出租屋試用期工作總結（系列十三篇）_出租屋試用期工作總結

發表時間：2021-08-20

出租屋試用期工作總結（系列十三篇）。

? 出租屋試用期工作總結

轉眼間，我來xx已有三個月了。通過三個月的試用期工作，自己學到很多，遇到很多的困難，也出了不少的錯誤。在這里首先感謝陶經理的關心、幫助與培養，感謝財務與其他部門同事們的幫助與指導。

(一)個人主要有以下幾點認識和體會：

1、通過三個月的歷練，自身的組織協調能力得到鍛煉，溝通能力和水平得到提高。就以每月的值班表為例，剛開始以為做一個值班表是一件很簡單的事，但我清晰的記得第一次獨立把五月份的值班表做出來的時候，出了很多的問題，才發現并不像想象中的那樣簡單，要兼顧各方面的利益，既保證周六周日有員工值班又要保證值班員工的休息時間，調節好財務部每位員工都有同等的工作時間和休息時間。

2、實際的工作中讓我更深刻的理解書本的知識。在用用友做賬的時候，顧客買車的車款，做借：預收賬款/新車預收款/新車貸：主營業務收入/新車收入/東風日產/(xx車型)，應交稅金/應交增值稅/銷項稅額，然后結轉車款存入銀行。在這過程中讓我明白為什么做預收賬款而不做預付賬款，是做銷項稅而不是進項稅。

3、入職培訓對一個新員工來說非常重要。由于我來xx的時候，由于各方面的原因，我的入職培訓相對其他的員工來說少了很多，但我沒有因為培訓少了而放棄向其他同事學習的機會，開機動車發票看似很簡單的工作，業代把填好的開票申請單和出庫單，然后對照他們送來的單據開票，就這樣我也出了很多的錯誤，由于個人的不夠細心和業代檢查的疏忽，出現問題最大的還是車款的金額。經歷了幾次這樣的事情之后，首先自己在開票時一點要認真，其次要求業代認真檢查。還有悅達過來開票如果出示的是手寫的出庫單一定要有會計的簽字，否則不給予開票。

4、做財務方面的工作本身就有很大的風險。那是我第一次參加周末值班，第一次值班我就出了錯誤，顧客的維修保養費是785元，顧客是刷卡消費的，

我當時不知為何幫顧客刷了謹慎。

感激之情。感謝經理給我歷練的機會。沒有主管的信任，沒有這么多歷練的機會，就沒有我成長進步的空間。因此，我非常感激主管的栽培，始終帶著一顆感恩的心投入工作，珍惜每一次歷練的機會，認真、專注、負責地去做。

相互配合，每月的值班表能得到很好的執行，是同事們的對我工作的很好支持。一位同事不在，他人頂替上來，將其工作漂亮的完成，這就是團隊精神。這也是企業的核心價值觀之一。

創新無止境。在xx九年的發展歷程中，形成了一整套完備的系統，各項工作流程非常清楚，大到管理制度、企業文化，小到每一項工作、每一個流程，都是我學習的機會。我個人認為做工作很簡單，但是要把簡單的工作做好，做到讓大家都滿意就不是那么容易了。如何順應同事心聲，推陳出新，激發大家的參與熱情，這就需要在工作方法的創新上下功夫。

(二)未來的發展愿景：

服務同事打下堅實基礎。

2、配合經理，服從管理，向同事學習，各方面爭做同事的楷模。

3、立足本職，扎實工作，為xx的發展壯大貢獻自己的一份力。

4、專注重復，挑戰自我，力求創新。

今天，我由一名新人成長為一名正式的xx員工，再次感謝陶經理對我的關心、幫助、培養，感謝各位同事對我工作的幫助與指導!

明天，有經理的培養和栽培，有同事們的支持和配合，我將遵循規范自我行為，養成良好習慣;認同企業文化，融入公司環境;積極主動學習，培養敬業精神;樹立正確目標，堅定服務決心的方向繼續努力。

? 出租屋試用期工作總結

鎮出租屋分級管理實施細則

??? 為切實加強我鎮出租房等級管理工作，建立健全考核激勵制度，提高房東、“樓長”在房屋租賃服務管理工作中的主動性與積極性，結合我鎮實際，特制定該細則。

一、指導思想

以黨的“十八大”精神為指導，按照打造“平安***”、構建和諧社會的總體目標，堅持依靠群眾、服務群眾、因地制宜的方針，有效整合社會資源，減少行政管理成本，扎實推進我鎮出租屋管理等級評定考核工作。

