租賃備案工作計劃(推薦十九篇)_租賃備案工作計劃

租賃備案工作計劃(推薦十九篇)。

? 租賃備案工作計劃 ?

一、

隨著現代社會的發展，各行各業都面臨著不同程度的設備需求。購買設備成本高昂，且與行業需求時刻變化的狀況不相適應。因此，租賃設備已經成為了一種常見的解決方案。本文將探討租賃設備工作計劃的相關問題，包括租賃設備的選擇、合理利用、維護和更換等方面。

二、租賃設備的選擇

在選擇租賃設備時，首先需要全面評估所需設備的性能需求。要根據工作的性質和規模，明確設備的類型、規格和數量。還需要考慮設備的可靠性、穩定性和售后服務。通過與多家租賃公司進行競標，并參考其客戶評價和口碑，選擇一家有能力提供所需設備的租賃公司。

三、合理利用租賃設備

1. 高效規劃設備使用

在設備租賃期間，必須合理規劃設備的使用。根據生產和工作進度，安排檢修、維護和調試等工作，以保證設備的運行可靠性和穩定性。還要確保設備的使用效率，在任何情況下都不要過度使用或浪費設備。

2. 提高員工技能和培訓

為了更好地使用租賃設備，需要提高員工的技能水平。定期組織培訓，更新員工操作設備的知識和技能，提高操作效率和安全性，減少設備的故障率和損壞風險。

四、設備的維護和保養

1. 定期維護設備

在使用租賃設備期間，定期進行設備的維護和保養是必不可少的。制定維護計劃，按照設備制造商的要求檢查設備的各個關鍵部位，確保設備的正常運行。根據設備使用頻率和工況要求，合理安排換件周期和維護檢修時間。

2. 注意設備保養細節

在設備的保養過程中，需要注意一些細節。保持設備的清潔和干燥，防止灰塵和水分對設備的腐蝕。使用適當的潤滑劑和清潔劑，延長設備的使用壽命。并且，及時更換磨損的部件和配件，避免因損壞而影響設備的性能。

五、設備的更換和退租

1. 制定設備更換計劃

根據設備的使用壽命和性能變化，制定設備更換計劃，并與租賃公司取得聯系，及時更換舊設備。在更換設備之前，要進行全面的考慮和評估，確保新設備能夠滿足工作需求，提高工作效率和質量。

2. 正確退租設備

當設備租賃期滿或工作完成時，需要與租賃公司協商并正確退租設備。在設備退租之前，要進行全面檢查和清點，確保設備的完好，并與租賃公司確認設備的退租事宜，以便順利完成交接。

六、

租賃設備工作計劃對于各行各業來說都至關重要。通過合理選擇設備、合理規劃使用、定期維護和保養、及時更換和正確退租，可以最大程度地提高設備的使用效率和生命周期。同時，也可以降低企業的投資風險和維護成本。因此，建議各行各業在設備需求時，應根據實際情況制定相應的租賃設備工作計劃，提高工作效率，降低成本。

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[處理]

這是一起典型的房屋租賃合同糾紛。該租賃合同未經登記備案是否影響合同效力，對此有兩種不同意見：一種認為，該合同有效。理由是房屋租賃合同登記備案是房產管理部門行政行為，違反與否不影響民事權利設定。房屋租賃合同登記備案制僅具有對抗第三人的效力，在理論上屬于對抗要件主義，是指房地產權利人轉移和設定依當事人的意思表示即發生法律效力，如其轉移和設定權利對抗第三人時，必須登記。據此理論，本案原、被告簽訂房屋租賃合同前屬于真實意識表示，只要雙方合意即應認定該合同有效。另據《合同法解釋》規定：“法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移”。故本案應判決被告給付拖欠租金及立即騰房；另一種意見認為，該合同無效。理由是《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規定：“房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的當事人應自行向地市、縣人民政府申請，經市縣人民政府地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》”‘第十七條：“《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證?！币虼?，我國房屋租賃是實行要件主義，即指房地產權利的'轉移和設定必須登記才能發生法律效力。本案依此觀點應認定合同無效。故本案應判決合同無效，返還財產退還租金，給付使用費。

目前，我市今年已向社會發布通告，房屋租賃必須到所在地房產局辦理登記備案及到公安機關辦理出租許可證等手續。但是，長期以來，由于法律宣傳及管理環節薄弱，以及當事人嫌手續麻煩及規避一些稅費，公民間房屋租賃登記備案相對法人間的少一些。根據《合同法》規定，當事人違反法律、行政法規的行為而訂立的合同應認定無效。

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房屋租賃合同備案登記

篇一：房屋租賃合同登記備案流程

一、項目名稱：

居住房屋租賃合同登記備案

二、政策依據： 《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號令）

三、受理條件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當到房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理。租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者注銷手續。租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。

四、申請材料： 租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料：(一)租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.租賃合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.房地產權證等有效權屬證明（復印件）。(二)租賃當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.房地產權證等有效權屬證明（復印件）； 5.原出租人同意轉租的書面資料（原件）。(三)租賃當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.租用居住公房憑證（復印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產經紀機構代辦的，只需提交該經紀機構營業執照（復印件）。

五、辦理程序： 1.申請人提交相關資料； 2.受理人員核驗相關申請資料； 3.符合規定的，發放備案通知書。

六、受理部門

江浦街道社區事務受理服務中心 許昌路1150號

七、辦結時限： 當場辦結

八、咨詢查詢： 咨詢電話：65858533

九、收費標準： 無

十、特別說明： 租賃合同登記備案申請書可通過市住房保障和房屋管理局站（）或者市民政局站（）下載，也可向社區事務受理服務中心受理人員領取。委托書格式 今委托XXX（身份證號：XXX）為我的代理人，全權代表我辦理房屋租賃合同登記備案手續。我對代理人依規定辦理的房屋租賃登記備案事宜承擔一切后果。委托人： XXX 身份證號：XXX 委托日期： ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日

上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料

一．租賃合同原件（收原件）

要求：

1.租賃期限過期不收。

2.合同出租人必須填全部產權人，可以委托他人出租，但需要全權委托書。

3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產權人）與承租人姓名、聯系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）

4.租賃合同通過中介機構辦理,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業執照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。

