工程評估報告（收藏十一篇）
發表時間：2024-01-02工程評估報告（收藏十一篇）。
? 工程評估報告
工程質量評估報告
工程名稱：XXXXXXX
分部工程：主體分部工程
業主單位：XXXXXXX 總包單位：XXXXXXX 設計單位：XXXXXXX 勘察單位：XXXXXXX 監督單位：XXXXXXX 監理單位：廣西同澤工程項目管理有限責任公司
總監理工程師： XXXXX
主體工程質量評估報告
1、工程概況（根據各項目實際情況編寫）
1.1分部工程名稱:XXXXXXX主體分部工程
1.2分部工程概況描述
本工程位于XXXXXX，建設單位為XXXXXX，設計單位為XXXXX，由XXXXXX公司承建。主體建筑高度約XXm，地下XXX層，地上XXX層，總建筑面積XXXXXZm2。
1.3分部工程的形式及各部位混凝土強度標號
本工程共XX單元，主體結構類型是框架剪力墻結構。6層以上框架柱及剪力墻砼標號為C25；梁板砼標號為C25。
本工程采用的商品砼是由南寧市盛鴻砼制品有限公司提供,相關的質量合格證書齊全。
2、工程施工情況簡述
2.1工程進度完成情況
從XXX年XXX月主體框架正式施工，于XXX年XX月底完成封頂結構板混凝土，砌體工程從XX月上旬開始施工,于XX月底完成全部樓層砌體工程的施工,整個主體工程施工完畢，共歷時約XX個多月。
3、工程質量評估依據 XXXXXXXX監理合同
XXXXXXX工程設計圖紙、設計修改圖紙、會議紀要等 《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2011 《砼強度檢驗評定標準》GB107-87 《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011 《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001
4、各分部分項工程質量評定
4.1監理質量檢查情況
（1）主體工程
本工程在主體施工前，監理部認真查閱設計圖紙，對施工承包單位報審的各分項施工方案等進行嚴格審核，同時監理方也制定了相應的主體工程監理實施細則，要求監理人員熟悉主體施工特點及監理工作重點，明確每個監理人員的職責。在整個主體施工階段，監理方對每個工序的施工質量情況進行了跟蹤監理和記錄，嚴格按有關技術規定監督各道工序中技術指標，對質量保證項目實施驗收制度，對一般質量項目（允許偏差項目）進行了仔細檢查，主體工程完成后，主體結構混凝土實測強度全部滿足設計要求。主體各子分部工程施工質量達到合格標準。所完成的各分項工程全部合格。
4.2監理質量評定
參照質量評定標準，列出具體分項工程保證項目、基本項目、實測項目質量評定情況
（1）實測混凝土強度
6層以上主體工程混凝土設計強度框架柱及剪力墻砼標號為C25；梁板砼標號為C25。各部位的實測砼試塊強度全部滿足設計要求，各標號混凝土強度統計評定合格。
（2）軸線、梁、柱、板、預留孔洞位置偏差
對主體各樓層軸線及拆模后對梁、柱、板及預留洞位置偏差的復核，均符合規范要求。
（3）鋼筋現場抽樣試驗
本工程使用的鋼筋等級為HRB400；監理組對每一批原材鋼筋進場使用前都經過現場見證取樣送檢試驗；沒有出現不合格現象?？蚣苤摻畲罱硬捎秒娫鼔毫笇?，根據規范抽檢數量要求對施工現場委派專人進行見證取樣送樣，對焊接頭作拉伸及彎曲試驗。試驗結果全部滿足規范要求。（4）梁、板、柱混凝土外觀質量：
對主體的梁、板、柱拆模后砼表面質量的檢查結果表明：發現局部位置存在的蜂窩、孔洞、露筋等現象，施工單位已按照相關的處理方案進行處理，并形成相關的閉合質量缺陷記錄。經檢查符合施工規范的要求。
（5）經XXXXXXX對現場采用非破損的方法對混凝土鋼筋保護層厚度、樓板厚度進行檢測，全部符合設計要求及施工規范規定。（6）砌體質量：
砌體工程設計強度為M5混合砂漿砌MU10頁巖多孔磚,對砌體施工質量的檢查結果表明：未發現有透縫、假縫等質量缺陷現象；砂漿飽滿度符合規范要求；見證取樣的砂漿試塊及頁巖多孔磚砌塊強度符合設計要求；墻體的垂直度、平整度都在允許偏差范圍內。（7）原材料取樣送檢情況：
本工程主體施工過程中所使用的各種原材料都經過見證取樣送檢；送檢試驗結果全部合格。
5、質量評估意見
XXXXXXXXXX主體分部工程在建設單位、施工單位、設計單位、勘測單位、監理單位、各方的共同努力下，經過嚴格控制和管理，施工質量達到國家標準，滿足設計和規范要求。建議評定等級為合格，供驗收小組參考。
編寫人：專業監理 審核人：項目總監
監理單位：廣西同澤工程項目管理有限責任公司 XXXX年XXX月XXX日
編制日期：XXXX年XXX月XX日
? 工程評估報告
(一)評估對象：
為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況：
1、車間裝修工程狀況和權利狀況：
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20xx年3月竣工，裝修面積1800平方米?？梢岳m租，沒有租期的限制，維護保養狀況良好。清查調整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：
1、廠房設備氣管、水管安裝;
2、車間暖氣安裝;
3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;
4、給排水部分;
5、室內照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況：
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。
生產設備主要包括外購專用設備。如：大桶機等。部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
? 工程評估報告
方城縣鴻福物流配送中心6號鋼結構廠房
竣工工程監理單位
質 量 評 估 報 告 河南天閣工程管理有限公司
年 月 日
鋼結構工程監理評估報告
一、工程概況
本工程為鋼筋混凝土獨立基礎，輕鋼結構工程，位于青島市城陽區天河路以南、新鄭路以東，總建筑面積1320㎡，建筑高度7.29m,結構形式為鋼結構骨架。
本工程由南陽正大鋼結構彩板有限公司設計，河南天閣工程管理有限公司監理，建設單位為方城縣鴻福商貿有限公司，施工單位為南陽正大鋼結構彩板有限公司承建。
本工程開竣工日期：2016年 7月 6日——2016年 8月 30 日。
二、質量評估依據：
１、本工程施工圖紙、施工合同、監理合同；
2、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300—2001）；
3、《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》（GB1499-1998）；
4、《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）；
5、《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》（GB13013-91）；
6、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）；
7、《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB50205-2001）；
8、國家強制性法律法規和地方現行有關建筑工程質量管理辦法規定等。
三、質量監理情況綜述
施工過程中，每道工序在施工單位自檢合格后再上報給監理驗收，經監理驗收合格后方可進入下道工序。監理人員采取平行檢查和集中檢查相結合的方式進行監督管理，特別對混凝土澆搗、隱蔽工程及墻體砌磚加強旁站及巡視。對監理人員查出的質量安全方面問題通常以口頭或書面形式通知施工單位做出整改，直到符合要求為止?？傮w上講，施工過程中施工單位與監理單位能密切配合，搞好各項驗收工作。
1、基礎工程
本工程基礎為獨立基礎，開槽以機械為主，人工為附。在施工過程中，上部用機械開挖，人工修正，挖至設計要求深度時，施工單位按要求布點進行了釬探，現場監理根據勘察報告、同時會同建設單位、勘察單位、設計單位、和施工單位共同驗槽，驗槽結果滿足設計、勘察要求。墊層C15、基礎承臺以上C20兩個混凝土等級，混凝土報告結果均滿足設計要求?；A、柱鋼筋經施工單位自檢，監理核驗，建設單位及監督站檢查，鋼筋規格、型號、骨架尺寸均符合設計及規范要求。回填土符合設計和規范要求，擊實試驗報告、土壤干容重、報告齊全。經“五方”共同核驗，基礎分部安全可靠，質量合格。
2、主體工程