二、評定原則

1、堅持“公平、公正、公開”的原則。

2、堅持過程與結果相結合的原則。

三、評定對象

轄區內符合出租條件的出租屋。

四、評定內容和標準

出租屋等級分為“三星”、“二星”和“一星”三個級別，一個級別用一個星表示，星的數量越多，表示的等級越高。設置基礎考評分100分。當次被評為“三星”出租屋考核得分必須達到90分（含90分）以上；考核得分達到80分以上不滿90分的出租屋評為“二星”出租屋；60分以上不滿80分的出租屋評為“一星”出租屋；60分以下的評為整治戶,原則上不得出租。等級的評定按照考評成績由高到低確定，遇有一票否決情形的，取消當次評定資格，直接確定為整治戶。評分內容和標準詳見《***鎮出租屋等級評定打分表》。

五、評定方法

（一）評定主體。

***鎮出租屋等級評定工作，在***鎮出租屋等級評定領導小組的指導下，由出租屋評定工作小組負責實施，小組成員由網格責任民警、出租屋服務站代表、村（社區）責任人、（村）社區戶管員、出租屋“樓長”等人員組成。

（二）評定流程

（1）自評。每年5月初及11月初，由出租屋“樓長”根據實際情況，進行自評打分，當月10號前完成，自評結果及時交村（社區）警務室。

（2）小組評定。由出租屋評定工作小組分別于每年的5月中及11月中組織開展，當月22日前完成評定工作，評選結果報***鎮綜治辦備案。具體流程為：先進行前期材料評定，然后組織人員到出租屋實地進行初評，初評結果應當場告知房東或“樓長”，并在村（社區）公告欄公示三天，對結果有異議的人員，可以將情況反饋至村（社區）警務室，村（社區）警務室要組織人員對情況進行核實，經查實的，要進行復評，復評結果為最終結果，并在村（社區）公告欄進行公示。公示結束后，召開房東、樓長大會予以授牌。

六、結果應用

1、被評為“三星”出租屋的，為示范戶，由社區授予三星牌匾。社區應當加強宣傳和引導，提高入住率。同時原則上工作小組每個月上門巡查不少于一次。承租人辦理工商營業執照、衛生許可證、食品安全許可證等享受優先待遇和上門辦理居住證等服務。對于連續兩次被評為三星出租屋的，該出租屋“樓長”可參選***鎮出租屋“十佳樓長”評選，并由村（社區）年終總結時給予一定的經濟獎勵。

2、被評為“二星”出租屋的，為規范戶，授予二星牌匾。原則上工作小組每個月上門巡查不少于兩次，并要加強指導，幫助出租屋“樓長”改進不足。

3、被評為一星出租屋的，為普通戶，授予一星牌匾。原則上工作小組每星期上門巡查不少于一次，并加強教育和指導，督促“樓長”履行出租屋管理職責，提高“樓長”自我管理意識。

4、結合日常巡查工作，如發現出租屋星級不達標情況，限期改正，逾期未改正的，取消評級或降級處理。

5、被確定為整治戶的，原則不得出租。工作小組每三天上門檢查一次，督促房東、“樓長”按標準進行整改，整改合格后，方可出租。同時要加大查處力度，對于發現問題應當限期整改的，必要時可以按照相關規定予以處罰，并按處罰上限進行量罰。

6、等級評定周期以半年為限，不搞終身制，對于復評不合格的，予以取消等級牌匾，重新參加下半年評定。

***鎮大中型企業保安隊

第一隊長管理規定

（試行）

第一章? 總? 則

第一條為充分發揮輔警隊伍在社會治安綜合治理中的輔助作用，根據《保安服務管理條例》、《公安機關實施保安服務管理條例辦法》和《**市輔警管理辦法（試行）》等，結合***鎮實際，特制定本規定。

第二條? 本規定適用對象為***鎮兼任大中型企業保安隊第一隊長的輔警（下稱“兼職保安隊長”）。

第二章? 工作職責

第三條? 兼職保安隊長為所負責企業的治安直接責任人，實行“雙崗雙責”制，除履行本崗位工作職責外，還要承擔大中型企業保安隊第一隊長的工作職責。主要職責有：

（一）指導所負責的企業做好安全保衛工作。??

（二）按照治安網格化的工作要求，組織所負責的企業保安員協助警務區在企業周邊重點區域開展治安巡防，安排保安員到治安崗亭值守。

（三）組織所負責的企業保安員協助交警在企業周邊維護交通秩序和處理交通事故。

（四）指導所負責的企業保安員加強對企業的日常消防安全檢查，做好企業間火災和其他治安災害事故的聯防工作。

第三章? 日常管理

第四條? 兼職保安隊長在所屬警務區責任民警的指導下開展工作。

第五條? 根據企業周邊治安狀況，結合治安網格化的工作要求，確定企業內部及周邊巡邏地點、時間、方式、路線，組織企業保安員進行巡邏，并制定巡邏排班表，落實巡邏簽到制度。根據企業周邊治安復雜情況，設置治安崗亭，安排企業保安員在治安崗亭協助輔警執勤，做到“定人、定崗、定責”。