5.房客名字最好全部填上。

二．全部產權人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：

1.出租人為公司需提供：公司營業執照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。

2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）

三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求：

1.一張身份證正反面復在一張紙同一面上。

2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）

四．房產證復印件（核對原件收復印件）

要求：

1.主要產權證編號一張，房屋地址、產權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。

2.租賃合同上的租賃地址與房產證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。

3.全部產權人死亡的或其中一個產權人死亡的，房產更名后，再行辦理。

4.非居住類房產證、軍產不予辦理。

五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）

要求：

1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業務，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產權證原件。

備注:

1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。

2.中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。

3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。

4.若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。

5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。(變更租賃期限，租金）

6.延續需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結束之前一星期）

7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。

8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產證復印件。

9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。

篇二：上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料(修改版)

上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料

一．租賃合同原件（收原件）

要求：

1.租賃期限過期不收。

2.合同出租人必須填全部產權人，可以委托他人出租，但需要全權委托書。

3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產權人）與承租人姓名、聯系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）

4.租賃合同通過中介機構辦理,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業執照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。

5.房客名字最好全部填上。

二．全部產權人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）

要求：

1.出租人為公司需提供：公司營業執照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。

2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）

三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）

要求：

1.一張身份證正反面復在一張紙同一面上。

2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）

四．房產證復印件（核對原件收復印件）

要求：

1.主要產權證編號一張，房屋地址、產權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。

2.租賃合同上的租賃地址與房產證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。

3.全部產權人死亡的或其中一個產權人死亡的，房產更名后，再行辦理。（死亡證明不再受理)

4.非居住類房產證、軍產不予辦理。

五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）

要求：

1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業務，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產權證原件。

備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。

2.中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。

3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。

4.若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。

5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。(變更租賃期限，租金）

6.延續需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結束之前一星期）

7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。（房東注意：單方終止申請不再受理，找不到房客的將等原合同到期后再行辦理）

8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產證復印件。

9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。

篇三：房屋租賃合同登記備案辦理程序

房屋租賃合同登記備案辦理程序

為加強房屋租賃市場管理，實施房屋租賃登記備案制度，規范房屋租賃登記備案行為，根據《廣州市房屋租賃管理規定》等法律、法規、規章的規定，制定本工作程序。

一、房屋租賃登記備案流程圖

二、當事人申請房屋租賃登記備案

租賃雙方當事人應當自簽訂合同之日起3日內，到房屋所在地的街（鎮）出租屋管理服務中心（以下簡稱：管理服務中心）申請辦理房屋租賃登記備案手續，并提交下列資料：

（一）房地產權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）

房地產權證書是指《房地產權證》、《房地產證》和《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。以下資料可作為判斷房屋合法權屬或合法來源的證明資料：

1．《房地產權屬證明書》；

2．《接管房地產通知書》（直管房提供）；

3．經廣州市房地產交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》（收樓文件）；

4．《房屋拆遷補償協議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》（收樓文件）；

5．《臨時建筑同意保留使用證明》；

6．《軍隊房地產租賃許可證》；

7．開發商出租新建房屋，合法權屬資料包括：

（1）《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》；

（2）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票；

（3）竣工驗收（質量、規劃、消防）合格的文件；

（4）《產權具結書》。

8．《宅基地證》；

9．街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》；

10．其他證明房屋來源的有效證明。

共有房屋的，同時提交其他共有人同意出租的書面證明；轉租房屋的，同時提交轉租人與原出租人簽訂的并已辦理租賃登記備案的房屋租賃合同。如該合同沒有出租人同意轉租的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉租的書面證明；受委托經營管理房屋的，同時提交授權委托書。

（二）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明（只提供原件核對，無需復印件）

1．租賃雙方是自然人的，提供身份證明（國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證或通行證，臺灣同胞提供通行證和身份證，外籍人士提供護照等）。

2．租賃雙方任何一方是法人的，提供法人證明（營業執照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。

3．委托代辦的，自然人須提交授權委托書及受委托人的身份證明；法人須提交授權委托書。租賃雙方當事人之一為華僑、港澳、臺灣同胞和境外經濟組織或外籍人士的，其身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書可依照司法部、建設部、外交部、國務院僑辦《關于辦理華僑、港澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產權事宜中如何確認公證文書效力的通知》[（89）司法公字024號文]規定的機構辦理公證或認證，也可在我國境內的公證機構辦理。

（三）房屋租賃合同（提供原件，復印件無效）租賃當事人須提供房屋租賃合同一式三份，租賃當事人各執一份，管理服務中心存一份。如需辦理工商營業執照，則需要提供一式四份租賃合同，租賃當事人各執一份，管理服務中心和工商管理部門各存一份。

1．租賃當事人可簽訂市國土資源和房屋管理局統一印制的租賃合同示范文本。

2．租賃當事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙），但應當具備以下主要條款：①當事人的姓名或者名稱及地址、證件號碼；②房屋的位置、面積、裝修及設施；③房屋用途；④租賃期限；⑤租金數額及交付方式；

⑥房屋維修責任；⑦轉租的約定；⑧變更或者解除合同條件；⑨違約責任；⑩當事人約定的其它條款。

3．租賃軍隊房地產的，租賃當事人須簽訂中國人民解放軍房地產管理局統一監制的《軍隊房地產租賃合同》。

當事人提供的租賃合同須用墨水筆或簽字筆填寫，內容不得涂改。

二、管理機構租賃登記備案審查

區、縣級市房地產租賃管理所（以下簡稱區、縣級市租賃所）、管理服務中心收到租賃雙方當事人提交的資料后，審查的內容主要是指租賃的房屋是否具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人是否履行《廣州市房屋租賃管理規定》第十條第一款第一、二項所列義務。

（一）審查內容

1．審查房屋產權、共有等情況：

按照本程序第一部分第（一）點所列資料進行審查。

2．審查危險房屋、違法建設、存在消防安全隱患的房屋情況：

根據《廣州市房屋租賃管理規定》第十四條第三款和第二十二條的規定，審查房屋是否危險房屋、違法建設或存在消防安全隱患，應當按照國土房管、公安、規劃、城市管理綜合執法等部門告知的危險房屋、違法建設或存在消防安全隱患的房屋信息進行審查，或向有關部門查詢情況。

（二）注記內容

區、縣級市租賃所審查上述內容后，并視不同情況辦理房屋租賃登記備案、注記。

1．不需注記的情況：租賃房屋不具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人已經履行《廣州市房屋租賃管理規定》第十條第一款第一、二項所列義務的，房屋租賃合同給予登記備案，并在租賃合同上加蓋“經審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案”的條形章及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。

