05-17固定資產廣播稿（集合十八篇）。
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乙方須按時向甲方提供每月、季、半年及年度財務報表，并每半年向甲方提供本貸款使用和效益情況報告。甲方有權在其認為必要的時候檢查本貸款的使用情況以及乙方的生產經營活動和財務狀況，乙方有義務向甲方提供一切必要的資料，并給予協助和提供方便。乙方如發生任何影響本貸款按期還本付息的固定資產或其他債務之增加，須事先經甲方同意。
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固定資產管理制度
使用及保管的管理，特制定本辦法
2.適用范圍：本規定適用于公司及分子公司。分子公司可以在本規定范圍內制定本單位實施細則，并同時將實施細則報公司財務部備案。
分類和計價
3.1固定資產的標準
建筑物、機器設備、運輸設備以及其他與生產經營有關的設備，器具、工具等;
3.1.2不屬于生產經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用年限在一年以上，也作為固定資產。
3.2固定資產的分類
根據管理的需要，公司固定資產按房屋及建筑物、通用設備、專用設備、運輸設備、其他設備進行分類核算，按用途和現行會計制度還可分生產用固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、租出固定資產。
3.3固定資產的計價
保險費、包裝費、安裝調試成本和繳納的稅金等計價;
3.3.2公司用借款和發行債券購建固定資產時，在購建期間發生的利息支出和外幣折合差額，應計入固定資產;
調試過程中實際發生的全部支出計價;
協議約定的價值計價;
保險費、安裝調試費等計價;
保險費、安裝調試費等計價。無發票帳單的，按照同類型固定資產的市價計價;
包裝費、運雜費等計價;
擴建的`固定資產，按原固定資產價值加上改建、擴建發生的實際支出，扣除改建、擴建過程中產生的變價收入后的金額計價;
3.3.9盤盈的固定資產，按照其技術性能，新舊程度和同類型固定資產的市價重新估計計價;
3.3.10購建期間交納的耕地占用稅，應計入固定資產的價值。
3.4已經入帳的固定資產，除發生下列情況外，不得任意變動：
3.4.1根據國家規定對固定資產價值重新估價;
3.4.2增加補充設備或改良裝置;
3.4.3將固定資產的一部分折除;
3.4.4根據實際價值調整原來的重估價值;
3.4.5發現原記固定資產價值有錯誤。
4.固定資產的購置程序及管理
品種、數量、規格、單價、總金額，由公司領導批準后，方能購買。
4.2財務部根據批準購買手續以及正式發票按固定資產的類別建立固定資產明細帳，按使用單位建立固定資產卡片。
4.3各公司所使用的固定資產，應妥善管理，丟失或使用不善造成損失，應追究責任人賠償經濟損失。
5.固定資產折舊管理
5.1固定資產的使用年限
根據公司的技術狀況、承受力及生產經營特點，按照國家規定的折舊年限范圍確定執行。折舊年限一經確定，不得隨意變更。
5.2確定固定資產凈殘值率
凈殘值率按固定資產原值的5%確定。
5.3固定資產折舊方法
公司固定資產折舊采用直線法平均計算，在凈殘值率確定為5%的情況下，分類折舊率如下：
房屋及建筑物 40年 2.375%
專用設備 12年 7.92%
通用設備 12年 7.92%
運輸設備 6年 15.83%
其他設備 5年 19.00%
5.4計提折舊的固定資產范圍
5.4.1應計提折舊的固定資產
5.4.1.1房屋和建筑物;
5.4.1.2在用的各類設備;
5.4.1.3季節性停用和大修理停用的設備;
5.4.1.4以融資租賃方式租入的固定資產和以經營方式租出的固定資產。
5.4.2不計提折舊的固定資產
5.4.2.1已估價單獨入帳的土地;
5.4.2.2建筑工程交付使用前的固定資產;
5.4.2.3 以融資租賃方式租出的固定資產和以經營租賃方式租入固定資產;
5.4.2.4提前報廢的固定資產;
5.4.2.5已提足折舊繼續使用的固定資產;
5.4.2.6國家規定其他不計提折舊的固定資產。
5.4.3固定資產折舊的提取時間
根據確定的折舊方法，按月計提固定資產折舊。當月新增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提;當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起停提折舊。
6.固定資產的實物管理
編號、裝上標牌。設臺帳、管理卡片?？ㄆ皇蕉荩攧?、使用單位各存一份?？ㄆ瑑热莅ǎ侯悇e編號、固定資產名稱、規格型號、生產廠家、計量單位、數量、購置方式、購建日期、使用公司、存放地點、預計使用年限、已使用年限、原值、凈值、折舊率、建卡時間等。
財務、設計、使用(存放、保管)等有關單位共同進行技術驗收，參與驗收人員在驗收單上簽字蓋章認可。驗收單應由財務保存一份備案。設計圖紙、技術資料交工程部統一歸檔。
6.3固定資產交付使用后，由使用單位負責維修保養。
6.4設備在內部遷動，由遷出單位填列遷動設備及附件清單，經總工辦審核后，隨設備交給遷入單位，由遷入簽收后，再報財務部調帳。
6.5停用設備，由使用單位提出申請，經總工辦批準后對停用設備予以封存，并報財務部備案。封存設備要有標志，并須經使用單位清洗涂油后封存保管。設備啟封時，必須辦理啟封手續，并通知財務部。
6.6生產經營設備的調出，由使用管理單位填寫調撥單經領導批準，完清財務手續后，方可調出。
審批文件及鑒定結論歸入被改裝設備的檔案。審批文件及鑒定結論還須交一份到財務部備案。
財務、設備等部門作出鑒定，報公司領導審核批準后，方可報廢，并將殘值收入交財務部，同時轉銷固定資產。
6.9固定資產的清查盤點
卡、物，并搞清使用現狀;
使用單位參加，使用公司具體清查盤點，財務部監督盤點;
6.9.3清查的方法，應以財務帳卡為準，以帳對卡，以卡對物，件件落實;
6.9.4對清查結果必須進行全面審查。 對出現的盈虧，必須及時進行匯總分析，逐項核實，查明原因，由有關公司提出處理意見，報請公司領導審批后予以處理，調整帳務。對閑置資產要摸清數量和類別，制定處理計劃。對帳外資產要及時入帳。
6.10固定資產修理管理
縮短修理時間、節約維修費用的前提下，優選修理方式或維修方式，合理規定修理周期及其結構、修理復雜系數、修理勞動量定額、修理費用和器材消耗定額、修理間歇時間定額等一系列修理定額標準。
6.10.2維修計劃管理
領導批準后實施;
月度維修計劃以及考核維修工作情況的主要依據。年度維修計劃由總工辦負責編制，財務部參與，經有關領導審批后下達執行;
二級保養計劃，由使用單位根據設備的使用情況編制，總工辦審查下達。儀器儀表定期檢查和校正計劃由質檢部門負責編制。動力設備、受壓容器、防雷裝置的預防性檢查計劃，由使用單位編制執行，報總工辦審查下達;
使用單位、修理主要項目、停歇時間、修理費用和計劃安排日期等;
財力、物力和技術資源的基礎上編制修理費用預算。編制的各種修理費用預算，財務部均應進行審核，經公司領導批準后，據以執行;
配件的訂貨、制造、供應儲備工作，采用各種方法提高修理效率。修理工程領購物資、發放工資，必須經總工辦簽章。委托外加工、外購設備、配件、材料，對外預付款項等，須經公司領導批準;
主修負責人、使用單位負責人、使用單位管理人員、財會人員、操作人員共同驗收合格后，由有關人員簽章辦理交接手續;
數額較大的，可采用待攤或者預提的方法。采用預提辦法的，實際發生的修理支出沖減預提費用，實際支出數大于預提費用的差額，計入有關費用;小于預提費用的差額沖減有關費用。
7.附則：
7.1本制度由公司財務部負責解釋。
7.2本制度施行后，凡既有的類似規章制度或與之相抵觸的規定即行廢止。
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貸款方：____
借款方：____
為了明確責任，恪守信用，特簽訂本合同。
一、借款方向貸款方申請借款人民幣（大寫）____萬元，用于__項目。借款實際發放額，在本合同規定期限內以借據為憑，并作為本合同附件。
二、貸款方根據借款方按工程進度報送的工程用款計劃和用款借據，在__天內審查發放貸款，以保證借款方工程進度的資金需要。如因貸款方責任未按時供應資金，要根據違約數額和延期天數付給借款方違約金。借款方違反規定，擅自改變用款計劃，挪用貸款或物資，貸款方有權停止發放貸款，被挪用的貸款要加收__%的罰息并如數追回。
三、借款期限定為__年__月，從發放出貸款之日起至全部收回本息，具體用款和還款的方式和時間，以借據為憑并作為本合同附件。利率月息為__%，按季收息。貸款逾期未還除限期追收外，按規定從逾期之日起加收利息__%。
四、借款方保證按期償還全部借款本息。貸款逾期未還的部分，貸款方有權限期追收貸款，必要時，貸款方可從借款方帳戶中扣收。借款單位在其他銀行還有存款帳戶的，貸款方可商請該行代為扣款清償。
五、供款方按照銀行抵押貸款辦法規定，愿以自己擁有的財產或貸款新增的固定資產作抵押，抵押品另附明明細清單，作為本合同的附件。借款方不履行合同時，貸款方對抵押品享有處理權和優先受償權。
借款方請__作為借款的保證人，經貸款方審查，證實保證人具有足夠代償的財產。保證人有權檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時，由保證方負連帶償還本息的責任。必要時，由貸款方從保證人的存款帳戶內扣收。
六、貸款方有權檢查、監督貸款使用情況，了解借款方的經營管理、計劃執行、財務活動、物資庫存等情況，借款方應提供工作便利。借款方必須按時向貸款方報送有關工程進展、貸款使用情況及統計報表和資料。貸款項目竣工驗收和審查決算時，要有貸款方參加。
七、因國家調整計劃、產品價格以及修正概算等原因需要變更合同條款時，由借、貸雙方簽訂變更合同的協議，并經保證方同意，作為合同的補充部分。
本合同的附件：
本合同經合同雙方簽章后生效，貸款本息全部清償后自動失效。
本合同一式3份，貸款方、借款方、保證方各執1份；合同副本__份，報送__有關單位各留存1份。
借款方：（公章）貸款方：（公章）
地址：地址：
法人代表：法人代表：
開戶銀行及帳號：
保證方：（公章）
地址：
法人代表：
開戶銀行及帳號：
簽約日期：
簽約地點：
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固定資產、電腦及辦公用品轉讓合同
轉讓方： （以下簡稱“甲方”）
受讓方： （以下簡稱“乙方”）
甲方、乙方經過友好協商，同意共同協作，就甲方固定資產轉讓事宜，達成如下協議：
1、甲方同意將一批固定資產（見附件清單，它是本合同不可分割的一部分）轉讓給乙方。
2、甲、乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部資產向乙方轉讓。
3、雙方協商一致的轉讓日期為： 年 月 日。
4、自本協議規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。
5、甲、乙雙方協商一致，根據資產協議結果，甲、乙雙方一致同意，以 人民幣作為固定資產、電腦及辦公用品轉讓價格：乙方于 年 月 日前向甲方全額支付。（以甲方銀行到賬為準）。
6、本協議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效。
7、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各持壹份。沒分正本均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
經手人簽字： 經手人簽字：
開戶行及卡號：
日期： 日期：
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不屬于生產經營主要設備的物品，單位價值在20xx元以上，并且使用年限超過2年的，也應當作為固定資產。下文是核減固定資產請示，歡迎閱讀!