本工程結構工程于2016年7月開工，2016年8月30日完成主體結構工程。我單位在施工前組織施工技術人員認真熟悉施工圖紙，編制施工組織設計，并對施工班組進行安全技術交底，安全教育培訓。在甲方及監理單位監督管理下，嚴格按照施工圖紙及規范要求進行施工。鋼結構安裝前，對建筑的定位軸線、平面封閉角、屋面層柱的位置、混凝土基礎標高、地腳螺栓位置等進行復驗。加工制作過程中從下料到預拼裝專人負責，檢查合格后方可進行施焊。本工程的預埋地腳螺栓采用4M24的圓鋼、鋼結構之主結構連接采用高強度大六角頭螺栓連接副M20；檁條與檁托、隅撐以及隅撐與剛架斜梁等次要連接采用普通螺栓。防腐涂料、面漆等均有出廠合格證及檢測報告。地腳螺栓軸線、標高、預埋情況符合要求。鋼構件零部件加工、組裝、焊接、預拼裝、緊固件連接、安裝及涂料涂裝等符合設計及規范要求。噴砂除銹、防腐涂料符合要求、在監理人員的監督管理下做好了隱蔽工程記錄。所用焊縫有超聲波檢測報告，均符合要求。
3、屋面工程
屋面是彩鋼屋面，坡向、坡度符合設計要求，所用材料有合格證，保溫材料
鋪貼合理，粘貼牢固，細部處理符合規范規定，經淋水試驗檢查無滲漏現象。落水管材質、安裝符合要求，排水暢通。
4、裝修裝飾工程
室內地面為鋼筋砼地面，經旁站監理和最后驗收都符合設計和規范要求；門窗開啟靈活，關閉緊密，配件齊全，玻璃安裝牢固，透光性良好，經三項性能檢測合格；室內抹灰平整，線條順直，陰陽角方正，無空鼓，采用環保涂料，衛生健康，涂料無脫粉、返堿現象；外側維護墻采用彈涂。涂點均勻、牢固、美觀。涂料顏色為灰色，和鋼結構顏色搭配，觀感較好。
四、質量評定及評估意見
1、本工程共分四個分部：
地基與基礎分部評定合格，觀感質量合格。主體結構分部評定合格，觀感質量合格。建筑裝飾裝修分部評定合格，觀感質量合格。建筑屋面分部評定合格，觀感質量合格。
2、單位工程質量評估意見：
本單位工程控制資料基本齊全，結構安全可靠，重要使用功能滿足使用要求。單位工程質量評定合格。觀感質量評定為合格，同意對該工程進行竣工驗收。
總監理工程師：
河南天閣工程管理有限公司
年 月 日
? 工程評估報告
20xx年夏季施工期間，時逢施工緊張之際。在甲方及監理的關心和支持下，我們公司積極開展深入有效的防暑降溫工作，加大投入，平安度夏，很好地保障了我公司全體施工人員的安全和健康。
一、加強措施落實，做好作息安排
入夏以來，甲方、監理及我公司領導非常重視防暑降溫工作的具體實施，安排人員對施工現場機具及施工人員身體進行了檢查，公司下發了夏季施工調整通知，調整作息時間，并做好午休時間，每天開房浴室保證施工人員沐浴。同時公司下發了毛巾、花露水、風油精、冷飲等防暑降溫“小工具”，做好員工降溫的貼身服務，確保員工避開中午熱浪。今年整個暑期施工以來，始終沒有一位員工中暑。
二、強化安全工作，完善降溫措施
今年雖連續高溫不長，但來勢較兇，本公司要求施工項目部及時掌握安全生產工作情況，第一時間發放防暑物品及飲料；并與相關施工班組及時溝通，了解施工人員的工作情況；同時在施工現場及項目部辦公室內準備了防暑降溫飲料。在安全施工方面，本施工項目部，對施工中所用的機械器具進行了檢查及保養，保證了設備的使用安全。
三、提高思想認識，督促全體施工人員配合
在高溫期間，本公司項目部對全體施工人員做好了防暑降溫的相關宣傳工作。經常提醒施工人員注意安全，保證休息。要將防暑降溫工作作為本施工領導及班組的階段性重要工作。各施工班組負責人要擔負起本施工班組施工人員的防暑降溫職責，合理安排施工，關心每一個施工人員的身心健康。施工人員之間要相互關心，互相提醒，注意高溫期間的施工安全，確保防暑降溫工作的順利進行。
四、深入施工一線，開展高溫慰問
今年夏季高溫期間，甲方、國際監理、總承包及本公司領導時刻想到施工現場人員，把慰問工作當做頭等大事，深入一線慰問項目部施工人員，并深入了解員工的思想，多角度、全方位的幫助、關心施工人員。
? 工程評估報告
通過對建設部評估標準的學習，對我校給水排水專業現狀的分析，我們深刻的認識到評估工作的嚴峻性和緊迫性——實驗室條件落后；部分教學資料有待改善；教學文件、教學檔案等亟待整理，迎評準備時間短，工作任務重。通過調查，截至20xx年6月，已有19所高校通過建設部高等教育司給水排水專業評估，包括清華大學、同濟大學、重慶大學、哈爾濱工業大學、西安建筑科技大學、北京建筑工程學院、河海大學、華中科技大學、湖南大學、南京工業大學、蘭州交通大學、廣州大學、安徽建筑工業學院、沈陽建筑大學、長安大學、桂林工學院、武漢理工大學、揚州大學和山東建筑工程學院。20xx年暑期，在應四愛副院長的帶領下，市政學科丁春生、王紅宇和馬曉雁等幾位教師組成考察團先后對長安大學、揚州大學、山東建筑大學和蘭州交通大學等幾所高校進行了調研考察，擬通過對外校辦學經驗、評估經驗的學習和借鑒，提高我們對給水排水專業評估的認識，從而為迎評工作的順利進行拓展思路，奠定基礎。
一、我院給水排水專業基本情況分析
1 招生情況
相比較調研院校，我校給水排水專業招生人數較少，年平均低于60名。在目前良好的就業形勢和學院較好的師資配備條件下，適當考慮專業擴招。
2 師資情況
我校市政學科專職教師11人，高級職稱8人，博士8位，在讀博士2位。與調研學校對照情況如下圖。
3 實驗室使用面積、資產及實驗開設情況
我校給水排水實驗室新建面積400余平米，新購置設備總資產150萬元，相比原有實驗室面積狹小，設備陳舊的現狀有了明顯的改善，但與調研院校相比較，實驗室資源仍舊有限。
目前開設實驗課不能滿足專業指導委員會教學大綱要求，實驗開出率僅為50%，實驗類型單一，除開設少量操作和演示實驗外，綜合實驗和設計實驗的缺乏導致實驗教學缺乏特色。在新建實驗室落成和新增設備到位的情況下，教學狀況將有所改善，但由于實驗項目增多，學生小組化，為確保每個學生都有動手操作的機會，實驗藥品、玻璃器材等消耗必然增加，建議增加實驗教學經費投入。
4 圖書資料
圖中1-長安大學；2-揚州大學；3-山東建筑大學；4-蘭州交通大學；5-浙江工業大學。由調研發現，給水排水專業相關圖書資料分為校圖書館藏書和學院資料室藏書。圖書資料包括中外文圖書、中外文期刊和工具書（包括規范、手冊和標準等）。調研高校中一般校館藏中外文圖書都在2萬冊以上，我校館藏圖書相對較少，需要進行補充。在調研高校中，學院圖書館藏書數量相對校圖書館少，但期刊和工具書等教師、學生使用頻率較高的資料則較多。我校應適當借鑒這種分布格局，學院圖書資料室藏書應該滿足教師、學生對設計手冊，設計規范等工具書的使用需求，確保畢業生在進行畢業設計時，每2-3人擁有一套設計手冊。
我校圖書館館藏與給水排水專業有關圖書種類和冊數之少，與我校的教學、教育水平和社會聲譽不相稱，與調研院校相比存在較大差距。建議學校每年的購書投入中將給水排水專業類圖書比例放大，或者每年投入10～20萬專門用于購買給水排水專業相關圖書資料，并保證中英文圖書比例。
建議教師、學生常用規范、標準、設計手冊和期刊等資料集中放置學院圖書資料室，保證使用方便。在滿足建設部給水排水專業評估要求的基礎上，根據教學和畢業設計需求量，建議學院購置一定數量的工具書。
5 課程建設情況
與調研院校相比，我校課程建設處于起步階段，20xx年啟動水泵與泵站和水質工程學優秀課程建設，2項教改項目。目前無已完成教改項目，無精品課程，無教改論文，在評估準備階段需要加強這方面的建設。
6 實習基地
截至20xx年，給水排水專業實習均在XX市開展，實習經費嚴重不足。
從深化認識、拓寬知識面的角度，實習基地需要進行補充，到國內其它省市具有特色的示范工程基地進行實習在目前經濟、科技發展迅速的形式下顯得尤為必要。
高校實習基地/（個）生均實習經費/（元/年/生）長安大學73400揚州大學14350山東建筑大學15800蘭州交通大學8850浙江工業大學1（包括多個單位）100
7 國內外學術交流
邀請國內外知名專家學者到浙江工業大學進行講學或其他教學、學術交流對于學科建設和宣傳具有一定的意義。
二、評估工作思路
專業評估工作是一項復雜和艱巨的任務，必須從硬件和軟件兩個方面開展工作。就硬件而言，通過上述比較可以看出，我們存在先天不足，因此學校、學院要加大支持力度；就軟件而言，我們要耐心細致開展工作，查漏補缺，完善各種資料。具體思路如下：
1 加強實踐教學，保留原有實驗室
我校給水排水實驗室新建面積400平方米，新購置設備總資產150萬元，相比原有實驗室面積狹小，設備陳舊的現狀有了明顯的改善，但與調研院校相比較，實驗室資源仍舊較少；且由于新建的實驗室是臨時建筑，在評估專家看來，學校重視程度不高。因此要求保留原有實驗室。
2 補充校館藏圖書、學院圖書資料室藏書
調研高校中一般校館藏中外文圖書都在2萬冊以上，學院圖書館藏書數量相對校圖書館少，但期刊和工具書等教師、學生使用頻率較高的資料則較多。我校應適當借鑒這種分布格局，學院圖書資料室藏書應該滿足教師、學生對設計手冊，設計規范等工具書的使用需求，確保畢業生在進行畢業設計時，每2-3人擁有一套設計手冊。因此我校館藏圖書和學院圖書資料室藏書需要進行補充。
對學?，F有圖書資料調研，包括中、英文圖書，中、英文期刊，標準、規范等工具書，了解現有圖書的種類和數量，目前已經進行了部分調查。通過查閱文獻資料庫等途徑，對館藏圖書提出補充目錄，并進行經費預算。
3 增加教改項目、優秀課程建設項目的立項
與調研院校相比，我校課程建設處于起步階段，20xx年啟動了水泵與泵站和水質工程學優秀課程建設，網絡課程，2項教改項目。目前無已完成教改項目，無精品課程，無教改論文。因此在評估準備階段需要加強這方面的建設，學校、學院在市政學科該類項目申報過程中，要繼續傾斜。
4 建立穩定的實習基地，增加實習經費投入
