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? 零報告制度 ?

各學生宿舍管理站、有關物業公司：

根據教育部《關于從嚴加強高校疫情防控工作的通知》、江蘇省《關于做好學校后勤服務領域新型冠狀病毒疫情防控工作的通知》精神及我?！蛾P于開展新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作的應急預案》相關要求，現就做好疫情期間我校學生宿舍管理工作有關事項通知如下：

一、嚴格學生宿舍管理員的管理。各有關物業公司要對學生宿舍管理人員假期行蹤、接觸人員、個人和家庭身體狀況等進行全面登記摸排，嚴禁有傳染風險的管理人員進入學生宿舍區域工作。所有學生宿舍管理員值班時須佩戴口罩。非常時期，請管理員尤其注意工作態度，關心關注留校學生思想動態，發現問題及時反饋。

二、嚴格學生宿舍門崗管理。疫情防控期間，我校學生公寓實行封閉管理，非本站留校學生，任何外來人員不得入內。留校學生進出須進行嚴格登記并檢測體溫。發現體溫異常，請及時向相關學院和有關部門反饋。

三、嚴格實施重點部位消毒。督促學生保持被褥等寢具衛生、勤洗手、室內勤通風。要定期對重點部位如宿管站門廳、值班室、熱水房、留校學生宿舍、衛生間等進行消毒，條件允許的要每日進行消毒。

四、嚴格留校學生夜查工作。各宿管站要每晚進行查寢，堅決杜絕學生夜不歸宿或遲歸。實行留校學生疫情“日報告”“零報告”制度，每日更新留校學生住宿情況。各宿管站站長每晚11：00前在學生宿舍管理群報告所有留校學生情況。

疫情防控期間，各宿管站要進一步強化責任意識，堅決做到守土有責、守土擔責、守土盡責，提升管理水平和服務質量。對于工作懈怠懶散，由于工作態度等因素被投訴，漏報、瞞報或隱瞞不報導致疫情擴散或產生重大影響的，將嚴肅追究相關責任人和物業公司的責任。

疫情日報告、零報告制度6

1.建立健全幼兒園傳染病等突發公共衛生事件處理的領導組織機構，幼兒園負責人是傳染病疫情等突發公共衛生事件的第一責任人。

2.幼兒園疫情報告人由衛生保健人員兼任，在園長的領導下，具體負責本園疫情、疑似疫情和突發公共衛生事件相關信息的報告工作。其他工作人員及兒童家屬為義務報告人，發現傳染病疫情時要主動報告疫情報告人。

3.疫情報告人應明確掌握各類傳染病的報告時限要求和報告方法。并定期組織本園工作人員進行傳染病防治知識的學習。

4.發現傳染病等突發公共衛生事件時，立即向屬地疾病控制機構和教育主管部門報告，在傳染病登記本中認真登記填寫，并配合做好排查和后續相關工作。

5.建立衛生應急協作機制，明確屬地教育主管部門、衛生健康行政部門、疾病控制機構、醫療機構的聯系人及聯系方式，加強疫情信息溝通。

? 零報告制度 ?

一、演練目的

為了有效控制新型冠狀病毒在幼兒園的傳播，保護廣大師幼的身體健康，切實提高全員防控能力，保障幼兒園教育教學工作有序開展。

二、演練準備

1、加強領導分工明確成立***幼兒園開學疫情防控演練領導小組組長：***成員：*********具體分工，總指揮、疫情上報員(***)，現場消毒員、體溫測量員(***)，疫情觀測員(***)，維持秩序員(***)

2、演練動員培訓演練前，幼兒園新型冠狀病毒感染的肺炎疫情工作領導小組多次召開會議，制定討論幼兒園疫情防控工作的各種預案。預案制定依據政策：國務院聯防聯控機制【2020】28號文件《關于依法科學精準做好新冠肺炎疫情防控工作的通知》附件9《托幼機構新冠肺炎疫情防控技術方案》，XXX衛生健康委婦幼健康處下發《托幼機構新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作手冊》，其他相關的上級文件。

強調崗位職責，明確具體要求，不斷細化、并讓全體教職工知曉、記牢，力求有執行、有監督、有審核、有報告。園長本次演練做出了精密安排和部署，對參加演練的教職工介紹了整個應急演練流程，并對各個環節工作要點作了詳細說明，明確到責任人，確保演練安全有效。

3、物資準備測溫儀、防護服、口罩、醫用手套、護目鏡、消毒液、噴霧器等。

三、演練內容

(一)教職工和幼兒入園流程演練教職工入園首先，體溫檢測員在門口為早上入園的教職工測量體溫，保證無發熱情況，并經過鞋底消毒后入園。

幼兒入園幼兒與家長不牽手，并前后間隔保持一米，家長將幼兒送到止步線，測量體溫并消毒后，進入幼兒園。

疫情觀測員、體溫測量員對進入幼兒園的幼兒進行晨檢，檢查無異常后發放綠色牌子，通過通道進入班級。

到達班級門口后班主任老師進行二次晨檢確認無異常后帶領幼兒通過七步洗手法進行洗手消毒。

(二)應急演練1.班內發現發熱幼兒，班主任老師立即上報幼兒園疫情總指揮并聯系幼兒家長。

2.疫情觀測員接到報告后立即撥打發熱門診電話。

3.疫情上報員立即撥打電話，上報疾控中心，根據要求等待上級部門及疾控中心做進一步調查。

4.總指揮立即撥打電話上報教體局。

5.帶疫情觀測員領幼兒通過安全通道離開教室及教學樓。

6.將疫情觀測員幼兒帶到臨時隔離室進行隔離。

7.再次對幼兒進行體溫測量，并對幼兒進行心理疏導。

8.幼兒接走后對隔離室進行消毒液消毒及紫外線燈消毒。

演練結束后，園長針對此次演練進行了細致的總結、點評。大家就演練過程及出現的問題進行了進一步商討，并制定出更為科學有效的防控措施，完善應急處置方案。在日后的工作中，幼兒園結合各部門工作，將演練內容進行培訓及實操，確保緊急時刻不慌亂，用過硬的防控措施與技能為全園師生健康保駕護航。

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當發生傳染病流行和暴發時，為了保障廣大師生員工的身體健康和生命安全，維護正常的教育教學秩序，構建以預防為主、防治結合的傳染病疫情長效管理與應急處理機制，做到早發現、早報告、早隔離、早治療，有效地防控傳染病疫情擴散和蔓延，結合我校實際，特制定本制度。

一、各班主任為本班學生健康情況檢查報告第一責任人;各教研組長為各教研組教師健康情況檢查報告第一責任人。

二、每天上午7：30—8：00，中午12：40以班級為單位進行晨檢、午檢，由班主任負責檢查本班學生出勤及健康情況;各教研組長負責對本組教師進行晨檢、午檢。

三、晨檢、午檢中一旦發現師生中有如發現學生出現發熱(腋下體溫≥37.5℃)或有流感樣癥狀(流涕、鼻塞、咽痛、咳嗽、頭痛、肌痛、乏力、嘔吐、腹瀉)，要立即報告校醫張春紅，將學生送至隔離室，并及時與家長聯系送往醫院就診。