2．需要注記的情況：租賃房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第九條所列情形，或者出租人未履行該規定

第十條第一款第一、二項所列義務的，給予登記備案的同時加以注記，在租賃合同上加蓋“經審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第X條第X項情形，或者出租人未履行第X條第X款義務，予以注記”的條形章及“XX區（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。

3．注銷注記的情況：經租賃當事人整改后，租賃的房屋符合《廣州市房屋租賃管理規定》的，給予注銷注記，在租賃合同上加蓋“經審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》的規定整改完畢，符合出租條件，注

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(一) 事項依據：

《北京市地方性法規中若干行政許可事項有關規定》及北京市國土資源和房屋管理局681號

1. 房屋租賃合同;

2. 房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;

3. 當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復印件;法人證書或單位營業執照副本及復印件;

4. 出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明;

5. 轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;

6. 改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批準的證明;

7. 法律、法規規定的其他有關文件。

(四)辦事程序：

由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到綜治辦辦理。

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居住房屋租賃登記備案合同協議5篇

租賃相關的合同怎么寫？大家來探討一下。租賃合同的內容有，租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等。你是否在找正準備撰寫“居住房屋租賃登記備案合同”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考！

居住房屋租賃登記備案合同1

出租方(甲方)：________________

出租方(乙方)：________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：________區________樓_______單元_______號 房屋使用面積：________平方米

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金_______個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年_____月____日止有效。一或_____份，甲乙雙方各執_______份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

十三、其他_______________________.

甲方(簽字)________________ 乙方(簽字)________________

身份證號：________________ 身份證號：________________

聯系電話：________________ 聯系電話：________________

____________年_______月____日____________年_______月____日

居住房屋租賃登記備案合同2

甲方(出租人)_______________

身份證號：_________________

乙方(承租人)_______________

身份證號：_________________

一、房屋基本情況

甲方將__________路_______號____樓__的房屋出租給乙方作為_______使用。

二、租期

從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、租金

年租金為人民幣___________元，乙方共現金支付(計大寫_______________元整)

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣___________元整(小寫：___________元人民幣)

2、保證金支付方式：______________________。

五、乙方租用后應注意以下事項

1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數______;水表底數________;電視費_________;

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;乙方裝修須合理且費用自理。

六、有關退租、轉讓的條款

1、協議期內，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致。

2、協議期內，乙方如果出現退租、轉讓的情況，應提前知會甲方。乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限。續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

七、有關續租的事項

原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方 重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定。

八、本協議經甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行。

九、注意事項

本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用);如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。

十一、本協議壹式_____份，甲乙各方各執壹份。

甲方：__________簽名。乙方：__________簽名。

___________年_____月___日___________年_____月___日

居住房屋租賃登記備案合同3

出租人(甲方)__________________ 證件類型及編號：___________________________

承租人(乙方)__________________ 證件類型及編號：___________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)__________________________________________，建筑面積 ____________平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過 人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)

支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，__________________________________________ .

(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達_______日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、_______________________________________________________________ .

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達______________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、_______________________________________________________________ .

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________ 標準支付違約金。

(五)_______________________________________________________________.

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，_____________________ 執_______份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

委托代理人： 國籍：

聯系方式： 委托代理人：

聯系方式：

年 月 日 年 月 日

居住房屋租賃登記備案合同4

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

乙方根據20__年5月28日的甲方公開招租公告，于20__年6月16日經過資格審核和公開競標，獲得____安置小區三期幼兒園承租權?，F根據招租要求對____幼兒園租賃辦園事宜達成如下協議：

一、甲方出租的幼兒園位于____花園安置小區，建筑面積 2600 平方米，為小區配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。

二、該幼兒園租賃期限為六年一個周期，每個周期結束后自行解除合同，乙方應主動將符合本協議要求的房屋交還甲方。如乙方需續租，應提前一個月與甲方協商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜，并另行簽定協議;在同等條件下，乙方有優先承租權。第一個租賃周期自20__年9月1日起，至20__年8月30日止。

三、付款方式

1.租金標準為：20__年9月1日至20__年8月30日每年租金187200元人民幣，20__年9月1日至20__年8月30日每年371280元人民幣。

2.租金支付方式：租金預付，第一年度租金于本協議簽定后五日內乙方匯至甲方指定賬戶，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。

3.乙方經營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業管理等相關費用一概由乙方承擔。

四、本協議簽定五日內，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬元整(￥300000元)。乙方租賃期滿后，在遵守本協議的各項規定如未拖欠租金、未破壞房屋質量及附屬設施的基礎上、結清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。

五、乙方對房屋改造、裝修時，不能擅自對幼兒園現有房屋建筑進行改變，如確需改動應先報甲方批準后實施，改造裝修產生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞，乙方負責賠償或修復，并向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內留置物品應在10天內全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設施恢復至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用。

六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務。乙方不得利用該房屋從事其他經營活動，不得私自將該房屋轉租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區的物業管理規定。

七、乙方要做好幼兒園安全保衛和衛生預防保健工作，確保食品安全，不得發生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發生;乙方租賃期間所發生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理，并承擔相應經濟損失，甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。

八、乙方在辦園過程中要嚴格執行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行為規范，服從____區社會事業局統一管理。

1.規范招生收費，具有開發區戶口及所有符合所在安置小區安置對象子女有優先入園權，收費要按照區物價局審核的收費標準收取。

2.嚴格按照省優質幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入，首期投入的設施配備(包括園內外安全設施，課桌椅、活動器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優質幼兒園標準。

3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿5年，取得縣區級以上園長培訓合格證并有3年以上幼兒園管理工作經歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園注冊辦法》中的相關規定，要按《勞動法》規定簽訂用工合同，繳納社會保險。

4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒，二年內通過市優質幼兒園創建驗收，四年內爭創建成省優質幼兒園。

九、____區社會事業局將履行業務主管部門職責，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業務指導，促進辦園水平和辦園效益的提高。

十、違約責任：甲乙任何一方違反本協議規定之條款，由違約方按年租金20-30%的額度向對方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補對方的損失，違約方應負責賠償。因不可抗力或政府政策發生重大調整等原因造成對方損失的，雙方互不承擔責任，如因此而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