第六條? 在交警部門的指導下，企業保安員對本單位員工進行交通安全知識宣傳，提高員工交通安全意識。同時安排企業保安員在企業周邊交通疏導重點路段協助維護交通秩序，確保企業員工上下班和學生上下課的交通安全。遇有交通事故時，組織保安員及時進行合理的前期處置。

第七條? 掌握企業內部及周邊消防安全狀況，協助企業兼職消防員進行消防安全檢查，消除各類火災隱患。在消防部門的指導下，組織保安員開展消防知識宣傳和消防技能培訓，使企業保安員能夠熟悉各種消防器材（設備）的性能，熟練使用方法和程序，提高火災撲救能力。

第八條? 加強大中型企業保安隊伍的管理。定期組織企業保安員例會，指導企業保安隊伍建設，提高企業保安員的業務素質和能力水平。

第四章? 工作制度

第九條? 信息通報制度。兼任保安隊長定期組織企業負責人、保安員召開工作例會，通報企業內部及周邊的治安、交通、消防等情況，分析存在的問題，提出有關的安全防范措施。

第十條? 業務培訓制度。協助治安、交通、消防等部門定期對所負責的企業保安員進行相關的業務培訓，提高保安員的素質和能力。

第十一條? 監督檢查制度。加強對所負責企業內部及周邊的治安、交通、消防等的監督檢查，及時發現安全隱患并進行處理。

第十二條? 應急處突制度。組織保安員成立警企聯動應急分隊，制定處置預案，加強與警務區、交通、消防等部門和相鄰企業的聯系，做到信息共享，確保在遇到突發事件時形成聯動，及時處置。

附? 則

第十三條? 本規定由***鎮人民政府負責解釋。

第十四條? 本規定自發布之日起試行。

? 出租屋試用期工作總結

試用期是每份工作的重要階段，無論是對員工還是對雇主來說，試用期都是評估員工能力和適應能力的關鍵時期。作為一名出租車司機，我在試用期內經歷了各種挑戰和機遇，通過積極努力和不斷學習，我逐漸適應了工作，并取得了一定的成績。

出租車司機是一個需要具備豐富駕駛經驗和出色服務能力的職業。在試用期的最初幾周里，我主要是熟悉各類車輛的操作和路線規劃，以確保能夠在短時間內準確地找到乘客所需的目的地。同時，我也了解了出租車行業的相關規章制度和安全常識，以保證每位乘客的安全和舒適。

在試用期期間，我積極主動地向有經驗的老司機請教，學習他們的技巧和經驗。我認識到作為一名優秀的出租車司機，不僅要具備扎實的駕駛技術，還需要具備良好的人際交往能力和服務意識。通過與乘客的互動和溝通，我學會了更好地理解和滿足他們的需求，提供更加個性化的服務。

在試用期的工作中，我也遇到了一些挑戰和困難。例如，遇到交通擁堵或惡劣天氣等突發情況時，我需要迅速做出決策，選擇合適的出行路線，并盡可能地避免影響乘客的出行體驗。遇到一些不滿意或挑剔的乘客時，我學會了保持冷靜和耐心，以專業的態度解決問題，并盡力讓每位乘客滿意地離開。

在試用期的工作中，我也取得了一些成績。通過不斷學習和努力，我逐漸提高了駕駛技術和服務水平，獲得了不少正面的乘客評價和表揚。我努力保持良好的工作紀律和職業道德，深受公司和同事的認可和信任。

小編認為，出租車試用期對于我來說是一個充滿挑戰和機會的階段。通過不斷學習和努力，我逐漸適應了出租車司機的工作，提高了自己的駕駛技術和服務水平，并取得了一定的成績。我相信，在今后的工作中，我會繼續努力提升自己，為每一位乘客提供更好的服務體驗。

? 出租屋試用期工作總結

本著對工作積極、認真和負責的態度，認真遵守各項規章制度，虛心向領導和同事請教，努力學習各項業務知識，通過不斷學習，不斷積累，使工作效率和質量有了較大提高，本人已經能獨立承擔以下各項工作任務：

1、工資的復核包括流程的熟悉和改善；

2、常用支付工具————信用證的使用；

3、四維ERP系統的熟悉和熟練使用；

4、手工財務核算的完成；

5、稅務報表的網上申報操作包括增值稅、城建稅及教育費附加及個稅等的申報；

6、材料明細帳的建立和完善；

7、產品的成本核算包括流程的熟悉和完善。

當然，人難免會出現一些小差小錯需領導指正，但前事之鑒，后事之師，這些經歷也讓我不斷成長、不斷成熟。這段時間來，我的缺點和不足有：20xx年年底盤點組織的不夠嚴謹，盤點結果總結的不完善；財務理論基礎還不夠扎實；業務知識不夠全面；工作方式不夠成熟（與別的部門溝通問題的方式）等等。