四、晨檢、午檢時間以外師生中發現有可疑癥狀者全校師生人人有責任及時報告。

五、堅持追蹤及電話隨訪制度。各相關責任人(班主任及各教研組長)對出現發熱(腋下體溫≥37.5℃)或有流感樣癥狀(流涕、鼻塞、咽痛、咳嗽、頭痛、肌痛、乏力、嘔吐、腹瀉)的師生，要求其居家隔離治療。居家治療期間班主任及各教研組長要做到每天追蹤

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1.發料堅持一盤底，二核對，三發料，四減數的原則。對貪圖方便，違反發料原則造成物資失效、霉變、大料小用、優料劣用以及差錯等損失，保管員應負經濟責任；

2.物資出庫按月平均單價計量出庫。領料單應填明材料名稱、規格、型號、領料數量、零件名稱或材料用途，領料人簽字。屬計劃內的材料應有材料計劃；屬限額供料的材料應符合限額供料制度；屬規定審批的`材料應有審批人簽字。同時，超費用領料人未辦手續，不得發料；

3.對于專項申請用料，除計劃采購員留作備用的數量外，均應由申請單位領用。常備用料，凡屬可以分割折另的，本著節約的原則，都應折另供應，不準一次性發料；

4.發料必須與領料人辦理交接，當面點交清楚，防止差錯出門；

5.所有發料憑證，保管員應妥善保管，不可丟失；

6.對于車間領料，屬車間定員領料，必須是固定崗位人員領取。其他車間領料，必須由車間主任簽字才可發料，否則，造成物料損失，由管理員承擔經濟責任。

（六）其他有關事項

1.記帳要字跡清楚，日清月結不積壓，托收、月報及時；

2.允許范圍內的磋差、合理的自然損耗所引起的盤盈盤虧，每月都可以上報，以便做到賬、卡、物、資金四一致；

3.創造五好倉庫（安全、優質、方便、多儲、低耗）是每個保管員努力的方向，每月對倉庫進行一次檢查，以促進創五好倉庫的開展；

4.保管員調動工作，一定要辦理交接手續，移交中的未了事宜及有關憑證，要列出清單三份，寫明情況，雙方簽字，需領導見證，雙方各執一份，報人事存檔一份，事后發生糾葛，仍由原移交人負責賠償。對失職造成的虧損，除原價賠償外，還要給紀律處分；

5.庫存盈虧反映出保管員的工作質量，力求做到不出現差錯。

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為貫徹落實上級關于新冠肺炎疫情防控有關文件精神，根據校新冠肺炎疫情防控工作領導小組要求，新冠肺炎疫期學校嚴格執行疫情日報告和零報告制度。

一、報告人群

全體教職工（含勞務派遣人員、離退休人員），全日制在校生，保安和駐校物業公司、食堂承包經營商員工，校內住宅區人員（不含學校教職工）。

二、教職工報告內容及報告形式

（一）報告內容

1.每日動向，含現居地、外出、接觸人群等。

2.健康狀況，含確診病例、疑似病例、有無發熱、咳嗽等癥狀。

3.其他需要報告的情況。

（二）報告形式

1.各部門指定1人（出國境訪學人員及離退休人員由人事處相應管理人員負責）及時與所屬教職工取得聯系，通過電話、QQ、微信等方式做好教職工出行動向和健康情況摸排工作，收集準確信息，建立臺賬。各部門每日上午8:30前向人事處指定QQ上匯報所屬教職工前一天情況。有教職工出現發熱、咳嗽等癥狀時所在部門應每日動態報告癥狀變化情況。

2.人事處收集匯總各部門報送情況，每日上午9:30前通過QQ報給學校疫情防控工作領導小組辦公室。

　　三、全日制在校生報告內容及報告形式

（一）報告內容

1.每日動向，含現居地、外出、接觸人群等。

2.健康狀況，含確診病例、疑似病例、有無發熱、咳嗽等癥狀。

3.其他需要報告的情況。

（二）報告形式

1.所有輔導員及時與所有學生取得聯系，通過電話、QQ、微信等方式做好全體學生出行動向和健康情況摸排工作，收集準確信息，建立臺賬。各系每日上午8:30前在QQ工作群匯報各系學生前一天情況。

2.學生工作處收集匯總各系報送情況，每日上午9:30前在QQ工作群匯報給學校疫情防控工作領導小組辦公室。

　　四、保安和駐校物業公司、食堂承包經營商員工

（一）報告內容

1.每日動向，含現居地、外出、接觸人群等。

2.健康狀況，含確診病例、疑似病例、有無發熱、咳嗽等癥狀。

3.其他需要報告的情況。

（二）報告形式

保安、駐校物業公司、食堂承包經營商各指定1人，通過電話、QQ、微信等方式做好相應駐校員工的出行動向和健康情況摸排工作，收集準確信息，建立臺賬，并于每日上午8:30前向后勤處報送所屬員工前一天情況。有員工出現發熱、咳嗽等癥狀時應每日動態報告癥狀變化情況。

五、校內住宅區人員

（一）教職工親屬

教職工親屬按所在單位、學校的報告要求報告，有發熱、咳嗽等癥狀，教職工也應及時向我校后勤處報備。

（二）承租人

出租人應做好承租人的出行動向和健康情況摸排工作，并于每日上午8:30前向后勤處報送承租人前一天情況。有承租人出現發熱、咳嗽等癥狀時應每日動態報告癥狀變化情況。

六、工作要求

1.各單位、有關人員的信息報告要準確到位，決不允許緩報、瞞報、漏報。

2.在執行本制度過程中，對工作玩忽職守、不履行工作職責，措施落實不到位，以及工作中出現重大失誤，按照學?；蛴嘘P單位的規定追究相關人員責任。

3.對不接受醫學觀察、隔離治療，阻礙、干擾新冠病毒防控工作開展的人員，在接受疫情調查時不講實情，導致疫情傳播擴散的，將追究相關人員責任。

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實習報告生產實習是我們船舶制造專業學習的一個重要環節，是將課堂上學到的理論知識與實際相結合的一個很好的機會，對強化我們所學到的知識和檢測所學知識的掌握程度有很好的幫助。為期半個月的生產實習，我們就在校園內實習，在校內實習過程中，我們學到了許多課本上沒有的知識，真的是受益匪淺。

一： 實習目的 1.通過在校內的實習，自己動手進行觀察和調查研究，獲取必要的感性知識和使自己全面地了解部件組裝形式以及裝配過程，了解和掌握本專業基礎的實際操作知識，鞏固和加深已學過的理論知識。 2：在實習期間，通過對典型零件的分析，以及零件組裝過程中所用的，夾具、量具等工藝裝備，把理論知識和實踐相結合起來，讓我們的考察，分析和解決問題的工作能力得到有效的提高。 3：通過實習，與指導教師的廣泛接觸，學習他們的好的操作經驗，動作要領和技巧，實踐中的經驗，學習他們在船舶行業中的無私貢獻精神。 4：通過老師組織參觀大連魚輪制造廠和大連船舶重工管系加工廠，掌握了部件裝配和管子加工的整個過程，操作要領和動作要求等方面的知識，擴大知識面，開闊了視野。 5：通過記實習日記，寫實習報告，鍛煉與培養我們的觀察，分析問題以及搜集和整理技術資料等方面的能力。