給水排水專業實習均在XX市開展，實習經費嚴重不足。從深化認識、拓寬知識面的角度，實習基地需要進行補充，到國內其它省市具有特色的示范工程基地進行實習在目前經濟、科技發展迅速的形式下顯得尤為必要。近期計劃聯系上海、南京和杭州等地原水公司、自來水公司或污水處理廠，協商建立8～10個校外給水排水實習基地，聘任基地工程師作為校外專業指導教師，完善實踐教學。
因此評估期間，要新建3~4個實習基地，增加實習經費至500元/年/生。
5 修訂教學計劃，適應新的教學改革體系
貫徹落實教育部及全國給水排水專業指導委員會提出的相關教學內容要求，以及學校對于工科專業的教學計劃制訂規定，堅持“夯實基礎、拓寬口徑、強化個性、注重創新”的辦學思路，采納學校在教育觀念、教學內容及課程體系等方面取得的一系列研究成果，參照這次調研幾所高校和其它高校的培養計劃，對部分課程培養計劃進行修訂。按專業指導委員會提出的課程體系設置課程，以保證學科知識的完整性和系統性；結合學生的個性及就業、升學需求實行因材施教，盡量增加選修課的類型和數量；增加工程實踐環節及學生課外科技活動，提高學生的實際工程處理能力和創新能力，使學生具備從事工程設計、施工、管理等方面的基本知識和技能。
協助學院教學秘書進行教學計劃修訂，進行如下工作（一）在基礎課、專業基礎課和專業課的課程教學中，將有一定教研成果的教師納入到授課教師中；（二）實驗課學時適當增加，以增設實驗內容和項目。
6 加強教學基本文件建設和教學檔案管理
適時修訂課程教學大綱，編制包括實驗指導書、實習指導書和設計(論文)指導書在內的實踐性環節教學指導書，制訂課堂教學、實踐性教學等教學環節的質量標準。加強教學檔案管理，包括試卷、教學大綱、教學安排表、課程安排表、教案、學生成績等日常教學文件，各類實踐教學環節執行過程中的申報及審批記錄等。同時做好試卷、課程設計、實習以及畢業設計（論文）等教學成果的歸檔和保管。
7 全面整理教學檔案資料
根據專業評估要求，對前四年教學檔案資料，包括試卷、教學大綱、教案、課程設計、實習、畢業設計（論文）以及學生成績等教學成果全面清查，查漏補缺，對于缺少的和不符合規范要求的，要按要求補齊
? 工程評估報告
XXX住宅樓工程
建筑節能分部 工程監理評估報告
編 制： 審 批：
XXX工程項目管理有限公司
年 月 日
一、工程概況：
工程名稱：
1、工程參建單位名稱：
建設單位：XXX房地產開發有限公司 設計單位:XXX建筑設計咨詢有限公司 監理單位：XXX工程項目管理有限公司 施工單位：XXX有限公司
2、工程地點：XXX
3、工程特點：
本工程位于XXX，建筑面積為14292.15㎡，框剪結構。墻體采用擠塑聚苯板保溫；屋面采用60厚擠塑聚苯板保溫；窗戶南側采用斷橋彩鋁Low-E中空玻璃（5+12+5），東、西、北側采用斷橋彩鋁中空玻璃（5+12+5）；地下室頂板采用20厚擠塑聚苯板；戶門采用防盜防火保溫隔音復合門（保溫材料為20厚巖棉）。
二、監理工作過程和成效的匯報：
1、本監理項目部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員 配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時 進行驗收簽證。
2、項目監理機構在施工過程中，執行國家有關法律、法規、強制性標 準、強制性條文、設計文件、嚴格執行承包合同、工程報驗制度、建筑材 料進場檢驗制度、見證取樣制度等。
3、項目監理單位嚴格按工程監理規范執行，對每一項隱蔽工程，均 嚴格按設計及規范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。
4、項目監理機構在施工過程中，嚴把原材料質量關。對節能工程中 所使用的進場原材料，均在有產品合格證及出廠檢驗報告的基礎上進行見 證取樣并送檢，復試合格后才允許其在節能工程中使用。
5、在施工過程中，我監理人員督促施工單位嚴格按圖紙、設計進行施工，并按照相關規范、標準要求對全過程進行了質量監控。
三、工程質量評估依據、范圍、監理對象：
1、《公共建筑節能設計標準》GB-50189-2005
2、國家及省市現行關于節能工程方面的條例、政策、文件、施工規
范及驗收標準
3、《施工合同》和《委托監理合同》及有關合同文件
4、《建設工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）
5、《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）
6、《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》（GB7101-2002）
7、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50201-2001）
8、《工程建筑標準強制性條文》2002版
9、《外墻保溫工程技術規程》JGJ144-2004等
10、設計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等
四、工程質量評估內容：
1、首先對施工企業的現場項目部的組織結構進行必要的了解。要求其建立必要的質量保證體系、指定完善的施工管理制度、落實相應的實施措施。
2、編制原材料取樣送檢計劃，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，以確保工程所用的材料能符合要求，為質量的保證打下基礎，為此要求施工單位在材料進場后必須向監理項目部審報，專業監理工程師到現場見證取樣、封樣送檢、復試合格后方能應用在本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、出廠檢驗報告、復試報告等。
3、編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，項目監理機構制定“節能工程施工階段旁站監理計劃”，監理人員按計劃實施旁站監理，發現問題及時指出并提出整改意見，并跟班落實整改到位。
4、對隱蔽工程、重點結構部位的施工，采取“全過程監理”，嚴格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度。對未經檢查及隱蔽項目檢查驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。項目監理單位嚴格按工程監理規范執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。
五、工程資料情況:
對用在節能部位的保溫材料資料齊全，保溫節能專項工程所使用的節能型材料，其導熱系數、密度、抗壓強度、燃燒性能等指標，符合設計與節能規范要求。
六、對本工程質量的評估結論：
根據我項目部現場監理人員對節能工程的施工過程進行監理及跟蹤檢測，經預驗、整改，本工程達到設計圖紙要求的預定目標。綜上述分部工程的評定結果，對節能工程評定結果如下：
1、工程質量控制資料完整并符合要求；
2、安全和功能檢驗資料完整并符合要求；
根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013、《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007），經過綜合審評，認為本工程節能專項施工原材料符合設計要求，施工過程質量符合要求，達到本工程《施工合同》約定“合格”目標，其節能分項最終驗收意見以專業檢測、驗收部門意見為準。
XXX 項目管理有限公司
年 月 日
? 工程評估報告
工程名稱：________________________ 建設單位：_________________________施工單位：_________________________設計單位：________________________ 監理單位：________________________ 總監理工程師： 企業技術負責人：
一、工程概況：
工程名稱：____________幼兒園
1、工程地點：_________號
2、工程特點：本工程建筑面積4122.10㎡,層高3層。建筑總高度為12.45m. 外墻節能設計措施1(由外至內)：面磚10mm+聚合物保溫砂漿30mm+水泥砂漿20mm+三排孔混凝土小砌塊190厚+聚合物保溫砂漿30mm+水泥砂漿8mm. 外墻節能設計措施2(由外至內)：水泥砂漿8mm+聚合物保溫砂漿30mm+水泥砂漿20mm+三排孔混凝土小砌塊190厚+聚合物保溫砂漿30mm+水泥砂漿8mm. 外窗使用塑鋼普通中空玻璃，5+6A+5,自身遮陽系數0.84，傳熱系數3.0W/m2K。
屋面類型1（由上至下）：細石混凝土（配筋）40mm+擠塑聚本板35mm +水泥砂漿20mm+1：8水泥加氣混凝土碎料實鋪（屋面找坡）30mm+鋼筋混凝土120mm+石灰水泥砂漿15mm. 屋面類型2（由上至下）：地磚10mm+水泥砂漿20mm+細石混凝土（配筋）40mm+擠塑聚本板40mm+水泥砂漿20mm+1：8水泥加氣混凝土碎料實鋪（屋面找坡）30mm+鋼筋混凝土120mm+石灰水泥砂漿15mm.