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出租屋合同：保障租客與房東權益的法律文書

隨著城市化進程的加速推進，越來越多的人選擇租房，而出租屋合同成為租房過程中重要的法律文書，旨在保障租客與房東的權益。本文將詳細介紹出租屋合同的內容和要點，以及如何保護雙方合法權益。

一、合同的基本要素

出租屋合同作為一份法律文書，必須具備以下基本要素：合同名稱、出租人、承租人、租賃物、租賃期限、租金和支付方式以及雙方的權利義務等。

首先，合同名稱應明確，務必寫明“出租屋合同”，以免產生歧義。其次，出租人和承租人的基本信息是合同的重要內容，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等。這樣有助于雙方在發生糾紛時快速找到對方。

其次，租賃物是合同中的核心，應清楚列明具體位置、面積、格局等詳細信息。這樣可以避免租賃物發生爭議，也便于雙方做出合理的價格評估。

租賃期限是合同中另一個重要的要素，確定了租賃的時間段，雙方必須嚴格遵守，避免出現合同違約的情況。此外，租賃期限到期前，雙方有義務提前通知是否續約或終止合同。

最重要的是租金和支付方式，合同中應明確租金金額、支付周期、支付方式等，以避免因支付問題產生的糾紛。

二、合同的權利義務

出租屋合同規定了雙方的權利和義務，確保了租客和房東的合法權益。租客的權利通常包括：使用租賃物的權利，要求房東提供合格的住房環境，享受相關公共設施等。而租客的義務包括：按時支付租金，愛護房屋設施，遵守社區規定等。房東的權利包括：收取租金，檢查房屋狀況以及解除合同的權利。房東的義務通常包括：提供合格的租賃物，并保障租客的居住權益。

三、合同糾紛的解決

即使有合同的約束，也難免出現一些糾紛。對于合同糾紛的解決，首要的是保持溝通。雙方應在爭議發生時及時聯系，通過友好的協商解決問題。如果協商無果，可以選擇請專業律師介入。

此外，租客在簽訂合同時，要詳細閱讀合同內容，確保自己的權益不受侵犯。如果合同內容不合理，可以提出修改或重新協商。同時，在簽訂合同時，還應留存合同的副本，并將與房東的交流與約定記錄下來，以備日后使用。

最后，為了確保合同的合法性和權威性，建議在簽訂合同時，請有資質的律師或監察人員進行見證，以增加合同的法律效力。

綜上所述，出租屋合同是保障租客和房東權益的重要法律文書。合同內容的明確與合法，居住雙方的權利和義務的平衡，以及遵守合同約定、及時解決糾紛，都是保障租房過程中順利進行的關鍵。只有雙方充分了解合同內容，并通過互相協商解決糾紛的方式，才能使租房過程更加公正、合理和安全。

? 出租屋試用期工作總結

1、充分利用現有的資源來實現工作效率和效果的一定程度提升。我們的四維ERP系統，雖然在使用，但是使用所帶來的成效卻還是有些差強人意，其實有部分的功能只要前端能準確操作，我們后端取得數據準確性和及時性將有很大程度的提升空間；

2、加強自身學習、提高自身素質的同時，強化部門員工的培訓，以提高整體的員工素質。一方面在工作過程中，我自身要加強理論知識的學習，學習Led封裝知識包括工藝流程、產品情況等等，以便能更好的結合本行業本公司的情況，做好財務工作；另一方面，部門員工的整體素質尚待提高，比如在EXCEL數據處理分析時本來能很快很準確解決的問題，可能因為軟件的操作不熟練，導致效率不高，這方面我們可以通過強化員工培訓來提高。

總而言之，這三個月來我學到了很多，感悟了很多；看到公司的迅速發展，我也希望能更穩定的在這里工作，實現自己的奮斗目標，體現自己的'人生價值，和公司一起成長。也希望領導能多給我繼續鍛煉自己、實現理想的機會。我會用謙虛的態度和飽滿的熱情做好我的本職工作，為公司創造價值，同公司一起展望美好的未來！

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出租屋租賃合同（一）

出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：

承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：

雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一條出租房屋坐落地址_____。

第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

第三條租賃期限。

租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清，交租金地點在_____。

第五條甲方的責任。

1、甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。

2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

3、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。

第六條乙方的責任。

1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。

4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

第九條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。

出租人：承租人：

聯系電話：聯系電話：

年月日年月日

出租屋租賃合同（二）

合同編號：_________

出租方（甲方）：____________________身份證號碼：____________________

承租方（乙方）：____________________身份證號碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《廣州市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1.1甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/新村_______號/幢_______室_______（以下簡稱該房屋）。該房屋_______出租實測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：］房屋所有權證：_________________房屋土地證：__________________。