核減固定資產請示一
XX縣人民政府:
我鎮20xx年購買的桑塔納SVW7180CE小轎車，購買金額5萬元。因該車購買年限較長，使用頻率大，且經過多次大修，已無法使用，處于閑置狀態。于20xx年11月份將該車申請報廢。
為此，特懇請縣政府批準核減該車資產為感!
XX鎮人民政府
20xx年5月18日
核減固定資產請示二
XX市財政局:
我局原有的用于檔案存放的12套鐵皮櫥因使用年份較長，已不能適應檔案管理工作需要，我局擬將這部分資產作報廢處理，原值共計2400元。
特此請示。
二○XX年七月五日
核減固定資產請示三
會辦公室:
由于交通街道辦事處原辦公樓拆遷，現熱水常壓鍋爐1臺，價值30000元，于20xx年9月1日購買，因破舊損壞，不能搬走;小會議室會議桌1個，3850元，小會議室椅子20個，3800元;大會議室會議桌35個，21700元，椅子100個，9000元;財務室辦公桌2個，1600元，因年限已久，不能使用，現申請核減，請予核減為盼。
特此請示
二0XX年八月二十一日
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編號：________________
借款方：______________________
法定代表人：__________________
法定地址：____________________
貸款方：_________銀行_______行
法定代表人：__________________
法定地址：____________________
應借款方于_______年______月______日提出的借款申請，貸款方愿意提供固定資產外匯貸款?，F借貸雙方依據《中華人民共和國合同法》和《借款合同條例》以及_______銀行的有關業務辦法的規定，經過平等協商，達成以下條款，以資共同遵照執行。
第一條借款幣種、金額和期限
1.1借款幣種：___________
1.2借款金額：（大寫：_______）其中備付利息：（大寫：_______）
1.3借款期限：
借款期限為_____年，自第一筆提款之日起算。
第二條借款用途
2.1借款限用于：_________________
2.2備付利息款限用于支付建設期各期利息。
第三條提款
3.1借款方按第一條規定的借款額提款或/和開立信用證均必須滿足下列全部條件后方可進行：
（1）已提供項目投資列入國家固定資產投資計劃的證明；
（2）已提交貸款方認可的項目預（概）算資金已全部落實的證明，包括撥款和發行股票、債券的批準件；各類已簽署生效的融資合同副本；自有資金已落實的證明；
（3）已提交貸款方認可的《工貿還匯協議書》或銷售渠道已落實的其他證明；
（4）已提交貸款方認可的還款擔保；抵押合同已辦妥登記及公證手續；
（5）自籌資金已按貸款方要求或按計劃投入使用或到帳；
（6）未發生第9.1條款所列任何一種違約行為；
（7）其它：
3.2提款期限為______個月。自本合同簽訂生效之日起算。在提款期限內，借款方應按下列計劃提款。
【拓展】借款合同糾紛的解決方法有哪些？
一、金融機構違反《商業銀行法》規定而簽訂的借款合同。
《商業銀行法》是由人大常委會制定的法律規范，由于制定該法的目的之一就是規范商業銀行的行為、提高信貸資產質量、加強監督管理，所以有較多的強制性規定，大量使用了應當、必須、不得等用語，但是這些帶有強制性用語的規定在合同法中并沒有相應的體現，因而一般情況下除了違反中國人民銀行有關的利率的規定會導致合同條款無效外，違反《商業銀行法》的其他規定并不必然導致合同無效。
二、關于貸款人為非金融機構企業的借款合同。
此類借款最常見的是一般企業之間的借款、名為聯營實為借貸的借款以及名為補償貿易實為借貸的借款。根據《商業銀行法》及《非法金融機構和非法金融活動取締辦法》的規定，未經中國人民銀行批準，任何單位和個人不得擅自設立金融機構或者從事金融業務活動。所以，非金融機構的企業是不能作為貸款人與他人簽訂借款合同的。最高人民法院對以上幾種性質的借款合同也有批復，均按無效合同處理。
三、金融租賃公司與承租人簽訂的名為融資租賃實為借貸的借款。
融資租賃合同包括兩個法律關系：一個是出租人與承租人之間的租賃關系，一個是出租人與出賣人之間的買賣租賃關系。司法實踐中，常常遇到名為融資租賃實為借貸的情況，如出租人與承租人未對出賣人及租賃物作出明確的約定或者選擇，而是由出租人直接將資金交付給承租人使用，承租人亦不是用該資金去購買租賃物，而是用于其他流動資金的，就是名為融資租賃實為借貸的借款合同。這時，如果出租方為不具備經營貸款業務的企業的，則按一般企業間借款合同處理，認定合同無效；如果融資租賃的出租人屬于非銀行金融機構的，則按出借人為非銀行金融機構的一般借款合同處理。
四、關于政府部門根據政策發放貸款而簽訂的借款合同。
雖然《貸款通則》規定，各級行政部門不得經營貸款業務，但從最高院的判例來看，并非如此。因為財政部《關于地方財政有償使用資金管理辦法》規定，地方財政部門為扶持特定的企業、行業發展，可以發放財政周轉金，實行有償使用，收取一定的資金占用費，定期歸還。所以，此種情況下，由政府機關發放的貸款，并不違反法律、法規的強制性規定，亦不損害國家和社會公共利益，可以認定此種借款合同有效。
對于無效合同的處理，合同法第58條有一般性的規定，但是對借款合同沒有特別規定。最高院要求遵循以下處理原則，合同認定無效后，除本金可以返還外，對于出資方已經取得或者約定的利息應予收繳，對另一方則應處以相當于銀行利息的罰款。但司法實踐中，大多數法院僅判決借款人返還本金，對約定的利息既不進行追繳，也不進行處罰，有的法院則不對借款雙方進行處罰，對利息也不保護，對已經支付的利息判決沖抵借款本金。
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轉讓方：_________(以下簡稱“甲方”)
受讓方：_________(以下稱“乙方”)
甲方、乙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協議如下：
1、甲方同意將位于________甲方所有的資產轉讓予乙方。
(建筑物及在建工程。
(2)列載于資產評估報告內的有關企業的土地使用權。
2、雙方協商一致的轉讓交割日為：________年________月________日
3、自本協議規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。
乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格;乙方于________年________月________日前向甲方全額支付。(以甲方銀行到賬為準)
保證及承諾如下：
權力及能力訂立及履行本協議項下的所有義務和責任;而本協議一經簽署即對甲方具有合法、有效的約束力。
以甲方為一方的或以甲方的轉讓資產的任何部分為標的的，如作出對甲方不利的判決或裁定即可能單獨或綜合一起對轉讓資產狀況或業務經營產生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。
5.4甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補交任何稅費，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔或履行的義務或責任。
5.5甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜。
聲明及保證：
6.1乙方妥善維護使用受讓的資產，從事合法的經營活動。
6.2乙方承諾若再次轉讓所獲得的資產時，甲方或甲方指派的代表人有絕對優先回購的權利。
6.3乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜。
6.4按照本協議的規定向甲方支付轉讓價款。
法規或有關公司章程的明文規定或要求外，未經他方事先書面同意，任何一方在本協議所述交易完成前或完成后，不得將本協議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。
保證和承諾，或本協議的任何條款，即構成違約。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償。
乙雙方一致同意，本協議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效。
爭議的解決
10.1.凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。
10.2.根據中國有關法律，如果本協議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協議其它條款的持續有效和執行。
甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協議而應繳納的任何稅款或費用，均應根據中國有關法律、法規的規定繳納。
本協議所有附件是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
本協議以中文書就。正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
乙方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
________年________月________日
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固定資產是企業為生產商品、提供勞務對外出租或經營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產折舊的實質是一種價值轉移過程和資金形態的變化過程，正確提取折舊，不但有利于正確計算產品成本，而且保證了固定資產再生產的資金來源。
固定資產提取的折舊額大小受計提折舊基數、凈殘值、折舊年限、折舊方法等因素的影響，《企業會計準則》(簡稱準則)和《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例(簡稱稅法)分別對固定資產折舊的提取作了相應規定。只有把握固定資產計提舊的因素，才能保證計提的折舊額正確，納稅不受影響?，F就影響固定資產折舊額的各因素分別從準則、稅法作以比較。
一、計提折舊的固定資產范圍
準則規定企業應當對所有固定資產計提折舊。但是，已提足折舊仍繼續使用的固定資產和單獨計價入賬的土地除外。
稅法規定下列固定資產不得計算折舊扣除：房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產;以經營租賃方式租入的固定資產;以融資租賃方式租出的固定資產;已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產;與經營活動無關的固定資產;單獨估價作為固定資產入賬的土地;其他不得計算折舊扣除的固定資產。
準則規定計提折舊的固定資產范圍遠比稅法規定的范圍寬。
二、計提折舊基數
企業的固定資產有不同的來源，有的是外購，有的是自建，現從不同來源的資產說明其計提折舊的基數。
(1)外購的固定資產
準則規定外購的固定資產成本包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。