十一、甲、乙雙方應對自己的出租和承租行為負責，在本協議執行過程中發生爭議的，雙方通過協商解決，協商不成的，可通過仲裁機構裁決，或向屬地人民法院提起訴訟。

十二、附則：

1.未盡事宜，由甲、乙雙方協商簽訂補充協議。

2.本協議有效時間為20__年9月1日至20__年8月30日止。

3.本協議一式六份，甲方四份，乙方兩份。

甲方：

簽字(蓋章)：

乙方：

簽字(蓋章)：

年 年 日 日 月 月

居住房屋租賃登記備案合同5

出租方:______(以下簡稱甲方)身份證:__________________________

承租方:______(以下簡稱乙方)身份證:__________________________

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址:____________________________________。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金:每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，

共計______元。

(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字后即行生效。

七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數字:電________，水________，)

甲方簽字:_______________乙方簽字:________________

聯系方式:_______________聯系方式:________________

? 租賃備案工作計劃 ?

鍵盤與鼠標同時失靈怎么辦為范文網的會員投稿推薦，但愿對你的學習工作帶來幫助。

無論鼠標是否好使，這個設置都可以開啟，并不影響平時鼠標的使用，所以是一個備用的設置，鼠標快沒電了，就可以開啟。共同閱讀鍵盤與鼠標同時失靈怎么辦，請您閱讀!

1、鼠標移至右上角，掃出超級菜單，選擇“設置”;

2、再選擇左上方的“電腦和設備”(這是Windows

3、默認的選項是“中等延遲”，我們關掉它，問題就解決了。

鼠標和鍵盤失靈的原因有很多，每個原因都對應相應的解決辦法，下面，我們就來一一介紹。

原因一：主板沒有通電

這種原因下，只需要重啟電腦就可以了，如果不能解決，就證明不是這個原因了。

原因二：設置錯誤

在電腦上點擊“控制面板”，在“系統”里面選擇“硬盤”，接著選擇“通用串行總線控制器”，找到“USB ROOTHUB”選項后雙擊，然后進入“電源管理”選項卡，將“允許計算機關閉這個設備以節省電源”選項前面的對號去掉，最后點擊“確定”退出即可。

原因三：USB接口松動或是接觸不良

這個需要檢查鼠標和鍵盤的USB接口是否插好，松動或者接觸不良都可能造成鼠標和鍵盤失靈，這里需要重點檢查的是前置USB接口是否插好，因為前置USB接口與主板接線很可能接錯，如果不行，再檢查后置USB接口。

原因四：電腦驅動有問題

針對這個原因，我們可以將電腦的驅動卸載后重新安裝，或者下載驅動精靈等工具軟件進行檢測可修復，問題可能就會解決。

原因五：USB串口與電腦主板不匹配

這個原因往往是針對新買回的鼠標和鍵盤，如果新鼠標和鍵盤的USB串口與電腦主板不匹配，二者就不能正常工作，我們可以更換其他鼠標和鍵盤進行測試，如果原因確定，鼠標就要重新購買，而鍵盤只需要拿去維修點檢測維修即可。

原因六：電腦中毒

電腦中毒后，病毒也可能阻止鍵盤和鼠標正常工作，這個時候，我們要在開機時長按F8使電腦進入安全模式，然后用殺毒軟件對電腦進行殺毒，問題就能解決了。

原因七：鍵盤和鼠標損壞

鼠標和鍵盤同時損壞的情況是不常見的，但是也不排除這個可能，如果上面的方法都不能解決問題，我們可以嘗試更換新鼠標和鍵盤。

綜上所述，每種解決方法都對應相應的引發原因，遇到這種問題，大家首先應該靜下心來仔細查找原因，找對原因，再采取相應的解決方法，問題就能順利解決了。如果試過自己熟悉的方法之后還是不行，我們可以找專業人員尋求幫助。

一、檢查USB接口

在電腦開機之后，很多時候我們會遇到鼠標與鍵盤沒反應的事情，或者是使用了幾個小時之后突然沒了反應。這時，我們一定要去檢查電腦，查看原因。首先我們要檢查usb接口是否松動，插入usb接口之后是否運轉正常，如果檢查了之后電腦的鼠標和鍵盤還是沒有反應，你需要再檢查一下usb串口和你的主板匹不匹配，嘗試更換一個鼠標、鍵盤再插入usb接口查看，如果鍵盤正常的話，要么就是原鍵盤壞了，要么就是不匹配的關系，建議更換鼠標、鍵盤繪制主板拿去測試維修下即可。

二、檢查電腦是否中毒

電腦中毒后，鍵盤與鼠標就會出現沒反應現象。建議開機按住F8鍵進入到安全模式然后用殺毒軟件查殺下電腦。如果還不可以，我們需要將電腦調節為安全模式，然后將所有的啟動項目全部禁止使用。在Windows中釋放所有文件的控制權，然后點擊F8按鈕→DOS選項→個模式。這時，我們必須刪除頑固文件，鼠標鍵盤就可以正常使用啦。

三、檢查電腦系統

電腦系統驅動出了問題，鼠標與鍵盤也會無法使用，這個時候不妨安裝一些電腦軟件如驅動精靈，來檢測一下電腦的驅動問題。看是否出現異常，如果出現異常，只需要卸載重裝就可以恢復鍵盤與鼠標的使用了。如果還是沒反應，可能是電腦硬件出現了故障，需要進行電腦的維修!