二： 操作實習的要求：為了達到上述實習目的，操作實習的內容和要求有：

錨機就是放出或收進錨索以及錨的甲板機械，同時也是拋錨時系住船舶的裝置，托架是將其固定的裝置。

甲板分段是由甲板板、橫梁、強橫梁、甲板縱桁、艙口圍板等組成。其裝配第一部是放樣，其次選材安裝。

帶纜樁是船舶的一種系船設備，用于船停泊時系縛纜索。其裝配過程是將部件組裝成整體。安裝要求：

（五）：直角三通制作、斜角三通制作、等徑等角三通制作、直角四通制作：

2：按尺寸要求及樣板進行劃線加工，各管交接處應平整，每20mm長度允許間隙在0.5mm。

2：按尺寸要求及樣板進行劃線加工，各管交接處應平整，每20mm長度允許間隙在0.5mm。

1：無論裝配還是管系，畫圖都是非常重要的步驟，可以說不會畫圖看不懂圖紙就等于不會說話看不見東西一樣，所以說我們實習的第一課就是識圖、畫圖。

2：首先畫的是舭龍骨肘板的放樣圖，畫圖時要保證主尺寸長寬450mm，四角要注意有四個內切圓弧半徑都是25mm，中心有個半徑140mm的半圓，兩角還有r25mm的小圓，需要采用兩圓內切找圓心法確定圓心。

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為認真貫徹《中華人民共和國傳染病防治法》，保障全體師生的身體健康和公共衛生，保證正常的教學秩序，特制定如下制度：

一、組織教職員工認真學習《傳染病防治法》，必須人人重視，加強預防。各班每天要進行晨、午檢。各班教師對每個學生進行觀察、詢問，了解學生出勤、健康狀況。對因病缺勤的學生，班主任要追查病因并進行登記。

二、若教師發現疫情應該立即報告學校領導，學校發現疫情要在半小時內上報管理中心。

設立疫情報告人：XXX

三、由專人負責學校內傳染病疫情等突發公共衛生事件的收集、匯總和報告工作。

學校發生群體性不明原因疾病或者其它突發公共衛生事件時，學校疫情報告人應當在1小時內上報教管中心。

四、嚴格疫情報告：

1、報告方式

當出現符合本工作規范規定的報告情況時，學校疫情報告人應當以最方便的通訊方式（電話、傳真等）向屬地疾病預防控制機構（鄉鎮衛生院防保組）報告，同時，向教育管理中心和教育行政部門報告。

2、一旦發生傳染病事件，疫情報告人及時向校領導匯報，召集傳染病應急小組成員，做好專冊登記，統計人數。（患者名單、發病日期、班級分布、主要癥狀、目前狀況、接觸史等）