稅法則以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎。
(2)自行建造的固定資產
準則規定自行建造固定資產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。
稅法則以竣工結算前發生的支出為計稅基礎。
(3)融資租入的固定資產
準則規定：在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值。
稅法規定：以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎。
(4)投資取得的固定資產
準則規定按照投資合同或協議約定的價值加上應支付的相關稅費作為入賬價值，但合同或協議約定價值不公允的除外。
稅法則以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎。
(5)非貨幣性資產交換取得的固定資產
準則規定：企業在按照換出資產的賬面價值和應支付的相關稅費作為換入資產成本的情況下，發生補價的，應當分別下列情況處理：支付補價的，應當以換出資產的賬面價值，加上支付的補價和應支付的相關稅費，作為換入資產的成本，不確認損益;收到補價的，應當以換出資產的賬面價值，減去收到的補價并加上應支付的相關稅費，作為換入資產的成本，不確認損益。
稅法則以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎。
(6)債務重組取得的固定資產
準則、稅法均以資產的公允價值和支付的相關稅費為計提折舊基數。
(7)改建的固定資產
準則規定：固定資產的更新改造等后續支出，滿足“與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業以、該固定資產的成本能夠可靠地計量”兩個條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值。
稅法規定除已足額提取折舊的固定資產的改建支出和租入固定資產的改建支出外，以改建過程中發生的改建支出增加計稅基礎。
(8)盤盈的固定資產
準則規定固定資產盤盈應作為前期差錯處理，盤盈時，首先確定盤盈固定資產的原值、累計折舊和固定資產凈值，所以盤盈的固定資產根據取得時應確認的價值作為計提折舊基數。
稅法則以同類固定資產的重置完全價值為計稅基礎。
從以上各來源的固定資產看，外購的、自行建造的、投資取得的、債務重組取得的固定資產，準則、稅法規定的其折舊基數是基本一致的。
三、折舊方法
準則規定：企業應當根據與固定資產有關的經濟利益的預期實現方式，合理選擇固定資產折舊方法?？蛇x用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法等。固定資產的折舊方法一經確定，不得隨意變更。但是，企業至少應當于每年年度終了，對固定資產的折舊方法進行復核。與固定資產有關的經濟利益預期實現方式有重大改變的，應當改變固定資產折舊方法。
稅法規定按照直線法計算的折舊才準予扣除。但是，稅法也規定“由于技術進步，產品更新換代較快的;常年處于強震動、高腐蝕狀態的”確需加速折舊的，可以縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法。企業確需對固定資產采取縮短折舊年限或者加速折舊方法的，應在取得該固定資產后一個月內，向其企業所得稅主管稅務機關報送資料備案。
會計對于折舊方法的選擇，給予了企業較寬的職業判斷權，而稅法限制允許加速折舊的范圍。
四、凈殘值、折舊年限
準則規定：企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值。固定資產的使用壽命、預計凈殘值一經確定，不得隨意變更。但是，企業至少應當于每年年度終了，對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核。使用壽命預計數與原先估計數有差異的，應當調整固定資產使用壽命;預計凈殘值預計數與原先估計數有差異的，應當調整預計凈殘值。
稅法規定：企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：房屋、建筑物，為火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為工具、家具等，為火車、輪船以外的運輸工具，為4年;電子設備，為3年。但是允許企業采取縮短折舊年限方法的，對其購置的新固定資產，最低折舊年限不得低于規定的最低折舊年限的60%;若為購置已使用過的固定資產，其最低折舊年限不得低于規定的最低折舊年限減去已使用年限后剩余年限的60%，最低折舊年限一經確定，一般不得變更。
對于預計凈殘值，準則與稅法都給予了企業較大的職業判斷權。但準則規定預計凈殘值是可以調整的，而稅法規定預計凈殘值一經確定不得變更。
企業選擇超過稅法規定最低年限，只要符合合理性原則，不涉及納稅調整;企業選擇低于稅法規定最低年限，則需要進行相應的納稅調整。
固定資產凈殘值、固定資產折舊年限需會計人員做出職業判斷，才能保證固定資產折舊計提合理。不同的固定資產應當允許估計并采用不同的凈殘值率，如機器設備的凈殘值率一般可以高于電子設備的凈殘值率等。當然，同一種類的固定資產其凈殘值率原則上應當保持一致。為了使凈殘值率的估計做到統一、規范，企業應根據自身固定資產的實際情況，按種類確定凈殘值率，并在固定資產的使用期間按一貫性原則加以執行。估計固定資產折舊年限時需要考慮很多因素，例如，工作班次，工作環境，維修保養的計劃安排，與企業固定資產有關的技術進步或生產工藝改進的未來預測等，企業估計的折舊年限應符合正常的經營常規，即體現合理性原則。
全面把握影響固定資產折舊的因素，能保證計提的折舊額正確，但企業在實際生產經營中，還會遇到一些例外情況，現從以下幾種情況來說明如何計提折舊。
一、估價入賬的固定資產折舊計提
會計準則規定，已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊;待辦理竣工決算后，再按實際成本調整原來的'暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。而《財政部國家稅務總局關于電信企業有關企業所得稅問題的通知》(財稅[2004]215號)規定，電信企業因按實際竣工決算價值調整原暫估價或發現原計價有錯誤等原因調整固定資產價值，并按規定補提以前年度少提的折舊，不允許在補提年度扣除，應相應調整原所屬年度的應納稅所得額，相應多繳納稅額可抵頂以后年度應繳的所得稅。也就是說，稅法要求固定資產的價值確定后根據實際價值調整原暫估價值，并按規定補提(沖提)以前年度少提(多提)的折舊，應相應調整原所屬年度的應納稅所得額。
二、計提資產減值后折舊的計提
生產經營中固定資產市價在當期大幅度下跌，其跌幅明顯高于因時間的推移或者正常使用而預計的下跌和市場利率或者其他市場投資報酬率在當期已經下降，從而導致固定資產可收回金額大幅度降低等情況，依據準則規定，上述情況應判斷固定資產發生減值，需計提固定資產減值準備。計提固定資產減值后固定資產應按照會計估計變更處理，即按未來適用法計提折舊。而稅法規定按照會計準則計提的固定資產減值準備在發生實質性損害前不得扣除，不得調整該資產的計稅基礎，以后會計計提的折舊小于稅法計提的折舊時，應相應調減應納稅所得額。
三、折舊年限、凈殘值調整后折舊的計提
對固定資產折舊年限、凈殘值的預計由于僅僅是估計，因而帶有很大的不準確性，有時偏離度還會很大。根據準則規定，企業至少應當于每年年度終了，對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核、調整。修正后采用的會計估計比修正前更合理，更能準確反映企業的財務狀況和經營成果。因此，企業應當調整固定資產的折舊年限、凈殘值，按未來適用法計提固定資產折舊。但根據稅法的規定，固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更，折舊年限也不能低于稅法規定的最低折舊年限。
四、資產評估增值后折舊的計提
根據《財政部、國家稅務總局關于企業資產評估增值有關所得稅處理問題的通知》(財稅字[國家稅務總局關于企業資產評估增值有關所得稅處理問題的補充通知》(財稅字[1998]050號)的規定：企業進行股份制改造發生的資產評估增值，應相應調整賬戶，所發生的固定資產評估增值可以計提折舊，但在計算應納稅所得額時不得扣除。企業在辦理年度納稅申報時，應將有關計算資料一并附送主管稅務機關審核。在計算申報年度應納稅所得額時，可按下述方法進行調整：①據實逐年調整。企業因進行股份制改造發生的資產評估增值，每一納稅年度通過折舊，攤銷等方式實際計入當期成本，費用的數額，在年度納稅申報的成本項目，費用項目中予以調整，相應調增當期應納稅所得額。②綜合調整。對資產評估增值額不分資產項目，均額在以后年度納稅申報的成本，費用項目中予以調整，相應調增每一納稅年度的應納稅所得額，調整期限最長不得超過十年。所以，資產評估增值后計提的折舊是不允許稅前扣除的。
五、企業取得已使用的固定資產折舊的計提
根據“《國家稅務總局關于固定資產原值折舊年限認定問題的批復》(國稅函[使用情況以及是否進行改良等因素)確定折舊程度，再乘以稅法規定的最低折舊年限，確定該固定資產的預計最低折舊年限。也就是說，企業取得已經使用過的舊的固定資產，一般可以按其尚可使用年限確定折舊年限，尚可使用年限可根據資產的磨損程度、使用狀況合理確定。取得的固定資產在原企業即使已提足折舊了，仍可以按新的計稅基礎在尚可使用年限內計提折舊。
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委 托 方：濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠
濟南柴油機股份有限公司簡介如下：
注冊地址及主要經營場所地址：濟南市文化西路14號
法定代表人：王濤
注冊資本：10,400萬元
濟南柴油機股份有限公司(股票簡稱：石油濟柴;股票代碼0617)系經國家經濟體制改革委員會體改生(1996)115號文批準，由濟柴廠作為獨家發起人，以募集方式設立的股份有限公司。該公司1996年9月經中國證監會發字(1996)226號文批準向社會公開發行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。
該公司主要經營柴油機、氣體發動機、柴油及氣體發電機組的制造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設備、儀器儀表的銷售;柴油機、發電機組租賃、理化試驗。
截止2000年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股為3,250萬股，總資產47,662.46萬元，凈資產17,796.93萬元，2000年度實現凈利潤520.43萬元，每股收益0.05元，凈資產收益率2.92%。該公司最大股東為濟南柴油機廠，其現持有石油濟柴7,150萬股，占總股本68.75%。
資產占有方：咸陽石油鋼管鋼繩廠
咸陽石油鋼管鋼繩廠簡介如下：
企業名稱：咸陽石油鋼管鋼繩廠
注冊地址：咸陽市東風路35號。
法定代表人：曹家麟
注冊資本：壹億貳仟柒佰柒拾萬元
經濟性質：咸陽石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。