重裝系統

1、若上述方法都沒有解決問題，那么就只能重裝系統了。

2、重裝系統之后，建議在電腦里安裝一個驅動人生，定時對電腦系統驅動進行檢測。

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關于居住房屋租賃合同登記備案是怎樣的呢?下面一起看看關于居住房屋租賃合同登記備案吧。

(一)1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過，8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議修正，自1995年1月1日起施行的《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房地產行政主管部門登記備案。

(二)《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉建設部令第6號)第十四條：“房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案?！?/p>

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》規定，地級市、縣級房產管理部門負責房屋租賃合同登記備案。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第十六條 規定，對符合下列要求的，地級市、縣級房產管理部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;

(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;

(三)本辦法第六條規定：有下列情形之一的房屋不得出租：㈠屬于違法建筑的;㈡不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;㈢違反規定改變房屋使用性質的;㈣法律、法規規定禁止出租的其他情形。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、縣級房產管理部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定， 房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的市、縣級房產管理部門辦理房屋租賃登記備案。

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

(一)《房屋租賃合同登記備案申請書》(附授權委托書);

(二)書面租賃合同(原件);

(四)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(核原件收復印件);

(五)城市人民政府規定的其他文件。

(六)房產管理部門認為有必要提供的其他材料。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的.，地級市、縣級房產管理部應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

房屋面積大于10000㎡以上 800元。

國家計委、建設部《關于規范住房交易手續費有關問題的通知》(計價格21號);區物價局、建設廳《轉發國家發改委、建設部關于規范住房交易手續費有關問題的通知》(桂價費[2002]130號)。

貴港市本級的咨詢電話：07754529695;投訴電話：07754529678。

桂平市、平南縣的咨詢和投訴電話由各地自行公布。

我由于要辦居住證，我是租的房子，居住證中有一項是要是房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明，請問房地產交易中心的地址和電話是多少，周末上班不?還有需要準備什么東西去?一定要房東一起去嗎?

各地的房地產交易中心的地址和電話都不一樣，建議打一下114去咨詢。

一般的來說周一至周五全天辦公，雙休日一般不辦公。

辦理租賃登記備案需租賃雙方到場，需要的材料是租賃合同(原件)、房地產權證(原件及復印件)、當事人身份證明(原件及復印件)，辦證期限為5天，費用是80元登記費。

如果原租賃到期需要辦理注銷手續，然后重新辦理備案登記，可同時受理。

《加強房屋租賃聯合管理工作的意見》，明確了各部門的職責，市住房保障部門負責登記并核發“房屋租賃登記備案證明”。

租房當事人在簽訂合同之后，要去辦理“房屋租賃登記備案證明”，如不辦理將遭到多個部門的嚴查。

市住房保障部門負責全市房屋租賃市場監管、登記備案，督導各縣(市、區)人民政府(管委會)房屋租賃管理部門的業務辦理及信息采集統計工作。

公安部門、工商部門、稅務部門在日常管理工作中，對于生產、經營、居住場所為出租房屋的，應查驗房地產管理部門出具的“房屋租賃登記備案證明”。

另外，房屋租賃要建立信息溝通和共享平臺，各縣(市、區)人民政府(管委會)以鄉(鎮、街道辦事處)為單位，以村(社區、居委會)為主體，采取管理人員分片包干的辦法，逐街、逐院、逐棟、逐層、逐戶、逐人進行上門普查，采集出租房屋、流動人口和房屋安全等相關信息，填寫鄭州市房屋租賃信息采集表，并錄入信息系統。

凡在開發區行政區域內從事房屋租賃活動的，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應當自房屋租賃(轉租)合同簽訂或者變更之日起30日內，向各流動人口和出租房屋服務管理站(下稱流管站)提出登記備案申請。

如果租賃雙方不主動登記備案的，可以給其簽發《辦理房屋租賃登記備案通知書》(附件1)，催其辦理登記備案。

當事人辦理登記備案時需填寫《房屋租賃登記備案申請表》(附件2)，并提交下列材料：

(一)房屋租賃(轉租)合同;

(二)房地產權屬證書或者其他合法權屬證明;

(三)房屋租賃雙方當事人的身份證明;

(四)委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;

(五)公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明;

(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;

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(七)辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》(附件3)。

以上第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。

申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”(附件4)。

申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”(附件5)。

受理機關需對下列事項進行審查：

(一)所提供的證件是否齊全。

房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。

(二)需要現場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。

重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。

? 租賃備案工作計劃 ?

一、引言

房地產行業作為國民經濟的支柱產業，在中國的經濟發展中發揮著重要的作用。在這個行業中，房屋銷售租賃是其中的重要組成部分。本文將詳細介紹一份房屋銷售租賃工作計劃，以期有效地推動該行業的發展。

二、工作目標

1. 提高銷售效率：通過有效的市場調研和銷售策略，提高房屋銷售的速度和效率，實現預定銷售目標。

2. 拓展租賃業務：利用市場需求的機會，積極發展房屋租賃業務，提高租金回報率。

3. 提高客戶滿意度：通過提供高品質的房屋銷售和租賃服務，提升客戶滿意度，增加口碑傳播。

三、市場調研

1. 收集信息：獲取房屋銷售和租賃市場的最新動態，包括供需狀況、價格走勢、競爭對手情況等。

2. 分析需求：根據市場調研結果，了解各類客戶的需求，包括購房和租房的需求差異，以及不同地區的市場特點。

3. 制定策略：根據市場調研結果，調整銷售和租賃策略，以最大限度地滿足客戶需求，提高市場占有率。

四、銷售策略

1. 開發網絡渠道：建立網上銷售平臺和社交媒體推廣，利用互聯網拓展銷售渠道，吸引更多的潛在客戶。

2. 優化銷售流程：簡化購房和租賃流程，提高辦理效率，減少客戶等待時間，增加銷售成功率。

3. 個性化銷售：根據客戶需求，提供個性化的購房和租賃方案，增加與客戶的互動，提高銷售轉化率。

五、租賃策略

1. 房屋裝飾：提供精心裝飾的房屋，注重環境舒適度和功能布局，吸引租客的眼球。

2. 價格優勢：根據市場需求和房屋屬性，制定具有競爭力的租金價格，提高房屋的租賃率。

3. 租戶維護：建立租戶維護體系，及時解決租戶遇到的問題和需求，提高租戶滿意度，增加續租率。

六、客戶管理

1. 建立客戶數據庫：詳細記錄客戶的購房和租賃需求，及時進行跟進和更新，提高客戶管理效率。

2. 定期溝通：通過電話、郵件等方式和客戶保持定期溝通，了解客戶最新需求，提供個性化的售后服務。

3. 增值服務：為客戶提供購房和租賃過程中的相關增值服務，如金融咨詢、裝修設計等，提升客戶滿意度。

七、績效評估

1. 銷售額目標：設定銷售額目標，并根據實際銷售情況進行評估，及時調整銷售策略和目標。

2. 客戶滿意度：通過客戶滿意度調查，評估客戶對服務的滿意程度，針對問題進行改進。

3. 市場份額：監測市場份額的變化，與競爭對手進行對比分析，為銷售和租賃策略提供依據。

八、總結

通過一份完善的房屋銷售租賃工作計劃，我們能夠精確把握市場需求，有效提升銷售效率和客戶滿意度。同時，通過不斷優化銷售和租賃策略，我們能夠適應市場的變化，保持競爭優勢。因此，落實上述計劃的每一個環節，將為房屋銷售租賃行業的發展帶來積極的推動作用。

? 租賃備案工作計劃 ?