報告順序：班主任（10分鐘內）→園領導（30分鐘內）組織排查→疫情報告人（1小時內）→教育管理中心與當地疾控中心（2小時內）。

3、重大疫情由疫情報告人于1小時內上報疾控中心、教育、衛生行政部門。

五、凡患有傳染病的師生經隔離治愈后，必須有醫院證明方可上課。

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1、目的

為了規范公司零售門店之存貨管理，明確相關流程及相應部門之責任，根據

財政部、證監會等五部委發布的《企業內部控制基本規范》及其配套指引《企業內部控制應用指引第8號——資產管理》，結合公司實際情況，特制定本規定。

2、定義

本規定所指的零售門店，是指XXX有限公司陜西分公司擁有的所有門店，

也包含各地市分公司下屬的所有門店。

本規范所稱之存貨（或“貨品”）是指存放于零售門店的用于出售、促銷、

宣傳等物品，包括在銷售的手機、用于促銷的贈品、手機配件電池等、宣傳品、道具等。不包括固定資產、辦公用品、備用金等。

零售門店存貨的管理包括取得、驗收與入庫、倉儲與保管、發出、盤點處置

等。

3、職責分工

3.1零售門店負責人：

確保門店存貨業務管理得到有效控制，對門店總倉及零售門店營業廳存貨的

收發、倉儲保管、盤點以及流失承擔相應的領導責任。對零售門店存貨進行管理，保持最佳的庫存結構，負責或貨品的入庫，零售門店的貨品配發于退貨。

3.2、零售門店營業員：

對零售門店存貨負管理、保管責任，包括營業廳的演示機，倉庫保管，盤點。

3.3零售門店倉管

負責貨品接收、驗收與入庫，發出、倉儲保管、盤點與損益處理等。

3.6子公司財務部門

負責存貨采購、銷售與流失的會計核算工作；監督零售門店的存貨管理，不

定期抽查各零售門店存貨。

3.7子公司人資部門

每月工資中扣劃責任人賠償金額。

4、子公司門店貨品配發

貨品配發是指將貨品由子公司總倉（以下未經特別指明，所涉及的總倉均指

子公司總倉）配發到特定的零售門店以進行銷售、市場宣傳、促銷等。

4.1配貨需求

各子公司根據訂貨會確認的訂貨明細，由商品營運部門安排配發至各零售門

店；如有增加需求各門店則以補貨單形式發至總倉，經商品營運部門根據總倉庫存情況審核通過后，由總倉進行補貨配發；或者直接由商品營運部門結合門店銷

售及庫存情況進行合理補貨給門店。

4.2貨品配發出庫

倉管員根據《訂貨單》和《配貨單》需求進行貨物分揀出庫，生成的《出庫

單》與《配貨單》經物流部門主管審核無誤后，打印《裝箱單》即可發貨，同時及時完成ERP過賬，以做到賬實相符。

4.3貨品驗收入庫

配發的貨品運送到零售門店后，零售門店接收人員應對貨物進行初步驗收，

檢查包裝是否完整，并在送貨人員攜帶的貨品流轉登記簿上簽字確認。初步驗收只對收到的貨物進行初步清點，以箱或（包）為單位進行驗收。

零售門店在初步驗收之后，應組織人員在收到貨物的當天進行詳細驗收，包

括核對所收到的貨物之款式、尺碼、顏色等是否與《出庫單》一致。經核實無誤后及時完成ERP過賬，以做到賬實相符。

4.4零售門店收貨差異處理

零售門店對所收到的貨物進行詳細清點，如果發現數量短缺，應立即在出庫

單上注明并傳真或電話通知商品營運部門，商品營運部門接到反饋后，填寫工作聯系單與物流部門聯系，核實貨品短缺情況，物流部門根據核實結果，填寫配貨

少貨投訴處理記錄表，并根據相關人員之責任進行庫存調整或處罰。

4.4.1因物流部門內部員工工作失職造成的損失的短缺或貨損，應立即報告部門主管，確定責任人，進行相應的處罰。

A.金額在100元（含）以內的，由責任員工負責全額損失賠償。

B.金額在100元以上，1000元（含）以內的，由責任人承擔50%的賠償，

并由公司通報批評。

C.金額在1000元以上，5000元（含）以內的，由責任人承擔30%的賠償，

并由公司通報處分。

D.金額在5000元以上的，承擔20%的賠償責任，公司予以開除，并追究物

流部領導相關責任。

4.4.2因承運方的過失造成短缺或貨損的，應立即查明貨損原因，并及時向主管報告貨損失的處理進程，跟蹤貨損處理進度。

A.已與公司簽訂運輸協議的承運方按照協議要求進行賠償；

B.未簽運輸協議的，損耗的服飾類貨品，原則上按照吊牌價的六折賠償，

賠償按四折處理或賠償不能兌現的，物流部門須以簽呈的形式提出賠償建議后，報公司總經理簽批處理。

C.運輸過程中造成損壞的道具、輔料按照出庫價進行賠償。

5、貨品調撥

貨品調撥是指將貨品由一個零售門店調到另一個零售門店的行為，包括同一子公司不同店鋪之間的調撥，也包括不同子公司之間的調撥（貨品調撥由商品營運部門統一安排，零售門店不得自行調撥貨品。

5.1同一子公司不同店鋪之間的調撥

5.1.1店鋪之間臨時調撥

門店之間自行商討，并填寫《調撥單》，一式兩聯，雙方簽字確認，并及時錄入ERP系統。

5.1.2商品營運部門按要求統一調撥

商品營運人員根據各零售門店庫存和銷售情況，對各零售門店的貨品進行調撥，并電話通知調出零售門店負責人，零售門店負責人將需調出的貨品清單郵件發送給店鋪人員，店鋪人員據以進行相關的調配操作。調出貨品門店和調入貨品

門店相關人員均需在貨品流轉登記薄上簽字確認，以明確相關責任人。

收貨人員應將所收到的調撥單與實物核對相符后，二個工作日內在ERP中進行確認調撥生效。如有不符，應查明原因，確認相關責任人，如果是對方少發的，由對方補發，如是其他情況，具體處罰參照子公司總倉配發收貨差異處理。

5.2不同子公司店鋪之間的貨品調撥

零售門店有貨品需求，總部總倉無貨可配時，需要跨子公司門店調撥，實物操作與同一子公司門店之間調撥的方式一致，賬務同代理商退貨處理，即先由調出方將貨品退回總部總倉，再由總部總倉配貨給調入方，貨品流失參照同一子公司門店調撥處理。

6、退貨

退貨是指零售門店將其所需退的部分貨品退到總倉的行為。退貨包括季末退貨和次品退貨兩種。

6.1季末退貨

季末退貨是指質量合格之貨品因季節原因而需要退到總倉的行為。因總部對子公司有退貨率要求，各零售門店只需按商品營運部門計劃退貨貨品的款號、數量退回總倉即可，無須填寫《退貨申請表》，店鋪人員直接在ERP系統中新增退貨單，完成審核和出庫，同時按要求在每箱里面放對應貨品的裝箱單，將貨品裝箱發出。

物流部門驗收人員接到零售門店退還的貨品時，應在貨品流轉登記簿上登記并簽字確認。應及時查驗貨品并與《裝箱單》上款號和數量相核對，核對無誤后在十五個工作日內辦理入庫手續，如有不符，應當天和店鋪聯系核實情況，并進行相關賬務處理。。

6.2次品退貨

次品退貨是指因零售門店因貨品質量問題，而需要將貨品退至總倉的行為。次品退貨需各零售門店填寫《退貨申請表》，并詳細注明質量問題，經商品營運部門審核同意后方可進行退貨處理，次品退貨需在兩個工作日辦理入庫手續。

7、銷售出庫

零售門店每日銷售的貨品應及時錄入系統，并當天進行數據上傳，以保證賬實相符。

8、存貨倉儲與保管

貨品在發出或離開原保管地之前，貨品之安全和保管責任由發出前部門或門店承擔；貨品托運途中，貨品之安全和保管責任由承運商或托運人承擔；貨品到達目的地之后，則貨品之安全和保管責任由接收部門或門店承擔。

陳列貨品按要求存放，未陳列的分散貨品要及時整理，以防丟失；注意存貨的防盜防潮。

9、存貨盤點

零售門店鋪存貨盤點由《存貨盤點管理規定》統一規范。

其中盤點損溢處理按以下規定操作：

店鋪在盤點日的次日將店鋪實際數據報給商品營運部門，商品營運部門在接到店鋪實際數據的次日將實際數據錄入ERP生成各個店鋪庫存差異，并根據以下原則得出流失賠償表，然后發給財務審核，審核后由人資扣回流失賠償款。如果盤點發生差異，串色、串碼、同一季度同一類別的存貨盤盈盤虧抵消后還有盤虧的，貨品按當季銷售折率買單，但不高于七折；如果找不出責任人，則由店員、店負責人。

10、存貨監督

10.1監督檢查主體

股份公司對存貨管理制度的建立及執行情況進行定期或不定期的檢查，包括總公司對子公司的檢查和子公司、零售門店的自查。對監督檢查過程中發現的薄弱環節，應當告知股份公司子公司運營部門、財務部門，有關部門應當及時查明原因，采取措施加以糾正和完善。

10.2監督檢查內容主要包括：

檢查存貨管理的相關崗位及人員的設置情況，重點檢查不相容崗位分離情況；檢查存貨管理授權批準的執行情況，重點檢查授權批準手續是否健全，是否存在越權審批情況；

檢查存貨收發、保管的執行情況，重點檢查存貨取得是否真實、合理，存貨驗收手續是否健全，存貨保管的崗位責任制是否落實，存貨清查、盤點是否及時、

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第一章總則

一、目的

為規范公司各類物資的`倉儲管理，特制定本管理制度。

二、范圍

本管理制度適用于各類物資及成品的入庫、存放、發放，及倉儲管理部門與人員。

第二章職責與權限

三、驗收

物資到貨后，倉庫管理員須檢查物料的外包裝情況并協助公司有關部門進行質量等方面驗收：

(一)及時檢查物資應附各種單據、證件是否齊全，發現有不全現象時，應立即向主管領導匯報;

(二)一般材料無質量異議的要在當日內驗收完畢并及時填寫相關記錄和憑證;

(三)在遇特殊情況時視具體情況確定驗收時間。

四、入庫

(一)倉庫管理員須配合質量部等其他部門根據檢驗合格證內容對入庫物資的規格、數量、質量逐一進行驗證;