經營范圍：主營：鋼管，鋼絲，鋼繩及制品，緊固件，閥門，鉚焊產品，機械設備及配件，以上產品相關技術的出口，所需原料、技術的進口，進料加工和“三來一補”業務。兼營：汽車運輸，來料加工，機械加工，鋼材，房屋租賃。
簡要歷史：
50年代末，隨著大慶等油田的發現，油田建設所需物資供應緊張，為了滿足油田開發的需要，使進口物資充分利用，減少不必要的損失，石油工業部決定籌建一個鋼管加工廠，在這樣的情況下，該廠于1958年建成，原名為石油工業西北供應辦事處咸陽轉運庫鋼管加工廠。1960年9月，直接隸屬于石油工業部領導。成為獨立核算的部屬企業后，更名為石油工業部鋼管加工廠。1961年1月，石油工業部鋼繩加工廠由天津遷至咸陽，與鋼管加工廠合并成石油工業部鋼管鋼繩加工廠。1971年工廠下放地方領導后，陜西省燃料化學工業局將工廠改名為陜西省咸陽石油鋼管鋼繩廠。1990年，工廠重新收歸原石油部領導。
經過從日本、德國引進和四次較大規模的技術改造，該廠建成了年生產能力2萬多噸的鋼絲繩生產線，可按不同標準生產規格范圍由Φ5.2mm到Φ70mm的30多個品種的鋼絲繩。
經過四十年的建設，該廠發展成一個以生產石油鉆井鋼絲繩為主，同時生產石油機械用途精密鋼管、整筒式抽油泵等產品的國家大型一檔企業。去年有償解除勞動合同工作結束后，現有職工884人，其中，具有中級以上職稱的專業技術人員116名。
該廠所屬行業為國家基礎產業，發展較為緩慢，其產品主要為油田服務。在經過較大規模的技術改造后，該廠產品等級得以提升，產能擴大，除了繼續為油田用戶提供其產品外，已進入了煤炭、森工、港口和海洋等行業的重要用途的鋼絲繩市場。
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企業固定資產投資活動包括：基本建設、技術改造、開發并生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。
固定資產貸款與一般短期貸款相比，有如下特點。
1.貸款期限長
固定資產再生產活動，較一般產品的生產活動，具有體形龐大、生產周期長的特點。因而，固定資產貸款的貸款期限也比一般短期貸款長。
2.雙重計劃性
固定資產貸款項目不僅必須是納入國家固定資產投資計劃，并具備建設條件的項目，而且必須受信貸計劃確定的固定資產貸款規模的約束。
3.管理連續性
一般流動資金貸款的監督管理，只限于生產或流通過程，而固定資產貸款不僅建設過程要管理，而且項目竣工投產后仍需要管理，直到還清全部本息為止。
固定資產技術改造借款合同
貸款方：____________
借款方：____________
為了明確責任，恪守信用，特簽訂本合同。
一、借款方向貸款方申請借款人民幣(大寫)__萬元，用于__項目。借款實際發放額，在本合同規定期限內以借據為憑，并作為本合同附件。
二、貸款方根據借款方按工程進度報送的工程用款計劃和用款借據，在__天內審查發放貸款，以保證借款方工程進度的資金需要。如因貸款方責任未按時供應資金，要根據違約數額和延期天數付給借款方違約金。借款方違反規定，擅自改變用款計劃，挪用貸款或物資，貸款方有權停止發放貸款，被挪用的貸款要加收__%的罰息并如數追回。
三、借款期限定為__年__月，從發放出貸款之日起至全部收回本息，具體用款和還款的方式和時間，以借據為憑并作為本合同附件。利率月息為__‰，按季息收息。貸款逾期未還除限期追收外，按規定從逾期之日起加收利息__%。
四、借款方保證按期償還全部借款本息。貸款逾期未還的部分，貸款方有權限期追收貸款，必要時，貸款方可從借款方帳戶中扣收。借款單位在其他銀行還有存款帳戶的，貸款方可商請該行代為扣款清償。
五、借款方按照銀行抵押貸款辦法規定，愿以自己擁有的財產或貸款新增的固定資產作抵押，抵押品另附明細清單，作為本合同的附件。借款方不履行合同時，貸款方對抵押品享有處理權和優先受償權。
借款方請__作為借款的保證人，經貸款方審查，證實保證人具有足夠代償的財產。保證人有權檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時，由保證方負連帶償還本息的責任。必要時，由貸款方從保證人的存款帳戶內扣收。
六、貸款方有權檢查、監督貸款使用情況，了解借款方的經營管理、計劃執行、財務活動、物資庫存等情況，借款方應提供工作便利。借款方必須按時向貸款方報送有關工程進展、貸款使用情況及統計報表和資料。貸款項目竣工驗收和審查決算時，要有貸款方參加。
七、因國家調整計劃、產品價格以及修正概算等原因需要變更合同條款時，由借、貸雙方簽訂變更合同的協議，并經保證方同意，作為合同的補充部分。
本合同的附件：
本合同經合同雙方簽章后生效，貸款本息全部清償后自動失效。
本合同一式3份，貸款方、借款方、保證方各執1份;合同副本__份，報送__有關單位各留存1份。
借款方：(公章) 貸款方：(公章)
地 址： 地 址：
法人代表： 法人代表：
開戶銀行及帳號：
保證方(公章)
地址：
法人代表：
開戶銀行及帳號：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
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固定資產清理交什么稅
在日常生活或是工作學習中，大家都有交稅吧！固定資產清理要交什么稅?我們很多會計朋友不是很清楚，下面就一起來看看吧!
一、銷售動產
下列按簡易辦法征收增值稅的優惠政策繼續執行，不得抵扣進項稅額：
(一)納稅人銷售自己使用過的物品，按下列政策執行：
1.一般納稅人銷售自己使用過的屬于條例第十條規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產，按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅。
注：條例第十條：
下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：
(一)用于非增值稅應稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物或者應稅勞務；
(二)非正常損失的購進貨物以及相關的應稅勞務；
(三)非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物或者應稅勞務；
(四)國務院財政、稅務主管部門規定的納稅人自用消費品；
(五)本條第(一)項至第(四)項規定的貨物的運輸費用和銷售免稅貨物的運輸費用。
一般納稅人銷售自己使用過的其他固定資產，按照《財政部國家稅務總局關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知》(財稅[2008]170號)第四條的規定執行。
注：(財稅[2008]170號)第四條規定內容：
自2009年1月1日起，納稅人銷售自己使用過的固定資產(以下簡稱已使用過的固定資產)，應區分不同情形征收增值稅：
(一)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進或者自制的固定資產，按照適用稅率征收增值稅；
(二)2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自制的固定資產，按照4%征收率減半征收增值稅；
(三)2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產，按照4%征收率減半征收增值稅；銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以后購進或者自制的固定資產，按照適用稅率征收增值稅。
本通知所稱已使用過的固定資產，是指納稅人根據財務會計制度已經計提折舊的固定資產。
一般納稅人銷售自己使用過的除固定資產以外的物品，應當按照適用稅率征收增值稅。
2.小規模納稅人(除其他個人外，下同)銷售自己使用過的固定資產，減按2%征收率征收增值稅。
小規模納稅人銷售自己使用過的除固定資產以外的物品，應按3%的征收率征收增值稅。
(二)納稅人銷售舊貨，按照簡易辦法依照4%征收率減半征收增值稅。
所稱舊貨，是指進入二次流通的具有部分使用價值的貨物(含舊汽車、舊摩托車和舊游艇)，但不包括自己使用過的物品。
——財政部 國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知
(財稅〔2009〕9號)
*銷售的自己使用過的物品免征增值稅，指個人(不含個體經營者)銷售自己使用過的除游艇、摩托車、汽車以外的貨物。
——《中華人民共和國增值稅暫行條例》(2008年11月5日修訂)
(二)銷售未使用過的固定資產
若該固定資產未使用直接用于銷售的不屬于上述文件規定范圍，應按售價以及規定的征收率繳納增值稅。
二、銷售不動產(待定)
根據營業稅條例的規定，企業銷售不動產應依法計算并繳納營業稅、城建稅和教育費附加，其次，銷售不動產實現增值的，還應繳納土地增值稅，同時，如果簽訂了房屋產權轉移證明要征印花稅。
(一)范圍
銷售不動產，是指有償轉讓不動產所有權的行為。有償，包括取得貨幣、貨物或其他經濟利益。
銷售不動產的.征稅范圍包括：銷售建筑物、構筑物及其他土地附著物。
單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。
在銷售不動產時連同不動產所占土地及相連土地一并轉讓的行為，比照銷售不動產征稅。
以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建筑物視同銷售建筑物。
——《營業稅暫行條例》
自2003年1月1日起，以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共擔風險的，不征營業稅。在投資后轉讓股權的也不征營業稅。
——財政部 國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知 財稅[2003]16號
不動產租賃，不按銷售不動產征稅，而應按“服務業”稅目中的“租賃業”征稅。
(二)營業額
單位和個人提供營業稅應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產發生退款，凡該項退款已征收過營業稅的，允許退還已征稅款，也可以從納稅人以后的營業額中減除。
單位和個人在提供營業稅應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產時，如果將價款與折扣額在同一張發票上注明的，以折扣后的價款為營業額；如果將折扣額另開發票的，不論其在財務上如何處理，均不得從營業額中減除。
單位和個人提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應并入營業額中征收營業稅。
單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。
單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產或土地使用權作價后的余額為營業額。
營業額減除項目支付款項發生在境內的，該減除項目支付款項憑證必須是發票或合法有效憑證；支付給境外的，該減除項目支付款項憑證必須是外匯付匯憑證、外方公司的簽收單據或出具的公證證明。
——財政部 國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知 財稅[2003]16號