1.2甲方作為該房屋的產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________（已/未）設定抵押。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_________幣）_________元。出租月租金總計為（_______幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。該房屋租金______（年/月）內不變。自第______（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____％支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

五、保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即（_____幣）_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_______（甲方/乙方）承擔。

5.3_________（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：___________________________________。

六、房屋使用要求和維修責任

6.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米（_________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8.2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

8.3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

8.4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后______日內仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過______月的；

（七）_______________________。

十、違約責任

10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

10.4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀/賠償損失）

10.6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

委托代理人（簽章）：_______委托代理人（簽章）：_______

_________年______月______日________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

出租屋租賃合同（三）

1、租約：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、房租價格

簽約之日起：凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房價。

a標：_________元。

b標：_________元。

c標：_________元。

三人間：_________元。

用餐標準：自助三餐含于房價中（餐券概不退換）。

3、乙方客人在酒店內住宿，須向甲方出示本人有效護照或居留證件并出示乙方公司的書面證明。

4、乙方住客的退房時間為中午十二時，如住客繼續使用房間，則其房和服務計費如下：下午六時前加收_________％房租，下午六時后加收_________％房租。

5、乙方住客可將其貴重物品存放在酒店行李寄存處，否則如有任何貴重物品遺失時，甲方概不負責。

6、乙方在退房時，或遵循酒店特殊要求時，應前往酒店收銀處辦理退房及其它手續。

7、乙方住客應遵守甲方訂立或公布于酒店內的賓客行為守則。

8、甲方對乙方住宿的責任只在住客與接待處辦理好入住憑證時開始至住客辦理退房手續時為止。

9、除天災及其它特別原因，甲方難以提供住宿外，如因甲方原因而使住客不能在酒店居住時，甲方應安排乙方住客入住其它酒店。

10、優惠項目

（1）乙方可憑甲方的就餐券按時在_________就餐。

（2）商務中心各項服務均可享受_________％的優惠。

（3）卡拉ok可享受_________％的優惠。

11、乙方客房內增住其它客人，需經甲方前廳部同意，并到前廳部辦理住房登記手續。

12、客房內不得存放任何易燃易爆物品，客房內嚴禁使用電爐或其它功率在500瓦以上的電器設備，否則由此引起的一切后果，均由乙方承擔全部責任。

13、因乙方使用保護不當而造成客房建筑及其它物品損壞等情況應由乙方負責賠償。

14、合約期滿時在當時房價及上述各條情況均沒有更改的情況下，同時雙方也無其它異議時本協議書可自動延長一年，期滿中止合同或收回合同，均應在協議終止前一個月并通知對方辦理中止或收回合同協議手續。

15、本合同一式兩份，自簽定之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

負責人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公用房租賃合同

辦公租賃合同

百貨商場租賃合同

? 出租屋試用期工作總結

近期我在一家出租車公司開始了一段為期三個月的試用期工作。這段經歷不僅給我帶來了很多新鮮的體驗和挑戰，還讓我更加了解出租車行業的運作和客戶需求。在這篇文章中，我將詳細回顧我的試用期工作經歷，并總結我所獲得的經驗和教訓。

我在試用期的第一天被介紹給我的導師，一位經驗豐富的出租車司機。他非常耐心地對我進行了培訓，教我如何操作車輛、使用導航系統以及處理客戶問題。這段培訓期間，我學到了很多關于駕駛技巧和客戶服務的知識。雖然剛開始的時候我有些緊張，但隨著時間的推移，我逐漸熟悉了工作流程，并變得越來越自信。

在試用期的前幾周，我的主要任務是接送乘客，并根據他們的要求安全快速地送達目的地。我開始意識到準時到達對乘客來說非常重要，因此我努力提高自己的時間管理技巧。同時，我也學會了更好地應對交通堵塞和其他不可預見的情況，以確保乘客的行程順利。

在與乘客的互動中，我發現了一些客戶常見的需求和偏好。例如，有的乘客喜歡與司機聊天，這能為他們提供一種愉快的旅行體驗。因此，我開始主動與乘客交流，并盡力與他們建立良好的關系。盡管有時候也會遇到急躁或不友好的乘客，但我通過保持耐心和友善來應對這些挑戰，并盡量解決他們的問題。

除了與乘客的互動，我還需要與其他出租車司機和公司的工作人員合作。之間的良好溝通和協作非常關鍵，以確保出租車服務的高效運作。在與其他司機的交流中，我學到了很多關于出租車行業的竅門和最佳實踐。相互分享經驗和信息，互相支持，使整個團隊能夠共同成長和發展。

經過三個月的試用期，我對出租車工作有了更深入的了解，同時也收獲了一些寶貴的經驗教訓。我認識到時間管理在這個行業中至關重要。準時到達、合理安排行程，是提高客戶滿意度和效率的關鍵。我意識到良好的溝通和客戶服務對于成功的出租車司機至關重要。通過與乘客建立良好的關系，提供優質的服務，能夠贏得乘客的信任和忠誠。我明白了團隊合作對于公司的發展至關重要。與其他司機和工作人員的良好協作可以提高工作效率和整體服務質量。