(二)對于有包裝的到貨物資，要將包裝物拆除后清點，成套機電設備(包括附件)要按件進行認真、準確的清點。

(三)對于有毒物品的入庫驗收，必須由兩人以上同時進行。

(四)質量不合格物資嚴禁入庫，發現問題及時向上級匯報。

(五)倉管員在物資入庫時，對物資名稱、型號等必須保證齊全正確，同種物資不同型號分入不同帳。

(六)實物與送貨單不相符的物資一律不得辦理入庫手續，倉庫管理員要及時反饋進貨相關人員，并報上級主管。

五、存儲

(一)存

1、存放應遵循三項基本原則

：a、防火、防水、防壓;

b、定點、定容、定量;

c、先進先出。

2、為方便存取物料，將倉庫分區、分道、分架、分層、定點管理，并根據劃分情況作出倉庫平面示意圖、物料存放分布示意圖等。發生調整時，應及時修正相關示意圖。

3、物料存放要分門別類，按“先進先出”原則堆放物料，做好相應標識，并有相應帳、卡以供查詢。

4、對可疑物品等須分開擺放。

5、物料存放要盡量做到“上小下大，上輕下重，不超安全高度”，同規格物料要放一起，物料標識一律朝外。

6、物料不得直接置于地上，必要時加墊板或置于容器內，予以保護存放。

7、任何物料不得堆放倉庫通道上，以免影響物料的收發。

8、不良品與良品必須分開存放、管理，并做好相應標識。

9、存放場地須適當保持通風、通氣、通光，以保證物料品質不發生變異。

10、對于有特殊保管要求的物料應考慮適當的防護措施，如危險品、貴重物品、易變質物料、有保存期限的物料，以保證物料的安全性與品質不受到影響。

11、倉庫管理員在日常工作中發現物料散亂等情況，必須及時按整包裝數量整理。

12、物料登記卡必須填寫開卡時間，如數量有修改必須由責任倉管員簽名。

13、物料登記卡填寫完畢后必須收回并存檔，新老卡交接數據必須銜接。

(二)盤點

1、按盤點發生的頻次將盤點分為：

1.1日常盤點：日常盤點不僅是物資管理的需要，同時也是倉管員開展自檢自查的過程。

1.2月度盤點：每月月底進行盤點，逢法定節假日順延。

1.3年中、年末盤點：根據財務年度的要求對庫存的各類物資作定期盤點。

1.4其他事項盤點：根據特殊情況的需要對庫存物資進行盤點。如倉庫相關人員離職或工作調動時組織盤點。

1.5按需要對倉庫的抽盤。

2、核對

2.1盤點后按實際盤點數量填寫“盤點表”，并進行存檔。

2.2將“物資盤點表”的盤點數量與賬面數量核對，若有差異即出具盤點異常報告單，并計算其盤點盈虧數量，提出整改措施呈上級領導審批。

2.3由財務部主導的盤點時，盤點差異須按財務部要求調整系統庫存。

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第一章 人員管理

一、人員檔案

從事藥品質量管理、購進、驗收、養護、保管、調配工作的人員應當建立個人檔案，包含資料有身份證復印件、相關職業資格證書復印件、專業技術職稱復印件、年度業務考核表等。

二、健康檔案

從事藥品質量管理、調配、驗收、養護、保管等直接接觸藥品的工作人員，每年應當在藥品監督管理部門指定二級以上醫療機構或者疾病預防控制機構進行健康查體，并建立健康檔案。

三、學習制度

從事藥品質量管理、購進、驗收、養護、保管、調配工作的人員應當接受藥事法律、法規及專業知識培訓，每周集中學習時間不少于1小時。

第二章 藥品管理

一、藥品的購進與驗收

購進藥品應當以保證質量為前提，從具有合法資格藥品生產、藥品批發企業采購藥品，嚴格審核供貨單位、購進藥品及銷售人員的資質，建立供貨單位檔案。

建立并執行進貨檢查驗收制度，驗收人員要逐批驗明藥品的包裝、規格、標簽、說明書、合格證明和其他標識;不符合規定要求的，不得購進。

建立真實、完整的藥品購進驗收記錄，做到票、帳、物相符。購進驗收記錄保存至超過藥品有效期1年，但不得少于3年。

二、藥品的保管

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設置與診療范圍和用藥規模相適應的、與診療區和治療區分開的'藥房、藥庫。藥房、藥庫的內墻壁、頂棚和地面應光潔、平整，門窗應嚴密。

在常溫(溫度為0—30℃)、陰涼(溫度不高于20℃)、冷藏(溫度為2—10℃)條件下儲存藥品，相對濕度保持在45—75%之間。 對儲存有特殊要求的藥品應當按照藥品說明書或包裝上標注的條件及有關規定儲存。做好溫濕度的監測和管理，溫濕度超出規定范圍的，應及時調控并予以記錄。

藥品養護人員應當定期進行檢查和養護，并做好記錄，庫存藥品每季度養護一次，陳列藥品每月養護一次，重點品種每半月養護一次;對影響藥品質量的隱患應當及時排除;對過期、污染或變質等不合格產品，應當按照有關規定及時予以處理。

三、藥品的調配

進行藥品調配的人員必須具備藥學專業技術相關資格。

調配的藥品應當與診療范圍相適應，必須憑注冊的執業醫師、執業助理醫師或者鄉村醫生開具的處方或醫囑進行，非經醫師開具處方不得調配藥品。

藥品發放應當遵循“先產先出”、“近效期先出”和按批號發放的原則。

調配、拆零藥品，應當根據臨床需要設立獨立調配、拆零場所或者專用操作臺并定期清潔消毒，保持工作環境衛生整潔;使用的容器和工具應定期清洗、消毒，防止污染藥品;拆零時不得裸手直接接觸藥品，應當做好詳細記錄，至少保存一年。

在完成處方調配后，必須按照有關規定妥善保存處方。

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幼兒園疫情零報告制度

為保障廣大學生的身體健康，有效防止傳染病疫情在學校發生，早期發現傳染病病人和疑似病人，做到早隔離，早治療，根據《中華人民共和國傳染病防治法》制定本校因病缺勤、病因追查與登記、復課證明查驗制度。

1、班主任對早晨到校的每個學生進行觀察、詢問解學生出勤、健康狀況。

2、發現學生有傳染病早期癥狀(如發熱、皮疹、腹瀉、嘔吐、黃疸等)以及疑似傳染病病人時應當及時告知學校疫情報告人。

3、學校疫情報告人要進行進一步排查，以確保做到對傳染病病人的早發現、早報告。

4、班主任應當密切關注本班學生的出勤情況，對于因病缺勤的學生，應當了解學生的患病情況和可能的病因，如有懷疑，要及時報告給學校疫情報告人。

5、學校疫情報告人接到報告后應及時追查學生的患病情況和可能的病因，以做到對傳染病病人的早發現。

6、各班主任負責每天班內因病缺課同學的聯系工作，密切關注其健康狀況，學生憑醫療機構痊愈證明方可返校。

7、學校疫情報告人對因病缺課情況進行統計，并按要求上報有關部門.