固定資產清理應該繳納的稅包括印花稅、增值稅等。銷售使用過的固定資產分為有形動產和不動產兩種情況：
1、有形動產繳納：增值稅；城建稅、教育附加、地方教育附加等地方稅費；印花稅；企業所得稅。
2、不動產繳納：增值稅；城建稅、教育附加、地方教育附加等地方稅費；印花稅；企業所得稅；土地增值稅。
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任務五
一、確定固定資產審計目標； A 內控是否完善
B資產負債表中記錄的固定資產是存在的。C所有應記錄的固定資產均已記錄。
D記錄的固定資產由被審計單位擁有或控制。
E固定資產以恰當的金額包括在財務報表中，與之相關的計價或分攤已恰當記錄。F固定資產已按照企業會計準則的規定在財務報表中作出恰當列報。
對比：一般審計目標分為九項：①總體合理性；②真實性；③完整性；④所有權；⑤估價；⑥截止；⑦機械準確性；⑧披露；⑨分類。這九項適用所有項目。
二、審計程序
1、初步評估風險
基于對被審計單位及其環境的了解，通過進行以下比較，并考慮有關數據間關系的影響，建立有關數據的期望值：
1）分類計算本期計提折舊額與固定資產原值的比率，并與上期比較。
2）計算固定資產修理及維護費用占固定資產原值的比例，并進行本期各月、本期與以前各期的比較。發現差異，進一步調查并獲取充分的解釋和恰當的佐證審計證據
2、內控制度的測試：了解固定資產管理的規范流程，了解內控制度，進行被審計單位的內控測試
3、實質性程序的分析
三、案例分析
基本案情1:審計人員對某公司固定資產進行審查時，發現下列問題：
2008年9月購入專用設備一臺，買價300 000元，共發生運雜費2 000元和設備安裝費2 500元，兩筆費用都計入管理費用。專用設備于該年9月投入使用（該設備預計凈殘值為0，采用直線法折舊，年折舊率為10%）。
分析要點:指出上述處理存在的問題,并作賬務調整。
答案提示：存在固定資產的計價錯誤。購入固定資產的原值包括買價，運雜費和安裝調試費。由于計價錯誤，將會影響到本年度損益及資產負債表上的資產項目及折舊額。現調整如下：
應補提的折舊數＝4 500×10%×3/12＝112.5（元）借：固定資產 4 500 貸：累計折舊 112.50 以前年度損益調整 4 387.50 基本案情2：審計人員在審查2008年11月基本生產車間設備計提折舊情況,在審閱固定資產明細賬和制造費用明細賬時發現以下情況: ⑴ 10月末車間計提折舊額為14 000元,年折舊率為6%；
⑵ 10月末購入設備一臺，原值20 000元，已安裝交付使用；
⑶ 10月份將原來未使用的一臺設備投入車間使用，原值為10 000元； ⑷ 10月份交外單位大修設備一臺，原值50 000元；
⑸ 10月份技術改造設備一臺，當月交付使用，該設備原值為200 000元，技術改造支出50 000元，變價收入20 000元；
⑹ 11月份該車間設備計提折舊21 000元。
分析要點：該企業10月份計提折舊無誤，驗證11月份計提折舊數是否正確。答案提示：審計人員依據固定資產折舊的計提范圍，驗算該車間2008年11月份應提折舊額： 000+[20 000+10 000+（200 000+50 000-20 000）]×6%/12＝15 300（元）該企業多提折舊額＝21 000-15 300＝5 700（元）審計人員對有關會計人員詢問后證實，多提折舊系會計人員計算差錯所致，建議企業將多提折舊予以沖回，賬務調整如下：
借：累計折舊 5 700 貸：制造費用 5 700 基本案情3:審計人員對某公司固定資產進行審查時，發現下列問題： 2008年度經批準出售車床一臺，原價57 000元，已提折舊12 840元，凈值44 360元，出售所得價款35 560元，會計處理為：
借：銀行存款 35 560 貸：營業外收入 35 560 借：累計折舊 12 840 營業外支出 44 360 貸：固定資產 57 200 分析要點：根據上述資料，分析所存在的問題，并根據審計結果編制調整分錄。
答案提示:固定資產清理會計處理錯誤。出售固定資產業務，均應通過“固定資產清理”賬戶核算。正確的會計分錄為：
借：固定資產清理 44 360 累計折舊 12 840 貸：固定資產 57 200 借：銀行存款 35 560 貸：固定資產清理 35 560 借：營業外支出 8 800 貸：固定資產清理 8 800 該公司會計處理錯誤，但不影響資產和收益，不必進行調整。
基本案情4：審計人員審查F公司自營建造的廠房時，發現其賬面所列投資額與現實狀況存在較大出入，懷疑該公司可能將工程支出擠入了生產成本或期間費用。審計人員查閱了本年度的產品成本及管理費用，發現該公司某產品1月至6月的單位成本水平高于以往任何時期，同期的管理費用也高于正常情況。根據這一線索，審計人員詳細審閱了該期間的生產領料單，發現領料單中所記錄的原材料20噸總額50萬元實際用于在建工程。審計人員通過對照工資分配表上的姓名，發現在建工程人員的工資列入了同期管理費用，共計100 000元。
分析要點：指出F公司在建工程上存在的問題，并提出相應審計意見。答案提示：審計人員認為該公司將在建工程支出列入生產成本和管理費用，混淆了資本性支出和收益性支出的界限。虛增當期費用，影響了當期損益，也造成在建工程成本計算不真實。建議F公司沖回多計的生產成本及管理費用，調整在建工程成本。調整分錄如下：
借：在建工程 685 000 貸：庫存商品 500 000 管理費用 100 000 應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出）85 000 基本案情5：注冊會計師張紅審計夏華股份有限公司2008年度會計報表時，了解到該公司固定資產的期末計價采用成本與可變現凈值孰低法，2008年末該公司部分固定資產有關資料及會計處理情況是：
設備A：賬面原值10萬元，累計折舊零，減值準備零，該設備因長期未使用，在可預見的未來不會再使用，經認定其轉讓價值為2萬元。夏華股份有限公司全額提取減值準備。
設備B：賬面原值200萬元，累計折舊50萬元；已提取減值準備150萬元，該設備上年度已遭毀損，不再具有使用價值和轉讓價值，在上年已全額計提減值準備，夏華股份有限公司本年度又計提累計折舊3萬元。
分析要點：指出上述夏華股份有限公司的會計處理存在的問題，應如何處理？
答案提示：對于設備B，只有當企業的固定資產由于長期閑置不用，在可預見的未來不會再使用，且無轉讓價值的情況下，方可計提全額準備，而夏華股份有限公司的該設備雖然由于閑置不用已無使用價值，但仍有轉讓價值2萬元，因此，不符合全額計提減值準備的條件，夏華股份有限公司全額計提減值準備的做法將會使企業的費用多計、利潤少計、固定資產的價值虛減。應沖回所計提的減值準備，同時考慮該項調整對當期利潤及所得稅的影響。
對于設備C，企業的固定資產在遭受毀損，以至于不再具有使用價值和轉讓價值時，應在按規定程序核準報廢處理前，全額計提減值準備。而且在對資產計提了全額減值準備后不再計提折舊，應及時對其進行處理。夏華股份有限公司不僅未對此設備進行處理，反而計提了2萬元的累計折舊。此做法將會使企業費用虛計、利潤少計。注冊會計師應建議首先將計提的累計折舊沖回，并按規定程序處理該設備，同時考慮該項調整對當期利潤及所得稅的影響。
基本案情6：注冊會計師張紅、李利審計夏華股份有限公司2008年度會計報表的固定資產項目時，發現2008年度公司對綜合辦公樓進行了較大的改建，并于2008年7月投入使用，改建總支出為400萬元。在改建過程中實現變價收入50萬元，改建后預計可使用年限為15年。截止7月31日原辦公樓的原值為800萬元，累計折舊為400萬元，已使用年限為20年，剩余使用年限為20年。夏華公司對于改建后的辦公樓仍采用40年計提折舊。
分析要點：指出上述案例中存在的問題，應如何處理？ 答案提示：《企業會計制度》第三十六條規定：企業因更新改造等原因而調整固定資產價值的，應當根據調整后價值，預計尚可使用年限和凈殘值，按選用的折舊方法計提折舊。
因此，夏華股份有限公司的上述事項，是在原有固定資產的基礎上進行改建，改善或擴大了原有固定資產的經濟利益的流入能力，故此，應根據原有的剩余賬面價值加上新支出作為新的原值入賬，即800萬元-400萬元+400萬元-50萬元=750萬元，并根據此原值扣除預計的凈殘值后，按改建后的預計可使用年限即15年計算每年應計提的折舊額。
基本案情7：注冊會計師張紅、李利對夏華股份公司2008年會計報表中“固定資產及累計折舊”項目審計時對該公司2008年度固定資產增加、減少情況實施了必要的抽查，并對實物資產進行了抽盤。根據固定資產實物盤點資料記錄，非生產用東風140汽車賬面20臺，實際盤點16臺。經查閱有關資料及向有關人員調查，了解到這4臺汽車已于2008年6月20日變賣，實際收款48 000元，并將實際收到的價款計入“其他應付款”科目。這4臺車變賣時的賬面原值為220 000元，累計折舊170 000元，凈值為50 000元，該固定資產月折舊率為10%。分析要點：指出上述交易事項存在的問題及應如何進行調整。
答案提示：
存在問題：1.由于變賣的固定資產未減少固定資產賬面價值，造成多計提折舊6個月，計22 000元（220 000×10%）
2．變賣出售固定資產收入48 000元，應記入“固定資產清理”科目，不能記入“其他應付款”科目。
3．固定資產出售應作固定資產減少的賬務處理。
為此，應建議夏華股份有限公司首先沖回多提的折舊，即：
借：累計折舊 22 000 貸：管理費用——折舊費 22 000 然后，根據上述說明進行如下調整：
借：固定資產清理 72 000 累計折舊 148 000 貸：固定資產 220 000 借：其他應付款 48 000 貸：固定資產清理 48 000 借：營業外支出 24 000 貸：固定資產清理 24 000 基本案情8：注冊會計師在審計某公司賬目時，發現現金支出日記賬的一項摘要欄記錄有“付拆除設備勞務費600元”，在“庫存現金收入日記賬”和“銀行存款收入日記賬”中卻沒有發現相應的記載。注冊會計師懷疑該公司可能將報廢固定資產的清理收入轉入了“小金庫”。注冊會計師首先審閱該記賬憑證，其原始憑證為一張領導批準的白條“支付給王某設備拆除費600元”，該公司會計處理為：
借：管理費用 600 貸：庫存現金 600 同時，注冊會計師審查了該公司的固定資產明細賬，發現本月份的一張憑證的摘要欄記錄有“報廢設備一臺”，調出該憑證，其會計處理為：
借：累計折舊 80 OOO 營業外支出 20 000 貸：固定資產 100 000 根據調查，該設備已經被運往LM公司，而且LM公司出價40 000元購買該報廢設備，并有該公司的白條收據。
分析要點：被審單位上述的會計處理表明了什么？指出被審單位應如何進行調整？ 答案提示：上述事實表明，該公司在清理固定資產過程中，通過將清理支出記入管理費用，而將出售固定資產的收入轉入“小金庫”，在賬務處理上不通過“固定資產清理”科目，以掩人耳目。
建議被審單位作如下調賬分錄為：(1)調整支付拆除費
借：固定資產清理 600 貸：管理費用 600(2)收到清理收入
借：庫存現金 40 000 貸：固定資產清理 40 000(3)計算應交營業稅金（40 000×5%=2000）
借：固定資產清理 2 000 貸：應交稅費——應交營業稅 2 000(4)調整營業外收支
借：固定資產清理 20 000 貸：營業外支出 20 000(5)結轉清理結果
借：固定資產清理 17 400 貸：營業外收入 17 400 常見固定資產錯弊：