3、工程參建單位名稱：
建設單位：_________________________ 設計單位：_________________________ 監理單位：________________________ 施工單位：_________________________ 質量安全監督單位：__________________
二、監理工作過程和成效的匯報：
1、本監理項目部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證：
2、項目監理機構在施工過程中，執行國家有關法律、法規、強制性 標準、強制性條文、設計文件、嚴格執行承包合同、工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。
3、項目監理單位嚴格按工程監理規范執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。
4、項目監理機構在施工過程中，嚴把原材料質量關。對節能工程中所使用的進場原材料，均有產品合格證及出廠檢驗報告的基礎上進行見證取樣并送檢，復試合格后才允許其在節能工程中使用。
5、在施工過程中，監理公司口頭提出整改意見，施工單位能按時限落實整改并經監理單位驗收。
三、工程質量評估依據、范圍、監理對象：
1．《民用建筑熱工設計規范》（GB50176-93）
2．《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》（JGJ134-20xx）
3．《公共建筑節能設計標準》（GB50189-20xx）
4．《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-20xx）
5．《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》（GB7107-20xx）
6．工程相關的合同文件、設計圖紙，施工合同、監理合同。 7.建設工程相關的法律、法規及規范性文件：國家和上海市現行的相關文件。
四、施工過程質量評述：
1、監理對使用的材料進行驗收檢查，并與施工單位現場見證取樣送往檢測中心材料復試，使材料達到合格后，準許現場施工。在對現場使用的粘接材料監理進行巡視、檢查和驗收，使每個節點達到圖紙施工要求。
2、對預埋在外墻外保溫和外墻內保溫網格布過程質量控制，監理對網格布施工進行旁站、檢查、驗收，對發現的不符合要求的施工部位，及時提出整改，必要時并發出工作聯系單，使施工部位達到合格要求后，再進行砂漿隱蔽。
3、同時對節能墻體的錨栓施工監理也認真的進行了檢查和驗收，要求施工單位在錨固過程中，錨栓間距分布要均勻，錨栓牢固，符合設計要求。按照要求并對錨栓現場進行拉撥試驗，全部合格。 4．使用的門窗材料進場后，監理對其外觀、品種規格及配件進行檢查驗收，并送檢到檢測單位對門窗的性能做了復試，檢測合格；在對門窗施工過程中質量控制，監理對門窗對角線和平面彎曲做了檢查，有個別窗安裝后對角線不等，經監理提出整改要求，施工配合整改均到位。另外有部分框與墻之間塞縫處施工較薄弱，發泡劑與膠打不到位，現場監理指導，施工方整改后質量均達到要求。并做好收記錄和必要的圖像資料。
5．屋面保溫隔熱層施工，經監理在基層驗收合格后進行，同時到場的ESP板經監理方和施工方按要求送檢，檢驗結果符合要求。用于屋面的節能工程保溫隔熱材料ESP板、陶粒砼、防水卷材等傳熱系數、密度抗壓強度、燃燒性能均符合設計要求。
五 質量控制資料
質量控制資料
施工單位對節能工程質量自評，監理復核質保資料、分項工程合格項數。
本工程共5分項，質量控制資料共核查9項，經核查符合要求9項。安全和主要功能共核查 2項，符合要求2項，共抽查2項，符合要求2項。觀感質量共抽查 6項，符合要求6項，不符合要求0項。 質量控制資料完整并符合要求，見附表。
六、對本工程質量的評估結論：
根據我項目部現場監理人員對節能工程的施工過程進行監理及跟蹤檢測，經預驗、整改，本工程達到設計圖紙要求的預定目標。 綜上述分部工程的評定結果，對節能工程評定結果如下：
根據《建筑節能工程施工質量驗收統一標準》GB50411-20xx,經過綜合審評，認為該節能工程達到合格標準，質量等級評定為合格。
____________項目部
? 工程評估報告
工程質量評估報告 第1篇<\/h2>
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工程質量評估報告 第2篇<\/h2>
根據以上綜合施工完成情況，該工程能達到設計及施工規范要求，經檢查本工程各檢驗批及分項、分部實體 符合（符合∕不符合）設計及驗收規范要求，質量 合格（合格∕不合格）；各分部、分項質量控制資料和有關安全及使用功能控制資料 完整（完整∕不完整），各項抽查結果 符合（符合∕不符合）相關專業質量驗收規范的規定 滿足（滿足∕不滿足）使用功能與安全性的要求。資料、實物、外觀檢查，該工程質量驗收為 合格（合格∕不合格），同意（同意∕不同意）竣工驗收。
XX公司
工程質量評估報告 第3篇<\/h2>
工程名稱:
項目總監:
審核批準:
編制日期:
一、 工程概況
本工程為承德市德廈建材公司建設的辦公樓工程，工程建設地點德廈建材砌塊生產廠院內。
該項目為建筑面積1229M2。
主體為砌塊混凝土結構，基礎是混凝土條形基礎，建筑形式為地上三層，層高米。
二、 結構簡述
·基礎為砼條形基礎，主筋為二級鋼筋，砼等級為C25，
·主體為砌塊混凝土結構，梁、柱主筋為二級鋼筋、板為一級鋼筋。
·屋面工程為混凝土結構平屋頂，防水采用SBS改性瀝青防水卷材。
·裝飾、裝修工程外墻為劈裂砌塊，內墻為混合砂漿打底，面層刮墻壁膏，地面為水磨石、花崗巖地面，內門為機制木門，窗為塑鋼窗，雙玻中空玻璃。
三、 工程實體質量評價
(一) 主要建筑材料
該工程基礎與主體的鋼筋，使用的是承德市鋼鐵公司和首都鋼鐵公司的鋼材;基礎與主體的水泥為國投牌水泥，結構砼用砂為承德市五烈河河砂。
鋼材、水泥、砌塊等建筑材料按種類、批量進廠時均有合格證，且在我公司監理人員的見證下進行現場取樣、送樣，復試結果合格。
水暖、電氣材料(各種管材、電線開關、插座等)均有合格證、檢測報告等質量合格證明。
(二) 地基驗槽
基槽挖完后，建設、勘察、設計、施工的有關技術負責人進行了地基驗槽，驗槽結論為:
1、 基槽巖土與《地基勘察報告》基本相符，土質均勻，無不良地基土不需要二次處理。
2、 探布點合理，釬探深度符合要求，釬探使用的工具符合規定。
3、 現有地基土層能夠滿足設計的持力層的需要。
能保證在設計文件規定的年限內，地基不會產生不均勻變形，建筑物不會因此產生裂縫。
(三) 基礎工程
1、 鋼筋工程
鋼筋的種類、規格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規范的要求。
2、 砼工程;
我監理部在日常檢查工作中，嚴格控制砼的施工配合比、塌落度、及砼澆筑完畢后的養護，從而保證了砼的強度。
砼經實測實量抽查，都無嚴重超差點。
基本項目的檢查，砼蜂窩、麻面現象不同程度的存在，經修補后對結構受力無影響。
(四) 主體結構部分
鋼筋的種類、規格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規范的要求。
1、 鋼筋工程
監理部在鋼筋隱蔽驗收過程中嚴格執行監理工作程序，對于不符合設計施工圖紙和施工規范要求的部位即使進行整改，經復查合格后在進行下道工序施工。
在驗收過程中將梁、柱節點部位、陽臺部位作為控制重點。
對于砼板的鋼筋，監理部要求采用墨線控制方法，取得了較好的效果。
2、 混凝土工程
由于模板工程質量的優劣直接影響砼工程，所以監理部把模板工程作為一道關鍵工序來控制，為后期砼質量打下了基礎。
在砼澆筑過程中，施工人員嚴格按操作規程作業，根據結構特點，易發生質量問題的部位，進行嚴格管理，保證了梁、板、柱的幾何尺寸，該樓砼沒有出現較大范圍的蜂窩、麻面，對于一般性的缺陷經監理人員見證后施工單位即時進行了修補。
總的來說砼梁、板、柱觀感質量較好，從砼試塊試驗報告看，強度達到設計要求，抽樣回彈檢測砼強度結果均達到設計強度要求。
3、 砌體工程
在砌體施工過程中為保證施工質量，監理部對易出現問題的工序進行了嚴格的監督、檢查，如砌體的粘灰率、壓墻筋的擱置部位、長短等，同時為保證砌體、觀感質量要求，施工時按皮數桿進行砌筑，保證了灰縫厚度的均勻。
監理人員在日常檢查中認為砌體的粘灰率、垂直度、平整度符合規范規定。
從砂漿試塊實驗報告看，強度均達到設計要求，抽樣砂漿強度檢測結果均達到設計強度要求。