幼兒園疫情零報告制度

為切實做好疫情防控工作，保證全校師生的健康安全穩定，按照上級規定，學校在疫情防控期間實施“日報告”“零報告”制度。

一、各處室、學院要嚴格執行“日報告”“零報告”“緊急情況隨時報告”制度，由專人負責每日上報部門人員信息工作至防控辦公室。要增強敏銳性和信息反應能力，堅持早發現、早報告，加強第一時間信息的核實、收集和上報，提高情況信息的報送效率和質量

二、各處室、學院要高度重視，強化責任，明確職責，加強管理，按照學校統一規定的時間上報。

三、報告數據和信息要準確，不得出現遲報、漏報、瞞報、不報現象。對不按時上報和不認真報告的將按有關規定進行通報，造成嚴重后果的，將追究相關責任。

四、實施零報告制度，即無意外事件發生，也必須每日報告。

五、信息零報告采取報表方式，如發現問題，電話第一時間報告。

六、各部門要主動與防疫領導小組辦公室聯系，加強配合。

幼兒園疫情零報告制度

為有效防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情蔓延，切實維護全校教職工和學生身體健康和生命安全。根據上級相關文件要求，現制定晨午檢制度：

一、各級、組、處、室負責人為本級、組、處、室防控疫情工作的第一責任人;班主任為學生晨午檢工作的第一責任人。

二、每天由班主任負責對學生進行晨午檢，負責檢查本班學生出勤及健康情況;各級、組、處、室負責人每天對本級、組、處、室工作人員進行晨午檢。

三、晨檢時間為每天上午8：00前，上報時間為每天上午8：30前;午檢時間為每天下午14:30前，上報時間為每天下午15：00前。

四、晨、午檢中一旦發現師生中有體溫超過37.3度者要密切觀察，立即報告本級、組、處、室負責人員，填寫《因病缺勤登記表》并將患者及時送往定點醫院就診并自行在家隔離觀察。

五、晨午檢時間以外師生中發現有發熱者(體溫超過37.3度)，全校師生人人有責任及時報告。

六、堅持追蹤及電話隨訪制度。各相關責任人對發熱癥狀者，要每天追蹤了解病情變化及診治情況，并對與其有密切接觸的人員進行醫學觀察。各級、組、處、室負責人要將患病師生情況及時上報學校領導。

七、實行疫情報告制度。各級、組、處、室務必按照要求做好晨、午檢工作，相關責任人要將可疑情況1小時內上報學校。對疫情緩報、瞞報、漏報者，相關責任人要承擔相應的責任。

八、監督與追責：各級、組、處、室要根據制度要求開展晨、午檢工作。學校綜合辦公室將對各級、組、處、室不定時抽查，對未按時上報《體溫測試記錄表》的班主任要進行督促并上報行政會，對未按時上報《體溫測試記錄表》的級、組、處、室負責人要上報校務會。對疫情緩報、瞞報、漏報者，學校要對相關責任人按照上級文件及相關法律制度追責。

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9、學生評價制度

10、運維制度及流程

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自20xx年全球金融危機以來，不僅全球經濟受到沖擊，我國經濟雖然保有增長趨勢，但也面臨著巨大的壓力。推動經濟的三駕馬車——投資、消費以及凈出口。我國在投資與凈出口這兩方面做出了一定的成績，而在國內消費這一項上需要做出更大的努力，為此在“十二五”這一我國經濟轉型的重要時期，國家首次將三駕馬車中的消費提到了首要位置，使其成為經濟發展的主要推動力。因此推動零售業的發展是必要的。

近幾年，我國零售市場發展迅速．社會總消費品零售額年增長數度均明顯高于同期我國GDP的增長率。零售市場在拉動內需、擴大消費、推動經濟增長，促進上游生產企業實現規?；彤a業化、擴大就業等方面發揮著日益重要的作用。

在國家政策下和企業發起人的滿懷信心中，兩兄弟于20xx年創建了“雙隆”商廈，開始了一新品牌的篇章。并且在短短的五年里就擁有了五家分店。

有人會懷疑，是不是企業自身一開始就擁有這么多的資金能夠開這么多家的分店。其實不然，是它的經營宗旨，以信譽為本，切實維護消費者和供應商的利益，為自身的發展贏取了大多數人的“歡心”。

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疫情防控日報告零報告制度

新型冠狀病毒感染的肺炎疫情發生以來，全國打響了一場沒有硝煙的戰役。疫情防控，應急物資保障是關鍵，是最艱巨工作之一，更是人民群眾密切關心關注的事情。面對物資緊缺，我市高度重視，采取聯防聯控機制，統籌抓好防控應急物資保障，全力以赴應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情?，F將全市防控物資保障供應情況通報如下：

總體來看，我市肺炎疫情應急物資保障工作緊張有序、壓力持續。

防控物資市場供應緊張。隨著疫情的擴散和公共防護意識的提升，全國各地對口罩、消毒用品等需求量激增，醫療防護物資“告急”。從省新聞發布會上獲悉，我省對全省68家應急防護、藥品生產主要企業進行摸排，我省防護口罩日生產能力100萬個，醫用連體防護服日生產能力3800件。

目前，國家多舉措鼓勵企業加快防控物資生產，最大限度保障市場供應，但受春節工人返鄉、原材料缺乏、生產周期等因素影響，加上一些企業不具備醫療器械生產許可證等資質，市場供應量有限。部分具有生產資質和生產許可證的企業由當地主管部門監管生產，服從國家、省調撥物資生產任務及滿足當地自身需求，供需矛盾比較突出。

多措并舉保障我市需求。一是主動加強對上銜接。我市第一時間向省市防控指揮部報告緊缺物資清單，協調物資調撥工作;獲取應急藥品生產企業信息，組織人員對接省內外口罩、防護服等物資生產廠家，聯系采購事宜。二是組織專業隊伍外出采購。選派精干人員分組前往某等醫療物資生產地進行蹲點采購。截止某日，共采購醫用口罩某萬只和部分消毒用品。三是積極拓寬采購渠道。充分發揮寧國知名企業、寧國籍愛心人士、寧國醫療藥品機構作用，向國內外對接可供應企業，咨詢采購防護物資。四是加大社會力量募集。發布通告，向社會各界募集防護物資。

倡導防控物品合理使用。疫情防控工作是持久的，艱苦的。廣大市民要加強疫情自我防控意識，不恐慌、不僥幸、不信謠、不傳謠，不盲目囤積防控物資。倡導市民勤洗手，室內多通風，講究個人衛生，減少外出，樹立物資節約意識，科學合理使用個人防控物品，切實把有限資源用在刀刃上。

疫情防控是當前最重要的工作。熱忱歡迎熱心市民為我們提供醫防物資信息，可致電市經信局電話某，市疾控中心電話某、某，我們將認真對接每一條信息，全力抓好防控物資保障。相信只要全體市民堅定信心、同舟共濟、科學防治、精準施策，就一定能夠打贏這場疫情防控攻堅戰。

疫情防控日報告零報告制度

為切實做好新型冠狀病毒疫情防控工作，按照縣委、縣政府安排部署及通知要求，某局及時嚴密部署、迅速采取措施，確保市場監管領域防疫工作落到實處，具體做到“四強化四嚴”。