小編認為，我通過這段試用期工作，沒有只是學到了駕駛技巧和處理客戶需求的基本知識，更重要的是培養了時間管理、人際溝通和團隊合作等各方面的能力。我深深地感受到了出租車行業的挑戰和機遇，并對未來的職業路徑有了更明確的規劃。我相信這段寶貴的經歷將會對我的職業生涯產生深遠的影響。

? 出租屋試用期工作總結

出租屋合同篇1<\/h2>
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于建筑面積平方米
第二條出租房屋用途。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。租賃期限自年月日至年月日止。甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第四條租金及付款方式。該房屋月租金為（幣）元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第個月的日交付給甲方。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金（幣）元整。
第五條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權。
第六條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、供暖費；
4、物業管理費；
第七條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前個月向甲方提出，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第八條甲方在下列情形下有權解除合同：
1、未經甲方同意，乙方擅自將承租的房屋轉租給他人
2、故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途；
3、欠租金累計達個月；
4、利用承租房屋進行違法活動；
第九條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前————月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。
第十條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須交納違約金元
第十一條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
甲方：乙方：
年月日年月日

出租屋合同篇2<\/h2>
出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：_
承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：_
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
1、甲方將位于_____房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月_日至________年月_日。
2、本房屋月租金為元，按年度結算。每年度乙方須提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權停租并終止合同收回房屋。乙方應付給甲方押金元，作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結清所有費用后，甲方將押金如數退還給乙方。
3、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
4、甲方提供設施如下：空調臺，熱水器臺，電視臺，冰箱臺，床張，電風扇臺，沙發組，餐桌張，寫字臺張以及部分家具。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗后認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
5、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。若一方強行中止合同，須向另一方支付一個月房租作為違約金。
7、乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業管理規定。水表：電表：燃氣表：
8、租賃期間內，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權解除合同，收回房屋。
9、本合同連一式份，甲、乙雙方各執份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_
聯系電話：___聯系電話：_
__年月_日________年月_日

出租屋合同篇3<\/h2>
出租方：(以下簡稱甲方)
身份證：_
承租方：(以下簡稱乙方)
身份證：_______
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。
2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共計__元。
(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字：電，水__)
甲方簽字：
乙方簽字：
聯系方式：
聯系方式：

出租屋合同篇4<\/h2>
甲方身份證號碼：_
乙方身份證號碼：___
一、租房位置
甲方將路_號樓號的房屋出租給乙方作為__________使用。
二、租期
租期年，從年_月_日起到__年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、租金
年租金為人民幣_元，乙方共現金支付(計大寫元整)
四、保證金
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣元整(小寫：元人民幣)
2、保證金支付方式：______________________
五、乙方租用后應注意以下事項
1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。
3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數;水表底數;電視費;
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;乙方裝修須合理且費用自理。
六、有關退租、轉讓的條款
1、協議期內，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致。
2、協議期內，乙方如果出現退租、轉讓的情況，應提前知會甲方。乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限。續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。
3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
七、有關續租的事項
原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定。
八、本協議經甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行。
九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用)，;如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。
十、本協議壹式_份，甲乙各方各執壹份。
甲方：_聯系電話：
乙方：_聯系電話：__________
日期：年月_日年月_日

出租屋合同篇5<\/h2>
甲方：
乙方：
身份證號：
甲乙雙方經友好協商，就甲方提供場地給乙方作經營___區商鋪事宜達成以下協議：
第一條、合作宗旨
本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任，合作的目的共同長期合作發展各自事業，從而使雙方市場不斷擴大。
第二條、商鋪坐落地址、租金
甲方提供場地給乙方作經營需要，該商鋪坐落地址為：_，建筑面積共_平方米(以下簡稱“標的物商鋪”)，租金_元/月(與商鋪租賃合同一致)。
第三條、商鋪用途
上述商鋪主要用于乙方用于經營
第四條、合作期限、出資及分配
1、合作期限為年，自_年月日起，至_年__月日止。(與商鋪租賃合同期限相同)
2、出資：乙方個人出資，出資的項目包括：
(1)相應的商鋪租金、押金，為_;
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(2)初期簡易裝修費用(能使商鋪達到投入使用的標準)_元、物業管理費用_元/月、水電費乙方承擔_元/月、維護費用等與標的物商鋪相關的公共費用_元/月。
若為甲乙雙方各自認租店內面積用作個人經營的，則各自負擔相關的費用。
3、分配：除去成本、日常開支，該商鋪產生的收益為可分配收益，雙方按實際分配，每月底結算。甲方可以扣除項目包括但不限于：
(1)乙方(或雙方用作經營所繳納的租金);
(2)各種管理費用;
4、乙方聘請的人員，由乙方與其簽訂勞動合同，并由乙方自行管理。
第五條、雙方權利、義務
1、甲乙雙方各自認租標的物商鋪內面積用作個人經營，具體認租的面積由甲乙雙方協商，乙方只能用作自用而不能對方擅自轉租。
乙方首次認租的商鋪面積為_，此部分面積非經甲方書面同意放棄首先使用不得轉租。
2、若乙方方認租店內面積后因經營不善而不能繼續認租的，征得甲方同意可以對外轉租，轉租的按照此合同繼續執行。
第六條、違約責任
1、甲方違反約定，擅自將面積再轉租給第三人的，應向乙方支付違約金_元。
2、甲方不按照約定提供必備的經營條件，如水電供應、安全管理等，應承擔相應的賠償責任。
第七條、附則
1、經協商一致，合作人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充;修改、補充內容與本協議有沖突的，以修改、補充后的內容為準。
2、凡因本協議或與本協議有關的一切爭議，合作人之間共同協商解決，協商不成的，訴訟至當地人民法院。
3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
4、本協議經甲乙雙方簽名、蓋章后生效。
甲方：_乙方：_
日期：_日期：___