四、 工程技術資料核查情況
工程質量控制資料:建筑與結構應 項，實際 項;給排水與采暖應 項，實際 項;建筑電氣應 項，實際 項。
工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄:建筑與結構應 項，實際 項;給排水與采暖應 項，實際 項;建筑電氣應 項，實際 項。
五、 觀感和使用功能質量評價
(一) 觀感質量
1、 外墻劈裂砌塊施工前進行排磚，前后墻砌塊的排放較合理，保證了水平縫豎縫橫平豎直。
磚縫處理到位，觀感較好。
山墻劈裂砌塊排活時欠考慮，窗口部位上下不通順，在一定程度上影響觀感。
2、 內裝為墻壁膏面層，顏色一致，涂刷精細，平整度、光潔度好。
3、 地面為花崗巖、水磨石地面，平整度、強度符合要求，觀感質量較好。
(二) 使用功能
1、門、窗幾何尺寸和外觀檢查基本符合要求。
2、廚、衛地面磚、坡向地漏、潑水試驗，地面不積水。
3、衛生潔具排水通暢，接口部位不滲水。
4、室內設備、管道、電氣開關位置安裝合理，使用方便，符合設計要求。
六、 工程質量問題的處理情況
1、 屋面防水工程個別部位出現空鼓。
2、 瀉水口高出屋面，有存水現象。
3、 塑鋼窗封閉膠施工不合格。
以上問題施工單位已依據監理通知進行了整改，經復檢認為達到了合格等級標準。
七、質量綜合評價意見
該工程在施工的各環節中，執行法律、法規和強制性標準的規定。
地基與基礎、主體結構、等其他部位達到了設計要求。
工程質量控制資料，工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查資料真實、完整。
該工程質量等級達到了合格標準。
總監理工程師:
監理公司法人代表:
xxx工程項目管理有限公司
年 月 日
工程質量評估報告范本【2】
工程竣工驗收組(委員會):
受 **(建設單位)委托監理，由 ** 承包施工的**工程，自 **年**月**日開工以來，我單位按照該工程的監理規劃，對工程的實體質量采取了旁站，巡視和平行檢查等形式進行監督;對主要建筑材料、構配件和砼、砂漿等均實行了見證取樣送檢;并按照國家施工質量驗收統一標準及其相關專業質量驗收規范的規定要求，對分部分項工程及時進行了驗收簽認，現根據建設單位要求(其甩項的分項分部工程注明于后)，該工程已基本完工，且施工單位對已完工工程的質量地了自檢自評達到合格要求。
在此基礎上，我單位按國家現行建筑工程施工質量驗收統一標準的規定要求進行了核查，認為該單位(子單位)工程(甩項除外)所含分部(子部分)工程的質量均驗收合格，質量控制資料及有關安全和功能的檢測資料完整，主要功能項目的抽查結果與觀感質量驗收符合相關專業質量驗收規范的規定，綜合驗收評價該單位(子單位)工程的施工質量達到合格要求。
其《單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄》、《單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》和《單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄》分別見湘質監統編施2002-2、施2002-3、施2002-4表，序予主持辦理該工程的竣工驗收手續。
注:甩項分部分項工程如下:
總監理工程師簽字:
年 月 日
監理單位(公章)
年 月 日
本評價報告一式四份，建設、施工、監督站、監理各一份，其余復印。
工程竣工監理質量評估報告【3】
一.工程概況:
樓.主體結構 框架剪力墻結構.設計使用年限50年.建筑結構安全等級二級.結構抗震等級框架三級.剪力墻ニ級.抗震設防烈度7級.本工程標高黃海標高
本工程由xx城發公司建設. 設計
二.評估依據
1.^v^建筑法
2.建筑工程質量管理條例
3.合同法
4.工程監理規范
省建筑節能管理辦法
工程質量評估報告 第4篇<\/h2>
1、單位（子單位）工程所含分項（子分項）工程的質量驗收合格（合格∕不合格）；
2、質量控制資料完整（完整∕不完整）；
3、單位（子單位）工程所含分項（子分項）工程有關安全和使用功能的檢測資料完整（完整∕不完整）；
4、主要功能項目的抽查結果符合（符合∕不符合）相關專業質量驗收規范的規定；
5、觀感質量評價一般。
參加驗收的各方對工程質量驗收達成一致（一致∕不一致）意見，驗收合格（合格∕不合格）。
工程質量評估報告 第5篇<\/h2>
1、材料質量保證資料：鋼材質保書（合格證、檢測報告），安裝材料質保單、合格證、檢測報告驗收結果為合格（合格∕不合格）；所有電氣設備、各類電纜（線）的三證及檢測報告驗收結果為合格（合格∕不合格）。
2、技術資料：
（1）建筑電氣材料、配件合格證及檢驗報告等，驗收結果為合格（合格∕不合格）：
（2）穿線套管（鋼、塑）驗收結果為合格（合格∕不合格）；進場材料的成品半成品及機電設備等驗收結果為合格（合格∕不合格）。
（3）建筑智能化材料、配件合格證及檢驗報告，隱蔽工程驗收記錄，系統檢測報告，系統功能測定及設備調試記錄驗收結果為合格（合格∕不合格）。
綜上所述，資料情況基本完整
? 工程評估報告
中 國 振 華 電 子 集 團 有 限 公 司
（新型電子元器件及電力開關成套設備科研生產中心廠房及辦公樓）
〔鋼結構工程（監理）質量評估報告〕
建設單位：中國振華電子集團有限公司 施工單位：中國振華電子集團建筑工程公司 設計單位：貴陽建筑勘察設計有限公司 地勘單位：貴州省建筑工程勘察院 監理單位：貴州富友建筑監理有限責任公司
編制（總監理工程師）：
注冊號：
審批（單位技術負責人）：
注冊號：
貴州富友建設監理有限責任公司
2008年6 月26日
一、工程概況：
本工程位于貴陽市金陽高新區支路七南面，十六號路西面，工程占地面積17060.10平方米，總建筑面積19335.50平方米，其中廠房建筑面積16000.00平方米，單層廠房建筑總高度16.00米，辦公樓建筑面積3335.50平方米，三層建筑總高度12.30米，設計使用年限50年，獨立基礎和條形基礎，框架結構，抗震設防烈度6度，建筑結構的類別為Ⅱ類，耐火等級為二級，本工程相對標高+0.00，相當于絕對標高1261.50。
項目監理組人員組成：羅漢超，總監理工程師，職稱：工程師，國家注冊監理工程師；王鴻飛，土建專業監理工程師，職稱：工程師，經過監理工程師培訓，并兼資料員；彭唐焱，水電專業監理工程師，職稱：技師，經過監理工程師培訓；張鼎鵬，水電專業監理工程師，職稱：工程師，經過監理工程師培訓。
二、監理依據：
1.《建筑工程監理規范》（GB50319—2000）；
2.《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300—2001）； 3.《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB50205—2001）； 4.國家現行的有關法律、法規及相關驗收規范； 5.《監理規劃》、《監理實施細則》、圖紙會審記錄； 6.監理合同、施工合同。
三、鋼結構工程質量控制情況：
1.進入施工現場的材料及配件，經現場抽樣檢查，材料及配件的規格、型號等與產品合格證和檢驗報告相符，并符合設計要求及規范規定。
2.對運入施工現場的鋼屋架，監理方核查鋼屋架所用材料的合格證及檢驗報告，是否符合設計要求及規范規定，并查超聲波探傷檢驗報告所出具的數據是否合格，經查，材料合格證及檢驗報告上所反應的數據為合格。
3.在鋼屋架安裝過程中，監理方對特種（電焊工）作業人員進行檢查，電焊工有上崗證書，并在其考試合格項目及認可范圍內施焊。
4.在鋼屋架安裝過程中，監理方檢查焊接處表面有沒有裂紋、焊瘤、氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。
5.在鋼屋架拼裝及安裝過程中，要求施工方嚴格按照設計要求及規范施工。
6.在鋼屋架安裝完畢后，要求施工方請有資質的檢驗單位，對鋼屋架的撓度進行檢驗，結果為合格。
四、施工中存在的問題及處理結果：
1.在鋼屋架工程施工中，個別焊件焊接不符合設計要求及未清除焊渣，以及個別連接件連接不牢，監理檢查出來后，口頭和書面通知施工方整改，施工方整改完畢后，在自檢合格的情況下，請監理復查，復查合格后，方能進行下一工序的施工。2.進入施工現場的鋼屋架，有少量鋼屋架漏刷漆及除銹，監理方檢查出來后，口頭和書面通知施工方整改，在施工方整改完畢自檢合格后，請監理復查，復查合格后，方能進行下一工序的施工。
五、綜合評述：