1．未按標準和原則劃分固定資產與低值易耗品。2．固定資產分類不正確 3．固定資產計價錯弊（1）計價方法錯誤；（2）價值構成錯誤；（3）任意變動固定資產的賬面價值。4．固定資產修理業務及其支出不真實、不合理。
5．企業不按照國家有關財務制度規定提取折舊，以通過擴大或縮小折舊費用最終達到減少或擴大利潤的目的。其主要表現在：
（1）未按規定的范疇計提折舊（2）未按規定選用折舊方法（3）未按規定確定折舊年限（4）折舊方法與折舊年限隨意變動
（5）固定資產的凈殘值預計不符合規定（6）月折舊額的計算不真實、不正確
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借款單位：貸款銀行：
地址：地址：
立合同單位：
借款單位(簡稱甲方)：
貸款銀行(簡稱乙方)：
甲方為進行建設和發展的需要，依據 ，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫) ，規定用于 。
二、借款期約定為年個月，即從 至 。乙方保證按固定資產投資計劃和信貸計劃，在下達的貸款指標額度內供應資金。甲方保證按規定的借款用途用款，預計分年用款計劃為：
xx年xx月xx日 萬元 。
xx年xx月xx日 萬元 。
xx年xx月xx日 萬元 。
xx年xx月xx日 萬元 。
三、貸款利息自支用貸款之日起，以實際支出數按年(月)息 %計算，按年(季、月)結息。甲方不能按本合同規定的分年(次)還款計劃歸還的部分，作為逾期處理，加收利息 %。
在本合同有效期內，若國家利率調整，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計(結)算貸款利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
四、甲方保證按還款計劃歸還貸款本金。分年(次)還款計劃為：
xx年xx月xx日 萬元 。
xx年xx月xx日 萬元 。
xx年xx月xx日 萬元 。
xx年xx月xx日 萬元 。
甲方保證按下述方式按時付息：
甲方不能按時付息時，乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。
五、借款到期，甲方如不能按期償還，由擔保單位代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知三個月后仍未歸還，乙方有權從甲方或擔保單位的投資或存款賬戶中扣收，或變賣甲方抵押的財產歸還其借款。
六、乙方有權檢查貸款使用情況，了解甲方的經營管理、計劃執行、財務活動、物資庫存等情況。甲方保證按季提供有關統計、會計、財務等方面的報表和資料。如發現借款被挪作他用，對挪用部分向甲方加收罰息 %。乙方不能在下達的貸款指標額度內及時供應甲方資金需要，在未達時間內按未達資金數額，向甲方支付按逾期貸款利率計算的違約金。
七、在本合同有效期內，甲方因實行承包、租賃、兼并等而變更經營方式的，必須通知乙方參與清產核資和承包、租賃、兼并合同(協議)的研究、簽訂的全過程，并根據國家有關規定落實債務、債權關系。
八、需要變更合同條款的，經甲乙雙方協商一致，應簽訂借款合同補充文本。
九、甲方需向乙方填送借款申請書，并對償還借款本息以抵押或(和)第三方保證的方式提供擔保，并簽訂抵押、擔保協議書。甲方填送的申請書和各方簽訂的協議書，均為本合同的組成部分。
十、其他約定
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲乙方、保證方各執一份，副本份，送乙方財會部門和有關部門。
借款單位(公章)： 貸款銀行(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人或負責人(簽字)：
擔保單位(公章)：
法定代表人(簽字)：
簽訂日期：
合同編號：
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固定資產管理規定 第一章 總則
第一條
目的
為了加強對固定資產的管理，保證其合理使用，保護其完整，發揮固定資產的最大效能, 降低經營管理費用，盤活閑置的固定資產，特制定本規定。第二條 定義
本規定所稱固定資產是指單位價值超過1000元、使用期限超過1年且保持實物原狀的經營用有形資產，或者單位價值超過2000元、使用期限超過2年且保持實物原狀的管理用有形資產，包括房屋及建筑物、機器設備、運輸設備、電子設備和其他設備五大類。第三條 審批權限
所有固定資產的調撥、改良、投保、處置、租賃、抵押、盤點報告必須由總部公司領導統一審批。第四條 計價方法
固定資產按實際成本計價（包括買價、運輸費、包裝費、安裝費、稅金、保險費等）。第五條 折舊管理
1、折舊方法：
固定資產折舊方法采用年限平均法。
2、在中國大陸注冊的公司固定資產的分類、使用年限、折舊率及預計凈殘值率：
資產類別
使用年限
年折舊率
月折舊率
預計凈殘值率
房屋及建筑物
3.84%
0.32%
4% 機器設
備
9.6%
0.8%
4%
運輸設備
19.2%
1.6%
4% 電子設備
19.2%
1.6%
4% 其他設備
19.2%
1.6%
4%
3、在中國香港注冊的公司固定資產的分類、使用年限和折舊率參照華潤集團財務會計制度執行。
第二章 日常管理
第六條 管理形式
固定資產實行電腦賬簿（賬）、電腦卡片（卡）、實物（實）分管原則；財務部管理固定資產明細分類帳，行政部管理固定資產電腦卡片，并共享固定資產管理系統資料庫；使用部門管理實物。第七條 各部管理職責
1、財務部職責：
負責對固定資產價值的確認、核算、付款的審核及對實物日常管理的監督和固定資產盤點的組織工作。
2、行政部職責：
負責固定資產的申購（不包括電子設備和店鋪開業前的固定資產），對固定資產實物管理的監督，包括固定資產卡片的建立、明確實物保管人和管理責任人的責任、跟蹤固定資產的使用狀況、固定資產報廢的確認及固定資產盤點工作，并不定期對固定資產進行抽查，確保實物的安全及正常使用。
3、信息部職責：
負責電子設備的購買、維修、調配、報損和日常管理。
4、企業發展部職責：
負責各店鋪開業前固定資產的申購，并在開業后將實物轉交給行政部管理。
5、使用部門職責：
負責對其使用固定資產的實物保管及日常維護與保養。第八條 閑置資產管理
建立起公司內部閑置資產信息網，行政部將閑置的固定資產的信息掛在網上，總部行政部參考網上信息來確定固定資產的購置方式，以便公司的閑置資產得到有效的利用。第九條 增減報告
財務部應于次月15日前編制“固定資產增減表”（見附表1，一式兩聯，一聯財務，一聯行政），送行政部核對，行政部每月20日前核對完畢，對出現的差異及時查明原因。第十條 盤點
為確保公司資產的完整性，公司每年至少組織一次固定資產的全面盤點。由財務部牽頭，行政部和財務部成立盤點小組，組織盤點準備工作。盤點出現盈虧時，行政部應及時查明原因，在盤點后三天內將盈虧原因報告交財務部；財務部根據盤點表及盈虧說明，在盤點后半月內出具固定資產盤點報告，并報總部公司領導審批。
第三章 固定資產購置
第十一條 預算控制
公司各部門每年末根據公司發展規劃和部門工作需要，采用科學的方法對本部門下各類固定資產需用量分季度進行預測（不包括下新開門店購置的固定資產），填制下“固定資產需求預算表”（見附表2，一式一聯），于9月30日前報當地公司行政部。行政部將各部門需求匯總審核后交財務部、總經理分別審核，于10月10日前以電子文檔形式報總部行政部。總部行政部匯總，經財務管理本部審核后報總部公司領導審批。公司領導審批后，總部行政部、財務管理本部、二級公司行政部及財務部各保留復印件一份，作為下審核各公司固定資產申購的依據。第十二條 申購
1、申購要求：
新設門店的設備申購要求：新設門店的設備申購時間為門店租賃合同或購買合同簽定后一個月內，原則上只進行一次，如因特殊情況，需單獨報總部公司領導審批。
日常設備的申購要求：以一個月為申購周期，每月20號前將申購計劃上報總部，在一個申購周期內一般不允許重復申購同一品種。如屬特殊情況需由使用部門知會行政部或信息部，經同意后，按申購程序辦理。
固定資產申購應區分預算內申購和預算外申購。對預算內申購，按正常的申購程序辦理。對預算外申購，必須在申購前就所要申購的資產以專門的報告形式報總部公司領導審批，報告中必須詳細列明所要申購資產的規格型號、數量、金額、用途及使用部門；經總部公司領導審批后，申購部門再按正常的申購程序辦理。
2、申購程序：
（1）新開門店固定資產申購程序：
使用部門
二級公司企業發展部/信息部
二級公司財務部
二級公司總經理
總部企業發展本部/信息管理本部
總部財務管理本部
總部公司領導
①對于新開門店的固定資產購置，當地公司的企業發展部和信息部（企業發展部為主要負責，如未設立企業發展部由行政部代替其職責，信息部配合完成電子設備的審核）應于門店租賃合同或購買合同簽定后一周內通知各相關部門提出固定資產申購計劃，各部門于接到通知后根據實際需求一周內向企業發展部或行政部報申購計劃；
二級公司企業發展部和信息部根據各部門的需求制定出新開門店總的申購計劃，填制“新開門店固定資產需求表”（見附表3，一式一聯）報二級公司財務部和總經理審核；
二級公司財務部和總經理在一周的時間內審核完畢后，將“新開門店固定資產需求表”報企業發展本部；
企業發展本部、信息管理本部會同財務管理本部（成立聯合評估小組）審核完畢后由企業發展本部報總部公司領導審批。（2）日常固定資產的申購程序：
使用部門
二級公司行政部
二級公司財務部
二級公司總經理
總部行政部
總部財務管理本部
總部公司領導
①各部門根據本部門需求提出申購計劃，報二級公司行政部。
②二級公司行政部根據各部門的需求，制定各二級公司下月總的申購計劃，填制申購單（見附表4，一式一聯），報二級公司財務部和總經理審核。
③二級公司財務部和總經理審核后，于每月20日前將下月的申購計劃上報給總部行政部，由總部行政部對各二級公司的申購計劃匯總后傳財務管理本部審核，財務管理本部審核后報總部公司領導審批。
備注：電子設備由信息部審核。
3、申購單/需求表的傳遞形式：
采取手工單與電子文檔相結合方式。二級公司各部門以手工單的形式報二級公司總經理審批。二級公司總經理審批完畢后，二級公司行政部/企業發展部將經審批的申購單以電子文檔的形式上傳總部行政部/企業發展本部?？偛啃姓?企業發展本部將二級公司上傳的申購單/需求表打印出來后，按審批程序進行報批。審批完畢后，總部行政部/企業發展本部將經審批的申購單以電子文檔的形式反饋給二級公司。二級公司據此予以購置固定資產。從二級公司上傳申購單到總部將經審批的申購單信息反饋給二級公司的時間為10天內。第十三條
審核要求
1、行政部/信息部應進行實地考察，對其種類和數量進行審核。
2、嚴格按照經公司領導審批的預算進行審核，對于預算外固定資產的購置，必須具有經總部公司領導審批的預算外申購報告，否則不予申購。第十四條 購置
1、購置的原則
固定資產的購置，應充分體現規模優勢進行統一采購，在總部不便直接采購的情況下，可指定二級公司相關部門進行采購。
2、購置方式的確立
總部行政部/信息管理本部在審核各二級公司申購數量時應確立購置方式，購置方式分統一采購、自行采購、調撥及向外租賃四種方式。在確定購置方式時，行政部在確定購置方式時應首先通過公司內部固定資產信息網查找可供調配的閑置固定資產，在同一區域有同類型閑置固定資產的應采取調撥方式，否則應采取采購或租賃方式；對于選用采購方式，凡本公司同類商品進價不高于外部市價的，應優先考慮從本公司內部采購。采取外部采購時，應在充分考慮節約費用及可操作性的前提下采取統一采購或二級公司自行采購。
3、供應商的評估