出租屋合同篇6<\/h2>
出租方房東：聯系電話：
承租方房客：聯系電話：
茲有甲房房屋一套，地址：。
戶型：門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：
一、租期暫定年。即從年月日至年月日止。先付后住。
二、租期內房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。
三、租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。并將年月日以前水，電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔。租期內等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。
五、甲。乙雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。
六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。
七、租期內，甲方應幫助乙方協調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。
八、租房押金：元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣：元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。
九、租期內乙方如發生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。
十、其它未盡事宜，雙方協商解決。
本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內如發生爭議。
甲、乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。
十二、房租費和押金以收據為準。
水表底數：噸。電表底數：度
甲方姓名：身份證：
乙方姓名：身份證：
年月日年月日

? 出租屋試用期工作總結

1、審核原始單據，確保業務數據的真實性、準確性和完整性；

2、組織財務核算，確保財務核算的真實性、準確性和完整性；

3、根據財務核算結果出具財務報表，確保財務報表能真實的反映企業的實際財務狀況和實際經營成果；

4、填寫稅務報表，申報各項稅務報表如增值稅申報表、企業所得稅申報表和個人所得稅申報表等，確保稅務風險降至最低；

5、熟悉并能獨立的進行產品成本核算，盡可能的反映出真實的產品盈虧情況；

6、復核工資計算的真實性和準確性，以確保工資的及時、準確發放；

7、協助本部門楊總監制定或改善各項流程和制度；

8、完成領導交代的其他工作事項。

? 出租屋試用期工作總結

出租方：（簡稱甲方）昆明經濟技術開發區新興產業科技孵化區管理有限公司

承租方：（簡稱乙方）

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，簽訂本合同。

第一條、標的物情況

甲方出租給乙方的標的物坐落在昆明經濟開發區云在西路39號科技孵化區

創業大廈樓號。租賃面積為平方米。

第二條、承租用途

乙方租用上述標的物的用途為辦公場所/研發場地/生產車間。如有變

更，乙方就事先向甲方提出書面申請并經甲方書面同意。

第三條、承租期限

1、租賃期為年，租賃期自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿意后，乙方如需續租，應于租賃期滿前壹個月提出書面申請，甲方予優先考慮，達成一致后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條、租金、押金及付款方式

1、租金：總租用面積為平方米，租金單價元/平方米，年租金共計：人民幣：（元）。

2租金支付方式：一年支付一次，第一年度的租金自本合同簽訂之日起3日內全額付清，第二年的租金上年度合同期限滿前十日內付清，以些類推。

第五條、水、電費、綜合費及付款和付款日期

1、水、電費的收取按照昆明市水電相關部門關于工業用電、用水的標準執

行，按表計量并加收％水電損耗公攤。

2、綜合費為

3、有線電視、電話費、寬帶上網等費用的收取根據昆明市各相關部門規定的標準執行。

第六條、裝修及相關約定

1、如乙方需對承租標的物進行裝修或改變原有的設施，須向甲方提出書面申請，經甲方書面同意，乙方并按規定向物管等相關部門申報辦理相關手續，經批準后方可進行裝修改造，裝修改造工程完畢，經甲方物管公司以及相關機構審驗合格后乙方方可使用。有裝修改造過程中乙方就嚴格遵守甲方制定的裝修管理規定。租賃期滿或本合同終止后，乙方對承租標的物所投資伯裝修及不動產無償歸甲方所有。