新型電子元器件及電力開關成套設備科研生產中心廠房及辦公樓鋼屋架工程，在施工工程中，我們對進入施工現場的材料進行檢查，有材料出廠合格證及檢驗報告，對焊接及安裝需作試驗的，要求施工方請有資質的實驗單位進行檢驗，并在施工現場進行見證取樣送檢，各種檢驗報告的結論為合格，鋼屋架工程于2008年6月25日基本完工，我們對鋼屋架工程的質量保證資料進行了核查，經查資料上反映的材料及試驗數據為合格，資料基本齊全，對鋼屋架進行了實測、實量和觀感檢查，其結果為合格。綜上所述，鋼屋架工程驗收為合格，同意對鋼屋架工程進行驗收。
貴州富友建筑監理有限責任公司 總監理工程師：
2008年6月26日
? 工程評估報告
在市場中，客戶相伴生產者和供應商而生。在作為生產者和供應商的企業被轉讓時，相應的客戶資源也將跟隨轉移。如何評估客戶資源的價值，企業轉讓中的交易雙方對此都十分關注：本文擬就此闡述個人的一些見解。
一、客戶的概念
客戶，是對企業產品或勞務購買者的泛指。對于一個需要經營的企業來說，客戶的作用是至關重要的。我們知道，投資建立企業，其目的就是通過生產和銷售產品(或勞務)，從客戶那里獲取投資的回報。俗話說，客戶就是“上帝”。如果沒有客戶，那么企業的產品或勞務就不能形成貨幣回籠，企業無法經營。為此，每個企業都十分重視客戶工作。有些企業特意設立公關部專門負責開發和維系客戶。為使企業擁有盡可能多的、穩定的客戶，企業一方面要有適銷對路的產品和良好的服務，另一方面還要有開發新客戶和維持老客戶的措施。
二、客戶的種類
用不同的分類方法可以將客戶劃分為不同的類別。
1、以購買產品的物質形態劃分，可分為購買有形產品的客戶和購買勞務(或)的客戶。
如汽車、電視機的消費者是購買有形產品的客戶;電話用戶是購買電信公司服務的客戶，病人是購買醫院服務的客戶，儲戶是購買銀行服務的客戶等。
2、以與客戶保持購買關系的時間劃分，可分為新客戶和老客戶。
首次或新近購買企業產品或勞務的客戶，屬于新客戶;老客戶，是指與企業保持時間較長的產品或勞務買賣關系的客戶。如儲戶愿意長期到某個儲蓄所存款;消費者在購買了某企業生產或銷售的計算機后，還愿意購買這個企業生產或銷售的其他電子產品;愿意長期在某一理發店理發等，這類客戶就是老客戶。
3、按購買者與消費的關系劃分，可分為直接客戶和轉銷客戶。
直接客戶指的是直接使用產品或直接接受服務的客戶，或者說是最終消費者。如購買本人使用的汽車的消費者，則屬于汽車的直接客戶。轉銷類客戶指的是中間商，如零售店、分銷商和批發商等。當然，對于企業來說，零售店、分銷商和批發商都是直接的購買者，不過這種客戶關系會受到企業產品(或勞務)最終的使用者——上述直接客戶意愿的影響。
4、按客戶簽署合同的時態劃分，可以分為過去時客戶、現在進行時客戶、將來時客戶。
過去時客戶是指買方以前曾經與本企業有過買賣關系;現在進行時客戶指的是目前已與企業簽定了商品(或勞務)購銷合同，而且合同尚在履行之中。這類客戶當期就可以給企業帶來收益。將來時客戶指的是以后有可能購買本企業商品(或勞務)，而目前尚未與本企業簽定合同的客戶。這類客戶在未來的一定時期內可能給企業帶來收益。
三、客戶資源資產的性質
客戶資源是企業必不可少的無形資產。之所以稱之為無形資產，是因為它可以給企業帶來現金流入，使企業經濟效益得以實現，而其又是非實物形態的資產?？蛻糍Y源無形資產的構成，應具備以下的條件：
1、具備事實上購買企業產品(勞務)的關系;
2、存在與上述關系有關的、該資源持有者可使用的相關資料和數據。
具體地講，首先要有客戶歷年購買本企業產品(勞務)記錄，而且這些客戶應無賒欠貨款的不良記錄。其二是要有企業和客戶存在的個人關系資料。即企業知道客戶是誰、客戶也知道作為賣方的企業是誰;與客戶的聯系方式(如有關經辦人和負責人的姓名、聯系地址、電話、E-mail等)，同樣，賣方有與客戶的聯系方式(如有關經辦人和負責人的姓名、聯系地址、電話號碼、Email等)。通常，這些記錄和資料不僅是一份簡單的名單，它們還應包括以下一些內容：
(1)歷次購買本企業產品(或勞務)的時間、數量、金額。
(2)貨款支付方式。
(3)當前尚欠貨款情況等。
評估人員可以借助這些相關資料和數據對客戶資源無形資產進行仔細的分析?？蛻糍Y源無形資產是與商譽不相同的資產。商譽就是企業整體的商業信譽，它不可能脫離企業而獨立存在。而客戶資源無形資產是具體化的現時和潛在未來的產品(或勞務)的購買者，是可確指的無形資產。
因此，客戶資源無形資產可以和整體企業一起出售，也可以單獨出售。目前，國內企業整體轉讓時往往忽略了客戶資源無形資產價值。事實上，一般正常經營的企業都應該有一定的客戶資源。
四、客戶資源無形資產價值的評估方法
客戶資源無形資產價值的評估方法，基本有三種：成本法，收益法和市場法。三種評估方法的具體做法如下：
1、成本法
成本法就是以發展和保持目標客戶關系所有的費用來估算客戶資源無形資產的價值。一般估算的費用包括如下幾種：
(1)發展客戶的費用。這種費用通常有客戶走訪、廣告、招攬、通訊聯絡或其他發展客戶的方式所需要的花費。為發展一個客戶，可能進行了若干次的招攬和溝通活動，這些活動所有的花費都應計入客戶資源的成本。而有時花費了很多費用卻未招來客戶，此時，這些花費也應該攤入現有客戶資源的成本。
(2)維持現有客戶關系的成本。這些成本包括現有客戶在第一次成為客戶之后發生的走訪、應酬、廣告等全部成本支出。還應包括為留住現有客戶而支付的促銷、折扣、或其他讓利的開銷。
(3)建立客戶檔案和記錄的成本。這種成本包括在與每個客戶保持關系期間，與建立客戶銷售記錄、信用記錄、應收款和付款等有關的記錄和管理的成本。
(4)機會成本。這一成本是指建立(或再次建立)當前客戶關系期間損失的收益。如果可以確定并可以量化上述所有成本，就可以采用成本法來評估客戶資源無形資產的價值。不過，實際應用時存在很多困難，一般企業都不會記錄這些成本資料的。因此，在客戶資源無形資產評估中，很少采用成本法。
2、市場法
此種方法是需要找出與被評估客戶資源無形資產相類似的近期交易案例，至少應有三個可比的案例。通過分析比較被評估對象與可比案例的相關因素，如交易的時間、客戶的保持時間、客戶的購買量、付款方式等方面的差異，進行打分量化成調整系數，對可比案例的價格進行調整修正，求出被評估客戶資源無形資產價值。
但是，尋找可比交易案例是十分困難的。有時能尋到此類客戶資產的交易信息，但要尋找這些交易的可靠數據，如交易價款及財務或經營方面的可靠信息資料，往往是相當困難的，由此也就限制了市場法的應用。
3、收益法
收益法是評估客戶資源無形資產價值最常用的方法。其基本思路是客戶資源資產在預期剩余年限內可給企業帶來的收益現值?？梢园磫为毧蛻暨M行評估，然后匯總求和;也可以對成組客戶群進行整體評估。
(1)其計算步驟一般如下;
前三年來自客戶的銷售收入
預測壽命期內各年的來自客戶的銷售收入
減：銷售成本
減：營業稅金及附加
減：營業費用
減：管理費用
減：所得稅
加：與客戶資源價值相關的攤銷費用
等于：來自客戶的凈現金流量
乘：折現系數
等于：與客戶資源相關的凈現金流量的現值
乘：客戶資源對此評估價值的貢獻率
等于：客戶資源的無形資產價值
(2)客戶資源的剩余年限和來自客戶資源無形資產的貢獻率
①客戶資源的剩余年限主要根據客戶及本企業關系維持情況的歷史資料來進行估計。有的行業的客戶資源無形資產的剩余年限，可以利用歷史統計資料，繪出剩余年限曲線。例如在健身行業，可以利用所收集的客戶流的各種信息資料：如各年齡段顧客與本企業保持關系的起始時間、退出時間等參數，再將每組數據標注在數學坐標系上，對這些坐標點進行修正，生成關系的時間曲線，從而得出平均保持年限。再如，對于需求礦山機械的客戶，應該考慮該客戶歷史上對該機械產品的購買數量、該種機械設備的更新年限以及其礦藏尚可開采年限等因素，然后來確定此客戶資源的剩余年限。
由于客戶類型、賣方產品(或勞務)都不一樣，因此，要視具體客戶的有關因素，在分析客戶生存期限的基礎上，來推測客戶資源的剩余年限。
②客戶資源能給企業帶來收益，但是，企業獲得的收益并不都是由客戶資源帶來的，企業的收益是企業各種因素有機組合和綜合作用的結果。它包括資本、技術、管理人力等多方面的因素，而客戶資源無形資產是屬于管理范疇的無形資產。要確定客戶資源無形資產在企業客戶收益中所占的比重，從而才能分離出來自客戶資源無形資產的價值。具體做法一般可采用超額法和專家打分法。
超額法是將該企業客戶數量與同規模企業平均占有客戶數量相比較，根據超過平均占有客戶數量的百分比酌量考慮客戶資源無形資產的貢獻率。
專家打分法，召集熟悉同類產品(或勞務)市場情況的專業人士進行座談打分的方法來確定客戶資源無形資產的貢獻率。
? 工程評估報告
C 監29
民防工程竣工