（1）公開投標：對每類固定資產每次采購金額在15萬元以上的（車輛購置除外），應采取公開投標方式確定合作的供應商，公開投標的時間為半年一次，對供應商的評估方式為：經辦部門應選取三家以上合適的供應商采取公開投標的方式進行采購，供應商投標后，由聯合評估小組（成立聯合評估小組，聯合評估小組由財務、企業發展、信息、行政人員各一名組成，聯合評估小組直接對公司領導負責）對各家商品的質量和價格進行綜合評估，之后以評估報告的形式報公司領導確定一家供應商。
（2）直接采購：對每類固定資產采購金額在10萬元以下的，經辦部門應選擇三家以上合適的供應商洽談，比較各家商品的質量和價格，進行綜合評價，并將評價結果報聯合評估小組審核。聯合評估小組進行審核時，應按照所需資產的質量、規格等要求另外進行詢價，如所咨詢價格明顯低于經辦部門的提供的價格，經辦部門應對存在的差異作出解釋，對無合理理由的較大差異，同時將經辦部門的采購業績納入考核中。經聯合評估小組審核后，報公司領導確定一家供應商進行資產購置。采購時，原則上要求供應商在規定的時間內將物品送到指定地點。第十五條 驗收
1、驗收要求：
負責驗收的部門，驗收時應根據已審批的申購單、調撥單逐一清點數量及抽查其質量，對質量不合格的物品應拒收。
2、單據填制：
自行采購由經辦部門與行政部負責驗收，統一采購由實物接收公司的行政部負責驗收，對驗收合格的物品行政部應于驗收時填制“固定資產驗收單”（見附表5，一式三聯，第一聯行政部，第二聯財務部，第三聯供應商），同時以使用部門為單位編制“固定資產簽收明細表”（見附表6，一式三聯，第一聯行政部，第二聯財務部，第三聯使用部門），并為每個使用部門復制一份；編制完畢后，傳各使用部門實物保管人簽名。對需要安裝的固定資產，使用部門應出具固定資產安裝驗收報告，將其附在相應的驗收單之后。對于專業性較強的固定資產，經辦部門與行政部應邀請相關專業技術人員協助驗收。
4、標簽的粘貼：
行政部門按下文規定的編號要求統一編制固定資產標簽（見附表7），發放給各使用部門，并監督其自驗收簽字之日起一周內粘貼在實物明顯的位置，以便實物和賬簿一一對應。第十六條 付款
1、付款審核：
財務部對購入的固定資產數量、單價等方面進行審核，對于實際購入數量大于申購數量的，財務部將不給予報帳，對于實際單價與前述確定的單價不符的，必須注明原因，如無合理原因，超出部分的金額由經辦人承擔。
2、付款方式：
（1）統一采購的固定資產由統一采購的公司付款，實物接收公司的行政部辦理好“固定資產驗收單”及“固定資產簽收明細表”后，將財務聯傳統一采購的經辦部門，經辦部門憑已審批的申購單、發票、“固定資產驗收單”及“固定資產簽收明細表”到財務部報帳，經財務審核，報經辦部門所在公司的公司領導審批后付款。經辦部門所在公司財務部對所付的固定資產款掛往來帳。（2）自行采購的固定資產由采購地公司自行付款，經辦部門憑已審批的申購單、發票、“固定資產驗收單”及“固定資產簽收明細表”到財務部報帳，經財務部審核，報采購地公司總經理審批后付款。第十七條 入賬手續
固定資產憑供應商發票、“固定資產驗收單”和“固定資產簽收明細表”入賬。關于發票的索取，電子設備由信息部辦理，新開門店購置的固定資產由企業發展部辦理，其他固定資產由行政部辦理。
行政部應在購買當月根據“固定資產驗收單”及“固定資產簽收明細表”錄入固定資產電腦卡片，辦理固定資產入帳手續，以便跟蹤固定資產的實物管理，確保財務核算的準確性和及時性。信息部和企業發展部應積極配合行政部固定資產電腦卡片的錄入工作。
第四章 固定資產調撥
第十八條 調撥方式
1、公司內部調撥：
由調入使用部門提出申請，經當地公司行政部和財務部審核后報當地公司總經理審批。審批完畢后，行政部打印“固定資產內部調撥單”（見附表8，固定資產內部調撥單一式兩聯，財務一聯，行政部一聯），經行政部、財務部審核后，調入部門憑審核后的調撥單調撥固定資產。調撥手續完畢后，行政部應于當月將調撥單傳給財務部。財務部憑固定資產調撥單做相應的帳務處理，行政部憑固定資產調撥單修改固定資產電腦卡片。
2、公司之間調撥：
由調入地公司提出申請，填制“固定資產公司間調撥申請單”（見附表9，申請單一式一聯），經總部行政部和財務部審核后報總部公司領導審批。審批完畢后，調出地行政部打印“固定資產公司間調撥單”（見附表10，固定資產公司間調撥單一式四聯，調出地財務、行政部，調入地財務、行政部各一聯），經總部行政部和財務管理本部審核后，調入地憑審批后的調撥單調撥固定資產。調撥手續完畢后，雙方行政部憑固定資產公司間調撥單修改或錄入固定資產電腦卡片，并于當月將調撥單傳給各自財務部，雙方財務部據以做相應的帳務處理。
第五章 固定資產使用
第十九條 保管責任人
固定資產申購部門自簽收固定資產之日起成為固定資產使用部門，固定資產使用人即為實物保管人。固定資產使用部門應指定專人保管本部門的固定資產實物。第二十條 使用要求
1、固定資產使用人應按說明書的要求操作，隨時保持固定資產的潔凈與完整。
2、未經固定資產實物保管人的允許，他人不得擅自使用。
3、若固定資產出現故障，使用部門應及時通知行政部門處理，不得擅自拆除。
4、使用部門發現本部門的固定資產連續三個月未使用，且預計將來亦不會再使用的固定資產，應知會行政部門及時掛上公司內部資產信息網。
第六章 固定資產改良
第二十一條 改良條件
1、可延長固定資產使用年限達2年以上；
2、能為公司帶來的未來經濟利益明顯大于預計的改良支出凈額。第二十二條 改良程序
1、固定資產改良由使用部門提出固定資產改良申請；
2、由行政部、財務部對改良申請進行審核，符合改良的才能報公司領導審批。
3、改良完畢后，參照購置固定資產的方式進行驗收、入帳、付款，改良后的固定資產原值及折舊年限應重新確定，改良后的固定資產原值為原固定資產賬面凈值減去改良過程中發生的變價收入加上因改良而增加的支出，折舊年限按改良后預計可使用年限確定。
第七章 固定資產保險及理賠
第二十三條 投保范圍
單位價值較高、易于毀損或被盜的固定資產，如運輸設備。第二十四條 投保
財務部提出投保申請，經公司領導批準后簽訂保險合同，辦理投保手續。第二十五條 理賠
若固定資產發生有關保險合同約定的索賠事項，使用部門應在第一時間內知會財務部通知保險公司認定理賠。對符合經濟原則的固定資產應及時修理，并索取修理發票傳財務部。財務部按索賠事項編號列示明細，在一個月內統一索賠。
第八章固定資產租賃
第二十六條 出租
由出租固定資產的公司行政部（或信息部）提出申請，經總部行政部（或信息部）、財務管理本部審核后報總部公司領導審批，總部公司領導審批后，出租固定資產公司的行政部（或信息部）根據審批結果辦理固定資產出租業務。對于經營租賃方式出租的固定資產，應視同自有固定資產管理；以融資租賃方式租出的固定資產，應視同固定資產轉讓處理。對于出租的電子設備由信息管理本部辦理轉讓手續，其他固定資產辦理出租由行政部辦理。第二十七條 租入
由租入固定資產的公司行政部（或信息部）提出申請，經總部行政部（或信息部）、財務管理本部審核后報總部公司領導審批，總部公司領導審批后，租入固定資產公司行政部（或信息部）根據審批結果辦理固定資產租賃業務。對于經營租賃方式租入的固定資產，不得列為公司的固定資產，所付租金，按受益期限計入費用；以融資租賃方式租入的固定資產應視同自有固定資產管理。對于租入的電子設備由信息管理本部辦理轉讓手續，其他固定資產租入由行政部辦理。
第九章 固定資產處置
第二十八條
固定資產的轉讓
轉讓公司行政部（或信息部）與受讓方達成轉讓意向，會同財務部對轉讓的固定資產采用適當的評估方法進行初步估價，提出固定資產轉讓申請，經總部行政部（或信息部）、財務管理本部審核后報總部公司領導審批?？偛抗绢I導審批后，轉讓公司行政部（或信息部）根據審批結果轉讓固定資產。轉讓公司財務部根據審批結果做相應賬務處理。第二十九條
固定資產的報廢
1、報廢條件：
①長期閑置不用，在可預見的未來不會再使用，且已無轉讓價值的固定資產； ②由于技術進步等原因，不可使用的固定資產；
③已遭毀損，以至于不再具有使用價值和轉讓價值的固定資產； ④雖然固定資產尚可使用，但使用該固定資產違背成本效益原則； ⑤其他實質上已經不能再給公司帶來經濟利益的固定資產。
2、報廢審批程序：
使用部門
二級公司行政部/信息部
二級公司財務
二級公司總經理
總部行政部/ 信息管理本部
總部財務管理本部
總部公司領導
備注：電子設備由信息部審核，其他設備由行政部審核。
3、報廢要求：
①對已提足折舊、不能繼續使用且無修復價值的，由使用部門填制“固定資產報廢申請單”（見附表11，固定資產報廢申請單一式三聯，一聯使用部門，一聯財務部，一聯行政部），報總部公司領導審批后，到當地行政部和財務部辦理相關固定資產報廢手續。
②對無使用和修復價值、但尚未提足折舊的固定資產，應查明原因，書面報總部公司領導審批后，到當地行政部和財務部辦理相關固定資產報損手續。③報廢的固定資產應及時清理，如有變賣價值的，由二級公司行政部、財務部對報廢資產的價值進行相應的評估，由二級公司行政部根據評估結果對報廢資產進行變賣，批準報廢日到變賣完畢的時間周期為一個月。
第十章 固定資產編號
第三十條 編號原則
對所有的固定資產進行統一編號，各公司的固定資產的編號不允許相同。第三十一條 編號方法
所有固定資產編號是由“兩位地區號+一位門店類型號+ 四位門店及部門代號+一位資產類別號+四位序列號”的組成。
兩位地區號：只能用阿拉伯數字作為代號，如01代表深圳，02代表中山等； 一位門店類型號：只能用阿拉伯數字作為代號，如0代表地區總部、1代表萬佳模式店、2代表標準超市店、3代表綜合超市店、4代表便利店；
四位門店及部門代號：對于地區總部，該四位數用阿拉伯數字來代表各部門；對于萬佳模式店、綜合超市，該四位數的前兩位用阿拉伯數來代表門店，后兩位用阿拉伯數字來代表門店中部門，如0110代表該固定資產存放在華強店營業管理部，0102代表該固定資產存放在華強店駐店財務；對于標準超市和便利店，該四位數用阿拉伯數來代表門店；
一位資產類別號：只能用阿拉伯數字作為代號，1代表土地、房屋及建筑物、2代表運輸設備、3代表電子設備、4代表機械設備、5代表其他設備；
兩位地區號只能由總部行政部來放號，其他的由當地公司行政部自行放號。第三十二條 編號發放時間
行政部門在編制“固定資產簽收明細表”時，在編號欄內按編號規則依次發放編號。
第十一章 罰則及其他
第三十三條 對辦理固定資產購置的人員，如有故意以明顯高于市場價購進的，一經查出，除應承擔差價部分外，還應由財務部視情節輕重報公司領導對當事人進行罰款、降職或辭退。第三十四條 對未及時將固定資產閑置的信息掛上公司內部資產信息網而造成公司重復購置的，視重復購置金額的大小，對使用部門和行政部門相關責任人給予罰款、降職等處分。第三十五條 如因個人使用不當造成固定資產損壞但可維修的，實物保管人承擔修理費用，并處100元罰款；如因個人使用不當造成固定資產損壞并不可維修的，實物保管人按該項固定資產賬面凈值賠款，并處以100元罰款。
第三十六條 由于保管不慎造成固定資產丟失的，除該固定資產的凈值（以丟失前一次盤點時的凈值為準）由直接責任人和管理責任人負責賠償外，還應對固定資產的直接責任人和管理責任人各處以100元以上的罰款。
第三十七條 固定資產在保質期內，如發現質量問題，行政部應立即向供應商要求退換貨或索賠。第三十八條 固定資產在保修期內出現故障，使用部門應及時聯系行政部，由行政部門通知供應商維修。
第三十九 固定資產管理責任人、實物責任人有異動情況的（包括人事調動、辭工等），由使用部門書面知會行政部，行政部打印責任人經管資產明細表，相關責任人憑明細表辦理固定資產交接手續，填制“固定資產責任人變動明細表”（見附表12，固定資產責任人變動明細表一式四聯，財務一聯，行政部一聯，交接雙方各一聯）。行政部憑“固定資產責任人變動明細表”修改固定資產卡片。