租賃行業是當今社會的重要組成部分，涉及各個領域，包括住房、交通工具、家具、電器等等。一個好的租賃物品工作計劃可以有效地提高租賃業務的運營效率和盈利能力。本文將詳細探討租賃物品工作計劃的重要性，以及如何制定一個成功的計劃。

一、什么是租賃物品工作計劃？

租賃物品工作計劃是指針對租賃物品業務的一項全面準備的計劃，它包括了對市場需求的了解、物品庫存的管理、租賃周期的安排和租賃費用的制定等內容。一個好的工作計劃需要充分考慮到市場需求的波動、競爭對手的活動以及客戶需求的變化。

二、制定一個成功的租賃物品工作計劃的要素

1.市場調研：

在制定租賃物品工作計劃之前，必須進行全面的市場調研。通過了解該行業的市場趨勢、客戶需求和競爭對手的策略，可以為制定后續的工作計劃提供有力的支持。

2.物品庫存管理：

確保有足夠的庫存是一個成功的租賃業務的關鍵因素。根據市場需求和銷售預測，確保庫存物品的類型和數量能夠滿足客戶的需求。庫存的管理也需要考慮到物品的保養和更新，以確保提供給客戶的物品都是高品質的。

3.租賃周期安排：

根據市場需求和庫存物品的數量，制定合理的租賃周期安排。租賃周期的長短直接關系到租賃費用的制定和收益的獲取。通過分析市場需求和客戶的使用習慣，可以制定出最優的租賃周期。

4.租賃費用制定：

租賃費用是租賃業務收入的重要來源。在制定租賃費用時，需要考慮到物品的成本、市場需求、競爭對手的價格和客戶的支付能力等因素。制定一個合理的租賃費用，既可以吸引更多的客戶，同時也能夠保證業務的盈利能力。

5.客戶服務：

一個好的客戶服務是租賃業務成功的關鍵。在工作計劃中，需要考慮到如何提供高質量的客戶服務，包括及時的物品交付和取回、售后服務的支持以及快速解決客戶問題等。通過提供優質的客戶服務，可以增強客戶的忠誠度，提升租賃業務的聲譽。

三、工作計劃的執行和監控

制定一個成功的租賃物品工作計劃只是第一步，執行和監控的過程同樣重要。在執行過程中，要及時與團隊成員進行溝通和協調，確保每個環節的順利推進。同時，需要建立有效的監控機制，定期檢查業務的運行情況，分析各項指標的變化和數據的趨勢，及時調整和優化工作計劃。

：

一個好的租賃物品工作計劃是租賃行業成功的基石。通過合理的市場調研、物品庫存管理、租賃周期安排和租賃費用制定，以及優質的客戶服務，一個成功的租賃業務將能夠提高運營效率和盈利能力，同時也為客戶提供更好的租賃體驗。租賃行業發展迅速，制定和執行一個好的工作計劃，是租賃企業不可或缺的重要工作。

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1、房屋租賃(轉租)合同;

2、房地產權屬證書或者其他合法權屬證明;

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明;

4、委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;

5、公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明;

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;

7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。

第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。

申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。

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企 業 名 稱 出 賣 人 情 營業執照注冊號 況 法 人 代 表 人 委 代 機 情 代 理 機 構 名 稱 托 冊 地 址 理 注 構 營業執照注冊號 況 法 人 代 表 人 注 冊 地 址 企業資質證書號 聯 聯 系 系 電 電 話 話

產權人 買 受 姓名(法人代表人) 姓名(法人代表人) 人 情 共有人 況 地 址 土 地 使 用 證 號 建 設 規 劃 許 可 證 號 項 目 依 據 施 工 許 可 證 號 預 售 許 可 證 號 合 同 簽 訂 日 期 合 買 商 房 基 情 同 編 號 賣 暫 定 名 品 的 用 途 本 合 同 約 定 建 筑面 積 主 況 合 同 約 定 建 筑面 積 每 建 筑平方 米價 格 商品房買賣合同備案號

身份證號(注冊號) 身份證號 ( 注冊號 ) 身份證號(注冊號) 身份證號 ( 注冊號 ) 聯 系 電 話

備注：1、 “商品房買賣合同備案號”一欄由登記備案部門填寫，其余欄目均由房地產開 發企業依據《商品房買賣合同》中所約定的內容如實填寫。

2、本表一式二份，登記備案后一份由登記備案部門存檔，另一份作為《商品房買賣合 同》的附件，在辦理產權登記發證時提交房地產管理處。

3、填寫字跡公正，不得涂改，涂改無效。

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租賃貿易工作計劃是一個關鍵性的文件，它為租賃公司的業務目標和計劃提供了指導和方向。一個有效的工作計劃將確保公司能夠最大化利潤、滿足客戶需求，并保持與供應商的緊密合作關系。本文將詳細介紹一個完整的租賃貿易工作計劃，以確保公司的高效運作。

第一步是制定明確的目標。一個成功的租賃貿易工作計劃必須具有明確的目標和愿景。這些目標可能包括提高市場份額、增加收入、提高業務流程效率等。通過確立這些目標，可以為整個公司提供一個共同的方向，并把每個人的努力集中在實現這些目標上。

需要制定具體的行動計劃。這些計劃應該考慮到各個方面，包括市場營銷、銷售、供應鏈和客戶服務等。例如，在市場營銷方面，可以制定推廣計劃，包括廣告、促銷活動和社交媒體營銷等。在銷售方面，可以設定銷售目標，并制定銷售策略，如拓展新客戶和與現有客戶建立長期關系。在供應鏈方面，需要確保供應商的穩定性，并準備好處理潛在的供應問題?？蛻舴帐亲赓U貿易的核心，因此需要確保有一個高效的客戶服務團隊，能夠及時解答客戶的問題和需求。

第三步是確定關鍵性能指標。在制定工作計劃時，需要確定用于衡量業務績效的關鍵性能指標。這些指標可能包括收入增長率、市場占有率、客戶滿意度等。通過跟蹤這些指標，可以及時了解業務的進展，并采取必要的糾正措施，以確保目標的實現。