監理評估報告
工程名稱：中國（上海）網絡視聽產業基地互聯網
服務研發中心新建項目
監理單位： 上海同濟工程項目管理咨詢有限公司
總監理工程師： 公司技術負責人：
日
期：
中國（上海）網絡視聽產業基地新建工程民防工程
竣工質量評估報告
1工程概況
工程名稱：中國（上海）網絡視聽產業基地互聯網服務研發中心新建項目 工程地點：上海市閔行區紫竹科學園區 建設單位：上海紫竹數字創意港有限公司 設計單位：上海滬防建筑設計有限公司 勘察單位：上海海洋地質勘察設計有限公司 監理單位：上海同濟工程項目管理咨詢有限公司 總包單位：上海建工集團股份有限公司
本工程位于地下一/二層，為附建式甲類防空地下室。人防區建筑面積為29427m2。，本工程平時功能為地下車庫和設備用房，戰時為15個核6級、常6級二等人員掩蔽部，1個核6級、常6級戰備物資庫。本工程環境類別為二a，防水等級為二級，結構安全等級為二級，設計使用年限為50年。本工程抗震設計類別為丙類，抗震設防烈度為7度。本工程場地類別為Ⅳ類，地基土無液化。
本工程結構形式采用鋼筋混凝土梁板結構體系。
本工程采用樁筏基礎形式。基礎底板面標高為-11.75m、-11.300m、-10.075m，底板分為800mm、900mm、1000mm、1100mm、1200mm、1400mm?！?.000以下（地下室部分底板及梁板柱墻及±0.000樓面）均采用聚丙烯腈纖維混凝土，限裂等級不低于二級，建議摻量1.0kg/m3，混凝土等級為底板厚度＜1100mm采用C30P8、底板厚度≥1100mm采用C35P8、地下室外墻采用C35P8、剪力墻、柱采用C35（其中1-KZO、1-KZOa采用C60、二區局部柱采用C40、C50）。
本工程內非鋼筋混凝土墻采用強度為MU10混凝土小型空心砌塊，砌筑預拌商品砂漿標號不低于M7.5。
本工程防水構造：
本工程地下防水等級為二級。設防為一道防水鋼筋混凝土結構自防水，設計抗滲等級為P8，底板采用1.2mm厚MAC高分子自粘膠膜防水卷材一道，外墻采用1.5mm厚MAC高分子自粘膠膜防水卷材一道，防水層外設50厚聚苯板保護層。施工縫處采用一
道中埋式400×4鋼板止水帶，后澆帶處采用兩道橡膠止水帶防水。
本工程開挖及圍護形式：
本工程基坑圍護采用混凝土鉆孔灌注樁、水泥土攪拌樁及壓密注漿等及鋼支撐系統組成。采用大開挖形式，以中心向四周分層進行。
本工程降排水形式：
本工程采用輕型井點和深井降水及基坑內明溝排水。本工程室內裝修：
本工程頂板做法為現澆混凝土頂板，噴白色防潮防霉涂料二度，密閉通道、防毒通道、簡易洗消、濾毒室等戰時易染毒的通道及房間墻面粉刷：鋼筋混凝土墻體采用12厚1:3水泥砂漿打底→8厚1:2水泥砂漿抹光→刷白色防潮防霉涂料。
通風工程
戰時六級人員掩蔽部設清潔式、濾毒式、隔絕式三種通風方式。進風系統由消波設施、油網濾吸收器、進風機、手（電）動兩用密閉閥門、手動密閉閥門等防護通風設備組成。戰時清潔式排風采用機械排風，由排風機、手動密閉閥門、手（電）動兩用密閉、擴散室、防爆波活門排向室外。濾毒式排風由超壓排氣活門自防毒通道、經手動密閉閥門、手（電）動兩用密閉閥門、擴散室、防爆波活門排向室外。
戰時六級物資庫設清潔式、隔絕式兩種通風方式、進風系統由消波設施、油網濾塵器、進風機、手動密閉閥門等防護通風設備組成，戰時清潔式排風采用自然排風。
給排水工程
給水水源為城市自來水，各單元的戰時水箱戰前由城市管網直接供水，戰時防護單元內均由不銹鋼水箱供水，戰時安裝。戰前如市政管網可正常供水則直接利用市政管網供水，其它情況下轉由戰時水箱供水，戰時水箱進水管、生活用水及飲用水出水水嘴等配件平時預留接口臨戰安裝。
臨戰轉換期間及非隔絕防護單元內水箱沖洗廢水及事故廢水由戰時集水井收集并由潛水泵排出室外，集水井及潛水泵利用平時車庫內集水井及潛水泵。人防內外及防護單元間的排水不得相通，上部建筑的雨水、生活污水管道不得穿入人防區域。2評估依據
1、業主提交的施工圖紙及說明，設計變更文件。
2、《人民防空工程質量檢驗評定標準》RFJ01-2002。
3、《人民防空工程施工及驗收規范》GB50134-2004。
4、地方現行的有關建設管理辦法和規定。3監控情況
1)在工程項目開工前進行圖紙會審，審查施工組織設計、質量管理體系、技術管理體系、質量、安全保證體系、施工承包方資格、考核施工承包方的試驗室，測量放線控制成果及保護措施檢查，并進行開工審批。
2)進場原材料、購配件都有合格證或質保書，實行由施工方向監理報驗制度，并按規定進行抽查、復試，合格后方準使用。
3)施工人員持證上崗，防水工程由專業隊伍施工，電焊工等都經考核持證上崗。
4)施工中運用旁站、巡視、平行檢驗等方法進行監控，對關鍵部位、關鍵工序進行旁站監理，隱蔽工程都經監理驗收后，方準進入下道工序施工，并辦理隱蔽驗收手續。
5)工程施工過程中都能貫徹施工規程、質量驗收規范和工程建設標準控制性條文，并進行防滲漏監控，對施工中出現的問題，都能按監理指令及時整改，把質量、安全隱患解決在施工過程中。4質量評估 4.1結構工程
1)土方工程。建筑物的灰線、軸線、標高符合設計要求。土方開挖的順序、方法與施工方案一致，并遵循“分層開挖，嚴禁超挖”的原則。土方開挖后，經勘察、設計和監理共同驗收，基底土質、標高符合設計要求，允許偏差符合質量驗收規范的規定。
2)模板安裝。安裝現澆結構的模板及其支架時，模板及支架具有足夠承載能力；支架的立柱對準。在涂刷模板隔離劑時，無沾污鋼筋和混凝土接槎處。預埋件、預留孔和預留洞無遺漏，且安裝牢固。模板的安裝及其各項允許偏差符合質量驗收規范的規定。
3)模板拆除。底模及支架拆除時的混凝土強度符合設計和質量驗收規范的規
定。側模拆除時構件表面及棱角未受損傷。并將模板及支架分散堆放及時清運。鋼筋。鋼筋的品種、級別、焊條牌號等均符合設計要求和有關標準的規定。鋼筋表面清潔，無顆粒狀或片狀老銹。焊接接頭按規范要求取樣檢測結果合格，焊接接頭外觀檢查質量符合規范規定。鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭位置、構造要求及綁扎質量均符合設計要求和質量驗收規范的規定。
4)混凝土。本工程采用商品混凝土，混凝土有備案證，配合比由供應商提供，現場按規定測試坍落度，符合要求?；炷涟匆幎ㄒ娮C取樣，經測試試塊強度滿足設計要求。
5)砌筑工程。小型混凝土砌塊和砂漿的品種、強度等級符合設計要求，墻體組砌方法和留槎正確，水平灰縫的砂漿飽滿度大于80％，豎向灰縫無透明縫，瞎縫和假縫。墻體拉結筋設置正確符合質量驗收規范的規定。墻體各項允許偏差符合質量驗收規范的規定。4.2防水工程
1)防水混凝土工程。采用商品混凝土防水混凝土的原材料、配合比及坍落度符合設計要求，混凝土用商品混凝士。按規定制作了抗滲試件，經測試抗滲等級符合設計要求。預埋件及其結構施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支撐鐵件等的設置和構造，符合設計要求和施工驗收規范的規定，且無滲漏?；炷帘砻婷軐?、平整、無露筋、蜂窩等缺陷、預埋件位置正確。2)自粘式防水層。地下室外墻及頂板采用自粘式防水卷材，保護采用擠塑板。防水層的基層表面平整，鋪貼無空鼓、松動現象；基層陰陽角處做成圓弧形。防水層的搭接符合設計要求。
3)止水帶防水工程。主樓與地下車庫連結通道的止水帶材料的規格、質量符合設計要求和施工驗收規范的規定。止水帶無折裂、脫焊或脫膠；縫用填縫材料封嚴；預埋件螺栓緊固。埋入式橡膠止水帶敷設質量符合施工驗收規范的規定。4.3孔口防護工程
1)防護門、防護密閉門、密閉門門框墻制作。鋼筋的品種和質量符合設計要
求和有關人防標準的規定。鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、接頭位置均符合設計要求和有關人防標準的規定，鋼筋表面清潔。門框墻的預埋件無銹獨，位置準確，固定牢靠。門框墻無蜂窩、孔洞和露筋。鉸頁同心度、閉鎖位置偏移、門框對角線誤差、門框墻垂直度均在允許偏差范圍之內。2)防護門、防護密閉門、密閉門安裝。三門型號、規格、抗壓強度符合設計要求和人防工程防護設備產品質量檢驗標準的規定。門扇上下鉸頁受力均勻，門扇與門框貼合嚴密，門扇關閉后密閉膠條壓縮量均勻，嚴密不漏氣。密封條接頭粘貼牢固、平整。門扇能自由開啟到終止位置。門扇的零部件符合規范規定。
3)防爆波活門安裝工程。防爆波活門規格、型號、性能符合設計要求和施工驗收規范的規定。防爆波活門安裝牢固，開啟方向、位置、標高符合設計要求。防爆波活門的安裝符合施工驗收規范的規定。