第四十條
對于未按規定在一周內正確粘貼固定資產標簽的直接責任人將處以100元罰款。
第十二章 附則
第四十一條 本規定由財務管理本部負責解釋。
第四十二條 各二級公司可參照本規定制定本公司適用的操作細則并報總部備案，各公司的操作細則于本規定下發后兩個月內制定完畢。
第四十三條 本規定與公司下發的《電子設備管理規定》有相違背的地方，以本規定為準。第四十四條 本規定自批準之日起實施。
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1、會議話筒1個，dvd1臺，tcl29o彩電1臺，音響1臺，專業功放1臺，顯示屏+硬盤錄像機1套（房東提供），考勤機1臺，傳真機1臺，電風扇1臺。
2、檔案室密集柜1套（房東提供），保險柜2個，鐵皮柜147組（一組5個），文件柜3個，大幫臺1套，辦公桌48張，會議桌椅1套，聯邦椅1套，客戶椅4張，茶幾3套（一套2張）玻璃柜1臺。
3、電腦39臺（實35臺），其中因業務繁忙，暫借4臺電腦短期使用（發證辦3臺，檔案室1臺），另新購置2臺。
4、打印機有30臺（實29臺），含新購置6臺，其中1臺暫借。
5、空調16臺（實12臺），其中房東提供空調4臺（租賃合同中體現）。
6、測距儀4部，數碼相機2架，大復印機2臺（實1臺），其中暫借1臺，小型復印機1臺，掃描儀3臺，傳真機1部。
7、位于區府路的辦公樓一幢（原廣電大樓），現區國資委已調撥給xx區后勤服務中心，產權證由市房管辦保管。
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借款方：______________________
法定代表人：__________________
法定地址：____________________
貸款方：_________銀行_______行
法定代表人：__________________
法定地址：____________________
應借款方于________年____月____日提出的借款申請，貸款方愿意提供固定資產外匯貸款?，F借貸雙方依據《中華人民共和國民法典》和《借款合同條例》以及_______銀行的有關業務辦法的規定，經過平等協商，達成以下條款，以資共同遵照執行。
第一條 借款幣種、金額和期限
1.1 借款幣種：___________
1.2 借款金額：(大寫：_______)其中備付利息：(大寫：_______)
1.3 借款期限：
借款期限為________年，自
第一筆提款之日起算。
第二條 借款用途
2.1 借款限用于：_________________
2.2 備付利息款限用于支付建設期各期利息。
第三條 提款
3.1 借款方按
第一條規定的借款額提款或和開立信用證均必須滿足下列全部條件后方可進行：
(1)已提供項目投資列入國家固定資產投資計劃的證明;
(債券的批準件;各類已簽署生效的融資合同副本;自有資金已落實的證明;
(3)已提交貸款方認可的《工貿還匯協議書》或銷售渠道已落實的其他證明;
(4)已提交貸款方認可的還款擔保;抵押合同已辦妥登記及公證手續;
(5)自籌資金已按貸款方要求或按計劃投入使用或到帳;
(6)未發生第
9.1條款所列任何一種違約行為;
(7)其它：
3.2 提款期限為______個月。自本合同簽訂生效之日起算。在提款期限內，借款方應按下列計劃提款。
3.3 ________各年(季)度提款計劃借款方應在當年(季)
第一筆提款前一個月提交貸款方。
3.4 _______分年和年(季)度提款計劃如需調整，應至少提前十五天提出，并經貸款方同意。
3.5 _______借款方辦理提款，應提前_______個銀行營業日提交有效借款憑證。
3.6 _______提款期到期，未提貸款部分即自動注銷，但事前已經貸款方書面同意延展提款期限者除外。
第四條 利息和費用
4.1 借款利率。
借款年率為：______________
利息每_______計收一次，結息日為____________ 。
計息方法：以三百六十天為________年，按貸款余額和實際用款天數計收利息。
4.2 __________承諾費。如借款方未按第
3.3條款所述季度提款計劃提用貸款，又未按第
3.4條款規定提前通知調整提款計劃，對該未提或超計劃提款部分，貸款方有權按未提或超提金額的______‰一次性收取承諾費。
4.3 _________管理費。借款方應在
第一次提款時按合同借款金額的______%一次性向貸款方支付管理費，管理費以人民幣支付(以支付當日國家外匯管理局公布的外匯中間價折算)。
4.4 ________借款應于結算日主動支付利息，如結息日為非銀行營業日，則順延至下一個銀行營業日支付，屆時未付，貸款方有權主動從借款方的存款帳戶中扣收。如存款不足以支付利息，對應付未付利息，貸款方可計收復利。
4.5 凡因簽訂和履行本合同及其附屬文件而發生的其他費用均由借款方承擔。
4.6 除
費用均以所借幣種支付。
第五條 還款
5.1 還款來源為________及其它可用于還款的資金。
5.2 借款方應在第
1.3條款規定的期限內以所借幣種歸還全部借款本金。借款本金每半年歸還一次，分_____期還清;
第一期還款在
第一筆提款日后______個月進行。
借款方：
貸款方：
簽約日期
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轉讓方： (以下簡稱“甲方”)
受讓方：_ (以下稱“乙方”)
甲乙雙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協議如下：
1、甲方同意將位于路號甲方所有的全部資產轉讓予乙方。
2、甲乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓，包括：
(1)列載于資產評估報告內的有關企業的所有機器設備、建筑物及在建工程。
(2)其他甲方所擁有的固定資產。
3、雙方協商一致的轉讓交割日為：20xx年 月 日
4、自本協議規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。固定資產轉讓協議5、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：
5.1甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協議所述交割日之前繼續擁有的全部轉讓資產，保證以上轉讓的資產權屬無爭議、無抵押、并無查封，并且甲方對該資產擁有完全的所有產權。
5.2甲方所發生的一切的債權債務(包括但不限于對外欠款、拖欠職工工資、社會統籌保險金及稅費等)不在本次協議簽定的轉讓資產以內，由甲方自行處理。如發生由此所引起的訴訟和糾紛，由甲方予以處理，如影響乙方正常經營，乙方有權解除合同，要求甲方返還資產購買款，并要求甲方承擔全部轉讓款20%的違約金。
5.3甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜。
6、乙方承諾、聲明及保證：
6.1 乙方妥善維護使用受讓的資產，從事合法的經營活動。
6.2乙方并購甲方資產后，繼續留用原在甲方處上班的員工，并根據乙方單位規章制度與甲方員工重新簽訂勞動合同，同時對于員工在甲方處工作的工齡予以延續。
6.3乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜。
7、爭議的解決
7.1.凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決，協商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
8、本協議所有附件是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
9、本協議一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份協議均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
乙方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：______________
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隨著時代的發展，固定資產在現代社會中扮演著舉足輕重的角色。作為一名在財務管理領域工作的從業者，我對固定資產的管理和運作有著深刻的思考和體會。在這篇文章中，我將詳細、具體且生動地分享我的固定資產心得。
固定資產，顧名思義，是指企業持有并用于生產經營的長期具有價值且不易轉換成現金的資產。不同于流動資產，固定資產在企業中存在較長的使用壽命或者使用周期，因此對其管理和運營必須慎之又慎。
首先，固定資產的購置和選型十分關鍵。在企業決定購置固定資產之前，必須先進行詳細的分析和思考。購置固定資產涉及到巨額的資金投入，而且對企業后續的經營和發展具有深遠的影響。因此，我一直堅持一個原則：確保固定資產的購置與企業的戰略目標相一致。這就要求我們要對企業的需求做出準確的判斷，并根據實際情況來選擇適合的固定資產。在選型過程中，我會進行市場調研和對比，從不同渠道獲取相關信息，并與供應商進行充分的交流和溝通。只有確保購置的固定資產具備適用性、高質量和良好的性能指標，才能為企業創造更大的經濟效益和競爭優勢。
其次，固定資產的日常維護和保養也是至關重要的。固定資產的使用壽命和維護狀態直接影響到其經濟效益和使用價值。在工作中，我始終強調日常維護和保養的重要性。首先，我們要建立健全的維護制度和規范操作流程，確保固定資產能夠按照操作要求進行使用和管理。其次，定期檢查和保養固定資產，發現問題及時修復和處理，避免小問題演變成大問題。這樣不僅能保證固定資產的正常運轉，還能延長其使用壽命，提高資產的使用效率和經濟效益。
另外，固定資產的更新和處置也是一個需要密切關注的環節。隨著科技的不斷進步和市場的快速變化，一些固定資產可能會變得過時或者不再適用。而企業需要根據實際情況來決定是否進行固定資產的更新和更替。在此過程中，我會進行精確的數據分析和評估，綜合考慮固定資產的使用壽命、經濟效益和對企業運營的影響。一旦決定更新固定資產，我會與供應商進行充分的洽談和協商，爭取獲得最好的交易條件。同時，固定資產的處置也需要謹慎對待。對于不再使用的固定資產，我們要積極尋找合適的渠道和方式進行處置，確保資產的最大化價值和環保要求。
在實踐中，我發現固定資產的管理需要綜合運用財務、會計和經營管理等多學科知識。只有不斷學習和更新自己的專業知識，才能更好地應對固定資產管理中的各種挑戰和問題。此外，與固定資產相關的法律法規也是一個需要密切關注的領域，因為只有確保在法律允許范圍內進行固定資產運營和管理，企業才能始終保持良好的經營狀況和形象。
綜上所述，固定資產管理是企業經營管理中不可或缺的一部分。通過對固定資產的購置、選型、日常維護和保養，以及更新和處置的科學管理，可以最大程度地發揮固定資產的使用效益和經濟效益。作為一名財務管理從業者，我深知固定資產管理的重要性，也會繼續努力學習和實踐，為企業的發展貢獻自己的聰明才智。
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