然后，需要確定資源需求。一個高效的租賃貿易工作計劃必須清楚地列出所需的人力、物力和財力資源。這包括招聘新員工、提供員工培訓、購置設備和技術等。確保有足夠的資源可以支持公司的日常運營，并滿足未來的增長需求。

需要設定時間表和監控機制。一個明確的時間表可以幫助團隊了解何時需要完成每個目標和任務。制定一個有效的監控機制可以及時發現問題，并采取相應的行動。這可以包括定期開會、匯報和評估工作進展。

小編認為，一個詳細、具體且生動的租賃貿易工作計劃是確保公司成功的關鍵所在。通過制定明確的目標、制定具體的行動計劃、確定關鍵性能指標、確定資源需求、設定時間表和監控機制，公司可以在競爭激烈的租賃貿易市場中脫穎而出。這樣的計劃將為公司提供一個明確的路線圖，以便在實現業務增長的同時保持客戶滿意度和供應商關系的穩定。

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一、

租賃業務在現代商業領域扮演著重要的角色，租賃合同的簽署和開票工作是該行業中至關重要的環節。租賃開票工作計劃旨在確保租賃公司能夠準確、及時地開出發票，幫助企業管理租賃合同，提高財務運營效率。本文將詳細描述一套完整的租賃開票工作計劃，以確保租賃公司正常運作。

二、目標和任務

1. 目標：確保租賃公司租賃合同及開票工作無誤，提高財務運營效率。

2. 任務：

(1) 建立完善的租賃合同管理系統，確保租賃合同的簽署和存檔工作。

(2) 設計合理的開票流程，確保租賃業務開票工作的準確性和及時性。

(3) 培訓員工，提高他們的開票技能和責任意識。

(4) 定期審查開票工作表現，及時進行改進和優化。

三、租賃合同管理系統建立

1. 設計數據庫和軟件系統，按照租賃公司的需求進行定制。

2. 確保租賃合同信息的完整記錄，包括租金、租期、客戶信息等。

3. 建立索引和備份系統，以確保租賃合同的快速檢索和追蹤。

四、開票流程設計

1. 設定明確的開票要求，包括開票時間、發票種類、發票數量等。

2. 檢查租賃合同信息是否完整，確保開票無誤。

3. 確保開票所需的相關信息準確無誤，包括客戶信息、租賃費用、稅務信息等。

4. 通過電子開票系統或傳統開票方式進行開票操作。

5. 對開出的發票進行嚴格的記錄和備份。

五、員工培訓

1. 制定培訓計劃，包括開票技能培訓和崗位責任意識培養等。

2. 培訓員工如何運用租賃合同管理系統進行簽署和存檔工作。

3. 培訓員工如何使用開票系統和遵守開票要求。

4. 強調員工在日常工作中的開票重要性和責任。

5. 定期進行開票技能培訓和工作經驗分享。

六、開票工作表現審查

1. 設立開票工作表現評估指標，包括準確性、及時性、工作量等方面。

2. 建立開票工作監督機制，對員工的開票操作進行定期檢查。

3. 定期與客戶核對發票信息，確保準確無誤。

4. 收集客戶的意見和建議，以不斷改進開票工作流程。

5. 關注市場和行業的發展趨勢，不斷優化開票工作計劃。

七、總結

租賃開票工作計劃是租賃公司順利運作的關鍵環節。通過建立完善的租賃合同管理系統、設計合理的開票流程、員工培訓和開票工作表現審查，公司可以確保租賃合同及開票工作的準確性和及時性，提高財務運營效率。租賃公司應該密切關注市場和行業的發展，不斷改進和優化開票工作計劃，為租賃業務的發展提供良好的支持和保障。

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房屋租賃合同(B)

甲 方，____________________________________

地 址， 郵編，____________ 電話，____________

法定代表人，____________職務，____________

乙 方，____________________________________

地 址， 郵編，____________ 電話，____________

法定代表人，____________職務，____________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議，

第一條 乙方租用甲方座落在 市 區 樓房____棟，建筑面積為 平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。

第二條 租賃期限內房屋租金為 人民幣（含建筑稅）。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的____%為 萬元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

第三條 租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

第四條 租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

第五條 第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

第七條 在房屋保修期內（水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

第九條 違約責任

僅展示部分內容，如需完整版本，請添加本律師微信，18610559898。（添加時請說明來意）

（聲明，僅供參考，不能作為您的決定或行為的支持依據，使用前與律師協商，對此不承擔任何法律責任。）

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? 租賃備案工作計劃 ?

第一部分：

物業租賃工作計劃是任何一個物業管理部門的基礎和關鍵性文件。它是為了確保物業租賃工作順利進行而制定的指南。本文將詳細介紹一個物業租賃工作計劃的內容和要點，以便為物業管理人員提供參考。

第二部分：目標和背景

物業租賃工作計劃的首要目標是確保所有物業租賃事務按照規定程序進行，并滿足租戶和業主的需求。在物業租賃市場中，有效地開展業務也是一個重要目標。背景分析的一部分是對當前物業租賃市場的研究和分析，以了解市場趨勢，為以后的決策提供參考。

第三部分：工作流程

物業租賃工作計劃應包括一個完整的工作流程，以確保工作可以分工合作，高效地進行。這個流程可以包括以下幾個關鍵步驟：

1. 市場研究：包括對當前市場需求和競爭對手的分析，以確定最佳的租賃策略和定價。

2. 宣傳活動：制定宣傳策略，使用線上和線下渠道進行廣告宣傳、網站推廣等，以吸引更多的潛在租戶。

3. 租戶篩選：建立租戶篩選機制，包括背景調查和信用評估等，以確保租戶的可靠性和租賃的穩定性。

4. 合同簽訂：制定合同模板，并確保合同條款符合法律要求和雙方的利益，在合同簽訂之前對其進行詳細的解釋和確認。

5. 租金管理：確立租金管理機制，包括租金的收取、逾期管理和租金的調整等，以確保租金的及時收取和準確計算。

6. 維護管理：建立物業維護和管理機制，包括定期檢查、維修和報修等，以保證租戶的舒適和物業的長期價值。

7. 退租處理：建立租賃終止的處理機制，包括退租檢查、押金退還和資產清點等，以確保雙方的權益得到保護。

第四部分：時間計劃

物業租賃工作計劃還應包括一個時間計劃，以確保各項工作在合理的時間范圍內得到完成。根據每個工作步驟的復雜性和重要性，制定相應的時間節點和里程碑，以幫助管理者監督進度和確保工作質量。