4)進、出工程管線的防護密閉分項工程。給水管、排水管的預埋管段防水翼環、抗暴閥閘的制作安裝符合設計要求，防爆清掃口的制作符合設計及施工規范規定。電纜進出工程的預埋管線電纜進線安裝，符合設計要求和施工規范的規定。預埋管段的位置、長度允許偏差符合要求。4.4建筑裝修工程
1)一般抹灰。抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤濕。一般抹灰所用材料的品種和性能符合設計要求。水泥的初凝時間和安定性復驗合格。砂漿的配合比符合設計要求。抹灰工程分層進行。不同材料基體交接處表面的抹灰，采取防止開裂的加強措施，用加強網與各基體的搭接寬度不小于100mm，抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰表面平整。抹灰層的總厚度符合設計要求。
2)刷漿。涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能符合設計要求。涂料涂飾工程的顏色、光澤符合設計要求。涂料涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和反銹。涂飾工程的基層處理符合質量驗收規范的規定。3)油漆工程。油漆工程所用的油漆品種、型號和性能符合設計要求。油漆工
程的顏色、光澤符合設計要求。油漆涂刷均勻，粘結牢固，無漏刷、透底、起皮和反銹，基層處理符合施工驗收規范的規定。
4)整體地面。配筋細石混凝工面層，面層的材質、強度(配合比)符合設計要求和施工驗收規范的規定。面層與基層的結合牢固無空鼓、不起砂，表面平整度、踢腳線高度、分格縫平直度均在允許偏差范圍以內。
5)門窗安裝工程。防火門及其附件質量符合設計要求和有關標準的規定。防火門安裝的位置、開啟方向符合設計要求。門安裝牢固、預埋件的數量、位置、埋設連接方法及框與墻間隙填塞等符合設計要求。門開關靈活，關閉嚴密，無阻滯，回彈和倒翹。表面潔凈無劃痕。4.5給水排水工程
1)給水管道安裝。給水管道采用與管材相適應的管件。給水管道安裝橫平、豎直、支架、管道座標、標高、離墻間距符合質量驗收規范的規定。給水管道試壓符合設計要求和施工質量驗收規范的規定。給水系統交付使用前進行吹洗。
2)給水管道附件及衛生器具給水配件安裝工程。給水管道附件及衛生器具給水配件的質量符合設計要求和現行相關標準的規定，其安裝質量符合施工驗收規范的規定。洗消器具安裝符合設計要求。
3)排水管道安裝。管材用料、安裝坡度、豎直、吊架、支墩、管道座標、標高、離墻間距等符合設計要求及質量驗收規范的規定。排水管道在隱蔽前均做灌水試驗，符合質量驗收規范的規定。排水管道均用不小于管徑的2/3球經做通球試驗，通球率達到100％。
4)立式污水泵安裝。水泵型號、規格符合設計要求，吸水底閥位于集水坑中間，安裝位置正確，固定牢固，管路連接嚴密，運轉無噪聲。4.6通風工程
1)風管制作。材質種類、性能及厚度，密封墊材料，風管強度及嚴密性、工藝性檢測，風管的連接、加固。矩形彎管制作及導流片和凈化空調管等符合設計及規范要求。其余各類風管、彎管的制作、焊接、加固等均符合質量驗收規范的規定。
2)通風部件制作。各類部件的規格、尺寸及使用的材料規格、質量均符合設計要求，各類風閥的組合件尺寸正確,葉片與外殼無碰擦。部件連接牢固,活動件靈活可靠。風口外形光滑、美觀。
3)風管及部件安裝。安裝牢固, 位置、標高和走向符合設計要求,部件方向正確,操作方便。風管與支架接觸緊密,管線平直,接觸表面平整。法蘭對接平行、嚴密,螺栓緊固。風口安裝位置正確,外露部分平整。
4)密閉閥門安裝。密閉閥門的型號、規格符合設計要求。閥門安裝、標志壓力的箭頭方向與沖擊波方向一致。密閉閥門安裝牢固、墊片與法蘭平齊、連接嚴密。閥門支架安裝構造正確，埋設平整、牢固，支架與閥門接觸緊密。密閉閥門安裝允許偏差符合要求。
5)消聲設備制作安裝。消聲器、減振器尺寸、型號符合設計要求。消聲器框架牢固，共振腔的隔板尺寸正確，隔板與壁板結合處貼緊，外殼嚴密不漏。安裝方向正確，設單獨支架。風機減振臺鋼支架尺寸準確，焊接牢固；焊縫均勻、飽滿、位置準確、固定牢靠。風機減振臺、減振器安裝允許偏差符合要求。
6)通風機。通風機與配用電機的型號、規格、葉輪轉向符合設計要求。風機葉輪不與殼體碰擦。風機與減震臺座接觸緊密。通風機中心線的平面位移、標高、傳動軸水平度、聯軸器同心度等均在允許偏差范圍以內。
7)防腐與油漆。涂料的品種及涂層遍數、標記符合設計要求和施工驗收規范的規定。漆膜附著牢固、光滑均勻，無漏涂、剝落、起泡、透銹等缺陷。油漆后各活動部件保持靈活。閥門有啟閉標記。4.7建筑電氣安裝工程
1)電纜線路。品種、規格、質量符合設計要求,電纜的耐壓試驗結果、絕緣電阻值符合施工驗收規范的規定。電纜支架位置正確,連接可靠,固定牢固,在轉彎處能平滑均勻過渡。電纜保護管安裝,管口光滑,無毛刺,固定牢靠,防腐良好。明設成排支架相互間高低差、電纜最小允許彎曲半徑均在允許偏差范圍以內。
2)配管及管內穿線。導線的品種、規格、質量均符合設計要求和國家標準的規定。導線間和導線對地間的絕緣電阻值大于0.5MΩ。配管連接緊密，管
口光滑,護口齊全。配管盒位置正確, 固定牢靠。盒內導線有適當余量,導線在管內無接頭,導線連接牢固,包扎嚴密, 絕緣良好,不傷芯線。3)橋架配線。導線及橋架的材質符合設計要求和有關規定,電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設其支架安裝間距正確,支架及金屬電線接地接零可靠,連接板防松螺帽無遺漏,固定牢靠, 橋架內電纜敷設固定點正確,排列整齊,管口均密封處理得當,首末端及分支處標牌正確。
4)動力開關柜安裝。型號、規格、質量符合設計要求,試驗調整結果符合施工驗收規范的規定。橫向設備的導電接觸面與外部母線連接，接觸緊密。柜組安裝與基礎連接牢固，接地可靠,柜間接縫平整。盤面標志牌齊全,正確清晰。柜內的設備及接線完整齊全,固定牢靠,操作部分動作靈活、準確。
5)低壓電器安裝。電器的規格、型號及材料的材質符合設計要求,絕緣測量和絕緣電阻值符合施工驗收規范的規定。電器的導電接觸面和母線連接,接觸緊密。電器安裝,部件完整,安裝牢靠、排列整齊。絕緣器件無裂紋、缺損。操作機構動作靈活,觸頭動作一致,各聯鎖、傳動裝置位置正確可靠。電器及其支架的接地支線敷設連接緊密、牢固、接地線選用正確。6)電氣照明器具及配電箱。器具及配電箱規格、型號符合設計要求,電器的接地保護措施的其他安全要求符合施工驗收規范的規定，器具安裝牢固端正，位置正確，器具與導線連接牢固緊密、不傷芯線。
7)接地裝置安裝。材料的質量符合設計要求,接地裝置的接地電阻值符合設計要求。接地(接零)線的敷設平直、牢固，固定點間距均勻。焊接連接的焊縫平整、飽滿,無明顯氣孔、咬肉等缺陷。4.8防火設備安裝工程
1)防火門和防火卷簾門安裝工程。防火門的耐火等級及其附件質量符合設計要求。防火門安裝牢固，預埋件的數量、位置符合設計要求。防火卷簾門的耐火極限符合設計要求。防火門關閉嚴密，開關靈活，無阻滯和倒翹，其附件位置正確，安裝牢固，活動部件轉動靈活。防火卷簾門升降靈活，關閉嚴密無遲滯卡阻現象。
2)滅火器具安裝。滅火器具型號、規格符合設計要求和施工驗收規范的規
定。自動噴淋頭的位置、間距和方向，符合設計要求和施工驗收規范的規定。消火栓箱底面管口位置與消防給水位置一致，栓口朝外，距地面、箱壁的尺寸符合施工驗收規范的規定。
3)防煙排煙部件制作與安裝。防火閥閥體與排煙管連接緊密，固定牢固。轉動閥板啟閉靈活，無卡阻現象。排煙口安裝，位置正確，固定牢固，外露部分整齊。
4)火災自動報警裝置安裝?；馂奶綔y器安裝，位置正確，底座固定牢固。穿線孔封堵嚴密，頂棚不露孔洞。導線連接可靠，導線顏色一致。報警控制器安裝，接地可靠，配線整齊。系統配套設備與部件齊全，功能可靠。5)火災事故廣播、消防通信設備安裝?；馂氖鹿蕪V播設備、消防通信設備的功能正常，語言清晰。產品質量符合設計要求。系統配套設備與部件齊全，功能可靠，顯示正確，布線整齊，盤面潔凈。5綜合結論
本工程按設計要求施工，工程質量符合《人民防空工程質量檢驗評定標準》，(RFJ01-2002)和《人民防空工程施工及驗收規范》(GB50134-2004)及工程建設標準強制性條文。根據《人民防空工程質量檢驗評定標準》(RFJ01-2002)，工程質量驗評為合格。
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新建項目監理部
2014年12 月20日
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