2、乙方須在孵化區設立企事業標牌或廣告牌，須經甲方書面同意并經相關

部門批準后方可設立。

第七條、雙方責任和義務

（一）甲方責任和義務

1、甲方保證其對該標的物擁有合法的所有權，若因租賃標的物所有權或合

法性問題發生法律糾紛，責任由甲方承擔。

2、合同期限屆滿或合同提前解除（或部份解除）、終止時、甲方有權對乙退還的承租方進行整體驗收，經驗收無損且乙方無其它違約行為的，甲方將押金無息退還給乙方。

（二）乙方的責任和義務

1、合同期限內，乙方應當嚴格遵守國家有關法律法規、政策的規定以及甲方有關管理制度的規定，服從甲方及有關管理部門的監督管理。

2、按時如數的將租金交付給甲方。

3、乙方不得將所有承租標的物及相關設施、設備全部或部分進行任何形式的抵押、轉租、轉借或與代人互換使用。

4、合同期滿，乙方不用再續租，搬出時將標的物打掃干凈，否則由乙方承擔相關的衛生費用。

5、乙方應對其經營范圍負責，自行承擔因經營產生的債權債務的一切法律責任。

6、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規章制度，做好防火防盜工作。不得在承租標的物內存放現金及貴重物品。

第八條、租賃期間標的物修繕

1、租賃場所內主體結構及公共設備需要修繕時，乙方應及時通知甲方。

2、如因乙方原因造成標的物或內部設施損壞的，乙方應負責維修到甲方滿

意的程度。

第九條、損害賠償

由于乙方及其使用人或有關人員的故意或過失行為而對甲方、其它租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十條、免責條款

1、因自然災害及其他不可抗力事件、使標的物的全部或一部分損壞、破損導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任。

2、國地震、水災、或非甲方故意造成、過失（由相關法律機構評定的標準為準）造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

第十一條、消防及安全管理

1、乙方必須按照國家有關規定設置消防安全標志，并確保租賃物中的消防設施和器材完好、有效。

2、乙方應保障安全出口暢通，并利用甲方現有條件設置符合國家規定的消防安全標志。

第十二條、合同解除

1、租金超過十天以上未付；

2、違反本合同有關規定的；

3、給其他租戶（業主）生活造成嚴重妨礙，包括噪音、污水、氣體及其他對人體有害的污染（根據環保局相關規定及所檢測出結果界定污染程度），租戶（業主）反映強烈的；

4觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的；

5、有明顯失信或欺詐行為的事實的；

6、乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權請求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的有能力。

第十三條、違約責任

1、乙方未按合同規定的時間足額交付租金的，乙方除應及時如數補交尾款外，每逾期一天乙方向甲方支付租金全額0.5%的滯納金，并按本合同第十二條第一款處理。

2、乙方若有其他違約行為，乙方應向甲方支付年租金總額20%的違約金，押金數額不足違約金數額的，乙方還就當補足。

甲方若有違約行為的，甲方應向乙方支付年租金總額20%的違約金。

第十四條、其它

1、因本合同發生的爭議，首先由甲乙雙方協商解決，若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、未盡事宜，由甲乙雙方友好協商另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

4、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章，并由乙方按本合同交清首筆租金之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

聯系地址：聯系地址：

簽訂日期：簽訂日期

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出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用等事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條乙方自愿租用甲方位于街號物業作為______用途使用(以下簡稱“物業”)，建筑面積約平方米。

第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月日止。租賃期滿，乙方如要續租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先權續租。

第三條：物業租金

1、該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰拾元正( ￥元/月);第二年月租金為人民幣：萬仟佰拾元正( ￥元/月)，第三年月租金為人民幣：萬仟佰拾元正( ￥元/月)。

2、以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

3、交付方式：一次性支付租金，即年月日前支付租金人民幣：萬元整(￥元) ，每年提前30天支付次年租金。

第四條：鋪面以及其他費用

1、乙方在租賃期內實際使用的水費、電費等費用由乙方自行承擔，乙方負責支付所有產生的房屋租賃稅以及其他所產生的各項經營費用。

2、每月由乙方負責繳納當月的水電費，以相關部門出具發票、收據上記載的金額為準。

第五條：甲方的義務

1、在租賃期間，在合理的情況下甲方不得借故終止合同，若無故終止合同需賠償乙方裝修費、損失費及一切費用。

第六條：乙方的義務

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的.活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

第六條：合同的變更、解除與終止

1、未經雙方協商一致的，任何一方不得隨意變更、解除或終止該合同。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條違約責任：

(一)甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

(二)乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

出租方(甲方)：

聯系電話：

年月日

承租方(乙方)：

聯系電話：

年月日

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甲方：_______________

乙方：_______________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

1、把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的；

2、未經甲方同意私自改變承租用途的；

3、無故拖欠租金______個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續：

1、交清租金和應交納的賠償費。

2、按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

3、撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至_______年_____月_____日止有效。一或____份，甲乙雙方各執____份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯系電話：_________________聯系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

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