第五部分：預算和資源

物業租賃工作計劃應涵蓋所有與租賃工作相關的預算和資源需求。這包括人力資源、培訓、市場費用、租金收入和維護費用等。制定明確的預算，并確保合理分配資源，以保證工作順利進行。

第六部分：風險管理

在物業租賃工作計劃中，需要考慮并制定相應的風險管理策略。這包括市場風險、法律風險以及租戶違約等。為每個潛在風險制定預防措施和緊急應對計劃，并確保所有相關人員了解并遵守。

第七部分：監測和評估

物業租賃工作計劃應包括監測和評估機制，以持續改進和提升工作質量。建立獨立的評估體系，包括客戶滿意度調查和績效評估等，以及時發現問題并采取相應措施。

第八部分：結尾

物業租賃工作計劃是物業管理部門的重要文件和指南。通過細致的計劃和周密的執行，物業管理人員可以更好地組織和管理租賃工作，滿足租戶和業主的需求，為物業租賃市場的健康發展做出貢獻。

本文詳細介紹了物業租賃工作計劃的重要性和主要內容。一個好的物業租賃工作計劃需要包括目標和背景、工作流程、時間計劃、預算和資源、風險管理以及監測和評估等多個方面。通過制定和執行這個計劃，物業管理人員可以有效地進行租賃工作，為租戶和業主提供優質的服務，提升物業管理水平。

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村()農包字第號

發包方：

租賃方：

根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、《山東省實施中華人民共和國農村土地租賃法辦法》等法律法規的規定，為農村經濟發展的需要，發包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經營。為明確雙方的權利和義務，經雙方協商1致，簽訂合同如下：

1、租賃地名：面積：

界止：

2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃

3、租賃期限：年月日至年月日止(年)。(雙方約定不得超過3年)

4、上交租賃款：共計人民幣(大寫)元。

交款方式及時間：

5、發包方的權利與義務：

1、發包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。

2、發包方有權監督租賃方合法使用租賃土地。。

3、發包方有義務維護租賃者的合法權益。

4、創造條件，盡可能為租賃方提供生產經營服務。

6、租賃方的權利與義務：

1、租賃方有經營自主權。

2、租賃方有權享受發包方提供的各項服務租賃方(蓋章)：

法人代表(蓋章)：簽訂日期年月日

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三亞房屋租賃合同備案，保障租房權益

隨著人民生活水平的提高，居民的住房需求也越來越多樣化。在三亞這座旅游勝地，作為一個房源豐富的城市，房屋租賃成為了一種常見的住房選擇方式。然而，租房市場也不乏一些黑心房東，他們為了謀取私利，不履行租賃合同，侵害租房者的合法權益。為了保障租房者的權益，三亞市政府制定并執行了《三亞房屋租賃合同備案》政策。

《三亞房屋租賃合同備案》政策的實施，為房東和租房者之間的關系提供了更有力的保障。根據該政策，任何一份在三亞租賃的房屋合同均必須在三亞當地政府指定的機構進行備案登記。這一政策的出臺，讓租房者在租房過程中有了更多的法律依據，并確保他們的合法權益得到保護。

首先，租房者可以享受到合同備案制度帶來的明確租房權益。根據政策規定，合同備案機構會對租房合同進行仔細審核，確保合同內容的合法合規。這意味著，租房者在簽署合同時可以更加明確自己的權益，合同上的條款也更為完善。無論是租金、維修責任還是物業費用，合同備案機構都會參與協商，確保雙方之間的利益得到公平的保障。

其次，租房者在遇到糾紛時，可以更方便地維權。一旦租房合同備案完成，租房者和房東都會持有備案合同，備案合同具有強制性質。這樣一來，一旦發生糾紛，租房者只需將相應證據材料提交備案機構，備案機構便有權介入并調查事實，協助解決糾紛。這種機制的存在，使得租房者在維權過程中更加簡便快捷，有效地保護了他們的合法權益。

此外，房東也受益于《三亞房屋租賃合同備案》政策的實施。通過合同備案機構的審核，房東可以及時了解到租房合同中的各項條款，了解租客的基本情況，并在簽訂合同時就明確雙方的權益和義務。這有助于房東更好地管理自己的房屋，減少可能的風險，并提高租客的滿意度。

然而，雖然《三亞房屋租賃合同備案》政策的實施給租房市場帶來了諸多好處，但也面臨一些挑戰。首先，一些房東和租房者可能對備案政策缺乏了解，導致無法及時、完整地完成備案手續，從而影響了雙方的權益保障。其次，一些不法分子可能利用備案過程中的漏洞，偽造備案合同，從而騙取租房者的財產。針對這些問題，三亞市政府需要進一步加強宣傳教育，提高市民的備案意識，并加強備案機構的監管，嚴厲打擊不法行為。

總之，《三亞房屋租賃合同備案》政策的出臺和實施，為三亞的租房市場帶來了積極的影響。通過合同備案制度，租房者在租房過程中享受到更多的權益保障，可以更方便地維護自己的合法權益。同時，備案政策也為房東提供了更好的管理手段，提高了租客滿意度。然而，在實施過程中也面臨一些挑戰，需要政府和備案機構的共同努力來解決。只有通過合作與協調，才能讓備案制度更加完善，真正發揮其保障租房權益的作用。

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1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;

2、房地產權證原件+復印件;

3、房屋租賃合同原件;

4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。

四、注意事項：

1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理;

2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。

3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件;

茲委托xxx(身份證號：xxx)代為辦理xxx(房產地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。

注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行;

5、委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書;

6、身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須復印;

7、所有復印件都準備兩套;

8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。

9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;

10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;

11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料;

12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。

五、辦理流程：

1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號;

2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證的復印件(驗原件)、委托書復印件(驗原件)及代理人身份證的復印件(驗原件)，領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待(該窗口不叫號，需盡量占據窗口前的'有利位置);

3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產權證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。

4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號;

5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。

六、其他：

1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：

(1)購買房產的，提供房地產權證;

(2)租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;

(3)居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;

(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。

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