一是強化組織領導，嚴密部署落實。1月23日，我局及時召開全體干部會議傳達XXX、總理對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情作出的重要指示、批示精神及縣委書記批示精神，迅速成立了領導組及應急執法隊伍，在春節期間實行“雙值班”制度。特別是昨天全縣疫情防控領導組會議后，我局立即召開黨組(擴大)會議，傳達了XXX關于防控新型冠狀病毒感染疫情的講話精神、總理關于中央應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情工作領導小組會議精神以及縣疫情防控工作領導組會議精神，對疫情防控再部署再落實，并按照會議精神要求全局干部取消休假，今天全部正常到崗上班。

二是強化市場監管，嚴格疫情防控。我局及時印發了《X縣市場監督管理局關于冠狀病毒感染的肺炎病情防控工作的緊急通知》，公眾號：文秘佳園，要求關閉市場上所有活畜禽交易場所，嚴禁采取任何形式進行活畜禽交易，橋東路便民市場和天順街市場已于1月22日全部關閉;曾進行活畜禽交易的食用農產品市場要進行徹底的清洗、消毒;餐飲服務單位經營和加工場所禁止圈養、宰殺活的畜禽類動物等，對違法違規開展活畜禽交易和宰殺行為嚴厲查處。1月26日，我局印發了《緊急通知》，要求全縣所有餐飲單位(包括鄉鎮農村)全部停止營業，同時，協調城管執法大隊對街上的從事餐飲的小攤小販進行了取締。截至目前，下發通知800余份，出動執法人員256人次，檢查各類經營戶328家次。

三是強化價格監控，嚴守市場穩定。春節前，我們嚴格按照上級要求印發《關于穩定新型冠狀病毒肺炎防護用品和藥品市場價格的提醒告誡書》60余份，對全縣醫療機構、藥品經營單位進行提出告誡，要求嚴格執行明碼標價規定，不得價外加價，不得收取任何未予標明的費用;嚴禁相互串通，操縱市場價格，損害其他經營者或者消費者的合法權益;嚴禁絕捏造、散布漲價信息，借機哄抬物價、囤積居奇，推動相關醫藥用品價格上漲。一旦發現違法行為，依法從嚴從快從重處罰。截至目前，接到價格投訴舉報28件，餐飲投訴舉報8件，現已處理30件，正在調查6件。

四是強化應急值守，嚴把宣傳引導。我局制定了應急預案，成立了綜合應急組，專門負責疫情宣傳報道與輿情監測，及時引導輿論。同時加強應急準備，協助開展疫情防控相關知識宣傳教育，引導群眾不傳謠、不信謠，不隨意散布有關疫情信息，鎮定自若，有效應對，做好疫情市場防控工作。同時，我們公布了市場監管舉報電話12315，及時受理群眾投訴舉報。

存在問題：一是大部分藥店和醫療機構缺乏口罩、酒精、消毒液等防護用品;二是由于外出道路封閉，府東超市反映蔬菜等生活用品貨源緊張，影響城鄉居民正常生活。

下一步，我局將加大監管力度，強化監管舉措，在防護用品價格、質量及農貿市場、餐飲單位檢查上再下力氣，全力構筑市場監管防疫屏障!

疫情防控日報告零報告制度

1月26日，利用新聞媒體、官方網站、微信公眾平臺在全市發布了緊急通知，暫停全市圖書館、美術館、博物館、群藝館(文化館)、游泳館、網球館、體育館、影劇院、書店、網吧、KTV、歌舞廳、景區、星級旅游接待戶等人員聚集場館(所)營業，旅行社停止開展組團和地接業務，取消廟會、燈會、游園等群眾性聚集活動。并公布了舉報電話，接受市民監督。

截止2020年1月26日24：00時，全市公共圖書館12家、博物館紀念館10家、文化館(群藝館)13家、美術館9家，全市鄉鎮綜合文化站101家都已經全部閉館;全市網吧155家，已關閉155家，KTV273家，影院16家，都已經關閉;全市22家游泳館、健身房、網球館、籃球館，已關閉22家;書店已關閉69家。全市A級景區23家，其中3A級以上景區18家，已關閉21家。集寧區霸王河主題公園景區(3A)、集寧區老虎山公園為開放式景區，無法關閉;岱?；﹫?、大河灣滑雪場、察汗營滑雪場、集寧滑冰場已關閉。全市星級農牧家樂59家，已關閉59家。取消烏蘭牧騎及公共文化群眾演出，元宵節活動、廟會、燈會等群眾性聚集文化活動53項。

按照自治區文化和旅游廳要求，根據“應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情聯防聯控機制”整體工作部署，從1月23日起，已暫停全市旅行社組織赴武漢團隊旅游活動。堅決避免游客到疫區，堅決避免把疫區游客組團到本市旅游，妥善處理好旅客行程調整和退團退費等合理訴求。經排查，全市共有157家旅行社，1月8日至今沒有接待組織武漢游客情況。同時，對全市旅行社接待情況進行了統計，1月8日以來，全市共有12家旅行社(分社)接待游客。已發團10個，取消17個。發出的10個團，游客44人。截止26日，已返回21人，未返回23人。包括越南芽莊7人，云南9人，張家界2人，海南5人。

宣傳情況：一是利用市文旅體局官方宣傳網站、微信公眾平臺發布新型冠狀病毒感染的肺炎疫情的相關信息。二是從1月22日起，和移動公司合作，向來烏蘭察布的外地移動用戶發布疫情提示信息，截止1月25日晚24時，已發布信息439204條(1月22日45367條，1月23日77198條，1月24日，130015條，1月25日，86624條，1月26日，100000條)。

市場檢查情況：1月26日，根據市里統一安排，各旗縣市區文旅局組織執法人員對轄區范圍內的人員密集的公共場所開展夜查行動。此次夜查行動共出動執法人員330人次，執法車輛55臺次。共檢查網吧155家，娛樂場所(KTV、臺球廳、電競館等)310家，影院16家，書店69家。經檢查這些場所都處于關閉狀態，未發現有擅自營業行為。

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小生不才，96年進入零售連鎖，98年終生職業定位該行業。從事的企業為：96萬佳百貨、98沃爾瑪、20xx家世界、20xx富迪。04年隨發展選址涉足商業地產。從事高管多年職業經驗判斷，零售連鎖業終極追求目標為：資產不斷的積累和增值。而零售連鎖業的資金充裕，加上資本運作，故進入商業地產具有必然性。而作為零售連鎖業的商業地產人職責歸結如下：

一、認真解讀政策，了解企業經營能力和目前狀況。

判斷未來市場可能出現狀態，以及未來可能出現的競爭市場，提前進行商業選址規劃《公司戰略性選址》，將公司戰略發展落實到實處，把握入住市場的先機!把每個項目的前期市場調研報告、土地價值評估、房屋價值評估、建筑規劃、功能定位、投資報告、超市銷售利潤預算報告、百貨銷售利潤預算(租金價格定位報告，商鋪租金收入預算)、招商策略的制訂并組織運營招商團隊實施。

二、項目選址/評估，目前成功實施的項目：

彭場(百貨大樓)、楊林尾(購物中心+步行街)、漁薪購物中心、汪橋購物中心、五七購物中心、章華購物中心、陳場購物中心、樓河(購物中心+步行街)、通?？谫徫镏行?、天門岳口(購物中心+步行街)、江陵郝穴(百貨大樓)、張溝(百貨大樓)、峰口(購物中心+步行街)、、監理朱河購物中心，毛嘴(購物中心+步行街)。

三、項目運營后的回顧和分析：

投資回收期約為7-8年。最長的投資回收期不超過12年?？偼顿Y回報率在32%。

四、資本運作：

按20xx年年初本人提供給中央商務部/開發銀行/農行的融資報告相關數據表明：新增加的商業廣場將服務于鄉鎮的居民人數達到115.67萬人，家庭戶數26.83萬戶。按目前現有簽訂的項目，計算明年待建的建筑面積近10萬平方米。所需的資金(建筑+設備)約1.2億。再加上今年至少再增加2-3個自用土地項目計算所需的資金缺口將達到2個億左右。

五、制訂全年發展項目選址實施計劃，以及全年投資計劃、協助各分公司進行項目選址。

選址要點：

1商圈人口劃分;

2家庭收支狀況;

3城區人流動向;

4城市規劃和商業發展方向進行判斷;

5選址不要看沿街建筑，細查背后狀態;

6項目立地狀況：易達性、也就是我們常講的入店率;

7市場份額的初步判斷，是否可進行商業廣場項目的入住。

六、土地商用價值評估：

主要是就土地進行商業建筑后的租金價值。也就是說按市場目前的商鋪租金狀況，核算該土地建成后的租金價值比是其重點(租金價值比：是以后招商或買鋪的價格的根本依據)

1土地的形態：沿街寬度、深度、長寬比、周遍的側通道(或側街區)的貢獻率、土地長寬比與常規土地長寬的比率等等;

2項目周遍商鋪的市場租金價格;

3計算土地縱向/橫向遞減后的`價值;

4計算建成后的商用建筑體的租金價值。(A建筑規劃一般為3.2;B使用面積占建筑面積的比例為72.5% )

七、房屋價值評估：

主要是對地表上建筑物，以及相關附著物進行價值評估。

采用的方法為：

1成本計算法、

2市場比較法、

3加權處理、

4綜合評估計算

八、項目整體的規劃：

1、主體建筑面積的確定：經營能力與市場份額結合后確定主體商業建筑面積;

2、建筑群功能定位及規劃設計：確定整體項目與周遍建筑狀況，設計最佳立體人流動線。

3、整體商業規劃的功能定位：通過市調對主體建筑、獨立商鋪、剩余土地規劃功能定位

九、經營利潤分析。

其主要體現在：

1超市銷售預算;

2百貨經營預算;

3租金價格定位。

相關預算：是通過前期的市調相關數據，結合市場份額計算法、消費習性推算法、經營能力分析法匯總計算。

十、財務分析：

1、明確項目的利潤結構(贏利模式);

2、利潤預算(盈虧臨界線);

3 、投資總額(終極上線);

4、投資回收期/回報率

十一、協助職責：

為保證項目贏利模式具有可實現性，故在以上項目本質任務外;還有三個協助職責：就公司年度發展計劃，提供相關投資所需要的現金流，進行相關的融資報告的撰寫;協助商業廣場：內部建筑規劃與商業規劃的人流動向設計調整，特別是百貨大樓的立體動線設計與樓層功能定位之間形成的客流動線，是體現商業建筑體的整體租金價值的關鍵環節;督促相關部門按項目進度展開工作，爭取時間差產生的利潤。

十二、相關公司運作模式、組織結構變更等，提交改革方案。

公司經營能力是強弱，是決定企業發展速度的關鍵。所以整體要以集團化作為發展目標，形成以速凍食品加工公司、肉類加工公司、養殖基地、物流公司、鞋業經營管理公司、服裝經營管理公司、區域家電公司、品牌代理公司、零售連鎖經營管理公司、商業地產公司等各個品項可以作大作強，通過自身網點優勢、拓展其他區域。最終形成多元化集團公司，提升整體利潤空間、在可延伸輻射的區域內做“老大”，形成社會規模效益、政治效益。

十三、團隊建設：

1各分公司發展人員就相關發展選址進行現場傳幫帶;

2以及相關預算進行協助性的指導;

3商業建筑規劃的來源分析(建筑規劃服從商業規劃);

4培訓相關項目接待人員的項目介紹技巧;

5相關招商人員價格談判技巧和策略。

十四、招商工作重點：

1、根據前期的市場調研、建筑功能定位、招商策略組織招商團隊實施;

2、招商團隊的組織結構、招商實施過程中的重大方向調整?？傮w：以商引商、見好就收、總有一幫炮灰;

3、跟進重點客戶的談判以及合同的簽定;

4、為整體項目招商結果負責;

5、制訂相關后期物業管理相關制度流程事宜。

? 零報告制度 ?

當發生傳染病流行和暴發時，為了保障廣大師生員工的身體健康和生命安全，維護正常的教育教學秩序，構建以預防為主、防治結合的傳染病疫情長效管理與應急處理機制，做到早發現、早報告、早隔離、早治療，有效地防控傳染病疫情擴散和蔓延，結合我校實際，特制定本制度。

1、各班主任為本班學生健康情況檢查報告第一責任人；各教研組長為各教研組教師健康情況檢查報告第一責任人。

2、每天上午7：30—8：00，中午12：40以班級為單位進行晨檢、午檢，由班主任負責檢查本班學生出勤及健康情況；各教研組長負責對本組教師進行晨檢、午檢。

3、晨檢、午檢中一旦發現師生中有如發現學生出現發熱（腋下體溫≥37.5℃）或有流感樣癥狀（流涕、鼻塞、咽痛、咳嗽、頭痛、肌痛、乏力、嘔吐、腹瀉），要立即報告校醫，將學生送至隔離室，并及時上報，等待救護車。

4、晨檢、午檢時間以外師生中發現有可疑癥狀者全校師生人人有責任及時報告。

5、堅持追蹤及電話隨訪制度。各相關責任人（班主任及各教研組長）對出現發熱（腋下體溫≥37.5℃）或有流感樣癥狀（流涕、鼻塞、咽痛、咳嗽、頭痛、肌痛、乏力、嘔吐、腹瀉）的師生，要求其居家隔離治療。居家治療期間班主任及各教研組長要做到每天追蹤。 了解病情變化及診治情況，每天與學生家長保持聯系，班主任及各教研組組長要將患病師生情況及時報醫務室。

6、實行疫情快報制度。要將晨、午檢情況匯總，如發現一個班級一周內發生3例及以上病例，或同一學校發生10例及以上具有流行病學關聯的流感樣病例；或發生因流感樣癥狀住院病例，需立即報告疾病預防控制中心和區教育局。對緩報、瞞報、漏報者，要追究相關責任人的責任。

7、實行零報告制度：晨檢、午檢報告結束后，校醫及時將全校情況匯總，篩查，每天1：30之前向區教育局和區疾控報告學生發熱信息，出現異常情況及時按照要求向上級主管部門報告。

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